1.610.000 EUR
5 Ba
160 m²
Features:
- Parking
- Terrace
- Balcony
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen Preissenkung! Eingebettet auf halber Höhe der Hänge von Aiguebelle, ist diese Villa aus den 60er Jahren von viel Grün umgeben. Der Zugang erfolgt über eine kleine Straße und der Parkplatz vor der Veranda bietet Platz für 2 Autos. Auf der ersten Ebene führt der Eingang zum Wohnzimmer mit seiner doppelten Süd- und Westausrichtung. Der Blick auf die Bucht und das Cap Bénat auf der einen Seite und auf den Hügel, ein echtes klassifiziertes Waldgebiet auf der anderen Seite, ist überwältigend. Eine separate Küche, eine Toilette, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene. Eine Terrasse mit Bormes-Steinsäulen umgibt diese Etage und ermöglicht es Ihnen, die intime Umgebung des Gartens und die außergewöhnliche Aussicht zu genießen. Eine große Steintreppe führt in die Gartenebene; Dort gibt es ein großes Wohnzimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, ein AU-Zimmer mit WC, einen Schlafbereich und einen Keller. Das Haus muss renoviert werden. Die Lage, die Ruhe, die Aussicht, die Möglichkeit, sich zu vergrößern und einen Swimmingpool zu graben, sind jedoch unbestreitbare Vorteile, um es zu einem echten Paradies zu machen, das nur wenige Schritte vom beliebten Strand von Aiguebelle entfernt ist. ENERGIEKLASSE: E323/ KLIMAKLASSE: 49B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2230 Euro und 3060 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Marie-Laure ...
Features:
- Parking
- Terrace
- Balcony
- Garden Baisse de prix! Nichée à mi-hauteur sur les pentes d'Aiguebelle, cette villa des années 60 est entourée de verdure. L'accès se fait par une petite route et le parking devant le porche peut accueillir 2 voitures. Au premier niveau, l'entrée débouche sur le salon et sa double exposition sud et ouest. La vue est sublime sur la baie et le Cap Bénat d'un côté et sur la colline, vrai espace boisé classé de l'autre côté. Une cuisine indépendante, un wc, une salle de bains et deux chambres complètent ce niveau. Une terrasse aux piliers en pierre de Bormes ceinture cet étage et permet de profiter du cadre intimiste du jardin et de la vue exceptionnelle. Un grand escalier en pierres conduit au rez-de-jardin ; là, se trouvent une grande pièce de vie, actuellement faisant office de chambre, une salle d'au avec wc, un coin nuit et une cave. La maison nécessite des travaux de rénovation. Cependant, l'emplacement, le calme, la vue, la possibilité d'agrandir, et de creuser une piscine sont des atouts indéniables pour en faire un vrai paradis à 2 pas de la plage si prisée d'Aiguebelle. CLASSE ENERGIE : E323/ CLASSE CLIMAT : 49B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 euros et 3060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Marie-Laure ...
Features:
- Parking
- Terrace
- Balcony
- Garden Price drop! Nestled halfway up the slopes of Aiguebelle, this villa from the 60s is surrounded by greenery. Access is via a small road and the parking in front of the porch can accommodate 2 cars. On the first level, the entrance leads to the living room and its double south and west exposure. The view is sublime of the bay and Cap Bénat on one side and of the hill, a real classified wooded area on the other side. An independent kitchen, a toilet, a bathroom and two bedrooms complete this level. A terrace with Bormes stone pillars surrounds this floor and allows you to enjoy the intimate setting of the garden and the exceptional view. A large stone staircase leads to the garden level; There, there is a large living room, currently used as a bedroom, an AU-room with toilet, a sleeping area and a cellar. The house requires renovation. However, the location, the calm, the view, the possibility of enlarging, and digging a swimming pool are undeniable assets to make it a real paradise 2 steps from the popular beach of Aiguebelle. ENERGY CLASS: E323/ CLIMATE CLASS: 49B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2230 euros and 3060 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Marie-Laure ...
Features:
- Parking
- Terrace
- Balcony
- Garden