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Geschäftsmöglichkeiten zum Verkauf in Makrygianni
445.000 EUR
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101607974
/ 101607974
In der Nähe des Zentrums von Athen mit Entfernung von der U-Bahn-Station 350 Meter, Entfernung von der Akropolis 550 Meter in sehr zentraler Lage zum Verkauf Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 442 m² Ecke, hohe Sichtbarkeit. Es besteht aus einem Keller von 290 m2, einem Erdgeschoss von 151 m2 und einem Zwischengeschoss von 75 m2. Aufgrund seiner Lage ist es ideal für Kuriere, E-Commerce, Diagnose- und medizinische Zentren, städtische Minimärkte, Autohäuser und mehr. OPTIONAL: Es gibt bereits eine kostenfinanzierte Studie, die in 2 unabhängige Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang konfiguriert werden kann.Jede Wohnung besteht aus 2+ Ebenen und im Detail: Keller 38 qm, Erdgeschoss 38 qm, Außenbalkon 10 qm, was ideal für Airbnb sein wird. Abgesehen von den Wohnungen umfasst die endgültige Konfiguration in dieser Studie eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 290 m², bestehend aus einem Untergeschoss von 140 m², einem Erdgeschoss von 75 m² und einem Zwischengeschoss von 74 m². Die Kosten für den Umbau als Vorstudie für den Lizenzwechsel in zwei unabhängige Wohnungen mit einem zusätzlichen Gewerberaum betragen ca. 200.000 €. Für die Vorabgenehmigung und Erteilung einer Genehmigung durch das zuständige städtebauliche Amt ist ein Zeitraum von 3 - 6 Monaten erforderlich. Die jährliche Kapitalrendite wird auf 7-9% geschätzt, basierend auf den neuesten Daten über den Tourismus in der Nähe der Akropolis, d.h. 70-80% Hotelauslastung, bei einem Durchschnittspreis von 100-120 Euro pro Tag und Doppelzimmer. Es ist so gut wie sicher, dass der zukünftige Kapitalgewinn in Bezug auf hauptsächlich kurzfristige Mietverträge nahe an Koukaki heranreichen wird. PARTNER CODE (DIFF), , Preis: 445.000€. REMAX PLUS, Tel. Kontakt: ... , E-Mail: ...
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Πλησίον κέντρου Αθήνας με απόσταση απο στάση μετρό 350 μέτρα, απόσταση απο την Ακρόπολη 550 μέτρα σε πολύ κεντρικό σημείο πωλείται επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 442 τ.μ. γωνιακό, υψηλής προβολής. Αποτελείται από υπόγειο 290 m2, ισόγειο 151 m2 και ημιόροφο 75 m2. Λόγω θέσης είναι ιδανικό για courier , ηλεκτρονικό εμπόριο , Διαγνωστικά και ιατρικά κέντρα, city mini markets , αντιπροσωπείες οχημάτων και άλλα. ΠΡΟΑΙΡΕΤΙΚΑ: Υπάρχει ήδη κοστολογημένη μελέτη για να διαμορφωθεί σε 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα με το καθένα να έχει τη δική τους ανεξάρτητη είσοδο.Το κάθε ένα διαμέρισμα θα αποτελείται από 2+ επίπεδα και αναλυτικά : από υπόγειο 38 τ.μ, ισόγειο 38 τ.μ , εξωτερικό μπαλκόνιο 10 τ.μ. τα οποία θα είναι ιδανικά για Airbnb. Εκτός απο τα διαμερίσματα, η τελική διαμόρφωση στην εν λόγω μελέτη θα περιλαμβάνει έναν επαγγελματικό χώρο συνολικής επιφάνειας 290 τ.μ αποτελούμενο από υπόγειο 140 τ.μ, ισόγειο 75 τ.μ και ημιόροφο 74 τ.μ. Το κόστος ανακατασκευής ως προμελέτη αλλαγής άδειας χρήσης σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα με επιπλέον έναν επαγγελματικό χώρο είναι περίπου 200.000 €. Για την προέγκριση και έκδοση άδειας απο την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία απαιτείται ένα χρονικό διάστημα 3 - 6 μήνες. Η ετήσια απόδοση της επένδυσης εκτιμάται στο 7 - 9 % με βάση τα τελευταία στοιχεία για τον τουρισμό πλησίον Ακροπόλεως, ήτοι 70 - 80 % πληρότητα ξενοδοχειακών μονάδων, με μέση τιμή 100 - 120 ευρώ ημερησίων το δίκλινο. Είναι σχεδόν βέβαιο ότι η μελλοντική υπεραξία επένδυσης θα φθάσει πλησίον Κουκακίου όσον αφορά κυρίως βραχυχρόνιες μισθώσεις. ΚΩΔΙΚΟΣ ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ (ΔΠ), , Τιμή: 445.000€. REMAX PLUS, Τηλ. Επικοινωνίας: ... , email: ...
