DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Grundstücke (Zum Verkauf)
9.700 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T101766734
/ 101766734
Land with 9700 m2 in Gemeses EsposendeRustic land, located in Gemeses Esposende, with an area of 9700 m2, but with constructive capacity in accordance with the Municipal Master Plan (PDM) in force by the Municipality of Esposende.It is fully fenced and has about 126 meters of street frontage, to Avenida de São Miguel. The land is all flat and has an east-west solar orientation. According to the aforementioned plan, the property is part of an area defined as «Low Density Urban Spaces» and the building rules on these soils allow the following:- Construction for residential use, without prejudice to the admission of activities and facilities for commercial, service or tourist purposes ();- Detached, semi-detached or banded houses, with each building only- Maximum net land use of 0.80 m2/m2;- Maximum gross utilization index of 0.50m2/m2;-Maximum of two floors above the threshold level.Analyzing the PDM, it is found that it is allowed to build on about 6300 m2 of the land, being able to waterproof a maximum of 50% of this area, making a total of 3150 m2 and the maximum construction area will be 5040 m2. This property is located in an area with immense potential for appreciation as it is about about:-1.5 km from the Cávado river (Gemeses nautical club, with lots of water activities);-2 km from the prestigious barca do lago residential area in Esposende;-3 km from the A28 motorway;-6 km from the center of Esposende;-7 km from Ofir beach;-10 km from Barcelos;-30 km from Braga;-43 km from Francisco Sá Carneiro Airport.If you are considering investing, you can turn this land into the realization of your dream and personal and professional goal. For more information, please contact us. Why buy with M'LAR:1. WE PROVIDE PERSONALIZED SERVICE.For us, each client is unique, with specific needs and individual tastes. We strive to find your dream home;2. WE FOLLOW THE ENTIRE PROCESS OF LOOKING FOR A HOUSE.From the property search, to the moment of the public deed, never leaving you feeling lost with so much information;3. WE WORK WITH A CREDIT INTERMEDIARY ACCREDITED BY THE BANK OF PORTUGAL.We know and recognize the impact that the acquisition of a new home has on personal/family and financial life, therefore, we always work to find the best financial solutions for our customers;4. WE ARE COMMITTED TO PROVIDING A SERVICE BASED ON PRINCIPLES AND VALUES.When you buy with M'LAR, you will find a transparent, honest and reliable service, which you can turn to when buying a house.
Mehr anzeigen
Weniger anzeigen
Terreno com 9700 m2 em Gemeses EsposendeTerreno rústico, situado em Gemeses Esposende, com uma área de 9700 m2, mas com capacidade construtiva de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor pela CM de Esposende.Encontra-se totalmente vedado e tem cerca de 126 metros de frente rua, para a Avenida de São Miguel. O terreno é todo plano e tem uma orientação solar nascente poente. De acordo com o referido plano, o imóvel insere-se numa zona definida como «Espaços Urbanos de Baixa Densidade» e as regras de edificação nestes solos permitem o seguinte:-Construção para uso habitacional, sem prejuízo de se admitirem atividades e instalações com fins comercias, de serviços ou turísticos ();-Moradias isoladas, geminadas ou banda, sendo que cada edifício só pode abranger no máximo dois fogos;-Utilização liquido máximo do solo de 0,80 m2/m2;-Índice de utilização bruto máxima de 0,50m2/m2;-Máximo de dois pisos acima da cota soleira.Analisando o PDM, constata-se que é permitido construir em cerca de 6300 m2 do terreno, podendo impermeabilizar, no máximo, 50% desta área, perfazendo um total de 3150 m2 e a área construtiva máximo será de 5040 m2. Este imóvel está localizado numa zona com imenso potencial de valorização pois dista a cerca de:-1,5 km do rio Cávado (clube náutico de Gemeses, com imensas atividades aquáticas);-2 Km da prestigiada zona habitacional da barca do lago em Esposende;-3 Km da Autoestrada A28;-6 Km do centro de Esposende;-7 Km da praia de Ofir;-10 km de Barcelos;-30 km de Braga;-43 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.Se está a ponderar investir, pode transformar este terreno na concretização do seu sonho e objetivo pessoal e profissional. Para mais informações, entre em contacto. Porquê comprar com a M'LAR:1. PRESTAMOS UM ATENDIMENTO PERSONALIZADO.Para nós, cada cliente é único, com necessidades específicas e gostos individuais. Esforçamo-nos para encontrar a sua casa de sonho;2. ACOMPANHAMOS TODO O PROCESSO DE PROCURA DE CASA.Desde a pesquisa de imóveis, até ao momento da escritura pública, nunca o deixando sentir perdido com tanta informação;3. TRABALHAMOS COM UM INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO ACREDITADO PELO BANCO DE PORTUGAL.Sabemos e reconhecemos o impacto que a aquisição de uma nova casa, tem na vida pessoal/familiar e financeira, portanto, trabalhamos sempre na procura das melhores soluções financeiras para os nossos clientes;4. EMPENHÁMO-NOS EM PRESTAR UM SERVIÇO BASEADO EM PRINCÍPIOS E VALORES.Ao comprar com a M'LAR, encontra um serviço transparente, honesto e confiável, a quem pode recorrer no momento de comprar casa.
Земя с 9700 м2 в Джемесес ЕспосендеСелска земя, разположена в Джемесес Еспосенде, с площ от 9700 м2, но с конструктивен капацитет в съответствие с Общинския генерален план (ОУП), който е в сила от община Еспосенде.Той е напълно ограден и има около 126 метра улична фасада, до Avenida de São Miguel. Земята е плоска и има слънчева ориентация изток-запад. Според гореспоменатия план имотът е част от зона, определена като «Градски пространства с ниска плътност» и правилата за застрояване на тези почви позволяват следното:- Строителство за жилищно ползване, без да се засяга допускането на дейности и съоръжения за търговски, обслужващи или туристически цели ();- Самостоятелни, близнаци или лентови къщи, като всяка сграда е само- Максимално нетно използване на земята от 0,80 m2/m2;- Максимален брутен индекс на използване 0,50 м2/м2;-Максимум два етажа над праговото ниво.Анализирайки ПДМ, е установено, че е позволено да се строи върху около 6300 м2 от земята, като може да се хидроизолират максимум 50% от тази площ, което прави общо 3150 м2, а максималната застроена площ ще бъде 5040 м2. Този имот се намира в район с огромен потенциал за оценяване, тъй като се отнася за:-1,5 км от река Кавадо (морски клуб Gemeses, с много водни дейности);-2 км от престижния жилищен район Barca do Lago в Еспосенде;-3 км от магистрала А28;-6 км от центъра на Еспосенде;-7 км от плаж Офир;-10 км от Барселос;-30 км от Брага;-43 км от летище Франсиско Са Карнейро.Ако обмисляте да инвестирате, можете да превърнете тази земя в осъществяване на вашата мечта и лична и професионална цел. За повече информация, моля свържете се с нас. Защо да купувате с M'LAR:1. ПРЕДОСТАВЯМЕ ПЕРСОНАЛИЗИРАНО ОБСЛУЖВАНЕ.За нас всеки клиент е уникален, със специфични нужди и индивидуални вкусове. Стремим се да намерим Вашия мечтан дом;2. СЛЕДИМ ЦЕЛИЯ ПРОЦЕС НА ТЪРСЕНЕ НА КЪЩА.От търсенето на имота до момента на публичния акт, никога не ви оставя да се чувствате изгубени с толкова много информация;3. РАБОТИМ С КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК, АКРЕДИТИРАН ОТ БАНКАТА НА ПОРТУГАЛИЯ.Ние знаем и признаваме въздействието, което придобиването на нов дом има върху личния/семейния и финансовия живот, затова винаги работим, за да намерим най-добрите финансови решения за нашите клиенти;4. НИЕ СЕ АНГАЖИРАМЕ ДА ПРЕДОСТАВЯМЕ УСЛУГА, ОСНОВАНА НА ПРИНЦИПИ И ЦЕННОСТИ.Когато купувате с M'LAR, ще намерите прозрачна, честна и надеждна услуга, към която можете да се обърнете при покупка на къща.
Land with 9700 m2 in Gemeses EsposendeRustic land, located in Gemeses Esposende, with an area of 9700 m2, but with constructive capacity in accordance with the Municipal Master Plan (PDM) in force by the Municipality of Esposende.It is fully fenced and has about 126 meters of street frontage, to Avenida de São Miguel. The land is all flat and has an east-west solar orientation. According to the aforementioned plan, the property is part of an area defined as «Low Density Urban Spaces» and the building rules on these soils allow the following:- Construction for residential use, without prejudice to the admission of activities and facilities for commercial, service or tourist purposes ();- Detached, semi-detached or banded houses, with each building only- Maximum net land use of 0.80 m2/m2;- Maximum gross utilization index of 0.50m2/m2;-Maximum of two floors above the threshold level.Analyzing the PDM, it is found that it is allowed to build on about 6300 m2 of the land, being able to waterproof a maximum of 50% of this area, making a total of 3150 m2 and the maximum construction area will be 5040 m2. This property is located in an area with immense potential for appreciation as it is about about:-1.5 km from the Cávado river (Gemeses nautical club, with lots of water activities);-2 km from the prestigious barca do lago residential area in Esposende;-3 km from the A28 motorway;-6 km from the center of Esposende;-7 km from Ofir beach;-10 km from Barcelos;-30 km from Braga;-43 km from Francisco Sá Carneiro Airport.If you are considering investing, you can turn this land into the realization of your dream and personal and professional goal. For more information, please contact us. Why buy with M'LAR:1. WE PROVIDE PERSONALIZED SERVICE.For us, each client is unique, with specific needs and individual tastes. We strive to find your dream home;2. WE FOLLOW THE ENTIRE PROCESS OF LOOKING FOR A HOUSE.From the property search, to the moment of the public deed, never leaving you feeling lost with so much information;3. WE WORK WITH A CREDIT INTERMEDIARY ACCREDITED BY THE BANK OF PORTUGAL.We know and recognize the impact that the acquisition of a new home has on personal/family and financial life, therefore, we always work to find the best financial solutions for our customers;4. WE ARE COMMITTED TO PROVIDING A SERVICE BASED ON PRINCIPLES AND VALUES.When you buy with M'LAR, you will find a transparent, honest and reliable service, which you can turn to when buying a house.
