1.260.000 EUR
1.260.000 EUR
1.035.000 EUR
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Come and discover this magnificent Maison de Maître, nestled in the heart of the Entre Deux Mers, 34 km from the center of Bordeaux. Built in the nineteenth century, this exceptional residence offers a living area of 323 m², spread over 10 rooms, each bathed in light and charm. The general condition of the property is old, but its interior has been carefully renovated to offer you modern comfort in an authentic setting. The main entrance opens onto a majestic hall, where the solid wood parquet floor and period mouldings immediately immerse you in a refined atmosphere. The kitchen, fitted and equipped, is independent and perfectly functional, ideal for lovers of gastronomy. The living rooms, spacious and bright, are conducive to relaxation and moments of conviviality with family or friends. A converted gîte and convertible outbuildings offer additional potential for a family or professional project. The garden, green and well maintained, is a real haven of peace. The swimming pool, surrounded by multiple species of trees, invites you to relax and sunbathe under the azure sky of the surrounding countryside. This property benefits from a southern exposure, guaranteeing optimal light throughout the day. The view of the surrounding countryside is a real living painting, which evolves with the seasons. Imagine yourself, surrounded by your loved ones, enjoying every moment in this enchanting setting. This mansion is much more than just a home, it is a real invitation to a life of charm and elegance. Don't miss this unique opportunity to become the owner of this magnificent home. Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this exceptional property. Sale price: 1 035 000€ paid by seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Estimated annual energy costs of the home between 6516€ and 8816 € per year. Contact your consultant: Werner Pemartin, Tel.: ... , E-mail: ... - Commercial agent registered (E.I) with the RSAC of BORDEAUX under the number 530 142 207 - Reference N°4831. Agency fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between €6516.00 and €8816.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Werner PEMARTIN Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 530 142 207 Bordeaux
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Écrin de Charme et d'Élégance Venez découvrir cette magnifique Maison de Maître, nichée au cœur de l'Entre Deux Mers à 34 km du centre de Bordeaux. Construite au XIXème siècle, cette demeure d'exception offre une surface habitable de 323 m², répartie sur 10 pièces, chacune baignée de lumière et de charme. L'état général du bien est ancien, mais son intérieur a été rénové avec soin pour vous offrir un confort moderne dans un cadre authentique. L'entrée principale s'ouvre sur un hall majestueux, où le parquet en bois massif et les moulures d'époque vous plongent immédiatement dans une atmosphère raffinée. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et parfaitement fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, sont propices à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un gîte aménagé et des dépendances aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour un projet familial ou professionnel. Le jardin, verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix. La piscine, entourée de multiples essences d'arbres, invite à la détente et aux bains de soleil sous le ciel azuré de la campagne environnante. Cette propriété bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La vue sur la campagne environnante est un véritable tableau vivant, qui évolue au fil des saisons. Imaginez-vous, entouré de vos proches, profitant de chaque instant dans ce cadre enchanteur. Cette maison de maître est bien plus qu'un simple logement, c'est une véritable invitation à une vie de charme et d'élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire de cette magnifique demeure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Prix de vente: 1 035 000€ charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 6516€ et 8816 € par an. Contactez votre consultant : Werner Pemartin, Tél. : ... , E-mail : ... - Agent commercial immatriculé (E.I) au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207- Référence N°4831. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6516.00 et 8816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Werner PEMARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 142 207 Bordeaux
Features:
- SwimmingPool
- Terrace