399.000 EUR
4 Z
120 m²
Die wohnung ist vermietet mit Mieteinnahmen von 1700 Euro plus Staffelmiete die jedes jahr sich automatisch erhöht um 50 Euro.
Besonderheiten:
- Terrasse mit Penthouse Flair
- Zentrumslage
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Elektrische Rollos
- Frisch Renoviert
- Bezugsfrei
Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 87 kWh; Bj Anlagentechnik: 2011; Energieklasse: C, Verbrauchsausweis. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Tento fantasticky krásný a dokonale navržený apartmán se nachází v srdci Hürthu v OT. Hermühlheim. Přehledné uspořádání místností s praktickými půdorysy vám nabízí skvělé individuální možnosti designu a zároveň vytváří osobní útočiště. Obývací a jídelní část má díky promyšlenému půdorysu jasně rozdělenou, ale velmi komunikativní část. Do tohoto apartmánu se 3 ložnicemi se dostanete soukromým vchodem z nemovitosti ve dvoře. Do bytu se vchází chodbou do krásné kuchyně, která sousedí s obývacím pokojem a jídelnou, následuje krásné velké ložnice. Ve vysoce kvalitní koupelně najdete sprchu a vanu. V neposlední řadě máme k dispozici přidružené parkoviště a sklepní místnost o rozloze cca 6,10 m².
Byt se pronajímá s příjmem z pronájmu 1700 eur plus odstupňované nájemné, které se každý rok automaticky zvyšuje o 50 eur.
Zvláštnosti:
- Terasa s atmosférou penthousu
- Centrální poloha
-Podlahové vytápění
-Sklepní místnost
- Elektrické rolety
- Čerstvě zrekonstruovaný
- Bez dodávek
Údaje o EnEV: Zdroj energie: plyn; Energetická hodnota: 87 kWh; Bj Anlagentechnik: 2011; Energetická třída: C, průkaz spotřeby energie. Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Wohnung liegt im Herzen von Hürth im OT. Hermühlheim. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet Ihnen große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Diese 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über einen eigenen Eingang vom Hof ähnlichen Anwesen. Sie betreten die Wohnung über einen Flur in die schöne Küche, angrenzend an das Wohn- und Esszimmer, darauf folgen die schönen großen Schlafzimmer. Das hochwertige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zu guter Letzt haben wir hier einen zugehörigen Parkplatz sowie einen Kellerraum mit ca. 6,10 m².
Die wohnung ist vermietet mit Mieteinnahmen von 1700 Euro plus Staffelmiete die jedes jahr sich automatisch erhöht um 50 Euro.
Besonderheiten:
- Terrasse mit Penthouse Flair
- Zentrumslage
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Elektrische Rollos
- Frisch Renoviert
- Bezugsfrei
Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 87 kWh; Bj Anlagentechnik: 2011; Energieklasse: C, Verbrauchsausweis. Este apartamento fantásticamente hermoso y perfectamente diseñado se encuentra en el corazón de Hürth, en el OT. Hermühlheim. Un diseño claro de la habitación con prácticos planos de planta le ofrece excelentes opciones de diseño individual y, al mismo tiempo, crea retiros personales. El salón-comedor tiene un componente claramente dividido pero muy comunicativo gracias a su cuidada planta. Se puede llegar a este apartamento de 3 dormitorios a través de una entrada privada desde la propiedad con forma de patio. Se entra en el apartamento a través de un pasillo a la hermosa cocina, adyacente a la sala de estar y comedor, seguida de los hermosos dormitorios grandes. El cuarto de baño de alta calidad está equipado con ducha y bañera. Por último, pero no menos importante, tenemos un aparcamiento asociado y una sala sótano con aprox. 6,10 m².
El piso se alquila con unos ingresos por alquiler de 1700 euros más una renta escalonada, que aumenta automáticamente en 50 euros cada año.
Particularidades:
- Terraza con estilo ático
- Ubicación céntrica
-Calefacción por suelo radiante
-Sala de bodega
- Persianas enrollables eléctricas
- Recién renovado
- Libre de suministro
Datos sobre el EnEV: Fuente de energía: gas; Valor energético: 87 kWh; Bj Anlagentechnik: 2011; Clase energética: C, certificado de consumo energético. Cet appartement d’une beauté fantastique et parfaitement conçu est situé au cœur de Hürth dans l’OT. Hermühlheim. Une disposition claire des pièces avec des plans d’étage pratiques vous offre de grandes possibilités d’aménagement individuel et crée en même temps des retraites personnelles. Le salon-salle à manger a une composante clairement divisée mais très communicative grâce à son plan d’étage bien pensé. Cet appartement de 3 chambres est accessible par une entrée privée depuis la propriété ressemblant à une cour. Vous entrez dans l’appartement par un couloir dans la belle cuisine, adjacente au salon et à la salle à manger, suivie des belles grandes chambres. La salle de bains de haute qualité est équipée d’une douche et d’une baignoire. Enfin, nous disposons d’un parking associé et d’une pièce en sous-sol d’environ 6,10 m².
