3.200.000 EUR
3.296.000 EUR
1.200 m²
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished Mehr anzeigen Weniger anzeigen LOCALIZAÇÃO: Com vistas deslumbrantes para as montanhas do Atlas, a Villa Lady Adela está localizada a 5 minutos de uma das estradas mais bonitas de Marrakech, a Route d'Ourika. No quilômetro 10, fica a 20 minutos de Marrakech e a 30 minutos do aeroporto. DESCRIÇÃO: Área total: 1 hectare = 2,47 acres Área útil: 1000 metros quadrados; 10.764 pés quadrados. A entrada é impressionante, com seu design octogonal, materiais de prestígio, cúpula espetacular, metais preciosos e obras de arte meticulosas. O pátio central, sob sua cúpula de 10 metros de altura, tem muitas árvores internas, plantas, fontes, salas de jantar para 12 pessoas e 4 salas de estar separadas. Com o jardim interno, 'é como se você estivesse do lado de fora, exceto que você está dentro'. Além disso, a Villa inclui uma sala de estar virada a poente com uma vista magnífica para a piscina de 16 metros de comprimento. Este quarto também tem uma lareira. A casa principal é composta por - 2 quartos amplos de 50 m² com varanda. - 5 quartos de 25 m². - Os 7 quartos estão todos equipados com ar condicionado e lareiras de design exclusivo. - Cada peça é coberta em vários tons sutis de tadlakt maduro em todas as superfícies das paredes. - Uma confortável sala de jantar para 12 pessoas, com lareira e belas esculturas de gesso. - Cozinha totalmente equipada de 50 m², além de 2 salas de funcionários e banheiro, além de roupa de cama. - 4 painéis solares para aquecimento de águas. Guest House: Contrastando com a villa, este design moderno incorpora toques tradicionais marroquinos. - 2 quartos com casa de banho privativa com vista para um jardim privado. - Sala de estar e cozinha em plano aberto com janelas de vidro sanfonado que se abrem (7,5 metros) para uma bela vista da piscina e jacuzzi; cercado por um tapete verde de grama. - Aberto para uma bela fachada da casa principal. - Escritório de 70 m² com belas vistas - Sala de jantar com lareira com vista para um jardim privado. - Sala de guarda-roupa personalizada de alta qualidade - Sala de massagem - Hammam. Aquecimento com controle remoto - 2 banheiros e lavanderia - Aquecimento central a gás além do topo de gama Sistema central split Carrier 7 unidades de ar condicionado / aquecimento - 3 painéis solares para aquecimento de água. Jardins; Árvores frutíferas maduras: Peras, maçãs, azeitonas, tâmaras, ameixas, ameixas japonesas, laranjas, tangerinas, figos, romãs, limões, pimentões vermelhos, Nossas oliveiras produzem de 75 a 85 litros de azeite por ano. Jardim de cactos, pinheiros da Ilha North-fork, palmeiras de todos os tipos, jasmim e madressilva! Gazebo com assentos e mesa para 8 pessoas. Detalhes - 9 Quartos com casa de banho privativa - 16 casas de banho/WC - 2 Salas de estar - 2 Salas de jantar - 2 Cozinhas - 2 Terraços - Garagens para 2 carros - 1 Sala de massagens Hammam - Ar condicionado em todas as divisões - 10 lareiras - Internet de alta velocidade em todo o edifício - Sistema de segurança com câmara HD - Amaciador de água, piscina • Portão principal elétrico com controle remoto • Tanque de gás subterrâneo de 2800 litros • Refrigeradores BreezeAir no telhado do pátio principal da villa • Tanque na cobertura de 9000 litros de água da cidade • Tanque de água de poço de 6000 litros para o jardim e área da piscina • Terraços acessíveis • Casa dos zeladores • Casa individual dos funcionários. A propriedade é vendida conforme apresentado, incluindo todos os elementos de 'edifícios por destino' (cozinhas, banheiro, luminárias, hastes de cortina, etc.). Os seguintes itens estão incluídos na venda: móveis e decoração (pequeno estoque negativo esperado). PREÇO DE VENDA: 2.700.000 Euros FAI. (Dois milhões e setecentos mil euros incluindo taxas de agência). Não sujeito ao DPE. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Esta propriedade é oferecida a você por um agente comercial (empresa individual). Seu consultor Lloyd & Davis Marrocos: Mostafa BENBRIK Agente Comercial (Propriedade Individual) RSAC 348 004 805 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished UBICACIÓN: Con impresionantes vistas a las montañas del Atlas, Villa Lady Adela se encuentra a 5 minutos de una de las carreteras más bonitas de Marrakech, la Route d'Ourika. En el kilómetro 10, está a 20 minutos de Marrakech y a 30 minutos del aeropuerto. DESCRIPCIÓN: Área total: 1 hectárea = 2.47 acres Superficie habitable: 1000 metros cuadrados; 10,764 pies cuadrados. La entrada es impresionante, con su diseño octogonal, materiales prestigiosos, espectacular cúpula, orfebrería preciosa y meticulosas obras de arte. El patio central, bajo su cúpula de 10 metros de altura, tiene muchos árboles interiores, plantas, fuentes, comedores para 12 personas y 4 salas de estar separadas. Con el jardín interior, "es como si estuvieras fuera, excepto que estás dentro". Además, la Villa incluye una sala de estar orientada al oeste con una magnífica vista a la piscina de 16 metros de largo. Esta habitación también tiene una chimenea. La casa principal consta de 2 amplios dormitorios de 50 metros cuadrados con balcón. - 5 dormitorios de 25 m². - Los 7 dormitorios están equipados con aire acondicionado y chimeneas de diseño único. - Cada pieza está cubierta de varios tonos sutiles de tadlakt maduro en todas las superficies de las paredes. - Un cómodo comedor para 12 personas, con chimenea y hermosas esculturas de yeso. - Cocina totalmente equipada de 50 m², además de 2 habitaciones para el personal y un baño, y un cuarto de ropa blanca. - 4 paneles solares para calentar el agua. Casa de huéspedes: En contraste con la villa, este diseño moderno incorpora toques tradicionales marroquíes. - 2 dormitorios con baño en suite con vistas a un jardín privado. - Sala de estar de planta abierta y cocina abierta con ventanas de vidrio en acordeón que se abren de par en par (7.5 metros) a una hermosa vista de la piscina y el jacuzzi; rodeado de una alfombra verde de hierba. - Se abre a una hermosa fachada de la casa principal. - Despacho de 70 m² con bonitas vistas - Comedor con chimenea con vistas a un jardín privado. - Sala de guardarropas personalizados de alta gama - Sala de masajes - Hammam. Calefacción con mando a distancia - 2 aseos de invitados y lavadero - Calefacción central de gas además del sistema central Carrier split de