852.000 EUR
7 Ba
563 m²
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - About 20km from PUY DU FOU, Property of character offering space, authenticity, great comfort as well as a wonderful living environment in peace and close to all amenities. On approximately 7 hectares including park with pond, meadow, orchard and woods are the main buildings articulated around a remarkable enclosed courtyard with vaulted entrance passage. The main residence (estimated from the 1850s on the basis of the 15th and 16th centuries; completely renovated with care in 2002) of 420m2 of living space including 277m2 on one level (Carrez law measurement) offers: Entrance, toilets, kitchen, utility room, dining room, 2 adjoining lounges, master suite (bedroom 1, shower room with toilet, small dressing room), office, second and large dining room as well as a second kitchen allowing to receive family or friendly receptions in larger numbers; Upstairs there are 5 bedrooms (bedrooms 2 to 6), 3 shower rooms, toilets (i.e. 143m2 of living space upstairs); Two additional attics (for 53m2). Various period features including parquet floors, fireplaces, ancestral granite staircase, etc., enhance this luxurious home which benefits from a good level of insulation, central heating distributed by cast iron radiators and double-glazed frames. Ceiling height of approximately 290cm for the living rooms and dining rooms. The outbuildings include: A swimming pool area of approximately 110m2 including a 7x4m pool; a hunting room or reception room with its fireplace and kitchen area (72m2 on heated floor); A single-storey dwelling to be refreshed (71m2) under a convertible attic; A workshop (27m2) under the attic; A storeroom (19m2); 3 garages (75m2) under the attic; A closed barn (42m2 premises under the eaves, great height); Buildings for agricultural use and maintenance of the property (storage, tractor and mower garage, woodshed, etc.) for approximately 165m2; Various sheds, 3 wells as well as a very pleasant dining kiosk for 8 guests facing the park with century-old trees and the pond complete the ensemble. This family property for 160 years is a real gem. It would be ideal for a private family residence (with possible rental activity of gîtes and guest rooms), possibly for a group purchase project (family/friends reunification, shared housing, ...), equestrian or agricultural property, .... Located on the borders of Vendée and Deux-Sèvres (note: The property is located in the Deux-Sèvres territory) the property benefits from a remarkable setting, a calm and advantageous location with all services and amenities 3km away. Possibility of acquiring the whole on 7 private hectares at the price displayed or on 12 hectares with partial rental at the price of 870,000 EUR agency fees included seller's charge. Land tax €3,740 (with 12 hectares); Household waste charge €880. Additional information and viewing appointments on referenced request. This property is presented to you by the DEMEURES & CARACTÈRE Agency, specialist in Character, Atypical, Rural, Equestrian, Exceptional & Prestigious real estate (Beautiful Residences, Charming Houses, Character Properties, High-end Contemporary Houses, Luxury and Prestigious Villas, Seaside Villas, Houses with Gîtes or B&Bs, Lofts, Luxury Apartments, Stud Farms & Equestrian Properties, Rural Properties, Country Houses, Longères, Farmhouses, Mills, Logis, Follies, Manors, Castles, Estates with hectares, Ponds, Forests, ...). References & testimonials from sellers/buyers are available on the home page of the Firm's website. DEMEURES & CARACTÈRE®, a brand of the Retz-Immobilier Firm. @MNNRICD - Contact: Chris DUBOIS. Delegation 218674 of the exclusive sales mandate no. 110904. Ongeveer 20 km van PUY DU