265.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Oraison
265.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101828916
/ 101828916
Aktenzeichen:
EDEN-T101828916
Land:
FR
Stadt:
Oraison
Postleitzahl:
04700
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
101 m²
Größe des Grundstücks:
504 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
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Mit einer Fläche von 101 m² (Carrez-Gesetz) und in den 2000er Jahren erbaut, zeichnet es sich durch seine ruhige Lage mitten im Grünen aus.
Die Innenausstattung umfasst:
Erdgeschoss: Ein helles Wohnzimmer von 30 m² mit offener Küche, die sich auf eine angenehme Terrasse erstreckt, ideal für Mahlzeiten im Freien. Sie finden auch ein Schlafzimmer, eine separate Toilette und eine Waschküche.
Obergeschoss: Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick auf die umliegende Natur. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage.
Im Außenbereich bietet der ca. 500 m² große Garten eine intime Umgebung. Eine geschlossene Garage und ein Platz zum Abstellen von zwei Fahrzeugen tragen zu Ihrem Komfort bei.
**Die zusätzlichen Vorteile**: Dieses Holzrahmenhaus profitiert von Photovoltaik-Paneelen, die dank EDF ein jährliches Einkommen von rund 2.500 Euro ermöglichen.
Grundsteuer: 1.539 Euro
Kaufpreis: 265.000 Euro exkl. MwSt.
Mandatsnummer: N°383854 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt
DPE: C GES: A - Geschätzter durchschnittlicher durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 01.01.2021: zwischen 1.070 € und 1.500 €/Jahr.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Thibaut ARPAÏA unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Thibaut ARPAÏA verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC MASNOSQUE 829692706 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... georisques.gouv.fr
Miteigentum an 2 Grundstücken ().
Thibaut ARPAÏA (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: AVIGNON 829692706 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen A seulement 10 minutes de l'autoroute A51, cette maison située à Oraison (04700) combine parfaitement qualité de vie et tranquillité à proximité de la ville.
Avec une superficie de 101 m² (loi Carrez) et construite dans les années 2000, elle se distingue par son emplacement paisible entouré de verdure.
L'agencement intérieur comprend :
Rez-de-chaussée : Un lumineux séjour de 30 m² avec cuisine ouverte qui se prolonge sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Vous y trouverez également une chambre, des WC séparés et une buanderie.
A l'étage : Trois chambres baignées de lumière, avec chacune un accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés, complètent cet étage.
A l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² offre un cadre intime. Un garage fermé et un espace pour stationner deux véhicules s'ajoutent à votre confort.
**Les atouts supplémentaires** : Cette maison en ossature bois bénéficie de panneaux photovoltaïques, permettant un revenu annuel d'environ 2 500 euros grâce à EDF.
Taxe Foncière : 1 539 euros
Prix de vente : 265 000 euros H.A.I
Mandat réf : N°383854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE : C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 1 070 euros et 1 500 euros /an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MASNOSQUE 829692706 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr
Copropriété de 2 lots ().
Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - . Nur 10 Minuten von der Autobahn A51 entfernt, verbindet dieses Haus in Oraison (04700) perfekt Lebensqualität und Ruhe in der Nähe der Stadt.
Mit einer Fläche von 101 m² (Carrez-Gesetz) und in den 2000er Jahren erbaut, zeichnet es sich durch seine ruhige Lage mitten im Grünen aus.
Die Innenausstattung umfasst:
Erdgeschoss: Ein helles Wohnzimmer von 30 m² mit offener Küche, die sich auf eine angenehme Terrasse erstreckt, ideal für Mahlzeiten im Freien. Sie finden auch ein Schlafzimmer, eine separate Toilette und eine Waschküche.
Obergeschoss: Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick auf die umliegende Natur. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage.
Im Außenbereich bietet der ca. 500 m² große Garten eine intime Umgebung. Eine geschlossene Garage und ein Platz zum Abstellen von zwei Fahrzeugen tragen zu Ihrem Komfort bei.
**Die zusätzlichen Vorteile**: Dieses Holzrahmenhaus profitiert von Photovoltaik-Paneelen, die dank EDF ein jährliches Einkommen von rund 2.500 Euro ermöglichen.
Grundsteuer: 1.539 Euro
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DPE: C GES: A - Geschätzter durchschnittlicher durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 01.01.2021: zwischen 1.070 € und 1.500 €/Jahr.
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