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Geschäftsmöglichkeiten zum Verkauf in Makrygianni
2.600.000 EUR
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
1.600 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T102686604
/ 102686604
Aktenzeichen:
EDEN-T102686604
Land:
GR
Stadt:
Athens
Postleitzahl:
10431
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Größe der Immobilie :
1.600 m²
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Athen | 3.421 EUR | 3.769 EUR |
| Großraum Athen | 2.894 EUR | 3.691 EUR |
| Glyfada | - | 6.245 EUR |
| Attika | - | 3.736 EUR |
| Kreta | 2.328 EUR | - |
| Lasithi | 1.753 EUR | 1.482 EUR |
| Oblast Sofia | - | 964 EUR |
| Oblast Chaskowo | - | 776 EUR |
| Pernik | - | 970 EUR |
Untergeschoss: 150 m², hell, ideal für Lagerung oder zusätzliche Einrichtungen.
Dach: Bietet einen Panoramablick, einschließlich der Akropolis.
Hauptmerkmale:Moderne Spezifikationen: Das Gebäude wurde nach modernen Standards renoviert, wobei Funktionalität und Ästhetik gewährleistet sind.
Strategische Lage: Es befindet sich in einer Fußgängerzone, was die Zugänglichkeit und die Fußgängerbewegung verbessert.
Nähe zur U-Bahn: In der Nähe der wichtigsten U-Bahn-Stationen, was den Transport erleichtert.
Investitionspotenzial:Die Immobilie ist in einer Cold-Shell-Phase erhältlich, die eine Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen ermöglicht. Es ist möglich, das Gebäude in eine Hospitality-Einheit umzuwandeln, die bis zu 36 Touristenresidenzen beherbergt, um die wachsende Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Unterkünften in der Gegend zu nutzen.Über Omonia Square:Der Omonia-Platz wurde umfassend revitalisiert und hat sich zu einem pulsierenden Zentrum Athens entwickelt. Bei der Renovierung, die im Mai 2020 abgeschlossen wurde, wurde der ikonische Brunnen restauriert und die öffentlichen Räume verbessert, was sowohl Einwohner als auch Touristen anzieht. Dieser Wandel hat zu bedeutenden Immobilieninvestitionen geführt, darunter neue Hotels und Gewerbebetriebe, die das Profil und die wirtschaftlichen Aussichten der Region aufwerten. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Situado a solo 200 metros de la renovada plaza Omonia, este edificio comercial independiente ofrece una superficie total de 1.600 metros cuadrados en 10 niveles, incluyendo un sótano luminoso y un tejado con vistas a la Acrópolis. Actualmente se encuentra en una fase de reconstrucción radical y refuerzo estático, diseñado para cumplir con las especificaciones modernas.Distribución del edificio:Planta baja más 9 pisos: Cada uno de aproximadamente 145 metros cuadrados, aptos para tiendas u oficinas.
Planta sótano: 150 m², luminoso, ideal para trastero o instalaciones extras.
Azotea: Ofrece vistas panorámicas, incluida la Acrópolis.
Características principales:Especificaciones modernas: El edificio está renovado de acuerdo con los estándares modernos, lo que garantiza la funcionalidad y la estética.
Ubicación Estratégica: Se ubica en una calle peatonal, lo que mejora la accesibilidad y el movimiento peatonal.
Proximidad al metro: Cerca de las principales estaciones de metro, lo que facilita el transporte.
Potencial de inversión:La propiedad está disponible en una etapa de cáscara fría, lo que permite la adaptación a las necesidades específicas del negocio. Es posible convertir el edificio en una unidad hotelera, albergando hasta 36 residencias turísticas, aprovechando la creciente demanda de alojamiento de calidad en la zona.Sobre la Plaza Omonia:La plaza Omonia ha experimentado una importante revitalización, convirtiéndose en un vibrante centro de Atenas. La renovación, finalizada en mayo de 2020, restauró la emblemática fuente y mejoró los espacios públicos, atrayendo tanto a residentes como a turistas. Esta transformación ha dado lugar a importantes inversiones inmobiliarias, incluyendo nuevos hoteles y negocios comerciales, mejorando el perfil y las perspectivas económicas de la región. Βρίσκεται μόλις 200 μέτρα από την ανανεωμένη Πλατεία Ομονοίας, αυτό το αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο προσφέρει συνολική επιφάνεια 1.600 τ.μ. σε 10 επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου φωτεινού υπογείου και δώματος με θέα την Ακρόπολη. Αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε φάση ριζικής ανακατασκευής και στατικής ενίσχυσης, σχεδιασμένο να πληροί σύγχρονες προδιαγραφές.Διαρρύθμιση Κτιρίου:Ισόγειο συν 9 Όροφοι: Καθένας περίπου 145 τ.μ., κατάλληλοι για καταστήματα ή γραφεία.
Υπόγειο: 150 τ.μ., φωτεινό, ιδανικό για αποθήκευση ή επιπλέον εγκαταστάσεις.
Δώμα: Προσφέρει πανοραμική θέα, συμπεριλαμβανομένης της Ακρόπολης.
Κύρια Χαρακτηριστικά:Σύγχρονες Προδιαγραφές: Το κτίριο ανακαινίζεται σύμφωνα με σύγχρονα πρότυπα, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και αισθητική.
Στρατηγική Τοποθεσία: Βρίσκεται σε πεζόδρομο, ενισχύοντας την προσβασιμότητα και την κίνηση πεζών.
Εγγύτητα σε Μετρό: Κοντά σε κύριους σταθμούς μετρό, διευκολύνοντας τη μετακίνηση.