alta gama 7 unidades de aire acondicionado/calefacción - 3 paneles solares para calentar el agua. Jardines; Árboles frutales maduros: Peras, manzanas, aceitunas, dátiles, ciruelas, ciruelas japonesas, naranjas, mandarinas, higos, granadas, limones, pimientos rojos, Nuestros olivos producen de 75 a 85 litros de aceite de oliva al año. Jardín de cactus, pinos de la isla North-fork, palmeras de todo tipo, jazmines y madreselvas. Gazebo con asientos y mesa para 8 personas. Detalles - 9 Dormitorios con baño en suite - 16 baños/aseos - 2 Salas de estar - 2 comedores - 2 cocinas - 2 Terrazas - 2 garajes - 1 sala de masajes Hammam - Aire acondicionado en todas las habitaciones - 10 chimeneas - Internet de alta velocidad en todo el edificio - Sistema de seguridad con cámara HD - Ablandador de agua, piscina • Portón principal eléctrico con mando a distancia • Tanque de gas subterráneo de 2800 litros • Refrigeradores BreezeAir en el techo del patio principal de la villa • Tanque en la azotea de 9000 litros de agua de la ciudad • Tanque de agua de pozo de 6000 litros para el jardín y el área de la piscina • Terrazas accesibles en la azotea • Casa de los cuidadores • Casa individual para el personal. La propiedad se vende tal como se presenta, incluidos todos los elementos de 'edificios por destino' (cocinas, baño, lámparas, barras de cortina, etc.). Los siguientes artículos están incluidos en la venta: muebles y decoración (se espera un pequeño inventario negativo). PRECIO DE VENTA: 2.700.000 Euros FAI. (Dos millones setecientos mil euros incluyendo honorarios de agencia). No sujeto al DPE. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Esta propiedad le es ofrecida por un agente comercial (empresa unipersonal). Su asesor de Lloyd & Davis Marruecos: Mostafa BENBRIK Agente Comercial (Empresa Unipersonal) RSAC 348 004 805 Burdeos
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished SITUATION: Avec une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, la Villa Lady Adela est située à 5 minutes de l'une des plus belles routes de Marrakech, la Route d'Ourika. Au kilomètre 10, elle se trouve à 20 minutes de Marrakech et à 30 minutes de l'aéroport. DESCRIPTION: Surface totale : 1 Hectare = 2,47 Acres Habitable : 1000 mètres carrés ; 10 764 pieds carrés. L'entrée est étonnante, avec son design octogonal, ses matériaux prestigieux, son spectaculaire DÔME, ses ferronneries précieuses et ses œuvres d'art méticuleuses. La cour centrale, sous son dôme de 10 mètres de haut, comporte de nombreux arbres d'intérieur, des plantes, des fontaines, des salles à manger pour 12 personnes et 4 salons séparés. Avec le jardin intérieur, 'c'est comme si vous étiez à l'extérieur, sauf que vous êtes à l'intérieur'. En outre, la Villa comprend un salon orienté à l'ouest avec une vue magnifique sur la piscine de 16 mètres de long. Cette pièce dispose également d'une cheminée. La maison principale comprend - 2 grandes chambres de 50 m² avec balcon. - 5 chambres de 25 m². - Les 7 chambres sont toutes équipées de l'air conditionné et de cheminées au design unique. - Chaque pièce est recouverte de diverses nuances subtiles de tadlakt mature sur toutes les surfaces murales. - Une salle à manger confortable pour 12 personnes, avec une cheminée et de magnifiques sculptures en plâtre. - Cuisine de 50 m² entièrement équipée, en plus de 2 salles de personnel et d'une salle de bains, et d'une lingerie. - 4 panneaux solaires pour le chauffage de l'eau. Maison d'hôtes: Contrastant avec la villa, cette conception moderne incorpore des touches marocaines traditionnelles. - 2 chambres avec salle de bains attenante donnant sur un jardin privé. - Salon ouvert et cuisine américaine avec des fenêtres en verre accordéon qui s'ouvrent largement (7,5 mètres) sur une vue magnifique de la piscine et du jacuzzi ; entouré d'un tapis vert de gazon. - Ouverte sur une belle façade de la maison principale. - Bureau de 70 m² avec une vue magnifique - Salle à manger avec cheminée donnant sur un jardin privé. - Salle de garde-robe personnalisée haut de gamme - Salle de massage - Hammam. Chauffage avec télécommande - 2 WC invités et buanderie - Chauffage central au gaz en plus du système central split Carrier haut de gamme 7 unités de climatisation/chauffage - 3 panneaux solaires pour le chauffage de l'eau. Les jardins; Arbres fruitiers matures : Poires, pommes, olives, dattes, prunes, prunes japonaises, oranges, mandarines, figues, grenades, citrons, poivrons rouges, Nos oliviers produisent 75 à 85 litres d'huile d'olive par an. Jardin de cactus, pins de l'île de North-fork, palmiers de toutes sortes, jasmins et chèvrefeuilles ! Gazebo avec sièges et table pour 8 personnes. Les détails - 9 Chambres à coucher avec salle de bains - 16 salles de bains/toilettes - 2 Salons - 2 salles à manger - 2 cuisines - 2 Terrasses - 2 garages à voitures - 1 salle de massage Hammam - Climatisation dans toutes les pièces - 10 cheminées - Internet à haut débit dans tout le bâtiment - Système de sécurité avec caméra HD - adoucisseur d'eau, piscine - Portail principal électrique télécommandé - citerne à gaz souterraine de 2800 litres - Refroidisseurs BreezeAir sur le toit de la cour principale de la villa - Réservoir sur le toit de 9000 litres d'eau de ville - Réservoir de 6000 litres d'eau de puits pour le jardin et la piscine - Terrasses accessibles sur le toit - Maison des gardiens - Maison individuelle du personnel. La propriété est vendue telle que présentée, y compris tous les éléments 'immeubles par destination' (cuisines, salle de bains, luminaires, tringles de rideaux, etc.). Sont inclus dans la vente les éléments suivants : le mobilier et la décoration ( petit inventaire négatif à prévoir ). PRIX DE VENTE: 2 700 000 Euros FAI. ( Deux millions sept cent mille euros Frais d’agence inclus ). Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Mostafa BENBRIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348 004 805 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished LAGE: Mit herrlichem Blick auf das Atlasgebirge befindet sich die Villa Lady Adela 5 Minuten von einer der schönsten Straßen in Marrakesch, der Route d'Ourika, entfernt. Bei Kilometer 10 sind es 20 Minuten von Marrakesch und 30 Minuten vom Flughafen entfernt. BESCHREIBUNG: Gesamtfläche: 1 Hektar = 2,47 Hektar Wohnfläche: 1000 Quadratmeter; 10.764 Quadratfuß. Der Eingang ist atemberaubend mit seinem achteckigen Design, den prestigeträchtigen Materialien, dem spektakulären DOME, den Edelmetallarbeiten und den sorgfältigen Kunstwerken. Der zentrale Innenhof unter seiner 10 Meter hohen Kuppel verfügt über viele Zimmerbäume, Pflanzen, Springbrunnen, Esszimmer für 12 Personen und 4 separate Wohnzimmer. Mit dem Indoor-Garten "ist es, als wäre man draußen, nur dass man drinnen ist". Darüber hinaus verfügt die Villa über ein nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf den 16 Meter langen Swimmingpool. Dieses Zimmer verfügt auch über einen Kamin. Das Haupthaus besteht aus - 2 großen Schlafzimmern von 50 qm mit Balkon. - 5 Schlafzimmer von 25 m². - Die 7 Schlafzimmer sind alle mit Klimaanlage und einzigartig gestalteten Kaminen ausgestattet. - Jedes Stück ist auf allen Wandflächen mit verschiedenen dezenten Farbtönen von gereiftem Tadlakt überzogen. - Ein komfortables Esszimmer für 12 Personen mit Kamin und schönen Gipsskulpturen. - Voll ausgestattete 50 m² große Küche, zusätzlich zu 2 Personalzimmern und einem Badezimmer sowie einem Wäscheraum. - 4 Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. Guest House: Im Kontrast zur Villa bietet dieses moderne Design traditionelle marokkanische Akzente. - 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Blick auf einen privaten Garten. - Offenes Wohnzimmer und offene Küche mit Akkordeonglasfenstern, die sich weit (7,5 Meter) öffnen lassen, um einen schönen Blick auf den Pool und den Whirlpool zu haben; Umgeben von einem grünen Teppich aus Gras. - Offen zu einer schönen Fassade des Haupthauses. - 70 m² großes Büro mit schöner Aussicht - Esszimmer mit Kamin und Blick auf einen privaten Garten. - Hochwertiger, maßgefertigter Kleiderschrank - Massageraum - Hammam. Heizung mit Fernbedienung - 2 Gästetoiletten und Waschküche - Gaszentralheizung zusätzlich zum Spitzensystem Carrier Split Central System, 7 Klimaanlagen/Heizungen - 3 Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. Gärten; Ausgewachsene Obstbäume: Birnen, Äpfel, Oliven, Datteln, Pflaumen, japanische Pflaumen, Orangen, Mandarinen, Feigen, Granatäpfel, Zitronen, rote Paprika, Unsere Olivenbäume produzieren 75 bis 85 Liter Olivenöl pro Jahr. Kakteengarten, Kiefern von North-Fork Island, Palmen aller Art, Jasmin und Geißblatt! Pavillon mit Sitzgelegenheit und Tisch für 8 Personen. Details - 9 Schlafzimmer mit eigenem Bad - 16 Badezimmer/Toiletten - 2 Wohnzimmer - 2 Esszimmer - 2 Küchen - 2 Terrassen - 2 Autogaragen - 1 Massageraum Hammam - Klimaanlage in allen Räumen - 10 Kamine - Highspeed-Internet im gesamten Gebäude - Sicherheitssystem mit HD-Kamera - Wasserenthärter, Schwimmbad • Ferngesteuertes elektrisches Haupttor • 2800 Liter unterirdischer Gastank • BreezeAir-Kühler auf dem Dach des Haupthofs der Villa • Dachtank mit 9000 Litern Stadtwasser • 6000 Liter Brunnenwassertank für den Garten- und Poolbereich • Zugängliche Dachterrassen • Hausmeisterhaus • Individuelles Personalhaus. Die Immobilie wird wie dargestellt verkauft, einschließlich aller Elemente "Gebäude nach Bestimmungsort" (Küchen, Badezimmer, Leuchten, Gardinenstangen usw.). Folgende Artikel sind im Sale enthalten: Möbel und Dekoration (geringer negativer Bestand zu erwarten). VERKAUFSPREIS: 2.700.000 Euro FAI. (Zwei Millionen siebenhunderttausend Euro einschließlich Agenturgebühren). Unterliegt nicht der DPE. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter (Einzelunternehmen) angeboten. Ihr Berater von Lloyd & Davis Marokko: Mostafa BENBRIK Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 348 004 805 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished LOCATIE: Villa Lady Adela biedt een prachtig uitzicht op het Atlasgebergte en ligt op 5 minuten van een van de mooiste wegen van Marrakech, de Route d'Ourika. Op kilometer 10 is het 20 minuten van Marrakech en 30 minuten van de luchthaven. BESCHRIJVING: Totale oppervlakte: 1 hectare = 2,47 hectare woonoppervlak: 1000 vierkante meter; 10,764 vierkante voet. De entree is verbluffend, met zijn achthoekige ontwerp, prestigieuze materialen, spectaculaire DOME, edelmetaalwerk en nauwgezette kunstwerken. De centrale binnenplaats, onder zijn 10 meter hoge koepel, heeft veel binnenbomen, planten, fonteinen, eetkamers voor 12 personen en 4 aparte woonkamers. Bij de binnentuin is het 'net alsof je buiten bent, alleen ben je binnen'. Daarnaast beschikt de Villa over een woonkamer op het westen met een schitterend uitzicht op het 16 meter lange zwembad. Deze kamer heeft ook een open haard. Het hoofdgebouw bestaat uit - 2 grote slaapkamers van 50 m² met balkon. - 5 slaapkamers van 25 m². - De 7 slaapkamers zijn allen voorzien van airconditioning en uniek vormgegeven open haarden. - Elk stuk is bedekt met verschillende subtiele tinten rijpe tadlakt op alle wandoppervlakken. - Een comfortabele eetkamer voor 12 personen, met een open haard en prachtige gipsen sculpturen. - Volledig ingerichte keuken van 50 m², naast 2 personeelskamers en een badkamer, en een linnenkamer. - 4 zonnepanelen voor het verwarmen van water. Pension: In contrast met de villa is dit moderne ontwerp voorzien van traditionele Marokkaanse accenten. - 2 slaapkamers met en-suite badkamers met uitzicht op een privétuin. - Open woonkamer en open keuken met accordeon glazen ramen die wijd open gaan (7,5 meter) naar een prachtig uitzicht op het zwembad en de jacuzzi; Omgeven door een groen tapijt van gras. - Open naar een mooie gevel van het hoofdhuis. - Kantoor van 70 m² met prachtig uitzicht - Eetkamer met open haard met uitzicht op een privétuin. - High-end op maat gemaakte garderobekamer - Massageruimte - Hammam. Verwarming met afstandsbediening - 2 gastentoiletten en wasruimte - Centrale verwarming op gas naast het topklasse Carrier split centraal systeem, 7 airconditioning/verwarmingseenheden - 3 zonnepanelen voor waterverwarming. Tuinen; Volwassen fruitbomen: Peren, appels, olijven, dadels, pruimen, Japanse pruimen, sinaasappels, mandarijnen, vijgen, granaatappels, citroenen, rode paprika's, Onze olijfbomen produceren 75 tot 85 liter olijfolie per jaar. Cactustuin, dennen van North-fork Island, palmbomen van alle soorten, jasmijn en kamperfoelie! Tuinhuisje met zitje en tafel voor 8 personen. Details - 9 slaapkamers met en-suite badkamers - 16 badkamers/toiletten - 2 woonkamers - 2 eetkamers - 2 keukens - 2 terrassen - 2 autogarages - 1 massageruimte hammam - airconditioning in alle kamers - 10 open haarden - snel internet in het hele gebouw - beveiligingssysteem met HD-camera - waterontharder, zwembad • Op afstand bedienbare elektrische hoofdpoort • 2800 liter ondergrondse gastank • BreezeAir-koelers op het dak van de grote binnenplaats van de villa • Daktank van 9000 liter stadswater • 6000 liter bronwatertank voor de tuin en het zwembad • Toegankelijke dakterrassen • Conciërgewoning • Individuele personeelswoning. De woning wordt verkocht zoals gepresenteerd, inclusief alle elementen van 'gebouwen per bestemming' (keukens, badkamer, verlichtingsarmaturen, gordijnroeden, enz.). De volgende items zijn inbegrepen in de verkoop: meubels en decoratie (kleine negatieve inventaris te verwachten). VERKOOPPRIJS: 2.700.000 euro FAI. (Twee miljoen zevenhonderdduizend euro inclusief bemiddelingskosten). Niet onderworpen aan de DPE. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent (Eenmanszaak). Uw adviseur van Lloyd & Davis Marokko: Mostafa BENBRIK Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 348 004 805 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished LOKALIZACJA: Z przepięknym widokiem na góry Atlas, Villa Lady Adela znajduje się 5 minut od jednej z najpiękniejszych dróg w Marrakeszu, Route d'Ourika. Na 10 kilometrze znajduje się 20 minut od Marrakeszu i 30 minut od lotniska. OPIS: Powierzchnia całkowita: 1 hektar = 2,47 akrów Powierzchnia mieszkalna: 1000 metrów kwadratowych; 10 764 stóp kwadratowych. Wejście jest oszałamiające, ze swoim ośmiokątnym designem, prestiżowymi materiałami, spektakularną kopułą, szlachetną metaloplastyką i drobiazgowymi dziełami sztuki. Na centralnym dziedzińcu, pod 10-metrową kopułą, znajduje się wiele drzew, roślin, fontann, jadalnie dla 12 osób i 4 oddzielne salony. W ogrodzie wewnętrznym "to tak, jakbyś był na zewnątrz, z wyjątkiem tego, że jesteś w środku". Ponadto w willi znajduje się salon od strony zachodniej ze wspaniałym widokiem na 16-metrowy basen. W tym pokoju znajduje się również kominek. Główny dom składa się z 2 dużych sypialni o powierzchni 50 mkw z balkonem. - 5 sypialni o powierzchni 25 m². - 7 sypialni wyposażonych jest w klimatyzację i unikalnie zaprojektowane kominki. - Każdy element pokryty jest różnymi subtelnymi odcieniami dojrzałego tadlaktu na wszystkich powierzchniach ścian. - Komfortowa sala restauracyjna na 12 osób, z kominkiem i pięknymi gipsowymi rzeźbami. - W pełni wyposażona kuchnia o powierzchni 50 m², oprócz 2 pokoi socjalnych i łazienki oraz pościeli. - 4 panele słoneczne do podgrzewania wody. Pensjonat: Ten nowoczesny wystrój kontrastuje z willą, łącząc w sobie tradycyjne marokańskie akcenty. - 2 sypialnie z łazienkami z widokiem na prywatny ogród. - Salon na otwartym planie i otwarta kuchnia z oknami ze szkła harmonijkowego, które otwierają się szeroko (7,5 metra) na piękny widok na basen i jacuzzi; otoczony zielonym dywanem trawy. - Otwarty na piękną fasadę głównego budynku. - Biuro o powierzchni 70 m² z pięknymi widokami - Jadalnia z kominkiem z widokiem na prywatny ogród. - Wysokiej klasy garderoba na zamówienie - Gabinet masażu - Hammam. Ogrzewanie za pomocą pilota - 2 toalety dla gości i pralnia - Centralne ogrzewanie gazowe oprócz topowego zakresu: system centralny Carrier split: 7 jednostek klimatyzacyjnych/grzewczych, - 3 panele słoneczne do podgrzewania wody. Ogrody; Dojrzałe drzewa owocowe: gruszki, jabłka, oliwki, daktyle, śliwki, śliwki japońskie, pomarańcze, mandarynki, figi, granaty, cytryny, czerwona papryka, Nasze drzewa oliwne produkują od 75 do 85 litrów oliwy z oliwek rocznie. Ogród kaktusowy, sosny z North-fork Island, wszelkiego rodzaju palmy, jaśmin i wiciokrzew! Altana z miejscami do siedzenia i stołem dla 8 osób. Szczegóły - 9 Sypialnie z łazienkami - 16 Łazienki/toalety - 2 Pokoje dzienne - 2 Jadalnie - 2 Kuchnie - 2 Tarasy - 2 Garaże na samochody - 1 gabinet masażu Hammam - Klimatyzacja we wszystkich pokojach - 10 kominków - Szybki internet w całym budynku - System bezpieczeństwa z kamerą HD - Zmiękczacz wody, basen • Zdalnie sterowana elektryczna brama główna • Podziemny zbiornik gazu o pojemności 2800 litrów • Chłodnice BreezeAir na dachu głównego dziedzińca willi • Zbiornik dachowy o pojemności 9000 litrów wody miejskiej • Zbiornik na wodę studzienną o pojemności 6000 litrów do ogrodu i basenu • Dostępne tarasy na dachu • Dom dozorcy • Indywidualny dom dla personelu. Nieruchomość jest sprzedawana zgodnie z prezentacją, łącznie ze wszystkimi elementami "budynków według przeznaczenia" (kuchnie, łazienka, oprawy oświetleniowe, karnisze itp.). W sprzedaży znajdują się następujące przedmioty: meble i dekoracje (należy się spodziewać niewielkiego ujemnego inwentarza). CENA SPRZEDAŻY: 2 700 000 euro FAI. (Dwa miliony siedemset tysięcy euro wraz z opłatami agencyjnymi). Nie podlega DPE. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: georisques.gouv.fr. Ta nieruchomość jest oferowana Państwu przez agenta handlowego (jednoosobowa działalność gospodarcza). Twój doradca Lloyd & Davis Maroko: Mostafa BENBRIK Agent Handlowy (Jednoosobowa działalność gospodarcza) RSAC 348 004 805 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished LOCATION: With stunning views of the Atlas Mountains, Villa Lady Adela is located 5 minutes from one of the most beautiful roads in Marrakech, the Route d'Ourika. At kilometer 10, it is 20 minutes from Marrakech and 30 minutes from the airport. DESCRIPTION: Total Area: 1 Hectare = 2.47 Acres Living Space: 1000 Square Meters; 10,764 square feet. The entrance is stunning, with its octagonal design, prestigious materials, spectacular DOME, precious metalwork and meticulous works of art. The central courtyard, under its 10-meter-high dome, has many indoor trees, plants, fountains, dining rooms for 12 people and 4 separate living rooms. With the indoor garden, 'it's like you're outside, except you're inside'. In addition, the Villa includes a west-facing living room with a magnificent view of the 16-meter-long swimming pool. This room also has a fireplace. The main house comprises - 2 large bedrooms of 50 sqm with balcony. - 5 bedrooms of 25 m². - The 7 bedrooms are all equipped with air conditioning and uniquely designed fireplaces. - Each piece is covered in various subtle shades of mature tadlakt on all wall surfaces. - A comfortable dining room for 12 people, with a fireplace and beautiful plaster sculptures. - Fully equipped 50 m² kitchen, in addition to 2 staff rooms and a