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Sonstiges & nicht definiert zum Verkauf in Villejuif
104.300 EUR
Sonstiges & nicht definiert (Zum Verkauf)
4 Z
56 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T101257221
/ 101257221
Aktenzeichen:
EDEN-T101257221
Land:
FR
Stadt:
Villejuif
Postleitzahl:
94800
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Sonstiges & nicht definiert
Größe der Immobilie :
56 m²
Zimmer:
4
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Cachan | - | 5.449 EUR |
| Vitry-sur-Seine | 4.484 EUR | 4.263 EUR |
| Chevilly-Larue | - | 5.614 EUR |
| Île-de-France | 3.636 EUR | 5.230 EUR |
| Bagneux | - | 6.175 EUR |
| Montrouge | - | 8.221 EUR |
| Paris 13e arrondissement | - | 9.617 EUR |
| Alfortville | - | 6.014 EUR |
| Fresnes | - | 3.761 EUR |
| Paris 14e arrondissement | - | 10.934 EUR |
| Charenton-le-Pont | - | 8.483 EUR |
| Sceaux | - | 8.325 EUR |
| Paris 12e arrondissement | - | 10.263 EUR |
| Fontenay-aux-Roses | - | 6.549 EUR |
| Maisons-Alfort | - | 6.073 EUR |
| Paris 5e arrondissement | - | 13.558 EUR |
| Vanves | - | 9.299 EUR |
| Orly | 4.109 EUR | - |
| Antony | 5.673 EUR | 5.632 EUR |
Der U-Bahnhof Villejuif-Leo Lagrange liegt 400 m entfernt
Villejuif-Paul 500 Meter von Villejuif-Paul Vilin Couturier entfernt
Diese Parkhäuser liegen nur einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe der Autobahn D7 und sind strategisch günstig für das Projekt im Großraum Paris gelegen.
Diese Parkplätze liegen nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt und sind ideal gelegen für Anwohner, Unternehmen und Einzelhändler, die einen sicheren Ort suchen.
Vorteile der Website:
- Nähe zum Pariser Grand-Express-Zug: Das Parken befindet sich in der Nähe der zukünftigen Linie 15 des Pariser Grand-Express-Zuges, die einen schnellen Zugang zu den Wirtschaftszentren des Großraums Paris bietet. Die Linie 15, die die wichtigsten Geschäftsviertel im Süden von Paris verbinden wird, wird den Zugang zu Villejuif verändern und die Anbindung an den Rest der Hauptstadtregion stärken.
- Die RER-Linie B ist nur wenige Minuten entfernt: schneller Zugang zum Bahnhof Villejuif-Aragon, der die Benutzer mit wichtigen Zielen wie Denvert-Rochereau und Châtelet-les-Halles verbindet.
- Straße D7: Ideale Anbindung an den Süden von Paris und die umliegenden Geschäftsviertel, so dass Sie bequem mit dem Auto anreisen können.Für wen ist dieser Ort?
- Anwohner, die einen sicheren Parkplatz in der Nähe ihres Hauses suchen.
- Lokale Unternehmen, die sich eine Fahrzeugflotte für ihre Mitarbeiter oder Lieferdienste sichern möchten.
- Einzelhändler, die in einer Region mit rasanter wirtschaftlicher Entwicklung nach Parkplätzen suchen.Parkmöglichkeiten:
- Gesamtfläche: 88 Quadratmeter.
- Gesamtkaufpreis: 107.800 €
- Anzahl der Parkplätze: 7 (6 reguläre Stellplätze + 1 Behindertenparkplatz)
- Gesamtmiete pro Stellplatz: 1.490 Euro pro Jahr für die sechs Parkhäuser, 1.080 Euro für den Behindertenparkplatz
- Miteigentumsgebühr pro regulärem Parkplatz: 120 EUR pro Jahr
- Gebühr für einen PKM-Platz: 1.080 € pro Jahr
- Grundsteuer: 112 € pro Parkplatz (7 Parkplätze)Geschätztes Jahreseinkommen:
- Einnahmen aus 6 regulären Parkplätzen: 1.490 € × 6 = 8.940 €
- Einnahmen aus einem PRM-Platz: 1.080 € = 1.080 €
- Bruttojahreseinkommen: 10.020 €Jahresgebühren (Miteigentum):
- Standard-Parkgebühren für 6: 120 € × 6 = 720 €
- Gebühr für einen PKM-Stellplatz: 1.080 €
- Grundsteuer für 7 Parkplätze: 112 € × 7 € = 784 €Gesamtgebühren und Ausgaben:
- Gesamtbetrag der Miteigentumsgebühr: 1.800 €
- Gesamtkosten (einschließlich Grundsteuer): 2.584 €
Ergebnisrechnungen:
Schlussfolgerung:
- Gesamtrendite: 9,3 €
- Nettorendite: 7,6 €
- Multiplikator für Nettoerträge: 6,9Mit der Entwicklung der Infrastruktur des Großraums Paris und der kontinuierlichen Verbesserung der Verkehrslinien stellen diese Parkplätze eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Auto oder einen Fuhrpark in einer schnell wachsenden Region zu sichern. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Πώληση οικοπέδου 7 υπόγειων θέσεων στάθμευσης - Villejuif
Ο σταθμός Villejuif-Leo Lagrange του μετρό απέχει 400 μέτρα
Villejuif-Paul Villejuif-Paul Vilin Couturier: 500 μέτρα μακριά
Μόλις ένα χιλιόμετρο από το κέντρο της πόλης και κοντά στον δρόμο D7, αυτοί οι χώροι στάθμευσης βρίσκονται σε στρατηγική τοποθεσία για το έργο Greater Paris.
