215.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Villate
215.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101766377
/ 101766377
Aktenzeichen:
EDEN-T101766377
Land:
FR
Stadt:
Villate
Postleitzahl:
31860
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
84 m²
Größe des Grundstücks:
1.154 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Maison T4 de 84m² sur magnifique terrain de 1100m² constructible mais non divisible.
Bricoleurs passionnés, découvrez cette pépite à fort potentiel dans un secteur recherché, une toile vierge pour créer la maison de vos rêves !
Configuration intérieure actuelle : Vaste entrée avec espace pour future cuisine, Séjour traversant et lumineux, 3 belles chambres, Salle de bain et WC indépendant
A l'extérieur, un Atelier de 19m² qui se trouve à l'arrière de la maison.
Un terrain exceptionnel de 1000m² : Jardin de 900m² - Rare sur le secteur et Multiples possibilités d'aménagement (garage ou carport sur l'avant de la maison, Espace piscinable
Potager, Terrain de pétanque...
Travaux déjà réalisés (2015) :
+ Menuiseries PVC double vitrage
+ Volets roulants PVC
+ Réfection complète de la toiture
+ Tableau électrique aux normes
+ Chaudière
Travaux à prévoir : (environ 30 000 euros pour la liste ci-dessous)
+ Rafraîchissement peintures
+ Rénovation des sols
+ Installation cuisine complète
+ Modernisation salle de bain
+ Remplacement clôture mitoyenne
Emplacement stratégique : A 25 minutes de Toulouse centre, Proximité immédiate avec Écoles, Lycée, navette, gare, Commodités du quotidien et Secteur calme et familial.
Les plus qui font la différence :
+ Grand terrain constructible et Fort potentiel d'extension (35% d'emprise au sol)
+ Travaux structurels déjà réalisés
+ Possibilités d'aménagement multiples
+ Secteur prisé en pleine expansion
Diagnostics réalisés en Avril 2023 avec un DPE de classe D (220 kwh/m²/an) et une émission de CO² de classe D (48 kg/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1250 euros et 1730 euros (Tarif au 01/01/2021).
Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix : 215 000 euros honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,99 % TTC charge acquéreur), soit 206 750 euros hors honoraires.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et que je vous accompagne dans votre projet : Yann JESSIN, au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384148JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mehr anzeigen Weniger anzeigen EXCLUSIVITÉ - BEAU POTENTIEL A 25 MIN DE TOULOUSE
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