bathroom, and a linen room. - 4 solar panels for water heating. Guest House: Contrasting with the villa, this modern design incorporates traditional Moroccan touches. - 2 bedrooms with en-suite bathrooms overlooking a private garden. - Open plan living room and open plan kitchen with accordion glass windows that open wide (7.5 meters) to a beautiful view of the pool and jacuzzi; surrounded by a green carpet of grass. - Open to a beautiful façade of the main house. - 70 m² office with beautiful views - Dining room with fireplace overlooking a private garden. - High-end custom wardrobe room - Massage room - Hammam. Heating with remote control - 2 guest toilets and laundry room - Gas central heating in addition to the top of the range Carrier split central system 7 air conditioning/heating units - 3 solar panels for water heating. Gardens; Mature fruit trees: Pears, apples, olives, dates, plums, Japanese plums, oranges, mandarins, figs, pomegranates, lemons, red peppers, Our olive trees produce 75 to 85 liters of olive oil per year. Cactus garden, pines from North-fork Island, palm trees of all kinds, jasmine and honeysuckle! Gazebo with seating and table for 8 people. Details - 9 Bedrooms with en-suite bathrooms - 16 bathrooms/toilets - 2 Living rooms - 2 dining rooms - 2 kitchens - 2 Terraces - 2 car garages - 1 massage room Hammam - Air conditioning in all rooms - 10 fireplaces - High-speed internet throughout the building - Security system with HD camera - Water softener, swimming pool • Remote controlled electric main gate • 2800 liter underground gas tank • BreezeAir coolers on the roof of the main courtyard of the villa • Rooftop tank of 9000 liters of city water • 6000 liters well water tank for the garden and pool area • Accessible roof terraces • Caretakers' house • Individual staff house. The property is sold as presented, including all 'buildings by destination' elements (kitchens, bathroom, light fixtures, curtain rods, etc.). The following items are included in the sale: furniture and decoration (small negative inventory to be expected). SALE PRICE: 2,700,000 Euros FAI. (Two million seven hundred thousand euros including agency fees). Not subject to the DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship). Your Lloyd & Davis Morocco advisor: Mostafa BENBRIK Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 348 004 805 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Με εκπληκτική θέα στα βουνά του Άτλαντα, η Villa Lady Adela βρίσκεται 5 λεπτά από έναν από τους πιο όμορφους δρόμους του Μαρακές, τη Route d'Ourika. Στο χιλιόμετρο 10, απέχει 20 λεπτά από το Μαρακές και 30 λεπτά από το αεροδρόμιο. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ: Συνολική έκταση: 1 εκτάριο = 2,47 στρέμματα Χώρος διαβίωσης: 1000 τετραγωνικά μέτρα. 10.764 τετραγωνικά πόδια. Η είσοδος είναι εκπληκτική, με οκταγωνικό σχεδιασμό, υλικά κύρους, εντυπωσιακό DOME, πολύτιμη μεταλλοτεχνία και σχολαστικά έργα τέχνης. Η κεντρική αυλή, κάτω από τον τρούλο ύψους 10 μέτρων, έχει πολλά εσωτερικά δέντρα, φυτά, σιντριβάνια, τραπεζαρίες για 12 άτομα και 4 ξεχωριστά σαλόνια. Με τον εσωτερικό κήπο, «είναι σαν να είσαι έξω, εκτός από το ότι είσαι μέσα». Επιπλέον, η βίλα περιλαμβάνει σαλόνι με δυτικό προσανατολισμό και υπέροχη θέα στην πισίνα μήκους 16 μέτρων. Αυτό το δωμάτιο διαθέτει επίσης τζάκι. Το κυρίως σπίτι αποτελείται - 2 μεγάλα υπνοδωμάτια των 50 τμ με μπαλκόνι. - 5 υπνοδωμάτια των 25 m². - Τα 7 υπνοδωμάτια είναι όλα εξοπλισμένα με κλιματισμό και μοναδικά σχεδιασμένα τζάκια. - Κάθε κομμάτι καλύπτεται με διάφορες λεπτές αποχρώσεις ώριμου tadlakt σε όλες τις επιφάνειες των τοίχων. - Μια άνετη τραπεζαρία για 12 άτομα, με τζάκι και όμορφα γύψινα γλυπτά. - Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα 50 m², εκτός από 2 δωμάτια προσωπικού και μπάνιο, καθώς και δωμάτιο με λευκά είδη. - 4 ηλιακοί συλλέκτες για θέρμανση νερού. Ξενώνας: Σε αντίθεση με τη βίλα, αυτός ο μοντέρνος σχεδιασμός ενσωματώνει παραδοσιακές μαροκινές πινελιές. - 2 υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και θέα στον ιδιωτικό κήπο. - Ενιαίο σαλόνι και ανοιχτή κουζίνα με γυάλινα παράθυρα ακορντεόν που ανοίγουν διάπλατα (7,5 μέτρα) σε όμορφη θέα στην πισίνα και το τζακούζι. Περιτριγυρισμένο από ένα πράσινο χαλί από γρασίδι. - Ανοιχτό σε μια όμορφη πρόσοψη του κυρίως σπιτιού. - Γραφείο 70 m² με όμορφη θέα - Τραπεζαρία με τζάκι με θέα σε ιδιωτικό κήπο. - High-end προσαρμοσμένη ντουλάπα - Αίθουσα μασάζ - Χαμάμ. Θέρμανση με τηλεχειριστήριο - 2 τουαλέτες επισκεπτών και δωμάτιο πλυντηρίων - Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου εκτός από την κορυφή της σειράς Κεντρικό σύστημα Carrier split 7 μονάδες κλιματισμού / θέρμανσης - 3 ηλιακοί συλλέκτες για θέρμανση νερού. Κήπους; Ώριμα οπωροφόρα δέντρα: Αχλάδια, μήλα, ελιές, χουρμάδες, δαμάσκηνα, ιαπωνικά δαμάσκηνα, πορτοκάλια, μανταρίνια, σύκα, ρόδια, λεμόνια, κόκκινες πιπεριές, Τα ελαιόδεντρά μας παράγουν 75 έως 85 λίτρα ελαιολάδου ετησίως. Κήπος κάκτων, πεύκα από το νησί North-fork, φοίνικες όλων των ειδών, γιασεμί και αγιόκλημα! Κιόσκι με καθίσματα και τραπέζι για 8 άτομα. Λεπτομέρειες - 9 υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο - 16 μπάνια / τουαλέτες - 2 σαλόνια - 2 τραπεζαρίες - 2 κουζίνες - 2 βεράντες - 2 γκαράζ αυτοκινήτων - 1 αίθουσα μασάζ Χαμάμ - Κλιματισμός σε όλα τα δωμάτια - 10 τζάκια - Internet υψηλής ταχύτητας σε όλο το κτίριο - Σύστημα ασφαλείας με κάμερα HD - Αποσκληρυντής νερού, πισίνα • Τηλεχειριζόμενη ηλεκτρική κεντρική πύλη • Υπόγεια δεξαμενή αερίου 2800 λίτρων • Ψύκτες BreezeAir στην οροφή της κύριας αυλής της βίλας • Δεξαμενή 9000 λίτρων νερού πόλης στον τελευταίο όροφο • Δεξαμενή νερού πηγαδιού 6000 λίτρων για τον κήπο και την πισίνα • Προσβάσιμες βεράντες στον τελευταίο όροφο • Σπίτι επιστατών • Ατομική κατοικία προσωπικού. Το ακίνητο πωλείται όπως παρουσιάζεται, συμπεριλαμβανομένων όλων των στοιχείων «κτιρίων ανά προορισμό» (κουζίνες, μπάνιο, φωτιστικά, κουρτινόξυλα κ.λπ.). Τα ακόλουθα στοιχεία περιλαμβάνονται στην πώληση: έπιπλα και διακόσμηση (μικρό αρνητικό απόθεμα που αναμένεται). ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 2.700.000 ευρώ FAI. (Δύο εκατομμύρια επτακόσιες χιλιάδες ευρώ, συμπεριλαμβανομένων των αμοιβών πρακτορείων). Δεν υπόκειται στο ΚΣΕ. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr. Το ακίνητο αυτό σας προσφέρεται από εμπορικό αντιπρόσωπο (Ατομική επιχείρηση). Ο σύμβουλός σας Lloyd & Davis στο Μαρόκο: Mostafa BENBRIK Εμπορικός αντιπρόσωπος (ατομική επιχείρηση) RSAC 348 004 805 Μπορντώ
