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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Rochefort
890.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101499273
/ 101499273
Aktenzeichen:
EDEN-T101499273
Land:
FR
Stadt:
Rochefort
Postleitzahl:
17300
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
435 m²
Größe des Grundstücks:
21.000 m²
Zimmer:
16
Schlafzimmer:
12
Badezimmer:
1
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Châtelaillon-Plage | 4.581 EUR | - |
| Aigrefeuille-d'Aunis | 2.523 EUR | - |
| Aytré | - | 4.417 EUR |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 4.151 EUR | - |
| La Rochelle | 4.439 EUR | 5.961 EUR |
| Saint-Georges-d'Oléron | 3.998 EUR | - |
| Les Mathes | 4.722 EUR | - |
Cette magnifique propriété en coeur de village est à proximité de Rochefort et relie facilement La Rochelle et les deux gares TGV de Charente-Maritime.
Déployée sur 435 m² de surface et deux niveaux, cet ensemble propose
plusieurs bâtis attenants et dépendances assortis d'une parcelle de 2 hectares pouvant accueillir équidés ou plantations.
Proposant actuellement 16 pièces et comprenant 12 chambres et deux cuisines , cette demeure se veut à la fois maison bourgeoise et domaine de négociant du XIXème. C'est une propriété aux vies multiples qui regorge de détails du passé.
Les deux doubles perrons ,les deux entrées traversantes et le bow window du salon ouvert sur le jardin donnent un charme unique à ce lieu d'exception calme et préservé.
A l'étage , le balcon de la plus grande chambre ayant vue sur la clairière et ses arbres centenaires ajoutent encore au charme du site.
Ce domaine familial est idéal pour une installation en résidence à l'année ou le temps des vacances en Charente-Maritime , et offre la possibilité d'y établir un projet d'hébergement touristique ou artistique .
Les dépendances aménagées en atelier offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire sur 120 m2.
Des travaux sont à prévoir pour réhabiliter cette propriété et lui redonner tout son lustre !
Prenez contact avec Fabienne RICHAUDEAU pour
découvrir ce Bien Unique à la vente au ...
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5801.00 et 7849.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITY of L'AGENCE DU GRAND CHENE - Close to the ocean and TGV train station in the heart of the village - This property for sale spans 16 rooms, spread over 435 m² of space and two levels. Surrounding land of 20,000 m² to accommodate equines or plantations. A set of several interconnected buildings, including 12 bedrooms and two kitchens. Both a bourgeois house and a trader's house from the 19th century, this property with multiple lives is full of details from the past. The two double porches, the two cross entrances, the bow window in the living room open to the garden, and the balcony of the largest bedroom are the charming assets of this family home. The glade and its little bridge, the period floors and parquet invite one on a journey into the past. Ideal for a family home for year-round residence or holiday time in Charente-Maritime, it is possible to establish a tourist accommodation project here. The outbuildings converted into a workshop offer additional potential over 120 m². Unobstructed view. A residence of yesteryear to bring back to life! L'AGENCE DU GRAND CHENE invites you to discover all the unique features of this charming property by making an appointment with Fabienne RICHAUDEAU 067703923. Complete photo report and more information available on request at agencedugrandchene.comThis description has been automatically translated from French.