SEHENSWÜRDIGKEITEN: In Bildung zu investieren bedeutet, in sich selbst zu investieren, und wenn sich der Vermögenswert in der Nähe von zwei der renommiertesten Hochschulen Australiens (Melbourne University und RMIT) befindet, ist es Ihre Meisterklasse in Sachen Anlageerfolg. Die 517 m²* sind an Milestone English Academy Pty Ltd vermietet und verfügen über eine vollständige Bodenplatte, die den Bewohnern einen behindertengerechten Zugang bietet, vom sicheren Tiefgaragenparkplatz bis zum ersten Stock über eine kurze Aufzugsfahrt. Frei von benachbarten Gebäuden dringt viel natürliches Licht von jeder Grenze aus in die Klassenzimmer und Arbeitsbereiche, während der Balkon mit Blick auf die Lygon Street ein großartiger Ort für die Schüler ist, um zwischen den Vorlesungen eine Pause einzulegen. Sieben großzügige Klassenzimmer auf Ebene 1 bieten Flexibilität auf dem Campus und ermöglichen es der Milestone English Academy, mehrere Klassen hintereinander durchzuführen. Sie müssen etwas richtig machen, da der Mieter auch die obere Ebene 2 bewohnt und damit seinen Anteil an dem Gebäude für viele Jahre weiter festigt. - Gesamtgebäudefläche von 517 m²*. - Vermietet an Milestone English Academy Pty Ltd. - Miete von 123.600,00 USD pro Jahr zuzüglich Ausgaben und GST. - 5-Jahres-Mietvertrag ab August 2023 mit 1 weiteren Laufzeit von 5 Jahren. - 3% jährliche Mieterhöhungen. - 3 Monate Bankgarantie + persönliche Garantie. - Standort Gewerbe 1 Zone. - Unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln von Melbourne – die Straßenbahnlinien 1 und 6 bringen Sie direkt in die Stadt. - 4 Kellerstellplätze (auf Titel). STANDPUNKT: Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen einer florierenden und lebendigen Innenstadtgemeinde *Ca.. Preise ohne GST
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POINT OF INTEREST: To invest in education is to invest in yourself, and when the asset is situated nearby two of Australia most prestigious tertiary institutions (Melbourne University and RMIT) it’s your master class in investment success. Leased to Milestone English Academy Pty Ltd, the 517sqm* is a full floor plate that provides disability access to occupants, from the secure basement parking area to the first floor, via a short elevator ride. Unobstructed by neighbouring buildings allows for an abundance of natural light to penetrate classrooms and workspaces from each boundary while the balcony facing Lygon Street is a great place for students to take a break between classes. Seven generous size classrooms on Level 1, provides flexibility to the campus and allows Milestone English Academy the ability to run multiple classes consecutively. They must be doing something right as the tenant also occupies Level 2 above, further establishing their stake in the building for many years to come. - Total building area of 517 sqm*. - Leased to Milestone English Academy Pty Ltd. - Rental of $123,600.00 per annum plus outgoings and GST. - 5 year lease commencing August 2023 with 1 further term of 5 years. - 3% annual rental increases. - 3 month bank guarantee + personal guarantee. - Commercial 1 Zone location. - Close proximity to Melbourne’s public transport system – Tram 1 & 6 will take you straight into the city. - 4 basement car spaces (On title). POINT OF VIEW: An exceptional investment opportunity in the heart of a thriving and vibrant inner-city community *Approx. Pricing excludes GST
POINT D’INTÉRÊT : Investir dans l’éducation, c’est investir en vous-même, et lorsque l’actif est situé à proximité de deux des établissements d’enseignement supérieur les plus prestigieux d’Australie (l’Université de Melbourne et RMIT), c’est votre classe de maître en matière de réussite en matière d’investissement. Loué à Milestone English Academy Pty Ltd, le terrain de 517 m²* est une surface de sol complète qui offre aux personnes handicapées un accès aux occupants, du parking sécurisé en sous-sol au premier étage, via un court trajet en ascenseur. Dégagé des bâtiments voisins, la lumière naturelle peut pénétrer en abondance dans les salles de classe et les espaces de travail à partir de chaque limite, tandis que le balcon donnant sur la rue Lygon est un endroit idéal pour les étudiants pour faire une pause entre les cours. Sept salles de classe de taille généreuse au niveau 1 offrent de la flexibilité au campus et permettent à la Milestone English Academy d’organiser plusieurs cours consécutifs. Ils doivent faire quelque chose de bien, car le locataire occupe également le niveau 2 au-dessus, ce qui renforce sa participation dans l’immeuble pour de nombreuses années à venir. - Surface totale du bâtiment de 517 m²*. - Loué à Milestone English Academy Pty Ltd. - Location de 123 600,00 $ par année plus les dépenses et la TPS. - Bail de 5 ans à compter d’août 2023 avec 1 durée supplémentaire de 5 ans. - Augmentation annuelle des loyers de 3 %. - Garantie bancaire de 3 mois + garantie personnelle. - Emplacement commercial 1 zone. - À proximité du système de transport en commun de Melbourne - Les trams 1 et 6 vous emmèneront directement dans la ville. - 4 places de voiture au sous-sol (Sur titre). POINT DE VUE : Une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur d’une communauté florissante et dynamique du centre-ville *Environ. Les prix excluent la TPS
PUNTI DI INTERESSE: Investire nell'istruzione significa investire in se stessi, e quando l'asset si trova vicino a due delle più prestigiose istituzioni terziarie australiane (Melbourne University e RMIT) è la tua master class per il successo degli investimenti. Affittato a Milestone English Academy Pty Ltd, il 517 mq* è un piano completo che offre l'accesso ai disabili agli occupanti, dal parcheggio sotterraneo custodito al primo piano, tramite una breve corsa in ascensore. Non ostruito da edifici vicini, l'abbondanza di luce naturale penetra nelle aule e negli spazi di lavoro da ogni confine, mentre il balcone che si affaccia su Lygon Street è un luogo ideale per gli studenti per fare una pausa tra le lezioni. Sette aule di dimensioni generose al livello 1 offrono flessibilità al campus e consentono a Milestone English Academy di gestire più classi consecutivamente. Devono fare qualcosa di giusto poiché l'inquilino occupa anche il livello 2 superiore, stabilendo ulteriormente la loro partecipazione nell'edificio per molti anni a venire. - Superficie totale edificabile di 517 mq*. - Affittato a Milestone English Academy Pty Ltd. - Affitto di $ 123.600,00 all'anno più le spese e la GST. - Contratto di locazione di 5 anni a partire da agosto 2023 con 1 ulteriore periodo di 5 anni. - Aumenti annuali del 3% degli affitti. - 3 mesi di fideiussione bancaria + garanzia personale. - Ubicazione commerciale 1 zona. - Vicinanza al sistema di trasporto pubblico di Melbourne - I tram 1 e 6 ti porteranno direttamente in città. - 4 posti auto interrati (sul titolo). PUNTO DI VISTA: Un'eccezionale opportunità di investimento nel cuore di una fiorente e vivace comunità urbana *Circa. I prezzi escludono l'imposta GST
PUNTO DE INTERÉS: Invertir en educación es invertir en uno mismo, y cuando el activo está situado cerca de dos de las instituciones terciarias más prestigiosas de Australia (Melbourne University y RMIT) es su clase magistral de éxito de inversión. Arrendado a Milestone English Academy Pty Ltd, el apartamento de 517 m²* es una planta completa que proporciona acceso para discapacitados a los ocupantes, desde la zona de aparcamiento segura del sótano hasta el primer piso, a través de un corto viaje en ascensor. La ausencia de obstáculos por parte de los edificios vecinos permite que una gran cantidad de luz natural penetre en las aulas y los espacios de trabajo desde cada límite, mientras que el balcón que da a Lygon Street es un gran lugar para que los estudiantes tomen un descanso entre clases. Siete aulas de tamaño generoso en el Nivel 1 brindan flexibilidad al campus y permiten a Milestone English Academy la capacidad de impartir varias clases consecutivas. Deben estar haciendo algo bien, ya que el inquilino también ocupa el Nivel 2 superior, lo que establece aún más su participación en el edificio durante muchos años. - Superficie total construida de 517 m²*. - Arrendado a Milestone English Academy Pty