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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Poreč

Kroatien > Gespanschaft Istrien > Poreč

420.000 EUR

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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

7 Ba

5 Schla

355 m²

Grund 875 m²

Aktenzeichen: EDEN-T100922467 / 100922467

Eingebettet in den malerischen Stadtrand von Poreč, nur 5 km vom pulsierenden Stadtzentrum und der azurblauen Adria entfernt, bietet dieses geräumige Einfamilienhaus endlose Möglichkeiten zur Transformation. Mit einer großzügigen Nettogrundfläche von 355 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 875 m² ist diese Immobilie eine ideale Leinwand, um Ihren perfekten mediterranen Rückzugsort zu schaffen. Das 1987 erbaute Haus besticht durch seinen klassischen Charme und bietet viel Raum für individuelle Anpassungen. Mit 7 Schlafzimmern, 5 Bädern und einem kleinen Studio-Apartment bietet es sowohl Komfort als auch Flexibilität. Das Anwesen erstreckt sich derzeit über zwei Etagen mit jeweils separatem Eingang sowie ein kleines Studio-Apartment, das von der Seite zugänglich ist. Dieses Layout bietet das Potenzial für verschiedene Nutzungen, wie z. B. die Umwandlung in eine luxuriöse Villa, die Entwicklung mehrerer Mieteinheiten mit Pool oder sogar die Schaffung eines Wohngebäudes mit mehreren Einheiten. Im Außenbereich ermöglicht das große Grundstück eine weitere Erweiterung mit der Option, einen Pool hinzuzufügen oder den angelegten Garten aufzuwerten. Derzeit gibt es drei ausgewiesene Parkplätze mit dem Potenzial für mehr, um den Komfort für Anwohner und Gäste gleichermaßen zu gewährleisten. Während die Fassade und die Innenschreinerei reif für eine Modernisierung sind, sind die Möglichkeiten grenzenlos. Egal, ob Sie sich eine große Renovierung oder eine komplette Sanierung vorstellen, diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage, um Ihren Traum zum Leben zu erwecken. Über die Region: Poreč, Istrien Poreč ist eine charmante Küstenstadt in Istrien, Kroatien, die für ihre atemberaubende Adriaküste und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Poreč ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das klare türkisfarbene Wasser und die historische Architektur und bietet eine Mischung aus Entspannung und pulsierendem mediterranen Lebensstil. Die Stadt ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen und Einheimische und bietet eine malerische Altstadt mit antiken römischen und venezianischen Einflüssen, geschäftigen Märkten und reizvollen Restaurants mit lokaler Küche. Die umliegende Region Istrien ist berühmt für ihre sanften Hügel, grünen Weinberge und Olivenhaine, was sie zu einer Oase für Outdoor-Enthusiasten und Ruhesuchende macht. Mit seiner idealen Lage bietet Poreč einen einfachen Zugang zu natürlichen Schönheiten und kulturellen Attraktionen, was es zu einem perfekten Ort für die Schaffung eines dauerhaften Wohnsitzes oder eines Urlaubsurlaubs macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in dieser begehrten Region zu besitzen und sie in Ihr Traumhaus oder Investitionsvorhaben zu verwandeln. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Eingebettet in den malerischen Stadtrand von Poreč, nur 5 km vom pulsierenden Stadtzentrum und der azurblauen Adria entfernt, bietet dieses geräumige Einfamilienhaus endlose Möglichkeiten zur Transformation. Mit einer großzügigen Nettogrundfläche von 355 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 875 m² ist diese Immobilie eine ideale Leinwand, um Ihren perfekten mediterranen Rückzugsort zu schaffen. Das 1987 erbaute Haus besticht durch seinen klassischen Charme und bietet viel Raum für individuelle Anpassungen. Mit 7 Schlafzimmern, 5 Bädern und einem kleinen Studio-Apartment bietet es sowohl Komfort als auch Flexibilität. Das Anwesen erstreckt sich derzeit über zwei Etagen mit jeweils separatem Eingang sowie ein kleines Studio-Apartment, das von der Seite zugänglich ist. Dieses Layout bietet das Potenzial für verschiedene Nutzungen, wie z. B. die Umwandlung in eine luxuriöse Villa, die Entwicklung mehrerer Mieteinheiten mit Pool oder sogar die Schaffung eines Wohngebäudes mit mehreren Einheiten. Im Außenbereich ermöglicht das große Grundstück eine weitere Erweiterung mit der Option, einen Pool hinzuzufügen oder den angelegten Garten aufzuwerten. Derzeit gibt es drei ausgewiesene Parkplätze mit dem Potenzial für mehr, um den Komfort für Anwohner und Gäste gleichermaßen zu gewährleisten. Während die Fassade und die Innenschreinerei reif für eine Modernisierung sind, sind die Möglichkeiten grenzenlos. Egal, ob Sie sich eine große Renovierung oder eine komplette Sanierung vorstellen, diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage, um Ihren Traum zum Leben zu erwecken. Über die Region: Poreč, Istrien Poreč ist eine charmante Küstenstadt in Istrien, Kroatien, die für ihre atemberaubende Adriaküste und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Poreč ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das klare türkisfarbene Wasser und die historische Architektur und bietet eine Mischung aus Entspannung und pulsierendem mediterranen Lebensstil. Die Stadt ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen und Einheimische und bietet eine malerische Altstadt mit antiken römischen und venezianischen Einflüssen, geschäftigen Märkten und reizvollen Restaurants mit lokaler Küche. Die umliegende Region Istrien ist berühmt für ihre sanften Hügel, grünen Weinberge und Olivenhaine, was sie zu einer Oase für Outdoor-Enthusiasten und Ruhesuchende macht. Mit seiner idealen Lage bietet Poreč einen einfachen Zugang zu natürlichen Schönheiten und kulturellen Attraktionen, was es zu einem perfekten Ort für die Schaffung eines dauerhaften Wohnsitzes oder eines Urlaubsurlaubs macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in dieser begehrten Region zu besitzen und sie in Ihr Traumhaus oder Investitionsvorhaben zu verwandeln. Nestled in the scenic outskirts of Poreč, just 5 km from both the vibrant town center and the azure Adriatic Sea, this spacious detached house offers endless possibilities for transformation. With a generous net floor area of 355 m² set on an expansive plot of 875 m², this property is an ideal canvas for creating your perfect Mediterranean retreat. Built in 1987, the house boasts a classic charm with ample room for customization. Featuring 7 bedrooms, 5 bathrooms, and a small studio apartment, it provides both comfort and flexibility. The property is currently configured over two floors, each with its own separate entrance, plus a small studio apartment accessible from the side. This layout offers the potential for various uses, such as converting it into a luxurious villa, developing multiple rental units with a pool, or even creating a multi-unit residential building. Outside, the large plot allows for further expansion with options to add a pool or enhance the landscaped garden. There are currently three designated parking spaces with the potential for more, ensuring convenience for residents and guests alike. While the façade and interior joinery are ripe for modernization, the possibilities are boundless. Whether you envision a grand renovation or a complete redevelopment, this property offers a superb foundation to bring your dream to life. About the Region: Poreč, Istria Poreč is a charming coastal town in Istria, Croatia, renowned for its stunning Adriatic coastline and rich cultural heritage. Known for its beautiful beaches, clear turquoise waters, and historic architecture, Poreč offers a blend of relaxation and vibrant Mediterranean lifestyle. The town is a popular destination for both tourists and locals, featuring a picturesque Old Town with ancient Roman and Venetian influences, bustling markets, and delightful restaurants serving local cuisine. The surrounding Istrian region is celebrated for its rolling hills, verdant vineyards, and olive groves, making it a haven for outdoor enthusiasts and those seeking tranquility. With its ideal location, Poreč provides easy access to both natural beauty and cultural attractions, making it a perfect spot for creating a permanent residence or a holiday escape. Embrace the opportunity to own a property in this desirable region and transform it into your dream home or investment venture. Ubicada en las pintorescas afueras de Poreč, a solo 5 km del vibrante centro de la ciudad y del azul del mar Adriático, esta espaciosa casa unifamiliar ofrece infinitas posibilidades de