301.571 EUR
307.400 EUR
5 Z
150 m²
304.000 EUR
329.900 EUR
Rénovée avec soin dans un esprit maison de campagne fleurant bon les vacances.
Cette maison est un condensé d'authenticité alliant éléments d'origine, matériaux, décoration dûment chinés et confort moderne.
Venez pousser la porte et découvrir une entrée desservant un spacieux salon ainsi qu'une cuisine familiale et dinatoire, le tout sur une surface de plus de 60m2.
A l'étage, 3 chambres dont une vaste chambre parentale équipée d'un dressing mais aussi 2 salles d'eau et un espace buanderie.
A l'extérieur, une piscine vient parfaire une belle et grande terrasse végétalisée de 160m2.
Pour compléter l'ensemble, des combles aménageables, un pigeonnier et une grange attenante de 70m2 d'une hauteur de plus de 8m.
Un potentiel non négligeable, pouvant être exploité à l'avenir.
A visiter sans plus tarder...
Taxe foncière 1418 euros
Prix : 301 571 euros Honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 290 000 euros hors honoraires.
DPE: D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590 euros et 3550 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https:// ... /.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marylène BOVÉDÈS, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marylène BOVÉDÈS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marylène BOVÉDÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen Belle charentaise à Gond-Pontouvre et à 10 min du centre d'Angoulême.
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A l'étage, 3 chambres dont une vaste chambre parentale équipée d'un dressing mais aussi 2 salles d'eau et un espace buanderie.
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DPE: D
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Cette vente est garantie 12 mois.
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Marylène BOVÉDÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .