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Geschäftsmöglichkeiten zum Verkauf in Makrygianni
445.000 EUR
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101607974
/ 101607974
Athens, Fix, Retail Shop For Sale 442 sq.m., Loft: 77 sq.m., Ground floor: 151 τ.μ., Basement: 290 sq.m., Property status: Good, Floor: Mezzanine, Heating: None, 2 WC, Building Year: 1974, Energy Certificate: C, Floor type: Marble, Type of Doors: Aluminum, Price: 445.000€. REMAX PLUS, Tel: ... , email: ...
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Πλησίον κέντρου Αθήνας με απόσταση απο στάση μετρό 350 μέτρα, απόσταση απο την Ακρόπολη 550 μέτρα σε πολύ κεντρικό σημείο πωλείται επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 442 τ.μ. γωνιακό, υψηλής προβολής. Αποτελείται από υπόγειο 290 m2, ισόγειο 151 m2 και ημιόροφο 75 m2. Λόγω θέσης είναι ιδανικό για courier , ηλεκτρονικό εμπόριο , Διαγνωστικά και ιατρικά κέντρα, city mini markets , αντιπροσωπείες οχημάτων και άλλα. ΠΡΟΑΙΡΕΤΙΚΑ: Υπάρχει ήδη κοστολογημένη μελέτη για να διαμορφωθεί σε 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα με το καθένα να έχει τη δική τους ανεξάρτητη είσοδο.Το κάθε ένα διαμέρισμα θα αποτελείται από 2+ επίπεδα και αναλυτικά : από υπόγειο 38 τ.μ, ισόγειο 38 τ.μ , εξωτερικό μπαλκόνιο 10 τ.μ. τα οποία θα είναι ιδανικά για Airbnb. Εκτός απο τα διαμερίσματα, η τελική διαμόρφωση στην εν λόγω μελέτη θα περιλαμβάνει έναν επαγγελματικό χώρο συνολικής επιφάνειας 290 τ.μ αποτελούμενο από υπόγειο 140 τ.μ, ισόγειο 75 τ.μ και ημιόροφο 74 τ.μ. Το κόστος ανακατασκευής ως προμελέτη αλλαγής άδειας χρήσης σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα με επιπλέον έναν επαγγελματικό χώρο είναι περίπου 200.000 €. Για την προέγκριση και έκδοση άδειας απο την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία απαιτείται ένα χρονικό διάστημα 3 - 6 μήνες. Η ετήσια απόδοση της επένδυσης εκτιμάται στο 7 - 9 % με βάση τα τελευταία στοιχεία για τον τουρισμό πλησίον Ακροπόλεως, ήτοι 70 - 80 % πληρότητα ξενοδοχειακών μονάδων, με μέση τιμή 100 - 120 ευρώ ημερησίων το δίκλινο. Είναι σχεδόν βέβαιο ότι η μελλοντική υπεραξία επένδυσης θα φθάσει πλησίον Κουκακίου όσον αφορά κυρίως βραχυχρόνιες μισθώσεις. ΚΩΔΙΚΟΣ ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ (ΔΠ), , Τιμή: 445.000€. REMAX PLUS, Τηλ. Επικοινωνίας: ... , email: ...
Athens, Fix, Retail Shop For Sale 442 sq.m., Loft: 77 sq.m., Ground floor: 151 τ.μ., Basement: 290 sq.m., Property status: Good, Floor: Mezzanine, Heating: None, 2 WC, Building Year: 1974, Energy Certificate: C, Floor type: Marble, Type of Doors: Aluminum, Price: 445.000€. REMAX PLUS, Tel: ... , email: ...
Près du centre d’Athènes avec une distance de la station de métro 350 mètres, distance de l’Acropole 550 mètres dans un emplacement très central à vendre propriété commerciale d’une superficie totale de 442 m² coin, haute visibilité. Il se compose d’un sous-sol de 290 m2, d’un rez-de-chaussée de 151 m2 et d’une mezzanine de 75 m2. En raison de son emplacement, il est idéal pour la messagerie, le commerce électronique, les centres de diagnostic et médicaux, les supérettes urbaines, les concessionnaires automobiles et plus encore. EN OPTION : Il y a déjà une étude chiffrée à configurer en 2 appartements indépendants avec chacun leur propre entrée indépendante.Chaque appartement sera composé de 2+ niveaux et dans le détail : sous-sol 38 m², rez-de-chaussée 38 m², balcon extérieur 10 m² qui sera idéal pour Airbnb. Outre les appartements, la configuration finale de cette étude comprendra un espace commercial d’une superficie totale de 290 m² composé d’un sous-sol de 140 m², d’un rez-de-chaussée de 75 m² et d’une mezzanine de 74 m². Le coût de la reconstruction à titre d’étude préliminaire pour le changement de licence en deux appartements indépendants avec un espace professionnel supplémentaire est d’environ 200.000 €. Pour l’approbation préalable et la délivrance d’un permis par le service d’urbanisme compétent, une période de 3 à 6 mois est nécessaire. Le retour sur investissement annuel est estimé à 7-9% sur la base des dernières données sur le tourisme près de l’Acropole, c’est-à-dire 70-80% d’occupation de l’hôtel, avec un prix moyen de 100-120 euros par jour et par chambre double. Il est presque certain que la plus-value future atteindra près de Koukaki en termes de baux principalement à court terme. CODE PARTENAIRE (DIFF), , Prix : 445.000€. REMAX PLUS, Tél. Contact : ... , email : ...
Nabij het centrum van Athene met afstand van metrostation 350 meter, afstand van Akropolis 550 meter op een zeer centrale locatie te koop commercieel vastgoed met een totale oppervlakte van 442 m². hoek, hoge zichtbaarheid. Het bestaat uit een kelder van 290 m2, een begane grond van 151 m2 en een mezzanine van 75 m2. Door zijn ligging is het ideaal voor koeriers-, e-commerce-, diagnostische en medische centra, minimarkten in de stad, autodealers en meer. OPTIONEEL: Er is al een begrote studie die moet worden geconfigureerd in 2 onafhankelijke appartementen met elk hun eigen onafhankelijke ingang. Elk appartement zal bestaan uit 2+ niveaus en in detail: kelder 38 m², begane grond 38 m², extern balkon 10 m² die ideaal zal zijn voor Airbnb. Afgezien van de appartementen, zal de uiteindelijke configuratie in deze studie een commerciële ruimte omvatten met een totale oppervlakte van 290 m², bestaande uit een kelder van 140 m², een begane grond van 75 m² en een mezzanine van 74 m². De kosten van de reconstructie als voorstudie voor het wijzigen van de licentie in twee onafhankelijke appartementen met een extra professionele ruimte bedragen ongeveer 200.000 €. Voor de voorafgaande goedkeuring en afgifte van een vergunning door de bevoegde dienst stedenbouw is een periode van 3 - 6 maanden vereist. Het jaarlijkse rendement op de investering wordt geschat op 7-9% op basis van de laatste gegevens over het toerisme in de buurt van de Akropolis, d.w.z. 70-80% hotelbezetting, met een gemiddelde prijs van 100-120 euro per dag per tweepersoonskamer. Het is vrijwel zeker dat de toekomstige meerwaarde in de buurt van Koukaki zal komen in termen van voornamelijk kortlopende huurcontracten. PARTNER CODE (DIFF), , Prijs: 445.000€. REMAX PLUS, Tel. Contactpersoon: ... , e-mail: ...
Vicino al centro di Atene con distanza dalla stazione della metropolitana 350 metri, distanza dall'Acropoli 550 metri in una posizione molto centrale per la vendita di proprietà commerciale con una superficie totale di 442 mq d'angolo, alta visibilità. Si compone di un seminterrato di 290 m2, un piano terra di 151 m2 e un soppalco di 75 m2. Grazie alla sua posizione è ideale per corrieri, e-commerce, centri diagnostici e medici, mini market cittadini, concessionarie di veicoli e altro ancora. OPZIONALE: C'è già uno studio a pagamento da configurare in 2 appartamenti indipendenti con ognuno con il proprio ingresso indipendente. Ogni appartamento sarà composto da 2+ livelli e nel dettaglio: seminterrato 38 mq, piano terra 38 mq, balcone esterno 10 mq che sarà l'ideale per Airbnb. Oltre agli appartamenti, la configurazione finale in questo studio comprenderà uno spazio commerciale di superficie totale di 290 mq composto da un seminterrato di 140 mq, un piano terra di 75 mq e un soppalco di 74 mq. Il costo della ristrutturazione come studio preliminare per il cambio di licenza in due appartamenti indipendenti con un ulteriore spazio professionale è di circa 200.000 €. Per la pre-approvazione e il rilascio di un permesso da parte dell'assessorato urbanistico competente, è necessario un periodo di 3-6 mesi. Il ritorno annuo dell'investimento è stimato al 7-9% sulla base degli ultimi dati sul turismo vicino all'Acropoli, ovvero il 70-80% di occupazione alberghiera, con un prezzo medio di 100-120 euro al giorno per camera doppia. È quasi certo che la futura plusvalenza si avvicinerà a Koukaki in termini di locazioni principalmente a breve termine. CODICE PARTNER (DIFF), , Prezzo: 445.000€. REMAX PLUS, Tel. Contatto: ... , e-mail: ...
Aktenzeichen:
EDEN-T101607974
Land:
GR
Stadt:
Attiki Athens
Postleitzahl:
11743
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
WC:
2
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Athen | 3.421 EUR | 3.769 EUR |
| Großraum Athen | 2.894 EUR | 3.691 EUR |
| Glyfada | - | 6.245 EUR |
| Attika | - | 3.736 EUR |
| Kreta | 2.328 EUR | - |
| Lasithi | 1.753 EUR | 1.482 EUR |
| Oblast Sofia | - | 964 EUR |
| Oblast Chaskowo | - | 776 EUR |
| Pernik | - | 970 EUR |