transformación. Con una generosa superficie útil de 355 m² situada en una amplia parcela de 875 m², esta propiedad es un lienzo ideal para crear su refugio mediterráneo perfecto. Construida en 1987, la casa cuenta con un encanto clásico con un amplio espacio para la personalización. Con 7 dormitorios, 5 baños y un pequeño estudio, ofrece comodidad y flexibilidad. La propiedad está configurada actualmente en dos plantas, cada una con su propia entrada independiente, además de un pequeño apartamento tipo estudio accesible desde el lateral. Este diseño ofrece el potencial para varios usos, como convertirlo en una villa de lujo, desarrollar múltiples unidades de alquiler con piscina o incluso crear un edificio residencial de varias unidades. En el exterior, la gran parcela permite una mayor expansión con opciones para agregar una piscina o mejorar el jardín. Actualmente hay tres espacios de estacionamiento designados con el potencial de más, lo que garantiza la comodidad tanto para los residentes como para los invitados. Si bien la fachada y la carpintería interior están listas para la modernización, las posibilidades son ilimitadas. Ya sea que imagine una gran renovación o una remodelación completa, esta propiedad ofrece una excelente base para hacer realidad su sueño. Acerca de la región: Poreč, Istria Poreč es una encantadora ciudad costera de Istria, Croacia, famosa por su impresionante costa adriática y su rico patrimonio cultural. Conocida por sus hermosas playas, aguas cristalinas de color turquesa y arquitectura histórica, Poreč ofrece una mezcla de relajación y vibrante estilo de vida mediterráneo. La ciudad es un destino popular tanto para los turistas como para los lugareños, con un pintoresco casco antiguo con antiguas influencias romanas y venecianas, bulliciosos mercados y deliciosos restaurantes que sirven cocina local. La región circundante de Istria es famosa por sus colinas, verdes viñedos y olivares, lo que la convierte en un paraíso para los entusiastas de las actividades al aire libre y aquellos que buscan tranquilidad. Con su ubicación ideal, Poreč ofrece fácil acceso tanto a la belleza natural como a las atracciones culturales, lo que lo convierte en un lugar perfecto para crear una residencia permanente o una escapada de vacaciones. Aproveche la oportunidad de poseer una propiedad en esta deseable región y transfórmela en la casa de sus sueños o en una empresa de inversión. Nichée dans la banlieue pittoresque de Poreč, à seulement 5 km du centre-ville animé et de la mer Adriatique azur, cette spacieuse maison individuelle offre des possibilités infinies de transformation. Avec une surface nette généreuse de 355 m² sur un vaste terrain de 875 m², cette propriété est une toile idéale pour créer votre retraite méditerranéenne parfaite. Construite en 1987, la maison jouit d’un charme classique avec beaucoup d’espace pour la personnalisation. Doté de 7 chambres, 5 salles de bains et d’un petit studio, il offre à la fois confort et flexibilité. La propriété est actuellement configurée sur deux étages, chacun avec sa propre entrée séparée, plus un petit studio accessible par le côté. Cette disposition offre le potentiel de diverses utilisations, telles que la conversion en une villa luxueuse, le développement de plusieurs unités locatives avec piscine, ou encore la création d’un immeuble résidentiel à plusieurs logements. À l’extérieur, le grand terrain permet une extension supplémentaire avec des options pour ajouter une piscine ou améliorer le jardin paysager. Il y a actuellement trois places de stationnement désignées avec la possibilité d’en avoir plus, assurant la commodité pour les résidents et les invités. Si la façade et les menuiseries intérieures sont mûres pour la modernisation, les possibilités sont illimitées. Que vous envisagiez une grande rénovation ou un réaménagement complet, cette propriété offre une superbe base pour donner vie à votre rêve. À propos de la région : Poreč, Istrie Poreč est une charmante ville côtière d’Istrie, en Croatie, réputée pour son magnifique littoral adriatique et son riche patrimoine culturel. Connue pour ses belles plages, ses eaux turquoises claires et son architecture historique, Poreč offre un mélange de détente et de style de vie méditerranéen dynamique. La