335.017 EUR
335.017 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Montluçon
335.017 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101119874
/ 101119874
Aktenzeichen:
EDEN-T101119874
Land:
FR
Stadt:
Montlucon
Postleitzahl:
03100
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
280 m²
Größe des Grundstücks:
3.600 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
WC:
2
Schwimmbad:
Ja
Terasse:
Ja
ÄHNLICHE IMMOBILIENANZEIGEN
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Domérat | 1.616 EUR | - |
| Saint-Amand-Montrond | 1.176 EUR | - |
| Département Allier | 1.540 EUR | - |
| Département Creuse | 2.100 EUR | - |
| Frankreich | 2.941 EUR | 4.652 EUR |
| Moulins | 1.382 EUR | - |
| Yzeure | 1.536 EUR | - |
| Vichy | 1.978 EUR | 2.202 EUR |
| Clermont-Ferrand | - | 4.276 EUR |
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Montluçon (Allier 03) - 15 Minuten von der Autobahn entfernt. Preis: 335.017 Euro - Maklergebühren 1 %: 3.317 Euro inkl. MwSt. zu Lasten der Käufer, d.h. 331.700 Euro ohne Gebühren. Villa von 280 m2 Wohnfläche - 6 Schlafzimmer (Zusätzliches Potenzial im umwandelbaren Dachgeschoss von 64 m2 auf der gleichen Ebene wie die Schlafzimmer im Obergeschoss) - Bewaldeter und umzäunter Park von 3.600m2. Diese Villa hat von Verschönerungsarbeiten an fast dem gesamten Set profitiert (Gemälde, Decken, Tapeten, Hauptbadezimmer.....) In letzter Zeit wurde auch eine zusätzliche Isolierung auf der gesamten Oberfläche des 1. Obergeschosses durchgeführt (professioneller Einblasmodus). Einfacher Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Direkte Zufahrt mit dem Auto zum Erdgeschoss auf einer Ebene möglich. Hauptwohnzimmer auf einer Ebene (ca. 180 m2) plus 3 Zugang zur peripheren Terrasse. Das Land in der Stadt ohne jegliches Gegenüber. Panoramablick auf die Stadt und ihre Umgebung. In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Bushaltestelle in * 300 Metern - In * 400 Metern Medical House und Apotheke - In * 500 Metern Entfernung 3 Schulgruppen (Kindergarten, Grundschule, College) und alle lokalen Geschäfte im Umkreis von * 1 Kilometer. * (Ungefähre Entfernungen) Die Villa ist dank ihrer Erkerfenster und französischen Fenster besonders hell. Eingezäunter Park von 3.600 m2 - Elektrisches Tor und Bildtelefon. Sicherer eingelassener Pool - Pool . Haus. Die umlaufende Terrasse von ca. 90 m2 verfügt über 3 direkte Zugänge auf derselben Ebene. (3 Zugriffe) Auf einer Ebene: Eingang / Entspannungsbereich - Wohn- und Esszimmer - Einbauküche / Essbereich / Kamin - 2 Schlafzimmer (Master Suite mit eigenem Duschbad, Badewanne und Dusche) - Garderobe / Wäscheraum - Waschküche - Separate Toilette. 1. Stock: 4 Schlafzimmer - Duschbad - Separates WC - Dachboden ausbaubar auf der gleichen Ebene wie der 1. Stock. V.m.c in allen Wasserspielen (5). Im Untergeschoss: Garage 4 / 5 Plätze, davon 1 großer Raum - Werkstattraum, 2 Keller, Keller und andere. Dekorativer Pool. NUMMER DES MANDATS: 380203 DPE ENERGIEKLASSE: D (194) UND GHG: B (6) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für die Standardnutzung basierend auf dem Preis des Jahres ... : zwischen 3.630 Euro und 4.960 Euro. DPE gemacht am 17.07.2024. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Christian SISTOU unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christian SISTOU verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC MONTLUÇON 418757753 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr ... ,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Christian SISTOU (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: MONTLUCON 418757753 - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Montluçon (Allier 03) - 15 minutes Autoroute. Prix : 335.017 euros - Honoraires 1 % : 3.317 euros TTC inclus charge Acquéreurs, soit 331.700 euros hors Honoraires. Villa de 280 m2 habitable - 6 Chambres (Potentiel supplémentaire dans comble aménageable de 64 m2 située au même niveau que les chambres de l'étage) - Parc arboré et clos de 3.600m2. Cette villa a bénéficié de travaux d'embellissements sur la quasi-totalité de l'ensemble (Peintures, Plafonds, Papiers peints, Salle de bains principale.....) Un complément d'isolation à aussi été réalisé dernièrement sur l'ensemble de la surface du 1er étage (Mode soufflage par Professionnel). Facilité d'accès pour personne à mobilité réduite. Accès direct possible en voiture pour le niveau Rdc de plain-pied. Pièces de vie principales de plain-pied (180 m2 env) plus 3 accès terrasse périphérique. La Campagne à la ville sans aucun vis-à-vis. Vue panoramique sur la ville et ses environs. Proche de toutes les commodités : Arrêt de Bus à *300 mètres - A *400 mètres Maison Médicale et Pharmacie - A *500 mètres 3 Groupes Scolaires (Maternel, Primaire, Collège) et tous Commerces de proximités dans un rayon de *1 Kilomètre. * (Distances approximatives) Villa particulièrement lumineuse grâce à ses Baies vitrées et Portes fenêtres. Parc clos de 3.600 m2 - Portail électrique et vidéophone. Piscine enterrée sécurisée - Pool . House. La Terrasse périphérique de 90 m2 environ est dotée de 3 accès directs de plain-pied. (3 Accès) De plain - pied : Entrée / Espace détente - Salon et Salle à Manger - Cuisine Aménagée et Equipée / Espace Repas / Cheminée - 2 Chambres (Suite Parentale avec Salle d'eau attenante Baignoire et Douche) - Vestiaire / Lingerie - Buanderie - Wc indépendant. 1er étage : 4 Chambres - Salle d'Eau - Wc indépendant - Comble aménageable sur même niveau que 1er étage. V.m.c dans toutes les pièces d'eau (5). Au Sous- Sol : Garage 4 / 5 Emplacements dont 1 espace gros gabarit - Espace Atelier, 2 Caves, Cellier et autres. Bassin d'agrément. NUMÉRO DE MANDAT : 380203 DPE CLASSE ENERGETIQUE : D (194) ET GES: B (6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des l'année ... : entre 3.630 euros et 4.960 euros. DPE fait le 17/07/2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian SISTOU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian SISTOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTLUCON 418757753 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian SISTOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTLUCON 418757753 - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Montluçon (Allier 03) - 15 minuten van de snelweg. Prijs: 335.017 euro - Makelaarskosten 1 %: 3.317 euro inclusief btw op kosten van de kopers, d.w.z. 331.700 euro exclusief kosten. Villa van 280 m2 woonoppervlak - 6 slaapkamers (extra potentieel op in te richten zolder van 64 m2 gelegen op hetzelfde niveau als de slaapkamers boven) - Bebost en omheind park van 3.600m2. Deze villa heeft geprofiteerd van verfraaiingswerkzaamheden aan bijna de hele set (schilderijen, plafonds, behang, hoofdbadkamer.....) Onlangs is ook extra isolatie uitgevoerd op het gehele oppervlak van de 1e verdieping (Professionele blaasmodus). Gemakkelijke toegang voor mensen met beperkte mobiliteit. Directe toegang met de auto mogelijk tot de begane grond op één niveau. Belangrijkste woonkamers op een niveau (ca. 180 m2) plus 3 toegang tot het perifere terras. Het platteland in de stad zonder enige vis-à-vis. Panoramisch uitzicht over de stad en haar omgeving. Dicht bij alle voorzieningen: bushalte op *300 meter - Op *400 meter Medisch huis en apotheek - Op *500 meter 3 schoolgroepen (kleuterschool, basisschool, universiteit) en alle lokale winkels binnen een straal van *1 kilometer. * (Geschatte afstanden) Villa bijzonder licht dankzij de erkers en openslaande deuren. Omheind park van 3.600 m2 - Elektrische poort en videofoon. Veilig ingegraven zwembad - Zwembad . Huis. Het perimeterterras van ongeveer 90 m2 heeft 3 directe toegangen op hetzelfde niveau. (3 toegangen) Op één niveau: Entree / Ontspanningsruimte - Woonkamer en eetkamer - Ingerichte en uitgeruste keuken / Eethoek / Open haard - 2 slaapkamers (Master Suite met en-suite badkamer met douche en douche) - Garderobe / Linnenkamer - Wasruimte - Apart toilet. 1e verdieping: 4 slaapkamers - Doucheruimte - Onafhankelijk toilet - Zolder converteerbaar op hetzelfde niveau als de 1e verdieping. V.m.c in alle waterpartijen (5). In de kelder: Garage 4 / 5 Ruimtes waaronder 1 grote ruimte - Werkplaatsruimte, 2 Kelders, Kelder en anderen. Sier zwembad. NUMMER VAN HET MANDAAT: 380203 DPE-ENERGIEKLASSE: D (194) EN BROEIKASGAS: B (6) Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van de prijs van het jaar ... : tussen 3.630 euro en 4.960 euro. DPE gemaakt op 17/07/2024. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Christian SISTOU, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christian SISTOU handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC MONTLUÇON 418757753 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° ... ,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Christian SISTOU (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: MONTLUCON 418757753 - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Montluçon (Allier 03) - 15 minutes from the motorway. Price: 335,017 euros - Agency fees 1 %: 3,317 euros including VAT included at the expense of the Buyers, i.e. 331,700 euros excluding fees. Villa of 280 m2 of living space - 6 Bedrooms (Additional potential in convertible attic of 64 m2 located on the same level as the bedrooms upstairs) - Wooded and enclosed park of 3,600m2. This villa has benefited from embellishment work on almost the entire set (Paintings, Ceilings, Wallpapers, Master Bathroom.....) Additional insulation has also recently been carried out on the entire surface of the 1st floor (Professional blowing mode). Easy access for people with reduced mobility. Direct access possible by car to the ground floor on one level. Main living rooms on one level (180 m2 approx) plus 3 access to the peripheral terrace. The countryside in the city without any vis-à-vis. Panoramic views of the city and its surroundings. Close to all amenities: Bus stop at *300 meters - At *400 meters Medical House and Pharmacy - At *500 meters 3 School Groups (Kindergarten, Primary, College) and all Local Shops within a radius of *1 Kilometer. * (Approximate distances) Villa particularly bright thanks to its bay windows and French windows. Enclosed park of 3,600 m2 - Electric gate and videophone. Secure in-ground pool - Pool . House. The Perimeter Terrace of about 90 m2 has 3 direct accesses on the same level. (3 Accesses) On one level: Entrance / Relaxation area - Living room and dining room - Fitted and equipped kitchen / Dining area / Fireplace - 2 Bedrooms (Master Suite with en-suite shower room Bath and Shower) - Cloakroom / Linen room - Laundry room - Separate toilet. 