820.000 EUR
849.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Lyon 3e arrondissement
699.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T100574955
/ 100574955
Aktenzeichen:
EDEN-T100574955
Land:
FR
Stadt:
Lyon 3eme Arrondissement
Postleitzahl:
69003
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
214 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
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| Craponne | 4.746 EUR | 4.652 EUR |
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Thierry DUSSUD and EFFICITY, the agency that estimates your property online, present to you this splendid Loft of 214 sqm (Carrez law), offering 240 sqm of useful space, located in Villeurbanne, in close proximity to the metro and only a 15-minute walk from the famous Parc de la Tête d'Or.
Upon entering, you will be welcomed by a huge 80 sqm living room/kitchen, with a loft-style feel, offering a friendly and bright living space, ideal for entertaining and relaxing with family or friends.
This 6-room property, spread over two main levels plus a basement area, includes 4 generous bedrooms, with the possibility to arrange a fifth bedroom according to your needs. The bedrooms offer comfortable areas: 17 sqm, 13 sqm, 13 sqm, and finally one of 25 sqm, offering a privileged space for relaxation.
In addition, there is a 23 sqm office available, perfect for remote work or creative activities.
You will also appreciate the amenities offered by this loft, including two toilets (one on the ground floor and one upstairs), as well as central heating provided by a city gas boiler, ensuring optimal thermal comfort throughout the year.
Furthermore, this property has a 20 sqm cellar and a 10 sqm workshop, offering very practical additional storage spaces. Note that the apartment has 3 entrances, allowing for multiple layout possibilities. There is also the option to acquire an additional closed garage (20,000 euros).
Finally, be charmed by the terrace of approximately 40 sqm, a true haven of peace where you can fully enjoy the sunny days outdoors, away from prying eyes.
There is also the possibility of setting up a large shared accommodation with 8 or 9 possible bedrooms for rental investment with excellent profitability.
Do not miss this unique opportunity to live in an exceptional loft, combining historical charm and modern comfort, in a functional district of Villeurbanne. Contact us now to arrange a visit and discover this real estate gem without delay!
For any additional information or to schedule a visit > Thierry DUSSUD ...
effiCity Simplified Joint Stock Company, with a capital of €132,373.05 - Professional card CPI ... issued by the Prefecture of Police of Paris Ile de France - Headquarters: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Financial Guarantee GALIAN Insurance for an amount of €500,000 - RCS: Paris 497 617 746
Thierry DUSSUD, EI, commercial agent of the real estate network effiCity is registered with the Lyon RSAC under number 897806345
Fees are at the seller's expense. Mehr anzeigen Weniger anzeigen 69100 VILLEURBANNE / CALME / 6 PIECES / 5 CHAMBRES / TERRASSE / 214 M2 HABITABLES / 240 M2 UTILES / GARAGE / PRODUIT INVESTISSEUR / COLOCATION / COLIVING / BUREAUX / OPEN SPACE
Thierry DUSSUD et EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce splendide Loft de 214 m2 Carrez, offrant 240 m2 de surface utile, situé à Villeurbanne, à proximité immédiate du métro et à seulement 15 minutes à pied du célèbre parc de la Tête d'Or.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un immense salon/cuisine de 80 m2, à l'esprit loft, offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis.
Ce bien traversant de 6 pièces, réparties sur deux niveaux principaux plus une partie en souplex, comprend 4 chambres généreuses, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. Les chambres offrent des superficies confortables : 17 m2, 13 m2, 13 m2, et enfin une de 25 m2, offrant un espace privilégié pour la détente.
De plus, un bureau de 23 m2 est également à disposition, parfait pour le télétravail ou les activités créatives.
Vous apprécierez également les commodités offertes par ce loft, comprenant deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage), ainsi qu'un chauffage central assuré par une chaudière au gaz de ville, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
En outre, ce bien dispose d'une cave de 20 m2 et d'un atelier de 10 m2, offrant des espaces de rangement supplémentaires très pratiques. A noter que l’appartement dispose de 3 entrées, permettant de multiplier les possibilités d’aménagement. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé (20 000 euros)
Enfin, laissez-vous séduire par la terrasse d'environ 40 m2, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en plein air, à l'abri des regards.
Possibilité d'un changement de destination pour être transformé en bureaux, emplacement stratégique pour accéder au centre de Lyon, à la gare de la Part Dieu en seulement 2 arrêts de métro ainsi qu'au périphérique.
Possibilité également de créer une grosse colocation avec 8 ou 9 chambres possibles pour de l'investissement locatif avec une excellente rentabilité.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un loft d'exception, alliant charme historique et confort moderne, dans un quartier fonctionnel de Villeurbanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier sans plus tarder !
Pour tous renseignements complémentaires ou pour prévoir une visite > Thierry DUSSUD ...
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI ... délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746
Thierry DUSSUD, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°897806345
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Dussud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°897806345.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 69100 VILLEURBANNE / QUIET / 6 ROOMS / 5 BEDROOMS / TERRACE / 214 M2 LIVING SPACE / 240 M2 USEFUL SPACE / GARAGE / INVESTOR PRODUCT / ROOMMATE / COLIVING
Thierry DUSSUD and EFFICITY, the agency that estimates your property online, present to you this splendid Loft of 214 sqm (Carrez law), offering 240 sqm of useful space, located in Villeurbanne, in close proximity to the metro and only a 15-minute walk from the famous Parc de la Tête d'Or.
Upon entering, you will be welcomed by a huge 80 sqm living room/kitchen, with a loft-style feel, offering a friendly and bright living space, ideal for entertaining and relaxing with family or friends.
This 6-room property, spread over two main levels plus a basement area, includes 4 generous bedrooms, with the possibility to arrange a fifth bedroom according to your needs. The bedrooms offer comfortable areas: 17 sqm, 13 sqm, 13 sqm, and finally one of 25 sqm, offering a privileged space for relaxation.
In addition, there is a 23 sqm office available, perfect for remote work or creative activities.
You will also appreciate the amenities offered by this loft, including two toilets (one on the ground floor and one upstairs), as well as central heating provided by a city gas boiler, ensuring optimal thermal comfort throughout the year.
Furthermore, this property has a 20 sqm cellar and a 10 sqm workshop, offering very practical additional storage spaces. Note that the apartment has 3 entrances, allowing for multiple layout possibilities. There is also the option to acquire an additional closed garage (20,000 euros).
Finally, be charmed by the terrace of approximately 40 sqm, a true haven of peace where you can fully enjoy the sunny days outdoors, away from prying eyes.
There is also the possibility of setting up a large shared accommodation with 8 or 9 possible bedrooms for rental investment with excellent profitability.
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