Als Wohnsitz
Kommerziell
Suche

Detaillierte Suchkriterien

Immobilienart
Immobilienart
Immobilien-Subtyp
Immobilien-Subtyp
Immobilien-Subtyp
Immobilien-Subtyp
Alter des Besitzers
Alter des Besitzers
  • 65+
  • 70+
  • 75+
  • 80+
  • 85+
  • 90+
Neu/ Wiederverkauf
Neu/ Wiederverkauf
Zimmer
Zimmer
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Schlafzimmer
Schlafzimmer
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Immobiliengröße
m²
Immobiliengröße
  • 50+ sqm
  • 75+ sqm
  • 100+ sqm
  • 150+ sqm
  • 200+ sqm
  • 300+ sqm
Grundstücksgröße
m²
Grundstücksgröße
  • 250+ sqm
  • 500+ sqm
  • 750+ sqm
  • 1.000+ sqm
  • 2.500+ sqm
  • 1+ hectare
Badezimmer
Badezimmer
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Etagen
Etagen
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Baujahr
Baujahr
Gründungsjahr
Gründungsjahr
Bedingungen
Bedingungen
Heizungssystem
Heizungssystem
Heizungsbrenner
Heizungsbrenner
Ausrichtung
Ausrichtung
Aussicht
Aussicht
Energieverbrauch
Energieverbrauch
Treibhausgasemissionen
Treibhausgasemissionen
Preis / m²
EUR
Preis / m²
Miete / m² / Jahr
EUR
Miete / m² / Jahr
Umsatz
EUR
Umsatz
Nettoeinkommen
EUR
Nettoeinkommen
Pachtpreis
EUR
Pachtpreis
DIE BILDER WERDEN GELADEN…

Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Mérida

Mexico > Yucatán > Mérida

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

5 Ba
5 Schla
501 m²
Grund 870 m²
Aktenzeichen: EDEN-T100075866 / 100075866
Diese exquisite Immobilie in Méridas begehrtem Stadtteil García Ginerés ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit, insbesondere für diejenigen, die ein Airbnb oder ein Bed & Breakfast betreiben möchten. In perfekter Lage neben dem wunderschönen Parque Las Américas gelegen, ist dieses komplett möblierte und ausgestattete Anwesen bereit, Gäste zu empfangen. Das einladende Foyer des Haupthauses heißt seine Besucher willkommen. Ihm schließt sich der geräumige, lichtdurchflutete Gemeinschaftsbereich mit Oberlichtern und einem ästhetischen Innengarten an. Ein idealer Bereich zum Empfang und der Bewirtung von Gästen. In einem nicht kommerziellen Nutzungskonzept eignet sich dieser Bereich ideal als großer Empfangsbereich, inklusive Wohn- und Esszimmer. Darüber hinaus verfügt das Haupthaus über eine Terrasse, ein Badezimmer und zwei große, unabhängige Apartments, jedes mit eigener Küche, sowie einem Wohn- und Essbereich. Der Anbau beherbergt ein stilvoll eingerichtetes Apartment mit kombiniertem Wohn- und Schlafzimmer, Bad, Küche und Terrasse sowie einen Servicebereich mit Schlafzimmer, Bad und einem großen Wasch- und Abstellraum. Ein separates Gästehaus bietet eine luxuriöse Master-Suite mit einer geräumigen Wohn-/Schlafzimmerkombination, Bad, begehbarem Kleiderschrank, Küche mit Essbereich und einer privaten Terrasse. Der Außenbereich der Immobilie ist ein tropisches Paradies mit einem wunderschönen Vorgarten voller Blumen, Pflanzen und Bäumen. Der Garten im hinteren Grundstücksbereich ist eine ruhige Oase mit einer gemütlichen Sitzecke und einem tollen Pool im Chukum-Finish. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Garage, Parkplätze, Klimaanlage, Deckenventilatoren, geflieste Böden (teilweise Marmor), Verdunkelungsrollos in allen Schlafzimmern, ein Sicherheitssystem mit sechs Kameras und High-Speed-Internetzugang. Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und bietet somit sowohl Sicherheit als auch viel Platz. FAKTEN Baujahr｜1950
Jahr der letzten Renovierung｜2021
Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 870 m2 (9,365 ft2)
Breite x Länge |20 m x 44 m 
Konstruktion |501 m2 (5,388 ft2) HIGHLIGHTS FANTASTISCHE LAGE IN GARCÍA GINERÉS NEBEN DEM PARQUE LA AMERICAS GROSSARTIGE GESCHÄFTSMÖGLICHKEIT (AIRBNBN, B&B) KOMPLETT MÖBLIERT UND AUSGESTATTET (AIRBNB READY) PRAKTISCHE RAUMAUFTEILUNG MIT VIER UNABHÄNGIGEN APARTMENTS HAUPTHAUS Foyer Großer Gemeinschaftsbereich mit Oberlichtern und Innengarten, geeignet als Empfangs-, Wohn- und Esszimmer Badezimmer (im Bau) Terrasse Garage Stellplätze APARTMENT 1 Flur Schlafzimmer Badezimmer Küche Esszimmer Wohnzimmer APARTMENT 2 Schlafzimmer Badezimmer Küche Wohnbereich Terrasse NEBENGEBÄUDE APARTMENT 3 Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer Badezimmer Küche Terrasse SERVICEBEREICH Schlafzimmer Badezimmer Großer Hauswirtschafts-/Lagerraum GÄSTEHAUS (APARTMENT 4 - MASTER-SUITE) Großes, kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer Badezimmer Begehbarer Kleiderschrank Küche mit Essbereich Terrasse AUSSENBEREICH Schöner Vorgarten mit Blumen, tropischen Pflanzen und Bäumen Garten mit einer Vielzahl von Pflanzen und einem gemütlichen Sitzbereich Pool in Chukum-Finish Separater Zugang zum Garten für Servicekräfte ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE Vollständig möbliert und ausgestattet (Airbnb ready) Klimaanlagen Deckenventilatoren Vollständig eingezäunt Sicherheitssystem mit sechs Kameras Mehrere Stromzähler Nur eine Etage Geflieste Böden (teilweise Marmor) Verdunkelungsrollos in allen Schlafzimmern Alle Küchen sind komplett ausgestattet, inkl. Herd und Kühlschrank Die einzelnen Apartments sind via Zahlenschlösser abschließbar Waschmaschine und Trockner Elektrische Warmwasserboiler Stadtwasser Privater Brunnen Zisterne Wassertank (Tinaco) Bio-Septischer Tank Hochgeschwindigkeits-Internet verfügbar STANDORT GARCÍA GINERÉS (STANDORT DER IMMOBILIE) Im Herzen von Méridas begehrtem Stadtteil García Ginerés gelegen, bietet diese Immobilie eine unschlagbare Lage direkt neben dem berühmten Parque de las Américas. Dieses Viertel ist bekannt für seine Mischung aus historischem Charme und pulsierendem Gemeindeleben. Nur wenige Schritte entfernt bietet der üppige, wunderschön angelegte Park Las Américas ruhige Plätze zum Entspannen, morgendlichen Joggen oder gemütlichen Spaziergängen im Schatten alter Bäume. Die kulturelle Bedeutung des Parks wird durch seine atemberaubende Architektur und die häufigen lokalen Veranstaltungen unterstrichen, die ihn zu einem Zentrum für soziale und kulturelle Zusammenkünfte machen. In García Ginerés zu leben bedeutet, von einer reichen kolonialen Geschichte umgeben zu sein, mit wunderschön erhaltenen Häusern und malerischen Straßen, die eine zeitlose Eleganz ausstrahlen. Das Viertel liegt außerdem in der Nähe des Stadtzentrums von Mérida, so dass Sie die besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangebote der Stadt leicht erreichen können. Ganz gleich, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort oder eine lebendige Gemeinschaft suchen, diese Immobilie bietet das perfekte Gleichgewicht in einer der begehrtesten und kulturell reichsten Gegenden Méridas. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Parque de las Américas｜50 m (164 ft) Clínica de Mérida (Krankenhaus)｜850 m (0.5 mi) Internationales Kongresszentrum｜1 km (0.6 mi) Paseo 60 (Mall / ADO Busbahnhof)｜1.4 km (0.9 mi) Paseo de Montejo｜1.4 km (0.9 mi) Walmart Paseo de Montejo｜1.5 km (0.9 mi) Parque de Santa Ana｜2 km (1.2 mi) Mérida Internationaler Flughafen｜8.5 km (5.3 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida, eine Fülle von Möglichkeiten. Darüber hinaus haben hier viele große nordamerikanische Handelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot, mindestens einen Store in der Stadt. KONTAKT  Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VOIP weltweit: ...
E-Mail: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Furnished
- Internet Mehr anzeigen Weniger anzeigen Този изискан имот в търсения квартал García Ginerés на Мерида е първокласна възможност за инвестиция, особено за тези, които искат да управляват Airbnb или нощувка със закуска. Перфектно разположен до красивия парк Лас Америкас, този напълно обзаведен и оборудван хотел е готов да приеме гости. Приветливото фоайе на основната сграда посреща своите посетители. В съседство има просторна, залята от светлина обща част с покривни прозорци и естетична вътрешна градина. Идеална зона за приемане и забавление на гости. В концепция за некомерсиално използване тази зона е идеална като голяма рецепция, включваща хол и трапезария. Освен това основната къща разполага с тераса, баня и два големи, самостоятелни апартамента, всеки със собствена кухня, както и всекидневна и трапезария. Пристройката разполага със стилно обзаведен апартамент с комбинирана всекидневна и спалня, баня, кухня и тераса, както и сервизна зона със спалня, баня и голямо перално и складово помещение. Отделна къща за гости предлага луксозен родителски апартамент с просторна комбинация хол/спалня, баня, дрешник, кухня с трапезария и самостоятелна тераса. Външната част на имота е тропически рай с красива предна градина, пълна с цветя, растения и дървета. Градината в задната част на имота е тих оазис с уютен кът за сядане и страхотен басейн в покритие на чукум. Други удобства включват гараж, паркинг, климатик, вентилатори на тавана, теракотени подове (малко мрамор), затъмняващи щори във всички спални, система за сигурност с шест камери и високоскоростен достъп до интернет. Имотът е напълно ограден и по този начин предлага както сигурност, така и много пространство. ФАКТИ Година | 1950
Година на последния ремонт|2021
Ориентация|Парцел север-юг | 870 м2 (9,365 фута2)
Ширина x дължина |20 m x 44 m
Строителство |501 m2 (5,388 ft2) АКЦЕНТИ ФАНТАСТИЧНО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ В GARCÍA GINERÉS ДО PARQUE LA AMERICAS СТРАХОТНА БИЗНЕС ВЪЗМОЖНОСТ (AIRBNBS, B&B) НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН И ОБОРУДВАН (ГОТОВ ЗА AIRBNB) ПРАКТИЧНО ОФОРМЛЕНИЕ С ЧЕТИРИ НЕЗАВИСИМИ АПАРТАМЕНТА ОСНОВНА КЪЩА Фоайе Голяма обща част с покривни прозорци и вътрешна градина, подходяща за рецепция, хол и трапезария Баня (в процес на изграждане) Тераса Гараж Паркоместа АПАРТАМЕНТ 1 коридор Спалня Баня Кухня Трапезария Дневна АПАРТАМЕНТ 2 Спални Баня Кухня Всекидневна Тераса ПРИСТРОЙКА АПАРТАМЕНТ 3 Комбинирана Всекидневна/Спалня Баня Кухня Тераса ОБСЛУЖВАЩА ЗОНА Спалня Баня Голямо помощно/складово помещение КЪЩА ЗА ГОСТИ (АПАРТАМЕНТ 4 - МАСТЪР АПАРТАМЕНТ) Голяма комбинирана дневна/спалня