1st floor: 4 Bedrooms - Shower room - Independent toilet - Attic convertible on the same level as 1st floor. V.m.c in all water features (5). In the basement: Garage 4 / 5 Spaces including 1 large space - Workshop Space, 2 Cellars, Cellar and others. Ornamental pool. NUMBER OF MANDATE: 380203 DPE ENERGY CLASS: D (194) AND GHG: B (6) Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on the price of the year ... : between 3,630 euros and 4,960 euros. DPE made on 17/07/2024. To visit and assist you in your project, contact Christian SISTOU, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christian SISTOU acting under the status of commercial agent registered with the RSAC MONTLUÇON 418757753 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° ... % fees including VAT to be paid by the buyer.) Christian SISTOU (EI) Commercial Agent - RSAC number: MONTLUCON 418757753 - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Montluçon (Allier 03) - 15 λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο. Τιμή: 335.017 ευρώ - Μεσιτική αμοιβή 1%: 3.317 ευρώ συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ που περιλαμβάνεται σε βάρος των αγοραστών, δηλαδή 331.700 ευρώ χωρίς τέλη. Βίλα 280 m2 χώρου διαβίωσης - 6 υπνοδωμάτια (Επιπλέον δυνατότητα σε μετατρέψιμη σοφίτα 64 m2 που βρίσκεται στο ίδιο επίπεδο με τα υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο) - Δασώδες και κλειστό πάρκο 3.600m2. Αυτή η βίλα έχει επωφεληθεί από εργασίες διακόσμησης σχεδόν σε ολόκληρο το σετ (πίνακες ζωγραφικής, οροφές, ταπετσαρίες, κύριο μπάνιο.....) Πρόσθετη μόνωση πραγματοποιήθηκε επίσης πρόσφατα σε ολόκληρη την επιφάνεια του 1ου ορόφου (Professional blowing mode). Εύκολη πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Άμεση πρόσβαση με αυτοκίνητο στο ισόγειο σε ένα επίπεδο. Κύρια σαλόνια σε ένα επίπεδο (180 m2 περίπου) συν 3 πρόσβαση στην περιφερειακή βεράντα. Η ύπαιθρος στην πόλη χωρίς καμία απέναντι. Πανοραμική θέα της πόλης και των περιχώρων της. Κοντά σε όλες τις ανέσεις: Στάση λεωφορείου στα *300 μέτρα - Στα *400 μέτρα Ιατρείο και Φαρμακείο - Στα *500 μέτρα 3 Σχολικές Ομάδες (Νηπιαγωγείο, Δημοτικό, Κολλέγιο) και όλα τα Τοπικά Καταστήματα σε ακτίνα *1 Χιλιομέτρου. * (Κατά προσέγγιση αποστάσεις) Βίλα ιδιαίτερα φωτεινή χάρη στα παράθυρα του κόλπου και τα γαλλικά παράθυρα. Κλειστό πάρκο 3.600 m2 - Ηλεκτρική πύλη και βιντεοτηλέφωνο. Ασφαλής πισίνα στο ισόγειο - Πισίνα. Σπίτι. Η περιμετρική βεράντα περίπου 90 m2 έχει 3 άμεσες προσβάσεις στο ίδιο επίπεδο. (3 Προσβάσεις) Σε ένα επίπεδο: Είσοδος / Χώρος χαλάρωσης - Σαλόνι και τραπεζαρία - Εντοιχισμένη και εξοπλισμένη κουζίνα / Τραπεζαρία / Τζάκι - 2 υπνοδωμάτια (Master Suite με ιδιωτικό ντους Μπάνιο και ντους) - Βεστιάριο / Δωμάτιο λευκών ειδών - Πλυσταριό - Ξεχωριστή τουαλέτα. 1ος όροφος: 4 Υπνοδωμάτια - Ντους - Ανεξάρτητη τουαλέτα - Σοφίτα μετατρέψιμη στο ίδιο επίπεδο με τον 1ο όροφο. V.m.c σε όλα τα υδάτινα χαρακτηριστικά (5). Στο υπόγειο: Γκαράζ 4 / 5 Χώροι συμπεριλαμβανομένου 1 μεγάλου χώρου - Χώρος εργαστηρίου, 2 Κελάρια, κελάρι και άλλα. Διακοσμητική πισίνα. ΑΡΙΘΜΌΣ ΕΝΤΟΛΉΣ: 380203 ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ DPE: D (194) ΚΑΙ GHG: B (6) Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για συνήθη χρήση με βάση την τιμή του έτους ... : μεταξύ 3.630 ευρώ και 4.960 ευρώ. Το ΚΣΕ έγινε στις 17/07/2024. Για να σας επισκεφτούμε και να σας βοηθήσουμε στο έργο σας, επικοινωνήστε με τον Christian SISTOU, στο ... ή μέσω email στο ... Σύμφωνα με το άρθρο L.561.5 του Νομισματικού και Χρηματοπιστωτικού Κώδικα, για την οργάνωση της επίσκεψης, θα σας ζητηθεί να προσκομίσετε έγγραφο ταυτότητας. Αυτή η πώληση είναι εγγυημένη για 12 μήνες. Αυτή η διαφήμιση έχει γραφτεί υπό τη συντακτική ευθύνη του Christian SISTOU που ενεργεί υπό την ιδιότητα του εμπορικού αντιπροσώπου εγγεγραμμένου στην RSAC MONTLUÇON 418757753 στην SAS PROPRIETES PRIVEES, με κεφάλαιο 44.920 ευρώ, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET ... , RCS Νάντη. Επαγγελματική κάρτα για συναλλαγές σε κτίρια και περιουσιακά στοιχεία επιχειρήσεων (T) και διαχείριση ακινήτων (G) αριθ. CPI ... που εκδίδεται από το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Nantes - Saint Nazaire. Λογαριασμός μεσεγγύησης αριθ ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)· Εγγύηση GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J για 2.000.000 ευρώ για T και 120.000 ευρώ για G. Ασφάλιση επαγγελματικής ευθύνης από το ασφαλιστήριο συμβόλαιο MMA Entreprise n° ... ,00 % τέλη συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ που καταβάλλονται από τον αγοραστή.) Christian SISTOU (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: MONTLUCON 418757753 - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Montluçon (Allier 03) - 15 minut od autostrady. Cena: 335 017 euro - Opłaty agencyjne 1 %: 3 317 euro z VAT wliczonym w koszt Kupujących, tj. 331 700 euro bez opłat. Willa o powierzchni mieszkalnej 280 m2 - 6 sypialni (dodatkowy potencjał na rozkładanym poddaszu o powierzchni 64 m2 położonym na tym samym poziomie co sypialnie na piętrze) - Zalesiony i ogrodzony park o powierzchni 3 600 m2. Ta willa skorzystała z prac upiększających na prawie całym planie (obrazy, sufity, tapety, główna łazienka.....) W ostatnim czasie wykonano również dodatkową izolację na całej powierzchni 1. piętra (profesjonalny tryb nadmuchu). Łatwy dostęp dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Możliwy bezpośredni dojazd samochodem na parter na jednym poziomie. Główne pomieszczenia dzienne na jednym poziomie (ok. 180 m2) plus 3 wyjścia na taras obwodowy. Wieś w mieście bez żadnego vis-à-vis. Panoramiczne widoki na miasto i okolice. Blisko do wszystkich udogodnień: Przystanek autobusowy w *300 metrów - W *400 metrów Dom Medyczny i Apteka - W *500 metrów 3 Grupy szkolne (przedszkole, szkoła podstawowa, college) i wszystkie lokalne sklepy w promieniu *1 Kilometr. * (Przybliżone odległości) Willa szczególnie jasna dzięki wykuszom i francuskim oknom. Ogrodzony park o powierzchni 3 600 m2 - Brama elektryczna i wideofon. Bezpieczny basen naziemny - Basen . Dom. Taras obwodowy o powierzchni około 90 m2 ma 3 bezpośrednie wejścia na tym samym poziomie. (3 dostępy) Na jednym poziomie: Wejście / Strefa relaksu - Salon i jadalnia - Wyposażona i wyposażona kuchnia / Jadalnia / Kominek - 2 sypialnie (Apartament główny z łazienką z prysznicem, wanną i prysznicem) - Szatnia / Pościel - Pralnia - Oddzielna toaleta. 1 piętro: 4 sypialnie - Łazienka z prysznicem - Niezależna toaleta - Poddasze konwertowane na tym samym poziomie co 1 piętro. V.m.c we wszystkich elementach wodnych (5). W piwnicy: Garaż 4 / 5 miejsc w tym 1 duża przestrzeń - Przestrzeń warsztatowa, 2 Piwnice, Piwnica i inne. Basen ozdobny. LICZBA MANDATÓW: 380203 KLASA ENERGETYCZNA DPE: D (194) I GHG: B (6) Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię do standardowego użytku w oparciu o cenę z roku ... : od 3 630 euro do 4 960 euro. DPE sporządzono w dniu 17.07.2024 r. Aby odwiedzić i pomóc w Twoim projekcie, skontaktuj się z Christianem SISTOU, pod ... lub e-mailem pod adresem ... Zgodnie z artykułem L.561.5 Kodeksu Monetarnego i Finansowego, w celu zorganizowania wizyty zostaniesz poproszony o okazanie dokumentu tożsamości. Ta sprzedaż jest gwarantowana przez 12 miesięcy. Niniejsza reklama została napisana na odpowiedzialność redakcyjną Christiana SISTOU, działającego w charakterze przedstawiciela handlowego zarejestrowanego w RSAC MONTLUÇON 418757753 w SAS PROPRIETES PRIVEES, z kapitałem w wysokości 44 920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Karta zawodowa do transakcji na budynkach i aktywach biznesowych (T) oraz Zarządzaniu Nieruchomościami (G) nr CPI ... wydana przez Izbę Handlowo-Przemysłową Nantes - Saint Nazaire. Rachunek powierniczy nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Gwarancja GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - n°28137 J na 2 000 000 euro dla T i 120 000 euro dla G. Ubezpieczenie od odpowiedzialności zawodowej przez MMA Polisa przedsiębiorstwa nr ... ,00 % opłaty z VAT do zapłaty przez kupującego.) Christian SISTOU (EI) Przedstawiciel handlowy - numer RSAC: MONTLUCON 418757753 - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Монлюсон (Allier 03) - на 15 минути от магистралата. Цена: 335 017 евро - Такси на агенция 1 %: 3 317 евро с включен ДДС за сметка на купувачите, т.е. 331 700 евро без такси. Вила с площ 280 м2 - 6 Спални (Допълнителен потенциал в преобразувателно таванско помещение от 64 м2, разположено на същото ниво като спалните на горния етаж) - Залесен и затворен парк от 3 600 м2. Тази вила се е възползвала от работата по разкрасяване на почти целия комплект (картини, тавани, тапети, основна баня.....) Наскоро беше извършена и допълнителна изолация по цялата повърхност на 1-ви етаж (Професионален режим на издухване). Лесен достъп за хора с намалена подвижност. Възможен е директен достъп с автомобил до партерния етаж на едно ниво. Основни дневни на едно ниво (приблизително 180 м2) плюс 3 изхода до периферната тераса. Провинцията в града без никакви визави. Панорамна гледка към града и околностите му. В близост до всички удобства: Автобусна спирка на *300 метра - На *400 метра Медицинска къща и аптека - На *500 метра 3 училищни групи (детска градина, начално, колежанско) и всички местни магазини в радиус от *1 километър. * (Приблизителни разстояния) Вилата е особено светла благодарение на еркерите и френските прозорци. Ограден парк от 3 600 м2 - Електрическа порта и видеофон. Обезопасен подземен басейн - Басейн . Къща. Периметърната тераса от около 90 м2 има 3 директни достъпа на същото ниво. (3 достъпа) На едно ниво: Вход / Зона за релакс - Дневна и трапезария - Оборудвана и оборудвана кухня / Трапезария / Камина - 2 Спални (Мастър апартамент със самостоятелна баня с душ кабина Вана и душ) - Гардероб / Спално помещение - Мокро помещение - Отделна тоалетна. 1-ви етаж: 4 Спални - Душ кабина - Самостоятелна тоалетна - Тавански конвертируем на същото ниво като 1-ви етаж. V.m.c във всички водни обекти (5). В сутерена: Гараж 4 / 5 Пространства, включително 1 голямо пространство - Работилница, 2 Изби, Изба и други. Декоративен басейн. БРОЙ МАНДАТИ: 380203 ЕНЕРГИЕН КЛАС DPE: D (194) И ПАРНИКОВИ ГАЗОВЕ: B (6) Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартна употреба въз основа на цената за годината ... : между 3 630 евро и 4 960 евро. DPE е направен на 17.07.2024 г. За да ви посетим и да ви помогнем във вашия проект, свържете се с Christian SISTOU, на ... или по имейл на ... Съгласно член L.561.5 от Паричния и финансов кодекс, за организирането на посещението ще бъдете помолени да представите документ за самоличност. Тази продажба е с гаранция за 12 месеца. Тази обява е написана под редакционната отговорност на Christian SISTOU, действащ под статута на търговски агент, регистриран в RSAC MONTLUÇON 418757753 със SAS PROPRIETES PRIVEES, с капитал от 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Нант. Професионална карта за сделки със сгради и бизнес активи (T) и управление на недвижими имоти (G) n° CPI ... , издадена от Търговско-промишлената камара на Нант - Сен Назер. Ескроу сметка n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Гаранция GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J за 2 