1.200.000 EUR
8 Z
207 m²
Features:
- Garden
- Barbecue Mehr anzeigen Weniger anzeigen Nel parco naturale dell'Uccellina, in Maremma, a pochi chilometri da Talamone ,panoramicissimo casale da ristrutturare di circa 205 mq disposto su due livelli. All’interno del terreno privato di 13 ettari piantumati ad ulivi la porcilaia e il vecchio fienile sono posti a poca distanza dalla residenza principale . Descrizione Lasciando la statale si percorre una strada pianeggiante immersa in un grande prato verde, a poco a poco si sale dolcemente e si giunge al cancello di ingresso della proprietà dove si è accolti da un filare di cipressi tipici della Maremma toscana. Si ha la sensazione di essere proiettati in un atmosfera da fiaba dove la vegetazione e i profumi sono protagonisti e circondano il casale attualmente disposto su due livelli. Al piano di ingresso siamo accolti da due ampi vani uno adibito ad angolo cottura e camera oltre al bagno, salendo una comoda scala in pietra ,si accede al piano primo caratterizzato dall’ampia cucina abitabile con caminetto e balcone , dal soggiorno, e da due camere oltre al bagno a servizio del piano Nel retro della casa un'ampia veranda era al servizio dell’agricoltura come deposito e alloggio per gli animali . Tre annessi distaccati dal casale ma posti a poca distanza hanno una metratura totale di circa 145 mq Spazio esterno Il terreno di 130000 mq è leggermente collinare ma in adiacenza al casale è pianeggiante .Tra piante secolari spiccano gli ulivi ,si possono contare 780 piante, ben manutenute e produttrici del prezioso e rinomato olio toscano. Una parte del terreno attualmente è destinata all'orto facilmente gestibile grazie alla presenza di due pozzi all'interno della tenuta . Stato e finiture Il casale è completamente da ristrutturare, si presta a sposare molteplici progetti di suddivisione interna, di scelta dei materiali e di impiantistica. Potenzialità d'uso La proprietà potenzialmente è straordinaria come residenza al mare in totale assenza di rumore e caos, immersa nel verde ma anche come due unità abitative distinte con zona relax, spa e dependance Location Talamone è una piccola cittadina della Maremma, situata a sud dei Monti dell'Uccellina. Caratterizzato da un'antica rocca, questo piccolo borgo medievale si affaccia sul bellissimo Golfo dell'Argentario riflettendosi nelle acque blu del Mar Tirreno. Come una perla dall'antica storia oggi Talamone mantiene orgogliosa il suo aspetto di borgo fortificato di pescatori. Il piccolo porto è dominato dalla grande rocca degli Aldobrandeschi del tardo Duecento. La proprietà posta sulla sommità di una dolce collina da cui si può ammirare Monte Argentario, la baia di Talamone e il mare. Il terreno privato di 130000 mq si snoda sinuosamente verso la vallata donando assoluta privacy e riservatezza alla proprietà; i numerosi ulivi e le piante autoctone impreziosiscono lo scenario naturale già reso unico dalla location straordinaria .
Features:
- Garden
- Barbecue V prírodnom parku Uccellina, v Maremme, pár kilometrov od Talamone, sa má zrekonštruovať panoramatický statok s rozlohou asi 205 metrov štvorcových na dvoch úrovniach. Na súkromnom pozemku s rozlohou 13 hektárov vysadených olivovníkmi sa prasiatko a stará stodola nachádzajú kúsok od hlavného sídla. Popis Zo štátnej cesty pôjdete po rovnej ceste obklopenej veľkým zeleným trávnikom, postupne mierne stúpate a dostanete sa ku vstupnej bráne pozemku, kde vás privíta rad cyprusov typických pre toskánsku Maremmu. Máte pocit, že ste premietaní do rozprávkovej atmosféry, kde sú protagonistami vegetácia a vône a obklopujú farmu v súčasnosti na dvoch úrovniach. Na vstupnom poschodí nás vítajú dve veľké izby, jedna využívaná ako kuchynský kút a spálňa okrem kúpeľne, po pohodlnom kamennom schodisku vchádzame na prvé poschodie charakterizované veľkou kuchyňou s krbom a balkónom, obývacou izbou a dvoma spálňami okrem kúpeľne slúžiacej podlahe V zadnej časti domu sa veľká veranda používala na poľnohospodárstvo ako sklad a ubytovanie pre zvieratá. Tri prístavby oddelené od statku, ale nachádzajúce sa kúsok odtiaľto, majú celkovú podlahovú plochu asi 145 metrov štvorcových Vesmíru Pozemok s rozlohou 130000 metrov štvorcových je mierne kopcovitý, ale susediaci s farmou je rovinatý. Medzi stáročnými stromami vynikajú olivovníky, môžete napočítať 780 rastlín, ktoré sú dobre udržiavané a produkujú vzácny a vychýrený toskánsky olej. Časť pozemku sa v