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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in São Jacinto
2.600.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101036561
/ 101036561
Aktenzeichen:
EDEN-T101036561
Land:
PT
Stadt:
Aveiro Gafanha Da Nazare
Postleitzahl:
3830
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
386 m²
Größe des Grundstücks:
1.223 m²
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
6
Entworfen von dem renommierten Architekten Luís Santiago Baptista, bestand die Grundidee darin, das Haus in den Mittelpunkt des Gartens zu stellen und das Gefühl der absoluten Privatsphäre zu vermitteln, in der Umarmung, zu Hause zu sein.
Diese luxuriöse freistehende Villa mit 650 m² Wohnfläche befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.223 m² und wurde elegant von der renommierten Firma Oito em Ponto eingerichtet.
Das Hotel liegt im atemberaubenden Praia da Barra, nur 10 Minuten vom Zentrum von Aveiro und 1 Stunde von Porto entfernt, ist dieses Anwesen ein wahres Juwel für diejenigen, die das Beste des Lebens schätzen.
Ein relevanter Faktor ist die Privatsphäre des Innenraums, die das Haus bietet, und seine starke Interaktion mit dem Außenbereich in großen Räumen, die miteinander in Beziehung stehen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Im Obergeschoss befindet sich der Haupteingang, der zu einem prächtigen Flur mit Blick auf das Wohnzimmer in der unteren Etage führt.
Das 77 m² große Wohnzimmer besteht aus einem Wohnbereich, der mit großen Glasfenstern bedeckt ist, die natürliches Licht und einen atemberaubenden Blick auf die Ria de Aveiro bieten und sich als einer der emblematischsten Bereiche der Villa erweisen.
Im Obergeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, eine Master-Suite, ein Kinoraum, ein Gästebad und ein Balkon mit Blick und Zugang zum Pool und den Freizeitbereichen.
Die Master-Suite von 47,5 m² verfügt über mit schwarzem Marmor verkleidete Wände, die das Bett einrahmen, bestehend aus einem großen Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Minibar.
Im Erdgeschoss finden Sie zwei Zugänge: den Serviceeingang und den Eingang durch den Hallenbadbereich, der harmonisch mit dem Außenpool und den Umkleidekabinen verbunden ist. In diesem Bereich verfügt es über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines privat und eines sozial), eine Küche mit einer Speisekammer von 31,22 m², eine Wäscherei und einen Bereich für die Wäschebehandlung.
Bemerkenswert ist auch das prächtige Esszimmer mit einer Länge von 14 Metern, mit direkter Verbindung zum Garten und zum Pool, dessen große Fenster den Eintritt von viel natürlichem Licht und die perfekte Verbindung mit dem Außenbereich, der Lounge und dem Pool ermöglichen.
Im Essbereich befindet sich ein 3,5 Meter langer Tisch, der sich ideal zum Versammeln von Familie und Freunden eignet.
Auf beiden Etagen verfügt es über große Aufbewahrungsschränke aus massivem Afizélia-Holz.
Alle Zimmer verfügen über elektrische Jalousien und Verdunkelungen, um absolute Privatsphäre und Abwesenheit von Licht zu gewährleisten.
Alle Zimmer mit Blick auf den zentralen Innenhof verfügen über Glasschiebetüren.
Santiago Baptista hat dieses Haus geschaffen, basierend auf der Schaffung großer Räume mit hohen Füßen, um völlige Freiheit zu haben und den Alltag zu genießen.
Im Außenbereich, mit ca. 845m² zur Verfügung, offenbart das Anwesen seinen maximalen Charme.
Die Palmen und die Vielfalt der Pflanzen und Blumen verleihen der Umgebung eine besondere Note und schaffen den idealen Rahmen, um sich zu entspannen, zu feiern und das Leben in voller Harmonie mit der Natur zu genießen.
Auch der Außenbereich verfügt über gepflasterte Zugangs- und Verkehrsflächen, gemütliche Terrassen und neben dem Pool 400 m² Rasenfläche.
Der Swimmingpool mit großen Abmessungen sowohl innen als auch außen ist ein weiteres Highlight der Exzellenz dieser Villa, die möglicherweise Ihr zukünftiges Schloss sein könnte!
Die Villa verfügt über eine geschlossene Garage für zwei Autos sowie Parkplätze für vier weitere Autos im Innenhof.
Seine privilegierte Lage, in der Nähe der A25 und der Nationalstraße 1, gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Aveiro, Porto und Lissabon über die A1. Diese strategische Zugänglichkeit ermöglicht eine agile Bewegung im gesamten Staatsgebiet, ideal für diejenigen, die Bequemlichkeit und Effizienz suchen.
Wenn Sie sich für diese außergewöhnliche Villa entscheiden, können Sie Momente der Ruhe und des Friedens genießen, ohne die Nähe zu allen relevanten Aspekten Ihres Lebens aufzugeben, sei es familiär, privat oder beruflich.
Wir laden Sie ein, Ihren Besuch zu planen und diesen einzigartigen Ort in Aveiro und Portugal kennenzulernen!
Architekt: Luís Santiago Baptista
Dekoration: Eight in Point (Jacques Bec und Artur Miranda)
Küche: Furniture D'Concept
Boden: Naturmarmor aus Estremoz
Boden und Schränke: Afizélia Massivholz
Zimmer und Suite: Jalousien und Verdunkelung, beide elektrisch
Master-Suite: Schwarzer Marmor
Fenster: Oszillo-Register
Schwimmbad: Liegestühle beim örtlichen Schreiner bestellt
High-End-Geräte:
• Induktionskochfeld (Gaggenau)
• Holzkohlegrill (Gaggenau)
• Dunstabzugshaube (Gaggenau)
• Herd (Siemens)
• Mikrowelle mit Backofen (Siemens)
• Geschirrspüler (Siemens)
•Gefrierschrank
• Eingebauter Seifenwaschmittelspender
• Trinkwasserhahn mit Filtern
• Lebensmittelwolf
• Wärmepumpen (XL-Profil)
Luxuriöse Badezimmer:
• Exklusive Design-Armaturen und -Duschen (Philippe Starck)
• Hochwertiger Naturmarmor (Estremoz)
Komfort und Technik:
• Zentralheizung durch Wärmepumpen
• Zentrales Vakuumsystem in der gesamten Villa
Erneuerungen, die im Jahr 2024 durchgeführt werden:
• Komplett renovierte Küche (Furniture D'Concept)
• Moderne Innenlackierung
• Außenlackierung mit hochbeständiger Marinelackierung
• Verglaster Boden
• Gate-Behandlung
• Modernisierung des Pools und des Filtersystems
• Revitalisierung des Gartens
• Neues Deck
• Holz für den Außenbereich
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Eleganz, Komfort und modernste Technologie vereint. Ideal für diejenigen, die ein exklusives und anspruchsvolles Zuhause suchen.