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Застраховка "Професионална отговорност" от MMA Entreprise полица No ... % такси с ДДС, които се заплащат от купувача.) Christian SISTOU (EI) Търговски представител - RSAC номер: MONTLUCON 418757753 - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Montluçon (Allier 03) - 15 minut od dálnice. Cena: 335 017 eur - Agenturní poplatky 1 %: 3 317 eur včetně DPH včetně nákladů na náklady kupujících, tj. 331 700 eur bez poplatků. Vila o rozloze 280 m2 obytné plochy - 6 ložnic (Další potenciál v kabrioletovém podkroví o rozloze 64 m2 umístěném na stejné úrovni jako ložnice v patře) - Zalesněný a uzavřený park o rozloze 3 600 m2. Tato vila těžila z výzdobných prací na téměř celé scéně (obrazy, stropy, tapety, hlavní koupelna.....) Nedávno byla také provedena dodatečná izolace na celé ploše 1. patra (režim profesionálního foukání). Snadný přístup pro osoby se sníženou pohyblivostí. Přímý přístup možný autem do přízemí na jedné úrovni. Hlavní obytné místnosti na jedné úrovni (cca 180 m2) plus 3 vstupy na okrajovou terasu. Venkov ve městě bez jakéhokoliv provis-à-vis. Panoramatický výhled na město a jeho okolí. V blízkosti veškeré občanské vybavenosti: Autobusová zastávka na * 300 metrů - na * 400 metrů Lékařský dům a lékárna - na * 500 metrů 3 školní skupiny (mateřská škola, základní škola, vysoká škola) a všechny místní obchody v okruhu * 1 kilometr. * (Přibližné vzdálenosti) Vila obzvláště světlá díky arkýřovým oknům a francouzským oknům. Uzavřený park 3 600 m2 - Elektrická brána a videotelefon. Zabezpečený podzemní bazén - Pool . Dům. Obvodová terasa o rozloze cca 90 m2 má 3 přímé vstupy na stejné úrovni. (3 přístupy) Na jedné úrovni: Vchod / Relaxační prostor - Obývací pokoj a jídelna - Vybavená a vybavená kuchyň / Jídelní kout / Krb - 2 ložnice (hlavní apartmá s vlastní sprchou, vanou a sprchou) - Šatna / Místnost s ložním prádlem - Prádelna - Samostatné WC. 1. patro: 4 ložnice - sprchový kout - samostatné WC - podkroví kabriolet na stejné úrovni jako 1. patro. V.m.c ve všech vodních prvcích (5). V suterénu: garáž 4 / 5 míst včetně 1 velkého prostoru - dílna, 2 sklepy, sklep a jiné. Okrasný bazén. ČÍSLO MANDÁTU: 380203 ENERGETICKÁ TŘÍDA DPE: D (194) A SKLENÍKOVÉ PLYNY: B (6) Odhadovaná průměrná výše ročních výdajů na energii při standardním použití na základě ceny v letech ... : mezi 3 630 eury a 4 960 eury. DPE proveden dne 17/07/2024. Chcete-li navštívit a pomoci vám s vaším projektem, kontaktujte Christiana SISTOU, na ... nebo e-mailem na ... Podle článku L.561.5 měnového a finančního zákoníku budete pro organizaci návštěvy požádáni o předložení dokladu totožnosti. Na tento prodej je poskytována záruka 12 měsíců. Za tento inzerát nese redakční odpovědnost Christian SISTOU jednající v postavení obchodního zástupce registrovaného u RSAC MONTLUÇON 418757753 u SAS PROPRIETES PRIVEES, s kapitálem 44,920 eur, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Profesionální karta pro transakce s budovami a obchodním majetkem (T) a správou nemovitostí (G) č. CPI ... vydaná Obchodní a průmyslovou komorou Nantes - Saint Nazaire. Svěřenecký účet č ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN GUARANTEE - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J za 2,000,000 eur pro T a 120,000 eur pro G. Pojištění profesní odpovědnosti od MMA Entreprise policy n° ... ,00 % poplatky včetně DPH hradí kupující.) Christian SISTOU (EI) Obchodní zástupce - číslo RSAC: MONTLUCON 418757753 - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Montluçon (Allier 03) - a 15 minutos de la autopista. Precio: 335.017 euros - Honorarios de agencia 1 %: 3.317 euros IVA incluido incluido a cargo de los Compradores, es decir, 331.700 euros gastos excluidos. Villa de 280 m2 de espacio habitable - 6 Dormitorios (Potencial adicional en ático convertible de 64 m2 ubicado en el mismo nivel que los dormitorios de arriba) - Parque arbolado y cerrado de 3.600m2. Esta villa se ha beneficiado de trabajos de embellecimiento en casi todo el conjunto (pinturas, techos, papeles pintados, baño principal.....) También se ha realizado recientemente un aislamiento adicional en toda la superficie de la 1ª planta (modo de soplado profesional). Fácil acceso para personas con movilidad reducida. Posibilidad de acceso directo en coche a la planta baja en una sola planta. Salas de estar principales en una sola planta (180 m2 aprox) más 3 accesos a la terraza periférica. El campo en la ciudad sin ningún vis-à-vis. Vistas panorámicas de la ciudad y sus alrededores. Cerca de todos los servicios: Parada de autobús a *300 metros - A *400 metros Casa Médica y Farmacia - A *500 metros 3 Grupos Escolares (Jardín de Infantes, Primaria, Colegio) y todas las tiendas locales dentro de un radio de *1 Kilómetro. * (Distancias aproximadas) Villa particularmente luminosa gracias a sus ventanales y ventanas francesas. Parque cerrado de 3.600 m2 - Portón eléctrico y videoteléfono. Piscina enterrada segura - Piscina . Casa. La Terraza Perimetral de unos 90 m2 cuenta con 3 accesos directos en el mismo nivel. (3 accesos) En una sola planta: Entrada / Zona de relajación - Sala de estar y comedor - Cocina amueblada y equipada / Comedor / Chimenea - 2 dormitorios (suite principal con cuarto de baño con ducha y baño con ducha) - Guardarropa / Cuarto de ropa - Lavadero - Aseo separado. 1ª planta: 4 Dormitorios - Cuarto de baño - Aseo independiente - Buhardilla convertible en el mismo nivel que la 1ª planta. V.m.c en todas las fuentes de agua (5). En el sótano: Garaje 4 / 5 Espacios, incluyendo 1 espacio grande - Espacio de taller, 2 Bodegas, Bodega y otros. Piscina ornamental. NÚMERO DE MANDATOS: 380203 CLASE ENERGÉTICA DPE: D (194) Y GHG: B (6) Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar en base al precio del año ... : entre 3.630 euros y 4.960 euros. DPE realizado el 17/07/2024. Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Christian SISTOU, en ... o por correo electrónico en ... De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Christian SISTOU actuando bajo la condición de agente comercial registrado en la RSAC MONTLUÇON 418757753 en la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones de edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n° ... ,00 % de honorarios con IVA incluido a pagar por el comprador). Christian SISTOU (IE) Agente Comercial - Número RSAC: MONTLUCON 418757753 - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Montluçon (Allier 03) - 15 minút od diaľnice. Cena: 335 017 eur - Agentúrne poplatky 1 %: 3 317 eur vrátane DPH na náklady kupujúcich, t. j. 331 700 eur bez poplatkov. Vila s obytnou plochou 280 m2 - 6 spální (Dodatočný potenciál v rozkladacom podkroví 64 m2 umiestnenom na rovnakej úrovni ako spálne na poschodí) - Zalesnený a uzavretý park s rozlohou 3 600 m2. Táto vila ťažila zo zdobenia takmer celej scény (maľby, stropy, tapety, hlavná kúpeľňa.....) Dodatočná izolácia bola nedávno vykonaná aj na celej ploche 1. poschodia (profesionálny režim fúkania). Ľahký prístup pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Priamy prístup autom možný na prízemie na jednom poschodí. Hlavné obytné miestnosti na jednej úrovni (cca 180 m2) plus 3 vstupy na periférnu terasu. Vidiek v meste bez akéhokoľvek vis-à-vis. Panoramatický výhľad na mesto a okolie. V blízkosti všetkej občianskej vybavenosti: Autobusová zastávka vo výške *300 metrov - Na *400 metrov Lekársky dom a lekáreň - Na *500 metrov 3 školské skupiny (materská škola, základná škola, vysoká škola) a všetky miestne obchody v okruhu *1 kilometra. * (približné vzdialenosti) Vila je obzvlášť svetlá vďaka arkierovým oknám a francúzskym oknám. Uzavretý park s rozlohou 3 600 m2 - Elektrická brána a videotelefón. Bezpečný bazén v zemi - Bazén . Dom. Obvodová terasa s rozlohou cca 90 m2 má 3 priame vstupy na rovnakej úrovni. (3 prístupy) Na jednej úrovni: Vstup / Relaxačná zóna - Obývacia izba a jedáleň - Vybavená kuchyňa / Jedálenský kút / Krb - 2 Spálne (hlavný apartmán s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom Vaňa a sprchovací kút) - Šatňa / Posteľná izba - Práčovňa - Samostatné WC. 1. poschodie: 4 spálne - sprchovací kút - samostatné WC - podkrovný kabriolet na rovnakej úrovni ako 1. poschodie. V.m.c vo všetkých vodných prvkoch (5). V suteréne: Garáž 4 / 5 Miesta vrátane 1 veľkého priestoru - Dielenský priestor, 2 Pivnice, Pivnica a iné. Okrasný bazén. ČÍSLO MANDÁTU: 380203 DPE ENERGETICKÁ TRIEDA: D (194) A SKLENÍKOVÉ PLYNY: B (6) Odhadovaná priemerná výška ročných výdavkov na energiu na štandardné použitie na základe ceny za rok ... : od 3 630 eur do 4 960 eur. DPE vydané 17/07/2024. Ak chcete navštíviť a pomôcť vám vo vašom projekte, kontaktujte Christiana SISTOUA na ... alebo e-mailom na ... Podľa článku L.561.5 menového a finančného zákonníka budete na organizáciu návštevy požiadaní o predloženie dokladu totožnosti. Na tento predaj sa vzťahuje záruka 12 mesiacov. Tento inzerát bol napísaný pod redakčnou zodpovednosťou Christiana SISTOUA konajúceho pod štatútom obchodného zástupcu registrovaného v RSAC MONTLUÇON 418757753 v SAS PROPRIETES PRIVEES, s kapitálom 44 920 eur, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Profesijný preukaz na transakcie s budovami a obchodným majetkom (T) a správa nehnuteľností (G) č. CPI ... vydaný obchodnou a priemyselnou komorou Nantes - Saint Nazaire. Viazaný účet č ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garancia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paríž - č. 28137 J za 2 000 000 eur za T a 120 000 eur za G. Poistenie profesijnej zodpovednosti podľa MMA Podnikateľská poistka č ... ,00 % poplatky vrátane DPH platí kupujúci.) Christian SISTOU (EI) Obchodný zástupca - RSAC číslo: MONTLUCON 418757753 - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Montluçon (Allier 03) - 15 minuter från motorvägen. Pris: 335 017 euro - Förmedlingsavgifter 1 %: 3 317 euro inklusive moms ingår på köparens bekostnad, dvs. 331 700 euro exklusive avgifter. Villa på 280 m2 boyta - 6 sovrum (Ytterligare potential på konvertibel vind på 64 m2 belägen på samma nivå som sovrummen på övervåningen) - Trädbevuxen och inhägnad park på 3 600 m2. Denna villa har dragit nytta av utsmyckningsarbete på nästan hela uppsättningen (målningar, tak, tapeter, huvudbadrum.....) Ytterligare isolering har också nyligen utförts på hela ytan på 1: a våningen (professionellt blåsläge). Enkel åtkomst för personer med nedsatt rörlighet. Direkt åtkomst möjlig med bil till bottenvåningen på en nivå. Huvudvardagsrum på en nivå (ca 180 m2) plus 3 tillgång till den perifera terrassen. Landsbygden i staden utan några vis-à-vis. Panoramautsikt över staden och dess omgivningar. Nära till alla bekvämligheter: Busshållplats på * 300 meter - På * 400 meter Medicinskt hus och apotek - På * 500 meter 3 skolgrupper (dagis, grundskola, högskola) och alla lokala butiker inom en radie av * 1 kilometer. * (Ungefärliga avstånd) Villa särskilt ljus tack vare sina burspråk och franska fönster. Inhägnad park på 3 600 m2 - Elektrisk grind och videotelefon. Säker pool i marken - Pool . Hus. Perimeterterrassen på cirka 90 m2 har 3 direkta ingångar på samma nivå. (3 åtkomster) På en nivå: Entré / Relaxavdelning - Vardagsrum och matsal - Utrustat och utrustat kök / Matplats / Öppen spis - 2 sovrum (Master Suite med eget duschrum Badkar och dusch) - Garderob / Linnerum - Tvättstuga - Separat toalett. 