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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Mérida

Mexico > Yucatán > Mérida
718.789 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

5 Z
3 Ba
3 Schla
280 m²
Grund 377 m²
Aktenzeichen: EDEN-T102623320 / 102623320
Eingebettet im begehrten Barrio de Santiago, einem der attraktivsten Viertel von Mérida, präsentiert sich diese beeindruckende, nahezu neue Immobilie, die 2023 fertiggestellt wurde, als perfekte Kombination aus modernem Luxus und zeitlosem Charme. Voll möbliert und bezugsfertig bietet das Haus höchsten Komfort und Bequemlichkeit sowie die Möglichkeit es sofort zu beziehen zu können. Neben der beeindruckenden Fassade im Kolonialstil, restauriert gemäß den aktuellen INAH-Vorgaben, offeriert die Immobilie durchgehend Decken mit doppelter Raumhöhe, klassische Pasta-Bodenfliesen und rustikale Steinwänden, die Wärme und Charakter ausstrahlen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine offene Küche und einen Essbereich, ausgestattet mit Marmorarbeitsflächen, einer zentralen Insel und maßgefertigten Schränken aus Naturhartholz. Weite öffnende Glasschiebetüren verbinden den Innenraum nahtlos mit einem atemberaubenden Außenbereich, der einen zentralen Pool, eine Holzterrasse mit Liegestühlen, üppige Vegetation und einen schattigen Essbereich unter einem eleganten Baldachin bietet. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Mastersuite mit einer runden Badewanne, sowie moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlagen, Deckenventilatoren, Glasfaser-Internet und stilvolle Beleuchtung. Mit allen Papieren up-to-date, makelloser Verarbeitungsqualität und hochwertigen Materialien verspricht dieses Haus einen reibungslosen Kaufprozess und luxuriöses Wohnen ohne Kompromisse. FAKTEN Baujahr｜2023 Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 377 m2 (4,057 ft2) Breite x Länge | 15.1 m x 25.3 m  Konstruktion |approx. 280 m2 (3,014 ft2) HIGHLIGHTS TOLLE LAGE IM RUHIGEN BARRIO DE SANTIAGO: Gelegen in einem der begehrtesten Viertel Méridas. WIE NEU, FERTIGGESTELLT 2023 SOFORT BEZUGSFERTIG – VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT UND AUSGESTATTET HERAUSRAGENDER AUSSENBEREICH: Mit zentralem Pool und Holzterrasse. HOCHWERTIGE MATERIALIEN UND VERARBEITUNG: Mit Liebe zum Detail und erstklassigen Oberflächen gestaltet. ALLE PAPIERE UP-TO-DATE: Für eine reibungslose und unkomplizierte Übertragung. GRUNDRISS DER IMMOBILIE Wohnzimmer: Geräumig und einladend, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Offener Ess- und Küchenbereich: Nahtlos verbunden mit Garten und Pool. Moderne Küche mit Marmorarbeitsflächen, zentraler Insel mit Barhockern und Schränken aus Naturhartholz. Essbereich mit großem Holztisch und Stühlen mit geflochtenem Rücken. Weite Glasschiebetüren öffnen den Blick auf den üppigen Außenbereich. Schlafzimmer: Hauptsuite: Kingsize-Bett und außergewöhnliches Badezimmer mit großer runder Badewanne, zugänglich über den Garten. Zweites Schlafzimmer: Zwei Einzelbetten und eigenes Badezimmer. Drittes Schlafzimmer: Kingsize-Bett, Fernseher und eigenes Badezimmer. Außenbereich: Zentraler Pool, umgeben von viel Grün und rustikalen Steinmauern, die historischen Charme verleihen. Terrasse mit zwei Liegestühlen. Schattiger Essbereich unter einem eleganten Baldachin mit integrierter Beleuchtung und Deckenventilator. Gäste-WC für den Außenbereich. Hauswirtschaftsraum: Ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. ALLGEMEINE MERKMALE Neuwertig, fertiggestellt 2023: In makellosem Zustand. Eckgrundstück: Bietet zusätzliche Privatsphäre. Kolonialfassade: Restauriert gemäß den INAH-Vorschriften. Doppelt hohe Decken: Schaffen ein Gefühl von Offenheit und sorgen für gutes Raumklima. Klassische Pasta-Fliesen: Verleihen einen Hauch traditioneller Eleganz Yucatáns. Rustikale Steinwände: Verleihen Innen- und Außenräumen Wärme und Charakter. Moderne Annehmlichkeiten: Klimaanlage, Deckenventilatoren, Glasfaserinternet und stilvolle Beleuchtung. Voll ausgestattete Küche: Mit modernen Geräten wie Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle, Spüle und Dunstabzugshaube. Bezugsfertig: Voll möbliert, inklusive Fernseher, Waschmaschine und Trockner. Alle Papiere up-to-date: Bereit für die sofortige Übertragung. Und vieles mehr: Weitere durchdachte Details erhöhen den Charme und die Funktionalität der Immobilie. STANDORT HISTORISCHES ZENTRUM | BARRIO DE SANTIAGO Méridas historisches Zentrum ist gleichzeitig die größte Gesamtattraktion der Stadt. Seine großartig restaurierten Gebäude aus der Kolonialzeit, etwa entlang des berühmten Paseo de Montejo oder rund um die beliebten Parks Santa Ana, Santa Lucia oder Santiago, beherbergen heute Theater, Museen, bunte Galerien, edle Restaurants, verträumte Kaffees und vieles mehr. Die Altstadt ist ein regelrechter Magnet für kulturinteressierte Reisende aus aller Welt, ebenso wie für meist nordamerikanische Expats die regelmäßig dem Charm der verschiedenen Centro Nachbarschaften erliegen und hier bereits viele Häuser im Kolonialstil gekauft und liebevoll restauriert haben.  Gelegen im historischen Barrio de Santiago in Mérida, genießt diese Immobilie eine erstklassige Lage, nur vier Blocks vom ikonischen Santiago-Park entfernt und nur wenige Gehminuten zur majestätischen Plaza Grande. Die Plaza Grande beherbergt Méridas bedeutendste Wahrzeichen, darunter die beeindruckende Kathedrale von San Ildefonso und den Regierungspalast des Bundesstaates Yucatán. Mit einer Geschichte, die fast 400 Jahre zurückreicht, ist das Barrio de Santiago eines der ältesten und begehrtesten Viertel der Stadt. Heute bezaubert es die Bewohner mit seinen charmanten, farbenfroh restaurierten Kolonialhäusern und hat sich als bevorzugte Wohngegend im historischen Zentrum von Mérida etabliert. Im Herzen des Viertels befindet sich das kulturelle Zentrum, der Santiago Park, geschmückt mit Marktständen, Geschäften und der prächtigen Santiago Apóstol Kirche. Der Park dient als Drehscheibe für Veranstaltungen und bereichert das soziale Gefüge des Viertels. Die Anziehungskraft des Barrio de Santiago geht jedoch über seine unmittelbare Umgebung hinaus. Seine zentrale Lage im Stadtzentrum bietet einfachen Zugang zu Méridas wichtigsten Touristenattraktionen, Theatern, Galerien, Museen und einer Fülle ausgezeichneter Restaurants. Diese Gegebenheit trägt zur anhaltenden Beliebtheit des Viertels bei Einheimischen und Touristen bei. Die Kombination aus hervorragender Lage, prachtvoller kolonialer Architektur und einer Vielzahl von Kultur- und Freizeitangeboten macht das Barrio de Santiago einzigartig. Das Viertel fängt die Essenz des pulsierenden Lebensstils von Mérida ein und gehört zu den begehrtesten Wohnorten der Stadt! ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Súper Akí (Supermarkt)｜250 m (0.2 mi) Eingang Mérida Zoo｜600 m (0.4 mi) Parque de Santiago｜700 m (0.4 mi) ADO Bus Terminal Centro Histórico｜1.3 km (0.8 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.3 km (0.8 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜6 km (3.7 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida, eine Fülle von Möglichkeiten. Da... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Eingebettet im begehrten Barrio de Santiago, einem der attraktivsten Viertel von Mérida, präsentiert sich diese beeindruckende, nahezu neue Immobilie, die 2023 fertiggestellt wurde, als perfekte Kombination aus modernem Luxus und zeitlosem Charme. Voll möbliert und bezugsfertig bietet das Haus höchsten Komfort und Bequemlichkeit sowie die Möglichkeit es sofort zu beziehen zu können. Neben der beeindruckenden Fassade im Kolonialstil, restauriert gemäß den aktuellen INAH-Vorgaben, offeriert die Immobilie durchgehend Decken mit doppelter Raumhöhe, klassische Pasta-Bodenfliesen und rustikale Steinwänden, die Wärme und Charakter ausstrahlen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine offene Küche und einen Essbereich, ausgestattet mit Marmorarbeitsflächen, einer zentralen Insel und maßgefertigten Schränken aus Naturhartholz. Weite öffnende Glasschiebetüren verbinden den Innenraum nahtlos mit einem atemberaubenden Außenbereich, der einen zentralen Pool, eine Holzterrasse mit Liegestühlen, üppige Vegetation und einen schattigen Essbereich unter einem eleganten Baldachin bietet. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Mastersuite mit einer runden Badewanne, sowie moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlagen, Deckenventilatoren, Glasfaser-Internet und stilvolle Beleuchtung. Mit allen Papieren up-to-date, makelloser Verarbeitungsqualität und hochwertigen Materialien verspricht dieses Haus einen reibungslosen Kaufprozess und luxuriöses Wohnen ohne Kompromisse. FAKTEN Baujahr｜2023 Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 377 m2 (4,057 ft2) Breite x Länge | 15.1 m x 25.3 m  Konstruktion |approx. 