1.250.000 EUR
6 Z
300 m²
Moderner Perfektionismus in Istrien, Rogovići (Poreč)
Am Rande des Dorfes, mit viel Grün, befindet sich eine herrliche Villa, die reich an Qualität, besonderen Details und einem freien Blick auf die Natur ist.
Es befindet sich auf einem Grundstück von 843 m2 und erstreckt sich über zwei Wohnetagen und die Hinzufügung eines Kellers, eines "Doppel"-Pools von 54 m2, eines Wellnesscenters, eines geräumigen Parkplatzes und eines gepflegten Hofes.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem großen Schlafzimmer mit eigenem Bad, Arbeitszimmer, Bad und einem geräumigen offenen Raum, der eine voll ausgestattete, maßgefertigte Küche verbindet und mit dem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit einem dekorativen Kamin verbunden ist.
Der Raum ist nach einem modernen Lebensstil eingerichtet, mit angenehmen Farben, voller breiter Glaswände und natürlichem Licht und polierten Details, die eine luxuriöse Atmosphäre schaffen, die sich in der gesamten Villa ausbreitet.
Eine interne breite Treppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, weitere Schlafzimmer, separate Badezimmer und ein großer Wellnessbereich befinden, der von Glaswänden umgeben ist und Zugang zu einer geräumigen Terrasse bietet.
Das Wohlbefinden wird durch eine Sauna, einen Whirlpool und einen Entspannungsbereich ergänzt, und eine besondere Atmosphäre wird durch die Ausrichtung des Zimmers und einen weiten Blick auf die umliegende Natur, das Meer in der Ferne und Novigrad geschaffen.
Die Villa wurde nach den höchsten Baustandards mit der höchsten Qualität der Ausstattung gebaut, die für die beste Klasse der Energieeffizienz erforderlich ist. Heizen und Kühlen ist über eine Wärmepumpe möglich, d.h. durch Fußbodenheizung in der gesamten Villa und Deckengebläsekonvektoren. Hochwertige dreischichtige Aluminium-Tischlerei bietet zusätzliche Isolierung, insbesondere gegen Lärm.
Jedes Detail des Hofes ist dekoriert und komplett eingezäunt. Für ein außergewöhnliches Gefühl der Intimität sorgen ein hoher Zaun und gepflanzte Pflanzen. Im Eingangsteil des Hofes gibt es Parkplätze für mehrere Autos.
Der Hauptteil des Innenhofs besteht aus einem Schwimmbad mit speziellem Design, das in zwei Teile mit Salzwasser fließt, einer Liegewiese, einem überdachten Ruhebereich und einem grasbewachsenen Teil mit Olivenholz.
Das Anwesen verfügt zusätzlich über Alarm- und Videoüberwachung und ein Soundsystem, das aus der Ferne gesteuert werden kann, eine automatische Bewässerung des Hofes und eine automatische Außenbeleuchtung, die jede Ecke der Villa und des Hofes umgibt.
Die Lage ist extrem ruhig. Die Lage der Villa am Rande der Bauzone gibt der Villa seit vielen Jahren die Gewissheit, dass sie nicht davor gebaut wird, und vielleicht auch nie. Die Zone ist gut angebunden und in 15 Minuten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen.
Es ist selten, eine solche Kombination von Qualitäten und außergewöhnlichen Annehmlichkeiten an einem Ort zu finden, wie es diese Villa bietet.
Machen Sie einen Rundgang durch die Villa durch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBiyk2pNQ/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true
Video:
https:// ... /watch?v=3EYB2V0QWaw
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Moderna vila u mirnom kutku Istre, Rogovići (Poreč)
Moderni perfekcionizam u Istri, Rogovići (Poreč)
Na rubnom dijelu naselja, s mnoštvo zelenila, smjestila se vrhunska vila bogata kvalitetom, posebnim detaljima i otvorenim pogledom na prirodu.
Smještena na parceli od 843 m2, proteže se kroz dvije stambene etaže i dodatka podruma, „dvostrukog“ bazena od 54 m2, wellness centra, prostranog parkinga i kultiviranog dvorišta.
Prizemlje vile sastoji se od velike spavaće sobe sa svojom kupaonicom, radne sobe, kupaonice te prostranog otvorenog prostora koji povezuje u potpunosti vrhunski opremljenu kuhinju rađenu po mjeri i spojenu s blagovaonicom te dnevnog boravka s dodatkom dekorativnog kamina.
Prostor je uređen prateći moderan stil života, s ugodnim bojama, prepunog širokih staklenih stijena i prirodnog svijetla te uglađenih detalja koji pružaju raskošan ugođaj koji se širi kroz cijelu vilu.
Unutrašnjim širokim stepeništem dolazi se na kat gdje se nalaze 2 spavaće soba s pripadajućim kupaonicama, dodatne spavaće sobe, zasebne kupaonice i velikog wellness prostora okruženog staklenim stijenama sa izlazom na prostranu terasu.
Wellness je upotpunjen saunom, hidromasažnom kadom i prostorom za relaksaciju, a poseban ugođaj pruža orijentacija sobe te široki pogled na okolnu prirodu, more u daljini i Novigrad.
