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Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102508854
/ 102508854
Aktenzeichen:
EDEN-T102508854
Land:
CA
Stadt:
Magog
Postleitzahl:
J1X5X8
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
124 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
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-- Mehr anzeigen Weniger anzeigen Au coeur des Cantons-de-l'Est, à Magog, ce condo lumineux de 1 334 pi² séduit par son charme et son emplacement exceptionnel. À deux pas des pistes cyclables, du Mont Orford, du lac Memphrémagog et du centre DVert pour escalade, gym, bistro-bar. Ce condo offre 3 chambres, un vaste salon avec foyer au gaz et un accès direct au stationnement. Nature, confort et commodités s'y rencontrent. Découvrez cette perle rare!Nichée au coeur des magnifiques Cantons-de-l'Est, la région de Magog offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de plein air et de nature. Bordée par le majestueux lac Memphrémagog et entourée de paysages enchanteurs, elle regorge d'activités à pratiquer en toutes saisons. À quelques minutes seulement, le Mont Orford invite à profiter des joies du ski, de la randonnée et du vélo de montagne, tandis que les nombreuses pistes cyclables et sentiers pédestres vous permettent de vous évader au fil des saisons. En été, la plage des Cantons et les activités nautiques sur le lac promettent détente et moments inoubliables.Située sur la paisible rue Desjardins, au coeur de Magog, cette propriété bénéficie d'un emplacement enviable, à proximité de toutes les commodités. Vous serez à quelques minutes des épiceries, des services essentiels, des grands axes routiers et du charmant centre-ville de Magog, avec ses boutiques, ses cafés et ses restaurants accueillants. Ce quartier calme et recherché offre le parfait équilibre entre tranquillité et accès rapide à toutes les activités et services.Ce superbe condo de plain-pied, d'une superficie généreuse de 1 334 pieds carrés, saura vous séduire par son charme et son confort. Situé au rez-de-chaussée, il offre deux halles d'entrée pratiques avec un accès direct au stationnement. Sa grande fenestration inonde les espaces de lumière naturelle, mettant en valeur les planchers de bois franc qui ajoutent une touche chaleureuse et élégante. Le condo dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi que d'un immense salon avec un foyer au gaz, parfait pour des soirées conviviales.Enfin, ce condo offre un accès privilégié au lac Memphrémagog et à la plage des Cantons, faisant de cette propriété un lieu de vie unique où nature, confort et commodités se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter dans un environnement aussi enchanteur que pratique!Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier. INCLUSIONS
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-- In the heart of the Eastern Townships, in Magog, this bright 1,334 sq. ft. condo stands out with its charm and prime location. Steps from bike trails, Mont Orford, and Lake Memphrémagog and DVert center for gym, escalade and bistro-bar. The condo features 3 bedrooms, a spacious living room with a gas fireplace, and direct parking access. Nature, comfort, and convenience come together here. Don't miss this rare gem!Nestled in the heart of the stunning Eastern Townships, the Magog region offers an exceptional living environment for outdoor and nature enthusiasts. Surrounded by breathtaking landscapes and the majestic Lake Memphrémagog, the area abounds with activities for every season. Just a few minutes away, Mont Orford invites you to enjoy skiing, hiking, and mountain biking, while numerous cycling and walking trails allow you to explore the beauty of the region year-round. In the summer, the Canton Beach and water activities on the lake promise relaxation and unforgettable moments.Located on the peaceful Desjardins Street in the heart of Magog, this property benefits from a prime location close to all amenities. You'll be just minutes from grocery stores, essential services, major highways, and the charming downtown Magog, with its welcoming boutiques, cafés, and restaurants. This quiet and sought-after neighborhood offers the perfect balance between tranquility and quick access to all activities and services.This beautiful ground-floor condo, with a generous area of 1,334 square feet, will charm you with its elegance and comfort. Featuring two practical entrances with direct access to parking, it offers unparalleled convenience. Its large windows flood the space with natural light, highlighting the hardwood floors that add warmth and sophistication. The condo boasts three spacious bedrooms, perfect for hosting family or guests, as well as an expansive living room with a gas fireplace, ideal for cozy evenings.Finally, this condo provides privileged access to Lake Memphrémagog and Canton Beach, making it a unique home where nature, comfort, and convenience come together. Don't miss this rare opportunity to live in such an enchanting and practical environment!"Please note that since the new provisions of the Real Estate Brokerage Act came into effect on June 10, 2022, it is recommended that buyers be represented by their own broker in a real estate transaction. Indeed, the listing broker represents the seller. However, it is still possible for a transaction to be concluded without the buyer being exclusively represented by another broker, and in this case, the listing broker will provide the buyer with relevant information about the transaction in an objective manner, particularly regarding the rights and obligations of all parties. In this eventuality, the buyer will sign a notice stating that they do not wish to be represented by their own broker."If you need further assistance, feel free to ask! INCLUSIONS
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