FOU, Karaktervolle woning met ruimte, authenticiteit, veel comfort en een prachtige leefomgeving in alle rust en dicht bij alle voorzieningen. Op ongeveer 7 hectare met park met vijver, weide, boomgaard en bos staan de hoofdgebouwen gearticuleerd rond een opmerkelijke afgesloten binnenplaats met gewelfde toegangspassage. Het hoofdverblijf (geschat vanaf de jaren 1850 op basis van de 15e en 16e eeuw; volledig met zorg gerenoveerd in 2002) van 420m2 woonoppervlak waarvan 277m2 op één niveau (Carrez wet meting) biedt: Entree, toiletten, keuken, bijkeuken, eetkamer, 2 aangrenzende lounges, master suite (slaapkamer 1, doucheruimte met toilet, kleine kleedkamer), kantoor, tweede en grote eetkamer, evenals een tweede keuken die het mogelijk maakt om familie- of vriendelijke recepties in grotere aantallen te ontvangen; Boven zijn er 5 slaapkamers (slaapkamers 2 tot 6), 3 doucheruimtes, toiletten (d.w.z. 143m2 woonoppervlak boven); Twee extra zolders (voor 53m2). Verschillende historische kenmerken, waaronder parketvloeren, open haarden, voorouderlijke granieten trap, enz., versterken dit luxe huis dat profiteert van een goed isolatieniveau, centrale verwarming verdeeld door gietijzeren radiatoren en dubbele beglazing. Plafondhoogte van ongeveer 290cm voor de woonkamers en eetkamers. De bijgebouwen omvatten: Een zwembad van ongeveer 110m2 inclusief een zwembad van 7x4m; een jachtkamer of ontvangstruimte met open haard en keuken (72m2 op verwarmde vloer); Een op te frissen gelijkvloerse woning (71m2) onder een in te richten zolder; Een werkplaats (27m2) onder de zolder; Een berging (19m2); 3 garages (75m2) onder de zolder; Een gesloten schuur (42m2 terrein onder de dakrand, grote hoogte); Gebouwen voor agrarisch gebruik en onderhoud van het onroerend goed (opslag, tractor- en maaiergarage, houtschuur, enz.) voor ongeveer 165m2; Verschillende schuren, 3 waterputten en een zeer aangename eetkiosk voor 8 gasten met uitzicht op het park met eeuwenoude bomen en de vijver maken het geheel compleet. Dit familiebezit voor 160 jaar is een echt juweeltje. Het zou ideaal zijn voor een privé-gezinswoning (met mogelijke verhuuractiviteit van gîtes en gastenkamers), eventueel voor een groepsaankoopproject (gezins-/vriendenhereniging, gedeelde huisvesting, ...), paardensport of agrarisch eigendom, .... Gelegen op de grens van Vendée en Deux-Sèvres (let op: de woning is gelegen op het grondgebied van Deux-Sèvres) profiteert het pand van een opmerkelijke omgeving, een rustige en voordelige locatie met alle diensten en voorzieningen op 3 km afstand. Mogelijkheid om het geheel te verwerven op 7 privéhectaren tegen de getoonde prijs of op 12 hectare met gedeeltelijke verhuur tegen de prijs van 870.000 EUR makelaarskosten inclusief verkoperskosten. Grondbelasting € 3.740 (bij 12 hectare); Heffing huishoudelijk afval: € 880,-. Aanvullende informatie en bezichtigingsafspraken op gerefereerd verzoek. Dit onroerend goed wordt u aangeboden door het agentschap DEMEURES & CARACTÈRE, specialist in karaktervol, atypisch, landelijk, hippisch, uitzonderlijk en prestigieus onroerend goed (mooie residenties, charmante huizen, karaktervolle eigendommen, high-end moderne huizen, luxe en prestigieuze villa's, villa's aan zee, huizen met gîtes of B&B's, lofts, luxe appartementen, stoeterijen en paardensporteigendommen, landelijke eigendommen, landhuizen, longères, boerderijen, molens, Logis, Follies, Landhuizen, Kastelen, Landgoederen met hectaren, Vijvers, Bossen, ...). Referenties en getuigenissen van verkopers/kopers zijn beschikbaar op de homepage van de website van het bedrijf. DEMEURES & CARACTÈRE,® een merk van de firma Retz-Immobilier. @MNNRICD - Contactpersoon: Chris DUBOIS. Delegatie 218674 van het exclusieve verkoopmandaat nr. 110904.