285.000 EUR
225.000 EUR
225.000 EUR
nous avons le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T4 de 85,10 m², idéalement situé sur la commune dynamique de RAMONVILLE-SAINT-AGNE offrant toutes commodités dans un cadre de vie agréable et verdoyant : commerces et services variés à quelques minutes de marche, établissements scolaires proches, bus au pied de la résidence, métro à 10 mn en transport, centre-ville de Toulouse à 30 mn, périphérique à 5 mn de voiture.
Cet appartement s’inscrit dans une résidence de qualité, sécurisée, très calme, intimiste et préservée dans un cadre de verdure – 49 appartements composent la copropriété composée de deux bâtiments.
Situé en rez-de-chaussée et respectant les normes PMR, il se compose d’une entrée desservant un vaste séjour avec cuisine ouverte de 33,58 m² donnant accès à une terrasse de 8,19 m² et son jardin planté de haies lui conférant l’absence de vis à vis : d’une surface de 25 m², il bénéficie d’une orientation nord-est.
Les espaces nuit sont répartis avantageusement : d’un côté, un espace parental offre une belle chambre (12,62 m²), un dégagement avec placards ainsi qu’une salle d’eau (3,05 m²) ; le second espace accueille 2 belles chambres (12,50 m² et 11,52 m²) avec rangements, une salle de bain (5,25 m²) ainsi qu’un dégagement généreux avec placards.
Toilettes séparées dans chacun de ces espaces.
Cet appartement à l’architecture fonctionnelle et en excellent état est pensé pour apporter confort et bien-être au quotidien de ses occupants : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants, chauffage et eau chaude sanitaire individuels.
Une place de stationnement en sous-sol au sein de la résidence ainsi qu'un espace dédié aux deux roues complètent ce bien dans lequel vous pourrez aisément vous projeter !
Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.
SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 104 (dont 49 appartements). Charges mensuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 139 €.
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an. EXCLUSIVELY, we are pleased to present this very beautiful T4 apartment of 85.10 m², ideally located in the dynamic commune of RAMONVILLE-SAINT-AGNE, offering all amenities in a pleasant and green living environment: varied shops and services within a few minutes' walk, nearby schools, bus at the foot of the residence, metro 10 minutes away by transport, downtown Toulouse 30 minutes away, bypass 5 minutes by car. This apartment is part of a quality residence, secure, very quiet, intimate, and preserved within a green setting – 49 apartments make up the co-ownership consisting of two buildings. Located on the ground floor and complying with PMR standards, it comprises an entrance leading to a large living room with an open kitchen of 33.58 m² giving access to a terrace of 8.19 m² and its garden planted with hedges ensuring privacy: with an area of 25 m², it benefits from a north-east orientation. The night areas are advantageously distributed: on one side, a parental space offers a beautiful bedroom (12.62 m²), a hallway with closets, and a shower room (3.05 m²); the second space accommodates 2 beautiful bedrooms (12.50 m² and 11.52 m²) with storage, a bathroom (5.25 m²), and a generous hallway with closets. Separate toilets are in each of these spaces. This apartment with functional architecture and in excellent condition is designed to provide comfort and well-being to its occupants: reversible air conditioning, double-glazed windows, rolling shutters, individual heating, and hot water. A parking space in the basement within the residence, as well as a dedicated area for two-wheelers, completes this property where you can easily envision yourself! Contact us for any additional information or to arrange a visit, we will assist you in your real estate project. SARL with a capital of €1,000 RCS Toulouse 893 458 547 NAF Code: 6831Z Head office: 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Professional card "Transaction on real estate and business assets" No. CPI 000 030 issued by the CCI of Toulouse (Haute-Garonne). Property subject to the legal status of co-ownership. Number of lots: 104 (including 49 apartments). Monthly co-ownership charges (Average annual share of the seller's projected budget): €139. Fees charged to: Seller Date of energy diagnosis: 14/06/2024 - Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €570 and €830 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscriptions included) Primary energy consumption: 71 kWh/m²/year. Final energy consumption: 59 kWh/m²/year.This description has been automatically translated from French.