349.800 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saint-Maurice-des-Lions
349.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102418232
/ 102418232
Die perfekte erstklassige Lage für dieses abgelegene historische französische Mühlenhaus, das am Ende einer Gasse steht und durch elektrische Tore zugänglich ist, die Privatsphäre und Ruhe mit privatem Flusszugang gewährleisten.\nEingebettet in das Tal des Flusses Goire, mit wunderschönen, gepflegten Gärten am Flussufer, Rasenflächen und Wasserfällen. Alles nur eine 10-minütige Fahrt von der historischen Marktstadt Confolens am Flussufer mit Geschäften, Bars und Restaurants entfernt.\nDas Haupthaus verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Garderobe. Im Obergeschoss finden Sie 3 gut dimensionierte Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Mühlenhäuser sind beide über einen Wintergarten miteinander verbunden, der zur Gîte führt.\nDas Ferienhaus verfügt über einen beeindruckenden Wohnbereich mit einer separaten, gut ausgestatteten Küche. Im ersten Stock finden Sie ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das sich perfekt für die Unterhaltung von Freunden oder für zahlende Gäste eignet.\nAuf dem Gelände befindet sich das ursprüngliche alte Mühlengebäude von ca. 130 m², das sich über 2 Ebenen erstreckt, könnte vorbehaltlich der Baugenehmigung für zusätzliche Unterkünfte genutzt werden, es gibt einen Werkstattbereich und ein Holzlager.\nFür Ihren Komfort wird die Heizung durch Holzöfen / Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Konvektoren im Obergeschoss bereitgestellt, und Doppelverglasung.\nDie Flughäfen von Poitiers und Limoges sind ca. 1 Stunde entfernt, der TGV von Angoulême benötigt ca. 2 Stunden nach Paris und darüber hinaus.\n\nUm diese Immobilie zu besichtigen und Ihnen bei Ihrer französischen Immobiliensuche zu helfen, kontaktieren Sie David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULÊME) unter ... oder per E-Mail: ... \n\nHAUPTHAUS – 145,40 m²\n**Erdgeschoss**\n- Küche: 19m²\n- Wohnzimmer/Esszimmer: 41 m²\n- WC: 2 m²\n**1. Stock**\n- Treppenabsatz 1: 9 m²\n- Treppenabsatz 2: 8 m²\n- Schlafzimmer 1: 18 m²\n- Schlafzimmer 2: 15 m²\n- Schlafzimmer 3: 12 m²\n- Duschbad: 6 m² mit WC\n- Duschbad: 9,50 m² mit WC\n\nGITE – 80 m²\n**Erdgeschoss**\nKüche: 24 m²\nWohnzimmer: 34 m²\n**1. Stock**\n- Schlafzimmer: 23 m² mit eigenem Duschbad\n- Separates WC: 3 m²\n- Zwischengeschoss\n\nWintergarten: 23 m²\n\nUm diese Immobilie zu besichtigen und Ihnen bei Ihrer französischen Immobiliensuche zu helfen, wenden Sie sich bitte an David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULÊME) unter ... oder per E-Mail: ... \n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Preis : 349.000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 329.246 €. Frais de notaire en sus.
