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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Layrac
325.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102026129
/ 102026129
Aktenzeichen:
EDEN-T102026129
Land:
FR
Stadt:
Layrac
Postleitzahl:
47390
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
119 m²
Größe des Grundstücks:
1.900 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Le Passage | 1.550 EUR | - |
| Valence | 1.100 EUR | - |
| Nérac | 1.246 EUR | - |
| Condom | 1.431 EUR | - |
| Fleurance | 1.308 EUR | - |
| Clairac | 1.237 EUR | - |
| Moissac | 1.325 EUR | - |
| Castelsarrasin | 1.321 EUR | - |
| Beaumont-de-Lomagne | 1.106 EUR | - |
| Tonneins | 1.113 EUR | - |
| Département Tarn-et-Garonne | 1.532 EUR | - |
| Fumel | 1.047 EUR | - |
| Mauvezin | 1.600 EUR | - |
| Casteljaloux | 1.597 EUR | - |
| Eauze | 1.286 EUR | - |
| Auch | 1.662 EUR | - |
| Puy-l'Évêque | 1.176 EUR | - |
| Marmande | 1.500 EUR | - |
| Miramont-de-Guyenne | 1.249 EUR | - |
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
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Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 46m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte.
De la salle à manger vous accèderez à un bureau d'environ 12m² et une buanderie de 11m² .
Concernant la partie nuit un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 10,5m² avec rangement, une deuxième chambre de 12,5m² avec rangement et une troisième chambre d'environ 11m² avec rangement. Une salle d'eau de 5,2m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit.
De l'entrée vous accéderez à un double garage isolé de 39m² avec portes isolées et motorisées.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une terrasse couverte de 16m²
- d'une piscine avec terrasse et local indépendant
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Consommation énergétique : C 88 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 12 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1060 euros et 1500 euros/an
Point de vue technique, nous sommes sur une construction en brique, un système de chauffage par chaudière au gaz de ville Climatisation réversible dans la pièce de vie. Très bonne isolation des combles, menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets roulants électriques.
Assainissement par tout à l'égout
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La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?
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Mandat réf : 381789 présenté au prix de 325 000 euros dont 12 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 312 500 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
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