280 m2 (3,014 ft2) HIGHLIGHTS TOLLE LAGE IM RUHIGEN BARRIO DE SANTIAGO: Gelegen in einem der begehrtesten Viertel Méridas. WIE NEU, FERTIGGESTELLT 2023 SOFORT BEZUGSFERTIG – VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT UND AUSGESTATTET HERAUSRAGENDER AUSSENBEREICH: Mit zentralem Pool und Holzterrasse. HOCHWERTIGE MATERIALIEN UND VERARBEITUNG: Mit Liebe zum Detail und erstklassigen Oberflächen gestaltet. ALLE PAPIERE UP-TO-DATE: Für eine reibungslose und unkomplizierte Übertragung. GRUNDRISS DER IMMOBILIE Wohnzimmer: Geräumig und einladend, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Offener Ess- und Küchenbereich: Nahtlos verbunden mit Garten und Pool. Moderne Küche mit Marmorarbeitsflächen, zentraler Insel mit Barhockern und Schränken aus Naturhartholz. Essbereich mit großem Holztisch und Stühlen mit geflochtenem Rücken. Weite Glasschiebetüren öffnen den Blick auf den üppigen Außenbereich. Schlafzimmer: Hauptsuite: Kingsize-Bett und außergewöhnliches Badezimmer mit großer runder Badewanne, zugänglich über den Garten. Zweites Schlafzimmer: Zwei Einzelbetten und eigenes Badezimmer. Drittes Schlafzimmer: Kingsize-Bett, Fernseher und eigenes Badezimmer. Außenbereich: Zentraler Pool, umgeben von viel Grün und rustikalen Steinmauern, die historischen Charme verleihen. Terrasse mit zwei Liegestühlen. Schattiger Essbereich unter einem eleganten Baldachin mit integrierter Beleuchtung und Deckenventilator. Gäste-WC für den Außenbereich. Hauswirtschaftsraum: Ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. ALLGEMEINE MERKMALE Neuwertig, fertiggestellt 2023: In makellosem Zustand. Eckgrundstück: Bietet zusätzliche Privatsphäre. Kolonialfassade: Restauriert gemäß den INAH-Vorschriften. Doppelt hohe Decken: Schaffen ein Gefühl von Offenheit und sorgen für gutes Raumklima. Klassische Pasta-Fliesen: Verleihen einen Hauch traditioneller Eleganz Yucatáns. Rustikale Steinwände: Verleihen Innen- und Außenräumen Wärme und Charakter. Moderne Annehmlichkeiten: Klimaanlage, Deckenventilatoren, Glasfaserinternet und stilvolle Beleuchtung. Voll ausgestattete Küche: Mit modernen Geräten wie Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle, Spüle und Dunstabzugshaube. Bezugsfertig: Voll möbliert, inklusive Fernseher, Waschmaschine und Trockner. Alle Papiere up-to-date: Bereit für die sofortige Übertragung. Und vieles mehr: Weitere durchdachte Details erhöhen den Charme und die Funktionalität der Immobilie. STANDORT HISTORISCHES ZENTRUM | BARRIO DE SANTIAGO Méridas historisches Zentrum ist gleichzeitig die größte Gesamtattraktion der Stadt. Seine großartig restaurierten Gebäude aus der Kolonialzeit, etwa entlang des berühmten Paseo de Montejo oder rund um die beliebten Parks Santa Ana, Santa Lucia oder Santiago, beherbergen heute Theater, Museen, bunte Galerien, edle Restaurants, verträumte Kaffees und vieles mehr. Die Altstadt ist ein regelrechter Magnet für kulturinteressierte Reisende aus aller Welt, ebenso wie für meist nordamerikanische Expats die regelmäßig dem Charm der verschiedenen Centro Nachbarschaften erliegen und hier bereits viele Häuser im Kolonialstil gekauft und liebevoll restauriert haben.  Gelegen im historischen Barrio de Santiago in Mérida, genießt diese Immobilie eine erstklassige Lage, nur vier Blocks vom ikonischen Santiago-Park entfernt und nur wenige Gehminuten zur majestätischen Plaza Grande. Die Plaza Grande beherbergt Méridas bedeutendste Wahrzeichen, darunter die beeindruckende Kathedrale von San Ildefonso und den Regierungspalast des Bundesstaates Yucatán. Mit einer Geschichte, die fast 400 Jahre zurückreicht, ist das Barrio de Santiago eines der ältesten und begehrtesten Viertel der Stadt. Heute bezaubert es die Bewohner mit seinen charmanten, farbenfroh restaurierten Kolonialhäusern und hat sich als bevorzugte Wohngegend im historischen Zentrum von Mérida etabliert. Im Herzen des Viertels befindet sich das kulturelle Zentrum, der Santiago Park, geschmückt mit Marktständen, Geschäften und der prächtigen Santiago Apóstol Kirche. Der Park dient als Drehscheibe für Veranstaltungen und bereichert das soziale Gefüge des Viertels. Die Anziehungskraft des Barrio de Santiago geht jedoch über seine unmittelbare Umgebung hinaus. Seine zentrale Lage im Stadtzentrum bietet einfachen Zugang zu Méridas wichtigsten Touristenattraktionen, Theatern, Galerien, Museen und einer Fülle ausgezeichneter Restaurants. Diese Gegebenheit trägt zur anhaltenden Beliebtheit des Viertels bei Einheimischen und Touristen bei. Die Kombination aus hervorragender Lage, prachtvoller kolonialer Architektur und einer Vielzahl von Kultur- und Freizeitangeboten macht das Barrio de Santiago einzigartig. Das Viertel fängt die Essenz des pulsierenden Lebensstils von Mérida ein und gehört zu den begehrtesten Wohnorten der Stadt! ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Súper Akí (Supermarkt)｜250 m (0.2 mi) Eingang Mérida Zoo｜600 m (0.4 mi) Parque de Santiago｜700 m (0.4 mi) ADO Bus Terminal Centro Histórico｜1.3 km (0.8 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.3 km (0.8 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜6 km (3.7 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida, eine Fülle von Möglichkeiten. Da... Ubicado en el codiciado Barrio de Santiago, uno de los barrios más deseables de Mérida, esta impresionante casa, casi nueva, terminada en 2023, combina el lujo moderno con el encanto atemporal. Totalmente amueblada y lista para entrar a vivir, es perfecta para aquellos que buscan comodidad y conveniencia inmediatas. La fachada de estilo colonial, restaurada de acuerdo con las restricciones del INAH, le da la bienvenida a una propiedad que cuenta con techos de doble altura, suelos de baldosas de pasta clásica y paredes de piedra rústica que irradian calidez y carácter. La distribución, cuidadosamente diseñada, incluye un amplio salón y una zona de comedor y cocina de concepto abierto con encimeras de mármol, una isla central y armarios de madera natural. Las puertas correderas de cristal conectan a la perfección el interior con un impresionante espacio exterior que cuenta con una piscina central, una terraza de madera con tumbonas reclinables, exuberante vegetación y una zona de comedor a la sombra con un elegante toldo. La casa ofrece tres dormitorios, incluida una lujosa suite principal con bañera redonda, y comodidades modernas como aire acondicionado, Internet por fibra óptica y una elegante iluminación. Con un título claro, artesanía impecable y materiales de primera calidad, esta casa promete una compra sin problemas y una vida de lujo sin esfuerzo. CARACTERÍSTICAS Año de construcción｜2023 Alineación｜Norte-Sur Lote | 377 m2 (4,057 ft2) Frente x Fondo | 15.1 m x 25.3 m  Construcción | approx. 280 m2 (3,014 ft2) DESTACADOS UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL TRANQUILO BARRIO DE SANTIAGO : Situado en uno de los vecindarios más deseables de Mérida. CASI NUEVA, TERMINADA EN 2023 LISTA PARA ENTRAR – TOTALMENTE AMUEBLADA Y EQUIPADA : Lista para mudarse de inmediato. EXTRAORDINARIA ÁREA EXTERIOR : Con piscina central y terraza de madera. MATERIALES Y ACABADOS DE ALTA CALIDAD : Diseñada con atención al detalle. TÍTULO CLARO Y DOCUMENTACIÓN COMPLETA : Garantizando una transferencia sin complicaciones. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Sala de estar : Amplia y acogedora, ideal para relajarse y entretenerse. Comedor y cocina de concepto abierto : Conectados sin interrupciones con el jardín y la piscina. Cocina moderna con encimeras de mármol, isla central con bancos, y gabinetes de madera natural. Área de comedor con mesa de madera grande y sillas de respaldo tejido. Puertas corredizas de vidrio que ofrecen una vista impresionante al espacio exterior. Habitaciones : Suite principal : Cama King y baño extraordinario con una gran bañera redonda, accesible desde el jardín. Segunda habitación : Dos camas individuales y baño privado. Tercera habitación : Cama King, televisión y baño en suite. Área exterior : Piscina central rodeada de vegetación y delimitada por muros de piedra rústica que añaden un encanto histórico. Terraza junto a la piscina con dos tumbonas reclinables. Comedor sombreado bajo un elegante toldo con iluminación integrada y ventilador de techo. Medio baño convenientemente ubicado para uso exterior. Cuarto de servicio : Equipado con lavadora y secadora para mayor comodidad. CARACTERÍSTICAS GENERALES Recién terminada en 2023 : En impecable estado. Lote de esquina : Ofrece mayor privacidad. Fachada colonial : Restaurada según las normativas del INAH. Techos de doble altura : Crean una sensación de amplitud en toda la casa. Pisos de pasta tradicionales : Aportan un toque de elegancia yucateca. Muros de piedra rústica : Proporcionan calidez y carácter en interiores y exteriores. Comodidades modernas : Aire acondicionado, ventiladores de techo, internet de alta velocidad (fibra óptica) e iluminación de diseño. Cocina totalmente equipada : Incluye refrigerador, estufa, horno, microondas, fregadero y campana extractora. Lista para mudarse : Totalmente amueblada, incluye televisión, lavadora y secadora. Título claro : Listo para transferencia inmediata. Y mucho más : Detalles adicionales pensados para realzar el encanto y la funcionalidad de la propiedad. UBICACIÓN CENTRO HISTÓRICO | BARRIO DE SANTIAGO El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad, ofreciendo una cautivadora mezcla de edificios de la época colonial bellamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes se encuentran con un vibrante tapiz de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre viajeros de todo el mundo con inclinaciones culturales, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y reformado con esmero casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona. Ubicada en el corazón del histórico Barrio de Santiago de Mérida, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada a solo cuatro cuadras del icónico Parque de Santiago y a poca distancia a pie de la majestuosa Plaza Grande. La Plaza Grande alberga algunos de los monumentos más emblemáticos de Mérida, incluyendo la impresionante Catedral de San Ildefonso y el Palacio de Gobierno del Estado de Yucatán. Con una historia que abarca casi 400 años, el Barrio de Santiago es uno de los vecindarios más antiguos y apreciados de la ciudad. Hoy en día, encanta a sus residentes con sus hermosas casas coloniales restauradas y se destaca como un codiciado refugio residencial dentro del vibrante centro histórico de Mérida. En el corazón del barrio se encuentra el epicentro cultural, el Parque de Santiago, adornado con puestos de