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La ubicación privilegiada perfecta para esta aislada casa histórica de molino francés, ubicada en solitario al final de un carril y a la que se accede por puertas eléctricas que garantizan privacidad y tranquilidad con acceso privado al río.\nUbicado en el valle del río Goire, con hermosos jardines maduros junto al río, césped y cascadas. Todo a 10 minutos en coche de la histórica ciudad comercial de Confolens junto al río, con tiendas, bares y restaurantes.\nLa casa principal consta de una cocina totalmente equipada, comedor, sala de estar y guardarropa. En la planta superior se encuentran 3 dormitorios bien dimensionados y dos baños. Las casas del molino están conectadas a través de un invernadero que conduce a la casa rural.\nLa casa rural cuenta con una impresionante sala de estar con una cocina separada bien equipada. En el primer piso se encuentra un gran dormitorio principal con baño, perfecto para entretener a amigos o para invitados de pago.\nEn los jardines, el antiguo edificio original del molino de alrededor de 130 m² distribuido en 2 niveles podría usarse para alojamiento adicional sujeto a permiso de construcción, hay un área de taller y almacén de madera.\nPara su comodidad, la calefacción es proporcionada por estufas de leña / bomba de calor para calefacción por suelo radiante y convectores en el piso de arriba, y doble acristalamiento.\nEl aeropuerto de Poitiers y Limoges está a aproximadamente 1 hora, el TGV de Angulema tarda alrededor de 2 horas en llegar a París y más allá.\n\nPara visitar esta propiedad y ayudarlo con su búsqueda de propiedades en Francia, comuníquese con David HUGHES, (Agente Comercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) en el ... o por correo electrónico: ... \n\nCASA PRINCIPAL – 145,40 m²\n**Planta Baja**\n- Cocina: 19m²\n- Salón/Comedor: 41 m²\n- WC: 2 m²\n**1ª Planta**\n- Rellano 1: 9 m²\n- Rellano 2: 8 m²\n- Dormitorio 1: 18 m²\n- Dormitorio 2: 15 m²\n- Dormitorio 3: 12 m²\n- Cuarto de ducha: 6 m² con WC\n- Cuarto de ducha: 9,50 m² con WC\n\nGITE – 80 m²\n**Planta baja**\nCocina: 24 m²\nSalón: 34 m²\n**1ª planta**\n- Dormitorio: 23 m² con cuarto de baño con ducha\n- WC separado: 3 m²\n- Entresuelo\n\nInvernadero: 23 m²\n\nPara visitar esta propiedad y ayudarle con su búsqueda de propiedades en Francia, póngase en contacto con David HUGHES (EI), (Agente Comercial - 837 687 326 - RSAC ANGULEMA) en el ... o por correo electrónico: ... \n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Precio : 349.000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Premio honorífico excluido: 329.246 €. Frais de notaire en sus.
A localização privilegiada perfeita para esta isolada casa de moinho francesa histórica, situada sozinha no final de uma pista e acessada por portões elétricos, garantindo privacidade e tranquilidade com acesso privado ao rio.\nAninhado no vale do rio Goire, com belos jardins ribeirinhos maduros, gramados e cachoeiras. Tudo a 10 minutos de carro da histórica cidade mercantil de Confolens à beira do rio, com lojas, bares e restaurantes.\nA casa principal é composta por cozinha totalmente equipada, sala de jantar, sala de estar e vestiário. No andar de cima encontra 3 quartos bem dimensionados e duas casas de banho. As casas do moinho estão ligadas por um jardim de inverno que leva à gîte.\nA casa de campo possui uma impressionante área de estar com uma cozinha separada e bem equipada. No primeiro andar, você encontra um grande quarto principal com banheiro privativo, perfeito para receber amigos ou para convidados pagantes.\nNo terreno, o antigo prédio original do moinho com cerca de 130 m², distribuído em 2 níveis, pode ser usado para acomodação extra, sujeito a permissão de planejamento, há uma área de oficina e loja de madeira.\nPara seu conforto, o aquecimento é fornecido por queimadores de madeira / bomba de calor para piso radiante e convetores no andar de cima, e vidros duplos.\nO aeroporto de Poitiers e Limoges fica a cerca de 1 hora de distância, o TGV de Angoulême leva cerca de 2 horas para Paris e além.\n\nPara visitar esta propriedade e ajudá-lo com sua busca de propriedades em francês, entre em contato com David HUGHES, (Agente Comercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) pelo telefone ... ou por e-mail: ... \n\nCASA PRINCIPAL – 145,40 m²\n**Rés-do-chão**\n- Cozinha: 19m²\n- Sala de estar/jantar: 41 m²\n- WC: 2 m²\n**1º andar**\n- Piso 1: 9 m²\n- Piso 2: 8 m²\n- Quarto 1: 18 m²\n- Quarto 2: 15 m²\n- Quarto 3: 12 m²\n- Casa de banho: 6 m² com WC\n- Casa de banho: 9,50 m² com WC\n\nGITE – 80 m²\n**Rés-do-chão**\nCozinha: 24 m²\nSala: 34 m²\n**1º andar**\n- Quarto: 23 m² com casa de banho privativa\n- WC separado: 3 m²\n- Mezanino\n\nJardim de inverno: 23 m²\n\nPara visitar este imóvel e ajudá-lo na sua pesquisa de imóveis em francês, contacte David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) em ... ou por e-mail: ... \n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Preço : 349.000 €HAI incluindo 6,00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Excluindo os honorários do Prix: 329.246 €. Frais de notaire en sus.