ville est une destination populaire pour les touristes et les habitants, avec une vieille ville pittoresque avec des influences romaines et vénitiennes anciennes, des marchés animés et de délicieux restaurants servant une cuisine locale. La région environnante d’Istrie est célèbre pour ses collines vallonnées, ses vignobles verdoyants et ses oliveraies, ce qui en fait un paradis pour les amateurs de plein air et ceux qui recherchent la tranquillité. Grâce à son emplacement idéal, Poreč offre un accès facile à la beauté naturelle et aux attractions culturelles, ce qui en fait un endroit idéal pour créer une résidence permanente ou une escapade de vacances. Saisissez l’opportunité de posséder une propriété dans cette région désirable et transformez-la en la maison de vos rêves ou en entreprise d’investissement. Genesteld in de schilderachtige buitenwijken van Poreč, op slechts 5 km van zowel het bruisende stadscentrum als de azuurblauwe Adriatische Zee, biedt dit ruime vrijstaande huis eindeloze mogelijkheden voor transformatie. Met een royale netto vloeroppervlakte van 355 m² op een uitgestrekt perceel van 875 m², is deze woning een ideaal canvas voor het creëren van uw perfecte mediterrane toevluchtsoord. Het huis is gebouwd in 1987 en heeft een klassieke charme met voldoende ruimte voor maatwerk. Met 7 slaapkamers, 5 badkamers en een klein studio-appartement biedt het zowel comfort als flexibiliteit. De woning is momenteel verdeeld over twee verdiepingen, elk met een eigen aparte ingang, plus een klein studio-appartement dat vanaf de zijkant toegankelijk is. Deze lay-out biedt het potentieel voor verschillende toepassingen, zoals het ombouwen tot een luxe villa, het ontwikkelen van meerdere verhuureenheden met een zwembad of zelfs het creëren van een woongebouw met meerdere eenheden. Buiten maakt het grote perceel verdere uitbreiding mogelijk met opties om een zwembad toe te voegen of de aangelegde tuin te verbeteren. Er zijn momenteel drie aangewezen parkeerplaatsen met het potentieel voor meer, wat zorgt voor gemak voor zowel bewoners als gasten. Terwijl de gevel en het binnenschrijnwerk rijp zijn voor modernisering, zijn de mogelijkheden grenzeloos. Of u nu een grote renovatie of een volledige herontwikkeling voor ogen heeft, deze woning biedt een uitstekende basis om uw droom tot leven te brengen. Over de regio: Poreč, Istrië Poreč is een charmant kustplaatsje in Istrië, Kroatië, bekend om zijn prachtige Adriatische kustlijn en rijk cultureel erfgoed. Poreč staat bekend om zijn prachtige stranden, heldere turquoise wateren en historische architectuur en biedt een mix van ontspanning en een levendige mediterrane levensstijl. De stad is een populaire bestemming voor zowel toeristen als de lokale bevolking, met een pittoreske oude binnenstad met oude Romeinse en Venetiaanse invloeden, bruisende markten en heerlijke restaurants die lokale gerechten serveren. De omliggende regio Istrië wordt gevierd om zijn glooiende heuvels, groene wijngaarden en olijfgaarden, waardoor het een toevluchtsoord is voor liefhebbers van het buitenleven en mensen die op zoek zijn naar rust. Met zijn ideale ligging biedt Poreč gemakkelijke toegang tot zowel natuurlijke schoonheid als culturele bezienswaardigheden, waardoor het een perfecte plek is voor het creëren van een permanente verblijfplaats of een vakantieontsnapping. Omarm de kans om een woning in deze gewilde regio te bezitten en transformeer het in uw droomhuis of investeringsonderneming. Położony na malowniczych obrzeżach Poreča, zaledwie 5 km od tętniącego życiem centrum miasta i lazurowego Morza Adriatyckiego, ten przestronny dom wolnostojący oferuje nieskończone możliwości transformacji. Dzięki dużej powierzchni użytkowej netto wynoszącej 355 m², położonej na rozległej działce o powierzchni 875 m², ta nieruchomość jest idealnym płótnem do stworzenia idealnego śródziemnomorskiego azylu. Zbudowany w 1987 roku dom szczyci się klasycznym urokiem z dużą ilością miejsca na personalizację. Wyposażony w 7 sypialni, 5 łazienek i mały apartament typu studio, zapewnia zarówno komfort, jak i elastyczność. Nieruchomość jest obecnie skonfigurowana na dwóch piętrach, każde z osobnym wejściem, plus mały apartament typu studio dostępny z boku. Taki układ oferuje potencjał do różnych zastosowań, takich jak przekształcenie go w luksusową willę, rozwój wielu jednostek na wynajem z basenem, a nawet stworzenie wielomieszkaniowego budynku mieszkalnego. Na zewnątrz duża działka pozwala na dalszą rozbudowę z opcjami dodania basenu lub ulepszenia ogrodu krajobrazowego. Obecnie dostępne są trzy wyznaczone miejsca parkingowe z potencjałem na kolejne, zapewniając wygodę zarówno mieszkańcom, jak i gościom. O ile elewacja i stolarka wewnętrzna wymagają modernizacji, o tyle możliwości są nieograniczone. Niezależnie od tego, czy wyobrażasz sobie wielki remont, czy całkowitą przebudowę, ta nieruchomość oferuje doskonałą podstawę do urzeczywistnienia Twojego marzenia. O regionie: Poreč, Istria Poreč to urocze nadmorskie miasteczko na Istrii w Chorwacji, słynące z przepięknego wybrzeża Adriatyku i bogatego dziedzictwa kulturowego. Znany z pięknych plaż, czystych turkusowych wód i zabytkowej architektury, Poreč oferuje mieszankę relaksu i tętniącego życiem śródziemnomorskiego stylu życia. Miasto jest popularnym miejscem zarówno dla turystów, jak i mieszkańców, z malowniczym Starym Miastem ze starożytnymi wpływami rzymskimi i weneckimi, tętniącymi życiem rynkami i wspaniałymi restauracjami serwującymi lokalną kuchnię. Otaczający region Istrii słynie z falistych wzgórz, zielonych winnic i gajów oliwnych, dzięki czemu jest rajem dla entuzjastów wypoczynku na świeżym powietrzu i osób poszukujących spokoju. Dzięki idealnemu położeniu Poreč zapewnia łatwy dostęp zarówno do naturalnego piękna, jak i atrakcji kulturalnych, dzięki czemu jest idealnym miejscem do stworzenia stałego miejsca zamieszkania lub wakacyjnej ucieczki. Skorzystaj z możliwości posiadania nieruchomości w tym pożądanym regionie i przekształć ją w swój wymarzony dom lub przedsięwzięcie inwestycyjne. Сгушена в живописните покрайнини на Пореч, само на 5 км от оживения център на града и лазурното Адриатическо море, тази просторна самостоятелна къща предлага безкрайни възможности за трансформация. С щедра нетна площ от 355 m², разположен върху обширен парцел от 875 m², този имот е идеално платно за създаване на вашето перфектно средиземноморско убежище. Построена през 1987 г., къщата може да се похвали с класически чар с достатъчно място за персонализиране. Разполага със 7 спални, 5 бани и малко студио, той осигурява както комфорт, така и гъвкавост. В момента имотът е конфигуриран на два етажа, всеки със собствен отделен вход, плюс малко студио, достъпно отстрани. Това оформление предлага потенциал за различни приложения, като превръщането му в луксозна вила, разработването на множество жилища под наем с басейн или дори създаването на многофамилна жилищна сграда. Отвън големият парцел позволява по-нататъшно разширяване с опции за добавяне на басейн или подобряване на озеленената градина. В момента има три определени паркоместа с потенциал за повече, осигуряващи удобство както за жителите, така и за гостите. Докато фасадата и вътрешната дограма са узрели за модернизация, възможностите са безгранични. Независимо дали си представяте грандиозен ремонт или цялостно преустройство, този имот предлага превъзходна основа, за да осъществите мечтата си. За региона: Пореч, Истрия Пореч е очарователен крайбрежен град в Истрия, Хърватия, известен със зашеметяващото си адриатическо крайбрежие и богато културно наследство. Известен със своите красиви плажове, чисти тюркоазени води и историческа архитектура, Пореч предлага комбинация от релакс и оживен средиземноморски начин на живот. Градът е популярна дестинация както за туристи, така и за местни жители, с живописен Стар град с древноримски и венециански влияния, оживени пазари и възхитителни ресторанти, предлагащи местна кухня. Околният регион на Истрия е известен със своите хълмисти хълмове, зелени лозя и маслинови горички, което го прави рай за любителите на открито и тези, които търсят спокойствие. С идеалното си местоположение Пореч осигурява лесен достъп както до природна красота, така и до културни забележителности, което го прави идеално място за създаване на постоянно жилище или ваканционно бягство. Възползвайте се от възможността да притежавате имот в този желан регион и да го превърнете във вашия мечтан дом или инвестиционно начинание. Situada nos arredores de Poreč, a apenas 5 km do vibrante centro da cidade e do azul do Mar Adriático, esta espaçosa casa isolada oferece infinitas possibilidades de transformação. Com uma generosa área útil de 355 m² inserida num amplo terreno de 875 m², esta propriedade é uma tela ideal para criar o seu retiro mediterrânico perfeito. Construída em 1987, a casa possui um charme clássico com amplo espaço para personalização. Com 7 quartos, 5 banheiros e um pequeno estúdio, oferece conforto e flexibilidade. A propriedade está atualmente configurada em dois andares, cada um com sua própria entrada separada, além de um pequeno estúdio acessível pela lateral. Este layout oferece o potencial para vários usos, como convertê-lo em uma villa luxuosa, desenvolver várias unidades de aluguel com piscina ou até mesmo criar um edifício residencial com várias unidades. No exterior, o grande terreno permite uma maior expansão com opções para adicionar uma piscina ou melhorar o jardim paisagístico. Atualmente, existem três vagas de estacionamento designadas com potencial para mais, garantindo comodidade para residentes e hóspedes. Embora a fachada e a marcenaria interna estejam prontas para modernização, as possibilidades são ilimitadas. Se você imagina uma grande reforma ou uma remodelação completa, esta propriedade oferece uma excelente base para dar vida ao seu sonho. Sobre a região: Poreč, Ístria Poreč é uma charmosa cidade costeira na Ístria, Croácia, conhecida por sua deslumbrante costa do Adriático e rica herança cultural. Conhecida por suas belas praias, águas azul-turquesa cristalinas e arquitetura histórica, Poreč oferece uma mistura de relaxamento e vibrante estilo de vida mediterrâneo. A cidade é um destino popular para turistas e moradores locais, apresentando uma pitoresca Cidade Velha com influências romanas e venezianas antigas, mercados movimentados e restaurantes deliciosos que servem culinária local. A região circundante da Ístria é famosa por suas colinas, vinhedos verdejantes e olivais, tornando-se um paraíso para os entusiastas do ar livre e para aqueles que buscam tranquilidade. Com sua localização ideal, Poreč oferece fácil acesso à beleza natural e às atrações culturais, tornando-se um local perfeito para criar uma residência permanente ou uma escapada de férias. Abrace a oportunidade de possuir um imóvel nesta região desejável e transforme-o na casa dos seus sonhos ou empreendimento de investimento. Inbäddat i den natursköna utkanten av Poreč, bara 5 km från både den livliga stadskärnan och det azurblå Adriatiska havet, erbjuder detta rymliga fristående hus oändliga möjligheter till förvandling. Med en generös nettogolvyta på 355 m² på en expansiv tomt på 875 m², är denna fastighet en idealisk duk för att skapa din perfekta medelhavsreträtt. Huset byggdes 1987 och har en klassisk charm med gott om utrymme för anpassning. Med 7 sovrum, 5 badrum och en liten studiolägenhet ger den både komfort och flexibilitet. Fastigheten är för närvarande konfigurerad över två våningar, var och en med sin egen separata ingång, plus en liten studiolägenhet som nås från sidan. Denna layout erbjuder potential för olika användningsområden, som att omvandla den till en lyxig villa, utveckla flera uthyrningsenheter med en pool eller till och med skapa ett bostadshus med flera enheter. Utanför möjliggör den stora tomten ytterligare expansion med alternativ för att lägga till en pool eller förbättra den anlagda trädgården. Det finns för närvarande tre utsedda parkeringsplatser med potential för fler, vilket garanterar bekvämlighet för både boende och gäster. Även om fasaden och interiörsnickerierna är mogna för modernisering är möjligheterna oändliga. Oavsett om du föreställer dig en storslagen renovering eller en fullständig ombyggnad, erbjuder denna fastighet en utmärkt grund för att förverkliga din dröm. Om regionen: Poreč, Istrien Poreč är en charmig kuststad i Istrien, Kroatien, känd för sin fantastiska Adriatiska kustlinje och sitt rika kulturarv. Poreč är känt för sina vackra stränder, klara turkosa vatten och historiska arkitektur och erbjuder en blandning av avkoppling och livlig medelhavslivsstil. Staden är ett populärt resmål för både turister och lokalbefolkningen, med en pittoresk gammal stad med antika romerska och venetianska influenser, livliga marknader och härliga