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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Lagord
693.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101333564
/ 101333564
Aktenzeichen:
EDEN-T101333564
Land:
FR
Stadt:
Lagord
Postleitzahl:
17140
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
255 m²
Größe des Grundstücks:
710 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| La Rochelle | 2.811 EUR | 3.782 EUR |
| Aytré | 3.099 EUR | - |
| Rivedoux-Plage | 5.596 EUR | - |
| Châtelaillon-Plage | 3.649 EUR | 3.891 EUR |
| Saint-Martin-de-Ré | 6.717 EUR | 6.313 EUR |
| Marans | 1.562 EUR | - |
| Aigrefeuille-d'Aunis | 1.840 EUR | - |
| L'Aiguillon-sur-Mer | 2.102 EUR | - |
| Saint-Michel-en-l'Herm | 1.788 EUR | - |
| La Faute-sur-Mer | 2.769 EUR | - |
| Saint-Denis-d'Oléron | 3.019 EUR | - |
| Grues | 1.792 EUR | - |
| Saint-Georges-d'Oléron | 3.026 EUR | - |
| Port-des-Barques | 1.996 EUR | - |
| La Tranche-sur-Mer | 3.097 EUR | 3.048 EUR |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 3.069 EUR | 3.585 EUR |
| Angles | 2.088 EUR | - |
| Rochefort | 1.897 EUR | 1.836 EUR |
EXCLUSIVITE de l'Agence du Grand Chêne
Nichée à deux pas de La Rochelle sur la commune de Lagord dans un quartier paisible , cette magnifique maison familiale datée de 1968 a bénéficié d'un bel aménagement et a su s'adapter aux codes actuels. Elle se déploie sur 255 m2 habitables et dispose d'une surface au sol de 340m2 lui conférant confort et praticité, elle est complétée d'un double garage et d' une piscine chauffée et sécurisée autour des terrasses et du jardin.
Cette demeure propose une vaste entrée distribuant les espaces lumineux , les salons exposés au sud, la cuisine , et également la buanderie ainsi qu' un bureau en rez-de-chaussée transformable en cinquième chambre .
La cuisine est aménagée et équipée. indépendante, elle permet d'accéder à la petite terrasse idéale pour les chaudes journées d'été .
L'étage accueille quatre chambres , chacune disposant de sa propre salle d'eau , et la plus grande d'entre elle bénéficiant d'un dressing et d'un espace bureau.
Une salle de jeux est aménagée en sous sol et possède un accès indépendant par le jardin.
De nombreux espaces de rangement sont intégrés dans cette maison chaleureuse en plus des possibilités de stockage offertes par le sous-sol set les garages, accessibles par un escalier intérieur.
Profitez également du jardin arboré , L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est une réelle opportunité de vivre à la rochelaise , elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.
Toiture et façade de 2019 - Liner piscine de 2017 - Changement chaudière et chauffe-eau en 2023 -Double et triple vitrage , raccordée au système d'assainissement collectif .
Le prix affiché correspond à un prix de premiere offre possible dans le cadre d'une vente interactive. Contactez moi au ...
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. FAMILY HOME AND COMFORTABLE WITH POOL in La Rochelle areaEXCLUSIVITY of the Agency du Grand ChêneNestled just steps away from La Rochelle in the municipality of Lagord, in a peaceful neighborhood, this magnificent family home dating from 1968 has undergone a beautiful layout and has adapted to current standards. It spans 255 m2 of living space and has a footprint of 340 m2, providing comfort and practicality, complemented by a double garage and a heated and secured pool around the terraces and garden.This residence features a spacious entrance distributing the bright areas, south-facing lounges, the kitchen, as well as a laundry room and an office on the ground floor that can be converted into a fifth bedroom.The kitchen is fitted and equipped. Independent, it gives access to a small terrace ideal for warm summer days.The upper floor accommodates four bedrooms, each with its own shower room, and the largest one boasts a dressing room and a workspace.A games room is developed in the basement with independent access from the garden.Numerous storage spaces are integrated into this warm home in addition to the storage possibilities offered by the basement and the garages, accessible via an internal staircase.Also enjoy the landscaped garden; the southwest exposure ensures optimal brightness throughout the day.Located in immediate proximity to amenities, this house is a real opportunity to live in La Rochelle; it is perfectly maintained and requires no work.Roof and façade from 2019 - Pool liner from 2017 - Boiler and water heater changed in 2023 - Double and triple glazing, connected to the public sanitation system.The displayed price corresponds to a potential starting bid in the context of an interactive sale. Contact me at ... Fees of 5% included, payable by the buyer. Price excluding fees: 660,000 €. Energy class D, Climate class D. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on energy prices from the year 2021: between 3,470.00 and 4,730.00 €. Information on risks to which this property is exposed can be found on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.This description has been automatically translated from French.