Επενδυτικό Δυναμικό:Το ακίνητο διατίθεται σε στάδιο ψυχρού κελύφους, επιτρέποντας προσαρμογή στις συγκεκριμένες επιχειρηματικές ανάγκες. Υπάρχει δυνατότητα μετατροπής του κτιρίου σε μονάδα φιλοξενίας, φιλοξενώντας έως 36 τουριστικές κατοικίες, αξιοποιώντας τη αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικά καταλύματα στην περιοχή.Σχετικά με την Πλατεία Ομονοίας:Η Πλατεία Ομονοίας έχει υποστεί σημαντική αναζωογόνηση, αναδεικνυόμενη σε ζωντανό κόμβο της Αθήνας. Η ανακαίνιση, που ολοκληρώθηκε τον Μάιο του 2020, επανέφερε το εμβληματικό συντριβάνι και βελτίωσε τους δημόσιους χώρους, προσελκύοντας τόσο κατοίκους όσο και τουρίστες. Αυτή η μεταμόρφωση έχει οδηγήσει σε σημαντικές επενδύσεις ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων νέων ξενοδοχείων και εμπορικών επιχειρήσεων, αναβαθμίζοντας το προφίλ και τις οικονομικές προοπτικές της περιοχής. Situé à seulement 200 mètres de la place Omonia récemment revitalisée, ce bâtiment commercial indépendant offre une surface totale de 1 600 m² sur 10 niveaux, comprenant un sous-sol lumineux et un toit-terrasse avec vue sur l'Acropole. Actuellement en cours de reconstruction et de renforcement structurel, la propriété est conçue pour répondre aux normes modernes.Disposition du Bâtiment :Rez-de-chaussée plus 9 étages : Chacun d'environ 145 m², adapté pour des espaces commerciaux ou de bureaux.
Sous-sol : 150 m², bien éclairé, idéal pour le stockage ou des installations supplémentaires.
Toit-terrasse : Offre des vues panoramiques, y compris sur l'Acropole.
Caractéristiques Clés :Spécifications Modernes : Le bâtiment est rénové selon des normes contemporaines, assurant fonctionnalité et attrait esthétique.
Emplacement Stratégique : Situé sur une rue piétonne, améliorant l'accessibilité et le trafic piétonnier.
Proximité du Métro : Près des principales stations de métro, facilitant les déplacements. Situated just 200 meters from the newly revitalized Omonia Square, this standalone commercial building offers a total area of 1,600 sq.m. across 10 levels, including a bright basement and a rooftop with Acropolis views. Currently undergoing extensive reconstruction and structural reinforcement, the property is designed to meet modern standards.Building Layout:Ground Floor plus 9 Floors: Each approximately 145 sq.m., suitable for retail or office spaces.
Basement: 150 sq.m., well-lit, ideal for storage or additional facilities.
Rooftop: Offers panoramic views, including the Acropolis.
Key Features:Modern Specifications: The building is being renovated to contemporary standards, ensuring functionality and aesthetic appeal.
Strategic Location: Positioned on a pedestrian street, enhancing accessibility and foot traffic.
Proximity to Metro: Close to major metro stations, facilitating easy transportation.
Investment Potential:The property is available in a shell condition, allowing for customization to suit specific business needs. There is potential to convert the building into a hospitality establishment, accommodating up to 36 tourist apartments, capitalizing on the area's growing demand for quality accommodations.About Omonia Square:Omonia Square has recently undergone significant revitalization, emerging as a vibrant hub in Athens. The renovation, completed in May 2020, reintroduced the iconic fountain and enhanced public spaces, attracting both locals and tourists. This transformation has spurred substantial real estate investments, including new hotels and commercial enterprises, elevating the area's profile and economic prospects. Nur 200 Meter vom renovierten Omonia-Platz entfernt, bietet dieses in sich geschlossene Geschäftsgebäude eine Gesamtfläche von 1.600 m² auf 10 Ebenen, darunter ein helles Untergeschoss und ein Dach mit Blick auf die Akropolis. Es befindet sich derzeit in einer Phase des radikalen Umbaus und der statischen Verstärkung, die modernen Spezifikationen entspricht.Gebäudeaufteilung:Erdgeschoss plus 9 Etagen: Jeweils ca. 145 m², geeignet für Geschäfte oder Büros.
Untergeschoss: 150 m², hell, ideal für Lagerung oder zusätzliche Einrichtungen.
Dach: Bietet einen Panoramablick, einschließlich der Akropolis.
Hauptmerkmale:Moderne Spezifikationen: Das Gebäude wurde nach modernen Standards renoviert, wobei Funktionalität und Ästhetik gewährleistet sind.
Strategische Lage: Es befindet sich in einer Fußgängerzone, was die Zugänglichkeit und die Fußgängerbewegung verbessert.
Nähe zur U-Bahn: In der Nähe der wichtigsten U-Bahn-Stationen, was den Transport erleichtert.
Investitionspotenzial:Die Immobilie ist in einer Cold-Shell-Phase erhältlich, die eine Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen ermöglicht. Es ist möglich, das Gebäude in eine Hospitality-Einheit umzuwandeln, die bis zu 36 Touristenresidenzen beherbergt, um die wachsende Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Unterkünften in der Gegend zu nutzen.Über Omonia Square:Der Omonia-Platz wurde umfassend revitalisiert und hat sich zu einem pulsierenden Zentrum Athens entwickelt. Bei der Renovierung, die im Mai 2020 abgeschlossen wurde, wurde der ikonische Brunnen restauriert und die öffentlichen Räume verbessert, was sowohl Einwohner als auch Touristen anzieht. Dieser Wandel hat zu bedeutenden Immobilieninvestitionen geführt, darunter neue Hotels und Gewerbebetriebe, die das Profil und die wirtschaftlichen Aussichten der Region aufwerten.