371.000 EUR
454.000 EUR
6 Ba
295 m²
Services: PVC double glazed windows, motorized gate, secure house, mains drainage
The advantages:
- Quiet location, perfect for recharging your batteries
- Close proximity to shops for a practical daily life
- Easy access to hiking and cycling trails along the Orléans Canal
- Swimming pool land
To be discovered quickly! For more information or to arrange a visit, contact me at ...
Ideally located, 5 minutes from nursery and primary schools, school transport for middle and high schools, 5 km MONTARGIS STATION - 1 hour PARIS/BERCY station - Quick access: RD2060/ RD2007, 5 minutes motorway (A6) and A19. To visit quickly!
Budget: 371,000 euros Agency fees paid by the seller.
Energy consumption: E 297 kWh/m2/year
Greenhouse gas emissions: B 10 CO2/m2/year
Estimated annual energy expenditure: between 5,790 euros and 7870 euros, reference year for energy prices 2021, 2022, 2023. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... - 12-MONTH GUARANTEED SALE
To visit and assist you in your project, contact Karine MAMANE at ... or by email at ... Your independent real estate advisor in the area of MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - PANNES - CHEVILLON SUR HUILLARD - CEPOY and its surroundings for PROPRIETES-PRIVEES.COM. FREE ESTIMATE .
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Karine MAMANE EI acting under the status of commercial agent registered with the RSAC ORLEANS 388252603 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandate ref: 386147 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Karine MAMANE (EI) Commercial Agent - RSAC number: ORLEANS 388252603 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen PANNES 45700 - Vous recherchez un cadre calme et idéal, loin de l'agitation urbaine ? Karine MAMANE vous propose de découvrir dans son écrin de verdure et à 5 mn des commerces, cette magnifique et spacieuse longère de 260 m2 environ (NON mitoyenne), alliant parfaitement charme ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, Elle dispose d'une entrée sur une spacieuse et chaleureuse pièce de vie de 70 m2 environ, séjour cathédrale et cheminée, orientée plein sud, à la suite, une grande cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placards, une salle d'eau, WC, deux belles chambres dont une avec placards, la seconde avec un ancien four à plains, superbe salle de bains avec émaux de Briare, dressing, A l'étage, mezzanine, actuelle salle de billard, dégagement avec placards, trois chambres dont une en enfilade, salle d'eau avec douche à l'italienne récente, WC. Garage attenant et grenier, un double garage de 50 m2 environ indépendant complète cette agréable propriété sans vis-à-vis sur 2890 m2 de terrain clos et arboré agrémenté d'une terrasse couverte avec barbecue. La propriété a été rénovée, tout en préservant ses éléments d'origine : poutres, tomettes, pavés... qui lui confèrent un caractère unique.
Prestations : fenêtres PVC double vitrage, portail motorisé, maison sécurisée, tout à l'égout
Les atouts :
- Emplacement tranquille, parfait pour se ressourcer
- Proximité immédiate des commerces pour un quotidien pratique
- Accès facile aux chemins de randonnée et pistes cyclables le long du canal d'Orléans
- Terrain piscinable
A découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au ...
Idéalement situé, 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 5 km GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RD2007, 5 mn autoroute (A6) et A19. A visiter rapidement !
Budget : 371 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : E 297 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 5 790 euros et 7870 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - VENTE GARANTIE 12 MOIS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au ... ou par courriel à ... Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - PANNES - CHEVILLON SUR HUILLARD - CEPOY et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 386147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - . PANNES 45700 - Are you looking for a quiet and ideal setting, away from the hustle and bustle of the city? Karine MAMANE invites you to discover in its green setting and 5 minutes from the shops, this magnificent and spacious farmhouse of about 260 m2 (NOT adjoining), perfectly combining old charm and modern comfort. On the ground floor, it has an entrance to a spacious and warm living room of about 70 m2, cathedral living room and fireplace, facing south, to the suite, a large fitted and equipped kitchen, hallway with cupboards, a shower room, WC, two beautiful bedrooms, one with cupboards, the second with an old plain oven, superb bathroom with Briare enamels, dressing room, Upstairs, mezzanine, current billiard room, hallway with cupboards, three bedrooms, one of which is adjoining, bathroom with recent walk-in shower, WC. Adjoining garage and attic, a double garage of about 50 m2 completes this pleasant property without vis-à-vis on 2890 m2 of enclosed and wooded land with a covered terrace with barbecue. The property has been renovated, while preserving its original features: beams, terracotta tiles, cobblestones... which give it a unique character.
Services: PVC double glazed windows, motorized gate, secure house, mains drainage
The advantages:
- Quiet location, perfect for recharging your batteries
- Close proximity to shops for a practical daily life
- Easy access to hiking and cycling trails along the Orléans Canal
- Swimming pool land
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Ideally located, 5 minutes from nursery and primary schools, school transport for middle and high schools, 5 km MONTARGIS STATION - 1 hour PARIS/BERCY station - Quick access: RD2060/ RD2007, 5 minutes motorway (A6) and A19. To visit quickly!
Budget: 371,000 euros Agency fees paid by the seller.
Energy consumption: E 297 kWh/m2/year
Greenhouse gas emissions: B 10 CO2/m2/year
Estimated annual energy expenditure: between 5,790 euros and 7870 euros, reference year for energy prices 2021, 2022, 2023. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... - 12-MONTH GUARANTEED SALE
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