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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Penna in Teverina
2.500.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101980405
/ 101980405
Aktenzeichen:
EDEN-T101980405
Land:
IT
Stadt:
Penna In Teverina
Postleitzahl:
05028 P...
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
2.300 m²
Größe des Grundstücks:
200.000 m²
Zimmer:
20
Schlafzimmer:
20
Badezimmer:
15
Möbliert:
Ja
Parkplätze:
1
Garagen:
1
Schwimmbad:
Ja
Airconditioning:
Ja
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Furnished
- Air Conditioning Mehr anzeigen Weniger anzeigen A meno di un ora da Roma proponiamo in vendita un magnifico casale inserito in una tenuta immersa nel verde della campagna umbra. La proprietà si compone del castelletto composto da 6 camere da letto matrimoniali, centro benessere, un ristorante, tre villette, la stalla per gli animali e un grande capannone per gli attrezzi. La tenuta si stende su circa 20 ettari di terra e dispone di una piscina 14x7 ideale per ospitare eventi. Il castelletto frutto di una recente ristrutturazione, si snoda su tre piani. Al piano terra si trova il grande centro benessere che ospita piscina idromassaggio, sauna, doccia emozionale, sala massaggi, due spogliatoi e bagno. Ai piani superiori, accessibili tramite una in pietra, si trovano sei accoglienti camere matrimoniali con bagno en-suite. Una scala dal disimpegno del secondo piano conduce infine alla torretta, dove è stata creata una romantica sala ristorante per due con vista sulla campagna circostante. Di fronte al castello si trova il ristorante di recente costruzione rifinito con pietre locali e travi in castagno nel perfetto dei rustici delle campagne umbre in cui vengono organizzati costantemente eventi e feste. Allinterno, una grande sala per gli ospiti, mentre sul retro delledificio si trovano la cucina professionale, una dispensa, un grande ripostiglio, un ufficio e i bagni a uso degli ospiti. Situate lateralmente al ristorante si trovano poi tre villette 120 mq luna con 30 mq di veranda,ogni edificio è diviso in due appartamenti indipendenti attualmente in uso alla proprietà ma potenzialmente utilizzabili per incrementare l'attività ricettiva con ulteriori 14 camere e 8 bagni. La proprietà dispone inoltre di un grande capannone di 1200 mq attualmente utilizzato come rimessa attrezzi agricoli, su cui è in corso di sostituzione il tetto e su cui sarà installato un impianto fotovoltaico da 96 kW con 18 batterie di accumulo che garantiranno totale indipendenza energetica alla proprietà, nonché la rivendita di parte dellenergia prodotta. Completano la proprietà un altro grande capannone di 350 mq un rudere di circa 300 mq , un casolare e cinque stallini per gli animali. Dettaglio importante è che circa 5,0 ettari di terreno rientrano nel nuovo piano regolatore comunale e prevedono la realizzazione di ulteriore cubatura di circa 1000 mq a uso della struttura. Tutto attorno, lazienda agricola si stende su una superficie totale di 20 ettari. Un piccolo oliveto (circa 50 piante) permette di produrre olio per uso privato, mentre su unettaro circa della proprietà è stata realizzata una piantagione di bambù gigante che può offrire un potenziale redditività ulteriore. La posizione strategica di questa proprietà offre la possibilità di vivere immersi nella natura, ma allo stesso tempo di raggiungere facilmente le città limitrofe come Todi, Orvieto e Perugia, ricche di arte, cultura e tradizioni. Non perdere l'opportunità di acquistare questo Casale unico nel suo genere, ideale per chi sogna di vivere in un ambiente autentico e suggestivo, circondato dalla bellezza della campagna umbra.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Furnished
- Air Conditioning Less than an hour from Rome, we offer for sale a magnificent farmhouse set within an estate immersed in the greenery of the Umbrian countryside. The property consists of a small castle with six double bedrooms, a wellness center, a restaurant, three cottages, an animal barn, and a large shed for tools. The estate spans approximately 20 hectares of land and features a 14x7-meter swimming pool, perfect for hosting events. The small castle, the result of a recent renovation, is spread over three floors. On the ground floor, there is the large wellness center, which includes a hydro-massage pool, sauna, emotional shower, massage room, two changing rooms, and a bathroom. On the upper floors, accessible via a stone staircase, there are six cozy double bedrooms, each with an en-suite bathroom. A staircase from the second floor landing leads to the tower, where a romantic dining room for two has been created, offering a panoramic view of the surrounding countryside. In front of the castle there is the newly built restaurant, finished with local stones and chestnut beams, perfectly in line with the rustic style of the Umbrian countryside. The restaurant regularly hosts events and parties. Inside, there is a large dining room for guests, while at the rear of the building are the professional kitchen, a pantry, a large storage room, an office, and guest restrooms. Adjacent to the restaurant are three 120-square-meter cottages, each with a 30-square-meter veranda. Each building is divided into two independent apartments, currently used by the owners but potentially available to expand the accommodation business with an additional 14 bedrooms and 8 bathrooms. The property also includes a large 1200-square-meter shed currently used for storing agricultural equipment. The roof is being replaced, and a 96 kW photovoltaic system with 18 storage batteries will be installed, ensuring the propertys complete energy independence, as well as the ability to sell excess energy. Other structures on the property include a large 350-square-meter shed, a 300-square-meter ruin, a farmhouse, and five small animal stalls. An important detail is that about 5 hectares of land fall within the new municipal urban planning regulations, allowing for the construction of an additional 1,000 square meters of space for the property. The entire estate covers a total of 20 hectares. A small olive grove (approximately 50 trees) produces olive oil for private use, while about one hectare of the land is planted with giant bamboo, which could potentially generate additional revenue. The strategic location of this property offers the opportunity to live immersed in nature, while being easily accessible to nearby cities such as Todi, Orvieto, and Perugia, rich in art, culture, and tradition. Dont miss the chance to acquire this one-of-a-kind farmhouse, ideal for those dreaming of living in an authentic and charming environment, surrounded by the beauty of the Umbrian countryside.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Furnished
- Air Conditioning