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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in São Matias
250.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101154015
/ 101154015
Aktenzeichen:
EDEN-T101154015
Land:
PT
Stadt:
Arez e Amieira Do Tejo
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
70 m²
Größe des Grundstücks:
2 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Casa do Muro (65 m² with a 30 m² terrace), a spacious house in need of finishing touches;
Casa de Baixo, a beautiful and traditional two-story house requiring rehabilitation, with potential for residential use.
Sanitation is managed through septic tanks, which have never required emptying.If desired, the sale could include an additional 6,750 m² plot, formally separate from Vinha dOrdem but owned by the sellers. This land is equipped with drip irrigation connected to the existing system and is fully fenced. It contains 50 to 60 century-old Galega olive trees, which produce high-quality and abundant olive oil. The grove's density could be increased fourfold.The sale could also include all existing machinery, as well as three pregnant mares and a stallion.In summary, Vinha dOrdem is a unique small estate with a rich, centuries-old history and unparalleled potential. Mehr anzeigen Weniger anzeigen A Vinha dOrdem encontra-se localizada em Amieira do Tejo, pertence à União de Freguesias de Arez e Amieira do Tejo, é uma pequena herdade que terá pertencido a uma Ordem religiosa, talvez do Crato ou Templários, muito famosa pela qualidade das suas laranjeiras e hortícolas que os habitantes locais e concelhios adquiriam para consumo caseiro, por um lado porque o clima não facilitava e, por outro, porque a terra estava toda nas mãos de agrários e grande famílias tradicionais que eram donas exclusivas das terras e proletarização agrícola, a maior parte dos habitantes locais não possuírem nem terra nem água para cultivar e beneficiarem deste género de bens alimentares, a não ser que os adquirissem com os parcos recursos de então aos hortelãos das famílias abastadas de Amieira do Tejo. até chegar à posse da atual proprietária com a intenção de ser usufruída por toda a família, nomeadamente o seu irmão do meio, de forma a candidatar-se a um projeto de jovem agricultor, o que veio a acontecer, mas que, por diversas vicissitudes acabou por não alcançar todos os objetivos, razão pela qual decidiu a família encerrar o processo e vender os ativos existentes.
A Vinha dOrdem, apesar dos contratempos, manteve, acrescentou e potenciou o essencial das suas características, modernizando-se através da instalação de gerador, painéis fotovoltaicos, bombas de alta pressão e furo, sem subestimar os 5 poços existentes, bem como a nascente permanente e inesgotável que corre para o tanque de 60 mil litros e permite, a par com as bombas de alta pressão, assegurarem o dispositivo de rega gota-a-gota que percorre toda a propriedade e alimenta a ou as casas, tal como poderá assegurar o integral funcionamento de uma piscina ou quaisquer outros aparatos movidos ou dependentes de água.
O solo riquíssimo da propriedade permite o cultivo do que quer que seja, designadamente, pastagem, olival, árvores de fruto, hortícolas, ervas aromáticas (dispõe de uma área de 500 m2 prontos a serem cultivados com ervas aromáticas), pastagens, olival, sendo que o terreno se encontra parqueado e preparado para quaisquer culturas ou criação de animais. Algumas laranjeiras ancestrais ainda permanecem e produzem entre maio e junho.
Dispõe de três casas: Casa da Fonte - 75m2) habitável; - a Casa do Muro - 65m2 e terraço de 30m2, ampla e a necessitar de acabamentos e a Casa de Baixo - bonita e típica, rés-de-chão e 1º andar a necessitar de reabilitação, passível de ser destinada a habitação. O saneamento é assegurado por fossas sem que alguma vez tenha sido necessário escoá-las.
Havendo interesse, poderá ser incluído no negócio um terreno que não pertence formalmente à Vinha de Ordem com a área de 6750m2, mas que é dos proprietários, dotado de rega gota-a-gota a partir do sistema existente que poderá ser incluído ou não no negócio. Encontra-se todo vedado, tal como os demais, possui 50 a 60 oliveiras galegas centenárias cuja produção de azeite é bastante interessante, não só em qualidade como quantidade, podendo densificar a plantação para o quádruplo.
Ainda poderá ser incluída no negócio toda a maquinaria existente, bem como 3 éguas prenhas e 1 garanhão. Em síntese, uma pequena herdade única, mas com uma história e mística centenária.mmmm
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n The Vinha dOrdem is located in Amieira do Tejo, part of the União de Freguesias de Arez e Amieira do Tejo. It is a small estate that is believed to have once belonged to a religious order, possibly the Knights of Crato or the Templars. It was renowned for the quality of its orange trees and vegetable gardens, which local and regional residents would purchase for household consumption. This was partly due to the unfavorable climate and partly because most of the land was owned by large agricultural estates and traditional families. These landowners monopolized the land and agricultural production, leaving most locals without land or water for cultivation. As a result, they had to rely on purchasing these goods from the wealthy families of Amieira do Tejo, using their limited resources.The estate eventually came into the possession of its current owner, with the intention of being used by the entire family, particularly the middle sibling, who aimed to apply for a young farmer program. While this project was initiated, various challenges prevented it from fully achieving its goals, leading the family to terminate the process and decide to sell the propertys assets.Despite these setbacks, Vinha dOrdem has preserved, enhanced, and modernized its core features. Improvements include the installation of a generator, photovoltaic panels, high-pressure pumps, and a borehole, in addition to the estates five existing wells and a permanent and inexhaustible spring. The spring feeds a 60,000-liter tank and, along with the high-pressure pumps, supports a drip irrigation system that covers the entire property. This system also supplies water to the houses and could support the operation of a swimming pool or other water-dependent structures.The estates exceptionally fertile soil allows for the cultivation of a wide range of crops, including pasture, olive groves, fruit trees, vegetables, and aromatic herbs. There is a dedicated 500 m² area ready for aromatic herb cultivation. The land is fenced, prepared for various agricultural activities, and suitable for livestock. Some ancient orange trees remain and bear fruit between May and June.The property includes three houses:Casa da Fonte (75 m²), which is habitable;
Casa do Muro (65 m² with a 30 m² terrace), a spacious house in need of finishing touches;
Casa de Baixo, a beautiful and traditional two-story house requiring rehabilitation, with potential for residential use.
Sanitation is managed through septic tanks, which have never required emptying.If desired, the sale could include an additional 6,750 m² plot, formally separate from Vinha dOrdem but owned by the sellers. This land is equipped with drip irrigation connected to the existing system and is fully fenced. It contains 50 to 60 century-old Galega olive trees, which produce high-quality and abundant olive oil. The grove's density could be increased fourfold.The sale could also include all existing machinery, as well as three pregnant mares and a stallion.In summary, Vinha dOrdem is a unique small estate with a rich, centuries-old history and unparalleled potential.