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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Madalena
970.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101370100
/ 101370100
Aktenzeichen:
EDEN-T101370100
Land:
PT
Stadt:
Madalena
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
208 m²
Größe des Grundstücks:
288 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Área Útil: 208 m2
Área de Implantação: 104 m2
Área de Construção: 312 m2
Quartos: 4
Banhos: 4
Garagem: 3 carros
Eficiência Energética: AInserida na fantástica zona da praia da Madalena em Vila Nova de Gaia.
A 200 metros da praia, de bares, de cafés e restaurantes que integram a orla marítima.A moradia também está descrita pelas seguintes características:1) Exteriores- Estrutura construída com muros revestidos a pedra granítica com acabamento bujardado;- Tetos das varandas revestidos a placas de Marmox ou equivalente;- Grades das varandas em vidro temperado de 10 mm;- Isolamento térmico e acústico em painéis rígidos de espessura uniforme e alta densidade, constituídos por fibras de lã de rocha hidrófugas aglutinadas com resina sintética termo-endurecida;- Caixilharia em alumínio com rotura térmica com aplicação de vidro duplo;- Estores em alumínio constituídos por lâminas orientáveis com comando elétrico;- Partes das fachadas revestidas a pedra granítica com acabamento bujardado e capoto com rede estruturada e pintada;- Piscina de água salgada revestida a tela, com dimensões conforme projeto;2) Interiores- Soalho em riga nova ou equivalente;- Acabamentos com mosaicos de alta qualidade da marca Porcelanosa;- Móveis de cozinha Residence R 3.70, tampos e forra parede em Xtone, da marca Porcelanosa, com electrodomésticos de marca Siemens ou equivalente;- Móveis das casas de banho com lavatório Krion/sobreposto Slender Borde da marca Porcelanosa;- Louças sanitárias da marca Porcelanosa;- Torneiras e misturadoras marca Porcelanosa;- Roupeiros com portas de MDF de abrir, incluindo prateleiras, varões e gavetas, com revestimento do interior em melanina linho Cancun;- Ferragens de dobradiças ocultas com puxadores tipo 'Sisa Vieira' ou equivalente;- Pré instalação de ar condicionado;- Aquecimento de águas e piso radiante através de bomba de calor com acumulador;- Salamandra Eco Design 2022;- Rede Gás Natural;- Garagem para 3 carros. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Magnífica moradia T4, de construção nova, com uma arquitetura moderna e bons acabamentos, localizada na Madalena, em Vila Nova de Gaia.Esta propriedade irá oferecer um estilo de vida perfeito para quem valoriza o detalhe e o bom gosto, com espaços amplos e luminosos, onde cada divisão foi cuidadosamente desenhada para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade.A sala de estar, com uma ligação harmoniosa ao jardim exterior, é o local ideal para momentos de relaxamento, com vista para a área verde e a piscina privativa. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, e a sala de jantar convidam a preparar refeições inesquecíveis para a família e amigos.Esta moradia dispõe igualmente de três quartos espaçosos no primeiro andar, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma elegante suíte, onde os acabamentos premium criam um ambiente relaxante. No rés-do-chão encontra-se um quarto quarto, podendo ser utilizado como escritório ou sala de jogos.No exterior localizam-se a piscina e o jardim que permitem desfrutar dos dias de sol, a relaxar ou a receber convidados. A garagem, com espaço para vários veículos, e os sistemas modernos de climatização e segurança garantem total comodidade e tranquilidade.Localizada numa zona tranquila, mas com fácil acesso à praia, esta moradia combina a serenidade da natureza com a proximidade de todos os serviços essenciais, incluindo escolas, restaurantes, supermercados e transportes públicos.CARACTERÍSTICAS:Área Terreno: 288 m2
Área Útil: 208 m2
Área de Implantação: 104 m2
Área de Construção: 312 m2
Quartos: 4
Banhos: 4
Garagem: 3 carros
Eficiência Energética: AInserida na fantástica zona da praia da Madalena em Vila Nova de Gaia.