Μόλις λίγα λεπτά από τις μεγάλες συγκοινωνιακές συνδέσεις, αυτοί οι χώροι στάθμευσης βρίσκονται σε ιδανική τοποθεσία για κατοίκους, επιχειρήσεις και λιανοπωλητές που αναζητούν μια ασφαλή τοποθεσία.
Πλεονεκτήματα ιστότοπου:
- Εγγύτητα με το τρένο Paris Grand Express: Ο χώρος στάθμευσης βρίσκεται κοντά στη μελλοντική γραμμή 15 του τρένου Paris Grand Express, παρέχοντας γρήγορη πρόσβαση στα οικονομικά κέντρα της περιοχής του Παρισιού. Η γραμμή 15, η οποία θα συνδέει βασικές επιχειρηματικές περιοχές στα νότια του Παρισιού, θα μεταμορφώσει την πρόσβαση στο Villejuif και θα ενισχύσει τη σύνδεσή του με την υπόλοιπη περιοχή της πρωτεύουσας.
- Η γραμμή RER B απέχει μόλις λίγα λεπτά: γρήγορη πρόσβαση στο σταθμό Villejuif-Aragon που συνδέει τους χρήστες με σημαντικούς προορισμούς όπως το Denvert-Rochereau και το Châtelet-les-Halles.
- D7 Road: ιδανικές συνδέσεις με το νότιο τμήμα του Παρισιού και τις γύρω επιχειρηματικές περιοχές, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις με αυτοκίνητο.Για ποιον είναι αυτό το μέρος;
- Κάτοικοι που αναζητούν ασφαλή χώρο στάθμευσης κοντά στα σπίτια τους.
- Τοπικές εταιρείες που επιθυμούν να εξασφαλίσουν ένα στόλο οχημάτων για τους υπαλλήλους τους ή τις υπηρεσίες παράδοσης.
- Λιανοπωλητές που αναζητούν θέσεις στάθμευσης σε μια περιοχή που γνωρίζει ταχεία οικονομική ανάπτυξη.Χαρακτηριστικά στάθμευσης:
- Συνολική έκταση: 88 τετραγωνικά μέτρα.
- Συνολική τιμή αγοράς: €107.800
- Αριθμός θέσεων στάθμευσης: 7 (6 κανονικές θέσεις στάθμευσης + 1 θέση στάθμευσης για άτομα με ειδικές ανάγκες)
- Συνολικό μίσθωμα ανά χώρο στάθμευσης: 1.490 ευρώ ετησίως για τους έξι χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων, 1.080 ευρώ για τη θέση στάθμευσης για άτομα με ειδικές ανάγκες
- Τέλος συνιδιοκτησίας ανά κανονικό χώρο στάθμευσης: 120 ευρώ ετησίως
- Τέλος χώρου για ΑΜΚ: €1.080 ετησίως
- Φόρος ακίνητης περιουσίας: €112 ανά χώρο στάθμευσης (7 θέσεις στάθμευσης)Εκτιμώμενο ετήσιο εισόδημα:
- Εισόδημα από 6 κανονικές θέσεις στάθμευσης: €1.490 × 6 = €8.940
- Εισόδημα από χώρο ΑΜΚ: €1.080 = €1.080
- Μικτό ετήσιο εισόδημα: €10.020Ετήσια τέλη (συνιδιοκτησία):
- Standard 6 τέλη στάθμευσης: €120 × 6 = €720
- Τιμή θέσης στάθμευσης για ΑΜΚ: €1.080
- Φόρος ακίνητης περιουσίας για 7 χώρους στάθμευσης: € 112 × € 7 = € 784Συνολικά τέλη και έξοδα:
- Συνολικό τέλος συνιδιοκτησίας: €1.800
- Συνολικά τέλη (συμπεριλαμβανομένου του φόρου ακίνητης περιουσίας): €2.584
Λογαριασμοί κερδοφορίας:
Συμπέρασμα:
- Συνολική επιστροφή: € 9,3
- Καθαρή απόδοση: €7,6
- Πολλαπλασιαστής καθαρής απόδοσης: 6,9Με την ανάπτυξη της υποδομής του Μείζονος Παρισιού και τη συνεχή βελτίωση των γραμμών μεταφοράς, αυτοί οι χώροι στάθμευσης αντιπροσωπεύουν μια εξαιρετική ευκαιρία για την εξασφάλιση ενός αυτοκινήτου ή στόλου σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή. Venta en bloque de 7 plazas de aparcamiento subterráneo - Villejuif
Metro Villejuif-Léo Lagrange a 400 m
Villejuif-Paul Vaillant-Couturier a 500 m
A sólo 1 km del centro de la ciudad y cerca de la D7, estos aparcamientos están estratégicamente situados para el proyecto del Gran París.
A pocos minutos de los principales enlaces de transporte, estos aparcamientos están perfectamente posicionados para los residentes, las empresas y los comerciantes que buscan una ubicación segura.
Ventajas de la ubicación :
- Proximidad al Grand Paris Express: Los aparcamientos están situados cerca de la futura línea 15 del Grand Paris Express, que ofrece un acceso rápido a los centros económicos de la región parisina. La línea 15, que unirá las principales zonas de negocios con el sur de París, transformará la accesibilidad de Villejuif y reforzará su conectividad con el resto del área metropolitana.
- RER B a sólo unos minutos: Acceso rápido a la estación de Villejuif-Aragon, que conecta a los usuarios con destinos importantes como Denfert-Rochereau y Châtelet-les-Halles.
- Carretera D7: enlaces ideales con el sur de París y las zonas de negocios circundantes, lo que facilita los desplazamientos en coche.¿A quién va dirigido?
- Residentes que buscan un aparcamiento seguro cerca de su casa.
- Empresas locales que deseen disponer de una flota de vehículos para sus empleados o servicios de reparto.
- Comerciantes que buscan aparcamientos para sus vehículos en una zona en pleno desarrollo económico.Características de los aparcamientos :
- Superficie total: 88 m².
- Precio total de compra: 107.800
- Número de aparcamientos: 7 (6 aparcamientos estándar + 1 plaza para minusválidos)
- Alquiler bruto por aparcamiento: 1.490 euros al año para los 6 aparcamientos, 1.080 euros para la plaza PMR
- Gastos de copropiedad de cada aparcamiento estándar: 120 euros al año
- Gastos del espacio PMR: 1.080 euros al año
- Impuesto sobre bienes inmuebles: 112 euros por aparcamiento (7 aparcamientos)Ingresos anuales estimados :
- Ingresos de los 6 aparcamientos estándar: 1.490 euros × 6 = 8.940 euros
- Ingresos del espacio PMR: 1.080 euros = 1.080 euros
- Total ingresos anuales: 10.020 eurosTasas anuales (copropiedad) :
- Tasas por los 6 aparcamientos estándar: 120 euros × 6 = 720 euros
- Tasas por el espacio PMR: 1.080 euros
- Impuesto sobre bienes inmuebles para los 7 aparcamientos: 112 euros × 7 = 784 eurosTotal cargas y gastos :
- Total gastos de copropiedad: 1.800 euros
- Gastos totales (incluido el impuesto sobre bienes inmuebles): 2.584 euros
Cálculos de rentabilidad :
Conclusión :
- Rentabilidad bruta: 9,3
- Rentabilidad neta: 7,6
- Rentabilidad neta doble: 6,9Con el desarrollo de las infraestructuras del Gran París y la mejora continua de las conexiones de transporte, estos aparcamientos representan una excelente oportunidad para asegurar un vehículo o una flota en una zona de rápido crecimiento. Vente en bloc de 7 places de parkings en sous-sol – Villejuif
Metro Villejuif-Léo Lagrange à 400m
Villejuif-Paul Vaillant-Couturier à 500 m
A 1 km du centre-ville et à proximité de l'axe D7, ces parkings bénéficient d’une localisation stratégique dans le cadre du Grand Paris.
À seulement quelques minutes des lignes de transport majeures, ces parkings sont parfaitement positionnés pour les habitants, entreprises, et commerçants cherchant un emplacement sécurisé.
Atouts de l'emplacement :
- Proximité avec le Grand Paris Express : Les parkings se trouvent à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, offrant un accès rapide aux pôles économiques de la région parisienne. La ligne 15, qui reliera les principales zones d'affaires du sud de Paris, transformera l’accessibilité de Villejuif et renforcera sa connectivité avec le reste de la métropole.
- RER B à quelques minutes : Accès rapide à la station Villejuif-Aragon, connectant les usagers à des destinations majeures comme Denfert-Rochereau et Châtelet-les-Halles.
- Axe routier D7 : Connectivité idéale vers le sud de Paris et les zones d'activité environnantes, facilitant les déplacements en voiture.Pour qui ?
- Habitants cherchant un stationnement sécurisé proche de leur domicile.