Athens, Fix, Retail Shop For Sale 442 sq.m., Loft: 77 sq.m., Ground floor: 151 τ.μ., Basement: 290 sq.m., Property status: Good, Floor: Mezzanine, Heating: None, 2 WC, Building Year: 1974, Energy Certificate: C, Floor type: Marble, Type of Doors: Aluminum, Price: 445.000€. REMAX PLUS, Tel: ... , email: ...
V blízkosti centra Atén se vzdáleností od stanice metra 350 metrů, vzdálenost od Akropole 550 metrů ve velmi centrální lokalitě na prodej komerční nemovitosti o celkové ploše 442 m² rohu, vysoká viditelnost. Skládá se ze suterénu 290 m2, přízemí 151 m2 a mezipatra 75 m2. Díky své poloze je ideální pro kurýrní služby, e-commerce, diagnostická a lékařská centra, městské minimarkety, autosalony a další. VOLITELNÉ: K dispozici je již vypočítaná studie pro konfiguraci do 2 samostatných bytů, z nichž každý má svůj vlastní samostatný vchod. Každý byt se bude skládat ze 2+ podlaží a detailně: suterén 38 m2, přízemí 38 m2, venkovní balkon 10 m2, který bude ideální pro Airbnb. Výsledná konfigurace v této studii bude kromě bytů zahrnovat komerční prostor o celkové ploše 290 m2, který se bude skládat ze suterénu o rozloze 140 m2, přízemí o rozloze 75 m2 a mezipatra o rozloze 74 m2. Náklady na rekonstrukci jako předběžnou studii pro změnu licence ve dvou samostatných bytech s dalším odborným prostorem jsou cca 200.000 €. Pro předběžné schválení a vydání povolení příslušným odborem územního plánování je nutná lhůta 3 - 6 měsíců. Roční návratnost investic se odhaduje na 7-9 % na základě nejnovějších údajů o cestovním ruchu v blízkosti Akropole, tj. 70-80% obsazenost hotelu, s průměrnou cenou 100-120 eur za den za dvoulůžkový pokoj. Je téměř jisté, že budoucí kapitálový zisk se bude blížit Koukaki, pokud jde o převážně krátkodobé pronájmy. KÓD PARTNERA (DIFF), , Cena: 445.000€. REMAX PLUS, Tel. Kontakt: ... , email: ...
