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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Mérida

Mexico > Yucatán > Mérida

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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

5 Z

3 Ba

3 Schla

280 m²

Grund 377 m²

Aktenzeichen: EDEN-T102623320 / 102623320

Eingebettet im begehrten Barrio de Santiago, einem der attraktivsten Viertel von Mérida, präsentiert sich diese beeindruckende, nahezu neue Immobilie, die 2023 fertiggestellt wurde, als perfekte Kombination aus modernem Luxus und zeitlosem Charme. Voll möbliert und bezugsfertig bietet das Haus höchsten Komfort und Bequemlichkeit sowie die Möglichkeit es sofort zu beziehen zu können. Neben der beeindruckenden Fassade im Kolonialstil, restauriert gemäß den aktuellen INAH-Vorgaben, offeriert die Immobilie durchgehend Decken mit doppelter Raumhöhe, klassische Pasta-Bodenfliesen und rustikale Steinwänden, die Wärme und Charakter ausstrahlen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine offene Küche und einen Essbereich, ausgestattet mit Marmorarbeitsflächen, einer zentralen Insel und maßgefertigten Schränken aus Naturhartholz. Weite öffnende Glasschiebetüren verbinden den Innenraum nahtlos mit einem atemberaubenden Außenbereich, der einen zentralen Pool, eine Holzterrasse mit Liegestühlen, üppige Vegetation und einen schattigen Essbereich unter einem eleganten Baldachin bietet. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Mastersuite mit einer runden Badewanne, sowie moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlagen, Deckenventilatoren, Glasfaser-Internet und stilvolle Beleuchtung. Mit allen Papieren up-to-date, makelloser Verarbeitungsqualität und hochwertigen Materialien verspricht dieses Haus einen reibungslosen Kaufprozess und luxuriöses Wohnen ohne Kompromisse. FAKTEN Baujahr｜2023 Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 377 m2 (4,057 ft2) Breite x Länge | 15.1 m x 25.3 m Konstruktion |approx. 280 m2 (3,014 ft2) HIGHLIGHTS TOLLE LAGE IM RUHIGEN BARRIO DE SANTIAGO: Gelegen in einem der begehrtesten Viertel Méridas. WIE NEU, FERTIGGESTELLT 2023 SOFORT BEZUGSFERTIG – VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT UND AUSGESTATTET HERAUSRAGENDER AUSSENBEREICH: Mit zentralem Pool und Holzterrasse. HOCHWERTIGE MATERIALIEN UND VERARBEITUNG: Mit Liebe zum Detail und erstklassigen Oberflächen gestaltet. ALLE PAPIERE UP-TO-DATE: Für eine reibungslose und unkomplizierte Übertragung. GRUNDRISS DER IMMOBILIE Wohnzimmer: Geräumig und einladend, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Offener Ess- und Küchenbereich: Nahtlos verbunden mit Garten und Pool. Moderne Küche mit Marmorarbeitsflächen, zentraler Insel mit Barhockern und Schränken aus Naturhartholz. Essbereich mit großem Holztisch und Stühlen mit geflochtenem Rücken. Weite Glasschiebetüren öffnen den Blick auf den üppigen Außenbereich. Schlafzimmer: Hauptsuite: Kingsize-Bett und außergewöhnliches Badezimmer mit großer runder Badewanne, zugänglich über den Garten. Zweites Schlafzimmer: Zwei Einzelbetten und eigenes Badezimmer. Drittes Schlafzimmer: Kingsize-Bett, Fernseher und eigenes Badezimmer. Außenbereich: Zentraler Pool, umgeben von viel Grün und rustikalen Steinmauern, die historischen Charme verleihen. Terrasse mit zwei Liegestühlen. Schattiger Essbereich unter einem eleganten Baldachin mit integrierter Beleuchtung und Deckenventilator. Gäste-WC für den Außenbereich. Hauswirtschaftsraum: Ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. ALLGEMEINE MERKMALE Neuwertig, fertiggestellt 2023: In makellosem Zustand. Eckgrundstück: Bietet zusätzliche Privatsphäre. Kolonialfassade: Restauriert gemäß den INAH-Vorschriften. Doppelt hohe Decken: Schaffen ein Gefühl von Offenheit und sorgen für gutes Raumklima. Klassische Pasta-Fliesen: Verleihen einen Hauch traditioneller Eleganz Yucatáns. Rustikale Steinwände: Verleihen Innen- und Außenräumen Wärme und Charakter. Moderne Annehmlichkeiten: Klimaanlage, Deckenventilatoren, Glasfaserinternet und stilvolle Beleuchtung. Voll ausgestattete Küche: Mit modernen Geräten wie Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle, Spüle und Dunstabzugshaube. Bezugsfertig: Voll möbliert, inklusive Fernseher, Waschmaschine und Trockner. Alle Papiere up-to-date: Bereit für die sofortige Übertragung. Und vieles mehr: Weitere durchdachte