Die perfekte erstklassige Lage für dieses abgelegene historische französische Mühlenhaus, das am Ende einer Gasse steht und durch elektrische Tore zugänglich ist, die Privatsphäre und Ruhe mit privatem Flusszugang gewährleisten.\nEingebettet in das Tal des Flusses Goire, mit wunderschönen, gepflegten Gärten am Flussufer, Rasenflächen und Wasserfällen. Alles nur eine 10-minütige Fahrt von der historischen Marktstadt Confolens am Flussufer mit Geschäften, Bars und Restaurants entfernt.\nDas Haupthaus verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Garderobe. Im Obergeschoss finden Sie 3 gut dimensionierte Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Mühlenhäuser sind beide über einen Wintergarten miteinander verbunden, der zur Gîte führt.\nDas Ferienhaus verfügt über einen beeindruckenden Wohnbereich mit einer separaten, gut ausgestatteten Küche. Im ersten Stock finden Sie ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das sich perfekt für die Unterhaltung von Freunden oder für zahlende Gäste eignet.\nAuf dem Gelände befindet sich das ursprüngliche alte Mühlengebäude von ca. 130 m², das sich über 2 Ebenen erstreckt, könnte vorbehaltlich der Baugenehmigung für zusätzliche Unterkünfte genutzt werden, es gibt einen Werkstattbereich und ein Holzlager.\nFür Ihren Komfort wird die Heizung durch Holzöfen / Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Konvektoren im Obergeschoss bereitgestellt, und Doppelverglasung.\nDie Flughäfen von Poitiers und Limoges sind ca. 1 Stunde entfernt, der TGV von Angoulême benötigt ca. 2 Stunden nach Paris und darüber hinaus.\n\nUm diese Immobilie zu besichtigen und Ihnen bei Ihrer französischen Immobiliensuche zu helfen, kontaktieren Sie David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULÊME) unter ... oder per E-Mail: ... \n\nHAUPTHAUS – 145,40 m²\n**Erdgeschoss**\n- Küche: 19m²\n- Wohnzimmer/Esszimmer: 41 m²\n- WC: 2 m²\n**1. Stock**\n- Treppenabsatz 1: 9 m²\n- Treppenabsatz 2: 8 m²\n- Schlafzimmer 1: 18 m²\n- Schlafzimmer 2: 15 m²\n- Schlafzimmer 3: 12 m²\n- Duschbad: 6 m² mit WC\n- Duschbad: 9,50 m² mit WC\n\nGITE – 80 m²\n**Erdgeschoss**\nKüche: 24 m²\nWohnzimmer: 34 m²\n**1. Stock**\n- Schlafzimmer: 23 m² mit eigenem Duschbad\n- Separates WC: 3 m²\n- Zwischengeschoss\n\nWintergarten: 23 m²\n\nUm diese Immobilie zu besichtigen und Ihnen bei Ihrer französischen Immobiliensuche zu helfen, wenden Sie sich bitte an David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULÊME) unter ... oder per E-Mail: ... \n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Preis : 349.000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 329.246 €. Frais de notaire en sus.