1: a våningen: 4 sovrum - duschrum - Oberoende toalett - vind konvertibel på samma nivå som 1: a våningen. V.m.c i alla vattenfunktioner (5). I källaren: Garage 4 / 5 platser inklusive 1 stort utrymme - Verkstadsutrymme, 2 Källare, Källare och andra. Prydnadsväxt pool. MANDATENS NUMMER: 380203 DPE ENERGIKLASS: D (194) OCH VÄXTHUSGASER: B (6) Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning baserat på priset för året ... : mellan 3 630 euro och 4 960 euro. DPE gjord den 17/07/2024. För att besöka och hjälpa dig i ditt projekt, kontakta Christian SISTOU, på ... eller via e-post på ... Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket. Denna försäljning är garanterad i 12 månader. Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Christian SISTOU som agerar i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC MONTLUÇON 418757753 hos SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr ... ,00 % avgifter inklusive moms som ska betalas av köparen.) Christian SISTOU (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: MONTLUCON 418757753 - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Montluçon (Allier 03) - 15 minutos da rodovia. Preço: 335.017 euros - Despesas de agência 1 %: 3.317 euros incluindo IVA incluído a expensas dos Compradores, ou seja, 331.700 euros excluindo taxas. Moradia de 280 m2 de área útil - 6 Quartos (Potencial adicional em sótão conversível de 64 m2 localizado no mesmo nível dos quartos no andar de cima) - Parque arborizado e fechado de 3.600m2. Esta moradia beneficiou de trabalhos de embelezamento em quase todo o conjunto (Pinturas, Tetos, Papéis de Parede, Casa de Banho Principal.....) Recentemente, também foi realizado um isolamento adicional em toda a superfície do 1º andar (modo de sopro profissional). Fácil acesso para pessoas com mobilidade reduzida. Acesso direto possível de carro ao térreo em um nível. Salas principais em um nível (180 m2 aprox) mais 3 acesso ao terraço periférico. O campo na cidade sem qualquer vis-à-vis. Vistas panorâmicas da cidade e seus arredores. Perto de todas as comodidades: Paragem de autocarro a *300 metros - A *400 metros Casa Médica e Farmácia - A *500 metros 3 Grupos Escolares (Jardim de Infância, Primário, Faculdade) e todas as Lojas Locais num raio de *1 Quilómetro. * (Distâncias aproximadas) Villa particularmente brilhante graças às suas janelas salientes e janelas francesas. Parque fechado de 3.600 m2 - Portão elétrico e videofone. Piscina enterrada segura - Piscina . Casa. O Terraço Perimetral com cerca de 90 m2 tem 3 acessos diretos no mesmo nível. (3 acessos) Em um nível: Entrada / Área de relaxamento - Sala de estar e sala de jantar - Cozinha equipada e equipada / Área de jantar / Lareira - 2 quartos (suíte master com banheiro privativo, banheira e chuveiro) - Vestiário / Roupa de cama - Lavanderia - WC separado. 1º andar: 4 quartos - Casa de banho - WC independente - Sótão conversível no mesmo nível do 1º andar. V.m.c em todas as características da água (5). Na cave: Garagem 4 / 5 Lugares incluindo 1 grande espaço - Espaço de Oficina, 2 Adegas, Adega e outros. Piscina ornamental. NÚMERO DE MANDATO: 380203 CLASSE ENERGÉTICA DPE: D (194) E GEE: B (6) Valor médio estimado do gasto energético anual para uso padrão com base no preço do ano ... : entre 3.630 euros e 4.960 euros. DPE feito em 17/07/2024. Para o visitar e auxiliar no seu projeto, contacte Christian SISTOU, através do ... ou por e-mail no ... De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Esta venda é garantida por 12 meses. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christian SISTOU atuando sob o status de agente comercial registrado no RSAC MONTLUÇON 418757753 no SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, com capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carteira profissional para transações sobre imóveis e ativos empresariais (T) e Gestão Imobiliária (G) n° CPI ... emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia bloqueada n.° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade profissional pela apólice MMA Entreprise n°120.137.405 (Taxas de 1,00%, incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.) Christian SISTOU (EI) Agente Comercial - Número RSAC: MONTLUCON 418757753 - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Montluçon (Allier 03) - 15 минут от автомагистрали. Цена: 335 017 евро - Агентское вознаграждение 1 %: 3 317 евро с учетом НДС за счет Покупателей, т.