mercado, tiendas y la magnífica iglesia de Santiago Apóstol. El parque sirve de centro de diversos eventos y enriquece el tejido social del barrio. Pero el atractivo del Barrio de Santiago va más allá de su entorno inmediato. Su céntrica situación en el centro de la ciudad facilita el acceso a las principales atracciones turísticas de Mérida, teatros, galerías, museos y abundantes y excelentes restaurantes. Esta comodidad contribuye a la popularidad duradera del barrio entre los lugareños y los turistas por igual. La combinación de una ubicación inmejorable, el esplendor arquitectónico colonial y un sinfín de actividades culturales y recreativas hace que el Barrio de Santiago sea verdaderamente único. Está emergiendo como uno de los lugares más deseables para vivir en la ciudad, ¡capturando la esencia del vibrante estilo de vida de Mérida! DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Súper Akí (supermercado)｜250 m (0.2 mi) Entrada Mérida Zoo｜600 m (0.4 mi) Parque de Santiago｜700 m (0.4 mi) Terminal de Autobuses ADO Centro Histórico｜1.3 km (0.8 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.3 km (0.8 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜6 km (3.7 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Los numerosos y magníficos edificios coloniales del centro histórico son testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y desprenden un encanto único. Considerada la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae cada año a innumerables turistas que se embarcan en su viaje para explorar renombrados yacimientos mayas como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto intemporal. Desde el punto de vista de sus habitantes, Mérida está considerada una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en uno de los destinos favoritos de los expatriados norteamericanos que buscan un lugar ideal para establecerse. El atractivo de Mérida se ve reforzado por su excelente sistema sanitario, que cuenta con la mejor red hospitalaria del país. Gracias a la colaboración con ciudades como Houston, se ha alcanzado un notable nivel de especialización médica, y algunas clínicas privadas superan incluso los niveles de los principales países industrializados. Por supuesto, el clima favorable de la ciudad también desempeña un papel crucial en el bienestar general de sus residentes. Experimente el encantador estilo de vida de la vibrante capital de Yucatán. Disfrute de su rica historia explorando el impresionante centro histórico, saboree la exquisita cocina en restaurantes de lujo y pasee tranquilamente por el famoso Paseo de Montejo. Sumérjase en el tapiz cultural de la ciudad visitando su variada oferta de museos, teatros y cines, al tiempo que desentraña la fascinante herencia maya. Y para los ávi... Nestled in the highly sought-after Barrio de Santiago , one of Mérida’s most desirable neighborhoods, this stunning, nearly new home, completed in 2023 , combines modern luxury with timeless charm. Fully furnished and turnkey-ready, it’s perfect for those seeking immediate comfort and convenience. The colonial-style façade , restored in compliance with INAH restrictions, welcomes you into a property that boasts double-high ceilings , classic pasta tile floors, and rustic stone walls that exude warmth and character. The thoughtfully designed layout includes a spacious living room and an open-concept dining and kitchen area with marble countertops, a central island, and natural wood cabinetry. Sliding glass doors seamlessly connect the interior to a stunning outdoor space featuring a central swimming pool , a wooden deck with reclining loungers, lush greenery, and a shaded dining area with a sleek canopy. The home offers three bedrooms, including a luxurious master suite with a round bathtub, and modern amenities such as air conditioning , fiber-optic internet, and stylish lighting. With a clear title , impeccable craftsmanship, and premium materials , this home promises a smooth, hassle-free purchase and effortless luxury living. Are you from the USA or Canada? Please contact us to learn more about your INTERCAM financing options. FACTS Year of construction｜2023 Alignment｜North-South Lot | 377 m2 (4,057 ft2) Width x length | 15.1 m x 25.3 m  Construction | approx. 280 m2 (3,014 ft2) HIGHLIGHTS PRIME LOCATION IN TRANQUIL BARRIO DE SANTIAGO : Situated in one of Mérida’s most desirable neighborhoods. NEARLY NEW, COMPLETED IN 2023 TURNKEY – FULLY FURNISHED AND EQUIPPED : Ready for immediate move-in. OUTSTANDING OUTDOOR SPACE : Features a central swimming pool and wooden deck. PREMIUM MATERIALS AND WORKMANSHIP : Designed with attention to detail and high-quality finishes. CLEAR TITLE AND COMPLETE DOCUMENTATION : Ensuring a smooth and hassle-free property transfer. PROPERTY LAYOUT Living Room : Spacious and inviting for relaxation and entertainment. Open-Concept Dining and Kitchen Area : Seamlessly connected to the outdoor garden and pool. Modern kitchen featuring marble countertops, a central island with bar stools, and natural wood cabinetry. Dining area includes a large wooden table with woven-back chairs. Sliding glass doors open to a stunning view of the lush outdoor space. Bedrooms : Master Suite : King bed, an extraordinary bathroom with a large round bathtub, accessible via the garden. Second Bedroom : Two single beds and an en-suite bathroom. Third Bedroom : King bed, television, and an en-suite bathroom. Outdoor Area : Central swimming pool surrounded by greenery and bordered by rustic stone walls, adding historic charm. Poolside deck with two reclining loungers. Shaded dining area under a sleek canopy with built-in lighting and a ceiling fan. Half bathroom conveniently located for outdoor use. Utility Room : Equipped with a washer and dryer for convenience. GENERAL FEATURES Newly Completed in 2023 : Impeccable condition. Corner Lot : Enhancing privacy. Colonial Façade : Restored in compliance with INAH restrictions. Double-High Ceilings : Create a sense of openness throughout the home. Classic Pasta Tile Floors : Add a touch of traditional Yucatán elegance. Rustic Stone Walls : Provide warmth and character to both interior and exterior spaces. Modern Comforts : Air conditioning, ceiling fans, high-speed internet (fiber optic), and stylish lighting fixtures. Fully Equipped Kitchen : Includes modern appliances such as a refrigerator, stove, oven, microwave, sink, and cooker hood. Turnkey Ready : Fully furnished, including television, washer, and dryer. Clear Title : Ready for immediate transfer. And Much More : Additional thoughtful details enhance the property’s charm and functionality. LOCATION HISTORICAL CENTER | BARRIO DE SANTIAGO Mérida's historic center stands as the city's premier attraction, offering a captivating blend of beautifully restored colonial-era buildings. Strolling along the renowned Paseo de Montejo or exploring the enchanting parks of Santa Ana, Santa Lucia, and Santiago, visitors are treated to a vibrant tapestry of theaters, museums, lively galleries, exquisite restaurants, and cozy cafés. This captivating old town exerts a magnetic pull on culturally inclined travelers from around the globe, as well as numerous North American expatriates who have wholeheartedly embraced the allure of the Centro neighborhoods. Many of them have acquired and painstakingly refurbished colonial-style houses, adding to the area's charm and character. Located in the heart of Mérida’s historic Barrio de Santiago, this property enjoys a prime position just four blocks from the iconic Santiago Park and within easy walking distance of the majestic Plaza Grande. The Plaza Grande is home to Mérida’s most celebrated landmarks, including the impressive Cathedral of San Ildefonso and the Yucatán State Government Palace. With a history spanning nearly 400 years, Barrio de Santiago is one of the city’s oldest and most cherished neighborhoods. Today, it enchants residents with its beautifully restored colonial homes and stands as a sought-after residential haven within Mérida’s vibrant historic center. At the heart of the neighborhood is the cultural epicenter, Santiago Park, adorned with market stalls, shops, and the magnificent Santiago Apóstol Church. The park serves as a hub for various events and enriches the social fabric of the neighborhood. But the appeal of Barrio de Santiago goes beyond its immediate surroundings. Its central location in the city center provides easy access to Mérida's major tourist attractions, theaters, galleries, museums, and an abundance of excellent restaurants. This convenience contributes to the neighborhood's enduring popularity with locals and tourists alike. The combination of a superb location, colonial architectural splendor, and a myriad of cultural and recreational activities makes Barrio de Santiago truly unique. It is emerging as one of the most desirable places to live in the city, capturing the essence of Mérida's vibrant lifestyle! DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Súper Akí (Supermarket)｜250 m (0.2 mi) Entrance Mérida Zoo｜600 m (0.4 mi) Parque de Santiago｜700 m (0.4 mi) ADO Bus Terminal Centro Histórico｜1.3 km (0.8 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.3 km (0.8 mi) Mérida International Airport｜6 km (3.7 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American ex-pats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. For the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city... Расположенный в популярном районе Баррио-де-Сантьяго, одном из самых привлекательных районов Мериды, этот потрясающий почти новый объект, построенный в 2023 году, представляет собой идеальное сочетание современной роскоши и неподвластного времени шарма. Полностью меблированный и готовый к заселению, дом предлагает высочайший уровень комфорта и удобства, а также возможность немедленного заселения. В дополнение к впечатляющему фасаду в колониальном стиле, восстановленному в соответствии с текущими спецификациями INAH, дом предлагает потолки двойной высоты, классическую напольную плитку из пасты и стены из деревенского камня, которые источают тепло и характер. Продуманная планировка включает в себя просторную гостиную и кухню и столовую открытой планировки, оборудованную мраморными столешницами, центральным островом и изготовленной на заказ мебелью из натуральной древесины твердых пород дерева. Широко открывающиеся раздвижные стеклянные двери органично соединяют интерьер с потрясающей открытой площадкой с центральным бассейном, деревянной террасой с шезлонгами, пышной растительностью и затененной обеденной зоной под элегантным навесом. В доме три спальни, в том числе роскошная главная спальня с круглой ванной, а также современные удобства, такие как кондиционеры, потолочные вентиляторы, оптоволоконный интернет и стильное освещение. Со всеми современными документами, безупречным качеством изготовления и высококачественными материалами, этот дом обещает плавный процесс покупки и роскошную жизнь без компромиссов. ФАКТЫ Год постройки|2023
