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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T100713175
/ 100713175
Aktenzeichen:
EDEN-T100713175
Land:
CA
Stadt:
Magog
Postleitzahl:
J1X5G1
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
278 m²
Größe des Grundstücks:
7.976 m²
Zimmer:
15
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Light fixtures, Oven, refrigerator, freezer, garbage disposal, dishwasher, Washer-dryer, air exchanger, alarm system not connected, Outdoor fireplace, piano, tiny house, mobile air conditioning EXCLUSIONS
the tenants' movable property. Anything visible during the tours could be included (to be discussed) Mehr anzeigen Weniger anzeigen Située en bordure de la rivière Magog et d'un ruisseau (plus de 800 pieds de façade sur ces deux cours d'eau), cette magnifique propriété offre un cadre naturel exceptionnel. Le terrain, entouré d'eau et de boisés, crée une atmosphère paisible et sereine. Une piste cyclable (La Montagnarde) à proximité permet de profiter des activités de plein air de la région en toute facilité, combinant ainsi le charme de la campagne à la proximité de la ville, situé à seulement 1.3 Km du cinéma et des commerces de la rue principale, et 2.3 Km de la pointe Merry. Tout peut être fait à distance de marche ou en vélo.Spacieuse maison avec garage double, construite en 2007 sur une dalle de ciment chauffée, s'étend sur deux étages. Le deuxième étage est actuellement en location, offrant ainsi la possibilité d'une habitation intergénérationnelle. Le rez-de-chaussée présente une abondance de fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, une splendide verrière ajoute une touche d'élégance et de charme à cette demeure, tout en permettant une connexion directe a la nature.En résumé, cette propriété est un véritable coup de coeur, alliant confort, nature et modernité. Son emplacement idyllique et ses caractéristiques uniques en font un lieu de vie exceptionnel où il fait bon se ressourcer et profiter de la beauté de son environnement, le tout en restant à portée immédiate de Magog et de sa vie active.Planchers chauffants électrique dans la salle familiale et à l'eau dans les autres pièces au rez-de-chaussée, au 2 e étage plinthes électrique.N.B Rapport d'évaluation professionnel vous assurant un juste prix ! Fourni seulement avec un offre d'achat accepté. INCLUSIONS
Luminaires, Four, réfrigérateur, congélateur, broyeur, lave-vaisselle, Laveuse-sécheuse, échangeur d'air, système d'alarme non-relié, Foyer extérieur, piano, la minimaison, air climatisée mobile EXCLUSIONS
les biens meubles des locataires. Tout ce qui est visible lors des visites pourrait être inclus (à discuter) Located on the edge of the Magog River and a stream (more than 800 feet of frontage on these two waterways), this magnificent property offers an exceptional natural setting. The grounds, surrounded by water and woods, create a peaceful and serene atmosphere. A nearby bike path (La Montagnarde) makes it easy to enjoy the outdoor activities of the area, combining the charm of the countryside with the proximity of the city, located only 1.3 Km from the cinema and shops on the main street, and 2.3 Km from Merry Point. Everything can be done within walking distance or by bike.Spacious house with double garage, built in 2007 on a heated cement slab, extends over two floors. The second floor is currently rented, thus offering the possibility of intergenerational housing. The ground floor features an abundance of windows that flood the space with natural light, creating a warm and welcoming ambiance. In addition, a splendid glass roof adds a touch of elegance and charm to this home, while allowing a direct connection to nature.In summary, this property is a real favorite, combining comfort, nature and modernity. Its idyllic location and unique characteristics make it an exceptional place to live where it is good to recharge your batteries and enjoy the beauty of its environment, all while remaining within immediate reach of Magog and its active life.Electric heated floors in the family room and water in the other rooms on the ground floor, on the 2nd floor electric baseboards.N.B Professional appraisal report ensuring you a fair price! Supplied only with an accepted offer to purchase. INCLUSIONS
Light fixtures, Oven, refrigerator, freezer, garbage disposal, dishwasher, Washer-dryer, air exchanger, alarm system not connected, Outdoor fireplace, piano, tiny house, mobile air conditioning EXCLUSIONS
the tenants' movable property. Anything visible during the tours could be included (to be discussed)