1.385.000 EUR
1.263.000 EUR
1.300.000 EUR
1.510.000 EUR
Features:
- Garage
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen Σε απόσταση δέκα λεπτών με τα πόδια από την πλατεία Place Verdun, στην καρδιά της περιοχής La Genette και των τοπικών καταστημάτων, αυτό το παραδοσιακό σπίτι περίπου 200 m2 έχει ανακαινιστεί με χαρακτήρα και θα σαγηνεύσει τους λάτρεις των ακινήτων που συνδυάζουν γοητεία και νεωτερισμό. Αυτό το σπίτι αποκαλύπτει ενιαίους και φωτεινούς χώρους διαβίωσης κατάλληλους για οικογενειακή ζωή. Μόλις εισέλθετε, η εντυπωσιακή προοπτική στον κήπο θέτει τον τόνο για αυτή την ανακαίνιση και αναδεικνύει το μεγάλο σαλόνι. Το σαλόνι, με το παρκέ δάπεδο από μασίφ ξύλο και τον χώρο γραφείου που χωρίζεται με γυάλινη οροφή, προσφέρει ένα ζεστό και άνετο περιβάλλον, ενώ ο χώρος του καθιστικού σας προσκαλεί να μοιραστείτε ευχάριστες στιγμές. Η ανοιχτή, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα είναι χτισμένη γύρω από το μεγάλο κεντρικό νησί και εκτείνεται στη βεράντα και τον κήπο. Στο ισόγειο, η κύρια σουίτα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο με θέα στη βεράντα. Διαθέτει επίσης ντους και γκαρνταρόμπα. Το ανώτερο επίπεδο προσφέρει δύο σουίτες, η καθεμία με το δικό της μπάνιο και μοιράζεται μια μεγάλη προσγείωση, μια πραγματική σύνδεση μεταξύ των δύο χώρων ύπνου. Από την πλευρά του κήπου, η ξύλινη βεράντα δίνει τη θέση της σε πέργκολα, για υπαίθρια γεύματα και στεγάζει επίσης τζακούζι. Αυτό το εξωτερικό, που δεν παραβλέπεται, στεγάζει επίσης ένα υπόστεγο κήπου και σας επιτρέπει να κάνετε τη σύνδεση με την πύλη από την πλευρά του δρόμου. Ένα σπάνιο περιουσιακό στοιχείο στην περιοχή, ένα διπλό γκαράζ επιτρέπει τη στάθμευση δύο οχημάτων, καθώς και ένα χώρο αφιερωμένο στο πλυσταριό. Διακριτικά διαχωρισμένο από το σπίτι, ένα ανεξάρτητο στούντιο με ντους και μικρή κουζίνα, σας επιτρέπει να υποδεχτείτε τους επισκέπτες άνετα ή να δημιουργήσετε ένα εισόδημα από ενοίκια ανάλογα με τη διαμόρφωση. Ένα ιδανικό ακίνητο για μια οικογένεια πόλης που αναζητά ένα σπίτι χαρακτήρα και άνεσης, στην καρδιά μιας πιο προνομιακής περιοχής. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: Γ / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: Α. Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για τα έτη 2021, 2022 και 2023: μεταξύ 2400 ευρώ και 3440 ευρώ. Πλήρες φωτορεπορτάζ στην ιστοσελίδα μας Espaces Atypique Charente-Maritime. Επικοινωνία: Mathieu ARAUD ... Εμπορικός αντιπρόσωπος (EI) RSAC La Rochelle n 527 860 852 Mathieu ARAUD (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 527860852 - La Rochelle.
Features:
- Garage
- Garden Situada a diez minutos a pie de la Place Verdun, en el corazón del barrio de La Genette y de sus tiendas locales, esta casa tradicional de unos 200 m2 ha sido renovada con carácter y seducirá a los amantes de las propiedades que combinan encanto y modernidad. Esta casa revela espacios habitables diáfanos y luminosos, adecuados para la vida familiar. Nada más entrar, la impresionante perspectiva al jardín marca la pauta de esta renovación y destaca el gran salón. La sala de estar, con su suelo de parquet de madera maciza y su zona de oficina separada por un techo de cristal, ofrece un ambiente cálido y confortable, mientras que la zona de la sala de estar invita a compartir momentos de convivencia. La cocina abierta y totalmente equipada está construida alrededor de la gran isla central y se extiende hasta la terraza y el jardín. En la planta baja, la suite principal tiene un dormitorio con vista a la terraza. También se beneficia de un cuarto de baño con ducha y un vestidor. El nivel superior ofrece dos suites, cada una con su propio baño y comparten un gran rellano, un verdadero vínculo entre las dos áreas de dormitorio. En el lado del jardín, la terraza de madera da paso a una pérgola, para almuerzos al aire libre y también alberga un jacuzzi. Este exterior, que no se pasa por alto, también alberga un cobertizo de jardín y le permite hacer la conexión con la puerta del lado de la calle. Un activo raro en la zona, un garaje doble permite el estacionamiento de dos vehículos, así como un espacio dedicado al lavadero. Sutilmente separado de la casa, un estudio independiente con baño con ducha y cocina americana, le permite recibir a los visitantes cómodamente o generar un ingreso por alquiler según la configuración. Una propiedad ideal para una familia de ciudad que busca una casa con carácter y comodidad, en el corazón de una zona privilegiada. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, en base a los precios de la energía para los años 2021, 2022 y 2023: entre 2400 euros y 3440 euros. Reportaje fotográfico completo en nuestra web Espaces Atypique Charente-Maritime. Contacto: Mathieu ARAUD ... Agente Comercial (EI) RSAC La Rochelle n 527 860 852 Mathieu ARAUD (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 527860852 - La Rochelle.
Features:
- Garage
- Garden Située à dix minutes à pied de la place Verdun, au coeur du quartier de La Genette et ses commerce de proximité, cette maison traditionnelle d'environ 200 m2 a fait l'objet d'une rénovation de caractère et saura séduire les amateurs de biens alliant charme et modernité. Cette demeure dévoile des espaces de vie décloisonnés et lumineux adaptés à la vie familiale. Dès l'entrée, l'impressionnante perspective jusqu'au jardin donne le ton de cette rénovation et met en valeur la vaste pièce à vivre traversante. Le salon, avec son parquet en bois massif et son coin bureau séparé par une verrière, offre un cadre à la fois chaleureux et confortable, tandis que la partie séjour invite à partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'articule autour du large îlot central et se prolonge vers la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'une chambre avec vue sur la terrasse. Elle profite également d'une salle d'eau et d'un dressing. Le niveau supérieur propose deux suites, avec chacune sa salle d'eau et se partagent un vaste palier, véritable trait-d'union entre les deux espaces nuit. Côté jardin, la terrasse en bois laisse place à une pergola, pour les déjeuners en extérieur et abrite également un jacuzzi. Cet extérieur sans vis à vis, abrite également une cabane de jardin et permet de faire la jonction avec le portail coté rue. Atout rare sur le secteur, un double garage permet le stationnement de deux véhicules, ainsi qu'un espace dédié à la buanderie. Subtilement séparé de l'habitation, un studio indépendant avec salle d'eau et kitchenette, permet d'accueillir des visiteurs confortablement ou générer un revenu locatif selon les configurations. Un bien idéal pour une famille citadine en quête d'une maison de caractère et confortable, au coeur d'un secteur des plus privilégié. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2400 euroset 3440 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Mathieu ARAUD ... Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n 527 860 852 Mathieu ARAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527860852 - La Rochelle.
Features:
- Garage
- Garden Situata a dieci minuti a piedi da Place Verdun, nel cuore del quartiere La Genette e dei suoi negozi locali, questa casa tradizionale di circa 200 m2 è stata ristrutturata con carattere e sedurrà gli amanti delle proprietà che combinano fascino e modernità. Questa casa rivela spazi abitativi aperti e luminosi adatti alla vita familiare. Appena entrati, l'impressionante prospettiva sul giardino dà il tono a questa ristrutturazione e mette in risalto l'ampio soggiorno. Il soggiorno, con il suo pavimento in parquet in legno massello e la sua zona ufficio separata da un tetto in vetro, offre un ambiente caldo e confortevole, mentre la zona soggiorno invita a condividere momenti conviviali. La cucina aperta e completamente attrezzata è costruita intorno alla grande isola centrale e si estende fino alla terrazza e al giardino. Al piano terra, la suite padronale dispone di una camera da letto con vista sulla terrazza. Dispone inoltre di un bagno con doccia e di uno spogliatoio. Il livello superiore offre due suite, ognuna con il proprio bagno e condividono un ampio pianerottolo, un vero e proprio collegamento tra le due zone notte. Sul lato del giardino, la terrazza in legno lascia il posto a un pergolato, per pranzi all'aperto e ospita anche una vasca idromassaggio. Questo esterno, non trascurato, ospita anche una casetta da giardino e permette di effettuare il collegamento con il cancello sul lato strada. Un bene raro nella zona, un garage doppio permette il parcheggio di due veicoli, oltre ad uno spazio dedicato alla lavanderia. Sottilmente separato dalla casa, un monolocale indipendente con bagno con doccia e angolo cottura, permette di accogliere comodamente i visitatori o di generare un reddito da locazione a seconda della configurazione. Una proprietà ideale per una famiglia di città in cerca di una casa di carattere e comfort, nel cuore di una zona più privilegiata. CLASSE ENERGETICA: C / CLASSE CLIMATICA: A. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per gli anni 2021, 2022 e 2023: tra 2400 euro e 3440 euro. Servizio fotografico completo sul nostro sito web Espaces Atypique Charente-Maritime. Contatto: Mathieu ARAUD ... Agente di Commercio (EI) RSAC La Rochelle n 527 860 852 Mathieu ARAUD (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 527860852 - La Rochelle.
Features:
- Garage
- Garden Localizada a dez minutos a pé da Place Verdun, no coração do bairro de La Genette e das suas lojas locais, esta casa tradicional de cerca de 200 m2 foi renovada com carácter e irá seduzir os amantes de propriedades que combinam charme e modernidade. Esta casa revela espaços abertos e luminosos adequados para a vida familiar. Assim que você entra, a impressionante perspectiva para o jardim dá o tom para esta reforma e destaca a ampla sala de estar. A sala de estar, com piso em parquet de madeira maciça e área de escritório separada por um telhado de vidro, oferece um ambiente acolhedor e confortável, enquanto a sala de estar convida você a compartilhar momentos de convívio. A cozinha aberta e totalmente equipada é construída em torno da grande ilha central e se estende até o terraço e o jardim. No rés-do-chão, a master suite tem um quarto com vista para o terraço. Também beneficia de uma casa de banho com duche e de um closet. O nível superior oferece duas suítes, cada uma com seu próprio banheiro e compartilham um grande patamar, uma verdadeira ligação entre as duas áreas de dormir. Do lado do jardim, o terraço de madeira dá lugar a uma pérgula, para almoços ao ar livre e também abriga um jacuzzi. Este exterior, sem prédio em frente, também abriga um galpão de jardim e permite fazer a conexão com o portão do lado da rua. Um trunfo raro na zona, uma garagem dupla permite o estacionamento de duas viaturas, bem como um espaço dedicado à lavandaria. Sutilmente separado da casa, um estúdio independente com chuveiro e cozinha compacta, permite que você receba os visitantes confortavelmente ou gere uma renda de aluguel, dependendo da configuração. Uma propriedade ideal para uma família citadina que procura uma casa de carácter e conforto, no coração de uma zona privilegiada. CLASSE ENERGÉTICA: C / CLASSE CLIMÁTICA: A. Valor médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, com base nos preços da energia para os anos de 2021, 2022 e 2023: entre 2400 euros e 3440 euros. Reportagem fotográfica completa em nosso site Espaces Atypique Charente-Maritime. Contato: Mathieu ARAUD ... Agente Comercial (EI) RSAC La Rochelle n 527 860 852 Mathieu ARAUD (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 527860852 - La Rochelle.
Features:
- Garage
- Garden Расположенный в десяти минутах ходьбы от площади Верден, в самом сердце района Ла Женетт и его местных магазинов, этот традиционный дом площадью около 200 м2 был отремонтирован с характером и соблазнит любителей недвижимости, сочетающей в себе шарм и современность. В этом доме открываются светлые жилые пространства открытой планировки, подходящие для семейной жизни. Как только вы войдете, впечатляющий вид на сад задаст тон этой реконструкции и подчеркнет большую гостиную. Гостиная с паркетным полом из массива дерева и офисная зона, отделенная стеклянной крышей, предлагает теплую и комфортную обстановку, в то время как гостиная приглашает вас разделить моменты общения. Открытая, полностью оборудованная кухня построена вокруг большого центрального острова и простирается на террасу и в сад. На первом этаже в главной спальне находится спальня с видом на террасу. В номере также есть душевая комната и гардеробная. Верхний уровень предлагает два люкса, каждый со своей ванной комнатой и общей большой лестничной площадкой, реальной связью между двумя спальными зонами. Со стороны сада деревянная терраса уступает место беседке для обедов на свежем воздухе, а также находится джакузи. Этот экстерьер, который не упускается из виду, также вмещает садовый сарай и позволяет сделать соединение с воротами со стороны улицы. Редкий актив в этом районе, гараж на две машины позволяет припарковать два автомобиля, а также отведено место для прачечной. Слегка отделенная от дома, отдельная студия с душевой комнатой и мини-кухней позволяет комфортно принимать посетителей или получать доход от аренды в зависимости от конфигурации. Идеальная недвижимость для городской семьи, ищущей дом с характером и комфортом в самом сердце самого привилегированного района. КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ: C / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: A. Расчетный средний объем годовых расходов на энергию для стандартного использования, основанный на ценах на энергию на 2021, 2022 и 2023 годы: от 2400 евро до 3440 евро. Полный фотоотчет на нашем сайте Espaces Atypique Charente-Maritime. Контактное лицо: Матье АРО ... Коммерческий агент (EI) RSAC La Rochelle n 527 860 852 Матье АРО (EI) Коммерческий агент - RSAC номер: 527860852 - La Rochelle.