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished POSIZIONE: Con una vista mozzafiato sulle montagne dell'Atlante, Villa Lady Adela si trova a 5 minuti da una delle strade più belle di Marrakech, la Route d'Ourika. Al chilometro 10, si trova a 20 minuti da Marrakech e a 30 minuti dall'aeroporto. DESCRIZIONE: Superficie totale: 1 ettaro = 2,47 acri Superficie abitabile: 1000 metri quadrati; 10.764 piedi quadrati. L'ingresso è stupefacente, con il suo design ottagonale, i materiali prestigiosi, la spettacolare cupola, la lavorazione dei metalli preziosi e le meticolose opere d'arte. Il cortile centrale, sotto la sua cupola alta 10 metri, ha molti alberi interni, piante, fontane, sale da pranzo per 12 persone e 4 salotti separati. Con il giardino interno, "è come se fossi fuori, tranne che sei dentro". Inoltre, la Villa comprende un soggiorno esposto a ovest con una magnifica vista sulla piscina lunga 16 metri. Questa stanza ha anche un camino. La casa principale è composta da 2 ampie camere da letto di 50 mq con balcone. - 5 camere da letto di 25 m². - Le 7 camere da letto sono tutte dotate di aria condizionata e caminetti dal design unico. - Ogni pezzo è ricoperto da varie tonalità tenui di tadlakt maturo su tutte le superfici delle pareti. - Una confortevole sala da pranzo per 12 persone, con camino e bellissime sculture in gesso. - Cucina di 50 m² completamente attrezzata, oltre a 2 camere per il personale e un bagno, e una stanza per la biancheria. - 4 pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. Guest House: In contrasto con la villa, questo design moderno incorpora tocchi tradizionali marocchini. - 2 camere da letto con bagno privato che si affacciano su un giardino privato. - Soggiorno a pianta aperta e cucina a pianta aperta con finestre in vetro a fisarmonica che si aprono (7,5 metri) su una splendida vista sulla piscina e sulla vasca idromassaggio; circondato da un tappeto verde di erba. - Si apre su una bella facciata della casa principale. - Ufficio di 70 m² con splendida vista - Sala da pranzo con camino che si affaccia su un giardino privato. - Guardaroba personalizzato di fascia alta - Sala massaggi - Hammam. Riscaldamento con telecomando - 2 bagni per gli ospiti e lavanderia - Riscaldamento centralizzato a gas oltre al top di gamma Impianto centralizzato split Carrier 7 unità di aria condizionata/riscaldamento - 3 pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. Giardini; Alberi da frutto maturi: Pere, mele, olive, datteri, prugne, prugne giapponesi, arance, mandarini, fichi, melograni, limoni, peperoni rossi, I nostri ulivi producono da 75 a 85 litri di olio d'oliva all'anno. Giardino di cactus, pini di North-fork Island, palme di tutti i tipi, gelsomino e caprifoglio! Gazebo con posti a sedere e tavolo per 8 persone. Dettagli - 9 camere da letto con bagno privato - 16 bagni/servizi igienici - 2 soggiorni - 2 sale da pranzo - 2 cucine - 2 terrazze - 2 garage per auto - 1 sala massaggi Hammam - Aria condizionata in tutte le stanze - 10 caminetti - Internet ad alta velocità in tutto l'edificio - Sistema di sicurezza con telecamera HD - Addolcitore d'acqua, piscina • Cancello principale elettrico telecomandato • Serbatoio del gas sotterraneo da 2800 litri • BreezeAir cooler sul tetto del cortile principale della villa • Serbatoio sul tetto di 9000 litri di acqua di città • Serbatoio di acqua di pozzo da 6000 litri per il giardino e l'area della piscina • Terrazze sul tetto accessibili • Casa dei custodi • Casa individuale del personale. L'immobile viene venduto così come si presenta, comprensivo di tutti gli elementi "edifici per destinazione" (cucine, bagno, lampadari, bastoni per tende, ecc.). I seguenti articoli sono inclusi nella vendita: mobili e decorazioni (è previsto un piccolo inventario negativo). PREZZO DI VENDITA: 2.700.000 Euro FAI. (Due milioni e settecentomila euro comprensivo di spese di agenzia). Non soggetto al DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Questo immobile vi viene offerto da un agente commerciale (ditta individuale). Il vostro consulente Lloyd & Davis Marocco: Mostafa BENBRIK Agente di Commercio (Ditta Individuale) RSAC 348 004 805 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished РАСПОЛОЖЕНИЕ: Вилла Lady Adela с потрясающим видом на Атласские горы, расположена в 5 минутах от одной из самых красивых дорог Марракеша, Route d'Ourika. Он находится на 10-м километре, в 20 минутах от Марракеша и в 30 минутах от аэропорта. ОПИСАНИЕ: Общая площадь: 1 гектар = 2,47 сотки Жилая площадь: 1000 квадратных метров; 10 764 квадратных футов. Вход потрясающий, с его восьмиугольным дизайном, престижными материалами, впечатляющим куполом, драгоценными металлами и тщательными произведениями искусства. В центральном дворе, под его 10-метровым куполом, много комнатных деревьев, растений, фонтанов, столовых на 12 человек и 4 отдельных гостиных. В крытом саду «вы как будто находитесь на улице, только вы внутри». Кроме того, вилла включает в себя гостиную, выходящую на запад, с великолепным видом на 16-метровый бассейн. В этой комнате также есть камин. Главный дом включает в себя - 2 большие спальни площадью 50 кв.м с балконом. - 5 спален по 25 м². - 7 спален оснащены кондиционерами и каминами уникального дизайна. - Каждый предмет покрыт различными тонкими оттенками зрелого тадлакта на всех поверхностях стен. - Удобная столовая на 12 человек, с камином и красивыми гипсовыми скульптурами. - Полностью оборудованная кухня площадью 50 м², в дополнение к 2 комнатам для персонала и ванной комнате, а также комнате для белья. - 4 солнечные батареи для нагрева воды. Гостевой дом: В отличие от виллы, этот современный дизайн включает в себя традиционные марокканские штрихи. - 2 спальни с ванными комнатами с видом на частный сад. - Гостиная открытой планировки и кухня открытой планировки со стеклянными окнами-гармошкой, которые открываются вширь (7,5 метров) с прекрасным видом на бассейн и джакузи; Окружен зеленым ковром из травы. - Открыт красивый фасад главного дома. - Офис площадью 70 м² с прекрасным видом - Столовая с камином с видом на частный сад. - Высококлассная гардеробная комната на заказ - Массажный кабинет - Хаммам. Отопление с дистанционным управлением - 2 гостевых туалета и прачечная - Газовое центральное отопление в дополнение к топовой сплит-центральной