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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Poreč

Kroatien > Gespanschaft Istrien > Poreč

449.000 EUR

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Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

3 Z

2 Ba

1 Schla

55 m²

Aktenzeichen: EDEN-T100490912 / 100490912

Diese 55 m² große Ferienwohnung befindet sich im malerischen Dorf Sonnleitn, Teil einer kleinen Anlage. Es bietet bequem Platz für bis zu 4 Personen und kann auf 6 Personen erweitert werden. Das Apartment kombiniert modernes und rustikales Design und verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Nespresso- und Filterkaffeemaschine, Wasserkocher und Waschmaschine. Das gemütliche Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Kachelofen, während die Schlafzimmer aus einem mit einem Doppelbett und einem weiteren mit zwei Einzelbetten bestehen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster mit separatem WC. Eine geräumige Terrasse bietet viel Platz im Freien. Die Wohnung ist komplett möbliert, einschließlich aller Geräte, und verfügt über eine private Tiefgarage in der Nähe. Zu den jüngsten Renovierungen gehören das Dach im Jahr 2023, die Küche und das Bad im Jahr 2020 und der Außenbereich im Jahr 2021. Die Immobilie verfügt über ein starkes Vermietungspotenzial von durchschnittlich 110 Miettagen pro Jahr und einem Jahresumsatz von ca. 25.000 €. Die Lage bietet Schneesicherheit auf 2.000 Metern, Nähe zu Skiliften, Wanderwegen und nahe gelegenen Restaurants. Es ist nur eine 15-minütige Fahrt ins Tal und ein 200 Meter langer Spaziergang zu einem Minimarkt. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Questo appartamento di 55 m² si trova nel pittoresco villaggio di Sonnleitn, parte di un piccolo complesso. Ospita comodamente fino a 4 persone, con la possibilità di espandersi fino a 6. L'appartamento combina un design moderno e rustico e dispone di una cucina completamente attrezzata con piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigorifero, macchine da caffè Nespresso e filtro, bollitore per l'acqua e lavatrice. L'accogliente soggiorno/sala da pranzo comprende una stufa in maiolica, mentre le camere da letto sono composte da una con letto matrimoniale e un'altra con due letti singoli. Il bagno è dotato di doccia e finestra, con WC separato. Una spaziosa terrazza offre ampio spazio esterno. L'appartamento è completamente arredato, con tutte le attrezzature, e comprende un garage sotterraneo privato nelle vicinanze. I recenti lavori di ristrutturazione includono il tetto nel 2023, la cucina e il bagno nel 2020 e l'area esterna nel 2021. La proprietà ha un forte potenziale di locazione, con una media di 110 giorni di affitto all'anno e una generazione di circa 25.000 euro all'anno. La posizione offre la sicurezza neve a 2.000 metri, la vicinanza agli impianti di risalita, ai sentieri escursionistici e ai ristoranti nelle vicinanze. Si trova a soli 15 minuti di auto dalla valle e a 200 metri a piedi da un minimarket. Diese 55 m² große Ferienwohnung befindet sich im malerischen Dorf Sonnleitn, Teil einer kleinen Anlage. Es bietet bequem Platz für bis zu 4 Personen und kann auf 6 Personen erweitert werden. Das Apartment kombiniert modernes und rustikales Design und verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Nespresso- und Filterkaffeemaschine, Wasserkocher und Waschmaschine. Das gemütliche Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Kachelofen, während die Schlafzimmer aus einem mit einem Doppelbett und einem weiteren mit zwei Einzelbetten bestehen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster mit separatem WC. Eine geräumige Terrasse bietet viel Platz im Freien. Die Wohnung ist komplett möbliert, einschließlich aller Geräte, und verfügt über eine private Tiefgarage in der Nähe. Zu den jüngsten Renovierungen gehören das Dach im Jahr 2023, die Küche und das Bad im Jahr 2020 und der Außenbereich im Jahr 2021. Die Immobilie verfügt über ein starkes Vermietungspotenzial von durchschnittlich 110 Miettagen pro Jahr und einem Jahresumsatz von ca. 25.000 €. Die Lage bietet Schneesicherheit auf 2.000 Metern, Nähe zu Skiliften, Wanderwegen und nahe gelegenen Restaurants. Es ist nur eine 15-minütige Fahrt ins Tal und ein 200 Meter langer Spaziergang zu einem Minimarkt. This 55 m² holiday apartment is located in the quaint village of Sonnleitn, part of a small complex. It comfortably accommodates up to 4 people, with the option to expand to 6. The apartment combines modern and rustic design and features a fully equipped kitchen with an induction stove, dishwasher, refrigerator, Nespresso and filter coffee machines, water kettle, and washing machine. The cozy living/dining room includes a tiled stove, while the bedrooms consist of one with a double bed and another with two single beds. The bathroom has a shower and window, with a separate WC. A spacious terrace provides ample outdoor space. The apartment comes fully furnished, including all equipment, and includes a private underground garage nearby. Recent renovations include the roof in 2023, the kitchen and bathroom in 2020, and the outdoor area in 2021. The property has strong rental potential, averaging 110 rental days per year and generating approximately €25,000 annually. The location offers snow security at 2,000 meters, proximity to ski lifts, hiking trails, and nearby restaurants. It's just a 15-minute drive to the valley and a 200-meter walk to a minimarket. Cet appartement de vacances de 55 m² est situé dans le village pittoresque de Sonnleitn, dans le cadre d’un petit complexe. Il peut accueillir confortablement jusqu’à 4 personnes, avec la possibilité de l’étendre à 6. L’appartement allie un design moderne et rustique et dispose d’une cuisine entièrement équipée avec une cuisinière à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, des machines à café Nespresso et filtre, une bouilloire et un lave-linge. Le salon / salle à manger confortable comprend un poêle en faïence, tandis que les chambres se composent d’une avec un lit double et d’une autre avec deux lits simples. La salle de bain dispose d’une douche et d’une fenêtre, avec un WC séparé. Une terrasse spacieuse offre un grand espace extérieur. L’appartement est entièrement meublé, y compris tout l’équipement, et comprend un garage souterrain privé à proximité. Parmi les rénovations récentes, citons le toit en 2023, la cuisine et la salle de bain en 2020 et l’espace extérieur en 2021. La propriété a un fort potentiel locatif, avec une moyenne de 110 jours de location par an et un chiffre d’affaires annuel d’environ 25 000 euros. L’emplacement offre une sécurité d’enneigement à 2 000 mètres, la proximité des remontées mécaniques, des sentiers de randonnée et des restaurants à proximité. Il se trouve à seulement 15 minutes en voiture de la vallée et à 200 mètres à pied d’une supérette. Este apartamento de 55 m² está situado en el pintoresco pueblo de Sonnleitn, que forma parte de un pequeño complejo. Tiene capacidad para 4 personas, con la opción de ampliarse hasta 6. El apartamento combina un diseño moderno y rústico y cuenta con una cocina totalmente equipada con estufa de inducción, lavavajillas, nevera, cafeteras Nespresso y de filtro, hervidor de agua y lavadora. El acogedor salón-comedor incluye una estufa de azulejos, mientras que los dormitorios constan de uno con cama doble y otro con dos camas individuales. El cuarto de baño tiene ducha y ventana, con un WC separado. Una amplia terraza ofrece un amplio espacio al aire libre. El apartamento viene completamente amueblado, incluyendo todo el equipamiento, e incluye un garaje subterráneo privado cercano. Las renovaciones recientes incluyen el techo en 2023, la cocina y el baño en 2020 y el área exterior en 2021. La propiedad tiene un fuerte potencial de alquiler, con una media de 110 días de alquiler al año y generando aproximadamente 25.000 euros anuales. La ubicación ofrece seguridad de nieve a 2.000 metros, proximidad a remontes, rutas de senderismo y restaurantes cercanos. Está a solo 15 minutos en coche del valle y a 200 metros a pie de un minimercado. Dit vakantieappartement van 55 m² is gelegen in het schilderachtige dorpje Sonnleitn, onderdeel van een klein complex. Het biedt comfortabel plaats aan maximaal 4 personen, met de mogelijkheid om uit te breiden tot 6. Het appartement combineert een modern en rustiek design en beschikt over een volledig uitgeruste keuken met een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een Nespresso- en filterkoffiezetapparaat, een waterkoker en een wasmachine. De gezellige woon-/eetkamer is voorzien van een tegelkachel, terwijl de slaapkamers bestaan uit een met een tweepersoonsbed en een andere met twee eenpersoonsbedden. De badkamer heeft een douche en raam, met een apart toilet. Een ruim terras zorgt voor voldoende buitenruimte. Het appartement is volledig gemeubileerd, inclusief alle apparatuur, en beschikt over een eigen ondergrondse garage in de buurt. Recente renovaties zijn onder meer het dak in 2023, de keuken en badkamer in 2020 en de buitenruimte in 2021. Het onroerend goed heeft een sterk verhuurpotentieel, met een gemiddelde van 110 huurdagen per jaar en een brutowinst van ongeveer € 25.000 per jaar. De locatie biedt sneeuwzekerheid op 2.000 meter, de nabijheid van skiliften, wandelpaden en nabijgelegen restaurants. Het is slechts 15 minuten rijden naar de vallei en 200 meter lopen naar een minimarkt. Този ваканционен апартамент с площ от 55 m² се намира в китното село Sonnleitn, част от малък комплекс. Удобно побира до 4 души, с възможност за разширяване до 6. Апартаментът съчетава модерен и рустикален дизайн и разполага с напълно оборудвана кухня с индукционна печка, съдомиялна машина, хладилник, кафе машини Nespresso и филтър, кана за вода и пералня. Уютната всекидневна/трапезария включва печка с плочки, а спалните се състоят от една с двойно легло и друга с две единични легла. Банята е с душ и прозорец, с отделна тоалетна. Просторната тераса осигурява достатъчно външно пространство. Апартаментът е напълно обзаведен, включително цялото оборудване, и включва частен подземен гараж наблизо. Последните ремонти включват покрива през 2023 г., кухнята и банята през 2020 г. и външната зона през 2021 г. Имотът има силен потенциал за отдаване под наем, средно 110 наемни дни годишно и генериращ приблизително 25 000 евро годишно. Местоположението предлага снежна сигурност на 2,000 метра, близост до ски лифтове, туристически пътеки и близки ресторанти. Намира се само на 15 минути път с кола до долината и на 200 метра пеша до минимаркет. Ten apartament wakacyjny o powierzchni 55 m² znajduje się w uroczej wiosce Sonnleitn, będącej częścią małego kompleksu. Wygodnie pomieści do 4 osób, z możliwością rozbudowy do 6. Apartament łączy w sobie nowoczesny i rustykalny wystrój i posiada w pełni wyposażoną kuchnię z kuchenką indukcyjną, zmywarką, lodówką, ekspresami do kawy Nespresso i przelewowymi, czajnikiem wodnym i pralką. W przytulnym salonie/jadalni znajduje się piec kaflowy, a sypialnie składają się z jednej z podwójnym łóżkiem i drugiej z dwoma pojedynczymi łóżkami. W łazience znajduje się prysznic i okno, z oddzielnym WC. Przestronny taras zapewnia dużo miejsca na świeżym powietrzu. Mieszkanie jest w pełni umeblowane, łącznie ze wszystkimi urządzeniami, a w pobliżu znajduje się prywatny garaż podziemny. Ostatnie remonty obejmują dach w 2023 roku, kuchnię i łazienkę w 2020 roku oraz część zewnętrzną w 2021 roku. Nieruchomość ma duży potencjał wynajmu, średnio 110 dni wynajmu w roku i generuje około 25 000 € rocznie. Lokalizacja zapewnia ochronę przed śniegiem na wysokości 2 000 metrów, bliskość wyciągów narciarskich, szlaków turystycznych i pobliskich restauracji. To tylko 15 minut jazdy samochodem do doliny i 200 metrów spacerem do minimarketu.

Aktenzeichen: EDEN-T100490912

Land: HR

Stadt: Izvan Hrvatske

Postleitzahl: 52440

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen

Größe der Immobilie : 55 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

WC: 1

Stockwerk: 1

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