Ltd. - Alquiler de $123,600.00 por año más gastos y GST. - Contrato de arrendamiento de 5 años a partir de agosto de 2023 con 1 plazo adicional de 5 años. - Incrementos anuales del 3% en el alquiler. - Garantía bancaria de 3 meses + garantía personal. - Ubicación comercial 1 Zona. - Muy cerca del sistema de transporte público de Melbourne: los tranvías 1 y 6 te llevarán directamente a la ciudad. - 4 plazas de garaje en el sótano (En el título). PUNTO DE VISTA: Una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de una comunidad próspera y vibrante en el centro de la ciudad *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios
SEHENSWÜRDIGKEITEN: In Bildung zu investieren bedeutet, in sich selbst zu investieren, und wenn sich der Vermögenswert in der Nähe von zwei der renommiertesten Hochschulen Australiens (Melbourne University und RMIT) befindet, ist es Ihre Meisterklasse in Sachen Anlageerfolg. Die 517 m²* sind an Milestone English Academy Pty Ltd vermietet und verfügen über eine vollständige Bodenplatte, die den Bewohnern einen behindertengerechten Zugang bietet, vom sicheren Tiefgaragenparkplatz bis zum ersten Stock über eine kurze Aufzugsfahrt. Frei von benachbarten Gebäuden dringt viel natürliches Licht von jeder Grenze aus in die Klassenzimmer und Arbeitsbereiche, während der Balkon mit Blick auf die Lygon Street ein großartiger Ort für die Schüler ist, um zwischen den Vorlesungen eine Pause einzulegen. Sieben großzügige Klassenzimmer auf Ebene 1 bieten Flexibilität auf dem Campus und ermöglichen es der Milestone English Academy, mehrere Klassen hintereinander durchzuführen. Sie müssen etwas richtig machen, da der Mieter auch die obere Ebene 2 bewohnt und damit seinen Anteil an dem Gebäude für viele Jahre weiter festigt. - Gesamtgebäudefläche von 517 m²*. - Vermietet an Milestone English Academy Pty Ltd. - Miete von 123.600,00 USD pro Jahr zuzüglich Ausgaben und GST. - 5-Jahres-Mietvertrag ab August 2023 mit 1 weiteren Laufzeit von 5 Jahren. - 3% jährliche Mieterhöhungen. - 3 Monate Bankgarantie + persönliche Garantie. - Standort Gewerbe 1 Zone. - Unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln von Melbourne – die Straßenbahnlinien 1 und 6 bringen Sie direkt in die Stadt. - 4 Kellerstellplätze (auf Titel). STANDPUNKT: Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen einer florierenden und lebendigen Innenstadtgemeinde *Ca.. Preise ohne GST
In Bildung zu investieren bedeutet, in sich selbst zu investieren, und wenn sich der Vermögenswert in der Nähe von zwei der renommiertesten Hochschulen Australiens (Melbourne University und RMIT) befindet, ist es Ihre Meisterklasse in Sachen Anlageerfolg. Die 517 m²* sind an Milestone English Academy Pty Ltd vermietet und verfügen über eine vollständige Bodenplatte, die den Bewohnern einen behindertengerechten Zugang bietet, vom sicheren Tiefgaragenparkplatz bis zum ersten Stock über eine kurze Aufzugsfahrt. Frei von benachbarten Gebäuden dringt viel natürliches Licht von jeder Grenze aus in die Klassenzimmer und Arbeitsbereiche, während der Balkon mit Blick auf die Lygon Street ein großartiger Ort für die Schüler ist, um zwischen den Vorlesungen eine Pause einzulegen. Sieben großzügige Klassenzimmer auf Ebene 1 bieten Flexibilität auf dem Campus und ermöglichen es der Milestone English Academy, mehrere Klassen hintereinander durchzuführen. Sie müssen etwas richtig machen, da der Mieter auch die obere Ebene 2 bewohnt und damit seinen Anteil an dem Gebäude für viele Jahre weiter festigt.
- Gesamtgebäudefläche von 517 m²*.
- Vermietet an Milestone English Academy Pty Ltd.
- Miete von 123.600,00 USD pro Jahr zuzüglich Ausgaben und GST.
- 5-Jahres-Mietvertrag ab August 2023 mit 1 weiteren Laufzeit von 5 Jahren.
- 3% jährliche Mieterhöhungen.
- 3 Monate Bankgarantie + persönliche Garantie.
- Standort Gewerbe 1 Zone.
- Unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln von Melbourne – die Straßenbahnlinien 1 und 6 bringen Sie direkt in die Stadt.
- 4 Kellerstellplätze (auf Titel).
STANDPUNKT:
Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen einer florierenden und lebendigen Innenstadtgemeinde
*Ca..
Preise ohne GST Mehr anzeigen Weniger anzeigen POINT OF INTEREST:
To invest in education is to invest in yourself, and when the asset is situated nearby two of Australia most prestigious tertiary institutions (Melbourne University and RMIT) it’s your master class in investment success. Leased to Milestone English Academy Pty Ltd, the 517sqm* is a full floor plate that provides disability access to occupants, from the secure basement parking area to the first floor, via a short elevator ride. Unobstructed by neighbouring buildings allows for an abundance of natural light to penetrate classrooms and workspaces from each boundary while the balcony facing Lygon Street is a great place for students to take a break between classes. Seven generous size classrooms on Level 1, provides flexibility to the campus and allows Milestone English Academy the ability to run multiple classes consecutively. They must be doing something right as the tenant also occupies Level 2 above, further establishing their stake in the building for many years to come.
- Total building area of 517 sqm*.
- Leased to Milestone English Academy Pty Ltd.
- Rental of $123,600.00 per annum plus outgoings and GST.
- 5 year lease commencing August 2023 with 1 further term of 5 years.
- 3% annual rental increases.
- 3 month bank guarantee + personal guarantee.
- Commercial 1 Zone location.
- Close proximity to Melbourne’s public transport system – Tram 1 & 6 will take you straight into the city.
- 4 basement car spaces (On title).
POINT OF VIEW:
An exceptional investment opportunity in the heart of a thriving and vibrant inner-city community
*Approx.
Pricing excludes GST POINT D’INTÉRÊT :
Investir dans l’éducation, c’est investir en vous-même, et lorsque l’actif est situé à proximité de deux des établissements d’enseignement supérieur les plus prestigieux d’Australie (l’Université de Melbourne et RMIT), c’est votre classe de maître en matière de réussite en matière d’investissement. Loué à Milestone English Academy Pty Ltd, le terrain de 517 m²* est une surface de sol complète qui offre aux personnes handicapées un accès aux occupants, du parking sécurisé en sous-sol au premier étage, via un court trajet en ascenseur. Dégagé des bâtiments voisins, la lumière naturelle peut pénétrer en abondance dans les salles de classe et les espaces de travail à partir de chaque limite, tandis que le balcon donnant sur la rue Lygon est un endroit idéal pour les étudiants pour faire une pause entre les cours. Sept salles de classe de taille généreuse au niveau 1 offrent de la flexibilité au campus et permettent à la Milestone English Academy d’organiser plusieurs cours consécutifs. Ils doivent faire quelque chose de bien, car le locataire occupe également le niveau 2 au-dessus, ce qui renforce sa participation dans l’immeuble pour de nombreuses années à venir.
- Surface totale du bâtiment de 517 m²*.
- Loué à Milestone English Academy Pty Ltd.
- Location de 123 600,00 $ par année plus les dépenses et la TPS.
- Bail de 5 ans à compter d’août 2023 avec 1 durée supplémentaire de 5 ans.
- Augmentation annuelle des loyers de 3 %.
- Garantie bancaire de 3 mois + garantie personnelle.
- Emplacement commercial 1 zone.
- À proximité du système de transport en commun de Melbourne - Les trams 1 et 6 vous emmèneront directement dans la ville.
- 4 places de voiture au sous-sol (Sur titre).
POINT DE VUE :
Une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur d’une communauté florissante et dynamique du centre-ville
*Environ.
Les prix excluent la TPS PUNTI DI INTERESSE:
Investire nell'istruzione significa investire in se stessi, e quando l'asset si trova vicino a due delle più prestigiose istituzioni terziarie australiane (Melbourne University e RMIT) è la tua master class per il successo degli investimenti. Affittato a Milestone English Academy Pty Ltd, il 517 mq* è un piano completo che offre l'accesso ai disabili agli occupanti, dal parcheggio sotterraneo custodito al primo piano, tramite una breve corsa in ascensore. Non ostruito da edifici vicini, l'abbondanza di luce naturale penetra nelle aule e negli spazi di lavoro da ogni confine, mentre il balcone che si affaccia su Lygon Street è un luogo ideale per gli studenti per fare una pausa tra le lezioni. Sette aule di dimensioni generose al livello 1 offrono flessibilità al campus e consentono a Milestone English Academy di gestire più classi consecutivamente. Devono fare qualcosa di giusto poiché l'inquilino occupa anche il livello 2 superiore, stabilendo ulteriormente la loro partecipazione nell'edificio per molti anni a venire.
- Superficie totale edificabile di 517 mq*.
- Affittato a Milestone English Academy Pty Ltd.
- Affitto di $ 123.600,00 all'anno più le spese e la GST.
- Contratto di locazione di 5 anni a partire da agosto 2023 con 1 ulteriore periodo di 5 anni.
