1.490.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Janville-sur-Juine
1.490.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102619286
/ 102619286
Aktenzeichen:
EDEN-T102619286
Land:
FR
Stadt:
Janville-Sur-Juine
Postleitzahl:
91510
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
303 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
WC:
3
Schwimmbad:
Ja
Terasse:
Ja
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Nichée au cœur d'un parc de 3,4 hectares soigneusement aménagés et entretenus, cet écrin de verdure s'étend dans un cadre exceptionnel, où se mêlent harmonieusement des essences d'arbres variées et des pierres de grès de Fontainebleau, véritables témoins de la richesse naturelle de la région. Au milieu de ce décor d'une beauté rare, se dresse une demeure d'exception conçue avec des matériaux d'une grande noblesse et d'une qualité inégalée. Tomettes anciennes, pierre de taille, parquet en chêne récupéré de châteaux, fenêtres et portes en bois massif, ainsi que des poutres majestueuses, confèrent à l'ensemble une atmosphère intemporelle où se marient élégance et chaleur. Après avoir franchi cette belle porte en chêne, vous êtes accueillis par un hall d'entrée cathédrale, espace d'une rare beauté qui s'ouvre sur un salon d'exception. Celui-ci se distingue par une cheminée monumentale, créant une ambiance conviviale et élégante. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur la piscine intérieure de 11x5 mètres, tandis que la cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur, offrant ainsi une parfaite harmonie. L'espace nuit, accessible par un majestueux escalier en voûte sarrasine, dévoile une suite parentale composée d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain raffinée et d'un dressing sur mesure. Une passerelle en chêne vous mène vers un palier polyvalent qui fait office de bureau ou de bibliothèque, offrant ainsi un espace intime et reposant. Ce niveau comprend également quatre chambres lumineuses et une salle de bains. Une cave à vin complète ce cadre enchanteur avec une touche de raffinement supplémentaire idéale pour les amateurs d'œnologie. Enfin, une maison de gardien, parfaitement intégrée au domaine, permet de garantir sécurité et tranquillité, tout en préservant l'intimité du lieu. Ce domaine d'exception offre une rare opportunité de vivre dans un écrin de verdure où la nature, telle une complice discrète, s'invite à chaque instant, avec, par instants, la grâce d'une biche s'aventurant dans ce paysage idyllique. Un véritable havre de paix pour ceux en quête de calme et d'équilibre. Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6030.00 et 8220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Nestled in the heart of a 3.4-hectare park carefully landscaped and maintained, this green setting extends into an exceptional setting, where various tree species and sandstone from Fontainebleau blend harmoniously, true witnesses of the natural wealth of the region. In the middle of this décor of rare beauty, stands an exceptional residence designed with materials of great nobility and unparalleled quality. Old terracotta tiles, dressed stone, oak parquet flooring reclaimed from castles, solid wood windows and doors, as well as majestic beams, give the whole a timeless atmosphere where elegance and warmth are combined. After passing through this beautiful oak door, you are greeted by a cathedral entrance hall, a space of rare beauty that opens onto an exceptional living room. It is distinguished by a monumental fireplace, creating a friendly and elegant atmosphere. The dining room, bathed in light, opens onto the 11x5 meter indoor pool, while the kitchen, fully equipped and functional, has direct access to the outside, offering perfect harmony. The sleeping area, accessible by a majestic Saracen vaulted staircase, reveals a master suite composed of a spacious bedroom, a refined bathroom and a custom-made dressing room. An oak walkway leads you to a multi-purpose landing that doubles as an office or library, providing an intimate and relaxing space. This level also has four bright bedrooms and a bathroom. A wine cellar completes this enchanting setting with an extra touch of refinement ideal for wine lovers. Finally, a caretaker's house, perfectly integrated into the estate, guarantees security and tranquility, while preserving the privacy of the place. This exceptional estate offers a rare opportunity to live in a green setting where nature, like a discreet accomplice, invites itself at every moment, with, at times, the grace of a deer venturing into this idyllic landscape. A true haven of peace for those in search of calm and balance. Agency fees included of 6.43% to be paid by the buyer. Price excluding fees 1,400,000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between €6030.00 and €8220.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Thierry NURIT Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 877 761 585 Evry
Features:
- SwimmingPool
- Terrace