Hinweis: Füllung und Dekorationsgegenstände nicht im Lieferumfang enthalten.
Nah
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl ausgezeichneter Restaurants, darunter das prestigeträchtige Barba Azul, das Sushi House, Marisqueira da Barra, Brasão, das Dori Restaurant und das charmante Praia do Farol, nur 900 Meter von Ihrer Residenz entfernt.
Die Apotheke Senos ist nur 10 km und das Krankenhauszentrum Baixo Vouga 14 km entfernt, um alle Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse zu erfüllen.
Sie können auch von hochwertigen Bildungseinrichtungen profitieren, wie der EB1-Schule in Ílhavo und der Sekundarschule in Ílhavo, die nur 10 km entfernt sind, sowie dem Portugiesischen Kolleg und dem D. José I College, das 16 km entfernt ist.
Stellen Sie sich all dies vor und die Tatsache, dass Sie nur 10 Minuten von der pulsierenden Stadt Aveiro entfernt sind, mit einfachem Zugang zur A25 in nur 1 km Entfernung. Was will man mehr?
Wenn Sie auf der Suche nach einem Kurzurlaub sind, der die Ruhe des Lebens am Meer und absolute Privatsphäre mit dem Komfort städtischer Annehmlichkeiten verbindet, ist Praia da Barra der ideale Ort.
Kommen Sie und entdecken Sie alles, was diese atemberaubende Region zu bieten hat! Mehr anzeigen Weniger anzeigen Villa de luxe de 650m², 5 chambres, Praia da Barra, Aveiro, PortugalVous êtes à la recherche d’une villa qui reflète le glamour, crée du confort et en toute intimité ?
Conçue par le célèbre architecte Luís Santiago Baptista, l’idée de base était de centrer la maison dans le jardin et de transmettre le sentiment d’une intimité totale, dans l’étreinte d’être chez soi.
Cette villa individuelle de luxe, d’une superficie de 650 m², située sur un grand terrain de 1 223 m², élégamment décorée par la prestigieuse société Oito em Ponto, se distingue par la fusion parfaite entre la sophistication et la beauté naturelle de son environnement.
Située dans la magnifique Praia da Barra, à seulement 10 minutes du centre d’Aveiro et à 1 heure de Porto, cette propriété est un véritable joyau pour ceux qui apprécient le meilleur de la vie.
Un facteur pertinent est l’intimité de l’intérieur que la maison offre et sa forte interaction avec l’extérieur, dans de grands espaces qui se rapportent les uns aux autres.
La villa est développée sur deux étages : à l’étage supérieur, elle est reçue par l’entrée principale, qui mène à un magnifique hall donnant sur le salon de l’étage inférieur.
Le salon de 77m² se compose d’un espace de vie, recouvert de grandes baies vitrées qui apportent de la lumière naturelle et une vue imprenable sur la Ria de Aveiro, s’avérant être l’une des zones les plus emblématiques de la villa.
L’étage supérieur dispose également d’une chambre, d’une suite parentale, d’une salle de cinéma, d’une salle de bains pour les invités et d’un balcon avec vue et accès à la piscine et aux espaces de loisirs.
La suite parentale de 47,5 m², a des murs recouverts de marbre noir encadrant le lit, composée d’un grand placard et d’une salle de bain, avec un minibar.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux accès : l’entrée de service et l’entrée par l’espace piscine intérieur, qui se connecte harmonieusement à la piscine extérieure et aux vestiaires. Dans cette zone, il dispose de deux chambres, deux salles de bains (une privée et une sociale), une cuisine avec un garde-manger de 31,22m², une buanderie et un espace pour le traitement du linge.
Il convient également de noter la magnifique salle à manger de 14 mètres de long, avec connexion directe au jardin et à la piscine, dont les grandes fenêtres permettent l’entrée d’une lumière naturelle abondante et la connexion parfaite avec l’espace extérieur, le salon et la piscine.
Dans la salle à manger, nous trouvons une table de 3,5 mètres de long, idéale pour se réunir en famille et entre amis.
Sur les deux étages, il dispose de grands placards de rangement, en bois massif d’Afizélia.
Toutes les chambres disposent de stores électriques et d’occultants, afin de permettre une intimité totale et l’absence de lumière.
Toutes les chambres donnant sur la cour centrale ont des portes coulissantes en verre.
Santiago Baptista a créé cette maison, basée sur la création de grands espaces avec des pieds hauts, afin de profiter pleinement de la liberté et du quotidien.
Dans l’espace extérieur, avec environ 845m² disponibles, la propriété dévoile son maximum de charme.
Les palmiers et la diversité des plantes et des fleurs ajoutent une touche spéciale à l’environnement, créant le cadre idéal pour se détendre, faire la fête et profiter de la vie en pleine harmonie avec la nature.
L’espace extérieur dispose également d’espaces pavés pour l’accès et la circulation, de patios confortables et, à côté de la piscine, de 400 m² de pelouse.
La piscine, de grandes dimensions à l’intérieur comme à l’extérieur, est un autre point fort d’excellence de cette villa, qui pourrait bien être votre futur château !
La villa comprend un garage fermé pour deux voitures, ainsi qu’un parking pour quatre autres voitures dans le patio.
Son emplacement privilégié, à proximité de l’A25 et de la route nationale 1, assure une connexion rapide à Aveiro, Porto et Lisbonne via l’A1. Cette accessibilité stratégique permet un mouvement agile sur l’ensemble du territoire national, idéal pour ceux qui recherchent commodité et efficacité.
