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Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
10.375 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T100185759
/ 100185759
Investment Project with Detailed Development Plan / Hotel / Residential Building / Boarding House / Nursing Home / Educational Institution / Kindergarten / Spa Center / Eternal Sea Panorama / No Commission! Exclusive Investment Opportunity - Super Location - Top Price - Great Business Plan Status of a hotel/holiday home, located on a plot of 7235m2 with eternal sea view from zero level. Distribution: 4 above-ground floors and one semi-ground floor, which can be made entirely on the ground floor. Each 433m2 or 2165m2 for the floors + 362m2 restaurant. The building itself has the possibility of adding another 5th floor. Indicators under the Detailed Development Plan: -Area PI: 7235m2 -Area of Regulated Land: 6915m2 -Area ceded in favor of the municipality: 320m2 -Regulated land with spatial purpose: for residential construction -Number of storeys height m.: up to 15m -Maximum building density (%): 30% -Maximum intensity of construction (Kint.): 1.5 -Minimum green area (%): 60% -Method of construction: is Potential for development: The area of the plot provides opportunities for expansion or additional development, which can significantly increase the value. The building can be preserved, renovated and converted into housing, and additional areas in the plot can also be added. There is a detailed development plan for conversion of construction into residential construction with a total built-up area of 10,375m2. Thanks to the existing building, there is an opportunity for phased construction and the realization of part of the investment volume with less investment. The existing building has its own transformer station and capacities and batches. Location: Close to popular beaches and attractions in the area, as well as major roads and amenities. Nice asphalt access from two places. Close to the beautiful sandy beaches of the Black Sea. It is a unique opportunity for investors looking for a lucrative project in a dynamically developing tourist and holiday area. Don't miss the chance to take advantage of this exceptional investment! There is no VAT in the indicated price. It is sold without paying a commission from the buyer! For information and viewing: Mariyan Yordanov ... ... Ref. 77416
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Инвестиционен Проект с ПУП / Хотел / Жилищна Сграда / Пансион / Старчески Дом / Учебно заведение / Детска Градина / Спа Център / Вечна Морска Панорама / Без Комисиона! Изключителна Инвестиционна Възможност - Супер Локация - Топ Цена - Страхотен Бизнес План Статут на хотел/почивна станция, разположен в парцел 7235м2 с вечна морска панорама от нулево ниво. Разпределение: 4 надземни етаж и един полупартерен, който може да се направи изцяло партерен. Всеки по 433м2 или 2165м2 за етажите + 362м2 ресторант. Самата сграда има възможност за дострояване на още един 5-ти етаж. Показатели по ПУП: -Площ ПИ: 7235м2 -Площ УПИ: 6915м2 -Площ отстъпена в полза на общината: 320м2 -УПИ с устройствено предназначение: за жилищно строителство -Етажност височина м.: до 15м -Максимална плътност на застрояване (%): 30% -Максимална интензивност на застрояване (Кинт.): 1.5 -Минимално озеленена площ (%): 60% -Начин на застрояване: е Потенциал за развитие: Площта на парцела предоставя възможности за разширяване или допълнително развитие, което може значително да увеличи стойността. Сградата може да се запази, ремонтира и да се преобразува в жилища, също така може да се достроят допълнителни площи в парцела. Има ПУП за преобразуване дострояване в жилищно строителство с общо РЗП от 10 375м2. Благодарение на съществуващата сграда има възможност за поетапно застрояване и реализиране на част от инвестиционния обем с по-малка инвестиции. Съществуващата сграда разполага със собствен трафопост и мощности и партиди. Местоположение: В близост до популярни плажове и атракции в района, както и до главни пътища и удобства. Хубав асфалтов достъп от две места. На близко разстояние от красивите пясъчни плажове на Черно море. Представлява уникална възможност за инвеститорите, търсещи доходоносен проект в динамично развиващ се туристически и ваканционен район. Не пропускайте шанса да се възползвате от тази изключителна инвестиция! В посочената цена няма и не се начислява ДДС. Продава се без да се плаща комисиона от купувача! За информация и оглед: Мариян Йорданов ... ... Реф. 77416
