369.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Rieux
369.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102026238
/ 102026238
Aktenzeichen:
EDEN-T102026238
Land:
FR
Stadt:
Rieux
Postleitzahl:
60870
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
220 m²
Größe des Grundstücks:
720 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
Diese elegante Residenz verfügt im 1. Stock über einen geräumigen Eingang unter der Veranda, ein charmantes Wohnzimmer (mit Kamin), das in Tageslicht getaucht und geschmackvoll eingerichtet ist, Zugang zum ersten Balkon, ein schönes Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und separater Toilette.
Im 2. Stock finden Sie 3 Schlafzimmer, von denen eines über ein großes Ankleidezimmer und Zugang zu einem herrlichen Balkon mit freiem Blick auf die Oise verfügt.
Im Garten haben Sie ein Esszimmer mit Zugang nach draußen, eine offene Küche und einen großen Kinoraum mit Duschbad. Sie können diesen Raum in ein Hauptschlafzimmer verwandeln und das Haus auf einer Ebene bewohnbar machen. Auf dieser Etage befindet sich auch der Technikraum mit Waschküche.
Draußen bietet ein gepflegter Garten mit Terrasse einen Entspannungsbereich im Freien, ideal zum Genießen von Momenten mit Familie oder Freunden, sowie ein Nebengebäude und einen Brunnen mit Pumpe. Nach dem Tor können Sie 4 Autos problemlos parken. Unter anderem sind die Fenster aus doppelt verglastem PVC und die Heizung erfolgt mit einer Wärmepumpe. Die Renovierungen stammen aus dem Jahr 2019, und im Jahr 2023 wurde eine Revision des Daches/des Fachwerks durchgeführt (Rechnung zur Unterstützung).
Bahnhof Rieux (Paris-Nord in 40min), Schulen und Geschäfte nur wenige Gehminuten entfernt. 10 Minuten von PONT-SAINTE-MAXENCE, 20 Minuten von SENLIS, CHANTILLY und/oder COMPIÈGNE entfernt.
Zögern Sie nicht, nach weiteren Fotos für einen GUARANTEED COUER SHOT zu fragen!!
- 369.000 Euro (inklusive Maklergebühren, die vom Verkäufer bezahlt werden)
DPE: D
THG: B
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 2200 Euro und 3040 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements).
Datum des Abschlusses der Diagnose: 03.06.2024
Grundsteuer: 1900 Euro/Jahr
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Ricardo SOARES unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
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Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Ricardo SOARES verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei RSAC 908658552Compiègne bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat ref: 368580RSOA - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
Ricardo SOARES (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 908658552Compiègne - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse maison de maître de 220m² (sur trois étages), où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Construite en 1930 par l'architecte Maurice Brissart, cette propriété d'exception ce situe à RIEUX, aux bords de l'Oise, très rare sur le secteur, et vous offre un cadre de vie prestigieux et raffiné.
Cette demeure élégante dispose au 1er étage d'une spacieuse entrée sous porche, d'un charmant salon (avec cheminée) baigné de lumière naturelle et décorée avec goût, un accès au premier balcon, une belle chambre parentale, une salle de bain avec douche et wc séparés.
Au 2ème étage vous trouverez 3 chambres dont une avec grand dressing et accès à un magnifique balcon avec vue dégagée sur l'Oise.
Au rèz de jardin vous avez une salle à manger avec accès a l'extérieur, une cuisine ouverte, et une grande salle de cinema avec salle d'eau. Vous pouvez transformer cette pièce en chambre parentale et rendre la maison vivable de plain-pied. Vous trouverez aussi le local technique à cette étage, avec buanderie.
A l'extérieur, un jardin bien entretenu avec terrasse offre un espace de détente en plein air, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une dépendance et un puit avec pompe. Après le portail vous pouvez garer facilement 4 voitures. Entre autres prestations, les fenêtres sont en pvc double vitrage et le chauffage se fait par pompe à chaleur. Les rénovations datent de 2019, et une révision de la toiture/charpente a été réalisé en 2023 (facture à l'appuis).
Gare de Rieux (Paris-Nord en 40min), écoles et commerces à quelques minutes à pied. A 10 min de PONT-SAINTE-MAXENCE, à 20 min de SENLIS, CHANTILLY et/ou COMPIÈGNE.
N'hésitez pas à demander davantage de photos pour un COUP DE COUER ASSURÉ !!!
- 369.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)
DPE: D
GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 euros et 3040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2024
Taxe Foncière : 1900 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368580RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - . Ricardo SOARES bietet Ihnen in EXKLUSIVITÄT diese prächtige Villa von 220m² (auf drei Etagen), in der sich der Charme des Alten perfekt mit modernem Komfort verbindet. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 1930 vom Architekten Maurice Brissart erbaut und befindet sich in RIEUX, am Ufer der Oise, die in der Gegend sehr selten ist, und bietet Ihnen ein prestigeträchtiges und raffiniertes Wohnumfeld.
Diese elegante Residenz verfügt im 1. Stock über einen geräumigen Eingang unter der Veranda, ein charmantes Wohnzimmer (mit Kamin), das in Tageslicht getaucht und geschmackvoll eingerichtet ist, Zugang zum ersten Balkon, ein schönes Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und separater Toilette.
Im 2. Stock finden Sie 3 Schlafzimmer, von denen eines über ein großes Ankleidezimmer und Zugang zu einem herrlichen Balkon mit freiem Blick auf die Oise verfügt.
Im Garten haben Sie ein Esszimmer mit Zugang nach draußen, eine offene Küche und einen großen Kinoraum mit Duschbad. Sie können diesen Raum in ein Hauptschlafzimmer verwandeln und das Haus auf einer Ebene bewohnbar machen. Auf dieser Etage befindet sich auch der Technikraum mit Waschküche.
Draußen bietet ein gepflegter Garten mit Terrasse einen Entspannungsbereich im Freien, ideal zum Genießen von Momenten mit Familie oder Freunden, sowie ein Nebengebäude und einen Brunnen mit Pumpe. Nach dem Tor können Sie 4 Autos problemlos parken. Unter anderem sind die Fenster aus doppelt verglastem PVC und die Heizung erfolgt mit einer Wärmepumpe. Die Renovierungen stammen aus dem Jahr 2019, und im Jahr 2023 wurde eine Revision des Daches/des Fachwerks durchgeführt (Rechnung zur Unterstützung).
Bahnhof Rieux (Paris-Nord in 40min), Schulen und Geschäfte nur wenige Gehminuten entfernt. 10 Minuten von PONT-SAINTE-MAXENCE, 20 Minuten von SENLIS, CHANTILLY und/oder COMPIÈGNE entfernt.
Zögern Sie nicht, nach weiteren Fotos für einen GUARANTEED COUER SHOT zu fragen!!
- 369.000 Euro (inklusive Maklergebühren, die vom Verkäufer bezahlt werden)
DPE: D
THG: B
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 2200 Euro und 3040 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements).
Datum des Abschlusses der Diagnose: 03.06.2024
Grundsteuer: 1900 Euro/Jahr
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Ricardo SOARES unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
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Mandat ref: 368580RSOA - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
Ricardo SOARES (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 908658552Compiègne - .