En optant pour cette villa d’exception, vous pourrez profiter de moments de calme et de tranquillité, sans renoncer à la proximité de tous les aspects pertinents de votre vie, qu’ils soient familiaux, personnels ou professionnels.
Nous vous invitons à planifier votre visite et à faire connaissance avec cet espace unique à Aveiro et au Portugal !
Architecte : Luís Santiago Baptista
Décoration : Huit en pointe (Jacques Bec et Artur Miranda)
Cuisine : Meubles D’Concept
Sol : Marbre naturel d’Estremoz
Plancher et armoires : Bois massif Afizélia
Chambres et suite : Stores et occultants, tous deux électriques
Suite parentale : Marbre noir
Fenêtres : Oscillo-Stops
Piscine : Chaises longues commandées auprès d’un menuisier local
Appareils haut de gamme :
• Table de cuisson à induction (Gaggenau)
• Barbecue au charbon de bois (Gaggenau)
• Hotte aspirante (Gaggenau)
• Cuisinière (Siemens)
• Micro-ondes avec four (Siemens)
• Lave-vaisselle (Siemens)
•Congélateur
• Distributeur de détergent à savon intégré
• Robinet d’eau potable avec filtres
• Broyeur d’aliments
• Pompes à chaleur (profil XL)
Salles de bains de luxe :
• Robinetterie et douches au design exclusif (Philippe Starck)
• Marbre naturel de haute qualité (Estremoz)
Confort et technologie :
• Système de chauffage central par pompes à chaleur
• Système d’aspiration central dans toute la villa
Renouvellements effectués en 2024 :
• Cuisine entièrement rénovée (Furniture D’Concept)
• Peinture intérieure moderne
• Finition extérieure avec peinture marine haute durabilité
• Sol vitré
• Traitement des portes
• Modernisation de la piscine et du système de filtration
• Revitalisation du jardin
• Nouveau pont
• Bois extérieur
Il s’agit d’une occasion unique d’acquérir une propriété qui allie élégance, confort et technologie de pointe. Idéal pour ceux qui recherchent une maison exclusive et sophistiquée.
Remarque : Rembourrage et objets décoratifs non inclus.
Proche
À quelques pas de là, vous trouverez une variété d’excellentes options de restauration, notamment le prestigieux Barba Azul, The Sushi House, Marisqueira da Barra, Brasão, le restaurant Dori et le charmant Praia do Farol, à seulement 900 mètres de votre résidence.
Pour votre confort, la pharmacie Senos est à seulement 10 km et le centre hospitalier Baixo Vouga est à 14 km, assurant tous vos besoins en matière de santé.
Vous pouvez également bénéficier d’établissements d’enseignement de qualité, tels que l’école EB1 d’Ílhavo et l’école secondaire d’Ílhavo, à seulement 10 km, en plus du collège portugais et du collège D. José I, à 16 km.
Imaginez tout cela et le fait que vous n’êtes qu’à 10 minutes de la ville animée d’Aveiro, avec un accès facile à l’A25 à seulement 1 km. Que demander de plus ?
Si vous êtes à la recherche d’une escapade qui combine la tranquillité de la vie en bord de mer et l’intimité totale avec le confort des commodités urbaines, Praia da Barra est l’endroit idéal.
Venez découvrir tout ce que cette magnifique région a à vous offrir ! Moradia de luxo com 650m², 5 quartos, Praia da Barra, Aveiro, PortugalProcura uma moradia que reflita glamour, crie conforto e em total privacidade?
Projetada pelo renomado Arquiteto Luís Santiago Baptista, a ideia base foi centrar a casa no jardim e transmitir a sensação de total privacidade, no abraço de estar em casa.
Esta moradia independente de luxo, com 650m² de área útil, situada num amplo lote com 1.223m², elegantemente decorada pela prestigiada empresa Oito em Ponto, destaca-se pela fusão perfeita entre a sofisticação e a beleza natural das suas redondezas.
Localizada na deslumbrante Praia da Barra, a apenas 10 minutos do centro de Aveiro e a 1 hora do Porto, esta propriedade é uma verdadeira joia para quem valoriza o melhor da vida.
Um fator relevante é a privacidade do interior que a casa proporciona e sua forte interação com o exterior, em amplos espaços que se relacionam entre si.
A moradia desenvolve-se em dois pisos: no piso superior é recebido pela entrada principal, que leva a um magnífico hall com vista para a sala do piso inferior.
A sala de estar de 77m² é composta por uma zona de convívio, revestida de grandes janelas de vidro que proporcionam luminosidade natural e uma vista deslumbrante sobre a Ria de Aveiro, revelando-se uma das zonas mais emblemáticos da moradia.
O piso superior conta ainda com um quarto, uma Master Suite, uma sala de cinema, uma casa de banho social e uma varanda com vista e acesso à piscina e aos espaços de lazer.
A Master Suite de 47,5m², tem paredes revestidas de mármore preto a emoldurar a cama, sendo composta por um closet e casa de banho amplos, dispondo de um frigobar.
No piso térreo, encontrará dois acessos: a entrada de serviço e a entrada pela área da piscina interior, que se conecta harmoniosamente à piscina exterior e aos balneários. Nesta área, dispõe de dois quartos, duas casas de banho (uma privada e uma social), uma cozinha com copa de 31,22m², lavandaria e zona para tratamento de roupas.
Destaca-se ainda a magnífica sala de jantar com 14 metros de comprimento, com ligação direta ao jardim e à piscina, cujas amplas janelas permitem a entrada de abundante luz natural e a ligação perfeita com a área exterior, do lounge e piscina.
Na zona de jantar, encontramos uma mesa com 3,5 metros de comprimento, ideal para reunir a família e os amigos.
Em ambos os pisos, dispõe de amplos armários para arrumação, em madeira maciça Afizélia.
Todos os quartos dispõem de estores e blackouts elétricos, de forma a permitir total privacidade e ausência de luz.
Todas as divisões viradas para o pátio central, dispõem de portas de vidro corrediças.
Santiago Baptista criou esta moradia, com base na criação de grandes espaços de pé alto, por forma à total liberdade e aproveitamento do dia-a-dia.