Terrain de 9700 m2 à Gemeses, EsposendeTerrain rustique, situé à Gemeses Esposende, d’une superficie de 9700 m2, mais avec une capacité constructive conformément au Plan directeur municipal (PDM) en vigueur par la municipalité d’Esposende.Il est entièrement clôturé et a environ 126 mètres de façade sur la rue, jusqu’à l’Avenida de São Miguel. Le terrain est tout plat et a une orientation solaire est-ouest. Selon le plan susmentionné, la propriété fait partie d’une zone définie comme « Espaces urbains à faible densité » et les règles de construction sur ces sols autorisent ce qui suit :- Construction à usage résidentiel, sans préjudice de l’admission d’activités et d’installations à des fins commerciales, de services ou touristiques () ;- Maisons individuelles, jumelées ou en bandes, avec chaque bâtiment seulement- Utilisation nette maximale du sol de 0,80 m2/m2 ;- Indice d’utilisation brute maximal de 0,50 m2/m2 ;-Maximum deux étages au-dessus du niveau du seuil.En analysant le PDM, il est constaté qu’il est permis de construire sur environ 6300 m2 du terrain, pouvant imperméabiliser un maximum de 50% de cette surface, ce qui fait un total de 3150 m2 et la zone de construction maximale sera de 5040 m2. Cette propriété est située dans une zone avec un immense potentiel d’appréciation car il s’agit de :-1,5 km de la rivière Cávado (club nautique de Gemeses, avec de nombreuses activités nautiques) ;-2 km du prestigieux quartier résidentiel de Barca do Lago à Esposende ;-3 km de l’autoroute A28 ;-6 km du centre de Esposende ;-7 km de la plage d’Ofir ;-10 km de Barcelos ;-30 km de Braga ;-43 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.Si vous envisagez d’investir, vous pouvez transformer ce terrain en la réalisation de votre rêve et de votre objectif personnel et professionnel. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Pourquoi acheter avec M’LAR :1. NOUS OFFRONS UN SERVICE PERSONNALISÉ.Pour nous, chaque client est unique, avec des besoins spécifiques et des goûts individuels. Nous nous efforçons de trouver la maison de vos rêves ;2. NOUS SUIVONS TOUT LE PROCESSUS DE RECHERCHE D’UNE MAISON.De la recherche de propriété au moment de l’acte public, ne vous laissant jamais vous sentir perdu avec autant d’informations ;3. NOUS TRAVAILLONS AVEC UN INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT ACCRÉDITÉ PAR LA BANQUE DU PORTUGAL.Nous connaissons et reconnaissons l’impact que l’acquisition d’une nouvelle maison a sur la vie personnelle/familiale et financière, c’est pourquoi nous travaillons toujours à trouver les meilleures solutions financières pour nos clients ;4. NOUS NOUS ENGAGEONS À FOURNIR UN SERVICE BASÉ SUR DES PRINCIPES ET DES VALEURS.Lorsque vous achetez avec M’LAR, vous trouverez un service transparent, honnête et fiable, vers lequel vous pourrez vous tourner lors de l’achat d’une maison.
Αγροτεμάχιο 9700 m2 στο Gemeses EsposendeΡουστίκ γη, που βρίσκεται στο Gemeses Esposende, με έκταση 9700 m2, αλλά με εποικοδομητική ικανότητα σύμφωνα με το Δημοτικό Ρυθμιστικό Σχέδιο (PDM) που ισχύει από τον Δήμο Esposende.Είναι πλήρως περιφραγμένο και έχει περίπου 126 μέτρα πρόσοψη στο δρόμο, στην Avenida de São Miguel. Η γη είναι επίπεδη και έχει ηλιακό προσανατολισμό ανατολής-δύσης. Σύμφωνα με το προαναφερθέν σχέδιο, το ακίνητο αποτελεί μέρος μιας περιοχής που ορίζεται ως «Αστικοί Χώροι Χαμηλής Πυκνότητας» και οι κανόνες δόμησης στα εδάφη αυτά επιτρέπουν τα ακόλουθα:- Κατασκευές για οικιστική χρήση, με την επιφύλαξη της αποδοχής δραστηριοτήτων και εγκαταστάσεων για εμπορικούς, υπηρεσιακούς ή τουριστικούς σκοπούς ()·- Μονοκατοικίες, ημιανεξάρτητες ή κλειστές, με κάθε κτίριο μόνο- Μέγιστη καθαρή χρήση γης 0,80 m2/m2·- Μέγιστος δείκτης ακαθάριστης χρήσης 0,50m2/m2.-Έως δύο ορόφους πάνω από το επίπεδο κατωφλίου.Αναλύοντας το PDM, διαπιστώνεται ότι επιτρέπεται η δόμηση σε περίπου 6300 m2 γης, έχοντας τη δυνατότητα να στεγανοποιήσει το πολύ το 50% αυτής της επιφάνειας, κάνοντας συνολικά 3150 m2 και η μέγιστη επιφάνεια κατασκευής θα είναι 5040 m2. Το ακίνητο αυτό βρίσκεται σε μια περιοχή με τεράστιες δυνατότητες εκτίμησης καθώς πρόκειται για:-1,5 χλμ από τον ποταμό Cávado (ναυτικός όμιλος Gemeses, με πολλές θαλάσσιες δραστηριότητες).-2 χλμ από την αριστοκρατική κατοικημένη περιοχή Barca do lago στο Esposende.-3 km από τον αυτοκινητόδρομο Α28.-6 χλμ από το κέντρο του/της Esposende;-7 χλμ από την παραλία Ofir;-10 χλμ από Barcelos?-30 χλμ από τη Μπράγκα;-43 χλμ από το αεροδρόμιο Francisco Sá Carneiro.Εάν σκέφτεστε να επενδύσετε, μπορείτε να μετατρέψετε αυτή τη γη στην πραγματοποίηση του ονείρου σας και του προσωπικού και επαγγελματικού σας στόχου. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας. Γιατί να αγοράσετε με την M'LAR:1. ΠΑΡΈΧΟΥΜΕ ΠΡΟΣΩΠΟΠΟΙΗΜΈΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΊΕΣ.Για εμάς, κάθε πελάτης είναι μοναδικός, με συγκεκριμένες ανάγκες και ατομικά γούστα. Προσπαθούμε να βρούμε το σπίτι των ονείρων σας.2. ΑΚΟΛΟΥΘΟΎΜΕ ΌΛΗ ΤΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΊΑ ΑΝΑΖΉΤΗΣΗΣ ΣΠΙΤΙΟΎ.Από την αναζήτηση ακινήτου, μέχρι τη στιγμή της δημόσιας πράξης, ποτέ δεν σας αφήνει να αισθάνεστε χαμένοι με τόσες πολλές πληροφορίες.3. ΣΥΝΕΡΓΑΖΌΜΑΣΤΕ ΜΕ ΜΕΣΊΤΗ ΠΙΣΤΏΣΕΩΝ ΔΙΑΠΙΣΤΕΥΜΈΝΟ ΑΠΌ ΤΗΝ ΤΡΆΠΕΖΑ ΤΗΣ ΠΟΡΤΟΓΑΛΊΑΣ.Γνωρίζουμε και αναγνωρίζουμε τον αντίκτυπο που έχει η απόκτηση ενός νέου σπιτιού στην προσωπική/οικογενειακή και οικονομική ζωή, επομένως, εργαζόμαστε πάντα για να βρούμε τις καλύτερες οικονομικές λύσεις για τους πελάτες μας.4. ΔΕΣΜΕΥΌΜΑΣΤΕ ΝΑ ΠΑΡΈΧΟΥΜΕ ΜΙΑ ΥΠΗΡΕΣΊΑ ΒΑΣΙΣΜΈΝΗ ΣΕ ΑΡΧΈΣ ΚΑΙ ΑΞΊΕΣ.Όταν αγοράζετε με την M'LAR, θα βρείτε μια διαφανή, ειλικρινή και αξιόπιστη υπηρεσία, στην οποία μπορείτε να απευθυνθείτε όταν αγοράζετε ένα σπίτι.
Aktenzeichen:
EDEN-T101766734
Land:
PT
Stadt:
Gemeses
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Grundstücke
Größe der Immobilie :
9.700 m²