- Entreprises locales souhaitant sécuriser une flotte de véhicules pour leurs employés ou leurs services de livraison.
- Commerçants cherchant des emplacements pour leurs véhicules dans une zone en plein développement économique.Caractéristiques des parkings :
- Surface totale : 88 m²
- Prix d'acquisition global : 107 800 €
- Nombre de parkings : 7 (6 parkings standard + 1 place PMR)
- Loyer brut par parking : 1 490 € par an pour les 6 parkings, 1 080 € pour la place PMR
- Charges de copropriété pour chaque parking standard : 120 € par an
- Charges pour la place PMR :1 80 € par an
- Taxe foncière : 112 € par parking (7 parkings)Revenus annuels estimés :
- Revenus des 6 parkings standard : 1 490 € × 6 = 8 940 €
- Revenus de la place PMR : 1 080 € = 1 080 €
- Total des revenus annuels :10 020 €Charges annuelles (copropriété) :
- Charges des 6 parkings standard : 120 € × 6 = 720 €
- Charges de la place PMR :1 080 €
- Taxe foncière pour les 7 parkings : 112 € × 7 = 784 €Total des charges et dépenses :
- Total des charges copropriété :1 800 €
- Total des charges (foncière incluse) :2 584 €
Calculs de rentabilité :
Conclusion :
- Rentabilité brute : 9,3 %
- Rentabilité nette : 7,6 %
- Rentabilité double nette : 6,9 %Avec le développement des infrastructures du Grand Paris et l’amélioration continue de la desserte en transports, ces parkings représentent une excellente opportunité pour sécuriser un véhicule ou une flotte dans une zone à forte croissance. Vendita in blocco di 7 posti auto sotterranei - Villejuif
Stazione della metropolitana di Villejuif-Léo Lagrange a 400 m
Villejuif-Paul Vaillant-Couturier a 500 m di distanza
A solo 1 km dal centro città e vicino alla D7, questi parcheggi sono situati in posizione strategica per il progetto Greater Paris.
A pochi minuti dalle principali vie di comunicazione, questi parcheggi sono perfettamente posizionati per i residenti, le aziende e i commercianti in cerca di una posizione sicura.
Vantaggi della posizione:
- Vicinanza al Grand Paris Express: i parcheggi sono situati vicino alla futura linea 15 del Grand Paris Express, che offre un accesso rapido ai centri economici della regione parigina. La linea 15, che collegherà le principali aree commerciali a sud di Parigi, trasformerà l'accessibilità di Villejuif e ne rafforzerà la connettività con il resto dell'area metropolitana.
- RER B a pochi minuti di distanza: Accesso rapido alla stazione di Villejuif-Aragon, che collega gli utenti alle principali destinazioni come Denfert-Rochereau e Châtelet-les-Halles.
- Strada D7: collegamenti ideali con la zona sud di Parigi e le aree commerciali circostanti, che facilitano gli spostamenti in auto.A chi è rivolto?
- I residenti che cercano un parcheggio sicuro vicino a casa.
- Aziende locali che vogliono assicurarsi una flotta di veicoli per i propri dipendenti o per i servizi di consegna.
- Rivenditori che cercano parcheggi per i loro veicoli in un'area in rapido sviluppo economico.Caratteristiche dei parcheggi:
- Superficie totale: 88 m².
- Prezzo totale di acquisto: 107.800 euro
- Numero di parcheggi: 7 (6 parcheggi standard + 1 parcheggio per disabili)
- Affitto lordo per parcheggio: 1.490 euro all'anno per i 6 parcheggi, 1.080 euro per il parcheggio per disabili.
- Spese di comproprietà per ogni parcheggio standard: 120 euro all'anno
- Spese per lo spazio PRM: 1.080 euro all'anno
- Tassa di proprietà: 112 euro per parcheggio (7 parcheggi)Entrate annuali stimate:
- Entrate dai 6 parcheggi standard: 1.490 € × 6 = 8.940 €.
- Entrate dallo spazio PRM: 1.080 euro = 1.080 euro
- Totale entrate annuali: 10.020 euroSpese annuali (comproprietà) :
- Spese per i 6 parcheggi standard: 120 € × 6 = 720 €.
- Spese per lo spazio PRM: 1.080 euro
- Tassa di proprietà per i 7 parcheggi: 112 € × 7 = 784 €.Totale oneri e spese:
- Totale spese di comproprietà: 1.800 euro
- Spese totali (compresa la tassa di proprietà): 2.584 euro.
Calcoli di redditività :
Conclusione :
- Rendimento lordo: 9,3
- Rendimento netto: 7,6
- Rendimento netto doppio: 6,9Con lo sviluppo delle infrastrutture della Grande Parigi e il continuo miglioramento dei collegamenti, questi parcheggi rappresentano un'ottima opportunità per assicurarsi un veicolo o una flotta in un'area in rapida crescita. Block sale of 7 underground car park spaces - Villejuif
Villejuif-Léo Lagrange Metro station 400m away
Villejuif-Paul Vaillant-Couturier 500 m away
Just 1 km from the town centre and close to the D7, these car parks are strategically located for the Greater Paris project.
Just a few minutes from major transport links, these car parks are perfectly positioned for residents, businesses and retailers looking for a secure location.
Location advantages :
- Proximity to the Grand Paris Express: The car parks are located close to the future line 15 of the Grand Paris Express, offering rapid access to the economic centres of the Paris region. Line 15, which will link the main business areas to the south of Paris, will transform Villejuif's accessibility and strengthen its connectivity with the rest of the metropolitan area.
- RER B just a few minutes away: Rapid access to Villejuif-Aragon station, connecting users to major destinations such as Denfert-Rochereau and Châtelet-les-Halles.
- D7 road: Ideal links to the south of Paris and surrounding business areas, making it easy to get around by car.Who is it for?
- Residents looking for secure parking close to home.
- Local businesses looking to secure a fleet of vehicles for their employees or delivery services.
- Retailers looking for parking spaces for their vehicles in an area undergoing rapid economic development.Features of the car parks :
- Total surface area: 88 m².
- Total purchase price: €107,800
- Number of car parks: 7 (6 standard car parks + 1 disabled parking space)
- Gross rent per car park: €1,490 per year for the 6 car parks, €1,080 for the PRM space
- Co-ownership charges for each standard car park: €120 per year
- Charges for the PRM space: €1,080 per year
- Property tax: €112 per car park (7 car parks)Estimated annual income :
- Income from the 6 standard car parks: €1,490 × 6 = €8,940
- Income from PRM space: €1,080 = €1,080
- Total annual income: €10,020Annual charges (co-ownership) :
- Charges for the 6 standard car parks: €120 × 6 = €720
- Charges for the PRM space: €1,080
- Property tax for the 7 car parks: €112 × 7 = €784Total charges and expenses :
- Total co-ownership charges: €1,800
- Total charges (including property tax): €2,584
Profitability calculations :
Conclusion :
- Gross return: 9.3
- Net return: 7.6
- Double net return: 6.9With the development of the Greater Paris infrastructure and the ongoing improvement of transport links, these car parks represent an excellent opportunity to secure a vehicle or a fleet in a fast-growing area. Verkauf eines Grundstücks mit 7 Tiefgaragenstellplätzen - Villejuif
Der U-Bahnhof Villejuif-Leo Lagrange liegt 400 m entfernt
Villejuif-Paul 500 Meter von Villejuif-Paul Vilin Couturier entfernt
Diese Parkhäuser liegen nur einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe der Autobahn D7 und sind strategisch günstig für das Projekt im Großraum Paris gelegen.
Diese Parkplätze liegen nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt und sind ideal gelegen für Anwohner, Unternehmen und Einzelhändler, die einen sicheren Ort suchen.
Vorteile der Website:
- Nähe zum Pariser Grand-Express-Zug: Das Parken befindet sich in der Nähe der zukünftigen Linie 15 des Pariser Grand-Express-Zuges, die einen schnellen Zugang zu den Wirtschaftszentren des Großraums Paris bietet. Die Linie 15, die die wichtigsten Geschäftsviertel im Süden von Paris verbinden wird, wird den Zugang zu Villejuif verändern und die Anbindung an den Rest der Hauptstadtregion stärken.
- Die RER-Linie B ist nur wenige Minuten entfernt: schneller Zugang zum Bahnhof Villejuif-Aragon, der die Benutzer mit wichtigen Zielen wie Denvert-Rochereau und Châtelet-les-Halles verbindet.
- Straße D7: Ideale Anbindung an den Süden von Paris und die umliegenden Geschäftsviertel, so dass Sie bequem mit dem Auto anreisen können.Für wen ist dieser Ort?
- Anwohner, die einen sicheren Parkplatz in der Nähe ihres Hauses suchen.
- Lokale Unternehmen, die sich eine Fahrzeugflotte für ihre Mitarbeiter oder Lieferdienste sichern möchten.
- Einzelhändler, die in einer Region mit rasanter wirtschaftlicher Entwicklung nach Parkplätzen suchen.Parkmöglichkeiten:
- Gesamtfläche: 88 Quadratmeter.