Investeringsproject met gedetailleerd ontwikkelingsplan / hotel / woongebouw / pension / verpleeghuis / onderwijsinstelling / kleuterschool / spacentrum / eeuwig zeepanorama / geen commissie! Exclusieve investeringsmogelijkheid - Super Locatie - Topprijs - Geweldig businessplan Status van een hotel/vakantiehuis, gelegen op een perceel van 7235m2 met eeuwig uitzicht op zee vanaf nul niveau. Indeling: 4 bovengrondse verdiepingen en één halfgrondse verdieping, die geheel op de begane grond gemaakt kan worden. Elk 433m2 of 2165m2 voor de verdiepingen + 362m2 restaurant. Het gebouw zelf heeft de mogelijkheid om nog een 5e verdieping toe te voegen. Indicatoren onder het gedetailleerde ontwikkelingsplan: -Oppervlakte PI: 7235m2 -Oppervlakte gereglementeerde grond: 6915m2 -Oppervlakte afgestaan ten gunste van de gemeente: 320m2 -Gereglementeerde grond met ruimtelijke bestemming: voor woningbouw -Aantal verdiepingen hoogte m.: tot 15m -Maximale bebouwingsdichtheid (%): 30% -Maximale bouwintensiteit (Kint.): 1,5 -Minimale groene oppervlakte (%): 60% -Bouwwijze: is Potentieel voor ontwikkeling: De oppervlakte van het perceel biedt mogelijkheden voor uitbreiding of extra ontwikkeling, wat de waarde aanzienlijk kan verhogen. Het gebouw kan worden behouden, gerenoveerd en omgebouwd tot woningen, en er kunnen ook extra gebieden op het perceel worden toegevoegd. Er is een gedetailleerd ontwikkelingsplan voor omschakeling van de bouw naar woningbouw met een totale bebouwde oppervlakte van 10.375m2. Dankzij de bestaande bouw is er een mogelijkheid voor gefaseerde bouw en het realiseren van een deel van het investeringsvolume met minder investering. Het bestaande gebouw heeft een eigen transformatorstation en capaciteiten en batches. Locatie: Dicht bij populaire stranden en attracties in de omgeving, evenals belangrijke wegen en voorzieningen. Mooie asfalttoegang vanaf twee plaatsen. Dicht bij de prachtige zandstranden van de Zwarte Zee. Het is een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een lucratief project in een zich dynamisch ontwikkelend toeristisch en vakantiegebied. Mis de kans niet om te profiteren van deze uitzonderlijke investering! Er is geen BTW in de aangegeven prijs. Het wordt verkocht zonder commissie van de koper te betalen! Voor informatie en bezichtiging: Mariyan Yordanov ... ... Ref. 77416
Investment Project with Detailed Development Plan / Hotel / Residential Building / Boarding House / Nursing Home / Educational Institution / Kindergarten / Spa Center / Eternal Sea Panorama / No Commission! Exclusive Investment Opportunity - Super Location - Top Price - Great Business Plan Status of a hotel/holiday home, located on a plot of 7235m2 with eternal sea view from zero level. Distribution: 4 above-ground floors and one semi-ground floor, which can be made entirely on the ground floor. Each 433m2 or 2165m2 for the floors + 362m2 restaurant. The building itself has the possibility of adding another 5th floor. Indicators under the Detailed Development Plan: -Area PI: 7235m2 -Area of Regulated Land: 6915m2 -Area ceded in favor of the municipality: 320m2 -Regulated land with spatial purpose: for residential construction -Number of storeys height m.: up to 15m -Maximum building density (%): 30% -Maximum intensity of construction (Kint.): 1.5 -Minimum green area (%): 60% -Method of construction: is Potential for development: The area of the plot provides opportunities for expansion or additional development, which can significantly increase the value. The building can be preserved, renovated and converted into housing, and additional areas in the plot can also be added. There is a detailed development plan for conversion of construction into residential construction with a total built-up area of 10,375m2. Thanks to the existing building, there is an opportunity for phased construction and the realization of part of the investment volume with less investment. The existing building has its own transformer station and capacities and batches. Location: Close to popular beaches and attractions in the area, as well as major roads and amenities. Nice asphalt access from two places. Close to the beautiful sandy beaches of the Black Sea. It is a unique opportunity for investors looking for a lucrative project in a dynamically developing tourist and holiday area. Don't miss the chance to take advantage of this exceptional investment! There is no VAT in the indicated price. It is sold without paying a commission from the buyer! For information and viewing: Mariyan Yordanov ... ... Ref. 77416
Progetto di investimento con piano di sviluppo dettagliato / Hotel / Edificio residenziale / Pensione / Casa di cura / Istituto scolastico / Scuola materna / Centro termale / Panorama del Mare Eterno / Nessuna commissione! Opportunità di investimento esclusiva - Super posizione - Prezzo più alto - Ottimo piano aziendale Stato di un hotel/casa vacanze, situato su un terreno di 7235m2 con vista mare eterna da zero livello. Distribuzione: 4 piani fuori terra e un piano seminterrato, realizzabile interamente al piano terra. Ogni 433m2 o 2165m2 per i piani + 362m2 ristorante. L'edificio stesso ha la possibilità di aggiungere un altro 5 ° piano. Indicatori nell'ambito del Piano di Sviluppo Dettagliato: -Area PI: 7235m2 -Area di terreno regolamentato: 6915m2 -Area ceduta a favore del comune: 320m2 -Terreno regolamentato con destinazione spaziale: per l'edilizia residenziale -Numero di piani altezza m.: fino a 15m -Densità massima di costruzione (%): 30% -Intensità massima di costruzione (Kint.): 1,5 -Area verde minima (%): 60% -Metodo di costruzione: è Potenziale di sviluppo: L'area del terreno offre opportunità di espansione o sviluppo aggiuntivo, che può aumentare significativamente il valore. L'edificio può essere conservato, ristrutturato e convertito in abitazioni, e possono essere aggiunte ulteriori aree nel terreno. Esiste un piano di sviluppo dettagliato per la conversione dell'edilizia in edilizia residenziale con una superficie edificata totale di 10.375 m2. Grazie all'edificio esistente, c'è l'opportunità di una costruzione graduale e la realizzazione di parte del volume di investimento con un investimento inferiore. L'edificio esistente dispone di una propria stazione di trasformazione e di capacità e lotti. Posizione: Vicino alle spiagge e alle attrazioni più famose della zona, nonché alle principali strade e servizi. Bel accesso asfaltato da due punti. Vicino alle bellissime spiagge sabbiose del Mar Nero. Si tratta di un'opportunità unica per gli investitori alla ricerca di un progetto redditizio in un'area turistica e turistica in dinamico sviluppo. Non perdere l'occasione di approfittare di questo eccezionale investimento! Non c'è IVA nel prezzo indicato. Viene venduto senza pagare una commissione dall'acquirente! Per informazioni e visioni: Mariyan Yordanov ... ... Ref. 77416
Investiční projekt s podrobným plánem rozvoje / Hotel / Bytová budova / Penzion / Pečovatelský dům / Vzdělávací instituce / Mateřská škola / Lázeňské centrum / Věčné mořské panorama / Bez provize! Exkluzivní investiční příležitost - Super lokalita - Top cena - Skvělý podnikatelský plán Stav hotelu/rekreačního domu, který se nachází na pozemku o rozloze 7235 m2 s výhledem na věčné moře z nulové úrovně. Distribuce: 4 nadzemní podlaží a jedno polopřízemí, které lze celé provést v přízemí. Každý 433m2 nebo 2165m2 na patra + 362m2 restaurace. Samotná budova má možnost přidání dalšího 5. patra. Ukazatele v rámci podrobného plánu rozvoje: - Plocha PI: 7235 m2 - Plocha regulovaných pozemků: 6915 m2 - Plocha postoupená ve prospěch