- Aumenti annuali del 3% degli affitti.
- 3 mesi di fideiussione bancaria + garanzia personale.
- Ubicazione commerciale 1 zona.
- Vicinanza al sistema di trasporto pubblico di Melbourne - I tram 1 e 6 ti porteranno direttamente in città.
- 4 posti auto interrati (sul titolo).
PUNTO DI VISTA:
Un'eccezionale opportunità di investimento nel cuore di una fiorente e vivace comunità urbana
*Circa.
I prezzi escludono l'imposta GST PUNTO DE INTERÉS:
Invertir en educación es invertir en uno mismo, y cuando el activo está situado cerca de dos de las instituciones terciarias más prestigiosas de Australia (Melbourne University y RMIT) es su clase magistral de éxito de inversión. Arrendado a Milestone English Academy Pty Ltd, el apartamento de 517 m²* es una planta completa que proporciona acceso para discapacitados a los ocupantes, desde la zona de aparcamiento segura del sótano hasta el primer piso, a través de un corto viaje en ascensor. La ausencia de obstáculos por parte de los edificios vecinos permite que una gran cantidad de luz natural penetre en las aulas y los espacios de trabajo desde cada límite, mientras que el balcón que da a Lygon Street es un gran lugar para que los estudiantes tomen un descanso entre clases. Siete aulas de tamaño generoso en el Nivel 1 brindan flexibilidad al campus y permiten a Milestone English Academy la capacidad de impartir varias clases consecutivas. Deben estar haciendo algo bien, ya que el inquilino también ocupa el Nivel 2 superior, lo que establece aún más su participación en el edificio durante muchos años.
- Superficie total construida de 517 m²*.
- Arrendado a Milestone English Academy Pty Ltd.
- Alquiler de $123,600.00 por año más gastos y GST.
- Contrato de arrendamiento de 5 años a partir de agosto de 2023 con 1 plazo adicional de 5 años.
- Incrementos anuales del 3% en el alquiler.
- Garantía bancaria de 3 meses + garantía personal.
- Ubicación comercial 1 Zona.
- Muy cerca del sistema de transporte público de Melbourne: los tranvías 1 y 6 te llevarán directamente a la ciudad.
- 4 plazas de garaje en el sótano (En el título).
PUNTO DE VISTA:
Una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de una comunidad próspera y vibrante en el centro de la ciudad
*Aprox.
Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios SEHENSWÜRDIGKEITEN:
In Bildung zu investieren bedeutet, in sich selbst zu investieren, und wenn sich der Vermögenswert in der Nähe von zwei der renommiertesten Hochschulen Australiens (Melbourne University und RMIT) befindet, ist es Ihre Meisterklasse in Sachen Anlageerfolg. Die 517 m²* sind an Milestone English Academy Pty Ltd vermietet und verfügen über eine vollständige Bodenplatte, die den Bewohnern einen behindertengerechten Zugang bietet, vom sicheren Tiefgaragenparkplatz bis zum ersten Stock über eine kurze Aufzugsfahrt. Frei von benachbarten Gebäuden dringt viel natürliches Licht von jeder Grenze aus in die Klassenzimmer und Arbeitsbereiche, während der Balkon mit Blick auf die Lygon Street ein großartiger Ort für die Schüler ist, um zwischen den Vorlesungen eine Pause einzulegen. Sieben großzügige Klassenzimmer auf Ebene 1 bieten Flexibilität auf dem Campus und ermöglichen es der Milestone English Academy, mehrere Klassen hintereinander durchzuführen. Sie müssen etwas richtig machen, da der Mieter auch die obere Ebene 2 bewohnt und damit seinen Anteil an dem Gebäude für viele Jahre weiter festigt.
- Gesamtgebäudefläche von 517 m²*.
- Vermietet an Milestone English Academy Pty Ltd.
- Miete von 123.600,00 USD pro Jahr zuzüglich Ausgaben und GST.
- 5-Jahres-Mietvertrag ab August 2023 mit 1 weiteren Laufzeit von 5 Jahren.
- 3% jährliche Mieterhöhungen.
- 3 Monate Bankgarantie + persönliche Garantie.
- Standort Gewerbe 1 Zone.
- Unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln von Melbourne – die Straßenbahnlinien 1 und 6 bringen Sie direkt in die Stadt.
- 4 Kellerstellplätze (auf Titel).
STANDPUNKT:
Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen einer florierenden und lebendigen Innenstadtgemeinde
*Ca..
Preise ohne GST