Баня Дрешник Кухня с трапезария Тераса ОТКРИТА Красива предна градина с цветя, тропически растения и дървета Градина с разнообразие от растения и Уютен кът за сядане Басейн в Чукум Отделен достъп до градината за обслужващия персонал ОБЩИ ХАРАКТЕРИСТИКИ Напълно обзаведени и оборудвани (готови за Климатици Таванни вентилатори Напълно оградена Охранителна система с шест камери Множество електромери Само един етаж Теракотени подове (малко мрамор) Затъмняващи щори във всички спални Всички кухни са напълно оборудвани, вкл. печка и хладилник Отделните апартаменти са оборудвани чрез комбинирани брави заключваща се пералня и сушилня Електрически бойлери за гореща вода Градска вода Частен кладенец Казанче Резервоар за вода (Тинако) Биосептична яма Наличен е високоскоростен интернет МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ГАРСИЯ ХИНЕРЕС (МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА ХОТЕЛА) Този хотел се намира в сърцето на търсения квартал Гарсия Гинерес в Мерида, предлага ненадминато местоположение в непосредствена близост до известния Парк де лас Америкас. Този квартал е известен със своята комбинация от исторически чар и оживен живот на общността. Само на няколко крачки, буйният, красиво озеленен парк Las Américas предлага тихи места за почивка, сутрешен джогинг или спокойни разходки в сянката на стари дървета. Културното значение на парка се подчертава от зашеметяващата му архитектура и честите местни събития, които го превръщат в център за социални и културни събирания. Да живееш в García Ginerés означава да бъдеш заобиколен от богата колониална история, с красиво запазени къщи и живописни улици, които излъчват вечна елегантност. Кварталът също е близо до центъра на град Мерида, така че можете лесно да стигнете до най-добрите ресторанти, магазини и развлечения в града. Независимо дали търсите тихо убежище или оживена общност, това място за настаняване предлага перфектния баланс в един от най-желаните и богати на култура райони на Мерида. РАЗСТОЯНИЯ ОТ МЯСТОТО ЗА НАСТАНЯВАНЕ Parque de las Américas|50 m (164 ft) Clínica de Mérida (Болница)|850 m (0.5 mi) Международен конгресен център|1 km (0.6 mi) Paseo 60 (Автогара MALL / ADO)|1.4 km (0.9 mi) Paseo de Montejo|1.4 km (0.9 mi) Walmart Paseo de Montejo|1.5 km (0.9 mi) Parque de Santa Ana|2 km (1.2 mi) Mérida International Airport|8.5 km (5.3 mi) MÉRIDA Mérida, Столицата на щата Юкатан и административният център на община Мерида, гледа назад към богата и богата история, която датира от древната цивилизация на маите. Градът получава името си през 1542 г. от испанския конкистадор Франсиско де Монтехо. В негова чест главният булевард на Мерида е подходящо наречен Пасео де Монтехо. Многобройни великолепни колониални сгради в историческия център на града свидетелстват за миналото богатство на града и излъчват собствен чар. Мерида се счита за врата към очарователната империя на маите и привлича безброй туристи всяка година, които си проправят път, за да изследват известни места на маите като Чичен Ица и Ушмал, потапяйки се в тяхната вечна привлекателност. От гледна точка на жителите Мерида се счита за модерен град с изключително качество на живот. Мерида е един от най-безопасните ре... Tato nádherná nemovitost ve vyhledávané čtvrti García Ginerés v Méridě je hlavní investiční příležitostí, zejména pro ty, kteří chtějí provozovat Airbnb nebo penzion. Dokonale se nachází vedle krásného parku Parque Las Américas, tento plně zařízený a vybavený hotel je připraven přijmout hosty. Příjemné foyer hlavní budovy vítá své návštěvníky. K němu přiléhá prostorný, světlem zalitý společný prostor se střešními okny a estetickou vnitřní zahradou. Ideální prostor pro přijímání a zábavu hostů. V koncepci nekomerčního využití je tento prostor ideální jako velká recepce, včetně obývacího pokoje a jídelny. Kromě toho má hlavní dům terasu, koupelnu a dva velké nezávislé apartmány, z nichž každý má vlastní kuchyň, obývací a jídelní kout. V přístavbě se nachází stylově zařízený apartmán s kombinovaným obývacím pokojem a ložnicí, koupelnou, kuchyní a terasou a také servisní zónou s ložnicí, koupelnou a velkou prádelnou a komorou. Samostatný penzion nabízí luxusní hlavní apartmá s prostornou kombinací obývacího pokoje a ložnice, koupelnou, šatnou, kuchyní s jídelním koutem a soukromou terasou. Venkovní areál nemovitosti je tropickým rájem s krásnou předzahrádkou plnou květin, rostlin a stromů. Zahrada v zadní části nemovitosti je klidnou oázou s útulným posezením a skvělým bazénem v chukumovém provedení. Mezi další vybavení patří garáž, parkování, klimatizace, stropní ventilátory, dlážděné podlahy (některé mramorové), zatemňovací rolety ve všech ložnicích, šestikamerový bezpečnostní systém a vysokorychlostní připojení k internetu. Nemovitost je plně oplocená a nabízí tak jak bezpečnost, tak dostatek prostoru. FAKTA Rok|1950
Rok poslední renovace|2021
Orientace|Severojižní pozemek | 870 m2 (9 365 ft2)
Šířka x délka |20 m x 44 m