Emplacement privilégié pour cet ancien moulin historique dans un environnement retiré, situé au bout d'un chemin et accessible par un portail électrique garantissant l'intimité et la tranquillité avec un accès privé à la rivière.\nNiché dans la vallée de la rivière Goire, avec de beaux jardins matures au bord de la rivière, des pelouses et des cascades. A seulement 10 minutes de la ville historique de Confolens qui arbore le label Ville d'Art et d'Histoire et où vous pouvez découvrir ses ruelles tortueuses, ses hôtels particuliers, ses maisons à pans de bois, ses magasins, bars et restaurants.\nLa maison principale comprend une cuisine entièrement aménagée, une salle à manger, un salon et un vestiaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien dimensionnées et deux salles de bains. Les deux maisons sont reliées par une véranda menant au gîte.\nLe gîte dispose d'un espace de vie impressionnant et d'une cuisine séparée bien aménagée. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre principale avec salle de bains privative, parfaite pour recevoir ses amis ou comme potentiel de revenu.\nSur le terrain, l'ancien bâtiment du moulin d'une superficie d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux, pourrait être transformé en logement supplémentaire si nécessaire, sous réserve d'un permis de construire. Un atelier et un abri pour garder votre bois au sec sont à votre disposition.\nPour votre confort, le chauffage est assuré par des poêles à bois, un chauffage par le sol et double vitrage.\nL'aéroport de Poitiers et Limoges sont à environ 1 heure de route. Le TGV depuis Angoulême vous permet d’atteindre Paris en 2 heures environ.\nVisite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au ... ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.\n\nMAISON PRINCIPALE – 145,40 m²\n**Rez-de-Chaussée**\n- Cuisine: 19m²\n- Salon/Salle à Manger: 41 m²\n- WC: 2 m²\n**1er Etage**\n- Palier 1: 9 m²\n- Palier 2: 8 m²\n- Chambre 1: 18 m²\n- Chambre 2: 15 m²\n- Chambre 3: 12 m²\n- Salle d’eau: 6 m² avec WC\n- Salle d’eau: 9.50 m² avec WC\n\nGITE – 80 m²\n**Rez-de-Chaussée**\nCuisine: 24 m²\nSalon: 34 m²\n**1er Etage**\n- Chambre: 23 m² avec salle d’eau privative\n- WC séparé: 3 m²\n- Mezzanine\n\nVéranda: 23 m²\n\nLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au ... ou par courriel à ... \n\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 349,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 329,246 €. Frais de notaire en sus.
The perfect prime location for this secluded historic French mill house, set on its own at the end a lane and accessed by electric gates ensuring privacy and tranquillity with private river access.\nNestling in the valley of the river Goire, with beautiful mature riverside gardens, lawns and waterfalls. All a 10-minute drive from the historic river side market town of Confolens with shops, bars and restaurants.\nThe main house comprises a fully equipped kitchen, dining room, living room, and cloakroom. Upstairs you will find 3 well dimensioned bedrooms and two bathrooms. The mill houses are both linked via a conservatory leading to the gîte.\nThe gite boasts an impressive living area with a separate well-equipped kitchen. On the first floor you find a large ensuite master bedroom perfect for entertaining friends or for paying guests.\nIn the grounds the original old mill building around 130 m² set over 2 levels could be used for extra accommodation subject to planning permission, there is a work shop area and wood store.\nFor your comfort heating is provided by wood burners / heat pump for underfloor heating and convectors upstairs, and double glazing.\nThe airport of Poitiers and Limoges are around 1 hour away the TGV from Angouleme takes around 2 hours to Paris and beyond.\n\nTo visit this property, and help you with your French property search, contact David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) on ... or by email: ... \n\nMAIN HOUSE – 145,40 m²\n**Ground Floor**\n- Kitchen: 19m²\n- Living Room/Dining Room: 41 m²\n- WC: 2 m²\n**1st Floor**\n- Landing 1: 9 m²\n- Landing 2: 8 m²\n- Bedroom 1: 18 m²\n- Bedroom 2: 15 m²\n- Bedroom 3: 12 m²\n- Shower Room: 6 m² with WC\n- Shower Room: 9.50 m² with WC\n\nGITE – 80 m²\n**Ground Floor**\nKitchen: 24 m²\nLiving room: 34 m²\n**1st Floor**\n- Bedroom: 23 m² with ensuite shower room\n- Separate WC: 3 m²\n- Mezzanine\n\nConservatory: 23 m²\n\nTo visit this property, and help you with your French property search, contact David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) on ... or by email: ... \n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 349,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 329,246 €. Frais de notaire en sus.
Aktenzeichen:
EDEN-T102418232
Land:
FR
Stadt:
Saint-Maurice-Des-Lions
Postleitzahl:
16500
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
225 m²
Größe des Grundstücks:
6.164 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3