A 200 metros da praia, de bares, de cafés e restaurantes que integram a orla marítima.A moradia também está descrita pelas seguintes características:1) Exteriores- Estrutura construída com muros revestidos a pedra granítica com acabamento bujardado;- Tetos das varandas revestidos a placas de Marmox ou equivalente;- Grades das varandas em vidro temperado de 10 mm;- Isolamento térmico e acústico em painéis rígidos de espessura uniforme e alta densidade, constituídos por fibras de lã de rocha hidrófugas aglutinadas com resina sintética termo-endurecida;- Caixilharia em alumínio com rotura térmica com aplicação de vidro duplo;- Estores em alumínio constituídos por lâminas orientáveis com comando elétrico;- Partes das fachadas revestidas a pedra granítica com acabamento bujardado e capoto com rede estruturada e pintada;- Piscina de água salgada revestida a tela, com dimensões conforme projeto;2) Interiores- Soalho em riga nova ou equivalente;- Acabamentos com mosaicos de alta qualidade da marca Porcelanosa;- Móveis de cozinha Residence R 3.70, tampos e forra parede em Xtone, da marca Porcelanosa, com electrodomésticos de marca Siemens ou equivalente;- Móveis das casas de banho com lavatório Krion/sobreposto Slender Borde da marca Porcelanosa;- Louças sanitárias da marca Porcelanosa;- Torneiras e misturadoras marca Porcelanosa;- Roupeiros com portas de MDF de abrir, incluindo prateleiras, varões e gavetas, com revestimento do interior em melanina linho Cancun;- Ferragens de dobradiças ocultas com puxadores tipo 'Sisa Vieira' ou equivalente;- Pré instalação de ar condicionado;- Aquecimento de águas e piso radiante através de bomba de calor com acumulador;- Salamandra Eco Design 2022;- Rede Gás Natural;- Garagem para 3 carros. Magnifique villa T4, de construction récente, avec une architecture moderne et des finitions de grande qualité, située à Madalena, Vila Nova de Gaia.Cette propriété offre un style de vie parfait pour ceux qui apprécient le souci du détail et le bon goût, avec des espaces spacieux et lumineux où chaque pièce a été soigneusement conçue pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux.Le salon, avec une connexion harmonieuse au jardin extérieur, est l'endroit idéal pour se détendre, offrant une vue sur l'espace vert et la piscine privée. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, et la salle à manger invitent à préparer des repas inoubliables pour la famille et les amis.Cette villa comprend également trois chambres spacieuses au premier étage, toutes avec des armoires encastrées, dont une suite élégante où les finitions haut de gamme créent une ambiance relaxante. Au rez-de-chaussée, se trouve une quatrième chambre, pouvant être utilisée comme bureau ou salle de jeux.À l'extérieur, la piscine et le jardin permettent de profiter des journées ensoleillées, de se détendre ou de recevoir des invités. Le garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules, et les systèmes modernes de climatisation et de sécurité garantissent un confort et une tranquillité absolus.Située dans un quartier calme, mais avec un accès facile à la plage, cette villa combine la sérénité de la nature avec la proximité de tous les services essentiels, notamment les écoles, les restaurants, les supermarchés et les transports publics.CARACTÉRISTIQUES :Surface du terrain : 288 m²
Surface utile : 208 m²
Emprise au sol : 104 m²
Surface totale : 312 m²
Chambres : 4
Salles de bain : 4
Garage : 3 voitures
Efficacité énergétique : ASituée dans la fantastique zone balnéaire de Madalena à Vila Nova de Gaia, à seulement 200 mètres de la plage, des bars, des cafés et des restaurants qui bordent le littoral.Caractéristiques extérieures:- Structure avec murs revêtus de pierre granitique bouchardée;
- Plafonds des balcons recouverts de plaques Marmox ou équivalent;
- Garde-corps en verre trempé de 10 mm;
- Isolation thermique et acoustique avec des panneaux rigides à haute densité en laine de roche hydrophobe;
- Fenêtres en aluminium avec rupture thermique et double vitrage;
- Volets en aluminium avec lamelles orientables et commande électrique;
- Parties des façades revêtues de pierre granitique bouchardée et finies avec du crépi armé;
- Piscine d'eau salée revêtue d'une membrane, dimensions selon projet.Caractéristiques intérieures :- Parquet en bois Riga Nova ou équivalent;
- Revêtements de sol et murs de haute qualité de marque Porcelanosa;
- Meubles de cuisine Residence R 3.70, plans de travail et crédences en Xtone de Porcelanosa, avec électroménagers Siemens ou équivalent;
- Meubles de salle de bain avec lavabo Krion/Slender Borde de Porcelanosa;
- Appareils sanitaires de marque Porcelanosa;
- Robinetterie et mélangeurs de marque Porcelanosa;
- Placards avec portes en MDF, étagères, tringles et tiroirs, avec intérieur en mélamine lin Cancun;
- Ferrures avec charnières invisibles et poignées type 'Sisa Vieira' ou équivalent;
- Pré-installation pour climatisation;
- Chauffage de l'eau et chauffage au sol par pompe à chaleur avec réservoir;
- Poêle à bois Eco Design 2022;
- Réseau de gaz naturel;
- Garage pour 3 voitures.