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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Marcellaz-Albanais
599.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102515786
/ 102515786
Aktenzeichen:
EDEN-T102515786
Land:
FR
Stadt:
Marcellaz Albanais
Postleitzahl:
74150
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
191 m²
Größe des Grundstücks:
1.575 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
WC:
2
Terasse:
Ja
Features:
- Garden
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Diese renovierte Scheune befindet sich in der Stadt Marcellaz-Albanais auf einem Grundstück von 1500 m2 mit Swimmingpool. Dieses aus Molassesteinen erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 151 m2 und voller Geschichte wurde von einem Architekten renoviert. Sobald Sie eintreten, ist der Ton gesetzt! Ein Flur mit Glasdach führt zu einer großen Küche mit modernen Linien. Eine zentrale Insel vervollständigt diese maßgeschneiderte Kreation, um gesellige Momente zu genießen. Dem Esszimmer mangelt es nicht an Vorzügen: Ein gewachster Betonboden, Balken und freiliegende Steine sind das Herzstück dieses warmen und hellen Raums. Der Charme setzt sich im Wohnzimmer mit einem großen Kamin fort, der zum Entspannen mit Freunden oder der Familie einlädt. Über eine Holztreppe gelangt man in den Schlafbereich im Obergeschoss. Letzteres besteht aus vier Schlafzimmern und einem kompletten Badezimmer. Der Außenbereich ist ebenso attraktiv mit einer großen Terrasse aus exotischem Holz, die an der Seite des Hauses verläuft, und einem großen bewaldeten und eingezäunten Grundstück ohne Vis-à-vis. Eine Doppelgarage, ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein Spa-Bereich, der diskret unter einem Schutzdach gegen das Gebäude installiert ist, runden das Angebot dieses Familienbesitzes ab. 15 Minuten von Annecy entfernt, wird dieses Haus sowohl mit seiner untypischen Renovierung als auch mit seinem Äußeren verführen. Grundsteuer: 887 Euro. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2.500 Euro und 3.440 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Kontakt: Farah ... Farah BOUADLA (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Garden
- Terrace Située sur la commune de Marcellaz-Albanais, cette grange rénovée est implantée sur un terrain de 1500 m2 piscinable. Construite en pierres de molasses, cette demeure d'environ 151 m2 habitables chargée d'histoire a été rénovée par un architecte. Dès l'entrée, le ton est donné ! Un dégagement avec une verrière dessert une grande cuisine aux lignes contemporaines. Un îlot central vient parfaire cette réalisation sur mesure pour profiter des moments conviviaux. La salle à manger ne manque pas d'atouts : un sol en béton ciré, des poutres et des pierres apparentes, sont les pièces maîtresses de cet espace chaleureux et lumineux. Le charme se poursuit dans le salon avec une grande cheminée propice à la détente entre amis ou en famille. Un escalier en bois dessert l'espace nuit à l'étage. Ce dernier est composé de quatre chambres et d'une salle de bain complète. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une grande terrasse en bois exotique qui court le long de la maison et un grand terrain arboré et clôturé sans vis-à-vis. Un garage double, une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace spa discrètement installé sous un abri contre la bâtisse complètent les prestations de cette propriété familiale. A 15min d'Annecy, cette maison séduira par sa rénovation atypique, ainsi que ses extérieurs. Taxe Foncière : 887 Euros. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.500 Euros et 3.440 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact : Farah ... Farah BOUADLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Garden
- Terrace Located in the town of Marcellaz-Albanais, this renovated barn is located on a plot of 1500 m2 with a swimming pool. Built of molasse stones, this house of approximately 151 m2 of living space steeped in history has been renovated by an architect. As soon as you enter, the tone is set! A hallway with a glass roof leads to a large kitchen with contemporary lines. A central island completes this tailor-made creation to enjoy convivial moments. The dining room is not lacking in assets: a waxed concrete floor, beams and exposed stones, are the centerpieces of this warm and bright space. The charm continues in the living room with a large fireplace conducive to relaxation with friends or family. A wooden staircase leads to the sleeping area upstairs. The latter is composed of four bedrooms and a full bathroom. The exteriors are just as attractive with a large exotic wood terrace that runs along the side of the house and a large wooded and fenced plot of land without vis-à-vis. A double garage, a bathroom on the ground floor, as well as a spa area discreetly installed under a shelter against the building complete the services of this family property. 15 minutes from Annecy, this house will seduce with its atypical renovation, as well as its exteriors. Property tax: 887 euros. ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2,500 Euros and 3,440 Euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Contact: Farah ... Farah BOUADLA (EI) Commercial Agent - RSAC number: 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Garden
- Terrace Localizado na cidade de Marcellaz-Albanais, este celeiro renovado está localizado em um terreno de 1500 m2 com piscina. Construída com pedras de melaço, esta casa de aproximadamente 151 m2 de área útil rica em história foi renovada por um arquiteto. Assim que você entra, o tom está definido! Um corredor com telhado de vidro leva a uma grande cozinha com linhas contemporâneas. Uma ilha central completa esta criação feita sob medida para desfrutar de momentos de convívio. A sala de jantar não carece de trunfos: um piso de concreto encerado, vigas e pedras expostas, são as peças centrais deste espaço aconchegante e luminoso. O charme continua na sala de estar com uma grande lareira propícia ao relaxamento com amigos ou familiares. Uma escada de madeira leva à área de dormir no andar de cima. Este último é composto por quatro quartos e uma casa de banho completa. Os exteriores são igualmente atraentes, com um grande terraço de madeira exótica que corre ao longo da lateral da casa e um grande terreno arborizado e vedado sem vis-à-vis. Uma garagem dupla, uma casa de banho no rés-do-chão, bem como uma área de spa discretamente instalada sob um abrigo contra o edifício completam os serviços desta propriedade familiar. A 15 minutos de Annecy, esta casa vai seduzir com a sua renovação atípica, bem como com os seus exteriores. Imposto predial: 887 euros. CLASSE ENERGÉTICA: E / CLASSE CLIMÁTICA: B Montante médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 2.500 euros e 3.440 euros. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... Contato: Farah ... Farah BOUADLA (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Garden
- Terrace