Na área exterior, com aproximadamente 845m² disponíveis, a propriedade revela o seu encanto máximo.
As palmeiras e a diversidade de plantas e flores acrescentam um toque especial ao ambiente, criando o cenário ideal para relaxar, celebrar e desfrutar da vida em plena harmonia com a natureza.
A área exterior dispõe ainda de zonas pavimentadas para acesso e circulação, pátios acolhedores e, junto à piscina, 400m² de relvado.
A piscina, com amplas dimensões tanto no interior quanto no exterior, constitui mais um destaque de excelência desta moradia, que bem pode ser o seu futuro castelo!
A moradia inclui uma garagem fechada para dois carros, além de estacionamento para mais quatro viaturas no logradouro.
A sua localização privilegiada, próxima da A25 e da Estrada Nacional 1, assegura uma ligação rápida a Aveiro, ao Porto e a Lisboa através da A1. Esta acessibilidade estratégica proporciona um deslocamento ágil por todo o território nacional, ideal para aqueles que procuram conveniência e eficiência.
Ao decidir-se por esta excecional moradia, poderá desfrutar de momentos de calma e tranquilidade, sem abrir mão da proximidade com todos os aspetos relevantes da sua vida, sejam eles familiares, pessoais ou profissionais.
Convidamo-lo a agendar a sua visita e a conhecer este espaço único de Aveiro e de Portugal!
Arquiteto: Luís Santiago Baptista
Decoração: Oito em Ponto (Jacques Bec e Artur Miranda)
Cozinha: Furniture D’Concept
Piso: Mármore natural de Estremoz
Chão e Armários: Madeira maciça Afizélia
Quartos e suite: Estores e blackout, ambos elétricos
Master suite: Mármore preto
Janelas: Oscilobatentes
Piscina: Espreguiçadeiras encomendadas a um carpinteiro local
Eletrodomésticos de Alta Gama:
• Placa de Indução (Gaggenau)
• Grelhador a Carvão Vegetal (Gaggenau)
• Exaustor (Gaggenau)
• Fogão (Siemens)
• Micro-ondas com Forno (Siemens)
• Máquina de Lavar Loiça (Siemens)
• Congelador
• Dispensador de Detergente de Sabão Embutido
• Torneira de Água Potável com Filtros
• Triturador de Alimentos
• Bombas de Calor (Perfil XL)
Casas de Banho de Luxo:
• Torneiras e Chuveiros de Design Exclusivo (Philippe Starck)
• Mármore Natural de Alta Qualidade (Estremoz)
Conforto e Tecnologia:
• Sistema de aquecimento central através de bombas de calor
• Sistema de Aspiração Central em toda a moradia
Renovações realizadas em 2024:
• Cozinha completamente renovada (Furniture D’Concept)
• Pintura interior moderna
• Acabamento exterior com tinta marítima de alta durabilidade
• Chão vitrificado
• Tratamento dos Portões
• Modernização da Piscina e do Sistema de Filtragem
• Revitalização do Jardim
• Deck novo
• Madeira exteriores
Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade que combina elegância, conforto e tecnologia de ponta. Ideal para quem procura um lar exclusivo e sofisticado.
Nota: recheio e objetos decorativos não incluídos.
Nas proximidades
A poucos passos de distância, encontra uma variedade de opções de restauração de excelência, incluindo o prestigiado Barba Azul, o The Sushi House, a Marisqueira da Barra, o Brasão, o Restaurante Dori e a encantadora Praia do Farol, a apenas 900 metros da sua residência.
Para a sua comodidade, a Farmácia Senos encontra-se a apenas 10 km e o Centro Hospitalar do Baixo Vouga encontra-se a 14 km, garantindo todas as suas necessidades de saúde.
Poderá ainda beneficiar de instituições de ensino de qualidade, como a Escola EB1 de Ílhavo e a Escola Secundária de Ílhavo, a apenas 10 km de distância, além do Colégio Português e do Colégio D. José I, a 16 km.
Imagine tudo isto e ainda o facto de estar a apenas 10 minutos da vibrante cidade de Aveiro, com acesso fácil à A25 a apenas 1 km de distância. O que mais pode desejar?
Se procura um refúgio que combine a tranquilidade da vida à beira-mar e a total privacidade com o conforto das comodidades urbanas, a Praia da Barra é o local ideal.
Venha descobrir tudo o que esta região deslumbrante tem para oferecer! Luxury villa with 650m², 5 bedrooms, Praia da Barra, Aveiro, PortugalAre you looking for a villa that reflects glamour, creates comfort and in total privacy?
Designed by the renowned architect Luís Santiago Baptista, the basic idea was to center the house in the garden and convey the feeling of total privacy, in the embrace of being at home.
This luxury detached villa, with 650m² of floor space, located on a large plot of 1,223m², elegantly decorated by the prestigious company Oito em Ponto, stands out for the perfect fusion between sophistication and the natural beauty of its surroundings.
Located in the stunning Praia da Barra, just 10 minutes from the center of Aveiro and 1 hour from Porto, this property is a true gem for those who value the best of life.
A relevant factor is the privacy of the interior that the house provides and its strong interaction with the exterior, in large spaces that relate to each other.
The villa is developed on two floors: on the upper floor it is received by the main entrance, which leads to a magnificent hall overlooking the living room on the lower floor.
The 77m² living room consists of a living area, covered with large glass windows that provide natural light and a breathtaking view over the Ria de Aveiro, proving to be one of the most emblematic areas of the villa.
The upper floor also has a bedroom, a Master Suite, a cinema room, a guest bathroom and a balcony with views and access to the pool and leisure spaces.
The Master Suite of 47.5m², has walls covered in black marble framing the bed, consisting of a large closet and bathroom, with a minibar.
On the ground floor, you will find two accesses: the service entrance and the entrance through the indoor pool area, which connects harmoniously to the outdoor pool and changing rooms. In this area, it has two bedrooms, two bathrooms (one private and one social), a kitchen with a pantry of 31.22m², laundry and an area for laundry treatment.
Also noteworthy is the magnificent dining room with 14 meters in length, with direct connection to the garden and the pool, whose large windows allow the entry of abundant natural light and the perfect connection with the outdoor area, the lounge and pool.
