527.232 EUR
3 Z
1 Ba
-Two heat pumps installed in 2018
-Renovated floors in the basement
-Work done to bring the property up to safety standards (basement)
-Plumbing fully redone in the basement
-Replacement of the exterior metal staircase leading to the second floor
-Foundation membrane installedThe location of this property is a major asset: just 8 minutes by public transport from Cartier subway station, close to Highway 15, as well as daycare centers, schools, and parks.Don't miss this exceptional opportunity to invest in a duplex that combines comfort, location, and profitability! For more information or to schedule a visit, please feel free to contact me.The sale is made without legal warranty, at the buyer's risk. INCLUSIONS
-- EXCLUSIONS
-- Mehr anzeigen Weniger anzeigen DUPLEX RENTABLE générant plus de 70 000 $ de revenus annuels! Idéalement situé au coeur de Laval-des-Rapides, à seulement 8 minutes en transport en commun de la station de métro Cartier et proche de tous les services essentiels. Ce duplex offre un 5 1/2 et 8 chambres louées séparément, avec des locataires soigneusement sélectionnés, garantissant propreté et bon entretien des lieux. Plusieurs rénovations récentes effectuées, et un multiplicateur de revenus de 9.16 en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Venez découvrir cette perle rare!Découvrez ce duplex idéalement situé, parfait pour les investisseurs souhaitant générer des revenus dès le premier mois suivant son acquisition. Ce bien présente de nombreuses caractéristiques attrayantes qui en font une excellente opportunité d'investissement.Rez-de-chaussée : Vous trouverez un spacieux appartement de 5 1/2 offrant un accès direct à une grande cour arrière et avec une cuisine rénovée au goût du jour.Sous-sol : Comprend six chambres louées séparément, avec une cuisine et une salle de bain communes. Un espace de rangement supplémentaire est disponible pour le proprietaire.Deuxième étage : Deux chambres à coucher louées séparément, ainsi qu'un salon, une cuisine et une salle de bain, offrant un espace de vie confortable.Garage : Actuellement utilisé comme rangement par le propriétaire.De nombreuses améliorations ont été réalisées, garantissant un investissement sans tracas :-Toiture refaite en 2016
-Installation de deux thermopompes en 2018
-Planchers rénovés au sous-sol
-Travaux effectués pour rendre la propriété conforme aux normes de sécurité (sous-sol)
-Plomberie entièrement refaite au sous-sol
-Remplacement de l'escalier en métal extérieur menant au deuxième étage
-Installation d'une membrane de fondationL'emplacement de cette propriété est un atout majeur : à seulement 8 minutes en transport en commun de la station de métro Cartier, à proximité de l'autoroute 15, ainsi que de garderies, d'écoles et de parcs.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un duplex qui combine confort, emplacement et rentabilité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.La vente est effectuée sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. INCLUSIONS
thermopompes murales, meubles de la cuisine sousol (2 frigidaires, poele, microonde), laveuse/secheuse - tout est sans garantie EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires PROFITABLE DUPLEX generating over $70,000 in annual income! Ideally located in the heart of Laval-des-Rapides, just 8 minutes by public transport from Cartier metro station and close to all essential services. This duplex features a 5 1/2 unit and 8 rooms rented separately, with carefully selected tenants ensuring cleanliness and proper maintenance. Several recent renovations have been completed, and a 9.16 income multiplier makes this an investment opportunity not to be missed. Come discover this rare gem!Discover this ideally located duplex, perfect for investors looking to generate income from the very first month following acquisition. This property features many attractive characteristics that make it an excellent investment opportunity.Ground Floor: You will find a spacious 5 1/2 apartment with direct access to a large backyard and a modern renovated kitchen.Basement: Includes six separately rented rooms, with a shared kitchen and bathroom. Additional storage space is available for the owner.Second Floor: Two separately rented bedrooms, as well as a living room, kitchen, and bathroom, providing comfortable living space.Garage: Currently used as storage by the owner.Numerous improvements have been made, ensuring a hassle-free investment:-Roof replaced in 2016
-Two heat pumps installed in 2018
-Renovated floors in the basement
-Work done to bring the property up to safety standards (basement)
-Plumbing fully redone in the basement
-Replacement of the exterior metal staircase leading to the second floor
-Foundation membrane installedThe location of this property is a major asset: just 8 minutes by public transport from Cartier subway station, close to Highway 15, as well as daycare centers, schools, and parks.Don't miss this exceptional opportunity to invest in a duplex that combines comfort, location, and profitability! For more information or to schedule a visit, please feel free to contact me.The sale is made without legal warranty, at the buyer's risk. INCLUSIONS
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