- Gesamtkaufpreis: 107.800 €
- Anzahl der Parkplätze: 7 (6 reguläre Stellplätze + 1 Behindertenparkplatz)
- Gesamtmiete pro Stellplatz: 1.490 Euro pro Jahr für die sechs Parkhäuser, 1.080 Euro für den Behindertenparkplatz
- Miteigentumsgebühr pro regulärem Parkplatz: 120 EUR pro Jahr
- Gebühr für einen PKM-Platz: 1.080 € pro Jahr
- Grundsteuer: 112 € pro Parkplatz (7 Parkplätze)Geschätztes Jahreseinkommen:
- Einnahmen aus 6 regulären Parkplätzen: 1.490 € × 6 = 8.940 €
- Einnahmen aus einem PRM-Platz: 1.080 € = 1.080 €
- Bruttojahreseinkommen: 10.020 €Jahresgebühren (Miteigentum):
- Standard-Parkgebühren für 6: 120 € × 6 = 720 €
- Gebühr für einen PKM-Stellplatz: 1.080 €
- Grundsteuer für 7 Parkplätze: 112 € × 7 € = 784 €Gesamtgebühren und Ausgaben:
- Gesamtbetrag der Miteigentumsgebühr: 1.800 €
- Gesamtkosten (einschließlich Grundsteuer): 2.584 €
Ergebnisrechnungen:
Schlussfolgerung:
- Gesamtrendite: 9,3 €
- Nettorendite: 7,6 €
- Multiplikator für Nettoerträge: 6,9Mit der Entwicklung der Infrastruktur des Großraums Paris und der kontinuierlichen Verbesserung der Verkehrslinien stellen diese Parkplätze eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Auto oder einen Fuhrpark in einer schnell wachsenden Region zu sichern. Prodat pozemek 7 podzemních parkovacích míst - Villejuif
Stanice metra Villejuif-Leo Lagrange je vzdálená 400 metrů
Villejuif-Paul Villejuif-Paul Vilin Couturier 500 metrů daleko
Tato parkoviště, která se nacházejí pouhý kilometr od centra města a v blízkosti silnice D7, jsou strategicky umístěna pro projekt Velké Paříže.
Tato parkoviště se nacházejí jen pár minut od hlavních dopravních spojení a mají ideální polohu pro rezidenty, podniky a maloobchodníky, kteří hledají bezpečné místo.
Výhody webu:
- Blízkost pařížského vlaku Grand Express: Parkoviště se nachází v blízkosti budoucí linky 15 pařížského vlaku Grand Express, která poskytuje rychlý přístup do ekonomických center pařížské oblasti. Linka 15, která spojí klíčové obchodní čtvrti s jihem Paříže, změní přístup do Villejuif a posílí jeho spojení se zbytkem regionu hlavního města.
- Linka RER B je vzdálena jen několik minut: rychlý přístup ke stanici Villejuif-Aragon, která spojuje uživatele s hlavními destinacemi, jako jsou Denvert-Rochereau a Châtelet-les-Halles.
- D7 Road: ideální spojení na jih Paříže a okolní obchodní čtvrti, což usnadňuje cestování autem.Pro koho je toto místo určeno?
- Obyvatelé, kteří hledají bezpečné parkování v blízkosti svých domovů.
- Místní společnosti, které chtějí zajistit vozový park pro své zaměstnance nebo doručovací služby.
- Maloobchodníci hledající parkovací místa v regionu, který je svědkem rychlého ekonomického rozvoje.Vlastnosti parkování:
- Celková plocha: 88 metrů čtverečních.
- Celková kupní cena: 107 800 €
- Počet parkovacích míst: 7 (6 běžných parkovacích míst + 1 parkoviště pro invalidy)
- Celkové nájemné za parkovací místo: 1 490 EUR za rok pro šest parkovišť, 1 080 EUR za parkovací místo pro invalidy
- Spoluvlastnické poplatky za běžné parkoviště: 120 EUR ročně
- Poplatek za prostor PRM: 1 080 € ročně
- daň z nemovitosti: 112 € za parkoviště (7 parkovacích míst)Odhadovaný roční příjem:
- Příjmy ze 6 běžných parkovacích míst: 1 490 € × 6 = 8 940 €
- Příjem z prostoru PRM: 1 080 € = 1 080 €
- Hrubý roční příjem: €10,020Roční poplatky (spoluvlastnictví):
- Standardní parkovné 6: 120 € × 6 = 720 €
- Poplatek za parkovací místo PRM: 1 080 €
- Daň z nemovitosti za 7 parkovišť: 112 € × 7 € = 784 €Celkové poplatky a výdaje:
- Celkový poplatek za spoluvlastnictví: 1 800 €
- Celkové poplatky (včetně daně z nemovitosti): 2 584 €
Účty ziskovosti:
Závěr:
- Celkový výnos: 9,3 €
- Čistý výnos: 7,6 €
- Multiplikátor čistého výnosu: 6,9S rozvojem infrastruktury Velké Paříže a neustálým zlepšováním dopravních linek představují tato parkoviště vynikající příležitost k zajištění automobilu nebo vozového parku v rychle rostoucím regionu. Продажба на парцел от 7 подземни паркоместа - Villejuif
Метростанция Villejuif-Leo Lagrange е на 400 метра
Villejuif-Paul Villejuif-Paul Vilin Couturier на 500 метра
Разположени само на един километър от центъра на града и близо до път D7, тези паркинги са стратегически разположени за проекта Greater Paris.
Разположени само на няколко минути от основните транспортни връзки, тези паркинги са идеално разположени за жители, фирми и търговци на дребно, които търсят безопасно място.
Предимства на сайта:
- Близост до парижкия Grand Express Train: Паркингът се намира близо до бъдещата линия 15 на Paris Grand Express Train, осигуряваща бърз достъп до икономическите центрове на района на Париж. Линия 15, която ще свърже ключови бизнес райони в южната част на Париж, ще трансформира достъпа до Вилжуиф и ще засили свързаността му с останалата част от столичния регион.
- Линия RER B е само на няколко минути: бърз достъп до гара Villejuif-Aragon, свързваща потребителите с основни дестинации като Denvert-Rochereau и Châtelet-les-Halles.
- D7 Road: идеални връзки с южната част на Париж и околните бизнес райони, което улеснява пътуването с кола.За кого е това място?
- Жители, които търсят охраняем паркинг в близост до домовете си.
- Местни компании, които искат да осигурят автопарк от превозни средства за своите служители или услуги за доставка.
- Търговци на дребно, които търсят места за паркиране в регион, в който се наблюдава бързо икономическо развитие.Характеристики на паркинга:
- Обща площ: 88 кв.м.
- Обща покупна цена: €107,800
- Брой паркоместа: 7 (6 редовни паркоместа + 1 паркинг за инвалиди)
- Общ наем на паркинг: 1 490 евро годишно за шестте паркинга, 1 080 евро за паркомясто за инвалиди
- Такса за съсобственост на обикновен паркинг: 120 EUR на година
- Такса за пространство с намалена подвижност: €1,080 на година
- Данък върху недвижимите имоти: 112 € на паркинг (7 паркоместа)Прогнозен годишен доход:
- Приходи от 6 редовни паркоместа: €1,490 × 6 = €8,940
- Приходи от PRM пространство: €1,080 = €1,080
- Брутен годишен доход: 10 020 евроГодишни такси (съвместна собственост):
- Такси за паркиране Standard 6: €120 × 6 = €720
- Такса за паркомясто: €1,080
- Данък върху недвижимите имоти за 7 паркинга: € 112 × € 7 = € 784Общо такси и разходи:
- Обща такса за съсобственост: €1,800
- Общо такси (включително данък върху недвижимите имоти): €2,584
Сметки за рентабилност:
Извод:
- Обща възвръщаемост: € 9.3
- Нетна възвръщаемост: €7.6
- Множител на нетната доходност: 6.9С развитието на инфраструктурата на Голям Париж и непрекъснатото подобряване на транспортните линии, тези паркинги представляват отлична възможност за осигуряване на автомобил или автопарк в бързо развиващ се регион. Sälj tomt med 7 underjordiska parkeringsplatser - Villejuif
Tunnelbanestationen Villejuif-Leo Lagrange ligger 400 meter bort
Villejuif-Paul Villejuif-Paul Vilin Couturier 500 meter bort
Dessa parkeringsplatser ligger bara en kilometer från stadens centrum och nära väg D7 och är strategiskt placerade för Greater Paris-projektet.
Dessa parkeringsplatser ligger bara några minuter från stora transportförbindelser och är idealiskt belägna för invånare, företag och återförsäljare som letar efter en säker plats.
Fördelar på webbplatsen:
- Närhet till Paris Grand Express Train: Parkeringen ligger nära den framtida linje 15 i Paris Grand Express Train, vilket ger snabb tillgång till de ekonomiska centrumen i Parisområdet. Linje 15, som kommer att förbinda viktiga affärsdistrikt söder om Paris, kommer att förändra tillgängligheten till Villejuif och stärka dess förbindelser med resten av huvudstadsregionen.
- RER B-linjen ligger bara några minuter bort: snabb tillgång till Villejuif-Aragon-stationen som förbinder användare till stora destinationer som Denvert-Rochereau och Châtelet-les-Halles.
- D7 Road: idealiska förbindelser till södra Paris och dess omgivande affärsdistrikt, vilket gör det enkelt att resa med bil.Vem är det här stället till för?
- Invånare som letar efter säker parkering nära sina hem.
- Lokala företag som vill säkra en fordonsflotta för sina anställda eller leveranstjänster.
- Detaljhandlare som letar efter parkeringsplatser i en region med snabb ekonomisk utveckling.Parkering funktioner:
- Total yta: 88 kvadratmeter.
- Total köpeskilling: €107 800
- Antal parkeringsplatser: 7 (6 ordinarie parkeringsplatser + 1 handikapparkering)
- Total hyra per parkeringsplats: 1 490 euro per år för de sex parkeringsplatserna, 1 080 euro för parkeringsplatsen för rörelsehindrade
- Avgift för samägande per vanlig parkeringsplats: 120 EUR per år
- Avgift för PRM-plats: 1 080 € per år
- Fastighetsskatt: 112 € per parkeringsplats (7 parkeringsplatser)Beräknad årsinkomst:
- Inkomst från 6 ordinarie parkeringsplatser: 1 490 € × 6 = 8 940 €
- Intäkter från utrymme för personer med funktionsnedsättning: 1 080 € = 1 080 €
- Årlig bruttoinkomst: 10 020 €Årsavgifter (samägande):
- Standard 6 parkeringsavgifter: 120 € × 6 = 720 €
- Avgift för PRM-parkeringsplats: 1 080 €
- Fastighetsskatt för 7 parkeringsplatser: 112 € × 7 € = 784 €Totala arvoden och kostnader:
- Total delägaravgift: 1 800 €
- Totala avgifter (inklusive fastighetsskatt): 2 584 €
Lönsamhetskonton:
Slutsats:
- Total avkastning: € 9.3
- Avkastning efter skatt: €7.6
- Multiplikator för nettoavkastning: 6,9Med utvecklingen av infrastrukturen i Stor-Paris och den kontinuerliga förbättringen av transportlinjerna utgör dessa parkeringsplatser ett utmärkt tillfälle att säkra en bil eller flotta i en snabbt växande region. Sprzedam działkę z 7 podziemnymi miejscami parkingowymi - Villejuif
Stacja metra Villejuif-Leo Lagrange oddalona jest od obiektu o 400 metrów
Villejuif-Paul Villejuif-Paul Vilin Couturier 500 metrów od hotelu
Parkingi te, położone zaledwie kilometr od centrum miasta i blisko drogi D7, są strategicznie zlokalizowane dla projektu Greater Paris.
Parkingi te, położone zaledwie kilka minut od głównych węzłów komunikacyjnych, są idealnie zlokalizowane dla mieszkańców, firm i sprzedawców detalicznych poszukujących bezpiecznej lokalizacji.
Zalety witryny:
- Bliskość pociągu Paris Grand Express: Parking znajduje się w pobliżu przyszłej linii 15 pociągu Paris Grand Express, co zapewnia szybki dostęp do centrów gospodarczych w rejonie Paryża. Linia 15, która połączy kluczowe dzielnice biznesowe na południe od Paryża, zmieni dostęp do Villejuif i wzmocni jego połączenia z resztą regionu stołecznego.
- Linia RER B znajduje się zaledwie kilka minut od hotelu: szybki dostęp do stacji Villejuif-Aragon łączącej użytkowników z głównymi miejscami, takimi jak Denvert-Rochereau i Châtelet-les-Halles.
- Droga D7: idealne połączenia z południem Paryża i otaczającymi go dzielnicami biznesowymi, ułatwiające podróżowanie samochodem.Dla kogo jest to miejsce?
- Mieszkańcy szukający bezpiecznego parkingu w pobliżu swoich domów.
- Lokalne firmy, które chcą zabezpieczyć flotę pojazdów dla swoich pracowników lub firm dostawczych.
- Sprzedawcy detaliczni poszukujący miejsc parkingowych w regionie o dynamicznym rozwoju gospodarczym.Cechy parkingu:
- Powierzchnia całkowita: 88 metrów kwadratowych.
- Całkowita cena zakupu: 107 800 €
- Liczba miejsc parkingowych: 7 (6 zwykłych miejsc parkingowych + 1 parking dla osób niepełnosprawnych)
- Całkowity czynsz za parking: 1 490 EUR rocznie za sześć parkingów, 1 080 EUR za miejsce parkingowe dla osób niepełnosprawnych
- Opłata za współwłasność za zwykły parking: 120 EUR rocznie
- Opłata za miejsce dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej: 1 080 € rocznie
- Podatek od nieruchomości: 112 € za parking (7 miejsc parkingowych)Szacowany roczny dochód:
- Przychód z 6 regularnych miejsc parkingowych: 1.490 € × 6 = 8.940 €
- Dochody z przestrzeni PRM: 1 080 € = 1 080 €
- Roczny dochód brutto: 10 020 €Opłaty roczne (współwłasność):
- Opłaty parkingowe Standard 6: 120 € × 6 = 720 €
- Opłata za miejsce parkingowe dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej: 1 080 €
- Podatek od nieruchomości za 7 parkingów: 112 € × 7 € = 784 €Łączne opłaty i wydatki:
- Całkowita opłata za współwłasność: 1 800 €
- Łączne opłaty (zawierają podatek od nieruchomości): 2 584 €
Rachunki rentowności:
Konkluzja:
- Całkowity zwrot: 9,3 €
- Zysk netto: 7,6 €
Mnożnik zysku netto: 6.9Wraz z rozwojem infrastruktury aglomeracji paryskiej i ciągłym ulepszaniem linii transportowych, parkingi te stanowią doskonałą okazję do zabezpieczenia samochodu lub floty w szybko rozwijającym się regionie.