DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Reims
49.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T100369799
/ 100369799
Aktenzeichen:
EDEN-T100369799
Land:
FR
Stadt:
Reims
Postleitzahl:
51100
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
90 m²
Größe des Grundstücks:
480 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
PRIX PAR BIEN REIMS
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Épernay | 1.771 EUR | - |
| Laon | 1.220 EUR | - |
| Château-Thierry | - | 3.009 EUR |
| Soissons | 1.821 EUR | 1.758 EUR |
| Champagne-Ardenne | 1.787 EUR | 3.028 EUR |
| Charleville-Mézières | - | 5.729 EUR |
| La Ferté-Gaucher | 1.710 EUR | - |
| Noyon | 1.485 EUR | - |
| Ham | 1.170 EUR | - |
| Compiègne | 2.199 EUR | 2.998 EUR |
Lady, 71 years old, and Male, 77 years old. ESPVS 20
Bouquet 49.000,00 euros - Annuity 355,00 euros per month.
Stéphane Béguinot offers you exclusively in Reims hamlet of the east, private alley jean beaubras this house built in 1972 of more than 90 m2 with garden. The house consists of an entrance, toilet, bathroom, kitchen, veranda, linen room, living room, three bedrooms and a workshop in the garden.
Insulation redone in July 2017.
Heating by pellet stove and electric radiators.
and hot water production by electric tank.
For information purposes,
Annual energy expenditure for standard use approx. 2,000.00 euros
Property tax: 1,250.00 euros.
DPE: Primary energy consumption, D (238 kWh/m2/year)
Greenhouse gases, B (7 Kg CO2/m2/year)
Acquire this property with a free value of 290,000.00 euros at a reduced price on the basis of an occupied value of 121,800.00 euros which consists of a bouquet of 49,000.00 euros HAI (fees paid by the seller) payable in cash at the signing of the authentic deed at the notary and a monthly annuity of 355.00 euros.
A QUALITY INVESTMENT, TO BE VISITED WITHOUT DELAY.
In an occupied life annuity, the seller continues to live in his home without changing his habits until he leaves for a retirement home or dies.
For you investor, the acquisition of an occupied life annuity is similar to a secure rental investment with a single occupant (the seller), and for which you receive, which is an important advantage, all the tax-free "rents" at the time of acquisition in the form of an occupancy discount (DUH), i.e. 168,200.00 euros for this life annuity.
GIVE MEANING TO YOUR AVAILABLE CASH FLOW.
THE LIFE ANNUITY IS A SOCIALLY RESPONSIBLE INVESTMENT, AN INTERGENERATIONAL SOLUTION FOR THE FUTURE THAT RESPONDS TO THE PROBLEMS OF A BETTER LIFE FOR FRENCH RETIREES.
THE ADVANTAGES:
A medium/long-term investment,
A discounted purchase without bank interest (the seller gives you credit by paying the annuity. In the long run, the savings are significant),
A very favourable tax system,
The use of the property in the event of early release by the seller,
GUARANTEES:
Good protection of the capital invested,
Non-deterioration and maintenance of the property by the seller,
No rental vacancy and non-payment,
A property whose value increases over time,
Possibility of reselling the property at any time,
PARTICULARS:
To visit and accompany you in your project
contact Stéphane Béguinot on ... or by email at ...
This announcement has been written under the editorial responsibility of Stéphane Béguinot acting under the status of commercial agent registered with the RSAC under the number 2020AC00044.
Acting on behalf of SAS PROPRIETES-PRIVEES national real estate network on the internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Professional card T and G n° CPI n° ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120,000 euros.
Mandate ref : 377 684
The professional advises you and secures your real estate project. Mehr anzeigen Weniger anzeigen EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉ
Dame de 71 ans et Homme de 77 ans. ESPVS 20
Bouquet 49.000,00 euros - Rente 355,00 euros par mois.
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à Reims hameau de l'est, allée privée jean beaubras cette maison construite en 1972 de plus de 90 m2 avec jardin. La maison se compose d'une entrée, wc, salle de bain, cuisine, véranda, lingerie, salon séjour, trois chambres et un atelier dans le jardin.
Isolation refaite en juillet 2017.
Chauffage par poêle à granules et radiateurs électrique.
et production eau chaude par ballon électrique.
A titre indicatif,
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 2.000,00 euros
Taxe foncière : 1.250,00 euros.
DPE : Consommation énergie primaire, D (238 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, B (7 Kg CO2/m2/an)
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 290.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 121.800,00 euros qui se compose d'un bouquet de 49.000,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 355,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 168.200,00 euros pour ce viager.
DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE.
LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur augmente au fils du temps,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 377 684
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ - ΚΑΤΑΛΑΜΒΑΝΟΜΕΝΗ ΠΡΟΣΟΔΟΣ ΖΩΗΣ
Lady, 71 ετών, και Male, 77 ετών. ESPVS 20
Μπουκέτο 49.000,00 ευρώ - Πρόσοδος 355,00 ευρώ το μήνα.
Stéphane Béguinot σας προσφέρει αποκλειστικά στο χωριουδάκι Reims της ανατολής, ιδιωτικό σοκάκι jean beaubras αυτό το σπίτι χτισμένο το 1972 άνω των 90 m2 με κήπο. Το σπίτι αποτελείται από είσοδο, τουαλέτα, μπάνιο, κουζίνα, βεράντα, λινό, σαλόνι, τρία υπνοδωμάτια και εργαστήριο στον κήπο.
Η μόνωση ανακατασκευάστηκε τον Ιούλιο του 2017.
Θέρμανση με σόμπα pellet και ηλεκτρικά καλοριφέρ.
και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης με ηλεκτρική δεξαμενή.
Για ενημερωτικούς σκοπούς,
Ετήσια ενεργειακή δαπάνη για τυπική χρήση περίπου 2.000,00 ευρώ
Φόρος ακίνητης περιουσίας: 1.250,00 ευρώ.
DPE: Κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας, D (238 kWh/m2/έτος)
Αέρια θερμοκηπίου, B (7 Kg CO2/m2/έτος)
Αποκτήστε αυτό το ακίνητο δωρεάν αξίας 290.000,00 ευρώ σε μειωμένη τιμή βάσει κατεχόμενης αξίας 121.800,00 ευρώ που αποτελείται από ένα μπουκέτο 49.000,00 ευρώ HAI (τέλη που καταβάλλονται από τον πωλητή) πληρωτέα σε μετρητά κατά την υπογραφή του δημόσιου εγγράφου στον συμβολαιογράφο και μηνιαία πρόσοδο 355,00 ευρώ.
ΜΙΑ ΠΟΙΟΤΙΚΉ ΕΠΈΝΔΥΣΗ, ΠΟΥ ΠΡΈΠΕΙ ΝΑ ΕΠΙΣΚΕΦΘΕΊΤΕ ΧΩΡΊΣ ΚΑΘΥΣΤΈΡΗΣΗ.
Σε μια κατειλημμένη ισόβια πρόσοδο, ο πωλητής συνεχίζει να ζει στο σπίτι του χωρίς να αλλάζει τις συνήθειές του μέχρι να φύγει για ένα σπίτι συνταξιοδότησης ή να πεθάνει.
Για εσάς τον επενδυτή, η απόκτηση μιας ισόβιας προσόδου είναι παρόμοια με μια ασφαλή επένδυση ενοικίασης με έναν μόνο κάτοχο (τον πωλητή) και για την οποία λαμβάνετε, γεγονός που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, όλα τα αφορολόγητα «ενοίκια» κατά τη στιγμή της απόκτησης με τη μορφή έκπτωσης πληρότητας (DUH), δηλαδή 168.200,00 ευρώ για αυτήν την ισόβια πρόσοδο.
ΔΏΣΤΕ ΝΌΗΜΑ ΣΤΙΣ ΔΙΑΘΈΣΙΜΕΣ ΤΑΜΕΙΑΚΈΣ ΡΟΈΣ ΣΑΣ.
Η ΙΣΌΒΙΑ ΠΡΌΣΟΔΟΣ ΕΊΝΑΙ ΜΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΆ ΥΠΕΎΘΥΝΗ ΕΠΈΝΔΥΣΗ, ΜΙΑ ΔΙΑΓΕΝΕΑΚΉ ΛΎΣΗ ΓΙΑ ΤΟ ΜΈΛΛΟΝ ΠΟΥ ΑΝΤΑΠΟΚΡΊΝΕΤΑΙ ΣΤΑ ΠΡΟΒΛΉΜΑΤΑ ΜΙΑΣ ΚΑΛΎΤΕΡΗΣ ΖΩΉΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΓΆΛΛΟΥΣ ΣΥΝΤΑΞΙΟΎΧΟΥΣ.
ΤΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΉΜΑΤΑ:
Μια μεσοπρόθεσμη/μακροπρόθεσμη επένδυση,
Μια αγορά με έκπτωση χωρίς τραπεζικό τόκο (ο πωλητής σας δίνει πίστωση πληρώνοντας την πρόσοδο. Μακροπρόθεσμα, η εξοικονόμηση είναι σημαντική),
Ένα πολύ ευνοϊκό φορολογικό σύστημα,
Η χρήση του ακινήτου σε περίπτωση πρόωρης αποδέσμευσης από τον πωλητή,
ΕΓΓΥΉΣΕΙΣ:
Καλή προστασία του επενδεδυμένου κεφαλαίου,
Μη φθορά και συντήρηση του ακινήτου από τον πωλητή,
Χωρίς κενή θέση ενοικίασης και μη πληρωμή,
Ένα ακίνητο του οποίου η αξία αυξάνεται με την πάροδο του χρόνου,
Δυνατότητα μεταπώλησης του ακινήτου ανά πάσα στιγμή,
ΛΕΠΤΟΜΈΡΕΙΕΣ:
Για να σας επισκεφτούμε και να σας συνοδεύσουμε στο έργο σας
επικοινωνήστε με τον Stéphane Béguinot στο ... ή μέσω email στο ...
Η παρούσα ανακοίνωση συντάχθηκε υπό τη συντακτική ευθύνη του Stéphane Béguinot, ο οποίος ενεργεί υπό την ιδιότητα του εμπορικού αντιπροσώπου εγγεγραμμένου στην RSAC με τον αριθμό 2020AC00044.
Ενεργώντας για λογαριασμό του εθνικού δικτύου ακινήτων SAS PROPRIETES-PRIVEES στο διαδίκτυο, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Professional card T and G n° CPI n° ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 ευρώ - G: 120.000 ευρώ.
Εντολή αναφοράς : 377 684
Ο επαγγελματίας σας συμβουλεύει και εξασφαλίζει το έργο ακινήτων σας. EXCLUSIVITY - OCCUPIED LIFE ANNUITY
Lady, 71 years old, and Male, 77 years old. ESPVS 20
Bouquet 49.000,00 euros - Annuity 355,00 euros per month.
Stéphane Béguinot offers you exclusively in Reims hamlet of the east, private alley jean beaubras this house built in 1972 of more than 90 m2 with garden. The house consists of an entrance, toilet, bathroom, kitchen, veranda, linen room, living room, three bedrooms and a workshop in the garden.
Insulation redone in July 2017.
Heating by pellet stove and electric radiators.
and hot water production by electric tank.
For information purposes,
Annual energy expenditure for standard use approx. 2,000.00 euros
Property tax: 1,250.00 euros.
DPE: Primary energy consumption, D (238 kWh/m2/year)
Greenhouse gases, B (7 Kg CO2/m2/year)
Acquire this property with a free value of 290,000.00 euros at a reduced price on the basis of an occupied value of 121,800.00 euros which consists of a bouquet of 49,000.00 euros HAI (fees paid by the seller) payable in cash at the signing of the authentic deed at the notary and a monthly annuity of 355.00 euros.
A QUALITY INVESTMENT, TO BE VISITED WITHOUT DELAY.
In an occupied life annuity, the seller continues to live in his home without changing his habits until he leaves for a retirement home or dies.
For you investor, the acquisition of an occupied life annuity is similar to a secure rental investment with a single occupant (the seller), and for which you receive, which is an important advantage, all the tax-free "rents" at the time of acquisition in the form of an occupancy discount (DUH), i.e. 168,200.00 euros for this life annuity.
GIVE MEANING TO YOUR AVAILABLE CASH FLOW.
THE LIFE ANNUITY IS A SOCIALLY RESPONSIBLE INVESTMENT, AN INTERGENERATIONAL SOLUTION FOR THE FUTURE THAT RESPONDS TO THE PROBLEMS OF A BETTER LIFE FOR FRENCH RETIREES.
THE ADVANTAGES:
A medium/long-term investment,
A discounted purchase without bank interest (the seller gives you credit by paying the annuity. In the long run, the savings are significant),
A very favourable tax system,
The use of the property in the event of early release by the seller,
GUARANTEES:
Good protection of the capital invested,
Non-deterioration and maintenance of the property by the seller,
No rental vacancy and non-payment,
A property whose value increases over time,
Possibility of reselling the property at any time,
PARTICULARS:
To visit and accompany you in your project
contact Stéphane Béguinot on ... or by email at ...
This announcement has been written under the editorial responsibility of Stéphane Béguinot acting under the status of commercial agent registered with the RSAC under the number 2020AC00044.
Acting on behalf of SAS PROPRIETES-PRIVEES national real estate network on the internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Professional card T and G n° CPI n° ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120,000 euros.
Mandate ref : 377 684
The professional advises you and secures your real estate project.