Vila je građena prateći najviše standarde gradnje s najvećom kvalitetom opreme potrebno za najbolji razred energetske učinkovitosti. Grijanje i hlađenje je moguće preko dizalice topline, tj. preko podnog grijanja kroz cijelu vilu te stropnih ventilokonvektora. Vrhunska troslojna aluminijska stolarija osigurava dodatnu izolaciju, a posebno od buke.
Svaki detalj dvorišta je uređen te je ono u potpunosti ograđeno. Izuzetan osjećaj intime pruža visoka izgrađena ograda i posađeno bilje. U ulaznom dijelu dvorišta je osiguran parking za nekoliko automobila.
Glavni dio dvorišta sastoji se od bazena posebnog dizajna koji se prelijeva u dva dijela sa slanom vodom, sunčalištem, natkrivenog prostora za odmor te travnatog dijela s maslinovim drvetom.
Nekretnina ima dodatak alarma i video nadzora te ozvučenja koji se može kontrolirati iz daljine, automatsko navodnjavanje dvorišta i automatsku vanjsku rasvjetu koju okružuje svaki kutak vile, a i dvorišta.
Lokacija je iznimno mirna. Smještaj vile na rubu građevinskog zone daje vili mnogo godina sigurnost da se neće graditi ispred nje, a možda i nikada. Zona je odlično prometno povezana i u 15 minuta se može doći do svih potrebnih sadržaja.
Rijetkost je pronaći ovakav skup kvaliteta i iznimnih pogodnosti na jednom mjestu, kao što ova vila pruža.
Razgledajte vilu putem 360 virtualne šetnje: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBiyk2pNQ/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true
Video:
https:// ... /watch?v=3EYB2V0QWaw
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace Moderne Villa in einer ruhigen Ecke Istriens, Rogovići (Poreč)
Moderner Perfektionismus in Istrien, Rogovići (Poreč)
Am Rande des Dorfes, mit viel Grün, befindet sich eine herrliche Villa, die reich an Qualität, besonderen Details und einem freien Blick auf die Natur ist.
Es befindet sich auf einem Grundstück von 843 m2 und erstreckt sich über zwei Wohnetagen und die Hinzufügung eines Kellers, eines "Doppel"-Pools von 54 m2, eines Wellnesscenters, eines geräumigen Parkplatzes und eines gepflegten Hofes.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem großen Schlafzimmer mit eigenem Bad, Arbeitszimmer, Bad und einem geräumigen offenen Raum, der eine voll ausgestattete, maßgefertigte Küche verbindet und mit dem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit einem dekorativen Kamin verbunden ist.
Der Raum ist nach einem modernen Lebensstil eingerichtet, mit angenehmen Farben, voller breiter Glaswände und natürlichem Licht und polierten Details, die eine luxuriöse Atmosphäre schaffen, die sich in der gesamten Villa ausbreitet.
Eine interne breite Treppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, weitere Schlafzimmer, separate Badezimmer und ein großer Wellnessbereich befinden, der von Glaswänden umgeben ist und Zugang zu einer geräumigen Terrasse bietet.
Das Wohlbefinden wird durch eine Sauna, einen Whirlpool und einen Entspannungsbereich ergänzt, und eine besondere Atmosphäre wird durch die Ausrichtung des Zimmers und einen weiten Blick auf die umliegende Natur, das Meer in der Ferne und Novigrad geschaffen.
Die Villa wurde nach den höchsten Baustandards mit der höchsten Qualität der Ausstattung gebaut, die für die beste Klasse der Energieeffizienz erforderlich ist. Heizen und Kühlen ist über eine Wärmepumpe möglich, d.h. durch Fußbodenheizung in der gesamten Villa und Deckengebläsekonvektoren. Hochwertige dreischichtige Aluminium-Tischlerei bietet zusätzliche Isolierung, insbesondere gegen Lärm.
Jedes Detail des Hofes ist dekoriert und komplett eingezäunt. Für ein außergewöhnliches Gefühl der Intimität sorgen ein hoher Zaun und gepflanzte Pflanzen. Im Eingangsteil des Hofes gibt es Parkplätze für mehrere Autos.
Der Hauptteil des Innenhofs besteht aus einem Schwimmbad mit speziellem Design, das in zwei Teile mit Salzwasser fließt, einer Liegewiese, einem überdachten Ruhebereich und einem grasbewachsenen Teil mit Olivenholz.
Das Anwesen verfügt zusätzlich über Alarm- und Videoüberwachung und ein Soundsystem, das aus der Ferne gesteuert werden kann, eine automatische Bewässerung des Hofes und eine automatische Außenbeleuchtung, die jede Ecke der Villa und des Hofes umgibt.
Die Lage ist extrem ruhig. Die Lage der Villa am Rande der Bauzone gibt der Villa seit vielen Jahren die Gewissheit, dass sie nicht davor gebaut wird, und vielleicht auch nie. Die Zone ist gut angebunden und in 15 Minuten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen.
Es ist selten, eine solche Kombination von Qualitäten und außergewöhnlichen Annehmlichkeiten an einem Ort zu finden, wie es diese Villa bietet.
Machen Sie einen Rundgang durch die Villa durch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBiyk2pNQ/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true
Video:
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Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace