995.000 EUR
885.000 EUR
5 Ba
192 m²
1.150.000 EUR
859.000 EUR
995.000 EUR
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen Dieser ehemalige Gasthof aus dem 18. Jahrhundert liegt in einer beliebten Gegend von Draguignan und ist eine wahre Oase der Ruhe. Das Gebäude mit 220 m2 Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und wurde auf einem flachen Grundstück von ca. 3300 m2 errichtet. Der Mix aus altem und modernem Charme verleiht dieser Immobilie einen einzigartigen Charakter. Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer und einen Bürobereich. Die unabhängige und voll ausgestattete Küche wird in der Erweiterung dieser Ebene entdeckt. Im ersten Stock befinden sich 2 große Schlafzimmer von je 24 m2 und ein Gemeinschaftsbad. Die zweite Etage bietet 3 weitere Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das mit eigenem Duschbad ausgestattet ist. Der Außenbereich ist perfekt angelegt und bietet mehrere Terrassen, von denen eine überdacht ist, ein Außenbad und einen Abstellraum. Der Poolbereich ist eine echte Ode an die Provence. Der 12x4m große Pool ist von Olivenbäumen und anderer typischer Vegetation umgeben. Das Anwesen verfügt auch über mehrere Nebengebäude, die umgebaut werden können, wie z. B. zwei große Keller von je 30 m2 und eine geschlossene Garage. Ein Brunnen und eine Steintränke befinden sich auf dem Grundstück und erinnern an die Installationen vergangener Zeiten. Dieses Anwesen in absoluter Ruhe und nicht zu übersehen ist ein echter Favorit für alle Liebhaber der Provence, der Authentizität und des Charmes des Alten gemischt mit modernem Komfort. Ideal gelegen, 2 km von allen Annehmlichkeiten und dem Zentrum von Draguignan, 15 km vom TGV-Bahnhof Les Arcs-Draguignan, 30 km von Sainte-Maxime und Saint-Raphaël, 1 Stunde vom Flughafen Nizza entfernt. ENERGIEKLASSE: E (305kWh/m2/Jahr) / KLIMAKLASSE: B (10kg CO2/m2/Jahr). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3440 und 4700 Euro. Kontakt: Manuela MILLIENNE - Niederlassungsleiterin
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden Située dans un quartier prisé de Draguignan, cet ancien relais de poste du 18ème siècle est un véritable havre de paix. La bâtisse de 220 m2 habitable se développe sur trois étages et est érigée sur un terrain plat de 3300 m2 environ. Le mélange du charme de l'ancien et de la modernité confère à cette propriété un caractère unique. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie avec salon et salle à manger et un coin bureau. La cuisine indépendante et entièrement équipée se découvre dans le prolongement de ce niveau. Le premier étage dessert 2 grandes chambres de 24 m2 chacune et une salle de bain commune. Le second étage offre 3 chambres supplémentaires dont une chambre en-suite équipée de sa salle d'eau privative. L'espace extérieur est parfaitement aménagé et propose plusieurs terrasses dont une couverte, une salle d'eau extérieure ainsi qu'un cellier. L'espace piscine est une véritable ode à la Provence. La piscine de 12x4m est entourée d'oliviers et autres végétations typiques. La propriété compte également plusieurs annexes qu'il est possible d'aménager telles que deux grandes caves de 30 m2 chacune et un garage fermé. Un puit et un abreuvoir en pierres sont présents sur la propriété et rappelle les installations d'antan. Cette propriété au calme absolu et sans vis à vis est un véritable coup de coeur pour tous les amoureux de la Provence, de l'authenticité et du charme de l'ancien mêlé au confort moderne. Idéalement située à 2km de toutes commodités et du centre de Draguignan 15km de la Gare TGV Les Arcs-Draguignan 30km de Sainte-Maxime et Saint-Raphaël 1h de l'aéroport de Nice. CLASSE ENERGIE : E (305kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (10kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440 et 4700 euros. Contact : Manuela MILLIENNE - Directrice d'Agence
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden Located in a popular area of Draguignan, this former 18th century coaching inn is a true haven of peace. The building of 220 m2 of living space is spread over three floors and is erected on a flat plot of about 3300 m2. The mix of old and modern charm gives this property a unique character. The ground floor offers a large living area with living and dining room and an office area. The independent and fully equipped kitchen is discovered in the extension of this level. The first floor serves 2 large bedrooms of 24 m2 each and a shared bathroom. The second floor offers 3 additional bedrooms including an en-suite bedroom equipped with its private shower room. The outdoor space is perfectly landscaped and offers several terraces, one of which is covered, an outdoor bathroom and a storeroom. The pool area is a real ode to Provence. The 12x4m swimming pool is surrounded by olive trees and other typical vegetation. The property also has several annexes that can be converted such as two large cellars of 30 m2 each and a closed garage. A well and a stone watering trough are present on the property and are reminiscent of the installations of yesteryear. This property in absolute calm and not overlooked is a real favorite for all lovers of Provence, the authenticity and charm of the old mixed with modern comfort. Ideally located 2km from all amenities and the center of Draguignan, 15km from the TGV station Les Arcs-Draguignan, 30km from Sainte-Maxime and Saint-Raphaël, 1 hour from Nice airport. ENERGY CLASS: E (305kWh/m2/year) / CLIMATE CLASS: B (10kg CO2/m2/year). Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 3440 and 4700 euros. Contact: Manuela MILLIENNE - Branch Manager
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden Beläget i ett populärt område i Draguignan, är detta före detta värdshus från 1700-talet en sann oas av lugn. Byggnaden på 220 m2 boyta är fördelad på tre våningar och är uppförd på en platt tomt på cirka 3300 m2. Blandningen av gammal och modern charm ger denna fastighet en unik karaktär. Bottenvåningen erbjuder ett stort vardagsrum med vardagsrum och matsal och en kontorsdel. Det oberoende och fullt utrustade köket upptäcks i förlängningen av denna nivå. På första våningen finns 2 stora sovrum på 24 m2 vardera och ett delat badrum. På andra våningen finns ytterligare 3 sovrum, inklusive ett sovrum med eget badrum utrustat med eget duschrum. Utomhusutrymmet är perfekt anlagt och erbjuder flera terrasser, varav en är täckt, ett utomhusbadrum och ett förråd. Poolområdet är en riktig hyllning till Provence. Den 12x4 m stora poolen är omgiven av olivträd och annan typisk vegetation. Fastigheten har också flera bilagor som kan omvandlas, till exempel två stora källare på 30 m2 vardera och ett stängt garage. En brunn och ett vattentråg av sten finns på fastigheten och påminner om installationerna från förr. Denna fastighet i absolut lugn och inte förbisedd är en riktig favorit för alla älskare av Provence, äktheten och charmen i det gamla blandat med modern komfort. Idealiskt beläget 2 km från alla bekvämligheter och centrum av Draguignan, 15 km från TGV-stationen Les Arcs-Draguignan, 30 km från Sainte-Maxime och Saint-Raphaël, 1 timme från Nice flygplats. ENERGIKLASS: E (305kWh/m2/år) / KLIMATKLASS: B (10kg CO2/m2/år). Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2021: mellan 3440 och 4700 euro. Kontakt: Manuela MILLIENNE - Filialchef
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden