5 Z
5 Ba
3 Z
3 Ba
Hauptmerkmale der Immobilie:
* Komplett renoviertes, vom Rat genehmigtes Boardinghouse, lizenziert für bis zu 12 Langzeitmieter
* Erstklassige Lage in South Albury, nur wenige Gehminuten vom CBD und einer schönen Lagune entfernt
* 12 individuell vermessene Zimmer, jedes mit separater Klimaanlage
* Eine sichere Immobilie mit CCTV-Überwachung und einem Magnetkartensystem für zusätzliche Sicherheit
* Wöchentliche Reinigungsverträge, die eine gut gepflegte Immobilie gewährleisten
* Hohe Mietnachfrage bei extrem niedriger Leerstandsquote – nur 0,6%!
* Jüngste Brandschutz-Upgrades, um Compliance und Mietersicherheit zu gewährleisten
* Das Anwesen verfügt über ein Solarpanel-System, das dazu beiträgt, die Stromkosten zu senken
* Frisch gestrichene Zimmer, die ein modernes, zeitgemäßes Ambiente bieten
* Brandneue, aktualisierte Möbel und Geräte in allen Zimmern
* Bruttomieteinnahmen: 148.720 $ pro Jahr (vollständig vermietet)
* Zu den weiteren Vorteilen gehören die Befreiung von der Grundsteuer in NSW
Zu den 12 Zimmern des Anwesens gehören 11 komplett eingerichtete Zimmer und ein separates Zimmer für ein Deluxe Studio. Mit einer Geschichte von Langzeitmietern, einer niedrigen Leerstandsquote und einer beeindruckenden Mietrendite von 220 bis 250 US-Dollar pro Woche (wobei das Deluxe Studio für 350 US-Dollar pro Woche vermietet wird) ist dies eine mühelose Investition, die jedem Portfolio einen erheblichen Mehrwert verleiht.
Bitte kontaktieren Sie Ian Ritchie, um die Unterkunft zu besichtigen:
Ian Ritchie
E: ...
Tel.: ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Discover this exceptional investment opportunity in the thriving South Albury real estate scene with this recently renovated, meticulously maintained boarding house. This property offers a robust rental yield, secure long-term lease options, and a prime location near the city's bustling CBD and a serene, picturesque lagoon.
Key Property Features:
* Fully renovated, council-approved boarding house, licensed for up to 12 long-term tenants
* Prime location in South Albury, within walking distance of the CBD and a beautiful lagoon
* 12 individually metered rooms, each with separate air conditioning units
* A secure property with CCTV monitoring and a swipe card system for added peace of mind
* Weekly cleaning contracts in place, ensuring a well-maintained property
* High rental demand with an extremely low vacancy rate – just 0.6%!
* Recent fire safety upgrades to ensure compliance and tenant safety
* The property features a solar panel system, helping to reduce electricity costs
* Freshly painted rooms, offering a modern, up-to-date feel
* Brand new, updated furniture and appliances added to all rooms
* Gross Rental Income: $148,720 p.a. (fully leased)
* Further benefits include NSW land tax exemptions
The property's 12 rooms include 11 fully furnished rooms and a separate room for a Deluxe Studio. With a history of long-term tenants, a low vacancy rate, and an impressive rental yield of $220-$250 per week (with the Deluxe Studio rented at $350 per week), this is an effortless investment that will add significant value to any portfolio.
Please contact Ian Ritchie to inspect the property:
Ian Ritchie
E: ...
M: ... Entdecken Sie diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der florierenden Immobilienszene von South Albury mit dieser kürzlich renovierten, sorgfältig gepflegten Pension. Diese Immobilie bietet eine robuste Mietrendite, sichere langfristige Mietoptionen und eine erstklassige Lage in der Nähe des geschäftigen Geschäftsviertels der Stadt und einer ruhigen, malerischen Lagune.
Hauptmerkmale der Immobilie:
* Komplett renoviertes, vom Rat genehmigtes Boardinghouse, lizenziert für bis zu 12 Langzeitmieter
* Erstklassige Lage in South Albury, nur wenige Gehminuten vom CBD und einer schönen Lagune entfernt
* 12 individuell vermessene Zimmer, jedes mit separater Klimaanlage
* Eine sichere Immobilie mit CCTV-Überwachung und einem Magnetkartensystem für zusätzliche Sicherheit
* Wöchentliche Reinigungsverträge, die eine gut gepflegte Immobilie gewährleisten
* Hohe Mietnachfrage bei extrem niedriger Leerstandsquote – nur 0,6%!
* Jüngste Brandschutz-Upgrades, um Compliance und Mietersicherheit zu gewährleisten
* Das Anwesen verfügt über ein Solarpanel-System, das dazu beiträgt, die Stromkosten zu senken
* Frisch gestrichene Zimmer, die ein modernes, zeitgemäßes Ambiente bieten
* Brandneue, aktualisierte Möbel und Geräte in allen Zimmern
* Bruttomieteinnahmen: 148.720 $ pro Jahr (vollständig vermietet)
* Zu den weiteren Vorteilen gehören die Befreiung von der Grundsteuer in NSW
Zu den 12 Zimmern des Anwesens gehören 11 komplett eingerichtete Zimmer und ein separates Zimmer für ein Deluxe Studio. Mit einer Geschichte von Langzeitmietern, einer niedrigen Leerstandsquote und einer beeindruckenden Mietrendite von 220 bis 250 US-Dollar pro Woche (wobei das Deluxe Studio für 350 US-Dollar pro Woche vermietet wird) ist dies eine mühelose Investition, die jedem Portfolio einen erheblichen Mehrwert verleiht.
Bitte kontaktieren Sie Ian Ritchie, um die Unterkunft zu besichtigen:
Ian Ritchie
E: ...
Tel.: ... Odkryj tę wyjątkową okazję inwestycyjną na kwitnącej scenie nieruchomości South Albury dzięki temu niedawno odnowionemu, starannie utrzymanemu pensjonatowi. Ta nieruchomość oferuje solidny zysk z wynajmu, bezpieczne opcje wynajmu długoterminowego oraz doskonałą lokalizację w pobliżu tętniącego życiem CBD miasta i spokojnej, malowniczej laguny.
Kluczowe cechy nieruchomości:
* W pełni odnowiony, zatwierdzony przez radę internat, licencjonowany dla maksymalnie 12 długoterminowych najemców
* Doskonała lokalizacja w South Albury, w odległości spaceru od CBD i pięknej laguny
* 12 indywidualnie opomiarowanych pomieszczeń, każdy z oddzielnymi jednostkami klimatyzacyjnymi
* Bezpieczna nieruchomość z monitoringiem CCTV i systemem kart magnetycznych dla dodatkowego spokoju ducha
* Cotygodniowe umowy na sprzątanie, zapewniające dobrze utrzymaną nieruchomość
* Wysoki popyt na wynajem przy wyjątkowo niskim wskaźniku pustostanów – zaledwie 0,6%!
* Ostatnie ulepszenia w zakresie bezpieczeństwa przeciwpożarowego w celu zapewnienia zgodności i bezpieczeństwa najemców
* Nieruchomość wyposażona jest w system paneli słonecznych, co pomaga obniżyć koszty energii elektrycznej
* Świeżo pomalowane pokoje, oferujące nowoczesny, nowoczesny charakter
* Zupełnie nowe, zaktualizowane meble i urządzenia dodane do wszystkich pokoi
* Dochód brutto z wynajmu: 148 720 USD rocznie (w pełni wynajęty)
* Dalsze korzyści obejmują zwolnienia z podatku gruntowego w Nowej Południowej Walii
Do dyspozycji Gości jest 12 pokoi, w tym 11 w pełni umeblowanych pokoi oraz oddzielny pokój typu studio typu deluxe. Dzięki historii długoterminowych najemców, niskiemu wskaźnikowi pustostanów i imponującej rentowności wynajmu w wysokości 220-250 USD tygodniowo (przy wynajmie Deluxe Studio za 350 USD tygodniowo), jest to łatwa inwestycja, która znacznie doda wartości do każdego portfela.
Prosimy o kontakt z Ianem Ritchie w celu sprawdzenia nieruchomości:
Iana Ritchiego
E: ...
Tel. kom.: ... Descubra esta oportunidade de investimento excepcional no próspero cenário imobiliário de South Albury com esta pensão recentemente renovada e meticulosamente mantida. Esta propriedade oferece um rendimento de aluguel robusto, opções seguras de aluguel de longo prazo e uma localização privilegiada perto do movimentado CBD da cidade e de uma lagoa serena e pitoresca.
Principais recursos da propriedade:
* Pensão totalmente renovada e aprovada pelo conselho, licenciada para até 12 inquilinos de longo prazo
* Localização privilegiada em South Albury, a uma curta distância do CBD e de uma bela lagoa
* 12 quartos medidos individualmente, cada um com unidades de ar condicionado separadas
* Uma propriedade segura com monitoramento de CFTV e um sistema de cartão magnético para maior tranquilidade
* Contratos de limpeza semanais em vigor, garantindo uma propriedade bem conservada
* Alta demanda de aluguel com uma taxa de vacância extremamente baixa - apenas 0,6%!
* Atualizações recentes de segurança contra incêndio para garantir a conformidade e a segurança do inquilino
* A propriedade possui um sistema de painéis solares, ajudando a reduzir os custos de eletricidade
* Quartos recém-pintados, oferecendo uma sensação moderna e atualizada
* Móveis e eletrodomésticos novos e atualizados adicionados a todos os quartos
* Renda bruta de aluguel: $ 148.720 por ano (totalmente alugado)
* Outros benefícios incluem isenções de impostos sobre a terra de NSW
Os 12 quartos da propriedade incluem 11 quartos totalmente mobiliados e um quarto separado para um estúdio de luxo. Com um histórico de inquilinos de longo prazo, uma baixa taxa de vacância e um impressionante rendimento de aluguel de US$ 220 a US$ 250 por semana (com o Deluxe Studio alugado a US$ 350 por semana), este é um investimento sem esforço que agregará valor significativo a qualquer portfólio.
Entre em contato com Ian Ritchie para inspecionar a propriedade:
Ian Ritchie
E: ...
Telefone: ... Scopri questa eccezionale opportunità di investimento nella fiorente scena immobiliare di South Albury con questa pensione recentemente ristrutturata e meticolosamente mantenuta. Questa proprietà offre un robusto rendimento locativo, opzioni di locazione a lungo termine sicure e una posizione privilegiata vicino al vivace CBD della città e a una tranquilla e pittoresca laguna.
Caratteristiche principali della proprietà:
* Pensione completamente ristrutturata, approvata dal comune, autorizzata per un massimo di 12 inquilini a lungo termine
* Posizione privilegiata a South Albury, a pochi passi dal CBD e da una bellissima laguna
* 12 camere con misurazione individuale, ciascuna con aria condizionata separata
* Una proprietà sicura con monitoraggio CCTV e un sistema di carte magnetiche per una maggiore tranquillità
* Contratti di pulizia settimanali in atto, garantendo una proprietà ben tenuta
* Elevata domanda di locazione con un tasso di sfitto estremamente basso – solo lo 0,6%!
* Recenti aggiornamenti della sicurezza antincendio per garantire la conformità e la sicurezza degli inquilini
* La proprietà dispone di un sistema di pannelli solari, che contribuisce a ridurre i costi dell'elettricità
* Camere dipinte di fresco, che offrono un'atmosfera moderna e moderna
* Mobili ed elettrodomestici nuovi di zecca e aggiornati aggiunti a tutte le camere
* Reddito lordo da locazione: $ 148.720 all'anno (completamente affittato)
* Ulteriori vantaggi includono l'esenzione dall'imposta fondiaria del NSW
Le 12 camere della struttura includono 11 camere completamente arredate e una stanza separata per un monolocale deluxe. Con una storia di inquilini a lungo termine, un basso tasso di posti vacanti e un impressionante rendimento locativo di $ 220- $ 250 a settimana (con il Deluxe Studio affittato a $ 350 a settimana), questo è un investimento senza sforzo che aggiungerà un valore significativo a qualsiasi portafoglio.
Si prega di contattare Ian Ritchie per ispezionare la proprietà:
Ian Ritchie
E: ...
