451.734 EUR
3 Z
3 Ba
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der florierenden Immobilienszene von South Albury mit dieser kürzlich renovierten, sorgfältig gepflegten Pension. Diese Immobilie bietet eine robuste Mietrendite, sichere langfristige Mietoptionen und eine erstklassige Lage in der Nähe des geschäftigen Geschäftsviertels der Stadt und einer ruhigen, malerischen Lagune.
Hauptmerkmale der Immobilie:
* Komplett renoviertes, vom Rat genehmigtes Boardinghouse, lizenziert für bis zu 12 Langzeitmieter
* Erstklassige Lage in South Albury, nur wenige Gehminuten vom CBD und einer schönen Lagune entfernt
* 14 individuell gebührenpflichtige Zimmer, jedes mit separater Klimaanlage
* Eine sichere Immobilie mit CCTV-Überwachung und einem Magnetkartensystem für zusätzliche Sicherheit
* Wöchentliche Reinigungsverträge, die eine gut gepflegte Immobilie gewährleisten
* Hohe Mietnachfrage bei extrem niedriger Leerstandsquote – nur 0,6%!
* Jüngste Brandschutz-Upgrades, um Compliance und Mietersicherheit zu gewährleisten
* Das Anwesen verfügt über ein Solarpanel-System, das dazu beiträgt, die Stromkosten zu senken
* Frisch gestrichene Zimmer, die ein modernes, zeitgemäßes Ambiente bieten
* Brandneue, aktualisierte Möbel und Geräte in allen Zimmern
* Bruttomieteinnahmen: 148.720 $ pro Jahr (vollständig vermietet)
* Zu den weiteren Vorteilen gehören die Befreiung von der Grundsteuer in NSW
Zu den 14 Zimmern des Anwesens gehören 11 voll möblierte Zimmer und ein separates Zimmer für ein Deluxe Studio. Mit einer Geschichte von Langzeitmietern, einer niedrigen Leerstandsquote und einer beeindruckenden Mietrendite von 220 bis 250 US-Dollar pro Woche (wobei das Deluxe Studio für 350 US-Dollar pro Woche vermietet wird) ist dies eine mühelose Investition, die jedem Portfolio einen erheblichen Mehrwert verleiht.
Wenden Sie sich noch heute an unsere exklusiven Verkaufsagenten.
Didem Polat ...
Stephanie Pearson ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Strathfield Partners und Ian Ritchie Real Estate sind stolz darauf, 320 David Street, South Albury, dem Markt zur Auktion zu präsentieren.
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der florierenden Immobilienszene von South Albury mit dieser kürzlich renovierten, sorgfältig gepflegten Pension. Diese Immobilie bietet eine robuste Mietrendite, sichere langfristige Mietoptionen und eine erstklassige Lage in der Nähe des geschäftigen Geschäftsviertels der Stadt und einer ruhigen, malerischen Lagune.
Hauptmerkmale der Immobilie:
* Komplett renoviertes, vom Rat genehmigtes Boardinghouse, lizenziert für bis zu 12 Langzeitmieter
* Erstklassige Lage in South Albury, nur wenige Gehminuten vom CBD und einer schönen Lagune entfernt
* 14 individuell gebührenpflichtige Zimmer, jedes mit separater Klimaanlage
* Eine sichere Immobilie mit CCTV-Überwachung und einem Magnetkartensystem für zusätzliche Sicherheit
* Wöchentliche Reinigungsverträge, die eine gut gepflegte Immobilie gewährleisten
* Hohe Mietnachfrage bei extrem niedriger Leerstandsquote – nur 0,6%!
* Jüngste Brandschutz-Upgrades, um Compliance und Mietersicherheit zu gewährleisten
* Das Anwesen verfügt über ein Solarpanel-System, das dazu beiträgt, die Stromkosten zu senken
* Frisch gestrichene Zimmer, die ein modernes, zeitgemäßes Ambiente bieten
* Brandneue, aktualisierte Möbel und Geräte in allen Zimmern
* Bruttomieteinnahmen: 148.720 $ pro Jahr (vollständig vermietet)
* Zu den weiteren Vorteilen gehören die Befreiung von der Grundsteuer in NSW
Zu den 14 Zimmern des Anwesens gehören 11 voll möblierte Zimmer und ein separates Zimmer für ein Deluxe Studio. Mit einer Geschichte von Langzeitmietern, einer niedrigen Leerstandsquote und einer beeindruckenden Mietrendite von 220 bis 250 US-Dollar pro Woche (wobei das Deluxe Studio für 350 US-Dollar pro Woche vermietet wird) ist dies eine mühelose Investition, die jedem Portfolio einen erheblichen Mehrwert verleiht.
Wenden Sie sich noch heute an unsere exklusiven Verkaufsagenten.
Didem Polat ...
Stephanie Pearson ... Strathfield Partners en Ian Ritchie Real Estate presenteren met trots 320 David Street, South Albury op de markt voor een veiling.
Ontdek deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in de bloeiende vastgoedscene van South Albury met dit onlangs gerenoveerde, zorgvuldig onderhouden pension. Deze woning biedt een robuust huurrendement, veilige huuropties op lange termijn en een toplocatie nabij het bruisende CBD van de stad en een serene, pittoreske lagune.
Belangrijkste kenmerken van de woning:
* Volledig gerenoveerd, door de gemeente goedgekeurd pension, vergunning voor maximaal 12 langetermijnhuurders
* Toplocatie in South Albury, op loopafstand van het CBD en een prachtige lagune
* 14 kamers met individuele meter, elk met aparte airconditioning
* Een beveiligde woning met CCTV-bewaking en een swipe-kaartsysteem voor extra gemoedsrust
* Wekelijkse schoonmaakcontracten, wat zorgt voor een goed onderhouden woning
* Hoge huurvraag met een extreem lage leegstand – slechts 0,6%!
* Recente upgrades van de brandveiligheid om naleving en veiligheid van de huurder te garanderen
* De woning is voorzien van een zonnepanelensysteem, waardoor de elektriciteitskosten worden verlaagd
* Fris geschilderde kamers, met een moderne, up-to-date uitstraling
* Gloednieuwe, bijgewerkte meubels en apparaten toegevoegd aan alle kamers
* Bruto huurinkomsten: $148.720 per jaar (volledig verhuurd)
* Verdere voordelen zijn onder meer vrijstellingen van NSW-grondbelasting
De 14 kamers van het pand omvatten 11 volledig ingerichte kamers en een aparte kamer voor een Deluxe Studio. Met een geschiedenis van langetermijnhuurders, een lage leegstand en een indrukwekkend huurrendement van $ 220- $ 250 per week (met de Deluxe Studio gehuurd voor $ 350 per week), is dit een moeiteloze investering die aanzienlijke waarde zal toevoegen aan elke portefeuille.
Neem vandaag nog contact op met onze exclusieve verkoopmakelaars.
Didem Polat ...
Stephanie Pearson ... Strathfield Partners and Ian Ritchie Real Estate are proud to present 320 David Street, South Albury to the market for Auction.
Discover this exceptional investment opportunity in the thriving South Albury real estate scene with this recently renovated, meticulously maintained boarding house. This property offers a robust rental yield, secure long-term lease options, and a prime location near the city's bustling CBD and a serene, picturesque lagoon.
Key Property Features:
* Fully renovated, council-approved boarding house, licensed for up to 12 long-term tenants
* Prime location in South Albury, within walking distance of the CBD and a beautiful lagoon
* 14 individually metered rooms, each with separate air conditioning units
* A secure property with CCTV monitoring and a swipe card system for added peace of mind
* Weekly cleaning contracts in place, ensuring a well-maintained property
* High rental demand with an extremely low vacancy rate – just 0.6%!
* Recent fire safety upgrades to ensure compliance and tenant safety
* The property features a solar panel system, helping to reduce electricity costs
* Freshly painted rooms, offering a modern, up-to-date feel
* Brand new, updated furniture and appliances added to all rooms
* Gross Rental Income: $148,720 p.a. (fully leased)
* Further benefits include NSW land tax exemptions
The property's 14 rooms include 11 fully furnished rooms and a separate room for a Deluxe Studio. With a history of long-term tenants, a low vacancy rate, and an impressive rental yield of $220-$250 per week (with the Deluxe Studio rented at $350 per week), this is an effortless investment that will add significant value to any portfolio.
Contact our exclusive selling agents today.
Didem Polat ...
Stephanie Pearson ... Strathfield Partners e Ian Ritchie Real Estate se enorgullecen de presentar 320 David Street, South Albury al mercado para subasta.
Descubra esta excepcional oportunidad de inversión en la próspera escena inmobiliaria de South Albury con esta pensión recientemente renovada y meticulosamente mantenida. Esta propiedad ofrece un sólido rendimiento de alquiler, opciones seguras de arrendamiento a largo plazo y una ubicación privilegiada cerca del bullicioso CBD de la ciudad y de una laguna serena y pintoresca.
Características principales de la propiedad:
* Casa de huéspedes totalmente renovada, aprobada por el consejo, con licencia para hasta 12 inquilinos a largo plazo
* Ubicación privilegiada en South Albury, a poca distancia del CBD y de una hermosa laguna
* 14 habitaciones con medidores individuales, cada una con unidades de aire acondicionado separadas
* Una propiedad segura con monitoreo de CCTV y un sistema de tarjetas magnéticas para mayor tranquilidad
* Contratos de limpieza semanal, lo que garantiza una propiedad bien mantenida
* Alta demanda de alquiler con una tasa de vacantes extremadamente baja: ¡solo 0,6%!
* Actualizaciones recientes de seguridad contra incendios para garantizar el cumplimiento y la seguridad de los inquilinos
* La propiedad cuenta con un sistema de paneles solares, lo que ayuda a reducir los costos de electricidad
* Habitaciones recién pintadas, que ofrecen un ambiente moderno y actualizado
* Muebles y electrodomésticos nuevos y actualizados agregados a todas las habitaciones
* Ingresos brutos por alquiler: $148,720 p.a. (totalmente arrendado)
* Otros beneficios incluyen exenciones de impuestos sobre la tierra de Nueva Gales del Sur
Las 14 habitaciones de la propiedad incluyen 11 habitaciones completamente amuebladas y una habitación separada para un estudio de lujo. Con un historial de inquilinos a largo plazo, una baja tasa de vacantes y un impresionante rendimiento de alquiler de $ 220 a $ 250 por semana (con el Deluxe Studio alquilado a $ 350 por semana), esta es una inversión sin esfuerzo que agregará un valor significativo a cualquier cartera.
Póngase en contacto con nuestros agentes de ventas exclusivos hoy mismo.
Didem Polat ...
Stephanie Pearson ... Strathfield Partners e Ian Ritchie Real Estate sono orgogliosi di presentare 320 David Street, South Albury al mercato per l'asta.
Scopri questa eccezionale opportunità di investimento nella fiorente scena immobiliare di South Albury con questa pensione recentemente ristrutturata e meticolosamente mantenuta. Questa proprietà offre un robusto rendimento locativo, opzioni di locazione a lungo termine sicure e una posizione privilegiata vicino al vivace CBD della città e a una tranquilla e pittoresca laguna.
Caratteristiche principali della proprietà:
* Pensione completamente ristrutturata, approvata dal comune, autorizzata per un massimo di 12 inquilini a lungo termine
* Posizione privilegiata a South Albury, a pochi passi dal CBD e da una bellissima laguna
* 14 camere con misurazione individuale, ciascuna con aria condizionata separata
* Una proprietà sicura con monitoraggio CCTV e un sistema di carte magnetiche per una maggiore tranquillità
* Contratti di pulizia settimanali in atto, garantendo una proprietà ben tenuta
* Elevata domanda di locazione con un tasso di sfitto estremamente basso – solo lo 0,6%!
* Recenti aggiornamenti della sicurezza antincendio per garantire la conformità e la sicurezza degli inquilini
* La proprietà dispone di un sistema di pannelli solari, che contribuisce a ridurre i costi dell'elettricità
* Camere dipinte di fresco, che offrono un'atmosfera moderna e moderna
* Mobili ed elettrodomestici nuovi di zecca e aggiornati aggiunti a tutte le camere
* Reddito lordo da locazione: $ 148.720 all'anno (completamente affittato)
* Ulteriori vantaggi includono l'esenzione dall'imposta fondiaria del NSW
Le 14 camere della struttura includono 11 camere completamente arredate e una stanza separata per un monolocale deluxe. Con una storia di inquilini a lungo termine, un basso tasso di posti vacanti e un impressionante rendimento locativo di $ 220- $ 250 a settimana (con il Deluxe Studio affittato a $ 350 a settimana), questo è un investimento senza sforzo che aggiungerà un valore significativo a qualsiasi portafoglio.
Contatta oggi stesso i nostri agenti di vendita esclusivi.
Didem Polat ...
Stephanie Pearson ... Strathfield Partners och Ian Ritchie Real Estate är stolta över att presentera 320 David Street, South Albury på auktionsmarknaden.
Upptäck denna exceptionella investeringsmöjlighet i den blomstrande fastighetsscenen i South Albury med detta nyrenoverade, minutiöst underhållna pensionat. Denna fastighet erbjuder en robust hyresavkastning, säkra långsiktiga hyresalternativ och ett utmärkt läge nära stadens livliga CBD och en lugn, pittoresk lagun.
Viktiga egenskapsfunktioner:
* Helt renoverat, kommunalt godkänt pensionat, licensierat för upp till 12 långsiktiga hyresgäster
* Utmärkt läge i South Albury, inom gångavstånd från CBD och en vacker lagun
* 14 individuellt uppmätta rum, alla med separata luftkonditioneringsenheter
* En säker fastighet med CCTV-övervakning och ett passerkortssystem för extra sinnesro
* Veckovisa städkontrakt på plats, vilket säkerställer en välskött fastighet
* Hög hyresefterfrågan med en extremt låg vakansgrad – endast 0,6%!
* Nyligen genomförda brandsäkerhetsuppgraderingar för att säkerställa efterlevnad och hyresgästernas säkerhet
* Fastigheten har ett solpanelssystem som hjälper till att minska elkostnaderna
* Nymålade rum, som erbjuder en modern, up-to-date känsla
* Helt nya, uppdaterade möbler och vitvaror har lagts till i alla rum
* Bruttohyresintäkter: $ 148,720 per år (fullt uthyrd)
* Ytterligare fördelar inkluderar befrielse från markskatt i NSW
Boendets 14 rum inkluderar 11 fullt möblerade rum och ett separat rum för en Deluxe Studio. Med en historia av långsiktiga hyresgäster, en låg vakansgrad och en imponerande hyresavkastning på $220-$250 per vecka (med Deluxe Studio uthyrd till $350 per vecka), är detta en enkel investering som kommer att tillföra betydande värde till vilken portfölj som helst.
Kontakta våra exklusiva försäljningsagenter idag.
Didem Polat ...
Stephanie Pearson ... Strathfield Partners i Ian Ritchie Real Estate z dumą prezentują 320 David Street, South Albury na aukcji.
Odkryj tę wyjątkową okazję inwestycyjną na kwitnącej scenie nieruchomości South Albury dzięki temu niedawno odnowionemu, starannie utrzymanemu pensjonatowi. Ta nieruchomość oferuje solidny zysk z wynajmu, bezpieczne opcje wynajmu długoterminowego oraz doskonałą lokalizację w pobliżu tętniącego życiem CBD miasta i spokojnej, malowniczej laguny.
Kluczowe cechy nieruchomości:
* W pełni odnowiony, zatwierdzony przez radę internat, licencjonowany dla maksymalnie 12 długoterminowych najemców
* Doskonała lokalizacja w South Albury, w odległości spaceru od CBD i pięknej laguny
* 14 indywidualnie opomiarowanych pomieszczeń, każdy z oddzielnymi jednostkami klimatyzacyjnymi
* Bezpieczna nieruchomość z monitoringiem CCTV i systemem kart magnetycznych dla dodatkowego spokoju ducha
* Cotygodniowe umowy na sprzątanie, zapewniające dobrze utrzymaną nieruchomość
* Wysoki popyt na wynajem przy wyjątkowo niskim wskaźniku pustostanów – tylko 0,6%!
* Niedawne ulepszenia w zakresie bezpieczeństwa przeciwpożarowego w celu zapewnienia zgodności i bezpieczeństwa najemców
* Nieruchomość wyposażona jest w system paneli słonecznych, co pomaga obniżyć koszty energii elektrycznej
* Świeżo pomalowane pokoje, oferujące nowoczesny, nowoczesny charakter
* Zupełnie nowe, zaktualizowane meble i urządzenia dodane do wszystkich pokoi
* Dochód brutto z wynajmu: 148 720 USD rocznie (w pełni wynajęty)
* Dalsze korzyści obejmują zwolnienia z podatku gruntowego w Nowej Południowej Walii
Do dyspozycji Gości jest 14 pokoi, w tym 11 w pełni umeblowanych pokoi oraz oddzielny pokój typu studio typu deluxe. Dzięki historii długoterminowych najemców, niskiemu wskaźnikowi pustostanów i imponującej rentowności wynajmu w wysokości 220-250 USD tygodniowo (przy wynajmie Deluxe Studio za 350 USD tygodniowo), jest to łatwa inwestycja, która znacznie doda wartości do każdego portfela.
Skontaktuj się z naszymi wyłącznymi agentami sprzedaży już dziś.
Didem Polat ...
Stephanie Pearson ...