Ориентация|Участок с севера на юг | 377 м2 (4 057 футов2)
Ширина x Длина | 15,1 м x 25,3 м
Строительство |ок. 280 m2 (3 014 ft2) ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ТИХОМ РАЙОНЕ БАРРИО-ДЕ-САНТЬЯГО: Расположен в одном из самых востребованных районов Мериды. КАК НОВОЕ, ЗАВЕРШЕНО В 2023 ГОДУ ГОТОВ К НЕМЕДЛЕННОМУ ЗАСЕЛЕНИЮ - полностью меблированное и оборудованное выдающееся открытое пространство: с центральным бассейном и деревянной террасой. ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ И МАСТЕРСТВО: Разработаны с вниманием к деталям и первоклассной отделкой. ВСЕ ДОКУМЕНТЫ АКТУАЛЬНЫ: Для плавного и несложного перевода. ПЛАН ЭТАЖА Гостиная: Просторная и уютная, идеально подходит для отдыха и развлечений. Столовая и кухня открытой планировки: Бесшовно соединены с садом и бассейном. Современная кухня с мраморными столешницами, центральным островом с барными стульями и шкафами из натурального дерева. Обеденная зона с большим деревянным столом и стульями с плетеной спинкой. Широкие раздвижные стеклянные двери открывают вид на пышную открытую территорию. Спальня: Главная спальня: кровать размера «king-size» и исключительная ванная комната с большой круглой ванной, доступ к которой осуществляется через сад. Вторая спальня: две односпальные кровати и ванная комната. Третья спальня: кровать king size, телевизор и ванная комната. Снаружи: Центральный бассейн, окруженный зеленью и деревенскими каменными стенами, которые добавляют исторический шарм. Терраса с двумя шезлонгами. Затененная обеденная зона под элегантным навесом со встроенным освещением и потолочным вентилятором. Гостевой туалет для использования на открытом воздухе. Подсобное помещение: Оборудовано стиральной машиной и сушилкой. ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Отличное состояние, завершено 2023: В первозданном состоянии. Угловой участок: Обеспечивает дополнительную конфиденциальность. Колониальный фасад: Отреставрирован в соответствии с правилами INAH. Потолки двойной высоты: создают ощущение открытости и обеспечивают хороший микроклимат в помещении. Классическая плитка для пасты: добавьте нотку традиционной юкатанской элегантности. Каменные стены в деревенском стиле: добавьте тепла и характера внутренним и внешним пространствам. Современные удобства: кондиционеры, потолочные вентиляторы, оптоволоконный интернет и стильное освещение. Полностью оборудованная кухня: с современной бытовой техникой, такой как холодильник, плита, духовка, микроволновая печь, раковина и вытяжка. Готов к заселению: Полностью меблирован, включая телевизор, стиральную машину и сушилку. Все документы актуальны: Готовы к немедленной передаче. И многое другое: Другие хорошо продуманные детали увеличивают шарм и функциональность недвижимости. РАСПОЛОЖЕНИЕИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР | Исторический центр Баррио-де-Сантьяго Мерида также является самой большой достопримечательностью города. В его великолепно отреставрированных зданиях колониальной эпохи, например, вдоль знаменитого Пасео-де-Монтехо или вокруг популярных парков Санта-Ана, Санта-Люсия или Сантьяго, теперь находятся театры, музеи, красочные галереи, изысканные рестораны, мечтательные кафе и многое другое. Старый город является настоящим магнитом для путешественников, интересующихся культурой, со всего мира, а также в основном для североамериканских экспатов, которые регулярно поддаются очарованию различных районов Centro и уже купили здесь множество домов в колониальном стиле и с любовью отреставрировали их. Расположенный в историческом районе Баррио-де-Сантьяго в Мериде, этот дом имеет отличное расположение, всего в четырех кварталах от знаменитого парка Сантьяго и в нескольких минутах ходьбы от величественной площади Пласа-Гранде. На площади Пласа-Гранде находятся самые значимые достопримечательности Мериды, в том числе впечатляющий собор Сан-Ильдефонсо и Дворец правительства штата Юкатан. Баррио-де-Сантьяго, история которого насчитывает почти 400 лет, является одним из старе... Nichée dans le quartier recherché de Santiago, l’un des quartiers les plus attrayants de Mérida, cette superbe propriété presque neuve, achevée en 2023, se présente comme la combinaison parfaite de luxe moderne et de charme intemporel. Entièrement meublée et prête à emménager, la maison offre le plus haut niveau de confort et de commodité ainsi que la possibilité d’y emménager immédiatement. En plus de l’impressionnante façade de style colonial, restaurée selon les spécifications actuelles de l’INAH, la propriété offre des plafonds à double hauteur, des carreaux de sol classiques et des murs en pierre rustiques qui respirent la chaleur et le caractère. L’aménagement réfléchi comprend un salon spacieux ainsi qu’une cuisine et une salle à manger ouvertes, équipées de comptoirs en marbre, d’un îlot central et d’armoires en bois dur naturel sur mesure. Des portes coulissantes en verre à large ouverture relient de manière transparente l’intérieur à un magnifique espace extérieur qui offre une piscine centrale, une terrasse en bois avec des chaises longues, une végétation luxuriante et une salle à manger ombragée sous un élégant auvent. La maison dispose de trois chambres, dont une luxueuse suite parentale avec une baignoire ronde, ainsi que d’équipements modernes tels que des climatiseurs, des ventilateurs de plafond, une connexion Internet par fibre optique et un éclairage élégant. Avec tous les papiers à jour, une fabrication impeccable et des matériaux de haute qualité, cette maison promet un processus d’achat en douceur et une vie luxueuse sans compromis. FAITS Année de construction|2023
Orientation|Terrain Nord-Sud | 377 m2 (4 057 pi2)
Largeur x Longueur | 15,1 m x 25,3 m
Construction |env. 280 m2 (3 014 ft2) POINTS FORTS TRÈS BIEN SITUÉ DANS LE QUARTIER CALME DE SANTIAGO : Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Mérida. COMME NEUF, ACHEVÉ EN 2023 PRÊT À EMMÉNAGER IMMÉDIATEMENT - ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL : Avec piscine centrale et terrasse en bois. MATÉRIAUX ET FABRICATION DE HAUTE QUALITÉ : Conçu avec une attention aux détails et des finitions de première classe. TOUS LES PAPIERS À JOUR : Pour un transfert fluide et simple. PLAN D’ÉTAGE DE LA PROPRIÉTÉ Salon : Spacieux et accueillant, idéal pour se détendre et se divertir. Salle à manger et cuisine ouvertes : Parfaitement relié au jardin et à la piscine. Cuisine moderne avec comptoirs en marbre, îlot central avec tabourets de bar et armoires en bois franc naturel. Salle à manger avec grande table en bois et chaises avec dossier tressé. De larges portes coulissantes en verre ouvrent la vue sur l’espace extérieur luxuriant. Chambre à coucher : Suite parentale : Lit king size et salle de bain exceptionnelle avec grande baignoire ronde, accessible par le jardin. Deuxième chambre : Deux lits simples et salle de bain attenante. Troisième chambre : lit king size, TV et salle de bain attenante. Extérieur : Piscine centrale entourée de verdure et de murs en pierre rustiques qui ajoutent un charme historique. Terrasse avec deux chaises longues. Salle à manger ombragée sous un élégant auvent avec éclairage intégré et ventilateur de plafond. Toilettes invités pour l’extérieur. Buanderie : Equipé d’une machine à laver et d’un sèche-linge. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES État neuf, achevé en 2023 : En parfait état. Parcelle d’angle : Offre plus d’intimité. Façade coloniale : Restaurée selon les règlements de l’INAH. Plafonds à double hauteur : Créez une sensation d’ouverture et assurez un bon climat intérieur. Carreaux de pâtes classiques : Ajoutez une touche d’élégance traditionnelle du Yucatán. Murs en pierre rustiques : Ajoutez de la chaleur et du caractère aux espaces intérieurs et extérieurs. Équipements modernes : climatisation, ventilateurs de plafond, Internet par fibre optique et éclairage élégant. Cuisine entièrement équipée : Avec des appareils modernes tels qu’un réfrigérateur, une cuisinière, un four, un micro-ondes, un évier et une hotte aspirante. Prêt à emménager : Entièrement meublé, y compris TV, laveuse et sécheuse. Tous les documents sont à jour : Prêt pour le transfert immédiat. Et bien plus encore : d’autres détails bien pensés augmentent le charme et la fonctionnalité de la propriété. EMPLACEMENT CENTRE HISTORIQUE | BARRIO DE SANTIAGO Le centre historique de Mérida est également la plus grande attraction de la ville. Ses bâtiments magnifiquement restaurés de l’époque coloniale, par exemple le long du célèbre Paseo de Montejo ou autour des parcs populaires de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, abritent aujourd’hui des théâtres, des musées, des galeries colorées, des restaurants raffinés, des cafés de rêve et bien plus encore. La vieille ville est un véritable aimant pour les voyageurs culturellement intéressés du monde entier, ainsi que pour la plupart des expatriés nord-américains qui succombent régulièrement au charme des différents quartiers de Centro et y ont déjà acheté de nombreuses maisons de style colonial et les ont restaurées avec amour. Situé dans le quartier historique de Santiago à Mérida, cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quatre pâtés de maisons de l’emblématique parc de Santiago et à quelques pas de la majestueuse Plaza Grande. La Plaza Grande abrite les monuments les plus importants de Mérida, notamment l’impressionnante cathédrale de San Ildefonso et le palais du gouvernement de l’État du Yucatán. Avec une histoire qui remonte à près de 400 ans, le Barrio de Santiago est l’un des quartiers les plus anciens et les plus recherchés de la ville. Aujourd’hui, il charme les résidents avec ses charmantes maisons coloniales restaurées de couleurs vives et s’est imposé comme un quartier résidentiel privilégié dans le centre historique de Mérida. Au cœur du quartier se trouve le centre culturel, le parc de Santiago, orné d’étals de marché, de boutiques et de la magnifique église Santiago Apóstol. Le parc sert de plaque tournante pour les événements et enrichit le tissu social du quartier. Cependant, l’attrait du Barrio de Santiago va au-delà de son environnement immédiat. Son emplacement central dans le centre-ville permet d’accéder facilement aux principales attractions touristiques de Mérida, aux théâtres, aux galeries, aux musées et à une abondance d’excellents restaurants. Ce fait contribue à la popularité continue du quartier auprès des habitants et des touristes. La combinaison d’un excellent emplacement, d’une magnifique architecture coloniale et d’une variété d’activités culturelles et de loisirs rend le Barrio de Santiago unique. Le quartier capture l’essence du style de vie dynamique de Mérida et est l’un des endroits les plus recherchés pour vivre dans la ville ! DISTANCES DE LA PROPRIÉTÉ Súper Akí (Supermarché)|250 m (0.2 mi) Entrée Zoo de Mérida|600 m (0.4 mi) Parque de Santiago|700 m (0.4 mi) Terminal de bus ADO Centro Histórico|1.3 km (0.8 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.3 km (0.8 mi) Aéroport international de Mérida|6 km (3.7 mi) MÉRIDA Mérida, capitale de l’État du Yucatan et centre administratif de la municipalité de Mérida, revient sur une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie
Téléphone/WhatsApp : +52 (999)... Immerso nell'ambito Barrio de Santiago, uno dei quartieri più attraenti di Mérida, questa splendida proprietà quasi nuova, completata nel 2023, si presenta come la perfetta combinazione di lusso moderno e fascino senza tempo. Completamente arredata e pronta per essere abitata, la casa offre il massimo livello di comfort e comodità, nonché la possibilità di trasferirsi immediatamente. Oltre all'imponente facciata in stile coloniale, restaurata secondo le attuali specifiche INAH, la proprietà offre soffitti a doppia altezza in tutto, classiche piastrelle per pavimenti in pasta e pareti in pietra rustica che emanano calore e carattere. Il layout ponderato comprende un ampio soggiorno e una cucina e una zona pranzo a pianta aperta, dotate di ripiani in marmo, un'isola centrale e mobili in legno naturale su misura. Le porte scorrevoli in vetro ad ampia apertura collegano senza soluzione di continuità l'interno con una splendida area esterna che offre una piscina centrale, una terrazza in legno con lettini, una vegetazione lussureggiante e una zona pranzo ombreggiata sotto un'elegante tettoia. La casa dispone di tre camere da letto, tra cui una lussuosa suite padronale con vasca da bagno rotonda, oltre a servizi moderni come condizionatori d'aria, ventilatori a soffitto, internet in fibra ottica e illuminazione elegante. Con tutti i documenti aggiornati, una lavorazione impeccabile e materiali di alta qualità, questa casa promette un processo di acquisto senza intoppi e una vita lussuosa senza compromessi. FATTI Anno di costruzione|2023
Orientamento|Trama Nord-Sud | 377 m2 (4.057 ft2)
Larghezza x Lunghezza | 15,1 m x 25,3 m
Costruzione |ca. 280 m2 (3.014 ft2) HIGHLIGHTS OTTIMA POSIZIONE NEL TRANQUILLO BARRIO DE SANTIAGO: Situato in uno dei quartieri più ricercati di Mérida. COME NUOVO, COMPLETATO NEL 2023 PRONTO PER ESSERE ABITATO IMMEDIATAMENTE - COMPLETAMENTE ARREDATO E ATTREZZATO ECCEZIONALE SPAZIO ESTERNO: Con piscina centrale e terrazza in legno. MATERIALI E LAVORAZIONE DI ALTA QUALITÀ: Progettato con attenzione ai dettagli e finiture di prima classe. TUTTI I DOCUMENTI AGGIORNATI: Per un trasferimento fluido e senza complicazioni. PLANIMETRIA DELL'IMMOBILE Soggiorno: Spazioso e accogliente, ideale per il relax e l'intrattenimento. Zona pranzo e cucina open space: perfettamente collegata al giardino e alla piscina. Cucina moderna con ripiani in marmo, isola centrale con sgabelli da bar e mobili in legno naturale. Zona pranzo con grande tavolo in legno e sedie con schienale intrecciato. Ampie porte scorrevoli in vetro aprono la vista sulla lussureggiante area esterna. Camera da letto: Master suite: letto king size e bagno eccezionale con grande vasca rotonda, accessibile dal giardino. Seconda camera da letto: due letti singoli e bagno privato. Terza camera da letto: letto king size, TV e bagno privato. Esterno: Piscina centrale immersa nel verde e muri rustici in pietra che aggiungono fascino storico. Terrazza con due sedie a sdraio. Zona pranzo ombreggiata sotto un'elegante tettoia con illuminazione integrata e ventilatore a soffitto. Toilette per gli ospiti per uso esterno. Ripostiglio: Dotato di lavatrice e asciugatrice. CARATTERISTICHE GENERALI Condizioni pari al nuovo, completato nel 2023: in ottime condizioni. Trama d'angolo: Fornisce ulteriore privacy. Facciata coloniale: Restaurata secondo le normative INAH. Soffitti a doppia altezza: creano una sensazione di apertura e garantiscono un buon clima interno. Piastrelle per pasta classiche: aggiungi un tocco di eleganza tradizionale dello Yucatán. Muri rustici in pietra: aggiungono calore e carattere agli spazi interni ed esterni. Servizi moderni: aria condizionata, ventilatori a soffitto, internet in fibra ottica e illuminazione elegante. Cucina completamente attrezzata: con elettrodomestici moderni come frigorifero, piano cottura, forno, forno a microonde, lavello e cappa aspirante. Pronto per essere abitato: Completamente arredato, tra cui TV, lavatrice e asciugatrice. Tutti i documenti aggiornati: Pronti per il trasferimento immediato. E molto altro ancora: altri dettagli ben studiati aumentano il fascino e la funzionalità dell'immobile. UBICAZIONE CENTRO STORICO | BARRIO DE SANTIAGO Il centro storico di Mérida è anche la più grande attrazione della città. I suoi edifici di epoca coloniale magnificamente restaurati, ad esempio lungo il famoso Paseo de Montejo o intorno ai famosi parchi di Santa Ana, Santa Lucia o Santiago, oggi ospitano teatri, musei, gallerie colorate, ristoranti raffinati, caffè da sogno e molto altro ancora. Il centro storico è una vera calamita per i viaggiatori culturalmente interessati provenienti da tutto il mondo, così come per gli espatriati per lo più nordamericani che soccombono regolarmente al fascino dei vari quartieri del Centro e hanno già acquistato qui molte case in stile coloniale e le hanno restaurate con cura. Situata nello storico Barrio de Santiago a Mérida, questa struttura gode di una posizione privilegiata, a soli quattro isolati dall'iconico Parco di Santiago e a pochi passi dalla maestosa Plaza Grande. Plaza Grande ospita i monumenti più significativi di Mérida, tra cui l'imponente Cattedrale di San Ildefonso e il Palazzo del Governo dello Stato dello Yucatán. Con una storia che risale a quasi 400 anni fa, il Barrio de Santiago è uno dei quartieri più antichi e ricercati della città. Oggi affascina i residenti con le sue affascinanti case coloniali colorate e restaurate e si è affermata come una delle zone residenziali preferite nel centro storico di Mérida. Nel cuore del quartiere si trova il centro culturale, il Parco di Santiago, adornato con bancarelle, negozi e la magnifica Chiesa di Santiago Apóstol. Il parco funge da hub per eventi e arricchisce il tessuto sociale del quartiere. Tuttavia, il fascino del Barrio de Santiago va oltre i suoi immediati dintorni. La sua posizione centrale nel centro della città consente di raggiungere facilmente le principali attrazioni turistiche di Mérida, teatri, gallerie, musei e un'abbondanza di ottimi ristoranti. Questo fatto contribuisce alla continua popolarità del quartiere tra la gente del posto e i turisti. La combinazione di un'eccellente posizione, una magnifica architettura coloniale e una varietà di attività culturali e ricreative rende il Barrio de Santiago unico. Il quartiere cattura l'essenza dello stile di vita vivace di Mérida ed è uno dei luoghi più desiderabili in cui vivere in città! DISTANZE DALLA STRUTTURA Súper Akí (Supermercato)|250 m (0,2 miglia) Ingresso Zoo di Mérida|600 m (0,4 miglia) Parque de Santiago|700 m (0,4 miglia) ADO Bus Terminal Centro Histórico|1,3 km (0,8 miglia) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,3 km (0,8 miglia) Aeroporto internazionale di Mérida|6 km (3,7 miglia) MÉRIDA Mérida, la capitale dello stato dello Yucatan e il centro amministrativo del comune di Mérida, ripercorre una storia ricca e movimentata che risale all'antica civiltà Maya. La città ricevette il suo nome nel 1542 