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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Nantua
75.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101897406
/ 101897406
Aktenzeichen:
EDEN-T101897406
Land:
FR
Stadt:
Nantua
Postleitzahl:
01460
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
42 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Garagen:
1
Features:
- Garage Mehr anzeigen Weniger anzeigen Situé dans la charmante ville de Nantua, réputée pour son cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes, cet appartement de 42 m², entièrement rénové, vous séduira par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, il allie confort et praticité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 23 m², avec une cuisine américaine, aménagée et équipée, parfaite pour profiter de moments conviviaux. L'espace s'ouvre sur une agréable loggia de 4 m², véritable havre de paix pour vos pauses café en plein air. La chambre, intime et fonctionnelle, offre 10 m² de confort. Une salle d'eau moderne de 4 m² ainsi qu'une buanderie discrète de 1 m² complètent cet agencement parfaitement optimisé. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Les radiateurs électriques, flambant neufs et dotés de domotique, vous garantissent une gestion simplifiée et économe du chauffage, avec une exposition Est qui baigne les lieux de lumière naturelle. Le plus indéniable ? Un grenier aménageable de 58 m² au sol (43 m² loi Carrez), situé au 4ème étage. Ce vaste espace vous offre la possibilité de créer un second appartement indépendant, idéal pour un investissement locatif rentable. Idéalement situé au cœur de Nantua, vous profitez de la proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, pharmacies et transports en commun. Tout est à portée de main, facilitant ainsi votre quotidien. Laissez-vous séduire par ce bien alliant confort moderne et potentiel d'investissement dans une ville au charme authentique.
Features:
- Garage Located in the charming town of Nantua, renowned for its exceptional natural setting between lake and mountains, this 42 m² apartment, completely renovated, will seduce you with its modern layout and quality services. On the 1st floor of a 4-storey building, it combines comfort and practicality, ideal for a first purchase or a rental investment. As soon as you enter, you discover a bright living room of 23 m², with an American kitchen, fitted and equipped, perfect for enjoying convivial moments. The space opens onto a pleasant 4 m² loggia, a real haven of peace for your outdoor coffee breaks. The room, intimate and functional, offers 10 m² of comfort. A modern bathroom of 4 m² and a discreet laundry room of 1 m² complete this perfectly optimised layout. The apartment is equipped with PVC double-glazed joinery, ensuring optimal thermal and sound insulation. The brand new electric radiators equipped with home automation guarantee you simplified and economical heating management, with an eastern exposure that bathes the places in natural light. The most undeniable? A convertible attic of 58 m² on the ground (43 m² Carrez law), located on the 4th floor. This vast space offers you the opportunity to create a second independent apartment, ideal for a profitable rental investment. Ideally located in the heart of Nantua, you can enjoy the immediate proximity of schools, shops, restaurants, pharmacies and public transport. Everything is at your fingertips, making your daily life easier. Let yourself be seduced by this property combining modern comfort and investment potential in a city with authentic charm.
Features:
- Garage