In the dining area, we find a 3.5-metre-long table, ideal for gathering family and friends.
On both floors, it has large storage cabinets, in solid Afizélia wood.
All rooms have electric blinds and blackouts, in order to allow total privacy and absence of light.
All rooms facing the central courtyard have sliding glass doors.
Santiago Baptista created this house, based on the creation of large spaces with high feet, in order to total freedom and enjoy the day-to-day.
In the outdoor area, with approximately 845m² available, the property reveals its maximum charm.
The palm trees and the diversity of plants and flowers add a special touch to the environment, creating the ideal setting to relax, celebrate and enjoy life in full harmony with nature.
The outdoor area also has paved areas for access and circulation, cozy patios and, next to the pool, 400m² of lawn.
The swimming pool, with large dimensions both inside and outside, is another highlight of excellence of this villa, which may well be your future castle!
The villa includes a closed garage for two cars, as well as parking for four more cars in the patio.
Its privileged location, close to the A25 and the National Road 1, ensures a quick connection to Aveiro, Porto and Lisbon via the A1. This strategic accessibility provides an agile movement throughout the national territory, ideal for those looking for convenience and efficiency.
By deciding on this exceptional villa, you will be able to enjoy moments of calm and tranquility, without giving up proximity to all relevant aspects of your life, whether family, personal or professional.
We invite you to schedule your visit and get to know this unique space in Aveiro and Portugal!
Architect: Luís Santiago Baptista
Decoration: Eight in Point (Jacques Bec and Artur Miranda)
Kitchen: Furniture D'Concept
Floor: Natural marble from Estremoz
Floor and Cabinets: Afizélia solid wood
Rooms and suite: Blinds and blackout, both electric
Master suite: Black marble
Windows: Oscillo-Stops
Swimming pool: Sun loungers ordered from a local carpenter
High-End Appliances:
• Induction hob (Gaggenau)
• Charcoal Grill (Gaggenau)
• Cooker hood (Gaggenau)
• Stove (Siemens)
• Microwave with Oven (Siemens)
• Dishwasher (Siemens)
•Freezer
• Built-in Soap Detergent Dispenser
• Drinking Water Tap with Filters
• Food Grinder
• Heat Pumps (XL Profile)
Luxury Bathrooms:
• Exclusive Design Faucets and Showers (Philippe Starck)
• High Quality Natural Marble (Estremoz)
Comfort and Technology:
• Central heating system through heat pumps
• Central Vacuum System throughout the villa
Renewals carried out in 2024:
• Completely renovated kitchen (Furniture D'Concept)
• Modern interior paint
• Exterior finish with high durability marine paint
• Glazed floor
• Gate Treatment
• Modernization of the Pool and Filtration System
• Garden Revitalization
• New deck
• Exterior wood
This is a unique opportunity to acquire a property that combines elegance, comfort and state-of-the-art technology. Ideal for those looking for an exclusive and sophisticated home.
Note: Stuffing and decorative objects not included.
Nearby
Just a few steps away, you will find a variety of excellent dining options, including the prestigious Barba Azul, The Sushi House, Marisqueira da Barra, Brasão, Dori Restaurant and the charming Praia do Farol, just 900 meters from your residence.
For your convenience, Senos Pharmacy is just 10 km away and Baixo Vouga Hospital Centre is 14 km away, ensuring all your health needs.
You can also benefit from quality educational institutions, such as the EB1 School of Ílhavo and the Secondary School of Ílhavo, just 10 km away, in addition to the Portuguese College and the D. José I College, 16 km away.
Imagine all this and the fact that you are only 10 minutes from the vibrant city of Aveiro, with easy access to the A25 just 1 km away. What more could you want?
If you are looking for a getaway that combines the tranquility of seaside living and total privacy with the comfort of urban amenities, Praia da Barra is the ideal place.
Come and discover all that this stunning region has to offer! Luxusvilla mit 650m², 5 Schlafzimmer, Praia da Barra, Aveiro, PortugalSind Sie auf der Suche nach einer Villa, die Glamour widerspiegelt, Komfort und absolute Privatsphäre schafft?
Entworfen von dem renommierten Architekten Luís Santiago Baptista, bestand die Grundidee darin, das Haus in den Mittelpunkt des Gartens zu stellen und das Gefühl der absoluten Privatsphäre zu vermitteln, in der Umarmung, zu Hause zu sein.
Diese luxuriöse freistehende Villa mit 650 m² Wohnfläche befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.223 m² und wurde elegant von der renommierten Firma Oito em Ponto eingerichtet.
Das Hotel liegt im atemberaubenden Praia da Barra, nur 10 Minuten vom Zentrum von Aveiro und 1 Stunde von Porto entfernt, ist dieses Anwesen ein wahres Juwel für diejenigen, die das Beste des Lebens schätzen.
Ein relevanter Faktor ist die Privatsphäre des Innenraums, die das Haus bietet, und seine starke Interaktion mit dem Außenbereich in großen Räumen, die miteinander in Beziehung stehen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Im Obergeschoss befindet sich der Haupteingang, der zu einem prächtigen Flur mit Blick auf das Wohnzimmer in der unteren Etage führt.
Das 77 m² große Wohnzimmer besteht aus einem Wohnbereich, der mit großen Glasfenstern bedeckt ist, die natürliches Licht und einen atemberaubenden Blick auf die Ria de Aveiro bieten und sich als einer der emblematischsten Bereiche der Villa erweisen.
Im Obergeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, eine Master-Suite, ein Kinoraum, ein Gästebad und ein Balkon mit Blick und Zugang zum Pool und den Freizeitbereichen.
Die Master-Suite von 47,5 m² verfügt über mit schwarzem Marmor verkleidete Wände, die das Bett einrahmen, bestehend aus einem großen Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Minibar.
Im Erdgeschoss finden Sie zwei Zugänge: den Serviceeingang und den Eingang durch den Hallenbadbereich, der harmonisch mit dem Außenpool und den Umkleidekabinen verbunden ist. In diesem Bereich verfügt es über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines privat und eines sozial), eine Küche mit einer Speisekammer von 31,22 m², eine Wäscherei und einen Bereich für die Wäschebehandlung.