системе Carrier, 7 кондиционеров/отопительных приборов - 3 солнечные батареи для нагрева воды. Сады; Зрелые фруктовые деревья: груши, яблоки, оливки, финики, сливы, японские сливы, апельсины, мандарины, инжир, гранаты, лимоны, красный перец, Наши оливковые деревья производят от 75 до 85 литров оливкового масла в год. Сад кактусов, сосны с острова Норт-Форк, пальмы всех видов, жасмин и жимолость! Беседка с сидячими местами и столом на 8 человек. Детали - 9 спален с ванными комнатами - 16 ванных комнат/туалетов - 2 гостиные - 2 столовые - 2 кухни - 2 террасы - 2 гаража на 2 машины - 1 массажный кабинет хаммам - кондиционер во всех комнатах - 10 каминов - высокоскоростной интернет во всем здании - система безопасности с HD камерой - умягчитель воды, бассейн • Главные ворота с дистанционным управлением • Подземный газовый бак на 2800 литров • Охладители BreezeAir на крыше главного двора виллы • Резервуар на крыше на 9000 литров городской воды • Резервуар для колодезной воды на 6000 литров для сада и бассейна • Доступные террасы на крыше • Дом смотрителя • Индивидуальный дом для персонала. Недвижимость продается в том виде, в котором она представлена, включая все элементы «здания по назначению» (кухни, ванная комната, светильники, карнизы и т. д.). В распродажу включены: мебель и предметы декора (следует ожидать небольших отрицательных запасов). ЦЕНА ПРОДАЖИ: 2 700 000 евро FAI. (Два миллиона семьсот тысяч евро, включая агентское вознаграждение). Не подпадает под действие DPE. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Эта недвижимость предлагается вам коммерческим агентом (Sole proprietorship). Ваш консультант в Lloyd & Davis Morocco: Мостафа БЕНБРИК Коммерческий агент (индивидуальное предпринимательство) RSAC 348 004 805 Бордо
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: С невероятна гледка към Атласките планини, Villa Lady Adela се намира на 5 минути от един от най-красивите пътища в Маракеш, Route d'Ourika. На 10-ти километър е на 20 минути от Маракеш и на 30 минути от летището. ОПИСАНИЕ: Обща площ: 1 хектар = 2.47 декара Жилищна площ: 1000 кв.м.; 10 764 квадратни фута. Входът е зашеметяващ, със своя осмоъгълен дизайн, престижни материали, ефектен купол, благородни метални изделия и педантични произведения на изкуството. Централният двор, под 10-метровия си купол, разполага с много стайни дървета, растения, фонтани, трапезарии за 12 души и 4 отделни дневни. С вътрешната градина "сякаш си навън, само че си вътре". Освен това вилата включва всекидневна със западно изложение с великолепна гледка към 16-метровия плувен басейн. Тази стая разполага и с камина. Основната къща се състои от - 2 големи спални от 50 кв.м с тераса. - 5 спални от 25 м². - 7-те спални са оборудвани с климатик и камини. - Всяко парче е покрито с различни фини нюанси на зрял тадлакт по всички повърхности на стените. - Удобна трапезария за 12 човека, с камина и красиви гипсови скулптури. - Напълно оборудвана кухня от 50 м², в допълнение към 2 стаи за персонала и баня, както и стая за спално бельо. - 4 слънчеви панела за отопление на водата. Къща за гости: В контраст с вилата, този модерен дизайн включва традиционни марокански щрихи. - 2 спални със самостоятелни бани с изглед към частна градина. - Хол с отворен план и кухня с прозорци от акордеон, които се отварят широко (7,5 метра) към красива гледка към басейна и джакузито; заобиколен от зелен килим от трева. - Отворена към красива фасада на основната къща. - 70 м² офис с красива гледка - Трапезария с камина с изглед към частна градина. - Гардеробна стая по поръчка от висок клас - Стая за масаж - Хамам. Отопление с дистанционно управление - 2 тоалетни за гости и мокро помещение - Централно отопление на газ в допълнение към топ на гамата Carrier сплит централна система 7 климатични/отоплителни тела - 3 слънчеви панела за отопление на водата. Градини; Зрели овощни дървета: круши, ябълки, маслини, фурми, сливи, японски сливи, портокали, мандарини, смокини, нарове, лимони, червени чушки, Нашите маслинови дървета произвеждат 75 до 85 литра зехтин годишно. Кактусова градина, борове от остров Норт-форк, палми от всякакъв вид, жасмин и орлови нокти! Беседка с места за сядане и маса за 8 души. Детайли - 9 Спални със самостоятелни бани - 16 бани/тоалетни - 2 Дневни - 2 трапезарии - 2 кухни - 2 тераси - 2 гаража за коли - 1 стая за масаж Хамам - Климатик във всички стаи - 10 камини - Високоскоростен интернет в цялата сграда - Система за сигурност с HD камера - Омекотител за вода, басейн • Електрическа основна порта с дистанционно управление • 2800 литра подземен резервоар за газ • Охладители на покрива на главния двор на вилата • Резервоар на покрива с 9000 литра градска вода • 6000 литра резервоар за вода от кладенец за градината и басейна • Достъпни покривни тераси • Къща на гледачите • Индивидуална къща за персонала. Имотът се продава във вида, в който е представен, включително всички елементи "сгради по местоназначение" (кухни, баня, осветителни тела, корнизи и др.). В продажбата са включени следните артикули: мебели и декорация (очаква се малък отрицателен инвентар). ПРОДАЖНА ЦЕНА: 2 700 000 Евро FAI. (Два милиона и седемстотин хиляди евро, включително такси за агенции). Не подлежи на DPE. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr. Този имот Ви се предлага от търговски представител (Едноличен търговец). Вашият съветник на Lloyd & Davis Morocco: Mostafa BENBRIK Търговски представител (Едноличен търговец) RSAC 348 004 805 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished POLOHA: S nádherným výhledem na pohoří Atlas, Villa Lady Adela se nachází 5 minut od jedné z nejkrásnějších silnic v Marrákeši, Route d'Ourika. Na 10. kilometru je to 20 minut od Marrákeše a 30 minut od letiště. POPIS: Celková plocha: 1 hektar = 2,47 akrů Obytná plocha: 1000 metrů čtverečních; 10 764 čtverečních stop. Vchod je ohromující, se svým osmibokým designem, prestižními materiály, velkolepou kopulí, drahými kovy a pečlivými uměleckými díly. Na centrálním nádvoří pod 10 metrů vysokou kopulí je mnoho pokojových stromů, rostlin, fontán, jídelen pro 12 osob a 4 oddělené obývací pokoje. S vnitřní zahradou "je to, jako byste byli venku, až na to, že jste uvnitř". Součástí vily je navíc západně orientovaný obývací pokoj s nádherným výhledem na 16 metrů dlouhý bazén. V této místnosti je také krb. Hlavní dům se skládá ze - 2 velké ložnice o rozloze 50 m2 s balkonem. - 5 ložnic o velikosti 25 m². - Všech 7 pokojů je vybaveno klimatizací a jedinečně navrženými krby. - Každý kus je pokryt různými jemnými odstíny vyzrálého tadlaku na všech plochách stěn. - Pohodlná jídelna pro 12 osob, s krbem a krásnými sádrovými sochami. - Plně vybavená kuchyň o rozloze 50 m², kromě 2 pokojů pro personál a koupelny a místnosti s ložním prádlem. - 4 solární panely pro ohřev vody. Penzion: Tento moderní design kontrastuje s vilou a zahrnuje tradiční marocké prvky. - 2 ložnice s vlastní koupelnou s výhledem do soukromé zahrady. - Otevřený obývací pokoj a otevřená kuchyň s okny ze skla harmoniky, která se otevírají dokořán (7,5 metru) s krásným výhledem na bazén a vířivku; obklopená zeleným kobercem trávy. - Otevřený do krásné fasády hlavní budovy. - Kancelář 70 m² s krásným výhledem - Jídelna s krbem s výhledem do soukromé zahrady. - Špičková šatní místnost na míru - Masážní místnost - Hammam. Vytápění dálkovým ovládáním - 2 toalety pro hosty a prádelna - Plynové ústřední topení kromě vrcholu sortimentu Carrier split centrální systém 7 klimatizačních/topných jednotek - 3 solární panely pro ohřev vody. Zahrady; Zralé ovocné stromy: Hrušky, jablka, olivy, datle, švestky, japonské švestky, pomeranče, mandarinky, fíky, granátová jablka, citrony, červené papriky, Naše olivovníky produkují 75 až 85 litrů olivového oleje ročně. Kaktusová zahrada, borovice z ostrova North-fork, palmy všeho druhu, jasmín a zimolez! Altán s posezením a stolem pro 8 osob. Podrobnosti - 9 ložnic s vlastními koupelnami - 16 koupelen/toalet - 2 obývací pokoje - 2 jídelny - 2 kuchyně - 2 terasy - 2 garáže - 1 masážní místnost Hammam - Klimatizace ve všech pokojích - 10 krbů - Vysokorychlostní internet v celé budově - Bezpečnostní systém s HD kamerou - Změkčovač vody, bazén • Dálkově ovládaná elektrická hlavní brána • 2800 litrová podzemní plynová nádrž • Chladiče BreezeAir na střeše hlavního nádvoří vily • Střešní nádrž na 9000 litrů městské vody • 6000 litrová nádrž na studniční vodu pro zahradu a bazén • Přístupné střešní terasy • Dům domovníků • Individuální štáb. Nemovitost se prodává tak, jak je prezentována, včetně všech prvků "budov podle destinace" (kuchyně, koupelna, svítidla, záclonové tyče atd.). Do prodeje jsou zahrnuty následující položky: nábytek a dekorace (lze očekávat malou negativní inventuru). PRODEJNÍ CENA: 2,700,000 Euro FAI. (Dva miliony sedm set tisíc eur včetně agenturních poplatků). Nepodléhá DPE. Informace o rizicích, kterým je tento majetek vystaven, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: georisques.gouv.fr. Tato nemovitost je vám nabízena obchodním zástupcem (živnostník). Váš poradce společnosti Lloyd & Davis Maroko: Mostafa BENBRIK Obchodní zástupce (výhradní vlastnictví) RSAC 348 004 805 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished PLATS: Med fantastisk utsikt över Atlasbergen ligger Villa Lady Adela 5 minuter från en av de vackraste vägarna i Marrakech, Route d'Ourika. Vid kilometer 10 är det 20 minuter från Marrakech och 30 minuter från flygplatsen. BESKRIVNING: Total yta: 1 hektar = 2,47 tunnland boyta: 1000 kvadratmeter; 10 764 kvadratmeter. Entrén är fantastisk, med sin åttkantiga design, prestigefyllda material, spektakulära DOME, ädelmetallarbete och noggranna konstverk. Den centrala innergården, under den 10 meter höga kupolen, har många inomhusträd, växter, fontäner, matsalar för 12 personer och 4 separata vardagsrum. Med inomhusträdgården är det som att du är utomhus, förutom att du är inomhus. Dessutom har villan ett vardagsrum i västerläge med en magnifik utsikt över den 16 meter långa poolen. Detta rum har även en öppen spis. Huvudbyggnaden består av - 2 stora sovrum på 50 kvm med balkong. - 5 sovrum på 25 m². - De 7 sovrummen är alla utrustade med luftkonditionering och unikt utformade öppna spisar. - Varje verk är täckt av olika subtila nyanser av mogen tadlakt på alla väggytor. - En trivsam matsal för 12 personer, med öppen spis och vackra gipsskulpturer. - Fullt utrustat kök på 50 m², förutom 2 personalrum och ett badrum samt ett linnerum. - 4 solpaneler för uppvärmning av vatten. Pensionat: I kontrast till villan har denna moderna design traditionella marockanska inslag. - 2 sovrum med eget badrum med utsikt över en privat trädgård. - Vardagsrum i öppen planlösning och kök i öppen planlösning med dragspelsglasfönster som öppnas brett (7,5 meter) till en vacker utsikt över poolen och jacuzzin; omgiven av en grön matta av gräs. - Öppen mot en vacker fasad på huvudbyggnaden. - 70 m² kontor med vacker utsikt - Matsal med öppen spis med utsikt över en privat trädgård. - High-end anpassat garderobsrum - Massagerum - Hammam. Uppvärmning med fjärrkontroll - 2 gästtoaletter och tvättstuga - Centralvärme med gas utöver toppen av sortimentet: Carrier delat centralsystem, 7 luftkonditionerings-/värmeenheter - 3 solpaneler för vattenuppvärmning. Trädgårdar; Mogna fruktträd: Päron, äpplen, oliver, dadlar, plommon, japanska plommon, apelsiner, mandariner, fikon, granatäpplen, citroner, röd paprika, Våra olivträd producerar 75 till 85 liter olivolja per år. Kaktusträdgård, tallar från North-fork Island, palmer av alla slag, jasmin och kaprifol! Lusthus med sittplatser och bord för 8 personer. Detaljer - 9 sovrum med eget badrum - 16 badrum/toaletter - 2 vardagsrum - 2 matsalar - 2 kök - 2 terrasser - 2 bilgarage - 1 massagerum Hammam - Luftkonditionering i alla rum - 10 eldstäder - Höghastighetsinternet i hela byggnaden - Säkerhetssystem med HD-kamera - Vattenavhärdare, simbassäng • Fjärrstyrd elektrisk huvudport • 2800 liters underjordisk gastank • BreezeAir-kylare på taket på villans huvudgård • Taktank på 9000 liter stadsvatten • 6000 liters brunnsvattentank för trädgården och poolområdet • Tillgängliga takterrasser • Vaktmästarbostad • Enskilt personalhus. Fastigheten säljs som presenterad, inklusive alla "byggnader efter destination"-element (kök, badrum, armaturer, gardinstänger, etc.). Följande artiklar ingår i försäljningen: möbler och dekoration (litet negativt lager att vänta). FÖRSÄLJNINGSPRIS: 2 700 000 EURO FAI. (Två miljoner sjuhundratusen euro inklusive förmedlingsavgifter). Omfattas inte av DPE. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr. Denna fastighet erbjuds till dig av en handelsagent (enskild firma). Din Lloyd & Davis Marocko-rådgivare: Mostafa BENBRIK Commercial Agent (enskild firma) RSAC 348 004 805 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished