395.000 EUR
428.000 EUR
474.000 EUR
490.000 EUR
422.000 EUR
- Living area : 157 m²
- Large bright living room/kitchen of 72 m² with wood burner
- 3 bedrooms, one of which is on the ground floor
- Original terracotta tiles preserving the character of the house
- Fully equipped summer kitchen, perfect for enjoying alfresco dining
- Huge garden with swimming pool, offering huge potential for outdoor projects
- Old stables equipped with water and electricity, perfect for an equine project or any other breeding
- Covered parking for 4 cars and a very practical awning
- Garage and workbench of 100 m², ideal for do-it-yourselfers or professionals
- Well connected to the house, providing water autonomy for watering the garden
- Plot of more than 2.000 m² closed and fenced**Additional Benefits**:
This property has many possibilities for development thanks to its vast exteriors and outbuildings. Whether you are looking for a renovation project, a space for your pets, or simply a large family home with a garden, this house offers a unique setting full of potential.Don't miss this rare opportunity in a peaceful setting, only a few minutes from the cities of Narbonne and Béziers!DPE: class C - GHG: class A.
Estimated average annual energy expenditure for standard use between €1,856 and €2,510 per year
Average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included)
DIAGNOSTICS, PLANS, VIRTUAL TOUR @MATTERPORT are available on request.Its price: 490,000 euros (HAI)To visit and assist you in your project, contact Patrick and Laura COSTES, at ... / ... or by email at ... / ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.This advertisement has been written under the editorial responsibility of Patrick and Laura COSTES acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 933 615 452 NARBONNE with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405Mandate ref: 382246- The professional guarantees and secures your real estate project.Patrick and Laura COSTES (EI) Commercial Agent - RSAC number: 933 615 452 NARBONNE - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen **A Vendre en exclusivité - Maison Vigneronne de Charme entre Narbonne et Béziers**PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.MAISON VIGNERONNE ENTRE NARBONNE ET BEZIERS/ Laura et Patrick COSTES : ... ou ... Découvrez cette maison vigneronne pleine de caractère, datant des années 1910, située dans un charmant village offrant toutes les commodités, entre Narbonne et Béziers. Alliant authenticité et charme de l'ancien, cette propriété offre une superficie habitable de 157m², idéale pour les amoureux de la pierre et des espaces généreux.**Caractéristiques principales :**
- Superficie habitable : 157 m²
- Grand salon/cuisine lumineux de 72 m² avec poêle à bois
- 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée
- Carrelage d'origine en tommettes préservant le cachet de la maison
- Cuisine d'été toute équipée, parfaite pour profiter des repas en plein air
- Immense jardin piscinable, offrant un énorme potentiel pour les projets extérieurs
- Anciennes écuries équipées en eau et électricité, parfaites pour un projet équin ou tout autre élevage
- Parking couvert pour 4 voitures et un auvent très pratique
- Garage et établi de 100 m², idéal pour bricoleurs ou professionnels
- Puits relié à la maison, apportant une autonomie en eau pour l'arrosage du jardin
- Terrain de plus de 2.000 m² fermé et clôturé**Atouts supplémentaires** :
Cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagements grâce à ses vastes extérieurs et dépendances. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation, d'un espace pour vos animaux, ou simplement d'une grande maison familiale avec jardin, cette maison offre un cadre unique et plein de potentiel.Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes des villes de Narbonne et Béziers !DPE : classe C - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 856 euros et 2 510 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
DIAGNOSTICS, PLANS, VISITE VIRTUELLE @MATTERPORT sont disponibles sur demande.Son prix : 490.000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au ... / ... ou par courriel à ... / ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382246- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - . **Till salu i exklusivitet - Charmigt vinodlarhus mellan Narbonne och Béziers**MAP och MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR finns tillgängliga på begäran.WINEGROWER'S HOUSE BETWEEN NARBONNE AND BEZIERS/ Laura och Patrick COSTES: ... eller ... Upptäck detta karaktärsfulla vinodlarhus, med anor från 1910-talet, som ligger i en charmig by som erbjuder alla bekvämligheter, mellan Narbonne och Béziers. Denna fastighet kombinerar äkthet och charm från det gamla och erbjuder en boyta på 157 m², perfekt för älskare av sten och generösa utrymmen.**Viktiga funktioner :**
- Boyta : 157 m²
- Stort ljust vardagsrum/kök på 72 m² med braskamin
- 3 sovrum, varav ett ligger på bottenvåningen
- Original terrakottaplattor som bevarar husets karaktär
- Fullt utrustat sommarkök, perfekt för att njuta av uteservering
- Stor trädgård med pool, som erbjuder enorm potential för utomhusprojekt
- Gamla stall utrustade med vatten och el, perfekt för ett hästprojekt eller någon annan uppfödning
- Täckt parkering för 4 bilar och en mycket praktisk markis
- Garage och arbetsbänk på 100 m², perfekt för gör-det-självare eller proffs
- Väl ansluten till huset, vilket ger vattenautonomi för bevattning av trädgården
- Tomt på mer än 2 000 m² stängd och inhägnad**Ytterligare fördelar**:
Denna fastighet har många möjligheter till utveckling tack vare sina stora exteriörer och uthus. Oavsett om du letar efter ett renoveringsprojekt, ett utrymme för dina husdjur eller helt enkelt ett stort familjehem med trädgård, erbjuder detta hus en unik miljö full av potential.Missa inte detta sällsynta tillfälle i en lugn miljö, bara några minuter från städerna Narbonne och Béziers!DPE: klass C - GHG: klass A.
