DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Grundstücke (Zum Verkauf)
12.108 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T100568792
/ 100568792
Aktenzeichen:
EDEN-T100568792
Land:
PT
Stadt:
Viseu Viseu
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Grundstücke
Größe der Immobilie :
12.108 m²
Bebaubare Fläche:
14.419 m²
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Aveiro | 2.060 EUR | 2.876 EUR |
| Aveiro | 2.619 EUR | 3.532 EUR |
| Coimbra | 1.389 EUR | 2.541 EUR |
| Ílhavo | - | 2.466 EUR |
Respekt vor den Extremen und den jeweiligen regulatorischen Distanzen, im Hinblick auf eine autonome urbane Lösung. Beitrag zur Fußgänger- und Fahrradverbindung zwischen dem Zentrum und diesem Gebiet. Das Projekt, das auf dem betreffenden Grundstück realisiert werden soll, fügt sich angemessen in seine Umgebung ein, die aus dem Viertel Maria do Céu Mendes und einem konsolidierten Mehrfamilienhausgebiet besteht. Auf der anderen Seite, da es sich um das erste Projekt für ein Gebiet mit Grundstücken anderer Eigentümer handelt, wird davon ausgegangen, dass die zukünftige Urbanisierung benachbarter Grundstücke territorial mit der praktikablen Option artikuliert werden muss. Die Zuteilung sieht 12 Grundstücke vor, von denen 6 gemischt sind, mit Erdgeschoss für lokale Geschäfte oder Dienstleistungen, und sechs reine Wohngrundstücke. Die Gebäude mit drei oberirdischen Geschossen und Kellern für Parkplätze sind entlang der neuen Straßen angeordnet. Es sind 57 Einheiten mit einer Gesamtfläche von 5 070 m² geplant, mit einem Gesamtbauvolumen von 53 221 m² und mit unterschiedlichen Typologien, mit durchschnittlichen Flächen zwischen 90 und 120 m² und großen Flächen über 120 m². Mehr anzeigen Weniger anzeigen Terreno localizado em Viseu, na Rua Simões Dias, com uma área de 14.418,7 m2. O terreno está localizado numa zona central da cidade, com vista para a zona monumental e está próximo de importantes equipamentos e zonas verdes. Este terreno tem um Projeto de Loteamento aprovado, com perdão a pagamento e devido à sua localização, terá um grande impacto no desenvolvimento de toda a zona central da cidade.Houve uma séria preocupação em integrar o novo loteamento na zona central da cidade, criando eixos direcionados e salvaguardando um impacto global positivo.
Respeito pelos extremos e pelas respetivas distâncias regulamentares, na perspetiva de uma solução urbana autónoma. Contribuição para a ligação pedonal e ciclável entre o centro e esta zona. O projeto a implementar na parcela em apreço enquadra-se adequadamente na sua envolvente, constituída pelo bairro Maria do Céu Mendes e por uma área consolidada de habitação multifamiliar. Por outro lado, sendo este projeto o primeiro para uma área com terrenos de outros proprietários, entende-se que a futura urbanização dos lotes vizinhos deve ser articulada territorialmente com a opção viável. O loteamento prevê 12 lotes, dos quais 6 são mistos, com rés-do-chão destinados a comércio ou serviços locais, e seis totalmente residenciais. Os edifícios, com três pisos acima do solo e cave para estacionamento, estão dispostos ao longo das novas ruas. Estão previstas 57 unidades numa área total de 5 070 m2, com um volume total de construção de 53 221 m2 e com diferentes tipologias, com áreas médias entre os 90 e os 120 m2 e grandes áreas acima dos 120 m2. Land located in Viseu, on Rua Simões Dias, with an area of 14,418.7 sqm. The land is located in a central area of the city, overlooking the monumental area and it is close to important equipments and green areas. This land has an approved Allotment Project, with pardon to payment and due to its location, it will have a great impact in the development of the entire central area of the city.There was a serious concern in integrating the new allotment in the central area of the city, creating targeted axes and safeguarding an overall positive impact.
Respect for the extremes and the respective regulatory distances, in the perspective of an autonomous urban solution. Contribution to the pedestrian and bicycle link between the centre and this area. The project to be implemented in the parcel under consideration fits appropriately in its surroundings, consisting of the Maria do Céu Mendes neighbourhood and a consolidated area of multifamily housing. On the other hand, being this project the first for an area with lands of other owners, it is understood that the future urbanization of neighbouring plots must be territorially articulated with the viable option. The allotment predicts 12 lots, of which 6 are mixed, with ground floor for local business or services, and six totally residential. The buildings, with three floors above the ground and basement for parking, are arranged along the new streets. There are 57 units predicted in a total area of 5 070 sqm, with a total 53 221 sqm volume of construction and with different typologies, with average areas between 90 and 120 sqm and large areas above 120 sqm. Terrain situé à Viseu, sur la Rua Simões Dias, d’une superficie de 14 418,7 m². Le terrain est situé dans une zone centrale de la ville, surplombant la zone monumentale et il est proche d’équipements importants et d’espaces verts. Ce terrain a un projet de lotissement approuvé, avec pardon au paiement et en raison de son emplacement, il aura un grand impact sur le développement de toute la zone centrale de la ville.Il y avait un sérieux souci d’intégrer le nouveau lotissement dans la zone centrale de la ville, de créer des axes ciblés et de préserver un impact positif global.
Le respect des extrêmes et des distances réglementaires respectives, dans la perspective d’une solution urbaine autonome. Contribution à la liaison piétonne et cyclable entre le centre et ce secteur. Le projet à mettre en œuvre dans la parcelle à l’étude s’intègre parfaitement dans son environnement, composé du quartier Maria do Céu Mendes et d’une zone consolidée de logements collectifs. D’autre part, étant donné que ce projet est le premier pour une zone avec des terres d’autres propriétaires, il est entendu que l’urbanisation future des parcelles voisines doit être articulée territorialement avec l’option viable. L’allotissement prévoit 12 lots, dont 6 sont mixtes, avec un rez-de-chaussée pour les entreprises ou les services de proximité, et six totalement résidentiels. Les bâtiments, avec trois étages au-dessus du sol et un sous-sol pour le stationnement, sont disposés le long des nouvelles rues. Il y a 57 unités prévues sur une superficie totale de 5 070 m², avec un volume total de construction de 53 221 m² et avec différentes typologies, avec des surfaces moyennes comprises entre 90 et 120 m² et de grandes surfaces supérieures à 120 m². Grundstück in Viseu, in der Rua Simões Dias, mit einer Fläche von 14.418,7 m². Das Grundstück befindet sich in einem zentralen Bereich der Stadt, mit Blick auf das monumentale Gebiet und in der Nähe von wichtigen Einrichtungen und Grünflächen. Dieses Grundstück verfügt über ein genehmigtes Schrebergartenprojekt, mit Verzeihung der Zahlung und aufgrund seiner Lage wird es einen großen Einfluss auf die Entwicklung des gesamten zentralen Bereichs der Stadt haben.Es gab ein ernsthaftes Anliegen bei der Integration des neuen Schrebergartens in den zentralen Bereich der Stadt, der Schaffung gezielter Achsen und der Sicherung einer insgesamt positiven Wirkung.
Respekt vor den Extremen und den jeweiligen regulatorischen Distanzen, im Hinblick auf eine autonome urbane Lösung. Beitrag zur Fußgänger- und Fahrradverbindung zwischen dem Zentrum und diesem Gebiet. Das Projekt, das auf dem betreffenden Grundstück realisiert werden soll, fügt sich angemessen in seine Umgebung ein, die aus dem Viertel Maria do Céu Mendes und einem konsolidierten Mehrfamilienhausgebiet besteht. Auf der anderen Seite, da es sich um das erste Projekt für ein Gebiet mit Grundstücken anderer Eigentümer handelt, wird davon ausgegangen, dass die zukünftige Urbanisierung benachbarter Grundstücke territorial mit der praktikablen Option artikuliert werden muss. Die Zuteilung sieht 12 Grundstücke vor, von denen 6 gemischt sind, mit Erdgeschoss für lokale Geschäfte oder Dienstleistungen, und sechs reine Wohngrundstücke. Die Gebäude mit drei oberirdischen Geschossen und Kellern für Parkplätze sind entlang der neuen Straßen angeordnet. Es sind 57 Einheiten mit einer Gesamtfläche von 5 070 m² geplant, mit einem Gesamtbauvolumen von 53 221 m² und mit unterschiedlichen Typologien, mit durchschnittlichen Flächen zwischen 90 und 120 m² und großen Flächen über 120 m². Οικόπεδο που βρίσκεται στο Viseu, επί της Rua Simões Dias, με εμβαδόν 14.418,7 τ.μ. Το οικόπεδο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης, με θέα τη μνημειακή περιοχή και είναι κοντά σε σημαντικό εξοπλισμό και χώρους πρασίνου. Αυτή η γη έχει εγκεκριμένο έργο κατανομής, με χάρη στην πληρωμή και λόγω της θέσης της, θα έχει μεγάλο αντίκτυπο στην ανάπτυξη ολόκληρης της κεντρικής περιοχής της πόλης.Υπήρξε σοβαρή ανησυχία για την ενσωμάτωση της νέας κατανομής στην κεντρική περιοχή της πόλης, δημιουργώντας στοχευμένους άξονες και διασφαλίζοντας ένα συνολικό θετικό αντίκτυπο.
Σεβασμός των άκρων και των αντίστοιχων ρυθμιστικών αποστάσεων, στην προοπτική μιας αυτόνομης αστικής λύσης. Συμβολή στη σύνδεση πεζών και ποδηλάτων μεταξύ του κέντρου και αυτής της περιοχής. Το έργο που πρόκειται να υλοποιηθεί στο υπό εξέταση αγροτεμάχιο ταιριάζει κατάλληλα στον περιβάλλοντα χώρο, ο οποίος αποτελείται από τη γειτονιά Maria do Céu Mendes και μια ενοποιημένη περιοχή πολυκατοικιών. Από την άλλη, δεδομένου ότι αυτό το έργο είναι το πρώτο για μια περιοχή με εκτάσεις άλλων ιδιοκτητών, είναι κατανοητό ότι η μελλοντική αστικοποίηση γειτονικών οικοπέδων πρέπει να αρθρωθεί εδαφικά με τη βιώσιμη επιλογή. Η κατανομή προβλέπει 12 οικόπεδα, εκ των οποίων 6 είναι μικτά, με ισόγειο για τοπικές επιχειρήσεις ή υπηρεσίες και έξι εξ ολοκλήρου οικιστικά. Τα κτίρια, με τρεις ορόφους πάνω από το έδαφος και υπόγειο για στάθμευση, είναι διατεταγμένα κατά μήκος των νέων δρόμων. Προβλέπονται 57 μονάδες σε συνολική έκταση 5.070 τ.μ., με συνολικό όγκο κατασκευής 53.221 τ.μ. και με διαφορετικές τυπολογίες, με μέσο εμβαδόν μεταξύ 90 και 120 τ.μ. και μεγάλες εκτάσεις άνω των 120 τ.μ. Terreno sito a Viseu, in Rua Simões Dias, con una superficie di 14.418,7 mq. Il terreno si trova in una zona centrale della città, si affaccia sull'area monumentale ed è vicino a importanti attrezzature e aree verdi. Questo terreno ha un progetto di lottizzazione approvato, con condono a pagamento e grazie alla sua posizione, avrà un grande impatto nello sviluppo di tutta l'area centrale della città.C'era una seria preoccupazione nell'integrare il nuovo lotto nella zona centrale della città, creando assi mirati e salvaguardando un impatto complessivamente positivo.
Rispetto degli estremi e delle rispettive distanze normative, nella prospettiva di una soluzione urbana autonoma. Contributo per il collegamento pedonale e ciclabile tra il centro e questa zona. Il progetto da realizzare nel lotto in esame si inserisce in modo appropriato nel contesto circostante, costituito dal quartiere Maria do Céu Mendes e da un'area consolidata di abitazioni plurifamiliari. D'altra parte, essendo questo progetto il primo per un'area con terreni di altri proprietari, si capisce che la futura urbanizzazione dei lotti limitrofi deve essere articolata territorialmente con l'opzione praticabile. L'aggiudicazione prevede 12 lotti, di cui 6 misti, con piano terra destinato ad attività commerciali o servizi locali, e sei totalmente residenziali. Gli edifici, a tre piani fuori terra e interrati per la sosta, sono disposti lungo le nuove strade. Sono previste 57 unità su una superficie totale di 5.070 mq, con un volume totale di costruzione di 53.221 mq e con diverse tipologie, con superfici medie comprese tra 90 e 120 mq e grandi aree superiori a 120 mq. Земельный участок расположен в Визеу, на улице Симойнш Диас, площадью 14 418,7 кв.м. Земельный участок расположен в центральном районе города, с видом на монументальный район, недалеко от важных сооружений и зеленых зон. Эта земля имеет утвержденный проект отвода, с помилованием и оплатой, и благодаря своему расположению, она окажет большое влияние на развитие всего центрального района города.Была выражена серьезная озабоченность по поводу интеграции нового участка в центральном районе города, создания целевых осей и сохранения общего положительного эффекта.
Уважение к крайностям и соответствующим нормативным расстояниям с точки зрения автономного городского решения. Вклад в пешеходную и велосипедную связь между центром и этим районом. Проект, который будет реализован на рассматриваемом участке, соответствующим образом вписывается в его окружение, состоящее из района Мария ду Сеу Мендеш и консолидированной зоны многоквартирного жилья. С другой стороны, поскольку этот проект является первым для района с землями других владельцев, понятно, что будущая урбанизация соседних участков должна быть территориально артикулирована с жизнеспособным вариантом. Выделение предусматривает 12 участков, из которых 6 смешанных, с первым этажом для местного бизнеса или услуг, и шесть полностью жилых. Здания с тремя надземными этажами и подвалом для парковки расположены вдоль новых улиц. Прогнозируется 57 единиц недвижимости общей площадью 5 070 кв.м., с общим объемом строительства 53 221 кв.м и различными типологиями, со средней площадью от 90 до 120 кв.м и большими площадями более 120 кв.м.