súčasnosti využíva na zeleninovú záhradu, ktorá je ľahko zvládnuteľná vďaka prítomnosti dvoch studní vo vnútri panstva. Stav a povrchové úpravy Farma má byť kompletne zrekonštruovaná, hodí sa na spojenie viacerých projektov vnútorného rozdelenia, výberu materiálov a inžinierstva závodu. Potenciálne využitie Nehnuteľnosť je potenciálne výnimočná ako prímorská rezidencia v úplnom absencii hluku a chaosu, obklopená zeleňou, ale aj ako dve samostatné bytové jednotky s relaxačnou zónou, kúpeľmi a prístavbou Miesto Talamone je malé mestečko v Maremme, ktoré sa nachádza južne od pohoria Uccellina. Táto malá stredoveká dedinka, ktorá sa vyznačuje starobylou pevnosťou, má výhľad na nádherný záliv Argentario, ktorý sa odráža v modrých vodách Tyrhénskeho mora. Ako perla s dávnou históriou, dnes si Talamone hrdo zachováva svoj vzhľad opevnenej rybárskej dediny. Malému prístavu dominuje veľká pevnosť Aldobrandeschi z konca trinásteho storočia. Nehnuteľnosť sa nachádza na vrchole mierneho kopca, z ktorého môžete obdivovať Monte Argentario, záliv Talamone a more. Súkromný pozemok s rozlohou 130000 metrov štvorcových sa kľukatí smerom k údoliu a poskytuje majetku absolútne súkromie a dôvernosť; Početné olivovníky a pôvodné rastliny zdobia prírodnú scenériu, ktorá je jedinečná už vďaka mimoriadnej polohe.
Features:
- Garden
- Barbecue En el parque natural de Uccellina, en Maremma, a pocos kilómetros de Talamone, casa de campo panorámica a restaurar de unos 205 metros cuadrados en dos niveles. Dentro del terreno privado de 13 hectáreas plantadas de olivos, la pocilga y el antiguo granero se encuentran a poca distancia de la residencia principal. Descripción Saliendo de la carretera estatal, se sigue un camino llano rodeado de un gran césped verde, poco a poco se sube suavemente y se llega a la puerta de entrada de la propiedad donde se recibe una hilera de cipreses típicos de la Maremma toscana. Se tiene la sensación de estar proyectado en una atmósfera de cuento de hadas donde la vegetación y los aromas son los protagonistas y rodean la masía actualmente en dos niveles. En la planta de entrada nos reciben dos amplias habitaciones, una utilizada como cocina americana y dormitorio además del baño, subiendo por una cómoda escalera de piedra, se accede a la primera planta caracterizada por la gran cocina con chimenea y balcón, el salón, y dos dormitorios además del baño que da servicio a la planta En la parte trasera de la casa, una gran terraza se utilizaba para la agricultura como almacén y alojamiento para los animales. Tres anexos separados de la masía pero situados a poca distancia tienen una superficie total construida de unos 145 metros cuadrados Espacio El terreno de 130000 metros cuadrados es ligeramente montañoso, pero adyacente a la casa de campo es plano. Entre los árboles centenarios, destacan los olivos, se pueden contar 780 plantas, bien cuidadas y que producen el precioso y famoso aceite toscano. Una parte del terreno se destina actualmente a la huerta, fácilmente gestionable gracias a la presencia de dos pozos en el interior de la finca. Estado y acabados La casa de campo está completamente restaurada, se presta para combinar múltiples proyectos de subdivisión interna, elección de materiales e ingeniería de planta. Usos potenciales La propiedad es potencialmente extraordinaria como residencia junto al mar en total ausencia de ruido y caos, rodeada de vegetación, pero también como dos unidades de vivienda separadas con área de relajación, spa y anexo Ubicación Talamone es una pequeña ciudad en la Maremma, situada al sur de las montañas Uccellina. Caracterizado por una antigua fortaleza, este pequeño pueblo medieval tiene vistas al hermoso golfo de Argentario reflejado en las aguas azules del mar Tirreno. Como una perla con una historia milenaria, hoy Talamone mantiene con orgullo su apariencia de pueblo de pescadores fortificado. El pequeño puerto está dominado por la gran fortaleza de los Aldobrandeschi de finales del siglo XIII. La propiedad se encuentra en la cima de una suave colina desde la que se puede admirar el Monte Argentario, la bahía de Talamone y el mar. El terreno privado de 130000 metros cuadrados serpentea sinuosamente hacia el valle dando absoluta privacidad y confidencialidad a la propiedad; Los numerosos olivos y plantas autóctonas embellecen el paisaje natural, ya de por sí singular gracias a su extraordinaria ubicación.
Features:
- Garden
- Barbecue