Uppskattad genomsnittlig årlig energikostnad för standardanvändning mellan 1 856 och 2 510 euro per år
Genomsnittliga energipriser indexerade till åren 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang)
DIAGNOSTIK, PLANER, VIRTUELL RUNDTUR @MATTERPORT finns tillgängliga på begäran.Dess pris: 490 000 euro (HAI)För att besöka och hjälpa dig i ditt projekt, kontakta Patrick och Laura COSTES, på ... / ... eller via e-post på ... / ... Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket.
Denna försäljning är garanterad i 12 månader.Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Patrick och Laura COSTES som agerar i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC 933 615 452 NARBONNE med SAS PROPRIÉTES PRIVEES, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405Mandat ref: 382246- Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt.Patrick och Laura COSTES (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 933 615 452 NARBONNE - . **For Sale in exclusivity - Charming Winegrower's House between Narbonne and Béziers**MAP and MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR are available upon request.WINEGROWER'S HOUSE BETWEEN NARBONNE AND BEZIERS/ Laura and Patrick COSTES: ... or ... Discover this characterful winegrower's house, dating from the 1910s, located in a charming village offering all amenities, between Narbonne and Béziers. Combining authenticity and charm of the old, this property offers a living area of 157m², ideal for lovers of stone and generous spaces.**Key features :**
- Living area : 157 m²
- Large bright living room/kitchen of 72 m² with wood burner
- 3 bedrooms, one of which is on the ground floor
- Original terracotta tiles preserving the character of the house
- Fully equipped summer kitchen, perfect for enjoying alfresco dining
- Huge garden with swimming pool, offering huge potential for outdoor projects
- Old stables equipped with water and electricity, perfect for an equine project or any other breeding
- Covered parking for 4 cars and a very practical awning
- Garage and workbench of 100 m², ideal for do-it-yourselfers or professionals
- Well connected to the house, providing water autonomy for watering the garden
- Plot of more than 2.000 m² closed and fenced**Additional Benefits**:
This property has many possibilities for development thanks to its vast exteriors and outbuildings. Whether you are looking for a renovation project, a space for your pets, or simply a large family home with a garden, this house offers a unique setting full of potential.Don't miss this rare opportunity in a peaceful setting, only a few minutes from the cities of Narbonne and Béziers!DPE: class C - GHG: class A.
Estimated average annual energy expenditure for standard use between €1,856 and €2,510 per year
Average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included)
DIAGNOSTICS, PLANS, VIRTUAL TOUR @MATTERPORT are available on request.Its price: 490,000 euros (HAI)To visit and assist you in your project, contact Patrick and Laura COSTES, at ... / ... or by email at ... / ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.This advertisement has been written under the editorial responsibility of Patrick and Laura COSTES acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 933 615 452 NARBONNE with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405Mandate ref: 382246- The professional guarantees and secures your real estate project.Patrick and Laura COSTES (EI) Commercial Agent - RSAC number: 933 615 452 NARBONNE - . **In vendita in esclusiva - Affascinante casa del viticoltore tra Narbonne e Béziers**MAP e MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR sono disponibili su richiesta.CASA DEL VITICOLTORE TRA NARBONNE E BEZIERS/ Laura e Patrick COSTES: ... oppure ... Scopri questa caratteristica casa di viticoltori, risalente al 1910, situata in un incantevole villaggio dotato di tutti i servizi, tra Narbonne e Béziers. Combinando l'autenticità e il fascino dell'antico, questa proprietà offre una superficie abitabile di 157 m², ideale per gli amanti della pietra e degli spazi generosi.**Caratteristiche principali :**
- Superficie abitabile : 157 m²
- Ampio soggiorno/cucina luminoso di 72 m² con stufa a legna
- 3 camere da letto, di cui una al piano terra
- Piastrelle in terracotta originali che preservano il carattere della casa
- Cucina estiva completamente attrezzata, perfetta per cenare all'aperto
- Enorme giardino con piscina, che offre un enorme potenziale per progetti all'aperto
- Vecchie stalle dotate di acqua ed elettricità, perfette per un progetto equino o qualsiasi altro allevamento
- Parcheggio coperto per 4 auto e una praticissima tenda da sole
- Garage e banco da lavoro di 100 m², ideale per il fai-da-te o i professionisti
- Ben collegato alla casa, garantisce l'autonomia idrica per l'irrigazione del giardino
- Terreno di oltre 2.000 m² chiuso e recintato**Vantaggi aggiuntivi**:
Questa proprietà ha molte possibilità di sviluppo grazie ai suoi vasti esterni e annessi. Che tu stia cercando un progetto di ristrutturazione, uno spazio per i tuoi animali domestici o semplicemente una grande casa di famiglia con giardino, questa casa offre un ambiente unico e pieno di potenziale.Non perdete questa rara opportunità in un ambiente tranquillo, a pochi minuti dalle città di Narbonne e Béziers!DPE: classe C - GHG: classe A.
Spesa energetica media annua stimata per uso standard compresa tra 1.856 e 2.510 euro all'anno
Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (inclusi gli abbonamenti)
DIAGNOSTICA, PIANI, TOUR VIRTUALI @MATTERPORT sono disponibili su richiesta.Il suo prezzo: 490.000 euro (HAI)Per farvi visita e assistervi nel vostro progetto, contattate Patrick e Laura COSTES, al numero ... / ... o via e-mail all'indirizzo ... / ... Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità.
Questa vendita è garantita per 12 mesi.Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Patrick e Laura COSTES che agiscono in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC 933 615 452 NARBONNE presso la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su immobili e beni aziendali (T) e Real Estate Management (G) n° CPI ... emessa dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale tramite polizza MMA Entreprise n°120.137.405Rif. mandato: 382246- Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare.Patrick e Laura COSTES (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 933 615 452 NARBONNE - .