Bemerkenswert ist auch das prächtige Esszimmer mit einer Länge von 14 Metern, mit direkter Verbindung zum Garten und zum Pool, dessen große Fenster den Eintritt von viel natürlichem Licht und die perfekte Verbindung mit dem Außenbereich, der Lounge und dem Pool ermöglichen.
Im Essbereich befindet sich ein 3,5 Meter langer Tisch, der sich ideal zum Versammeln von Familie und Freunden eignet.
Auf beiden Etagen verfügt es über große Aufbewahrungsschränke aus massivem Afizélia-Holz.
Alle Zimmer verfügen über elektrische Jalousien und Verdunkelungen, um absolute Privatsphäre und Abwesenheit von Licht zu gewährleisten.
Alle Zimmer mit Blick auf den zentralen Innenhof verfügen über Glasschiebetüren.
Santiago Baptista hat dieses Haus geschaffen, basierend auf der Schaffung großer Räume mit hohen Füßen, um völlige Freiheit zu haben und den Alltag zu genießen.
Im Außenbereich, mit ca. 845m² zur Verfügung, offenbart das Anwesen seinen maximalen Charme.
Die Palmen und die Vielfalt der Pflanzen und Blumen verleihen der Umgebung eine besondere Note und schaffen den idealen Rahmen, um sich zu entspannen, zu feiern und das Leben in voller Harmonie mit der Natur zu genießen.
Auch der Außenbereich verfügt über gepflasterte Zugangs- und Verkehrsflächen, gemütliche Terrassen und neben dem Pool 400 m² Rasenfläche.
Der Swimmingpool mit großen Abmessungen sowohl innen als auch außen ist ein weiteres Highlight der Exzellenz dieser Villa, die möglicherweise Ihr zukünftiges Schloss sein könnte!
Die Villa verfügt über eine geschlossene Garage für zwei Autos sowie Parkplätze für vier weitere Autos im Innenhof.
Seine privilegierte Lage, in der Nähe der A25 und der Nationalstraße 1, gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Aveiro, Porto und Lissabon über die A1. Diese strategische Zugänglichkeit ermöglicht eine agile Bewegung im gesamten Staatsgebiet, ideal für diejenigen, die Bequemlichkeit und Effizienz suchen.
Wenn Sie sich für diese außergewöhnliche Villa entscheiden, können Sie Momente der Ruhe und des Friedens genießen, ohne die Nähe zu allen relevanten Aspekten Ihres Lebens aufzugeben, sei es familiär, privat oder beruflich.
Wir laden Sie ein, Ihren Besuch zu planen und diesen einzigartigen Ort in Aveiro und Portugal kennenzulernen!
Architekt: Luís Santiago Baptista
Dekoration: Eight in Point (Jacques Bec und Artur Miranda)
Küche: Furniture D'Concept
Boden: Naturmarmor aus Estremoz
Boden und Schränke: Afizélia Massivholz
Zimmer und Suite: Jalousien und Verdunkelung, beide elektrisch
Master-Suite: Schwarzer Marmor
Fenster: Oszillo-Register
Schwimmbad: Liegestühle beim örtlichen Schreiner bestellt
High-End-Geräte:
• Induktionskochfeld (Gaggenau)
• Holzkohlegrill (Gaggenau)
• Dunstabzugshaube (Gaggenau)
• Herd (Siemens)
• Mikrowelle mit Backofen (Siemens)
• Geschirrspüler (Siemens)
•Gefrierschrank
• Eingebauter Seifenwaschmittelspender
• Trinkwasserhahn mit Filtern
• Lebensmittelwolf
• Wärmepumpen (XL-Profil)
Luxuriöse Badezimmer:
• Exklusive Design-Armaturen und -Duschen (Philippe Starck)
• Hochwertiger Naturmarmor (Estremoz)
Komfort und Technik:
• Zentralheizung durch Wärmepumpen
• Zentrales Vakuumsystem in der gesamten Villa
Erneuerungen, die im Jahr 2024 durchgeführt werden:
• Komplett renovierte Küche (Furniture D'Concept)
• Moderne Innenlackierung
• Außenlackierung mit hochbeständiger Marinelackierung
• Verglaster Boden
• Gate-Behandlung
• Modernisierung des Pools und des Filtersystems
• Revitalisierung des Gartens
• Neues Deck
• Holz für den Außenbereich
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Eleganz, Komfort und modernste Technologie vereint. Ideal für diejenigen, die ein exklusives und anspruchsvolles Zuhause suchen.
Hinweis: Füllung und Dekorationsgegenstände nicht im Lieferumfang enthalten.
Nah
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl ausgezeichneter Restaurants, darunter das prestigeträchtige Barba Azul, das Sushi House, Marisqueira da Barra, Brasão, das Dori Restaurant und das charmante Praia do Farol, nur 900 Meter von Ihrer Residenz entfernt.
Die Apotheke Senos ist nur 10 km und das Krankenhauszentrum Baixo Vouga 14 km entfernt, um alle Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse zu erfüllen.
Sie können auch von hochwertigen Bildungseinrichtungen profitieren, wie der EB1-Schule in Ílhavo und der Sekundarschule in Ílhavo, die nur 10 km entfernt sind, sowie dem Portugiesischen Kolleg und dem D. José I College, das 16 km entfernt ist.
Stellen Sie sich all dies vor und die Tatsache, dass Sie nur 10 Minuten von der pulsierenden Stadt Aveiro entfernt sind, mit einfachem Zugang zur A25 in nur 1 km Entfernung. Was will man mehr?
Wenn Sie auf der Suche nach einem Kurzurlaub sind, der die Ruhe des Lebens am Meer und absolute Privatsphäre mit dem Komfort städtischer Annehmlichkeiten verbindet, ist Praia da Barra der ideale Ort.
Kommen Sie und entdecken Sie alles, was diese atemberaubende Region zu bieten hat! Луксозна вила с 650m², 5 спални, Praia da Barra, Авейро, ПортугалияТърсите вила, която отразява блясък, създава комфорт и пълно уединение?
Проектирана от известния архитект Луис Сантяго Баптиста, основната идея е да центрира къщата в градината и да предаде усещането за пълно уединение, в прегръдката на това да си у дома.