obce: 320 m2 - Regulovaný pozemek s prostorovým účelem: pro bytovou výstavbu - Počet podlaží výška m.: až 15 m - Maximální hustota zástavby (%): 30% - Maximální intenzita výstavby (Kint.): 1,5 - Minimální zelená plocha (%): 60% - Způsob výstavby: je Potenciál pro rozvoj: Plocha pozemku poskytuje příležitosti pro expanzi nebo další rozvoj, což může výrazně zvýšit hodnotu. Objekt je možné zachovat, zrekonstruovat a přestavět na bydlení, na pozemku lze přidat i další plochy. K dispozici je podrobný plán rozvoje přestavby stavby na bytovou výstavbu s celkovou zastavěnou plochou 10 375 m2. Díky stávající budově vzniká příležitost pro postupnou výstavbu a realizaci části investičního objemu s menšími investicemi. Stávající objekt má vlastní trafostanici a kapacity a šarže. Poloha: V blízkosti oblíbených pláží a atrakcí v okolí, stejně jako hlavních silnic a občanské vybavenosti. Pěkný asfaltový přístup ze dvou míst. V blízkosti krásných písečných pláží Černého moře. Jedná se o jedinečnou příležitost pro investory, kteří hledají lukrativní projekt v dynamicky se rozvíjející turistické a rekreační oblasti. Nenechte si ujít příležitost využít tuto výjimečnou investici! V uvedené ceně není DPH. Prodává se bez placení provize od kupujícího! Informace a prohlížení: Mariyan Yordanov ... ... Ref. 77416
Projet d’investissement avec plan de développement détaillé / Hôtel / Bâtiment résidentiel / Pension / Maison de retraite / Établissement d’enseignement / Jardin d’enfants / Centre thermal / Panorama de la mer éternelle / Pas de commission ! Opportunité d’investissement exclusive - Super emplacement - Meilleur prix - Excellent plan d’affaires Statut d’un hôtel / maison de vacances, situé sur un terrain de 7235m2 avec vue éternelle sur la mer depuis le niveau zéro. Distribution : 4 étages au-dessus du sol et un demi-étage, qui peuvent être entièrement réalisés au rez-de-chaussée. Chacun 433m2 ou 2165m2 pour les étages + 362m2 de restaurant. Le bâtiment lui-même a la possibilité d’ajouter un autre 5ème étage. Indicateurs dans le cadre du Plan d’Aménagement Détaillé : -Superficie PI : 7235m2 -Superficie du terrain réglementé : 6915m2 -Superficie cédée en faveur de la commune : 320m2 -Terrain réglementé à vocation spatiale : pour la construction résidentielle -Nombre d’étages hauteur m. : jusqu’à 15m -Densité maximale de construction (%) : 30% -Intensité maximale de construction (Kint.) : 1,5 -Surface verte minimale (%) : 60% -Méthode de construction : est Potentiel de développement : La superficie de la parcelle offre des possibilités d’expansion ou de développement supplémentaire, ce qui peut augmenter considérablement la valeur. Le bâtiment peut être conservé, rénové et converti en logements, et des zones supplémentaires dans le terrain peuvent également être ajoutées. Il existe un plan de développement détaillé pour la conversion de la construction en construction résidentielle avec une surface bâtie totale de 10 375 m2. Grâce au bâtiment existant, il est possible de construire par phases et de réaliser une partie du volume d’investissement avec moins d’investissement. Le bâtiment existant dispose de son propre poste de transformation et de capacités et de lots. Emplacement : À proximité des plages populaires et des attractions de la région, ainsi que des principales routes et commodités. Bel accès asphalté à partir de deux endroits. Proche des belles plages de sable de la mer Noire. Il s’agit d’une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un projet lucratif dans une zone touristique et de vacances en plein développement. Ne manquez pas l’occasion de profiter de cet investissement exceptionnel ! Il n’y a pas de TVA dans le prix indiqué. Il est vendu sans payer de commission de la part de l’acheteur ! Pour information et visionnement : Mariyan Yordanov ... ... Réf. 77416
Aktenzeichen:
EDEN-T100185759
Land:
BG
Stadt:
Varna
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Größe der Immobilie :
10.375 m²
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Schumen | 770 EUR | 1.117 EUR |