dal conquistador spagnolo Francisco de Montejo. In suo onore, il viale principale di Mérida è stato giustamente chiamato Paseo de Montejo. Numerosi magnifici edifici coloniali nel centro storico della città testimoniano la ricchezza passata della città e emanano un fascino tutto suo. Mérida è considerata la porta d'accesso all'affascinante impero Maya e attira ogni anno innumerevoli turisti che si dirigono alla scoperta di famosi siti Maya come Chichen Itzá e Uxmal, immergendosi nel loro fascino senza tempo. Dal punto di vista degli abitanti, Mérida è considerata una città moderna con una qualità della vita eccezionale. Mérida è una delle regioni più sicure del Messico, il che la rende una destinazione popolare per gli espatriati nordamericani in cerca di un luogo ideale in cui stabilirsi. L'attrattiva di Mérida è ulteriormente rafforzata dal suo eccellente sistema sanitario, che dispone della migliore rete ospedaliera del paese. Grazie alla collaborazione con città come Houston, qui si è sviluppato un notevole know-how medico, che in alcune cliniche private supera persino gli standard delle principali nazioni industrializzate. Naturalmente, anche il clima favorevole della città gioca un ruolo cruciale nel benessere generale dei suoi residenti. Goditi lo stile di vita confortevole della prospera capitale dello Yucatan con il suo passato storico. Visita l'imponente centro storico, cena in buoni ristoranti, passeggia lungo il famoso viale Paseo de Montejo di Mérida, scopri i numerosi musei, teatri e cinema e immergiti nella cultura Maya. Per gli amanti dello shopping, Mérida offre una vasta gamma di opzioni con i suoi moderni centri commerciali nella parte settentrionale della città, come La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Inoltre, molte grandi catene di vendita al dettaglio nordamericane come Costco, Wal-Mart o Home Depot hanno almeno un negozio in città. CONTATTO Grazie per l'interesse dimostrato nei confronti della nostra offerta! Se avete ulteriori domande o desiderate fissare un appuntamento per visionare questa proprietà, non esitate a contattarci! René Jeremias
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Features:
- Dining Room
- Internet
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Furnished
- Satellite TV
- Garden
- Guest Suites
- Washing Machine Aninhada no procurado Bairro de Santiago, um dos bairros mais atraentes de Mérida, esta impressionante propriedade quase nova, concluída em 2023, apresenta-se como a combinação perfeita de luxo moderno e charme atemporal. Totalmente mobilada e pronta a habitar, a casa oferece o mais alto nível de conforto e comodidade, bem como a possibilidade de se mudar para ela imediatamente. Além da impressionante fachada em estilo colonial, restaurada de acordo com as especificações atuais do INAH, a propriedade oferece tetos de pé-direito duplo, ladrilhos clássicos de pasta e paredes de pedra rústica que exalam calor e personalidade. O layout cuidadoso inclui uma espaçosa sala de estar e uma cozinha e área de jantar em plano aberto, equipada com bancadas de mármore, uma ilha central e armários de madeira natural feitos sob medida. Portas de vidro deslizantes de abertura ampla conectam perfeitamente o interior com uma área externa deslumbrante que oferece uma piscina central, um deck de madeira com espreguiçadeiras, vegetação exuberante e uma área de jantar sombreada sob um dossel elegante. A casa tem três quartos, incluindo uma luxuosa suíte master com banheira redonda, além de comodidades modernas, como ar condicionado, ventiladores de teto, internet de fibra óptica e iluminação elegante. Com todos os papéis atualizados, acabamento impecável e materiais de alta qualidade, esta casa promete um processo de compra tranquilo e uma vida luxuosa sem concessões. FATOS Ano de construção|2023
Orientação|Parcela Norte-Sul | 377 m2 (4.057 pés2)
Largura x Comprimento | 15,1 m x 25,3 m
Construção |aprox. 280 m2 (3.014 pés2) DESTAQUES EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO TRANQUILO BAIRRO DE SANTIAGO: Localizado em um dos bairros mais procurados de Mérida. COMO NOVO, CONCLUÍDO EM 2023 PRONTO A HABITAR DE IMEDIATO – TOTALMENTE MOBILADO E EQUIPADO ESPAÇO EXTERIOR EXCEPCIONAL: Com piscina central e terraço em madeira. MATERIAIS E MÃO DE OBRA DE ALTA QUALIDADE: Projetado com atenção aos detalhes e acabamentos de primeira classe. TODOS OS PAPÉIS ATUALIZADOS: Para uma transferência tranquila e descomplicada. PLANTA DO IMÓVEL Sala de estar: Espaçosa e convidativa, ideal para relaxar e entreter. Área de jantar e cozinha em plano aberto: Perfeitamente conectada ao jardim e à piscina. Cozinha moderna com bancadas em mármore, ilha central com bancos de bar e armários de madeira natural. Área de jantar com grande mesa de madeira e cadeiras com encosto trançado. Amplas portas de vidro deslizantes abrem a vista para a exuberante área externa. Quarto: Suíte master: cama king size e banheiro excepcional com banheira redonda grande, acessada pelo jardim. Segundo quarto: Duas camas de solteiro e banheiro privativo. Terceiro quarto: cama king size, TV e banheiro privativo. Exterior: Piscina central rodeada de vegetação e paredes de pedra rústica que acrescentam charme histórico. Terraço com duas espreguiçadeiras. Área de jantar sombreada sob um dossel elegante com iluminação integrada e ventilador de teto. WC para uso exterior. Despensa: Equipada com máquina de lavar e secar roupa. CARACTERÍSTICAS GERAIS Condição de menta, concluída em 2023: Em condição impecável. Gráfico de canto: Fornece privacidade adicional. Fachada colonial: Restaurada de acordo com os regulamentos do INAH. Pé-direito duplo: Crie uma sensação de abertura e garanta um bom clima interno. Ladrilhos de Massa Clássica: Adicione um toque de elegância tradicional de Yucatán. Paredes de pedra rústica: adicione calor e personalidade aos espaços internos e externos. Comodidades modernas: ar condicionado, ventiladores de teto, internet de fibra óptica e iluminação elegante. Cozinha totalmente equipada: Com eletrodomésticos modernos como geladeira, fogão, forno, micro-ondas, pia e exaustor. Pronto para morar: Totalmente mobiliado, incluindo TV, lavadora e secadora. Todos os papéis atualizados: Pronto para transferência imediata. E muito mais: Outros detalhes bem pensados aumentam o charme e a funcionalidade do imóvel. LOCALIZAÇÃO CENTRO HISTÓRICO | BARRIO DE SANTIAGO O centro histórico de Mérida também é a maior atração da cidade. Seus edifícios magnificamente restaurados da era colonial, por exemplo, ao longo do famoso Paseo de Montejo ou ao redor dos populares parques de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, agora abrigam teatros, museus, galerias coloridas, restaurantes finos, cafés de sonho e muito mais. A cidade velha é um verdadeiro ímã para viajantes culturalmente interessados de todo o mundo, bem como para expatriados norte-americanos que regularmente sucumbem ao charme dos vários bairros do Centro e já compraram muitas casas de estilo colonial aqui e as restauraram com amor. Localizada no histórico Bairro de Santiago, em Mérida, esta propriedade goza de uma localização privilegiada, a apenas quatro quarteirões do icónico Parque de Santiago e a uma curta distância a pé da majestosa Plaza Grande. A Plaza Grande abriga os marcos mais importantes de Mérida, incluindo a impressionante Catedral de San Ildefonso e o Palácio do Governo do Estado de Yucatán. Com uma história que remonta a quase 400 anos, o Bairro de Santiago é um dos bairros mais antigos e procurados da cidade. Hoje, encanta os moradores com suas charmosas casas coloniais coloridas e restauradas e se estabeleceu como uma área residencial preferida no centro histórico de Mérida. No coração do bairro está o centro cultural, Parque Santiago, adornado com barracas de mercado, lojas e a magnífica Igreja Santiago Apóstol. O parque serve como um centro de eventos e enriquece o tecido social do bairro. No entanto, o apelo do Bairro de Santiago vai além de seus arredores imediatos. A sua localização central no centro da cidade proporciona fácil acesso às principais atrações turísticas de Mérida, teatros, galerias, museus e uma abundância de excelentes restaurantes. Este fato contribui para a popularidade contínua do distrito entre moradores e turistas. A combinação de uma excelente localização, magnífica arquitetura colonial e uma variedade de atividades culturais e de lazer torna o Bairro de Santiago único. O bairro captura a essência do estilo de vida vibrante de Mérida e é um dos lugares mais desejáveis para se viver na cidade! DISTÂNCIAS DA PROPRIEDADE Súper Akí (Supermercado)|250 m (0,2 milhas) Entrada Jardim Zoológico de Mérida|600 m (0,4 milhas) Parque de Santiago|700 m (0,4 milhas) Terminal Rodoviário ADO Centro Histórico|1,3 km (0,8 milhas) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,3 km (0,8 milhas) Aeroporto Internacional de Mérida|6 km (3,7 milhas) MÉRIDA Mérida, capital do estado do Iucatão e centro administrativo do município de Mérida, relembra uma história rica e agitada que remonta à antiga civilização maia. A cidade recebeu o nome em 1542 do conquistador espanhol Francisco de Montejo. Em sua homenagem, a avenida principal de Mérida foi apropriadamente chamada de Paseo de Montejo. Numerosos edifícios coloniais magníficos no centro histórico da cidade testemunham a riqueza passada da cidade e exalam um charme próprio. Mérida é considerada a porta de entrada para o fascinante império maia e atrai inúmeros turistas todos os anos que percorrem locais maias famosos, como Chichen Itzá e Uxmal, mergulhando em seu fascínio atemporal. Do ponto de vista dos habitantes, Mérida é considerada uma cidade moderna com uma qualidade de vida excepcional. Mérida é uma das regiões mais seguras do México, tornando-se um destino popular para expatriados norte-americanos que procuram um lugar ideal para se estabelecer. A atratividade de Mérida é reforçada ainda mais por seu excelente sistema de saúde, que possui a melhor rede hospitalar do país. Por meio da cooperação com cidades como Houston, um notável know-how médico se desenvolveu aqui, que em algumas clínicas privadas até excede os padrões das principais nações industrializadas. Claro, o clima favorável da cidade também desempenha um papel crucial no bem-estar geral de seus moradores. Aproveite o estilo de vida confortável da próspera capital de Yucatán com seu passado histórico. Visite o impressionante centro histórico, jante em bons restaurantes, passeie pela famosa avenida Paseo de Montejo de Mérida, descubra os inúmeros museus, teatros e cinemas e mergulhe na cultura maia. Para os entusiastas das compras, Mérida oferece uma grande variedade de opções com seus modernos centros comerciais na parte norte da cidade, como La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. Além disso, muitas grandes redes de varejo norte-americanas, como Costco, Wal-Mart ou Home Depot, têm pelo menos uma loja na cidade. CONTATO Obrigado pelo seu interesse em nossa oferta! Se tiver mais alguma dúvida ou quiser marcar uma visita para ver este imóvel, não hesite em contactar-nos! René Jeremias
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Features:
- Dining Room
- Internet
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Furnished
- Satellite TV
- Garden
- Guest Suites
- Washing Machine Genesteld in de gewilde Barrio de Santiago, een van de meest aantrekkelijke buurten van Mérida, presenteert dit prachtige bijna-nieuwe pand, voltooid in 2023, zich als de perfecte combinatie van moderne luxe en tijdloze charme. Volledig gemeubileerd en klaar om in te trekken, biedt het huis het hoogste niveau van comfort en gemak, evenals de mogelijkheid om er direct in te trekken. Naast de indrukwekkende gevel in koloniale stijl, gerestaureerd volgens de huidige INAH-specificaties, biedt het pand overal dubbelhoge plafonds, klassieke pastavloertegels en rustieke stenen muren die warmte en karakter uitstralen. De doordachte indeling omvat een ruime woonkamer en een open keuken en eethoek, uitgerust met marmeren werkbladen, een centraal eiland en op maat gemaakte natuurlijke hardhouten kasten. Wijd openende glazen schuifdeuren verbinden het interieur naadloos met een prachtige buitenruimte met een centraal zwembad, een houten dek met ligstoelen, weelderige vegetatie en een schaduwrijke eethoek onder een elegante luifel. Het huis heeft drie slaapkamers, waaronder een luxe master suite met een rond bad, evenals moderne voorzieningen zoals airconditionings, plafondventilatoren, glasvezel internet en stijlvolle verlichting. Met alle papieren up-to-date, onberispelijke afwerking en hoogwaardige materialen belooft dit huis een soepel koopproces en luxueus leven zonder compromissen. FEITEN Bouwjaar|2023
Oriëntatie|Noord-Zuid perceel | 377 m2 (4.057 ft2)
Breedte x Lengte | 15,1 m x 25,3 m
Bouw |ca. 280 m2 (3.014 ft2) HOOGTEPUNTEN GEWELDIGE LOCATIE IN DE RUSTIGE BARRIO DE SANTIAGO: Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Mérida. ALS NIEUW, OPGELEVERD IN 2023 DIRECT KLAAR OM IN TE TREKKEN – VOLLEDIG GEMEUBILEERD EN UITGERUST UITSTEKENDE BUITENRUIMTE: Met centraal zwembad en houten terras. HOOGWAARDIGE MATERIALEN EN AFWERKING: Ontworpen met aandacht voor detail en eersteklas afwerkingen. ALLE PAPIEREN UP-TO-DATE: Voor een soepele en ongecompliceerde overdracht. PLATTEGROND VAN HET PAND Woonkamer: Ruim en uitnodigend, ideaal voor ontspanning en entertainment. Open eet- en keukengedeelte: Naadloos verbonden met tuin en zwembad. Moderne keuken met marmeren werkbladen, centraal eiland met barkrukken en natuurlijke hardhouten kasten. Eethoek met grote houten tafel en stoelen met gevlochten rugleuning. Brede glazen schuifdeuren openen het uitzicht op de weelderige buitenruimte. Slaapkamer: Master suite: kingsize bed en uitzonderlijke badkamer met groot rond bad, toegankelijk via de tuin. Tweede slaapkamer: Twee eenpersoonsbedden en een eigen badkamer. Derde slaapkamer: kingsize bed, tv en ensuite badkamer. Buiten: Centraal zwembad omgeven door groen en rustieke stenen muren die historische charme toevoegen. Terras met twee ligstoelen. Schaduwrijke eethoek onder een elegante luifel met geïntegreerde verlichting en plafondventilator. Gastentoilet voor buitengebruik. Bijkeuken: Voorzien van wasmachine en droger. ALGEMENE KENMERKEN Nieuwstaat, voltooid 2023: In onberispelijke staat. Hoekperceel: Biedt extra privacy. Koloniale gevel: Gerestaureerd volgens de INAH-voorschriften. Dubbelhoge plafonds: Creëer een gevoel van openheid en zorg voor een goed binnenklimaat. Klassieke pastategels: Voeg een vleugje traditionele Yucatán-elegantie toe. Rustieke stenen muren: Voeg warmte en karakter toe aan binnen- en buitenruimtes. Moderne voorzieningen: airconditioning, plafondventilatoren, glasvezel internet en stijlvolle verlichting. Volledig ingerichte keuken: Met moderne apparatuur zoals koelkast, fornuis, oven, magnetron, spoelbak en afzuigkap. Klaar om in te trekken: Volledig gemeubileerd, inclusief tv, wasmachine en droger. Alle papieren up-to-date: Klaar voor onmiddellijke overdracht. En nog veel meer: andere doordachte details verhogen de charme en functionaliteit van het pand. LOCATIE HISTORISCH CENTRUM | BARRIO DE SANTIAGO Het historische centrum van Mérida is ook de grootste attractie van de stad. De prachtig gerestaureerde gebouwen uit de koloniale tijd, bijvoorbeeld langs de beroemde Paseo de Montejo of rond de populaire parken van Santa Ana, Santa Lucia of Santiago, herbergen nu theaters, musea, kleurrijke galerijen, goede restaurants, dromerige cafés en nog veel meer. De oude stad is een echte magneet voor cultureel geïnteresseerde reizigers van over de hele wereld, maar ook voor voornamelijk Noord-Amerikaanse expats die regelmatig bezwijken voor de charme van de verschillende Centro-wijken en hier al veel huizen in koloniale stijl hebben gekocht en liefdevol hebben gerestaureerd. Gelegen in de historische Barrio de Santiago in Mérida, ligt dit pand op een toplocatie, op slechts vier blokken van het iconische Santiago-park en op loopafstand van het majestueuze Plaza Grande. Plaza Grande is de thuisbasis van de belangrijkste bezienswaardigheden van Mérida, waaronder de indrukwekkende kathedraal van San Ildefonso en het regeringspaleis van de staat Yucatán. Met een geschiedenis die bijna 400 jaar teruggaat, is de Barrio de Santiago een van de oudste en meest gewilde buurten van de stad. Tegenwoordig charmeert het de bewoners met zijn charmante, kleurrijk gerestaureerde koloniale huizen en heeft het zich gevestigd als een favoriete woonwijk in het historische centrum van Mérida. In het hart van de wijk ligt het culturele centrum, Santiago Park, versierd met marktkramen, winkels en de prachtige Santiago Apóstol-kerk. Het park dient als knooppunt voor evenementen en verrijkt het sociale weefsel van de buurt. De aantrekkingskracht van de Barrio de Santiago reikt echter verder dan de directe omgeving. De centrale ligging in het stadscentrum biedt gemakkelijke toegang tot de belangrijkste toeristische attracties van Mérida, theaters, galerieën, musea en een overvloed aan uitstekende restaurants. Dit feit draagt bij aan de aanhoudende populariteit van de wijk onder de lokale bevolking en toeristen. De combinatie van een uitstekende locatie, prachtige koloniale architectuur en een verscheidenheid aan culturele en recreatieve activiteiten maakt de Barrio de Santiago uniek. De buurt vangt de essentie van Mérida's levendige levensstijl en is een van de meest gewilde plekken om te wonen in de stad! AFSTANDEN VAN DE ACCOMMODATIE Súper Akí (Supermarkt)|250 m (0,2 mijl) Ingang Mérida Zoo|600 m (0,4 mijl) Parque de Santiago|700 m (0,4 mijl) ADO Bus Terminal Centro Histórico|1,3 km (0,8 mijl) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,3 km (0,8 mijl) Internationale luchthaven Mérida|6 km (3,7 mijl) MÉRIDA Mérida, de hoofdstad van de staat Yucatan en het administratieve centrum van de gemeente Mérida, kijkt terug op een rijke en bewogen geschiedenis die teruggaat tot de oude Maya-beschaving. De stad dankt zijn naam in 1542 aan de Spaanse conquistador Francisco de Montejo. Ter ere van hem werd de belangrijkste boulevard van Mérida toepasselijk Paseo de Montejo genoemd. Talrijke prachtige koloniale gebouwen in de historische binnenstad getuigen van de vroegere rijkdom van de stad en stralen een geheel eigen charme uit. Mérida wordt beschouwd als de toegangspoort tot het fascinerende Maya-rijk en trekt elk jaar talloze toeristen die zich een weg banen om beroemde Maya-sites zoals Chichen Itzá en Uxmal te verkennen en zich onder te dompelen in hun tijdloze allure. Vanuit het oogpunt van de inwoners wordt Mérida beschouwd als een moderne stad met een uitzonderlijke levenskwaliteit. Mérida is een van de veiligste regio's in Mexico, waardoor het een populaire bestemming is voor Noord-Amerikaanse expats die op zoek zijn naar een ideale plek om zich te vestigen. De aantrekkelijkheid van Mérida wordt verder versterkt door het uitstekende gezondheidszorgsysteem, dat het beste ziekenhuisnetwerk van het land heeft. Door samenwerking met steden als Houston heeft zich hier een opmerkelijke medische knowhow ontwikkeld, die in sommige privéklinieken zelfs de normen van toonaangevende industrielanden overtreft. Natuurlijk speelt het gunstige klimaat van de stad ook een cruciale rol in het algemene welzijn van haar inwoners. Geniet van de comfortabele levensstijl van de welvarende hoofdstad Yucatan met zijn legendarische verleden. Bezoek het indrukwekkende historische centrum, dineer in goede restaurants, wandel langs de beroemde boulevard Paseo de Montejo van Mérida, ontdek de vele musea, theaters en bioscopen en dompel jezelf onder in de Maya-cultuur. Voor winkelliefhebbers biedt Mérida een schat aan mogelijkheden met zijn moderne winkelcentra in het noordelijke deel van de stad, zoals La Isla Cabo Norte of Galerías Mérida. Bovendien hebben veel grote Noord-Amerikaanse winkelketens zoals Costco, Wal-Mart of Home Depot ten minste één winkel in de stad. CONTACT Hartelijk dank voor uw interesse in ons aanbod! Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak maken om deze woning te bezichtigen, neem dan gerust contact met ons op! René Jeremias
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Features:
- Dining Room
- Internet
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Furnished
- Satellite TV
- Garden
- Guest Suites
- Washing Machine Inbäddat i det eftertraktade Barrio de Santiago, ett av Méridas mest attraktiva stadsdelar, presenterar sig denna fantastiska nästan nya fastighet, färdigställd 2023, som den perfekta kombinationen av modern lyx och tidlös charm. Fullt möblerat och redo att flytta in, erbjuder huset högsta nivå av komfort och bekvämlighet samt möjligheten att flytta in i det omedelbart. Förutom den imponerande fasaden i kolonialstil, restaurerad till nuvarande INAH-specifikationer, erbjuder fastigheten dubbla takhöjder i hela, klassiska pastagolvplattor och rustika stenväggar som utstrålar värme och karaktär. Den genomtänkta layouten inkluderar ett rymligt vardagsrum och ett kök och matplats i öppen planlösning, utrustat med bänkskivor i marmor, en central ö och specialtillverkade skåp i naturligt lövträ. Skjutdörrar i glas med bred öppning förbinder sömlöst interiören med ett fantastiskt utomhusområde som erbjuder en central pool, ett trädäck med solstolar, frodig vegetation och en skuggig matplats under ett elegant tak. Huset har tre sovrum, inklusive en lyxig master suite med ett runt badkar, samt moderna bekvämligheter som luftkonditionering, takfläktar, fiberoptiskt internet och elegant belysning. Med alla papper uppdaterade, oklanderligt utförande och högkvalitativa material lovar detta hem en smidig köpprocess och lyxigt boende utan kompromisser. FAKTA Byggår|2023
Orientering|Nord-Syd Tomt | 377 m2 (4 057 ft2)
Bredd x Längd | 15,1 m x 25,3 m
Byggnation |ca. 280 m2 (3 014 ft2) HÖJDPUNKTER BRA LÄGE I DET LUGNA BARRIO DE SANTIAGO: Beläget i en av Méridas mest eftertraktade stadsdelar. SOM NY, FÄRDIGSTÄLLD 2023 REDO ATT FLYTTA IN OMEDELBART – FULLT MÖBLERAD OCH UTRUSTAD ENASTÅENDE UTOMHUSUTRYMME: Med central pool och träterrass. HÖGKVALITATIVA MATERIAL OCH UTFÖRANDE: Designad med uppmärksamhet på detaljer och förstklassig finish. ALLA PAPPER UPPDATERADE: För en smidig och okomplicerad överföring. FASTIGHETENS PLANLÖSNING Vardagsrum: Rymligt och inbjudande, perfekt för avkoppling och underhållning. Öppen planlösning med matplats och kök: Sömlöst ansluten till trädgård och pool. Modernt kök med bänkskivor i marmor, central ö med barstolar och skåp i naturligt lövträ. Matplats med stort träbord och stolar med vävd rygg. Breda skjutdörrar i glas öppnar upp utsikten mot det lummiga utomhusområdet. Sovrum: Master suite: King size-säng och exceptionellt badrum med stort runt badkar, som nås via trädgården. Andra sovrummet: Två enkelsängar och eget badrum. Tredje sovrummet: king size-säng, TV och eget badrum. Utanför: Central pool omgiven av grönska och rustika stenmurar som ger historisk charm. Terrass med två solstolar. Skuggig matplats under en elegant baldakin med integrerad belysning och takfläkt. Gästtoalett för utomhusbruk. Tvättstuga: Utrustad med tvättmaskin och torktumlare. ALLMÄNNA EGENSKAPER Nyskick, färdigställd 2023: I orört skick. Hörntomt: Ger extra avskildhet. Kolonial fasad: Restaurerad enligt INAH:s regler. Dubbla takhöjder: Skapa en känsla av öppenhet och säkerställ ett bra inomhusklimat. Klassiska pastaplattor: Lägg till en touch av traditionell Yucatán-elegans. Rustika stenväggar: Tillför värme och karaktär till inomhus- och utomhusutrymmen. Moderna bekvämligheter: luftkonditionering, takfläktar, fiberoptiskt internet och elegant belysning. Fullt utrustat kök: Med moderna vitvaror som kylskåp, spis, ugn, mikrovågsugn, diskbänk och fläkt. Redo att flytta in: Fullt möblerad, inklusive TV, tvättmaskin och torktumlare. Alla papper uppdaterade: Redo för omedelbar överföring. Och mycket mer: Andra genomtänkta detaljer ökar charmen och funktionaliteten i fastigheten. PLATS HISTORISKA CENTRUM | BARRIO DE SANTIAGO Méridas historiska centrum är också stadens största huvudattraktion. Dess magnifikt restaurerade byggnader från kolonialtiden, till exempel längs den berömda Paseo de Montejo eller runt de populära parkerna Santa Ana, Santa Lucia eller Santiago, rymmer nu teatrar, museer, färgglada gallerier, fina restauranger, drömmande kaféer och mycket mer. Gamla stan är en riktig magnet för kulturellt intresserade resenärer från hela världen, liksom för mestadels nordamerikanska expats som regelbundet faller för charmen i de olika Centro-kvarteren och redan har köpt många hus i kolonialstil här och kärleksfullt restaurerat dem. Denna fastighet ligger i den historiska Barrio de Santiago i Mérida och har ett utmärkt läge, bara fyra kvarter från den ikoniska Santiagoparken och inom gångavstånd till det majestätiska Plaza Grande. Plaza Grande är hem för Méridas mest betydelsefulla landmärken, inklusive den imponerande katedralen San Ildefonso och regeringspalatset i delstaten Yucatán. Med en historia som går tillbaka nästan 400 år är Barrio de Santiago en av de äldsta och mest eftertraktade stadsdelarna i staden. Idag charmar det invånarna med sina charmiga, färgglatt restaurerade koloniala hus och har etablerat sig som ett föredraget bostadsområde i Méridas historiska centrum. I hjärtat av kvarteret ligger det kulturella centrumet, Santiago Park, som pryds av marknadsstånd, butiker och den magnifika Santiago Apóstol-kyrkan. Parken fungerar som ett nav för evenemang och berikar den sociala strukturen i grannskapet. Barrio de Santiagos attraktionskraft sträcker sig dock längre än till den omedelbara omgivningen. Dess centrala läge i stadens centrum ger enkel tillgång till Méridas främsta turistattraktioner, teatrar, gallerier, museer och ett överflöd av utmärkta restauranger. Detta faktum bidrar till distriktets fortsatta popularitet bland lokalbefolkningen och turister. Kombinationen av ett utmärkt läge, magnifik kolonial arkitektur och en mängd olika kultur- och fritidsaktiviteter gör Barrio de Santiago unikt. Kvarteret fångar essensen av Méridas pulserande livsstil och är en av de mest eftertraktade platserna att bo på i staden! AVSTÅND FRÅN BOENDET Súper Akí (Mataffär)|250 m (0,2 mi) Ingång Mérida Zoo|600 m (0,4 mi) Parque de Santiago|700 m (0,4 mi) ADO Bus Terminal Centro Histórico|1,3 km (0,8 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,3 km (0,8 mi) Mérida internationella flygplats|6 km (3,7 mi) MÉRIDA Mérida, huvudstad i delstaten Yucatán och administrativt centrum för kommunen Mérida, ser tillbaka på en rik och händelserik historia som går tillbaka till den forntida mayacivilisationen. Staden fick sitt namn 1542 från den spanske conquistadoren Francisco de Montejo. Till hans ära fick huvudboulevarden i Mérida det passande namnet Paseo de Montejo. Många magnifika koloniala byggnader i den historiska stadskärnan vittnar om stadens tidigare rikedom och utstrålar en egen charm. Mérida anses vara inkörsporten till det fascinerande Maya-imperiet och lockar otaliga turister varje år som tar sig fram för att utforska kända mayaplatser som Chichen Itzá och Uxmal och fördjupa sig i deras tidlösa lockelse. Ur invånarnas synvinkel anses Mérida vara en modern stad med en exceptionell livskvalitet. Mérida är en av de säkraste regionerna i Mexiko, vilket gör det till ett populärt resmål för nordamerikanska expats som letar efter en idealisk plats att bosätta sig på. Méridas attraktionskraft förstärks ytterligare av dess utmärkta hälso- och sjukvårdssystem, som har det bästa sjukhusnätverket i landet. Genom samarbete med städer som Houston har ett anmärkningsvärt medicinskt kunnande utvecklats här, som på vissa privata kliniker till och med överträffar standarderna i ledande industrinationer. Naturligtvis spelar stadens gynnsamma klimat också en avgörande roll för invånarnas allmänna välbefinnande. Njut av den bekväma livsstilen i den välmående huvudstaden Yucatán med sitt anrika förflutna. Besök den imponerande historiska stadskärnan, ät på bra restauranger, promenera längs Méridas berömda boulevard Paseo de Montejo, upptäck de många museerna, teatrarna och biograferna och fördjupa dig i mayakulturen. För shoppingentusiaster erbjuder Mérida en mängd alternativ med sina moderna köpcentrum i den norra delen av staden, som La Isla Cabo Norte eller Galerías Mérida. Dessutom har många stora nordamerikanska detaljhandelskedjor som Costco, Wal-Mart eller Home Depot minst en butik i staden. KONTAKT Tack för ditt intresse för vårt erbjudande! Om du har ytterligare frågor eller vill boka en tid för att se denna fastighet, tveka inte att kontakta oss! René Jeremias
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Features:
- Dining Room
- Internet
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Furnished
- Satellite TV
- Garden
- Guest Suites
- Washing Machine
Aktenzeichen: EDEN-T102623320
Land: MX
Stadt: Merida
Postleitzahl: 97000
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie : 280 m²
Größe des Grundstücks: 377 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
WC: 1
Möbliert: Ja
Schwimmbad: Ja
Airconditioning: Ja
Internetzugang: Ja
Satellit: Ja
Waschmaschine: Ja

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