Telefono: ... Objevte tuto výjimečnou investiční příležitost na prosperující realitní scéně v jižním Albury s tímto nedávno zrekonstruovaným, pečlivě udržovaným penzionem. Tato nemovitost nabízí robustní výnos z pronájmu, bezpečné možnosti dlouhodobého pronájmu a vynikající polohu v blízkosti rušného CBD města a klidné, malebné laguny.
Klíčové vlastnosti vlastností:
* Kompletně zrekonstruovaný, radou schválený penzion, licencovaný až pro 12 dlouhodobých nájemců
* Vynikající poloha v jižním Albury, v docházkové vzdálenosti od CBD a krásné laguny
* 12 individuálně měřených pokojů, každá se samostatnými klimatizačními jednotkami
* Zabezpečená nemovitost s monitorováním CCTV a systémem karet pro větší klid v duši
* Týdenní smlouvy o úklidu, které zajišťují dobře udržovanou nemovitost
* Vysoká poptávka po pronájmu při extrémně nízké míře neobsazenosti – pouhých 0,6 %!
* Nedávná vylepšení požární bezpečnosti pro zajištění souladu s předpisy a bezpečnosti nájemců
* Nemovitost je vybavena systémem solárních panelů, který pomáhá snižovat náklady na elektřinu
* Čerstvě vymalované pokoje, které nabízejí moderní, moderní atmosféru
* Do všech pokojů byl přidán zbrusu nový, aktualizovaný nábytek a spotřebiče
* Hrubý příjem z pronájmu: 148 720 USD ročně (plně pronajato)
* Mezi další výhody patří osvobození od daně z pozemků v Novém Jižním Walesu
Hotel má 12 pokojů, včetně 11 plně zařízených pokojů a oddělené místnosti pro Studio Deluxe. S historií dlouhodobých nájemců, nízkou mírou neobsazenosti a působivým výnosem z pronájmu 220–250 USD týdně (přičemž Deluxe Studio se pronajímá za 350 USD týdně) se jedná o nenáročnou investici, která přidá významnou hodnotu každému portfoliu.
Kontaktujte prosím Iana Ritchieho a požádejte o prohlídku ubytování:
Ian Ritchie
E: ...
M: ... Откройте для себя эту исключительную инвестиционную возможность на процветающей сцене недвижимости Южного Олбери с этим недавно отремонтированным, тщательно ухоженным пансионатом. Эта недвижимость предлагает стабильный доход от аренды, безопасные варианты долгосрочной аренды и отличное расположение рядом с оживленным центральным деловым районом города и безмятежной, живописной лагуной.
Основные характеристики недвижимости:
* Полностью отремонтированный, одобренный советом пансионат, лицензированный для 12 долгосрочных арендаторов
* Отличное расположение в Южном Олбери, в нескольких минутах ходьбы от центрального делового района и красивой лагуны
* 12 номеров с индивидуальным освещением, каждый с отдельными кондиционерами
* Охраняемая собственность с видеонаблюдением и системой считывания карт для дополнительного спокойствия
* Еженедельные контракты на уборку, гарантирующие хорошее состояние недвижимости
* Высокий спрос на аренду при крайне низком уровне вакантных площадей – всего 0,6%!
* Недавние обновления пожарной безопасности для обеспечения соответствия требованиям и безопасности арендаторов
* В доме установлена система солнечных батарей, что помогает снизить расходы на электроэнергию
* Свежевыкрашенные номера, создающие современную, актуальную атмосферу
* Совершенно новая, обновленная мебель и техника добавлены во все номера
* Валовой доход от аренды: $148,720 в год (полностью сдан в аренду)
* Дополнительные преимущества включают освобождение от земельного налога в Новом Южном Уэльсе
В отеле 12 номеров, в том числе 11 полностью меблированных номеров и отдельная комната для студии Deluxe. С историей долгосрочных арендаторов, низким уровнем вакантных площадей и впечатляющей доходностью от аренды в размере $220-$250 в неделю (при аренде студии Deluxe за $350 в неделю) это легкая инвестиция, которая значительно повысит ценность любого портфеля.
Пожалуйста, свяжитесь с Иэном Ричи, чтобы осмотреть недвижимость:
Иэн Ричи
E: ...
М: ... Descubra esta excepcional oportunidad de inversión en la próspera escena inmobiliaria de South Albury con esta pensión recientemente renovada y meticulosamente mantenida. Esta propiedad ofrece un sólido rendimiento de alquiler, opciones seguras de arrendamiento a largo plazo y una ubicación privilegiada cerca del bullicioso distrito financiero de la ciudad y de una serena y pintoresca laguna.
Características principales de la propiedad:
* Casa de huéspedes totalmente renovada, aprobada por el consejo, con licencia para hasta 12 inquilinos a largo plazo
* Ubicación privilegiada en South Albury, a poca distancia del CBD y de una hermosa laguna
* 12 habitaciones con medidores individuales, cada una con unidades de aire acondicionado separadas
* Una propiedad segura con monitoreo de CCTV y un sistema de tarjetas magnéticas para mayor tranquilidad
* Contratos de limpieza semanal, lo que garantiza una propiedad bien mantenida
* Alta demanda de alquiler con una tasa de vacantes extremadamente baja: ¡solo el 0,6%!
* Actualizaciones recientes de seguridad contra incendios para garantizar el cumplimiento y la seguridad de los inquilinos
* La propiedad cuenta con un sistema de paneles solares, lo que ayuda a reducir los costos de electricidad
* Habitaciones recién pintadas, que ofrecen un ambiente moderno y actualizado
* Muebles y electrodomésticos nuevos y actualizados agregados a todas las habitaciones
* Ingresos brutos por alquiler: $148,720 p.a. (totalmente arrendado)
* Otros beneficios incluyen exenciones de impuestos sobre la tierra de Nueva Gales del Sur
Las 12 habitaciones de la propiedad incluyen 11 habitaciones completamente amuebladas y una habitación separada para un estudio de lujo. Con un historial de inquilinos a largo plazo, una baja tasa de vacantes y un impresionante rendimiento de alquiler de $ 220 a $ 250 por semana (con el Deluxe Studio alquilado a $ 350 por semana), esta es una inversión sin esfuerzo que agregará un valor significativo a cualquier cartera.
Póngase en contacto con Ian Ritchie para inspeccionar la propiedad:
Ian Ritchie
E: ...
Teléfono: ... Ontdek deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in de bloeiende vastgoedscene van South Albury met dit onlangs gerenoveerde, zorgvuldig onderhouden pension. Deze woning biedt een robuust huurrendement, veilige huuropties op lange termijn en een toplocatie nabij het bruisende CBD van de stad en een serene, pittoreske lagune.
Belangrijkste kenmerken van de woning:
* Volledig gerenoveerd, door de gemeente goedgekeurd pension, vergunning voor maximaal 12 langetermijnhuurders
* Toplocatie in South Albury, op loopafstand van het CBD en een prachtige lagune
* 12 kamers met individuele meter, elk met aparte airconditioning
* Een beveiligde woning met CCTV-bewaking en een swipe-kaartsysteem voor extra gemoedsrust
* Wekelijkse schoonmaakcontracten, wat zorgt voor een goed onderhouden woning
* Hoge huurvraag met een extreem lage leegstand – slechts 0,6%!
* Recente upgrades van de brandveiligheid om naleving en veiligheid van de huurder te garanderen
* De woning is voorzien van een zonnepanelensysteem, waardoor de elektriciteitskosten worden verlaagd
* Fris geschilderde kamers, met een moderne, up-to-date uitstraling
* Gloednieuwe, bijgewerkte meubels en apparaten toegevoegd aan alle kamers
* Bruto huurinkomsten: $148.720 per jaar (volledig verhuurd)
* Verdere voordelen zijn onder meer vrijstellingen van NSW-grondbelasting
De 12 kamers van de accommodatie omvatten 11 volledig ingerichte kamers en een aparte kamer voor een Deluxe Studio. Met een geschiedenis van langetermijnhuurders, een lage leegstand en een indrukwekkend huurrendement van $ 220- $ 250 per week (met de Deluxe Studio gehuurd voor $ 350 per week), is dit een moeiteloze investering die aanzienlijke waarde zal toevoegen aan elke portefeuille.
Neem contact op met Ian Ritchie om de woning te inspecteren:
Ian Ritchie
E: ...
Telefoon: ... Objavte túto výnimočnú investičnú príležitosť na prosperujúcej realitnej scéne South Albury s týmto nedávno zrekonštruovaným, starostlivo udržiavaným penziónom. Táto nehnuteľnosť ponúka robustný výnos z prenájmu, bezpečné možnosti dlhodobého prenájmu a vynikajúcu polohu v blízkosti rušného mestského CBD a pokojnej, malebnej lagúny.
Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti:
* Kompletne zrekonštruovaný, mestom schválený penzión, licencovaný až pre 12 dlhodobých nájomníkov
* Vynikajúca poloha v južnom Albury, v pešej vzdialenosti od CBD a krásnej lagúny
* 12 individuálne meraných izieb, každá so samostatnou klimatizačnou jednotkou
* Bezpečná nehnuteľnosť s monitorovaním CCTV a systémom swipe kariet pre väčší pokoj
* Týždenné upratovacie zmluvy, ktoré zabezpečujú dobre udržiavanú nehnuteľnosť
* Vysoký dopyt po prenájme s extrémne nízkou mierou neobsadenosti – len 0,6 %!
* Nedávne vylepšenia požiarnej bezpečnosti na zabezpečenie súladu a bezpečnosti nájomníkov
* Nehnuteľnosť je vybavená systémom solárnych panelov, ktorý pomáha znižovať náklady na elektrinu
* Čerstvo vymaľované izby s moderným a moderným dojmom
* Úplne nový, aktualizovaný nábytok a spotrebiče pridané do všetkých izieb
* Hrubý príjem z prenájmu: 148 720 USD ročne (plne prenajatý)
* Medzi ďalšie výhody patrí oslobodenie od dane z pozemkov v Novom Južnom Walese
12 izieb zahŕňa 11 plne zariadených izieb a samostatnú izbu pre štúdio Deluxe. S históriou dlhodobých nájomcov, nízkou mierou neobsadenosti a pôsobivým výnosom z prenájmu 220 – 250 USD týždenne (s Deluxe Studio prenajatým za 350 USD týždenne) je to jednoduchá investícia, ktorá pridá významnú hodnotu každému portfóliu.
Kontaktujte Iana Ritchieho a požiadajte ho o kontrolu nehnuteľnosti:
Ian Ritchie
E: ...
tel.: ... Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle dans la scène immobilière florissante de South Albury avec cette pension récemment rénovée et méticuleusement entretenue. Cette propriété offre un rendement locatif robuste, des options de location à long terme sécurisées et un emplacement privilégié à proximité du quartier animé des affaires de la ville et d’un lagon serein et pittoresque.
Principales caractéristiques de la propriété :
* Pension de famille entièrement rénovée, approuvée par le conseil, agréée pour un maximum de 12 locataires à long terme
* Emplacement privilégié à South Albury, à distance de marche du CBD et d’un magnifique lagon
* 12 chambres équipées d’un compteur individuel, chacune avec des unités de climatisation séparées
* Une propriété sécurisée avec surveillance CCTV et un système de carte magnétique pour plus de tranquillité d’esprit
* Contrats de nettoyage hebdomadaires en place, assurant une propriété bien entretenue
* Une forte demande locative avec un taux de vacance extrêmement faible – seulement 0,6 % !
* Récentes améliorations de la sécurité incendie pour assurer la conformité et la sécurité des locataires
* La propriété dispose d’un système de panneaux solaires, ce qui permet de réduire les coûts d’électricité
* Chambres fraîchement peintes, offrant une sensation moderne et moderne
* Meubles et appareils neufs et mis à jour ajoutés à toutes les chambres
* Revenu locatif brut : 148 720 $ par an (entièrement loué)
* D’autres avantages incluent des exonérations de taxes foncières en Nouvelle-Galles du Sud
Les 12 chambres de la propriété comprennent 11 chambres entièrement meublées et une chambre séparée pour un studio de luxe. Avec une histoire de locataires à long terme, un faible taux d’inoccupation et un rendement locatif impressionnant de 220 $ à 250 $ par semaine (avec le studio de luxe loué à 350 $ par semaine), il s’agit d’un investissement sans effort qui ajoutera une valeur significative à tout portefeuille.
Veuillez contacter Ian Ritchie pour inspecter la propriété :
Ian Ritchie
E : ...
Tél. : ...