Features:
- Garage
- Garden Beläget tio minuters promenad från Place Verdun, i hjärtat av La Genette-distriktet och dess lokala butiker, har detta traditionella hus på cirka 200 m2 renoverats med karaktär och kommer att förföra älskare av fastigheter som kombinerar charm och modernitet. Detta hus har öppen planlösning och ljusa vardagsrum som lämpar sig för familjeliv. Så snart du kommer in sätter det imponerande perspektivet mot trädgården tonen för denna renovering och framhäver det stora vardagsrummet. Vardagsrummet, med sitt parkettgolv i massivt trä och sitt kontorsområde som är åtskilt av ett glastak, erbjuder en varm och behaglig miljö, medan vardagsrummet inbjuder dig att dela gemytliga stunder. Det öppna, fullt utrustade köket är byggt runt den stora centrala ön och sträcker sig till terrassen och trädgården. På bottenvåningen har master-sviten ett sovrum med utsikt över terrassen. Det drar också nytta av ett duschrum och ett omklädningsrum. På övervåningen finns två sviter, var och en med eget badrum och delar en stor trappavsats, en riktig länk mellan de två sovrummen. På trädgårdssidan ger träterrassen vika för en pergola, för utomhusluncher och rymmer även en jacuzzi. Denna exteriör, som inte förbises, rymmer också ett trädgårdsskjul och gör att du kan göra anslutningen till grinden på gatusidan. En sällsynt tillgång i området, ett dubbelgarage tillåter parkering av två fordon, samt ett utrymme dedikerat till tvättstugan. Subtilt avskild från huset, en oberoende studio med duschrum och pentry, gör att du kan välkomna besökare bekvämt eller generera en hyresintäkt beroende på konfiguration. En idealisk fastighet för en stadsfamilj som letar efter ett hus med karaktär och komfort, i hjärtat av ett mest privilegierat område. ENERGIKLASS: C / KLIMATKLASS: A. Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energiutgifter för standardanvändning, baserat på energipriser för åren 2021, 2022 och 2023: mellan 2400 euro och 3440 euro. Hela fotorapporten på vår webbplats Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Mathieu ARAUD ... Handelsagent (EI) RSAC La Rochelle n 527 860 852 Mathieu ARAUD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 527860852 - La Rochelle.
Features:
- Garage
- Garden Located ten minutes walk from Place Verdun, in the heart of the La Genette district and its local shops, this traditional house of about 200 m2 has been renovated with character and will seduce lovers of properties combining charm and modernity. This house reveals open-plan and bright living spaces suitable for family life. As soon as you enter, the impressive perspective to the garden sets the tone for this renovation and highlights the large living room. The living room, with its solid wood parquet floor and its office area separated by a glass roof, offers a warm and comfortable setting, while the living room area invites you to share convivial moments. The open, fully equipped kitchen is built around the large central island and extends to the terrace and garden. On the ground floor, the master suite has a bedroom with a view of the terrace. It also benefits from a shower room and a dressing room. The upper level offers two suites, each with its own bathroom and share a large landing, a real link between the two sleeping areas. On the garden side, the wooden terrace gives way to a pergola, for outdoor lunches and also houses a jacuzzi. This exterior, not overlooked, also houses a garden shed and allows you to make the connection with the gate on the street side. A rare asset in the area, a double garage allows the parking of two vehicles, as well as a space dedicated to the laundry room. Subtly separated from the house, an independent studio with shower room and kitchenette, allows you to welcome visitors comfortably or generate a rental income depending on the configuration. An ideal property for a city family looking for a house of character and comfort, in the heart of a most privileged area. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between 2400 euros and 3440 euros. Full photo report on our website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contact: Mathieu ARAUD ... Commercial Agent (EI) RSAC La Rochelle n 527 860 852 Mathieu ARAUD (EI) Commercial Agent - RSAC number: 527860852 - La Rochelle.
Features:
- Garage
- Garden