Výstavba |501 m2 (5,388 ft2) HIGHLIGHTS FANTASTICKÁ LOKALITA V GARCÍA GINERÉS VEDLE PARQUE LA AMERICAS SKVĚLÁ OBCHODNÍ PŘÍLEŽITOST (AIRBNB, B&B) PLNĚ ZAŘÍZENÉ A VYBAVENÉ (AIRBNB READY) PRAKTICKÉ USPOŘÁDÁNÍ SE ČTYŘMI NEZÁVISLÝMI BYTY HLAVNÍ DŮM FOYER Velký společný prostor se střešními okny a vnitřní zahradou, vhodný jako recepce, obývací pokoj a jídelna Koupelna (ve výstavbě) Terasa Garáž Parkovací místa APARTMÁN 1 chodba Ložnice Koupelna Kuchyně Jídelna Obývací pokoj APARTMÁN 2 ložnice Koupelna Kuchyň Obývací prostor Terasa VEDLEJŠÍ APARTMÁN 3 Kombinovaný obývací pokoj/ložnice Koupelna Kuchyň Terasa SERVISNÍ PROSTOR Ložnice Koupelna Velká užitková místnost PENZION (APARTMÁN 4 - MASTER SUITE) Velký kombinovaný obývací pokoj/ložnice Koupelna Šatna Kuchyň s jídelním koutem Terasa VENKOVNÍ Krásná předzahrádka s květinami, tropickými rostlinami a stromy Zahrada s různými rostlinami a Útulné posezení Bazén v povrchové úpravě Chukum Samostatný přístup do zahrady pro obsluhující personál OBECNÉ VLASTNOSTI Plně zařízené a vybavené (Airbnb ready) Klimatizace Stropní ventilátory Plně oplocený Bezpečnostní systém se šesti kamerami Více elektroměrů Pouze jedno patro Dlážděné podlahy (některé mramor) Zatemňovací žaluzie ve všech ložnicích Všechny kuchyně jsou plně vybaveny, vč. sporák a lednice Jednotlivé apartmány jsou vybaveny pomocí kombinačních zámků uzamykatelná pračka a sušička Elektrické teplovodní kotle Městská voda Soukromá studna Cisterna Nádrž na vodu (Tinaco) Bioseptik Vysokorychlostní internet k dispozici UMÍSTĚNÍ GARCÍA GINERÉS (POLOHA NEMOVITOSTI) Tato nemovitost se nachází v srdci vyhledávané čtvrti García Ginerés v Méridě a nabízí bezkonkurenční polohu hned vedle slavného parku Parque de las Américas. Tato čtvrť je známá svou směsí historického kouzla a pulzujícího komunitního života. Jen pár kroků odtud se nachází svěží, krásně upravený park Las Américas, který nabízí klidná místa k odpočinku, rannímu běhu nebo pohodovým procházkám ve stínu starých stromů. Kulturní význam parku je podtržen jeho úchvatnou architekturou a častými místními akcemi, které z něj činí centrum společenských a kulturních setkání. Žít v García Ginerés znamená být obklopen bohatou koloniální historií s krásně zachovalými domy a malebnými uličkami, které vyzařují nadčasovou eleganci. Čtvrť se také nachází v blízkosti centra města Mérida, takže se snadno dostanete k nejlepším restauracím, obchodům a zábavě ve městě. Ať už hledáte klidné útočiště nebo živou komunitu, tato nemovitost nabízí dokonalou rovnováhu v jedné z nejžádanějších a kulturně bohatých oblastí Mérida. Parque de las Américas|50 m (164 ft) Clínica de Mérida (Nemocnice)|850 m (0.5 mi) Mezinárodní kongresové centrum|1 km (0.6 mi) Paseo 60 (Mall / ADO Bus Station)|1.4 km (0.9 mi) Paseo de Montejo|1.4 km (0.9 mi) Walmart Paseo de Montejo|1.5 km (0.9 mi) Parque de Santa Ana|2 km (1.2 mi) Mezinárodní letiště Mérida|8.5 km (5.3 mi) MÉRIDA Mérida, Hlavní město státu Yucatán a správní centrum obce Mérida se ohlíží za bohatou a pohnutou historií, která sahá až do starověké mayské civilizace. Město získalo své jméno v roce 1542 od španělského conquistadora Francisca de Montejo. Na jeho počest byl hlavní bulvár Mérida příhodně pojmenován Paseo de Montejo. Četné nádherné koloniální budovy v historickém centru města svědčí o někdejším bohatství města a vyzařují své vlastní kouzlo. Mérida je považována za vstupní bránu do fascinující mayské říše a každoročně přitahuje nespočet turistů, kteří se vydávají prozkoumat slavná mayská místa, jako je Chichén Itzá a Uxmal, a ponořit se do jejich nadčasového kouzla. Z pohledu obyvatel je Mérida považována za moderní město s výjimečnou kvalitou života. Mérida je jednou z nejbezpečnějších oblastí v Mexiku, díky čemuž je oblíbenou destinací pro severoamerické expaty, kteří hledají ideální místo k usazení. Atraktivita Méridy je dále umocněna vynikajícím systémem zdravotní péče, který má nejlepší nemocniční síť v zemi. Díky spolupráci s městy, jako je Houston, se zde rozvinulo pozoruhodné lékařské know-how, které v některých soukromých klinikách dokonce překračuje standardy předních průmyslových zemí. Příznivé klima města samozřejmě také hraje zásadní roli v celkové pohodě jeho obyvatel. Vychutnejte si pohodlný životní styl prosperujícího hlavního města Yucatánu s jeho bohatou minulostí. Navštivte působivé historické centrum, najezte se v dobrých restauracích, projděte se po slavném bulváru Paseo de Montejo v Méridě, objevte četná muzea, divadla a kina a ponořte se do mayské kultury. Pro milovníky nakupování nabízí Mérida nepřeberné množství možností díky moderním nákupním centrům v severní části města, jako je La Isla Cabo Norte nebo Galerías Mérida. Kromě toho má ve městě alespoň jednu prodejnu mnoho velkých severoamerických maloobchodních řetězců, jako je Costco, Wal-Mart nebo Home Depot. KONTAKT Děkujeme za Váš zájem o naši nabídku! Máte-li jakékoli další dotazy nebo si chcete domluvit schůzku na prohlídku této nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat! René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VOIP po celém světě: ...
E-Mail: ... UPOZORNĚNÍ: Informace o všech našich nabídkách poskytují majitelé. Yucatan Property Scouts vynakládá veškeré úsilí, aby zajistila přesnost těchto informací, ale nenese odpovědnost za opomenutí nebo chyby. Ceny a směnné kurzy se mohou změnit.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Furnished
- Internet Diese exquisite Immobilie in Méridas begehrtem Stadtteil García Ginerés ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit, insbesondere für diejenigen, die ein Airbnb oder ein Bed & Breakfast betreiben möchten. In perfekter Lage neben dem wunderschönen Parque Las Américas gelegen, ist dieses komplett möblierte und ausgestattete Anwesen bereit, Gäste zu empfangen. Das einladende Foyer des Haupthauses heißt seine Besucher willkommen. Ihm schließt sich der geräumige, lichtdurchflutete Gemeinschaftsbereich mit Oberlichtern und einem ästhetischen Innengarten an. Ein idealer Bereich zum Empfang und der Bewirtung von Gästen. In einem nicht kommerziellen Nutzungskonzept eignet sich dieser Bereich ideal als großer Empfangsbereich, inklusive Wohn- und Esszimmer. Darüber hinaus verfügt das Haupthaus über eine Terrasse, ein Badezimmer und zwei große, unabhängige Apartments, jedes mit eigener Küche, sowie einem Wohn- und Essbereich. Der Anbau beherbergt ein stilvoll eingerichtetes Apartment mit kombiniertem Wohn- und Schlafzimmer, Bad, Küche und Terrasse sowie einen Servicebereich mit Schlafzimmer, Bad und einem großen Wasch- und Abstellraum. Ein separates Gästehaus bietet eine luxuriöse Master-Suite mit einer geräumigen Wohn-/Schlafzimmerkombination, Bad, begehbarem Kleiderschrank, Küche mit Essbereich und einer privaten Terrasse. Der Außenbereich der Immobilie ist ein tropisches Paradies mit einem wunderschönen Vorgarten voller Blumen, Pflanzen und Bäumen. Der Garten im hinteren Grundstücksbereich ist eine ruhige Oase mit einer gemütlichen Sitzecke und einem tollen Pool im Chukum-Finish. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Garage, Parkplätze, Klimaanlage, Deckenventilatoren, geflieste Böden (teilweise Marmor), Verdunkelungsrollos in allen Schlafzimmern, ein Sicherheitssystem mit sechs Kameras und High-Speed-Internetzugang. Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und bietet somit sowohl Sicherheit als auch viel Platz. FAKTEN Baujahr｜1950
Jahr der letzten Renovierung｜2021
Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 870 m2 (9,365 ft2)
Breite x Länge |20 m x 44 m 
Konstruktion |501 m2 (5,388 ft2) HIGHLIGHTS FANTASTISCHE LAGE IN GARCÍA GINERÉS NEBEN DEM PARQUE LA AMERICAS GROSSARTIGE GESCHÄFTSMÖGLICHKEIT (AIRBNBN, B&B) KOMPLETT MÖBLIERT UND AUSGESTATTET (AIRBNB READY) PRAKTISCHE RAUMAUFTEILUNG MIT VIER UNABHÄNGIGEN APARTMENTS HAUPTHAUS Foyer Großer Gemeinschaftsbereich mit Oberlichtern und Innengarten, geeignet als Empfangs-, Wohn- und Esszimmer Badezimmer (im Bau) Terrasse Garage Stellplätze APARTMENT 1 Flur Schlafzimmer Badezimmer Küche Esszimmer Wohnzimmer APARTMENT 2 Schlafzimmer Badezimmer Küche Wohnbereich Terrasse NEBENGEBÄUDE APARTMENT 3 Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer Badezimmer Küche Terrasse SERVICEBEREICH Schlafzimmer Badezimmer Großer Hauswirtschafts-/Lagerraum GÄSTEHAUS (APARTMENT 4 - MASTER-SUITE) Großes, kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer Badezimmer Begehbarer Kleiderschrank Küche mit Essbereich Terrasse AUSSENBEREICH Schöner Vorgarten mit Blumen, tropischen Pflanzen und Bäumen Garten mit einer Vielzahl von Pflanzen und einem gemütlichen Sitzbereich Pool in Chukum-Finish Separater Zugang zum Garten für Servicekräfte ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE Vollständig möbliert und ausgestattet (Airbnb ready) Klimaanlagen Deckenventilatoren Vollständig eingezäunt Sicherheitssystem mit sechs Kameras Mehrere Stromzähler Nur eine Etage Geflieste Böden (teilweise Marmor) Verdunkelungsrollos in allen Schlafzimmern Alle Küchen sind komplett ausgestattet, inkl. Herd und Kühlschrank Die einzelnen Apartments sind via Zahlenschlösser abschließbar Waschmaschine und Trockner Elektrische Warmwasserboiler Stadtwasser Privater Brunnen Zisterne Wassertank (Tinaco) Bio-Septischer Tank Hochgeschwindigkeits-Internet verfügbar STANDORT GARCÍA GINERÉS (STANDORT DER IMMOBILIE) Im Herzen von Méridas begehrtem Stadtteil García Ginerés gelegen, bietet diese Immobilie eine unschlagbare Lage direkt neben dem berühmten Parque de las Américas. Dieses Viertel ist bekannt für seine Mischung aus historischem Charme und pulsierendem Gemeindeleben. Nur wenige Schritte entfernt bietet der üppige, wunderschön angelegte Park Las Américas ruhige Plätze zum Entspannen, morgendlichen Joggen oder gemütlichen Spaziergängen im Schatten alter Bäume. Die kulturelle Bedeutung des Parks wird durch seine atemberaubende Architektur und die häufigen lokalen Veranstaltungen unterstrichen, die ihn zu einem Zentrum für soziale und kulturelle Zusammenkünfte machen. In García Ginerés zu leben bedeutet, von einer reichen kolonialen Geschichte umgeben zu sein, mit wunderschön erhaltenen Häusern und malerischen Straßen, die eine zeitlose Eleganz ausstrahlen. Das Viertel liegt außerdem in der Nähe des Stadtzentrums von Mérida, so dass Sie die besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangebote der Stadt leicht erreichen können. Ganz gleich, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort oder eine lebendige Gemeinschaft suchen, diese Immobilie bietet das perfekte Gleichgewicht in einer der begehrtesten und kulturell reichsten Gegenden Méridas. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Parque de las Américas｜50 m (164 ft) Clínica de Mérida (Krankenhaus)｜850 m (0.5 mi) Internationales Kongresszentrum｜1 km (0.6 mi) Paseo 60 (Mall / ADO Busbahnhof)｜1.4 km (0.9 mi) Paseo de Montejo｜1.4 km (0.9 mi) Walmart Paseo de Montejo｜1.5 km (0.9 mi) Parque de Santa Ana｜2 km (1.2 mi) Mérida Internationaler Flughafen｜8.5 km (5.3 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida, eine Fülle von Möglichkeiten. Darüber hinaus haben hier viele große nordamerikanische Handelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot, mindestens einen Store in der Stadt. KONTAKT  Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VOIP weltweit: ...
E-Mail: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Furnished
- Internet Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο στην περιζήτητη περιοχή García Ginerés της Mérida είναι μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ειδικά για όσους θέλουν να διαχειριστούν ένα Airbnb ή ένα bed and breakfast. Σε ιδανική τοποθεσία δίπλα στο όμορφο Parque Las Américas, αυτό το πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο κατάλυμα είναι έτοιμο να δεχτεί τους επισκέπτες. Το φιλόξενο φουαγιέ του κεντρικού κτιρίου καλωσορίζει τους επισκέπτες του. Γειτνιάζει με τον ευρύχωρο, φωτεινό κοινόχρηστο χώρο με φεγγίτες και έναν αισθητικό εσωτερικό κήπο. Ένας ιδανικός χώρος για την υποδοχή και τη διασκέδαση των επισκεπτών. Σε μια ιδέα μη εμπορικής χρήσης, αυτός ο χώρος είναι ιδανικός ως ένας μεγάλος χώρος υποδοχής, συμπεριλαμβανομένου ενός καθιστικού και τραπεζαρίας. Επιπλέον, το κυρίως σπίτι διαθέτει βεράντα, μπάνιο και δύο μεγάλα, ανεξάρτητα διαμερίσματα, το καθένα με τη δική του κουζίνα, καθώς και καθιστικό και τραπεζαρία. Το παράρτημα στεγάζει ένα κομψά επιπλωμένο διαμέρισμα με ενιαίο σαλόνι και υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και βεράντα, καθώς και χώρο υπηρεσίας με υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μεγάλο πλυντήριο και αποθήκη. Ένας ξεχωριστός ξενώνας προσφέρει μια πολυτελή κύρια σουίτα με ευρύχωρο συνδυασμό καθιστικού/υπνοδωματίου, μπάνιο, δωμάτιο-ντουλάπα, κουζίνα με τραπεζαρία και ιδιωτική βεράντα. Ο εξωτερικός χώρος του ακινήτου είναι ένας τροπικός παράδεισος με έναν όμορφο μπροστινό κήπο γεμάτο λουλούδια, φυτά και δέντρα. Ο κήπος στο πίσω μέρος του ακινήτου είναι μια ήσυχη όαση με άνετο καθιστικό και μεγάλη πισίνα σε φινίρισμα chukum. Άλλες παροχές περιλαμβάνουν γκαράζ, χώρο στάθμευσης, κλιματισμό, ανεμιστήρες οροφής, δάπεδα με πλακάκια (μερικά μαρμάρινα), στόρια συσκότισης σε όλα τα υπνοδωμάτια, σύστημα ασφαλείας έξι καμερών και πρόσβαση στο internet υψηλής ταχύτητας. Το ακίνητο είναι πλήρως περιφραγμένο και έτσι προσφέρει ασφάλεια και άφθονο χώρο. ΓΕΓΟΝΟΤΑ Έτος|1950
Έτος τελευταίας ανακαίνισης|2021
Προσανατολισμός|Οικόπεδο Βορρά-Νότου | 870 μ2 (9.365 κ.π.)
Πλάτος x μήκος |20 m x 44 m
Κατασκευή |501 m2 (5,388 ft2) ΑΝΤΑΎΓΕΙΕΣ ΦΑΝΤΑΣΤΙΚΉ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ ΣΤΟ GARCÍA GINERÉS ΔΊΠΛΑ ΣΤΟ PARQUE LA AMERICAS ΜΕΓΆΛΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΉ ΕΥΚΑΙΡΊΑ (AIRBNBS, B&B) ΠΛΉΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΈΝΟ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΈΝΟ (AIRBNB READY) ΠΡΑΚΤΙΚΉ ΔΙΑΡΡΎΘΜΙΣΗ ΜΕ ΤΈΣΣΕΡΑ ΑΝΕΞΆΡΤΗΤΑ ΔΙΑΜΕΡΊΣΜΑΤΑ ΚΎΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΊΑ ΦΟΥΑΓΙΈ Μεγάλος κοινόχρηστος χώρος με φεγγίτες και εσωτερικό κήπο, κατάλληλος ως υποδοχή, σαλόνι και τραπεζαρία Μπάνιο (υπό κατασκευή) Βεράντα Γκαράζ Θέσεις στάθμευσης ΔΙΑΜΈΡΙΣΜΑ 1 διάδρομος Υπνοδωμάτιο Μπάνιο Κουζίνα Τραπεζαρία Σαλόνι ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 2 Υπνοδωμάτια Μπάνιο Κουζίνα Περιοχή καθιστικού Βεράντα ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 3 Ενιαίο καθιστικό/υπνοδωμάτιο Μπάνιο Κουζίνα Βεράντα ΠΕΡΙΟΧΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗΣ Υπνοδωμάτιο Μπάνιο Μεγάλη χρησιμότητα/αποθήκη ΞΕΝΏΝΑΣ (ΔΙΑΜΈΡΙΣΜΑ 4 - MASTER SUITE) Μεγάλο συνδυασμένο σαλόνι/υπνοδωμάτιο Μπάνιο Δωμάτιο-ντουλάπα Κουζίνα με τραπεζαρία Βεράντα ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ Όμορφος μπροστινός κήπος με λουλούδια, τροπικά φυτά και δέντρα Κήπος με ποικιλία φυτών και Άνετο καθιστικό Πισίνα σε φινίρισμα Chukum Ξεχωριστή πρόσβαση στον κήπο για το προσωπικό εξυπηρέτησης ΓΕΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο (έτοιμο για Airbnb) Κλιματιστικά Ανεμιστήρες οροφής Πλήρως περιφραγμένο σύστημα ασφαλείας με έξι κάμερες Πολλαπλοί μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος Μόνο ένας όροφος Δάπεδα με πλακάκια (μερικά μαρμάρινα) Στόρια συσκότισης σε όλα τα υπνοδωμάτια Όλες οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες, με ηλεκτρική κουζίνα και ψυγείο Τα μεμονωμένα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα μέσω κλειδαριών συνδυασμού Πλυντήριο και στεγνωτήριο που κλειδώνει Ηλεκτρικοί λέβητες ζεστού νερού Νερό πόλης Ιδιωτικό πηγάδι Δεξαμενή νερού Δεξαμενή νερού (Tinaco) Βιο-σηπτική δεξαμενή Διατίθεται internet υψηλής ταχύτητας ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ GARCÍA GINERÉS (ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΉΤΟΥ) Αυτό το κατάλυμα βρίσκεται στην καρδιά της περιζήτητης περιοχής García Ginerés της Mérida και βρίσκεται σε μια ασυναγώνιστη τοποθεσία ακριβώς δίπλα στο διάσημο Parque de las Américas. Αυτή η γειτονιά είναι γνωστή για το μείγμα ιστορικής γοητείας και ζωντανής κοινοτικής ζωής. Μόλις λίγα βήματα μακριά, το καταπράσινο, όμορφα διαμορφωμένο πάρκο Las Américas προσφέρει ήσυχα σημεία για να χαλαρώσετε, να κάνετε ένα πρωινό τζόκινγκ ή να κάνετε χαλαρούς περιπάτους στη σκιά των παλιών δέντρων. Η πολιτιστική σημασία του πάρκου υπογραμμίζεται από την εκπληκτική αρχιτεκτονική του και τις συχνές τοπικές εκδηλώσεις, που το καθιστούν κόμβο κοινωνικών και πολιτιστικών συγκεντρώσεων. Ζώντας στο García Ginerés σημαίνει ότι περιβάλλεται από μια πλούσια αποικιακή ιστορία, με όμορφα διατηρημένα σπίτια και γραφικά δρομάκια που αποπνέουν μια διαχρονική κομψότητα. Η γειτονιά είναι επίσης κοντά στο κέντρο της πόλης Mérida, ώστε να μπορείτε εύκολα να φτάσετε στα καλύτερα εστιατόρια, καταστήματα και διασκέδαση της πόλης. Είτε ψάχνετε για ένα ήσυχο καταφύγιο είτε για μια ζωντανή κοινότητα, αυτό το κατάλυμα προσφέρει την τέλεια ισορροπία σε μια από τις πιο επιθυμητές και πολιτιστικά πλούσιες περιοχές της Mérida. ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Parque de las Américas|50 μ (164 πόδια) Clínica de Mérida (Νοσοκομείο)|850 μ (0,5 μίλια) Διεθνές Συνεδριακό Κέντρο|1 χλμ (0,6 μίλια) Paseo 60 (Mall / ADO Bus Station)|1,4 χλμ (0,9 μίλια) Paseo de Montejo|1,4 χλμ (0,9 μίλια) Walmart Paseo de Montejo|1,5 χλμ (0,9 μίλια) Parque de Santa Ana|2 χλμ (1,2 μίλια) Διεθνές Αεροδρόμιο Mérida|8,5 χλμ. (5,3 μίλια) ΜΈΡΙΔΑ Μέριδα, Η πρωτεύουσα της πολιτείας Γιουκατάν και το διοικητικό κέντρο του δήμου Mérida, κοιτάζει πίσω σε μια πλούσια και περιπετειώδη ιστορία που χρονολογείται από τον αρχαίο πολιτισμό των Μάγια. Η πόλη έλαβε το όνομά της το 1542 από τον Ισπανό κατακτητή Francisco de Montejo. Προς τιμήν του, η κύρια λεωφόρος της Mérida ονομάστηκε εύστοχα Paseo de Montejo. Πολυάριθμα υπέ... Esta exquisita propiedad en el atractivo barrio García Ginerés de Mérida es una excelente oportunidad de inversión, especialmente para aquellos interesados en administrar un Airbnb o un Bed & Breakfast. Perfectamente ubicada junto al hermoso Parque Las Américas, esta propiedad completamente amueblada y equipada está lista para recibir huéspedes. El acogedor vestíbulo de la casa principal da la bienvenida a sus residentes. Está junto a él la amplia y luminosa zona común con tragaluces y un jardín interior de gran belleza. Una zona ideal para recibir y entretener a los invitados. En un concepto de uso no comercial, esta zona es ideal como gran área de recepción, que incluye una sala de estar y un comedor. Además, la casa principal ofrece una terraza, un baño y dos amplios apartamentos independientes, cada uno con su propia cocina, sala de estar y comedor. El anexo alberga un apartamento elegantemente amueblado con sala de estar y dormitorio combinados, baño, cocina y terraza, junto con un área de servicio completa con un dormitorio, baño y un gran lavadero y trastero. Una casa de huéspedes separada ofrece una lujosa suite principal, con una espaciosa combinación de sala de estar y dormitorio, baño, vestidor, cocina con comedor y una terraza privada. El exterior de la propiedad es un paraíso tropical, con un hermoso patio delantero lleno de flores, plantas y árboles. El jardín es un oasis de tranquilidad con una acogedora zona de estar y una impresionante piscina con acabado Chukum. Las comodidades adicionales incluyen un garaje, estacionamientos, aire acondicionado, ventiladores de techo, pisos de baldosas (en parte de mármol), cortinas opacas en todas las habitaciones, un sistema de seguridad con seis cámaras y acceso a Internet de alta velocidad. Esta propiedad, completamente amurallada y cerrada, ofrece seguridad y serenidad. CARACTERÍSTICAS Año de construcción｜1950
Año de la última renovación｜2021
Alineación｜Norte-Sur Lote | 870 m2 (9,365 ft2)
Frente x Fondo | 20 m x 44 m 
Construcción | 501 m2 (5,388 ft2) DESTACADOS FANTÁSTICA UBICACIÓN EN GARCÍA GINERÉS JUNTO AL PARQUE LAS AMÉRICAS GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO (AIRBNBN, B&B) TOTALMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO (AIRBNB READY) CÓMODA DISTRIBUCIÓN DE HABITACIONES CON CUATRO DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES CASA PRINCIPAL Recibidor Amplia zona común con tragaluces y jardín interior apta como recibidor, sala y comedor Baño (en construcción) Terraza Garaje Estacionamientos DEPARTAMENTO 1 Recibidor Recámara Baño Cocina Comedor Sala DEPARTAMENTO 2 Recámara Baño Cocina Sala Terraza ANEXO DEPARTAMENTO 3 Combinación Sala/Recámara Baño Cocina Terraza SERVICIO ÁREA Dormitorio Baño Gran lavadero y trastero combinados CASITA (APARTAMENTO 4 – SUITE PRINCIPAL) Gran sala de estar/dormitorio combinados Baño Vestidor Cocina con comedor Terraza EXTERIOR Hermoso patio delantero con flores, plantas tropicales y árboles Jardín con una gran variedad de plantas y una acogedora zona de estar Piscina con acabado Chukum Pasillo de servicio CARACTERÍSTICAS GENERALES Totalmente amueblado y equipado (listo para Airbnb) Aires acondicionados Ventiladores de techo Completamente amurallado y cerrado