restauranger som serverar lokala rätter. Den omgivande regionen Istrien är känd för sina böljande kullar, grönskande vingårdar och olivlundar, vilket gör den till ett paradis för friluftsentusiaster och de som söker lugn. Med sitt idealiska läge ger Poreč enkel tillgång till både naturlig skönhet och kulturella attraktioner, vilket gör det till en perfekt plats för att skapa en permanent bostad eller en semesterflykt. Omfamna möjligheten att äga en fastighet i denna önskvärda region och förvandla den till ditt drömhem eller investeringsföretag. Situata nella pittoresca periferia di Parenzo, a soli 5 km dal vivace centro della città e dall'azzurro del Mar Adriatico, questa spaziosa casa indipendente offre infinite possibilità di trasformazione. Con una generosa superficie netta di 355 m² su un ampio terreno di 875 m², questa proprietà è la tela ideale per creare il vostro perfetto rifugio mediterraneo. Costruita nel 1987, la casa vanta un fascino classico con ampi spazi per la personalizzazione. Dotato di 7 camere da letto, 5 bagni e un piccolo monolocale, offre comfort e flessibilità. L'immobile è attualmente configurato su due piani, ognuno con il proprio ingresso indipendente, più un piccolo monolocale accessibile lateralmente. Questo layout offre il potenziale per vari usi, come la conversione in una villa di lusso, lo sviluppo di più unità in affitto con piscina o persino la creazione di un edificio residenziale multi-unità. All'esterno, l'ampio appezzamento consente un'ulteriore espansione con la possibilità di aggiungere una piscina o migliorare il giardino paesaggistico. Attualmente ci sono tre posti auto designati con il potenziale per di più, garantendo comodità sia per i residenti che per gli ospiti. Mentre la facciata e la falegnameria interna sono mature per la modernizzazione, le possibilità sono illimitate. Sia che tu preveda una grande ristrutturazione o una riqualificazione completa, questa proprietà offre una base superba per dare vita al tuo sogno. Informazioni sulla regione: Poreč, Istria Parenzo è un'affascinante città costiera dell'Istria, in Croazia, rinomata per la sua splendida costa adriatica e il ricco patrimonio culturale. Conosciuta per le sue bellissime spiagge, le limpide acque turchesi e l'architettura storica, Parenzo offre una miscela di relax e vivace stile di vita mediterraneo. La città è una destinazione popolare sia per i turisti che per la gente del posto, con un pittoresco centro storico con influenze romane e veneziane, vivaci mercati e deliziosi ristoranti che servono cucina locale. La regione istriana circostante è famosa per le sue dolci colline, i vigneti verdeggianti e gli uliveti, che la rendono un paradiso per gli appassionati di attività all'aria aperta e per coloro che cercano la tranquillità. Con la sua posizione ideale, Parenzo offre un facile accesso sia alle bellezze naturali che alle attrazioni culturali, rendendola un luogo perfetto per creare una residenza permanente o una fuga di vacanza. Abbraccia l'opportunità di possedere una proprietà in questa regione desiderabile e trasformarla nella casa dei tuoi sogni o in un'impresa di investimento. Tento prostorný rodinný dům se nachází na malebném okraji Poreče, pouhých 5 km od pulzujícího centra města a azurového Jaderského moře, a nabízí nekonečné možnosti proměny. S velkorysou čistou podlahovou plochou 355 m² na rozlehlém pozemku o rozloze 875 m² je tato nemovitost ideálním plátnem pro vytvoření vašeho dokonalého středomořského útočiště. Dům byl postaven v roce 1987 a může se pochlubit klasickým kouzlem s dostatkem prostoru pro přizpůsobení. Má 7 ložnic, 5 koupelen a malý studiový apartmán a poskytuje pohodlí i flexibilitu. Nemovitost je v současné době konfigurována na dvou podlažích, z nichž každé má svůj vlastní samostatný vchod, plus malý garsonkový byt přístupný z boku. Tato dispozice nabízí potenciál pro různá využití, jako je její přeměna na luxusní vilu, výstavba více nájemních jednotek s bazénem nebo dokonce vytvoření bytového domu s více jednotkami. Venku umožňuje velký pozemek další rozšíření s možností přidání bazénu nebo vylepšení upravené zahrady. V současné době jsou k dispozici tři vyhrazená parkovací místa s potenciálem pro další, která zajišťují pohodlí pro obyvatele i hosty. Zatímco