Тази луксозна самостоятелна вила с площ от 650 м², разположена върху голям парцел от 1 223 м², елегантно декорирана от престижната компания Oito em Ponto, се откроява с перфектното съчетание между изтънчеността и естествената красота на заобикалящата го среда.
Разположен в зашеметяващата Прая да Бара, само на 10 минути от центъра на Авейро и на 1 час от Порто, този имот е истинско бижу за тези, които ценят най-доброто от живота.
Релевантен фактор е неприкосновеността на интериора, който къщата осигурява, и нейното силно взаимодействие с екстериора, в големи пространства, които се отнасят помежду си.
Вилата е развита на два етажа: на горния етаж се приема от главния вход, който води до великолепна зала с изглед към хола на долния етаж.
Всекидневната от 77 м² се състои от всекидневна, покрита с големи стъклени прозорци, които осигуряват естествена светлина и спираща дъха гледка към Риа де Авейро, доказвайки се като една от най-емблематичните зони на вилата.
На горния етаж има още спалня, главен апартамент, киносалон, баня за гости и балкон с изглед и достъп до басейна и пространствата за отдих.
Мастър апартаментът от 47,5 м² има стени, покрити с черен мрамор, рамкиращи леглото, състоящо се от голям дрешник и баня, с минибар.
На приземния етаж ще намерите два достъпа: сервизен вход и вход през закрития басейн, който се свързва хармонично с външния басейн и съблекалните. В този район разполага с две спални, две бани (една самостоятелна и една социална), кухня с килер от 31,22 м², пералня и зона за обработка на пране.
Заслужава да се отбележи и великолепната трапезария с дължина 14 метра, с директна връзка с градината и басейна, чиито големи прозорци позволяват навлизането на обилна естествена светлина и перфектната връзка с външната зона, салона и басейна.
В трапезарията намираме маса с дължина 3,5 метра, идеална за събиране на семейство и приятели.
И на двата етажа има големи шкафове за съхранение, от масивно дърво Afizélia.
Всички стаи са с електрически щори и затъмнения, за да се осигури пълно уединение и липса на светлина.
Всички стаи с изглед към централния двор са с плъзгащи се стъклени врати.
Сантяго Баптиста създаде тази къща въз основа на създаването на големи пространства с високи крака, за да се освободи напълно и да се наслаждава на ежедневието.
На открито, с приблизително 845 м² на разположение, имотът разкрива максималния си чар.
Палмите и разнообразието от растения и цветя добавят специален щрих към околната среда, създавайки идеалната обстановка за почивка, празнуване и наслада на живота в пълна хармония с природата.
Външната зона също има павирани площи за достъп и движение, уютни вътрешни дворове и до басейна 400 м² морава.
Басейнът, с големи размери както отвътре, така и отвън, е още един акцент на превъзходството на тази вила, която може да бъде вашият бъдещ замък!
Вилата включва затворен гараж за два автомобила, както и паркинг за още четири автомобила във вътрешния двор.
Привилегированото му местоположение, в близост до A25 и National Road 1, осигурява бърза връзка с Авейро, Порто и Лисабон по A1. Тази стратегическа достъпност осигурява гъвкаво движение в цялата територия, идеално за тези, които търсят удобство и ефективност.
Избирайки тази изключителна вила, ще можете да се насладите на моменти на спокойствие и спокойствие, без да се отказвате от близостта до всички важни аспекти от живота си, независимо дали са семейни, лични или професионални.
Каним ви да планирате посещението си и да опознаете това уникално пространство в Авейро и Португалия!
Архитект: Луис Сантяго Баптиста
Декорация: Осем в точка (Жак Бек и Артур Миранда)
Кухня: Мебели D'Concept
Под: Естествен мрамор от Естремоз
Под и шкафове: масивна дървесина Afizélia
Стаи и апартаменти: Щори и затъмнение, и двете електрически
Главен апартамент: Черен мрамор
Windows: Осцило-стопове
Басейн: Шезлонги, поръчани от местен дърводелец
Уреди от висок клас:
• Индукционен котлон (Gaggenau)
• Скара на дървени въглища (Gaggenau)
• Аспиратор (Gaggenau)
• Печка (Siemens)
• Микровълнова фурна с фурна (Siemens)
• Съдомиялна машина (Siemens)
•Фризер
• Вграден дозатор за сапунен препарат
• Кран за питейна вода с филтри
• Мелница за храна
• Термопомпи (XL профил)
Луксозни бани:
• Кранове и душове с изключителен дизайн (Филип Старк)
• Висококачествен естествен мрамор (Естремоз)
Комфорт и технологии:
• Централна отоплителна система чрез термопомпи
• Централна вакуумна система във вилата
Подновявания, извършени през 2024 г.:
• Напълно реновирана кухня (Furniture D'Concept)
• Модерна интериорна боя
• Външно покритие с морска боя с висока издръжливост
• Остъклен под
• Обработка на портата
• Модернизация на басейна и филтриращата система
• Съживяване на градината
• Нова палуба
• Външно дърво
Това е уникална възможност да придобиете имот, който съчетава елегантност, комфорт и най-съвременни технологии. Идеален за тези, които търсят изключителен и изискан дом.
Забележка: Пълнежът и декоративните предмети не са включени.
Наблизо
Само на няколко крачки ще намерите разнообразие от отлични заведения за хранене, включително престижните... Villa de lujo con 650m², 5 dormitorios, Praia da Barra, Aveiro, Portugal¿Está buscando una villa que refleje glamour, cree confort y con total privacidad?
Diseñada por el reconocido arquitecto Luís Santiago Baptista, la idea básica era centrar la casa en el jardín y transmitir la sensación de total privacidad, en el abrazo de estar en casa.
Esta lujosa villa independiente, con 650m² de superficie, situada en una gran parcela de 1.223m², elegantemente decorada por la prestigiosa empresa Oito em Ponto, destaca por la perfecta fusión entre la sofisticación y la belleza natural de su entorno.
Ubicada en la impresionante Praia da Barra, a solo 10 minutos del centro de Aveiro y a 1 hora de Oporto, esta propiedad es una verdadera joya para aquellos que valoran lo mejor de la vida.
Un factor relevante es la privacidad del interior que proporciona la vivienda y su fuerte interacción con el exterior, en grandes espacios que se relacionan entre sí.
La villa se desarrolla en dos plantas: en la planta superior se recibe por la entrada principal, que conduce a un magnífico recibidor con vistas al salón de la planta inferior.
La sala de estar de 77 m² consta de una sala de estar, cubierta con grandes ventanales de vidrio que brindan luz natural y una vista impresionante sobre la Ría de Aveiro, demostrando ser una de las áreas más emblemáticas de la villa.
La planta superior también cuenta con un dormitorio, una Master Suite, una sala de cine, un baño de cortesía y un balcón con vistas y acceso a la piscina y a los espacios de ocio.
La Master Suite de 47,5m², tiene paredes revestidas de mármol negro enmarcando la cama, compuesta por un amplio armario y baño, con minibar.
En la planta baja, encontrarás dos accesos: la entrada de servicio y la entrada por la zona de piscina cubierta, que conecta armoniosamente con la piscina exterior y los vestuarios. En esta zona, cuenta con dos dormitorios, dos baños (uno privado y otro social), una cocina con una despensa de 31,22m², lavandería y un área para tratamiento de lavandería.
También cabe destacar el magnífico salón comedor con 14 metros de longitud, con conexión directa al jardín y a la piscina, cuyos grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural y la perfecta conexión con la zona exterior, el salón y la piscina.
En la zona de comedor, encontramos una mesa de 3,5 metros de largo, ideal para reunirse con familiares y amigos.
En ambas plantas, dispone de grandes armarios de almacenaje, en madera maciza de Afizélia.
Todas las habitaciones cuentan con persianas eléctricas y blackouts, con el fin de permitir total privacidad y ausencia de luz.
Todas las habitaciones que dan al patio central tienen puertas corredizas de vidrio.
Santiago Baptista creó esta casa, basada en la creación de grandes espacios con los pies altos, con el fin de total libertad y disfrutar del día a día.
En la zona exterior, con aproximadamente 845m² disponibles, la propiedad revela su máximo encanto.
Las palmeras y la diversidad de plantas y flores añaden un toque especial al ambiente, creando el escenario ideal para relajarse, celebrar y disfrutar de la vida en plena armonía con la naturaleza.
La zona exterior también cuenta con zonas pavimentadas de acceso y circulación, acogedores patios y, junto a la piscina, 400m² de césped.
La piscina, de grandes dimensiones tanto en el interior como en el exterior, es otro punto culminante de la excelencia de esta villa, que bien puede ser su futuro castillo.
La villa incluye un garaje cerrado para dos coches, así como aparcamiento para cuatro coches más en el patio.
Su ubicación privilegiada, cerca de la A25 y de la Carretera Nacional 1, garantiza una rápida conexión con Aveiro, Oporto y Lisboa a través de la A1. Esta accesibilidad estratégica proporciona un movimiento ágil en todo el territorio nacional, ideal para quienes buscan comodidad y eficiencia.
Al decidirse por esta villa excepcional, podrá disfrutar de momentos de calma y tranquilidad, sin renunciar a la proximidad a todos los aspectos relevantes de su vida, ya sea familiar, personal o profesional.
¡Te invitamos a programar tu visita y conocer este espacio único en Aveiro y Portugal!
Arquitecto: Luís Santiago Baptista
Decoración: Eight in Point (Jacques Bec y Artur Miranda)
Cocina: Muebles D'Concept
Suelo: Mármol natural de Estremoz
Suelo y armarios: Madera maciza Afizélia
Habitaciones y suite: Persianas y blackout, ambas eléctricas
Suite principal: Mármol negro
Ventanas: Oscillo-Stops
Piscina: Tumbonas encargadas a un carpintero local
Electrodomésticos de alta gama:
• Placa de inducción (Gaggenau)
• Parrilla de carbón (Gaggenau)
• Campana extractora (Gaggenau)
• Estufa (Siemens)
• Microondas con horno (Siemens)
• Lavavajillas (Siemens)
•Congelador
• Dispensador de detergente jabón incorporado
• Grifo de agua potable con filtros
• Molinillo de alimentos
• Bombas de calor (perfil XL)
Baños de lujo:
• Grifería y duchas de diseño exclusivo (Philippe Starck)
• Mármol natural de alta calidad (Estremoz)
Confort y tecnología:
• Sistema de calefacción central mediante bombas de calor
• Sistema de aspiración central en toda la villa
Renovaciones realizadas en 2024:
• Cocina totalmente renovada (Furniture D'Concept)
• Pintura interior moderna
• Acabado exterior con pintura marina de alta durabilidad
• Suelo acristalado
• Tratamiento de puerta
• Modernización de la piscina y sistema de filtración
• Revitalización de jardines
• Nueva baraja
• Madera exterior
Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad que combina elegancia, confort y tecnología de punta. Ideal para aquellos que buscan un hogar exclusivo y sofisticado.
Nota: Objetos de relleno y decorativos no incluidos.
Cerca
A solo unos pasos, encontrará una variedad de excelentes opciones gastronómicas, incluyendo el prestigioso Barba Azul, The Sushi House, Marisqueira da Barra, Brasão, Dori Restaurant y la encantadora Praia do Farol, a solo 900 metros de su residencia.
La farmacia Senos se encuentra a solo 10 km y el centro hospitalario de Baixo Vouga, a 14 km, lo que garantiza todas sus necesidades de salud.
También puede beneficiarse de instituciones educativas de calidad, como la Escuela EB1 de Ílhavo y la Escuela Secundaria de Ílhavo, a solo 10 km, además del Colegio Portugués y el Colegio D. José I, a 16 km.
Imagínese todo esto y el hecho de que está a solo 10 minutos de la vibrante ciudad de Aveiro, con fácil acceso a la A25 a solo 1 km de distancia. ¿Qué más se puede pedir?
Si está buscando una escapada que combine la tranquilidad de la vida junto al mar y la privacidad total con la comodidad de las comodidades urbanas, Praia da Barra es el lugar ideal.
¡Ven y descubre todo lo que esta impresionante región tiene para ofrecer!