Nära centrum av Aten med avstånd från tunnelbanestation 350 meter, avstånd från Akropolis 550 meter i ett mycket centralt läge till salu kommersiell fastighet med en total yta på 442 kvm hörn, hög synlighet. Den består av en källare på 290 m2, en bottenvåning på 151 m2 och en mezzanin på 75 m2. På grund av sitt läge är den idealisk för kurirer, e-handel, diagnostiska och medicinska centra, minimarknader i städerna, bilhandlare och mer. VALFRITT: Det finns redan en kostnadsberäknad studie som ska konfigureras i 2 oberoende lägenheter där var och en har sin egen oberoende ingång. Varje lägenhet kommer att bestå av 2+ nivåer och i detalj: källare 38 kvm, bottenvåning 38 kvm, extern balkong 10 kvm som kommer att vara idealisk för Airbnb. Förutom lägenheterna kommer den slutliga konfigurationen i denna studie att omfatta ett kommersiellt utrymme med en total yta på 290 kvm bestående av en källare på 140 kvm, en bottenvåning på 75 kvm och en mezzanin på 74 kvm. Kostnaden för ombyggnad som en förstudie för att ändra licens i två oberoende lägenheter med ytterligare ett professionellt utrymme är cirka 200 000 €. För förhandsgodkännande och utfärdande av ett tillstånd av den behöriga stadsplaneringsavdelningen krävs en period på 3 - 6 månader. Den årliga avkastningen på investeringen uppskattas till 7-9 % baserat på de senaste uppgifterna om turism nära Akropolis, dvs. 70-80 % hotellbeläggning, med ett genomsnittligt pris på 100-120 euro per dag och dubbelrum. Det är nästan säkert att den framtida realisationsvinsten kommer att nå nära Koukaki i form av främst kortfristiga hyresavtal. PARTNERKOD (DIFF), , Pris: 445.000€. REMAX PLUS, Tel. Kontakt: ... , e-post: ...
Près du centre d’Athènes avec une distance de la station de métro 350 mètres, distance de l’Acropole 550 mètres dans un emplacement très central à vendre propriété commerciale d’une superficie totale de 442 m² coin, haute visibilité. Il se compose d’un sous-sol de 290 m2, d’un rez-de-chaussée de 151 m2 et d’une mezzanine de 75 m2. En raison de son emplacement, il est idéal pour la messagerie, le commerce électronique, les centres de diagnostic et médicaux, les supérettes urbaines, les concessionnaires automobiles et plus encore. EN OPTION : Il y a déjà une étude chiffrée à configurer en 2 appartements indépendants avec chacun leur propre entrée indépendante.Chaque appartement sera composé de 2+ niveaux et dans le détail : sous-sol 38 m², rez-de-chaussée 38 m², balcon extérieur 10 m² qui sera idéal pour Airbnb. Outre les appartements, la configuration finale de cette étude comprendra un espace commercial d’une superficie totale de 290 m² composé d’un sous-sol de 140 m², d’un rez-de-chaussée de 75 m² et d’une mezzanine de 74 m². Le coût de la reconstruction à titre d’étude préliminaire pour le changement de licence en deux appartements indépendants avec un espace professionnel supplémentaire est d’environ 200.000 €. Pour l’approbation préalable et la délivrance d’un permis par le service d’urbanisme compétent, une période de 3 à 6 mois est nécessaire. Le retour sur investissement annuel est estimé à 7-9% sur la base des dernières données sur le tourisme près de l’Acropole, c’est-à-dire 70-80% d’occupation de l’hôtel, avec un prix moyen de 100-120 euros par jour et par chambre double. Il est presque certain que la plus-value future atteindra près de Koukaki en termes de baux principalement à court terme. CODE PARTENAIRE (DIFF), , Prix : 445.000€. REMAX PLUS, Tél. Contact : ... , email : ...
Nabij het centrum van Athene met afstand van metrostation 350 meter, afstand van Akropolis 550 meter op een zeer centrale locatie te koop commercieel vastgoed met een totale oppervlakte van 442 m². hoek, hoge zichtbaarheid. Het bestaat uit een kelder van 290 m2, een begane grond van 151 m2 en een mezzanine van 75 m2. Door zijn ligging is het ideaal voor koeriers-, e-commerce-, diagnostische en medische centra, minimarkten in de stad, autodealers en meer. OPTIONEEL: Er is al een begrote studie die moet worden geconfigureerd in 2 onafhankelijke appartementen met elk hun eigen onafhankelijke ingang. Elk appartement zal bestaan uit 2+ niveaus en in detail: kelder 38 m², begane grond 38 m², extern balkon 10 m² die ideaal zal zijn voor Airbnb. Afgezien van de appartementen, zal de uiteindelijke configuratie in deze studie een commerciële ruimte omvatten met een totale oppervlakte van 290 m², bestaande uit een kelder van 140 m², een begane grond van 75 m² en een mezzanine van 74 m². De kosten van de reconstructie als voorstudie voor het wijzigen van de licentie in twee onafhankelijke appartementen met een extra professionele ruimte bedragen ongeveer 200.000 €. Voor de voorafgaande goedkeuring en afgifte van een vergunning door de bevoegde dienst stedenbouw is een periode van 3 - 6 maanden vereist. Het jaarlijkse rendement op de investering wordt geschat op 7-9% op basis van de laatste gegevens over het toerisme in de buurt van de Akropolis, d.w.z. 70-80% hotelbezetting, met een gemiddelde prijs van 100-120 euro per dag per tweepersoonskamer. Het is vrijwel zeker dat de toekomstige meerwaarde in de buurt van Koukaki zal komen in termen van voornamelijk kortlopende huurcontracten. PARTNER CODE (DIFF), , Prijs: 445.000€. REMAX PLUS, Tel. Contactpersoon: ... , e-mail: ...
Vicino al centro di Atene con distanza dalla stazione della metropolitana 350 metri, distanza dall'Acropoli 550 metri in una posizione molto centrale per la vendita di proprietà commerciale con una superficie totale di 442 mq d'angolo, alta visibilità. Si compone di un seminterrato di 290 m2, un piano terra di 151 m2 e un soppalco di 75 m2. Grazie alla sua posizione è ideale per corrieri, e-commerce, centri diagnostici e medici, mini market cittadini, concessionarie di veicoli e altro ancora. OPZIONALE: C'è già uno studio a pagamento da configurare in 2 appartamenti indipendenti con ognuno con il proprio ingresso indipendente. Ogni appartamento sarà composto da 2+ livelli e nel dettaglio: seminterrato 38 mq, piano terra 38 mq, balcone esterno 10 mq che sarà l'ideale per Airbnb. Oltre agli appartamenti, la configurazione finale in questo studio comprenderà uno spazio commerciale di superficie totale di 290 mq composto da un seminterrato di 140 mq, un piano terra di 75 mq e un soppalco di 74 mq. Il costo della ristrutturazione come studio preliminare per il cambio di licenza in due appartamenti indipendenti con un ulteriore spazio professionale è di circa 200.000 €. Per la pre-approvazione e il rilascio di un permesso da parte dell'assessorato urbanistico competente, è necessario un periodo di 3-6 mesi. Il ritorno annuo dell'investimento è stimato al 7-9% sulla base degli ultimi dati sul turismo vicino all'Acropoli, ovvero il 70-80% di occupazione alberghiera, con un prezzo medio di 100-120 euro al giorno per camera doppia. È quasi certo che la futura plusvalenza si avvicinerà a Koukaki in termini di locazioni principalmente a breve termine. CODICE PARTNER (DIFF), , Prezzo: 445.000€. REMAX PLUS, Tel. Contatto: ... , e-mail: ...
In der Nähe des Zentrums von Athen mit Entfernung von der U-Bahn-Station 350 Meter, Entfernung von der Akropolis 550 Meter in sehr zentraler Lage zum Verkauf Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 442 m² Ecke, hohe Sichtbarkeit. Es besteht aus einem Keller von 290 m2, einem Erdgeschoss von 151 m2 und einem Zwischengeschoss von 75 m2. Aufgrund seiner Lage ist es ideal für Kuriere, E-Commerce, Diagnose- und medizinische Zentren, städtische Minimärkte, Autohäuser und mehr. OPTIONAL: Es gibt bereits eine kostenfinanzierte Studie, die in 2 unabhängige Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang konfiguriert werden kann.Jede Wohnung besteht aus 2+ Ebenen und im Detail: Keller 38 qm, Erdgeschoss 38 qm, Außenbalkon 10 qm, was ideal für Airbnb sein wird. Abgesehen von den Wohnungen umfasst die endgültige Konfiguration in dieser Studie eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 290 m², bestehend aus einem Untergeschoss von 140 m², einem Erdgeschoss von 75 m² und einem Zwischengeschoss von 74 m². Die Kosten für den Umbau als Vorstudie für den Lizenzwechsel in zwei unabhängige Wohnungen mit einem zusätzlichen Gewerberaum betragen ca. 200.000 €. Für die Vorabgenehmigung und Erteilung einer Genehmigung durch das zuständige städtebauliche Amt ist ein Zeitraum von 3 - 6 Monaten erforderlich. Die jährliche Kapitalrendite wird auf 7-9% geschätzt, basierend auf den neuesten Daten über den Tourismus in der Nähe der Akropolis, d.h. 70-80% Hotelauslastung, bei einem Durchschnittspreis von 100-120 Euro pro Tag und Doppelzimmer. Es ist so gut wie sicher, dass der zukünftige Kapitalgewinn in Bezug auf hauptsächlich kurzfristige Mietverträge nahe an Koukaki heranreichen wird. PARTNER CODE (DIFF), , Preis: 445.000€. REMAX PLUS, Tel. Kontakt: ... , E-Mail: ...
Cerca del centro de Atenas con distancia de la estación de metro 350 metros, distancia de la Acrópolis 550 metros en una ubicación muy céntrica en venta propiedad comercial con un área total de 442 metros cuadrados esquina, alta visibilidad. Consta de un sótano de 290 m2, una planta baja de 151 m2 y una entreplanta de 75 m2. Por su ubicación es ideal para mensajería, comercio electrónico, centros médicos y de diagnóstico, mini mercados de la ciudad, concesionarios de vehículos y más. OPCIONAL: Ya hay un estudio presupuestado para configurar en 2 apartamentos independientes con cada uno con su propia entrada independiente. Cada apartamento constará de 2+ niveles y en detalle: sótano de 38 metros cuadrados, planta baja 38 metros cuadrados, balcón exterior de 10 metros cuadrados que será ideal para Airbnb. Aparte de los apartamentos, la configuración final de este estudio incluirá un local comercial de 290 m² de superficie total compuesto por un sótano de 140 m², una planta baja de 75 m² y una entreplanta de 74 m². El coste de la reconstrucción como estudio previo para el cambio de licencia en dos apartamentos independientes con un espacio profesional adicional es de unos 200.000 €. Para la aprobación previa y la emisión de un permiso por parte del departamento de planificación urbana competente, se requiere un período de 3 a 6 meses. El retorno anual de la inversión se estima en un 7-9% según los últimos datos sobre el turismo cerca de la Acrópolis, es decir, un 70-80% de ocupación hotelera, con un precio medio de 100-120 euros al día por habitación doble. Es casi seguro que la futura plusvalía llegará cerca de Koukaki en términos principalmente de arrendamientos a corto plazo. CÓDIGO DE SOCIO (DIFF), , Precio: 445.000€. REMAX PLUS, Tel. Contacto: ... , correo electrónico: ...
Aktenzeichen:
EDEN-T101607974
Land:
GR
Stadt:
Attiki Athens
Postleitzahl:
11743
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
WC:
2
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Athen | 3.421 EUR | 3.769 EUR |
| Großraum Athen | 2.894 EUR | 3.691 EUR |
| Glyfada | - | 6.245 EUR |
| Attika | - | 3.736 EUR |
| Kreta | 2.328 EUR | - |
| Lasithi | 1.753 EUR | 1.482 EUR |
| Oblast Sofia | - | 961 EUR |
| Oblast Chaskowo | - | 773 EUR |
| Pernik | - | 967 EUR |