е. 331 700 евро без учета сборов. Вилла площадью 280 м2 жилой площади - 6 спален (Дополнительный потенциал в трансформируемом мансарде площадью 64 м2 расположен на одном уровне со спальнями наверху) - Лесистый и закрытый парк площадью 3 600м2. На этой вилле были проведены работы по украшению почти всего комплекса (картины, потолки, обои, главная ванная комната.....) Также недавно было проведено дополнительное утепление по всей поверхности 1-го этажа (режим Профессиональный обдув). Легкий доступ для людей с ограниченной подвижностью. Прямой доступ возможен на автомобиле на первый этаж на одном уровне. Основные жилые комнаты на одном уровне (около 180 м2) плюс 3 выхода на периферийную террасу. Сельская местность в городе без каких-либо визави. Панорамный вид на город и его окрестности. Рядом со всеми удобствами: автобусная остановка в *300 метрах - в *400 метрах медицинский дом и аптека - в *500 метрах 3 школьные группы (детский сад, начальная школа, колледж) и все местные магазины в радиусе *1 километра. * (Приблизительные расстояния) Вилла особенно светлая благодаря эркерам и французским окнам. Закрытый парк площадью 3 600 м2 - Электрические ворота и видеофон. Безопасный подземный бассейн - Pool. Дом. Терраса по периметру площадью около 90 м2 имеет 3 прямых входа на одном уровне. (3 доступа) На одном уровне: Прихожая / Зона отдыха - Гостиная и столовая - Оборудованная и оборудованная кухня / Обеденная зона / Камин - 2 спальни (главная спальня с ванной комнатой с душем и душем) - Гардеробная / Бельевая комната - Прачечная - Отдельный туалет. 1-й этаж: 4 спальни - Душевая комната - Отдельный туалет - Мансарда трансформируемая на том же уровне, что и 1-й этаж. V.m.c на всех водных объектах (5). В подвале: Гараж 4 / 5 мест, в том числе 1 большое помещение - Мастерская, 2 Погреба, Погреб и другие. Декоративный бассейн. НОМЕР МАНДАТА: 380203 КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ DPE: D (194) И GHG: B (6) Предполагаемая средняя сумма годовых расходов на энергию для стандартного использования исходя из цен на ... годы: от 3 630 евро до 4 960 евро. DPE сделан 17/07/2024. Чтобы посетить вас и помочь вам в вашем проекте, свяжитесь с Кристианом СИСТОУ по телефону ... или по электронной почте ... Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита вас попросят предъявить документ, удостоверяющий личность. Гарантия на продажу составляет 12 месяцев. Это объявление было написано под редакционную ответственность Кристиана Систоу, действующего в статусе коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC MONTLUÇON 418757753 с SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и коммерческими активами (T) и управлением недвижимостью (G) No CPI ... , выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Эскроу-счет N° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности по полису MMA Entreprise n° ... ,00 % сборов, включая НДС, оплачивается покупателем.) Кристиан СИСТОУ (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: MONTLUCON 418757753 - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Montluçon (Allier 03) - a 15 minuti dall'autostrada. Prezzo: 335.017 euro - Spese di agenzia 1 %: 3.317 euro IVA inclusa a carico degli Acquirenti, ovvero 331.700 euro spese escluse. Villa di 280 m2 di superficie abitabile - 6 camere da letto (potenziale aggiuntivo in mansarda convertibile di 64 m2 situata allo stesso livello delle camere da letto al piano superiore) - Parco alberato e recintato di 3.600 m2. Questa villa ha beneficiato di lavori di abbellimento su quasi tutto il set (dipinti, soffitti, carte da parati, bagno padronale.....) Di recente è stato inoltre effettuato un ulteriore isolamento su tutta la superficie del 1° piano (modalità di soffiaggio professionale). Facile accesso per le persone con mobilità ridotta. Accesso diretto possibile in auto al piano terra su un unico livello. Soggiorni principali su un unico livello (180 m2 circa) più 3 accessi alla terrazza periferica. La campagna in città senza alcun vis-à-vis. Vista panoramica della città e dei suoi dintorni. Vicino a tutti i servizi: Fermata dell'autobus a *300 metri - A *400 metri Medical House e Farmacia - A *500 metri 3 gruppi scolastici (scuola materna, elementare, college) e tutti i negozi locali nel raggio di *1 chilometro. * (Distanze approssimative) Villa particolarmente luminosa grazie alle sue vetrate e porte finestre. Parco recintato di 3.600 m2 - Cancello elettrico e videocitofono. Piscina interrata sicura - Piscina . Casa. La Terrazza Perimetrale di circa 90 m2 ha 3 accessi diretti sullo stesso livello. (3 accessi) Su un unico livello: Ingresso / Zona relax - Soggiorno e sala da pranzo - Cucina attrezzata / Zona pranzo / Camino - 2 camere da letto (Master Suite con bagno privato con doccia, vasca e doccia) - Guardaroba / Lavanderia - WC separato. 1 ° piano: 4 camere da letto - Bagno con doccia - WC indipendente - Mansarda convertibile allo stesso livello del 1 ° piano. V.m.c in tutti i giochi d'acqua (5). Al piano seminterrato: Garage 4 / 5 Posti di cui 1 grande spazio - Spazio Officina, 2 Cantine, Cantina e altri. Piscina ornamentale. NUMERO DEL MANDATO: 380203 DPE CLASSE ENERGETICA: D (194) E GHG: B (6) Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard in base al prezzo dell'anno ... : tra 3.630 euro e 4.960 euro. DPE del 17/07/2024. Per farvi visita e assistervi nel vostro progetto, contattate Christian SISTOU, all'indirizzo ... o via e-mail all'indirizzo ... Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christian SISTOU che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC MONTLUÇON 418757753 presso la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su immobili e beni aziendali (T) e Real Estate Management (G) n° CPI ... emessa dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale tramite polizza MMA Entreprise n° ... ,00 % di tasse IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Christian SISTOU (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: MONTLUCON 418757753 - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace