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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Pornichet
2.348.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T100746419
/ 100746419
Aktenzeichen:
EDEN-T100746419
Land:
FR
Stadt:
Pornichet
Postleitzahl:
44380
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
174 m²
Größe des Grundstücks:
550 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
WC:
3
Schwimmbad:
Ja
Balkon:
Ja
Terasse:
Ja
PRIX PAR BIEN PORNICHET
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Le Pouliguen | 5.996 EUR | - |
| Guérande | 3.858 EUR | 4.106 EUR |
| Saint-Nazaire | 3.805 EUR | 4.578 EUR |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3.807 EUR | - |
| Noirmoutier-en-l'Île | 5.290 EUR | - |
| Sarzeau | - | 5.130 EUR |
| Sautron | 3.837 EUR | 4.745 EUR |
| Département Loire-Atlantique | 3.293 EUR | 4.248 EUR |
| Orvault | 3.785 EUR | - |
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Garden
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen La somptueuse Villa l'Orientale, un joyau architectural d'inspiration méditerranéenne, idéalement située au coeur de Pornichet à seulement 300 mètres de la plage entre la gare et le marché. Edifié en 1898 ce bien unique, récemment rénové avec un raffinement absolu, se niche dans le quartier les plus prisé. Classée monument remarquable, elle allie charme et élégance. Vous serez séduit par ses façades identiques ornées de fresques colorées et de ses tuiles d'un bleu-vert unique. Cette villa d'architecte de 174 m2 au sol dont 150 m2 carrez, ouvre sur une vaste pièce de réception traversante et baignée de lumière, avec une très belle hauteur sous plafond, comprenant un espace dînatoire, un salon avec cheminée et une bibliothèque. La cuisine, aménagée avec un design moderne et des équipements de pointe, peaufine les espaces de vie. A l'étage, l'espace nuit offre une généreuse suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau privative, wc et un balcon surplombant le jardin. Une seconde chambre avec balcon ainsi qu'une salle de bains avec douche et des wc complètent ce niveau. Au dernier étage, sous comble, une troisième chambre spacieuse offre une atmosphère calme et propice à la détente. En souplex, un bureau avec entrée indépendante pouvant faire office de quatrième chambre, des wc ainsi qu'une buanderie parfaitement équipée agrémentent cet espace. Le jardin, articulé autour de cette villa est un véritable havre de paix, agrémenté de plantes méditerranéennes et de palmiers, il laisse place à une généreuse piscine et à un kiosque chauffé idéal pour les soirées d'été. Un grand garage double chauffé pour les amoureux d'automobiles vient parfaire cette propriété exceptionnelle. Contact : Pierre-Marie Fourage , Tél : ... , mail : ... CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 3 380 euros et 4 630 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur dont 118 000 euros d'honoraires d'agence inclus, soit 2 230 000 euros Net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Garden
- Terrace De weelderige Villa l'Orientale, een architectonisch juweel van mediterrane inspiratie, ideaal gelegen in het hart van Pornichet, op slechts 300 meter van het strand tussen het treinstation en de markt. Gebouwd in 1898, dit unieke pand, onlangs gerenoveerd met absolute verfijning, ligt in de meest gewilde wijk. Geclassificeerd als een opmerkelijk monument, combineert het charme en elegantie. U zult verleid worden door de identieke gevels versierd met kleurrijke fresco's en de unieke blauwgroene tegels. Deze architectenvilla van 174 m2 op de begane grond, waaronder 150 m2 carrez, komt uit op een grote ontvangstruimte badend in het licht, met een zeer hoog plafond, inclusief een eethoek, een woonkamer met open haard en een bibliotheek. De keuken, ingericht met een modern design en state-of-the-art apparatuur, verfijnt de leefruimtes. Boven biedt het slaapgedeelte een royale master suite met op maat gemaakte kleedkamer, een eigen doucheruimte, toilet en een balkon met uitzicht op de tuin. Een tweede slaapkamer met balkon en een badkamer met douche en toilet completeren dit niveau. Op de bovenste verdieping, onder de zolder, biedt een derde ruime slaapkamer een rustige sfeer die bevorderlijk is voor ontspanning. In flexix verfraaien een kantoor met eigen ingang dat kan worden gebruikt als vierde slaapkamer, toiletten en een perfect uitgeruste wasruimte deze ruimte. De tuin, gearticuleerd rond deze villa, is een echte oase van rust, verfraaid met mediterrane planten en palmbomen, het maakt plaats voor een royaal zwembad en een verwarmd prieel, ideaal voor zomeravonden. Een grote verwarmde dubbele garage voor autoliefhebbers maakt dit uitzonderlijke pand compleet. Contactpersoon: Pierre-Marie Fourage , Tel: ... , e-mail: ... ENERGIEKLASSE: E / KLIMAATKLASSE: D Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021 (inclusief abonnement): tussen € 3.380 en € 4.630. Makelaarskosten ten laste van de koper inclusief 118.000 euro makelaarskosten, d.w.z. 2.230.000 euro netto verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... (5,29 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Garden
- Terrace The sumptuous Villa l'Orientale, an architectural jewel of Mediterranean inspiration, ideally located in the heart of Pornichet just 300 meters from the beach between the train station and the market. Built in 1898, this unique property, recently renovated with absolute refinement, is nestled in the most sought-after district. Classified as a remarkable monument, it combines charm and elegance. You will be seduced by its identical facades decorated with colorful frescoes and its unique blue-green tiles. This architect's villa of 174 m2 on the ground including 150 m2 carrez, opens onto a large reception room bathed in light, with a very high ceiling, including a dining area, a living room with fireplace and a library. The kitchen, furnished with a modern design and state-of-the-art equipment, refines the living spaces. Upstairs, the sleeping area offers a generous master suite with custom-made dressing room, private shower room, toilet and a balcony overlooking the garden. A second bedroom with balcony as well as a bathroom with shower and toilet complete this level. On the top floor, under the attic, a third spacious bedroom offers a calm atmosphere conducive to relaxation. In flexix, an office with independent entrance that can be used as a fourth bedroom, toilets and a perfectly equipped laundry room embellish this space. The garden, articulated around this villa is a real haven of peace, embellished with Mediterranean plants and palm trees, it gives way to a generous swimming pool and a heated gazebo ideal for summer evenings. A large heated double garage for car lovers completes this exceptional property. Contact: Pierre-Marie Fourage , Tel: ... , email: ... ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021 (including subscription): between €3,380 and €4,630. Agency fees to be paid by the buyer including 118,000 euros of agency fees included, i.e. 2,230,000 euros Net seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... (5.29 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Garden
- Terrace Die prächtige Villa l'Orientale, ein architektonisches Juwel mediterraner Inspiration, befindet sich in idealer Lage im Herzen von Pornichet, nur 300 Meter vom Strand entfernt, zwischen dem Bahnhof und dem Markt. Dieses einzigartige Anwesen wurde 1898 erbaut und befindet sich kürzlich mit absoluter Raffinesse in einem der begehrtesten Viertel. Es steht unter Denkmalschutz und vereint Charme und Eleganz. Lassen Sie sich von den identischen Fassaden, die mit bunten Fresken geschmückt sind, und den einzigartigen blau-grünen Fliesen verführen. Diese Architektenvilla von 174 m2 im Erdgeschoss mit 150 m2 Carrez öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Empfangsraum mit einer sehr hohen Decke, mit einem Essbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer Bibliothek. Die Küche, die mit modernem Design und modernster Ausstattung ausgestattet ist, veredelt die Wohnräume. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Master-Suite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, eigenem Duschbad, WC und einem Balkon mit Blick auf den Garten. Ein zweites Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen diese Ebene. In der obersten Etage, unter dem Dachboden, bietet ein drittes geräumiges Schlafzimmer eine ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Im flexix verschönern ein Büro mit separatem Eingang, das als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann, Toiletten und eine perfekt ausgestattete Waschküche diesen Raum. Der Garten, der sich um diese Villa herum erstreckt, ist eine wahre Oase der Ruhe, verschönert mit mediterranen Pflanzen und Palmen, er weicht einem großzügigen Swimmingpool und einem beheizten Pavillon, der sich ideal für Sommerabende eignet. Eine große beheizte Doppelgarage für Autoliebhaber vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen. Kontakt: Pierre-Marie Fourage , Tel: ... , E-Mail: ... ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnement): zwischen 3.380 € und 4.630 €. Vom Käufer zu zahlende Maklergebühren, einschließlich 118.000 Euro Maklergebühren, d.h. 2.230.000 Euro Nettoverkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... (5,29 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen sind.)
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Garden
- Terrace