POINT OF INTEREST: This prominent corner of Collingwood’s Cambridge and Langridge Streets combines a highly desirable location with a secure investment opportunity. With a new lease in place to Burra Commercial Contractors Pty Ltd, with a rental income of $49,950.00 per annum plus GST & outgoings, this architecturally designed ground-floor retail/commercial space offers a hands-off investment with immediate income. The property spans 95 sqm* and features a high-quality fit-out including an open-plan workspace, meeting area, kitchenette, and bathroom facilities. Enhanced by polished concrete floors and floor-to-ceiling windows, the space is bright and functional. Additional features include an allocated car space and a storage cage for added convenience. Located within a mixed-use development of 79 modern apartments, this is an investment underpinned by strong local demand and unbeatable connectivity. The area is serviced by trams, is just 950 m* from Collingwood railway station, and is surrounded by vibrant retail and dining precincts, including Smith, Hoddle, and Brunswick Streets. - Prominent ground-floor corner location. - 95 sqm total building area*. - Mixed-use zoning. - 1 allocated on-site car space with storage cage. - Leased to Burra Commercial Contractors Pty Ltd for $49,950.00 per annum plus GST. - Two (2) year + Three (3) year lease term commenced 2nd December 2024. - Extensive high-quality commercial fit-out. - 200 m to Smith Street*. - 500 m to Hoddle Street*. - 750 m to Brunswick Street*. - 950 m to Collingwood Railway Station*. POINT OF VIEW: Collingwood is the epicenter of Melbourne’s creative and commercial culture, and this investment provides access to both. With a secure lease in place, a prime location, and a space built to impress, this property is a standout opportunity in a tightly held market. *Approx. Pricing excludes GST.
Mehr anzeigenWeniger anzeigen
POINT OF INTEREST: This prominent corner of Collingwood’s Cambridge and Langridge Streets combines a highly desirable location with a secure investment opportunity. With a new lease in place to Burra Commercial Contractors Pty Ltd, with a rental income of $49,950.00 per annum plus GST & outgoings, this architecturally designed ground-floor retail/commercial space offers a hands-off investment with immediate income. The property spans 95 sqm* and features a high-quality fit-out including an open-plan workspace, meeting area, kitchenette, and bathroom facilities. Enhanced by polished concrete floors and floor-to-ceiling windows, the space is bright and functional. Additional features include an allocated car space and a storage cage for added convenience. Located within a mixed-use development of 79 modern apartments, this is an investment underpinned by strong local demand and unbeatable connectivity. The area is serviced by trams, is just 950 m* from Collingwood railway station, and is surrounded by vibrant retail and dining precincts, including Smith, Hoddle, and Brunswick Streets. - Prominent ground-floor corner location. - 95 sqm total building area*. - Mixed-use zoning. - 1 allocated on-site car space with storage cage. - Leased to Burra Commercial Contractors Pty Ltd for $49,950.00 per annum plus GST. - Two (2) year + Three (3) year lease term commenced 2nd December 2024. - Extensive high-quality commercial fit-out. - 200 m to Smith Street*. - 500 m to Hoddle Street*. - 750 m to Brunswick Street*. - 950 m to Collingwood Railway Station*. POINT OF VIEW: Collingwood is the epicenter of Melbourne’s creative and commercial culture, and this investment provides access to both. With a secure lease in place, a prime location, and a space built to impress, this property is a standout opportunity in a tightly held market. *Approx. Pricing excludes GST.
POINT D’INTÉRÊT : Ce coin important des rues Cambridge et Langridge de Collingwood combine un emplacement très recherché avec une opportunité d’investissement sûre. Avec un nouveau bail en place à Burra Commercial Contractors Pty Ltd, avec un revenu locatif de 49 950,00 $ par an plus la TPS et les dépenses, cet espace commercial au rez-de-chaussée conçu de manière architecturale offre un investissement non interventionniste avec un revenu immédiat. La propriété s’étend sur 95 m²* et dispose d’un aménagement de haute qualité comprenant un espace de travail ouvert, un espace de réunion, une kitchenette et une salle de bains. Mis en valeur par des sols en béton poli et des fenêtres du sol au plafond, l’espace est lumineux et fonctionnel. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un espace de voiture alloué et une cage de rangement pour plus de commodité. Situé au sein d’un développement à usage mixte de 79 appartements modernes, il s’agit d’un investissement soutenu par une forte demande locale et une connectivité imbattable. Le quartier est desservi par des tramways, se trouve à seulement 950 m* de la gare de Collingwood et est entouré de commerces et de restaurants animés, notamment les rues Smith, Hoddle et Brunswick. - Emplacement bien en vue au rez-de-chaussée en coin. - 95 m² de surface bâtie*. - Zone à usage mixte. - 1 place de voiture allouée sur place avec cage de stockage. - Loué à Burra Commercial Contractors Pty Ltd pour 49 950,00 $ par an plus TPS. - Durée du bail de deux (2) ans + trois (3) ans à compter du 2 décembre 2024. - Aménagement commercial complet et de haute qualité. - À 200 m de la rue Smith*. - À 500 m de la rue Hoddle*. - À 750 m de la rue Brunswick*. - À 950 m de la gare de Collingwood*. POINT DE VUE : Collingwood est l’épicentre de la culture créative et commerciale de Melbourne, et cet investissement donne accès aux deux. Avec un bail sécurisé en place, un emplacement de choix et un espace construit pour impressionner, cette propriété est une opportunité exceptionnelle dans un marché étroitement contrôlé. *Environ. Les prix excluent la TPS.
PUNTO DE INTERÉS: Esta esquina prominente de las calles Cambridge y Langridge de Collingwood combina una ubicación muy deseable con una oportunidad de inversión segura. Con un nuevo contrato de arrendamiento a Burra Commercial Contractors Pty Ltd, con un ingreso por alquiler de $ 49,950.00 por año más GST y gastos, este espacio comercial / minorista en la planta baja diseñado arquitectónicamente ofrece una inversión sin intervención con ingresos inmediatos. La propiedad tiene una superficie de 95 m²* y cuenta con un equipamiento de alta calidad que incluye un espacio de trabajo de planta abierta, zona de reuniones, cocina americana y baño. Mejorado por suelos de hormigón pulido y ventanales del suelo al techo, el espacio es luminoso y funcional. Las características adicionales incluyen un espacio asignado para el automóvil y una jaula de almacenamiento para mayor comodidad. Ubicado dentro de un desarrollo de uso mixto de 79 modernos apartamentos, se trata de una inversión respaldada por una fuerte demanda local y una conectividad inmejorable. La zona cuenta con tranvías, está a solo 950 m* de la estación de tren de Collingwood y está rodeada de vibrantes zonas comerciales y gastronómicas, como las calles Smith, Hoddle y Brunswick. - Ubicación destacada en esquina en la planta baja. - 95 m² de superficie total construida*. - Zonificación de uso mixto. - 1 espacio asignado para el automóvil en el lugar con jaula de almacenamiento. - Arrendado a Burra Commercial Contractors Pty Ltd por $49,950.00 por año más GST. - Plazo de arrendamiento de dos (2) años + tres (3) años que comenzó el 2 de diciembre de 2024. - Amplio equipamiento comercial de alta calidad. - A 200 m de la calle Smith*. - A 500 m de Hoddle Street*. - A 750 m de la calle Brunswick*. - A 950 m de la estación de tren de Collingwood*. PUNTO DE VISTA: Collingwood es el epicentro de la cultura creativa y comercial de Melbourne, y esta inversión proporciona acceso a ambos. Con un contrato de arrendamiento seguro, una ubicación privilegiada y un espacio construido para impresionar, esta propiedad es una oportunidad destacada en un mercado muy cerrado. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios.
ΣΗΜΕΙΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ: Αυτή η εξέχουσα γωνιά των οδών Cambridge και Langridge του Collingwood συνδυάζει μια ιδιαίτερα επιθυμητή τοποθεσία με μια ασφαλή επενδυτική ευκαιρία. Με μια νέα μίσθωση στην Burra Commercial Contractors Pty Ltd, με εισόδημα από ενοίκια 49,950.00 $ ετησίως συν GST & έξοδα, αυτός ο αρχιτεκτονικά σχεδιασμένος ισόγειος λιανικός / εμπορικός χώρος προσφέρει μια επένδυση hands-off με άμεσο εισόδημα. Το ακίνητο εκτείνεται σε 95 τ.μ.* και διαθέτει υψηλής ποιότητας διαρρύθμιση που περιλαμβάνει ενιαίο χώρο εργασίας, χώρο συσκέψεων, μικρή κουζίνα και εγκαταστάσεις μπάνιου. Ενισχυμένος με γυαλισμένα δάπεδα από σκυρόδεμα και παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, ο χώρος είναι φωτεινός και λειτουργικός. Τα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν έναν καθορισμένο χώρο αυτοκινήτου και ένα κλουβί αποθήκευσης για μεγαλύτερη άνεση. Βρίσκεται μέσα σε μια ανάπτυξη μικτής χρήσης 79 σύγχρονων διαμερισμάτων, πρόκειται για μια επένδυση που υποστηρίζεται από ισχυρή τοπική ζήτηση και ασυναγώνιστη συνδεσιμότητα. Η περιοχή εξυπηρετείται από τραμ, απέχει μόλις 950 μ. * από το σιδηροδρομικό σταθμό Collingwood και περιβάλλεται από πολυσύχναστους χώρους λιανικής πώλησης και εστίασης, συμπεριλαμβανομένων των οδών Smith, Hoddle και Brunswick. - Περίοπτη γωνιακή θέση στο ισόγειο. - 95 τμ συνολική επιφάνεια κτιρίου*. - Ζώνη μικτής χρήσης. - 1 διαθέσιμος χώρος αυτοκινήτου με αποθηκευτικό κλωβό. - Μισθώθηκε στην Burra Commercial Contractors Pty Ltd για $ 49,950.00 ετησίως συν GST. - Η διάρκεια μίσθωσης δύο (2) ετών + τριών (3) ετών ξεκίνησε στις 2 Δεκεμβρίου 2024. - Εκτεταμένη εμπορική διαρρύθμιση υψηλής ποιότητας. - 200 μ. από την οδό Smith*. - 500 μ. από την οδό Hoddle*. - 750 μ. από την οδό Brunswick*. - 950 μ από το σιδηροδρομικό σταθμό Collingwood*. ΑΠΟΨΗ: Το Collingwood είναι το επίκεντρο της δημιουργικής και εμπορικής κουλτούρας της Μελβούρνης και αυτή η επένδυση παρέχει πρόσβαση και στα δύο. Με μια ασφαλή μίσθωση, μια προνομιακή τοποθεσία και έναν χώρο που χτίστηκε για να εντυπωσιάσει, αυτό το ακίνητο είναι μια ξεχωριστή ευκαιρία σε μια σφιχτή αγορά. *Περίπου. Η τιμολόγηση δεν περιλαμβάνει το GST.
PUNTI DI INTERESSE: Questo angolo prominente di Cambridge e Langridge Street a Collingwood combina una posizione altamente desiderabile con un'opportunità di investimento sicura. Con un nuovo contratto di locazione in atto a Burra Commercial Contractors Pty Ltd, con un reddito da locazione di $ 49.950,00 all'anno più GST e uscite, questo spazio di vendita al dettaglio / commerciale al piano terra progettato architettonicamente offre un investimento pratico con reddito immediato. La proprietà si estende su 95 mq* e dispone di un allestimento di alta qualità che include uno spazio di lavoro a pianta aperta, un'area riunioni, un angolo cottura e un bagno. Arricchito da pavimenti in cemento lucido e finestre dal pavimento al soffitto, lo spazio è luminoso e funzionale. Altre caratteristiche includono uno spazio auto allocato e una gabbia portaoggetti per una maggiore comodità. Situato all'interno di un complesso a uso misto di 79 appartamenti moderni, questo è un investimento sostenuto da una forte domanda locale e da una connettività imbattibile. L'area è servita da tram, si trova a soli 950 m* dalla stazione ferroviaria di Collingwood ed è circondata da vivaci zone di vendita al dettaglio e ristoranti, tra cui Smith, Hoddle e Brunswick Street. - Posizione d'angolo prominente al piano terra. - 95 mq di superficie totale dell'edificio*. - Zonizzazione ad uso misto. - 1 posto auto assegnato in loco con gabbia portaoggetti. - Affittato a Burra Commercial Contractors Pty Ltd per $ 49.950,00 all'anno più GST. - Il contratto di locazione di due (2) anni + tre (3) anni è iniziato il 2 dicembre 2024. - Ampio allestimento commerciale di alta qualità. - 200 m fino a Smith Street*. - 500 m da Hoddle Street*. - 750 m fino a Brunswick Street*. - 950 m dalla stazione ferroviaria di Collingwood*. PUNTO DI VISTA: Collingwood è l'epicentro della cultura creativa e commerciale di Melbourne e questo investimento fornisce l'accesso a entrambi. Con un contratto di locazione sicuro, una posizione privilegiata e uno spazio costruito per stupire, questa proprietà è un'opportunità straordinaria in un mercato ristretto. *Circa. I prezzi non includono l'IVA.
This prominent corner of Collingwood’s Cambridge and Langridge Streets combines a highly desirable location with a secure investment opportunity. With a new lease in place to Burra Commercial Contractors Pty Ltd, with a rental income of $49,950.00 per annum plus GST & outgoings, this architecturally designed ground-floor retail/commercial space offers a hands-off investment with immediate income.
The property spans 95 sqm* and features a high-quality fit-out including an open-plan workspace, meeting area, kitchenette, and bathroom facilities. Enhanced by polished concrete floors and floor-to-ceiling windows, the space is bright and functional. Additional features include an allocated car space and a storage cage for added convenience.
Located within a mixed-use development of 79 modern apartments, this is an investment underpinned by strong local demand and unbeatable connectivity. The area is serviced by trams, is just 950 m* from Collingwood railway station, and is surrounded by vibrant retail and dining precincts, including Smith, Hoddle, and Brunswick Streets.
- Prominent ground-floor corner location.
- 95 sqm total building area*.
- Mixed-use zoning.
- 1 allocated on-site car space with storage cage.
- Leased to Burra Commercial Contractors Pty Ltd for $49,950.00 per annum plus GST.
- Two (2) year + Three (3) year lease term commenced 2nd December 2024.
- Extensive high-quality commercial fit-out.
- 200 m to Smith Street*.
- 500 m to Hoddle Street*.
- 750 m to Brunswick Street*.
- 950 m to Collingwood Railway Station*.
POINT OF VIEW:
Collingwood is the epicenter of Melbourne’s creative and commercial culture, and this investment provides access to both. With a secure lease in place, a prime location, and a space built to impress, this property is a standout opportunity in a tightly held market.
*Approx.
Pricing excludes GST. Mehr anzeigen Weniger anzeigen POINT OF INTEREST:
This prominent corner of Collingwood’s Cambridge and Langridge Streets combines a highly desirable location with a secure investment opportunity. With a new lease in place to Burra Commercial Contractors Pty Ltd, with a rental income of $49,950.00 per annum plus GST & outgoings, this architecturally designed ground-floor retail/commercial space offers a hands-off investment with immediate income.
The property spans 95 sqm* and features a high-quality fit-out including an open-plan workspace, meeting area, kitchenette, and bathroom facilities. Enhanced by polished concrete floors and floor-to-ceiling windows, the space is bright and functional. Additional features include an allocated car space and a storage cage for added convenience.
Located within a mixed-use development of 79 modern apartments, this is an investment underpinned by strong local demand and unbeatable connectivity. The area is serviced by trams, is just 950 m* from Collingwood railway station, and is surrounded by vibrant retail and dining precincts, including Smith, Hoddle, and Brunswick Streets.
- Prominent ground-floor corner location.
- 95 sqm total building area*.
- Mixed-use zoning.
- 1 allocated on-site car space with storage cage.
- Leased to Burra Commercial Contractors Pty Ltd for $49,950.00 per annum plus GST.
- Two (2) year + Three (3) year lease term commenced 2nd December 2024.
- Extensive high-quality commercial fit-out.
- 200 m to Smith Street*.
- 500 m to Hoddle Street*.
- 750 m to Brunswick Street*.
- 950 m to Collingwood Railway Station*.
POINT OF VIEW:
Collingwood is the epicenter of Melbourne’s creative and commercial culture, and this investment provides access to both. With a secure lease in place, a prime location, and a space built to impress, this property is a standout opportunity in a tightly held market.
*Approx.
Pricing excludes GST. POINT D’INTÉRÊT :
Ce coin important des rues Cambridge et Langridge de Collingwood combine un emplacement très recherché avec une opportunité d’investissement sûre. Avec un nouveau bail en place à Burra Commercial Contractors Pty Ltd, avec un revenu locatif de 49 950,00 $ par an plus la TPS et les dépenses, cet espace commercial au rez-de-chaussée conçu de manière architecturale offre un investissement non interventionniste avec un revenu immédiat.
La propriété s’étend sur 95 m²* et dispose d’un aménagement de haute qualité comprenant un espace de travail ouvert, un espace de réunion, une kitchenette et une salle de bains. Mis en valeur par des sols en béton poli et des fenêtres du sol au plafond, l’espace est lumineux et fonctionnel. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un espace de voiture alloué et une cage de rangement pour plus de commodité.
Situé au sein d’un développement à usage mixte de 79 appartements modernes, il s’agit d’un investissement soutenu par une forte demande locale et une connectivité imbattable. Le quartier est desservi par des tramways, se trouve à seulement 950 m* de la gare de Collingwood et est entouré de commerces et de restaurants animés, notamment les rues Smith, Hoddle et Brunswick.
- Emplacement bien en vue au rez-de-chaussée en coin.
- 95 m² de surface bâtie*.
- Zone à usage mixte.
- 1 place de voiture allouée sur place avec cage de stockage.
- Loué à Burra Commercial Contractors Pty Ltd pour 49 950,00 $ par an plus TPS.
- Durée du bail de deux (2) ans + trois (3) ans à compter du 2 décembre 2024.
- Aménagement commercial complet et de haute qualité.
- À 200 m de la rue Smith*.
- À 500 m de la rue Hoddle*.
- À 750 m de la rue Brunswick*.
- À 950 m de la gare de Collingwood*.
POINT DE VUE :
Collingwood est l’épicentre de la culture créative et commerciale de Melbourne, et cet investissement donne accès aux deux. Avec un bail sécurisé en place, un emplacement de choix et un espace construit pour impressionner, cette propriété est une opportunité exceptionnelle dans un marché étroitement contrôlé.
*Environ.
Les prix excluent la TPS. PUNTO DE INTERÉS:
Esta esquina prominente de las calles Cambridge y Langridge de Collingwood combina una ubicación muy deseable con una oportunidad de inversión segura. Con un nuevo contrato de arrendamiento a Burra Commercial Contractors Pty Ltd, con un ingreso por alquiler de $ 49,950.00 por año más GST y gastos, este espacio comercial / minorista en la planta baja diseñado arquitectónicamente ofrece una inversión sin intervención con ingresos inmediatos.
La propiedad tiene una superficie de 95 m²* y cuenta con un equipamiento de alta calidad que incluye un espacio de trabajo de planta abierta, zona de reuniones, cocina americana y baño. Mejorado por suelos de hormigón pulido y ventanales del suelo al techo, el espacio es luminoso y funcional. Las características adicionales incluyen un espacio asignado para el automóvil y una jaula de almacenamiento para mayor comodidad.
Ubicado dentro de un desarrollo de uso mixto de 79 modernos apartamentos, se trata de una inversión respaldada por una fuerte demanda local y una conectividad inmejorable. La zona cuenta con tranvías, está a solo 950 m* de la estación de tren de Collingwood y está rodeada de vibrantes zonas comerciales y gastronómicas, como las calles Smith, Hoddle y Brunswick.
- Ubicación destacada en esquina en la planta baja.
- 95 m² de superficie total construida*.
- Zonificación de uso mixto.
- 1 espacio asignado para el automóvil en el lugar con jaula de almacenamiento.
- Arrendado a Burra Commercial Contractors Pty Ltd por $49,950.00 por año más GST.
- Plazo de arrendamiento de dos (2) años + tres (3) años que comenzó el 2 de diciembre de 2024.
- Amplio equipamiento comercial de alta calidad.
- A 200 m de la calle Smith*.
- A 500 m de Hoddle Street*.
- A 750 m de la calle Brunswick*.
- A 950 m de la estación de tren de Collingwood*.
PUNTO DE VISTA:
Collingwood es el epicentro de la cultura creativa y comercial de Melbourne, y esta inversión proporciona acceso a ambos. Con un contrato de arrendamiento seguro, una ubicación privilegiada y un espacio construido para impresionar, esta propiedad es una oportunidad destacada en un mercado muy cerrado.
*Aprox.
Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios. ΣΗΜΕΙΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ:
Αυτή η εξέχουσα γωνιά των οδών Cambridge και Langridge του Collingwood συνδυάζει μια ιδιαίτερα επιθυμητή τοποθεσία με μια ασφαλή επενδυτική ευκαιρία. Με μια νέα μίσθωση στην Burra Commercial Contractors Pty Ltd, με εισόδημα από ενοίκια 49,950.00 $ ετησίως συν GST & έξοδα, αυτός ο αρχιτεκτονικά σχεδιασμένος ισόγειος λιανικός / εμπορικός χώρος προσφέρει μια επένδυση hands-off με άμεσο εισόδημα.
Το ακίνητο εκτείνεται σε 95 τ.μ.* και διαθέτει υψηλής ποιότητας διαρρύθμιση που περιλαμβάνει ενιαίο χώρο εργασίας, χώρο συσκέψεων, μικρή κουζίνα και εγκαταστάσεις μπάνιου. Ενισχυμένος με γυαλισμένα δάπεδα από σκυρόδεμα και παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, ο χώρος είναι φωτεινός και λειτουργικός. Τα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν έναν καθορισμένο χώρο αυτοκινήτου και ένα κλουβί αποθήκευσης για μεγαλύτερη άνεση.
Βρίσκεται μέσα σε μια ανάπτυξη μικτής χρήσης 79 σύγχρονων διαμερισμάτων, πρόκειται για μια επένδυση που υποστηρίζεται από ισχυρή τοπική ζήτηση και ασυναγώνιστη συνδεσιμότητα. Η περιοχή εξυπηρετείται από τραμ, απέχει μόλις 950 μ. * από το σιδηροδρομικό σταθμό Collingwood και περιβάλλεται από πολυσύχναστους χώρους λιανικής πώλησης και εστίασης, συμπεριλαμβανομένων των οδών Smith, Hoddle και Brunswick.
- Περίοπτη γωνιακή θέση στο ισόγειο.
- 95 τμ συνολική επιφάνεια κτιρίου*.
- Ζώνη μικτής χρήσης.
- 1 διαθέσιμος χώρος αυτοκινήτου με αποθηκευτικό κλωβό.
- Μισθώθηκε στην Burra Commercial Contractors Pty Ltd για $ 49,950.00 ετησίως συν GST.
- Η διάρκεια μίσθωσης δύο (2) ετών + τριών (3) ετών ξεκίνησε στις 2 Δεκεμβρίου 2024.
- Εκτεταμένη εμπορική διαρρύθμιση υψηλής ποιότητας.
- 200 μ. από την οδό Smith*.
- 500 μ. από την οδό Hoddle*.
- 750 μ. από την οδό Brunswick*.
- 950 μ από το σιδηροδρομικό σταθμό Collingwood*.
ΑΠΟΨΗ:
Το Collingwood είναι το επίκεντρο της δημιουργικής και εμπορικής κουλτούρας της Μελβούρνης και αυτή η επένδυση παρέχει πρόσβαση και στα δύο. Με μια ασφαλή μίσθωση, μια προνομιακή τοποθεσία και έναν χώρο που χτίστηκε για να εντυπωσιάσει, αυτό το ακίνητο είναι μια ξεχωριστή ευκαιρία σε μια σφιχτή αγορά.
*Περίπου.
Η τιμολόγηση δεν περιλαμβάνει το GST. PUNTI DI INTERESSE:
Questo angolo prominente di Cambridge e Langridge Street a Collingwood combina una posizione altamente desiderabile con un'opportunità di investimento sicura. Con un nuovo contratto di locazione in atto a Burra Commercial Contractors Pty Ltd, con un reddito da locazione di $ 49.950,00 all'anno più GST e uscite, questo spazio di vendita al dettaglio / commerciale al piano terra progettato architettonicamente offre un investimento pratico con reddito immediato.
La proprietà si estende su 95 mq* e dispone di un allestimento di alta qualità che include uno spazio di lavoro a pianta aperta, un'area riunioni, un angolo cottura e un bagno. Arricchito da pavimenti in cemento lucido e finestre dal pavimento al soffitto, lo spazio è luminoso e funzionale. Altre caratteristiche includono uno spazio auto allocato e una gabbia portaoggetti per una maggiore comodità.
Situato all'interno di un complesso a uso misto di 79 appartamenti moderni, questo è un investimento sostenuto da una forte domanda locale e da una connettività imbattibile. L'area è servita da tram, si trova a soli 950 m* dalla stazione ferroviaria di Collingwood ed è circondata da vivaci zone di vendita al dettaglio e ristoranti, tra cui Smith, Hoddle e Brunswick Street.
- Posizione d'angolo prominente al piano terra.
- 95 mq di superficie totale dell'edificio*.
- Zonizzazione ad uso misto.
- 1 posto auto assegnato in loco con gabbia portaoggetti.
- Affittato a Burra Commercial Contractors Pty Ltd per $ 49.950,00 all'anno più GST.
- Il contratto di locazione di due (2) anni + tre (3) anni è iniziato il 2 dicembre 2024.
- Ampio allestimento commerciale di alta qualità.
- 200 m fino a Smith Street*.
- 500 m da Hoddle Street*.
- 750 m fino a Brunswick Street*.
- 950 m dalla stazione ferroviaria di Collingwood*.
PUNTO DI VISTA:
Collingwood è l'epicentro della cultura creativa e commerciale di Melbourne e questo investimento fornisce l'accesso a entrambi. Con un contratto di locazione sicuro, una posizione privilegiata e uno spazio costruito per stupire, questa proprietà è un'opportunità straordinaria in un mercato ristretto.
*Circa.
I prezzi non includono l'IVA.