L’appartement est loué avec des revenus locatifs de 1700 euros plus un loyer progressif, qui augmente automatiquement de 50 euros chaque année.
Particularités:
- Terrasse avec ambiance penthouse
- Emplacement central
-Chauffage au sol
-Cave
- Stores électriques
- Fraîchement rénové
- Libre d’approvisionnement
Données sur l’EnEV : Source d’énergie : gaz ; Valeur énergétique : 87 kWh ; Bj Anlagentechnik : 2011 ; Classe énergétique : C, certificat de consommation d’énergie. Questo appartamento straordinariamente bello e perfettamente progettato si trova nel cuore di Hürth nell'OT. Hermühlheim. Una disposizione chiara degli ambienti con pratiche planimetrie offre grandi opzioni di design individuali e allo stesso tempo crea ritiri personali. La zona soggiorno-pranzo ha una componente nettamente divisa ma molto comunicativa grazie alla sua planimetria ben congegnata. Questo appartamento con 3 camere da letto è raggiungibile tramite un ingresso privato dalla proprietà simile a un cortile. Si accede all'appartamento tramite un disimpegno nella bella cucina, adiacente al soggiorno e alla sala da pranzo, seguita dalle belle ampie camere da letto. Il bagno di alta qualità è dotato di doccia e vasca. Infine, ma non meno importante, disponiamo di un parcheggio annesso e di un locale seminterrato di circa 6,10 m².
L'appartamento viene affittato con un reddito da locazione di 1700 euro più affitto graduato, che aumenta automaticamente di 50 euro ogni anno.
Particolarità:
- Terrazza con atmosfera atticato
- Posizione centrale
-Riscaldamento a pavimento
-Locale cantina
- Tende a rullo elettriche
- Appena ristrutturato
- Libero da fornire
Dati sull'EnEV: Fonte di energia: gas; Valore energetico: 87 kWh; Bj Anlagentechnik: 2011; Classe energetica: C, attestato di consumo energetico. Dit fantastisch mooie en perfect ontworpen appartement is gelegen in het hart van Hürth in de OT. Hermühlheim. Een overzichtelijke ruimte-indeling met praktische plattegronden biedt u geweldige individuele ontwerpmogelijkheden en creëert tegelijkertijd persoonlijke retraites. De woon-eetkamer heeft een duidelijk ingedeelde, maar toch zeer communicatieve component dankzij de goed doordachte plattegrond. Dit appartement met 3 slaapkamers is te bereiken via een eigen ingang vanuit de binnenplaatsachtige woning. U komt het appartement binnen via een gang in de prachtige keuken, grenzend aan de woon- en eetkamer, met aansluitend de prachtige grote slaapkamers. De hoogwaardige badkamer is voorzien van een douche en ligbad. Last but not least hebben we een bijbehorende parkeerplaats en een kelderruimte van ca. 6,10 m².
Het appartement wordt verhuurd met huurinkomsten van 1700 euro plus staffelhuur, die elk jaar automatisch met 50 euro stijgt.
Bijzonderheden:
- Terras met penthouse flair
- Centrale ligging
-Vloerverwarming
-Kelder kamer
- Elektrische rolgordijnen
- Onlangs gerenoveerd
- Vrij van levering
Gegevens over de EnEV: Energiebron: gas; Energetische waarde: 87 kWh; Bj Anlagentechnik: 2011; Energieklasse: C, certificaat voor energieverbruik. This fantastically beautiful and perfectly designed apartment is located in the heart of Hürth in the OT. Hermühlheim. A clear room layout with practical floor plans offers you great individual design options and at the same time creates personal retreats. Thanks to its well-thought-out floor plan, the living-dining area has a clearly divided yet very communicative component. This 3 bedroom apartment is accessed via a private entrance from the courtyard-like property. You enter the apartment via a hallway into the beautiful kitchen, adjacent to the living and dining room, followed by the beautiful large bedrooms. The high-quality bathroom is equipped with a shower and bathtub. Last but not least, we have an associated parking space as well as a basement room with approx. 6.10 m².
The apartment is rented with rental income of 1700 euros plus graduated rent, which automatically increases every year by 50 euros.
Particularities:
- Terrace with penthouse flair
- Central location
-Underfloor heating
-Cellar room
- Electric roller blinds
- Newly renovated
- Vacant
Data on the EnEV: Energy source: gas; Energy value: 87 kWh; Built in plant engineering: 2011; Energy class: C, energy consumption certificate.