fasáda a interiérové truhlářství jsou zralé na modernizaci, možnosti jsou neomezené. Ať už si představujete velkolepou rekonstrukci nebo kompletní přestavbu, tato nemovitost nabízí skvělý základ pro uskutečnění vašeho snu. O regionu: Poreč, Istrie Poreč je okouzlující pobřežní město v chorvatské Istrii, známé svým nádherným pobřežím Jaderského moře a bohatým kulturním dědictvím. Poreč, známá svými krásnými plážemi, průzračnou tyrkysovou vodou a historickou architekturou, nabízí kombinaci relaxace a pulzujícího středomořského životního stylu. Město je oblíbenou destinací turistů i místních obyvatel a nabízí malebné staré město se starořímskými a benátskými vlivy, rušné trhy a nádherné restaurace, které podávají místní kuchyni. Okolní istrijský region je proslulý svými kopci, zelenými vinicemi a olivovými háji, což z něj činí útočiště pro outdoorové nadšence a ty, kteří hledají klid. Díky své ideální poloze poskytuje Poreč snadný přístup k přírodním krásám i kulturním zajímavostem, což z ní činí ideální místo pro vytvoření trvalého bydliště nebo úniku na dovolenou. Využijte příležitosti vlastnit nemovitost v tomto žádaném regionu a proměňte ji ve svůj vysněný domov nebo investiční záměr. Φωλιασμένο στα γραφικά προάστια του Πόρετς, μόλις 5 χιλιόμετρα τόσο από το ζωντανό κέντρο της πόλης όσο και από το γαλάζιο της Αδριατικής Θάλασσας, αυτή η ευρύχωρη μονοκατοικία προσφέρει ατελείωτες δυνατότητες μεταμόρφωσης. Με μια γενναιόδωρη καθαρή επιφάνεια 355 m² σε ένα εκτεταμένο οικόπεδο 875 m², αυτό το ακίνητο είναι ένας ιδανικός καμβάς για τη δημιουργία του τέλειου μεσογειακού σας καταφυγίου. Χτισμένο το 1987, το σπίτι διαθέτει κλασική γοητεία με άφθονο χώρο για προσαρμογή. Διαθέτει 7 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια και ένα μικρό στούντιο διαμέρισμα και προσφέρει άνεση και ευελιξία. Το ακίνητο είναι διαμορφωμένο αυτή τη στιγμή σε δύο ορόφους, ο καθένας με τη δική του ξεχωριστή είσοδο, καθώς και ένα μικρό στούντιο διαμέρισμα προσβάσιμο από το πλάι. Αυτή η διάταξη προσφέρει τη δυνατότητα για διάφορες χρήσεις, όπως η μετατροπή του σε πολυτελή βίλα, η ανάπτυξη πολλαπλών ενοικιαζόμενων μονάδων με πισίνα ή ακόμα και η δημιουργία ενός κτιρίου κατοικιών πολλαπλών μονάδων. Εξωτερικά, το μεγάλο οικόπεδο επιτρέπει περαιτέρω επέκταση με επιλογές προσθήκης πισίνας ή ενίσχυσης του διαμορφωμένου κήπου. Υπάρχουν επί του παρόντος τρεις καθορισμένες θέσεις στάθμευσης με δυνατότητα για περισσότερες, εξασφαλίζοντας ευκολία τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες. Ενώ η πρόσοψη και τα εσωτερικά κουφώματα είναι ώριμα για εκσυγχρονισμό, οι δυνατότητες είναι απεριόριστες. Είτε οραματίζεστε μια μεγάλη ανακαίνιση είτε μια πλήρη ανάπλαση, αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα υπέροχο θεμέλιο για να ζωντανέψετε το όνειρό σας. Σχετικά με την περιοχή: Πόρετς, Ίστρια Το Πόρετς είναι μια γοητευτική παραθαλάσσια πόλη στην Ίστρια της Κροατίας, γνωστή για την εκπληκτική ακτογραμμή της Αδριατικής και την πλούσια πολιτιστική κληρονομιά. Γνωστό για τις όμορφες παραλίες του, τα καθαρά γαλαζοπράσινα νερά και την ιστορική αρχιτεκτονική, το Πόρετς προσφέρει ένα μείγμα χαλάρωσης και ζωντανού μεσογειακού τρόπου ζωής. Η πόλη είναι ένας δημοφιλής προορισμός τόσο για τους τουρίστες όσο και για τους ντόπιους, με μια γραφική παλιά πόλη με αρχαίες ρωμαϊκές και βενετσιάνικες επιρροές, πολυσύχναστες αγορές και υπέροχα εστιατόρια που σερβίρουν τοπική κουζίνα. Η γύρω περιοχή της Ίστριας φημίζεται για τους λόφους, τους καταπράσινους αμπελώνες και τους ελαιώνες, καθιστώντας την καταφύγιο για τους λάτρεις της υπαίθρου και όσους αναζητούν ηρεμία. Με την ιδανική του τοποθεσία, το Πόρετς παρέχει εύκολη πρόσβαση τόσο στη φυσική ομορφιά όσο και στα πολιτιστικά αξιοθέατα, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για τη δημιουργία μόνιμης κατοικίας ή απόδρασης διακοπών. Αδράξτε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο σε αυτή την επιθυμητή περιοχή και να το μετατρέψετε στο σπίτι των ονείρων σας ή στην επενδυτική σας επιχείρηση.

Aktenzeichen: EDEN-T100922467

Land: HR

Stadt: Porec

Postleitzahl: 52440

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser

Größe der Immobilie : 355 m²

Größe des Grundstücks: 875 m²

Schlafzimmer: 7

Badezimmer: 5

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