Details erhöhen den Charme und die Funktionalität der Immobilie. STANDORT HISTORISCHES ZENTRUM | BARRIO DE SANTIAGO Méridas historisches Zentrum ist gleichzeitig die größte Gesamtattraktion der Stadt. Seine großartig restaurierten Gebäude aus der Kolonialzeit, etwa entlang des berühmten Paseo de Montejo oder rund um die beliebten Parks Santa Ana, Santa Lucia oder Santiago, beherbergen heute Theater, Museen, bunte Galerien, edle Restaurants, verträumte Kaffees und vieles mehr. Die Altstadt ist ein regelrechter Magnet für kulturinteressierte Reisende aus aller Welt, ebenso wie für meist nordamerikanische Expats die regelmäßig dem Charm der verschiedenen Centro Nachbarschaften erliegen und hier bereits viele Häuser im Kolonialstil gekauft und liebevoll restauriert haben. Gelegen im historischen Barrio de Santiago in Mérida, genießt diese Immobilie eine erstklassige Lage, nur vier Blocks vom ikonischen Santiago-Park entfernt und nur wenige Gehminuten zur majestätischen Plaza Grande. Die Plaza Grande beherbergt Méridas bedeutendste Wahrzeichen, darunter die beeindruckende Kathedrale von San Ildefonso und den Regierungspalast des Bundesstaates Yucatán. Mit einer Geschichte, die fast 400 Jahre zurückreicht, ist das Barrio de Santiago eines der ältesten und begehrtesten Viertel der Stadt. Heute bezaubert es die Bewohner mit seinen charmanten, farbenfroh restaurierten Kolonialhäusern und hat sich als bevorzugte Wohngegend im historischen Zentrum von Mérida etabliert. Im Herzen des Viertels befindet sich das kulturelle Zentrum, der Santiago Park, geschmückt mit Marktständen, Geschäften und der prächtigen Santiago Apóstol Kirche. Der Park dient als Drehscheibe für Veranstaltungen und bereichert das soziale Gefüge des Viertels. Die Anziehungskraft des Barrio de Santiago geht jedoch über seine unmittelbare Umgebung hinaus. Seine zentrale Lage im Stadtzentrum bietet einfachen Zugang zu Méridas wichtigsten Touristenattraktionen, Theatern, Galerien, Museen und einer Fülle ausgezeichneter Restaurants. Diese Gegebenheit trägt zur anhaltenden Beliebtheit des Viertels bei Einheimischen und Touristen bei. Die Kombination aus hervorragender Lage, prachtvoller kolonialer Architektur und einer Vielzahl von Kultur- und Freizeitangeboten macht das Barrio de Santiago einzigartig. Das Viertel fängt die Essenz des pulsierenden Lebensstils von Mérida ein und gehört zu den begehrtesten Wohnorten der Stadt! ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Súper Akí (Supermarkt)｜250 m (0.2 mi) Eingang Mérida Zoo｜600 m (0.4 mi) Parque de Santiago｜700 m (0.4 mi) ADO Bus Terminal Centro Histórico｜1.3 km (0.8 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.3 km (0.8 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜6 km (3.7 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida, eine Fülle von Möglichkeiten. Da... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Eingebettet im begehrten Barrio de Santiago, einem der attraktivsten Viertel von Mérida, präsentiert sich diese beeindruckende, nahezu neue Immobilie, die 2023 fertiggestellt wurde, als perfekte Kombination aus modernem Luxus und zeitlosem Charme. Voll möbliert und bezugsfertig bietet das Haus höchsten Komfort und Bequemlichkeit sowie die Möglichkeit es sofort zu beziehen zu können. Neben der beeindruckenden Fassade im Kolonialstil, restauriert gemäß den aktuellen INAH-Vorgaben, offeriert die Immobilie durchgehend Decken mit doppelter Raumhöhe, klassische Pasta-Bodenfliesen und rustikale Steinwänden, die Wärme und Charakter ausstrahlen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine offene Küche und einen Essbereich, ausgestattet mit Marmorarbeitsflächen, einer zentralen Insel und maßgefertigten Schränken aus Naturhartholz. Weite öffnende Glasschiebetüren verbinden den Innenraum nahtlos mit einem atemberaubenden Außenbereich, der einen zentralen Pool, eine Holzterrasse mit Liegestühlen, üppige Vegetation und einen schattigen Essbereich unter einem eleganten Baldachin bietet. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Mastersuite mit einer runden Badewanne, sowie moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlagen, Deckenventilatoren, Glasfaser-Internet und stilvolle Beleuchtung. Mit allen Papieren up-to-date, makelloser Verarbeitungsqualität und hochwertigen Materialien verspricht dieses Haus einen reibungslosen Kaufprozess und luxuriöses Wohnen ohne Kompromisse. FAKTEN Baujahr｜2023 Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 377 m2 (4,057 ft2) Breite x Länge | 15.1 m x 25.3 m Konstruktion |approx. 280 m2 (3,014 ft2) HIGHLIGHTS TOLLE LAGE IM RUHIGEN BARRIO DE SANTIAGO: Gelegen in einem der begehrtesten Viertel Méridas. WIE NEU, FERTIGGESTELLT 2023 SOFORT BEZUGSFERTIG – VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT UND AUSGESTATTET HERAUSRAGENDER AUSSENBEREICH: Mit zentralem Pool und Holzterrasse. HOCHWERTIGE MATERIALIEN UND VERARBEITUNG: Mit Liebe zum Detail und erstklassigen Oberflächen gestaltet. ALLE PAPIERE UP-TO-DATE: Für eine reibungslose und unkomplizierte Übertragung. GRUNDRISS DER IMMOBILIE Wohnzimmer: Geräumig und einladend, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Offener Ess- und Küchenbereich: Nahtlos verbunden mit Garten und Pool. Moderne Küche mit Marmorarbeitsflächen, zentraler Insel mit Barhockern und Schränken aus Naturhartholz. Essbereich mit großem Holztisch und Stühlen mit geflochtenem Rücken. Weite Glasschiebetüren öffnen den Blick auf den üppigen Außenbereich. Schlafzimmer: Hauptsuite: Kingsize-Bett und außergewöhnliches Badezimmer mit großer runder Badewanne, zugänglich über den Garten. Zweites Schlafzimmer: Zwei Einzelbetten und eigenes Badezimmer. Drittes Schlafzimmer: Kingsize-Bett, Fernseher und eigenes Badezimmer. Außenbereich: Zentraler Pool, umgeben von viel Grün und rustikalen Steinmauern, die historischen Charme verleihen. Terrasse mit zwei Liegestühlen. Schattiger Essbereich unter einem eleganten Baldachin mit integrierter Beleuchtung und Deckenventilator. Gäste-WC für den Außenbereich. Hauswirtschaftsraum: Ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. ALLGEMEINE MERKMALE Neuwertig, fertiggestellt 2023: In makellosem Zustand. Eckgrundstück: Bietet zusätzliche Privatsphäre. Kolonialfassade: Restauriert gemäß den INAH-Vorschriften. Doppelt hohe Decken: Schaffen ein Gefühl von Offenheit und sorgen für gutes Raumklima. Klassische Pasta-Fliesen: Verleihen einen Hauch traditioneller Eleganz Yucatáns. Rustikale Steinwände: Verleihen Innen- und Außenräumen Wärme und Charakter. Moderne Annehmlichkeiten: Klimaanlage, Deckenventilatoren, Glasfaserinternet und stilvolle Beleuchtung. Voll ausgestattete Küche: Mit modernen Geräten wie Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle, Spüle und Dunstabzugshaube. Bezugsfertig: Voll möbliert, inklusive Fernseher, Waschmaschine und Trockner. Alle Papiere up-to-date: Bereit für die sofortige Übertragung. Und vieles mehr: Weitere durchdachte Details erhöhen den Charme und die Funktionalität der Immobilie. STANDORT HISTORISCHES ZENTRUM | BARRIO DE SANTIAGO Méridas historisches Zentrum ist gleichzeitig die größte Gesamtattraktion der Stadt. Seine großartig restaurierten Gebäude aus der Kolonialzeit, etwa entlang des berühmten Paseo de Montejo oder rund um die beliebten Parks Santa Ana, Santa Lucia oder Santiago, beherbergen heute Theater, Museen, bunte Galerien, edle Restaurants, verträumte Kaffees und vieles mehr. Die Altstadt ist ein regelrechter Magnet für kulturinteressierte Reisende aus aller Welt, ebenso wie für meist nordamerikanische Expats die regelmäßig dem Charm der verschiedenen Centro Nachbarschaften erliegen und hier bereits viele Häuser im Kolonialstil gekauft und liebevoll restauriert haben. Gelegen im historischen Barrio de Santiago in Mérida, genießt diese Immobilie eine erstklassige Lage, nur vier Blocks vom ikonischen Santiago-Park entfernt und nur wenige Gehminuten zur majestätischen Plaza Grande. Die Plaza Grande beherbergt Méridas bedeutendste Wahrzeichen, darunter die beeindruckende Kathedrale von San Ildefonso und den Regierungspalast des Bundesstaates Yucatán. Mit einer Geschichte, die fast 400 Jahre zurückreicht, ist das Barrio de Santiago eines der ältesten und begehrtesten Viertel der Stadt. Heute bezaubert es die Bewohner mit seinen charmanten, farbenfroh restaurierten Kolonialhäusern und hat sich als bevorzugte Wohngegend im historischen Zentrum von Mérida etabliert. Im Herzen des Viertels befindet sich das kulturelle Zentrum, der Santiago Park, geschmückt mit Marktständen, Geschäften und der prächtigen Santiago Apóstol Kirche. Der Park dient als Drehscheibe für Veranstaltungen und bereichert das soziale Gefüge des Viertels. Die Anziehungskraft des Barrio de Santiago geht jedoch über seine unmittelbare Umgebung hinaus. Seine zentrale Lage im Stadtzentrum bietet einfachen Zugang zu Méridas wichtigsten Touristenattraktionen, Theatern, Galerien, Museen und einer Fülle ausgezeichneter Restaurants. Diese Gegebenheit trägt zur anhaltenden Beliebtheit des Viertels bei Einheimischen und Touristen bei. Die Kombination aus hervorragender Lage, prachtvoller kolonialer Architektur und einer Vielzahl von Kultur- und Freizeitangeboten macht das Barrio de Santiago einzigartig. Das Viertel fängt die Essenz des pulsierenden Lebensstils von Mérida ein und gehört zu den begehrtesten Wohnorten der Stadt! ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Súper Akí (Supermarkt)｜250 m (0.2 mi) Eingang Mérida Zoo｜600 m (0.4 mi) Parque de Santiago｜700 m (0.4 mi) ADO Bus Terminal Centro Histórico｜1.3 km (0.8 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.3 km (0.8 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜6 km (3.7 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida, eine Fülle von Möglichkeiten. Da... Ubicado en el codiciado Barrio de Santiago, uno de los barrios más deseables de Mérida, esta impresionante casa, casi nueva, terminada en 2023, combina el lujo moderno con el encanto atemporal. Totalmente amueblada y lista para entrar a vivir, es perfecta para aquellos que buscan comodidad y conveniencia inmediatas. La fachada de estilo colonial, restaurada de acuerdo con las restricciones del INAH, le da la bienvenida a una propiedad que cuenta con techos de doble altura, suelos de baldosas de pasta clásica y paredes de piedra rústica que irradian calidez y carácter. La distribución, cuidadosamente diseñada, incluye un amplio salón y una zona de comedor y cocina de concepto abierto con encimeras de mármol, una isla central y armarios de madera natural. Las puertas correderas de cristal conectan a la perfección el interior con un impresionante espacio exterior que cuenta con una piscina central, una terraza de madera con tumbonas reclinables, exuberante vegetación y una zona de comedor a la sombra con un elegante toldo. La casa ofrece tres dormitorios, incluida una lujosa suite principal con bañera redonda, y comodidades modernas como aire acondicionado, Internet por fibra óptica y una elegante iluminación. Con un título claro, artesanía impecable y materiales de primera calidad, esta casa promete una compra sin problemas y una vida de lujo sin esfuerzo. CARACTERÍSTICAS Año de construcción｜2023 Alineación｜Norte-Sur Lote | 377 m2 (4,057 ft2) Frente x Fondo | 15.1 m x 25.3 m Construcción | approx. 280 m2 (3,014 ft2) DESTACADOS UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL TRANQUILO BARRIO DE SANTIAGO : Situado en uno de los vecindarios más deseables de Mérida. CASI NUEVA, TERMINADA EN 2023 LISTA PARA ENTRAR – TOTALMENTE AMUEBLADA Y EQUIPADA : Lista para mudarse de inmediato. EXTRAORDINARIA ÁREA EXTERIOR : Con piscina central y terraza de madera. MATERIALES Y ACABADOS DE ALTA CALIDAD : Diseñada con atención al detalle. TÍTULO CLARO Y DOCUMENTACIÓN COMPLETA : Garantizando una transferencia sin complicaciones. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Sala de estar : Amplia y acogedora, ideal para relajarse y entretenerse. Comedor y cocina de concepto abierto : Conectados sin interrupciones con el jardín y la piscina. Cocina moderna con encimeras de mármol, isla central con bancos, y gabinetes de madera natural. Área de comedor con mesa de madera grande y sillas de respaldo tejido. Puertas corredizas de vidrio que ofrecen una vista impresionante al espacio exterior. Habitaciones : Suite principal : Cama King y baño extraordinario con una gran bañera redonda, accesible desde el jardín. Segunda habitación : Dos camas individuales y baño privado. Tercera habitación : Cama King, televisión y baño en suite. Área exterior : Piscina central rodeada de vegetación y delimitada por muros de piedra rústica que añaden un encanto histórico. Terraza junto a la piscina con dos tumbonas reclinables. Comedor sombreado bajo un elegante toldo con iluminación integrada y ventilador de techo. Medio baño convenientemente ubicado para uso exterior. Cuarto de servicio : Equipado con lavadora y secadora para mayor comodidad. CARACTERÍSTICAS GENERALES Recién terminada en 2023 : En impecable estado. Lote de esquina : Ofrece mayor privacidad. Fachada colonial : Restaurada según las normativas del INAH. Techos de doble altura : Crean una sensación de amplitud en toda la casa. Pisos de pasta tradicionales : Aportan un toque de elegancia yucateca. Muros de piedra rústica : Proporcionan calidez y carácter en interiores y exteriores. Comodidades modernas : Aire acondicionado, ventiladores de techo, internet de alta velocidad (fibra óptica) e iluminación de diseño. Cocina totalmente equipada : Incluye refrigerador, estufa, horno, microondas, fregadero y campana extractora. Lista para mudarse : Totalmente amueblada, incluye televisión, lavadora y secadora. Título claro : Listo para transferencia inmediata. Y mucho más : Detalles adicionales pensados para realzar el encanto y la funcionalidad de la propiedad. UBICACIÓN CENTRO HISTÓRICO | BARRIO DE SANTIAGO El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad, ofreciendo una cautivadora mezcla de edificios de la época colonial bellamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes se encuentran con un vibrante tapiz de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre viajeros de todo el mundo con inclinaciones culturales, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y reformado con esmero casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona. Ubicada en el corazón del histórico Barrio de Santiago de Mérida, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada a solo cuatro cuadras del icónico Parque de Santiago y a poca distancia a pie de la majestuosa Plaza Grande. La Plaza Grande alberga algunos de los monumentos más emblemáticos de Mérida, incluyendo la impresionante Catedral de San Ildefonso y el Palacio de Gobierno del Estado de Yucatán. Con una historia que abarca casi 400 años, el Barrio de Santiago es uno de los vecindarios más antiguos y apreciados de la ciudad. Hoy en día, encanta a sus residentes con sus hermosas casas coloniales restauradas y se destaca como un codiciado refugio residencial dentro del vibrante centro histórico de Mérida. En el corazón del barrio se encuentra el epicentro cultural, el Parque de Santiago, adornado con puestos de mercado, tiendas y la magnífica iglesia de Santiago Apóstol. El parque sirve de centro de diversos eventos y enriquece el tejido social del barrio. Pero el atractivo del Barrio de Santiago va más allá de su entorno inmediato. Su céntrica situación en el centro de la ciudad facilita el acceso a las principales atracciones turísticas de Mérida, teatros, galerías, museos y abundantes y excelentes restaurantes. Esta comodidad contribuye a la popularidad duradera del barrio entre los lugareños y los turistas por igual. La combinación de una ubicación inmejorable, el esplendor arquitectónico colonial y un sinfín de actividades culturales y recreativas hace que el Barrio de Santiago sea verdaderamente único. Está emergiendo como uno de los lugares más deseables para vivir en la ciudad, ¡capturando la esencia del vibrante estilo de vida de Mérida! DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Súper Akí (supermercado)｜250 m (0.2 mi) Entrada Mérida Zoo｜600 m (0.4 mi) Parque de Santiago｜700 m (0.4 mi) Terminal de Autobuses ADO Centro Histórico｜1.3 km (0.8 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.3 km (0.8 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜6 km (3.7 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Los numerosos y magníficos edificios coloniales del centro histórico son testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y desprenden un encanto único. Considerada la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae cada año a innumerables turistas que se embarcan en su viaje para explorar renombrados yacimientos mayas como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto intemporal. Desde el punto de vista de sus habitantes, Mérida está considerada una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en uno de los destinos favoritos de los expatriados norteamericanos que buscan un lugar ideal para establecerse. El atractivo de Mérida se ve reforzado por su excelente sistema sanitario, que cuenta con la mejor red hospitalaria del país. Gracias a la colaboración con ciudades como Houston, se ha alcanzado un notable nivel de especialización médica, y algunas clínicas privadas superan incluso los niveles de los principales países industrializados. Por supuesto, el clima favorable de la ciudad también desempeña un papel crucial en el bienestar general de sus residentes. Experimente el encantador estilo de vida de la vibrante capital de Yucatán. Disfrute de su rica historia explorando el impresionante centro histórico, saboree la exquisita cocina en restaurantes de lujo y pasee tranquilamente por el famoso Paseo de Montejo. Sumérjase en el tapiz cultural de la ciudad visitando su variada oferta de museos, teatros y cines, al tiempo que desentraña la fascinante herencia maya. Y para los ávi... Nestled in the highly sought-after Barrio de Santiago , one of Mérida’s most desirable neighborhoods, this stunning, nearly new home, completed in 2023 , combines modern luxury with timeless charm. Fully furnished and turnkey-ready, it’s perfect for those seeking immediate comfort and convenience. The colonial-style façade , restored in compliance with INAH restrictions, welcomes you into a property that boasts double-high ceilings , classic pasta tile floors, and rustic stone walls that exude warmth and character. The thoughtfully designed layout includes a spacious living room and an open-concept dining and kitchen area with marble countertops, a central island, and natural wood cabinetry. Sliding glass doors seamlessly connect the interior to a stunning outdoor space featuring a central swimming pool , a wooden deck with reclining loungers, lush greenery, and a shaded dining area with a sleek canopy. The home offers three bedrooms, including a luxurious master suite with a round bathtub, and modern amenities such as air conditioning , fiber-optic internet, and stylish lighting. With a clear title , impeccable craftsmanship, and premium materials , this home promises a smooth, hassle-free purchase and effortless luxury living. Are you from the USA or Canada? Please contact us to learn more about your INTERCAM financing options. FACTS Year of construction｜2023 Alignment｜North-South Lot | 377 m2 (4,057 ft2) Width x length | 15.1 m x 25.3 m Construction | approx. 280 m2 (3,014 ft2) HIGHLIGHTS PRIME LOCATION IN TRANQUIL BARRIO DE SANTIAGO : Situated in one of Mérida’s most desirable neighborhoods. NEARLY NEW, COMPLETED IN 2023 TURNKEY – FULLY FURNISHED AND EQUIPPED : Ready for immediate move-in. OUTSTANDING OUTDOOR SPACE : Features a central swimming pool and wooden deck. PREMIUM MATERIALS AND WORKMANSHIP : Designed with attention to detail and high-quality finishes. CLEAR TITLE AND COMPLETE DOCUMENTATION : Ensuring a smooth and hassle-free property transfer. PROPERTY LAYOUT Living Room : Spacious and inviting for relaxation and entertainment. Open-Concept Dining and Kitchen Area : Seamlessly connected to the outdoor garden and pool. Modern kitchen featuring marble countertops, a central island with bar stools, and natural wood cabinetry. Dining area includes a large wooden table with woven-back chairs. Sliding glass doors open to a stunning view of the lush outdoor space. Bedrooms : Master Suite : King bed, an extraordinary bathroom with a large round bathtub, accessible via the garden. Second Bedroom : Two single beds and an en-suite bathroom. Third Bedroom : King bed, television, and an en-suite bathroom. Outdoor Area : Central swimming pool surrounded by greenery and bordered by rustic stone walls, adding historic charm. Poolside deck with two reclining loungers. Shaded dining area under a sleek canopy with built-in lighting and a ceiling fan. Half bathroom conveniently located for outdoor use. Utility Room : Equipped with a washer and dryer for convenience. GENERAL FEATURES Newly Completed in 2023 : Impeccable condition. Corner Lot : Enhancing privacy. Colonial Façade : Restored in compliance with INAH restrictions. Double-High Ceilings : Create a sense of openness throughout the home. Classic Pasta Tile Floors : Add a touch of traditional Yucatán elegance. Rustic Stone Walls : Provide warmth and character to both interior and exterior spaces. Modern Comforts : Air conditioning, ceiling fans, high-speed internet (fiber optic), and stylish lighting fixtures. Fully Equipped Kitchen : Includes modern appliances such as a refrigerator, stove, oven, microwave, sink, and cooker hood. Turnkey Ready : Fully furnished, including television, washer, and dryer. Clear Title : Ready for immediate transfer. And Much More : Additional thoughtful details enhance the property’s charm and functionality. LOCATION HISTORICAL CENTER | BARRIO DE SANTIAGO Mérida's historic center stands as the city's premier attraction, offering a captivating blend of beautifully restored colonial-era buildings. Strolling along the renowned Paseo de Montejo or exploring the enchanting parks of Santa Ana, Santa Lucia, and Santiago, visitors are treated to a vibrant tapestry of theaters, museums, lively galleries, exquisite restaurants, and cozy cafés. This captivating old town exerts a magnetic pull on culturally inclined travelers from around the globe, as well as numerous North American expatriates who have wholeheartedly embraced the allure of the Centro neighborhoods. Many of them have acquired and painstakingly refurbished colonial-style houses, adding to the area's charm and character. Located in the heart of Mérida’s historic Barrio de Santiago, this property enjoys a prime position just four blocks from the iconic Santiago Park and within easy walking distance of the majestic Plaza Grande. The Plaza Grande is home to Mérida’s most celebrated landmarks, including the impressive Cathedral of San Ildefonso and the Yucatán State Government Palace. With a history spanning nearly 400 years, Barrio de Santiago is one of the city’s oldest and most cherished neighborhoods. Today, it enchants residents with its beautifully restored colonial homes and stands as a sought-after residential haven within Mérida’s vibrant historic center. At the heart of the neighborhood is the cultural epicenter, Santiago Park, adorned with market stalls, shops, and the magnificent Santiago Apóstol Church. The park serves as a hub for various events and enriches the social fabric of the neighborhood. But the appeal of Barrio de Santiago goes beyond its immediate surroundings. Its central location in the city center provides easy access to Mérida's major tourist attractions, theaters, galleries, museums, and an abundance of excellent restaurants. This convenience contributes to the neighborhood's enduring popularity with locals and tourists alike. The combination of a superb location, colonial architectural splendor, and a myriad of cultural and recreational activities makes Barrio de Santiago truly unique. It is emerging as one of the most desirable places to live in the city, capturing the essence of Mérida's vibrant lifestyle! DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Súper Akí (Supermarket)｜250 m (0.2 mi) Entrance Mérida Zoo｜600 m (0.4 mi) Parque de Santiago｜700 m (0.4 mi) ADO Bus Terminal Centro Histórico｜1.3 km (0.8 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.3 km (0.8 mi) Mérida International Airport｜6 km (3.7 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American ex-pats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. For the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city... Расположенный в популярном районе Баррио-де-Сантьяго, одном из самых привлекательных районов Мериды, этот потрясающий почти новый объект, построенный в 2023 году, представляет собой идеальное сочетание современной роскоши и неподвластного времени шарма. Полностью меблированный и готовый к заселению, дом предлагает высочайший уровень комфорта и удобства, а также возможность немедленного заселения. В дополнение к впечатляющему фасаду в колониальном стиле, восстановленному в соответствии с текущими спецификациями INAH, дом предлагает потолки двойной высоты, классическую напольную плитку из пасты и стены из деревенского камня, которые источают тепло и характер. Продуманная планировка включает в себя просторную гостиную и кухню и столовую открытой планировки, оборудованную мраморными столешницами, центральным островом и изготовленной на заказ мебелью из натуральной древесины твердых пород дерева. Широко открывающиеся раздвижные стеклянные двери органично соединяют интерьер с потрясающей открытой площадкой с центральным бассейном, деревянной террасой с шезлонгами, пышной растительностью и затененной обеденной зоной под элегантным навесом. В доме три спальни, в том числе роскошная главная спальня с круглой ванной, а также современные удобства, такие как кондиционеры, потолочные вентиляторы, оптоволоконный интернет и стильное освещение. Со всеми современными документами, безупречным качеством изготовления и высококачественными материалами, этот дом обещает плавный процесс покупки и роскошную жизнь без компромиссов. ФАКТЫ Год постройки|2023
Ориентация|Участок с севера на юг | 377 м2 (4 057 футов2)
Ширина x Длина | 15,1 м x 25,3 м
Строительство |ок. 280 m2 (3 014 ft2) ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ТИХОМ РАЙОНЕ БАРРИО-ДЕ-САНТЬЯГО: Расположен в одном из самых востребованных районов Мериды. КАК НОВОЕ, ЗАВЕРШЕНО В 2023 ГОДУ ГОТОВ К НЕМЕДЛЕННОМУ ЗАСЕЛЕНИЮ - полностью меблированное и оборудованное выдающееся открытое пространство: с центральным бассейном и деревянной террасой. ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ И МАСТЕРСТВО: Разработаны с вниманием к деталям и первоклассной отделкой. ВСЕ ДОКУМЕНТЫ АКТУАЛЬНЫ: Для плавного и несложного перевода. ПЛАН ЭТАЖА Гостиная: Просторная и уютная, идеально подходит для отдыха и развлечений. Столовая и кухня открытой планировки: Бесшовно соединены с садом и бассейном. Современная кухня с мраморными столешницами, центральным островом с барными стульями и шкафами из натурального дерева. Обеденная зона с большим деревянным столом и стульями с плетеной спинкой. Широкие раздвижные стеклянные двери открывают вид на пышную открытую территорию. Спальня: Главная спальня: кровать размера «king-size» и исключительная ванная комната с большой круглой ванной, доступ к которой осуществляется через сад. Вторая спальня: две односпальные кровати и ванная комната. Третья спальня: кровать king size, телевизор и ванная комната. Снаружи: Центральный бассейн, окруженный зеленью и деревенскими каменными стенами, которые добавляют исторический шарм. Терраса с двумя шезлонгами. Затененная обеденная зона под элегантным навесом со встроенным освещением и потолочным вентилятором. Гостевой туалет для использования на открытом воздухе. Подсобное помещение: Оборудовано стиральной машиной и сушилкой. ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Отличное состояние, завершено 2023: В первозданном состоянии. Угловой участок: Обеспечивает дополнительную конфиденциальность. Колониальный фасад: Отреставрирован в соответствии с правилами INAH. Потолки двойной высоты: создают ощущение открытости и обеспечивают хороший микроклимат в помещении. Классическая плитка для пасты: добавьте нотку традиционной юкатанской элегантности. Каменные стены в деревенском стиле: добавьте тепла и характера внутренним и внешним пространствам. Современные удобства: кондиционеры, потолочные вентиляторы, оптоволоконный интернет и стильное освещение. Полностью оборудованная кухня: с современной бытовой техникой, такой как холодильник, плита, духовка, микроволновая печь, раковина и вытяжка. Готов к заселению: Полностью меблирован, включая телевизор, стиральную машину и сушилку. Все документы актуальны: Готовы к немедленной передаче. И многое другое: Другие хорошо продуманные детали увеличивают шарм и функциональность недвижимости. РАСПОЛОЖЕНИЕИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР | Исторический центр Баррио-де-Сантьяго Мерида также является самой большой достопримечательностью города. В его великолепно отреставрированных зданиях колониальной эпохи, например, вдоль знаменитого Пасео-де-Монтехо или вокруг популярных парков Санта-Ана, Санта-Люсия или Сантьяго, теперь находятся театры, музеи, красочные галереи, изысканные рестораны, мечтательные кафе и многое другое. Старый город является настоящим магнитом для путешественников, интересующихся культурой, со всего мира, а также в основном для североамериканских экспатов, которые регулярно поддаются очарованию различных районов Centro и уже купили здесь множество домов в колониальном стиле и с любовью отреставрировали их. Расположенный в историческом районе Баррио-де-Сантьяго в Мериде, этот дом имеет отличное расположение, всего в четырех кварталах от знаменитого парка Сантьяго и в нескольких минутах ходьбы от величественной площади Пласа-Гранде. На площади Пласа-Гранде находятся самые значимые достопримечательности Мериды, в том числе впечатляющий собор Сан-Ильдефонсо и Дворец правительства штата Юкатан. Баррио-де-Сантьяго, история которого насчитывает почти 400 лет, является одним из старе...

Aktenzeichen: EDEN-T102623320

Land: MX

Stadt: Merida

Postleitzahl: 97000

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser

Größe der Immobilie : 280 m²

Größe des Grundstücks: 377 m²

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

WC: 1

Möbliert: Ja

Schwimmbad: Ja

Airconditioning: Ja

Internetzugang: Ja

Satellit: Ja

Waschmaschine: Ja

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