Sistema de seguridad con seis cámaras Disponibles varios medidores de electricidad Solo un piso Pisos de baldosas (parcialmente de madera) Cortinas opacas en todos los dormitorios Todas las cocinas están completamente equipadas, incl. una estufa y un refrigerador Los departamentos independientes se pueden cerrar con cerraduras de combinación Lavadora y secadora Calentadores de agua eléctricos Agua de la ciudad Pozo privado Cisterna Tinaco Fosa Bioséptica Internet de alta velocidad disponible UBICACIÓN GARCÍA GINERÉS (UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD) Ubicada en el corazón del famoso barrio García Ginerés de Mérida, esta propiedad cuenta con una ubicación inmejorable junto al icónico Parque de las Américas. Esta zona es famosa por su combinación de encanto histórico y vibrante vida comunitaria. A solo unos pasos, el exuberante y hermoso parque ofrece espacios serenos para relajarse, trotar por la mañana o pasear tranquilamente bajo la sombra de árboles maduros. La importancia cultural del parque se destaca por su impresionante arquitectura y sus frecuentes eventos locales, lo que lo convierte en un centro de reuniones sociales y culturales. Vivir en García Ginerés significa estar rodeado de un rico tapiz de historia colonial, con casas bellamente conservadas y calles pintorescas que evocan una elegancia atemporal. El vecindario también está convenientemente cerca del centro de la ciudad de Mérida, lo que permite un fácil acceso a los mejores restaurantes, tiendas y entretenimiento que la ciudad tiene para ofrecer. Ya sea que esté buscando un refugio tranquilo o una comunidad animada, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto, ubicada dentro de uno de los barrios más buscados y culturalmente ricos de Mérida. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Parque de las Américas｜50 m (164 ft) Clínica de Mérida (Hospital)｜850 m (0.5 mi) Centro Internacional de Congresos｜1 km (0.6 mi) Paseo 60 (Mall / ADO terminal de autobuses)｜1.4 km (0.9 mi) Paseo de Montejo｜1.4 km (0.9 mi) Walmart Paseo de Montejo｜1.5 km (0.9 mi) Parque de Santa Ana｜2 km (1.2 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜8.5 km (5.3 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Los numerosos y magníficos edificios coloniales del centro histórico son testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y desprenden un encanto único. Considerada la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae cada año a innumerables turistas que se embarcan en su viaje para explorar renombrados yacimientos mayas como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto intemporal. Desde el punto de vista de sus habitantes, Mérida está considerada una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en uno de los destinos favoritos de los expatriados norteamericanos que buscan un lugar ideal para establecerse. El atractivo de Mérida se ve reforzado por su excelente sistema sanitario, que cuenta con la mejor red hospitalaria del país. Gracias a la colaboración con ciudades como Houston, se ha alcanzado un notable nivel de especialización médica, y algunas clínicas privadas superan incluso los niveles de los principales países industrializados. Por supuesto, el clima favorable de la ciudad también desempeña un papel crucial en el bienestar general de sus residentes. Experimente el encantador estilo de vida de la vibrante capital de Yucatán. Disfrute de su rica historia explorando el impresionante centro histórico, saboree la exquisita cocina en restaurantes de lujo y pasee tranquilamente por el famoso Paseo de Montejo. Sumérjase en el tapiz cultural de la ciudad visitando su variada oferta de museos, teatros y cines, al tiempo que desentraña la fascinante herencia maya. Y para los ávidos compradores, Mérida ofrece un sinfín de opciones con sus modernos centros comerciales situados en la zona norte de la ciudad, como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Además, encontrará una serie de conocidas cadenas comerciales norteamericanas, como Costco, Wal-Mart y Home Depot, convenientemente situadas por toda la ciudad.
CONTACTO  ¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación. René Jeremias
Teléfono/WhatsApp: ...
VOIP Alemania: ...
Correo electrónico: ... DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información que acompaña a cada anuncio es proporcionada por el propietario. Yucatan Property Scouts se esfuerza por garantizar la exactitud de esta información, pero no se hace responsable de cualquier omisión o error. Los precios y tipos de cambio pueden cambiar sin previo aviso.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Furnished
- Internet Tämä hieno kiinteistö Méridan halutulla García Ginerésin alueella on erinomainen sijoitusmahdollisuus, erityisesti niille, jotka haluavat ylläpitää Airbnb: tä tai aamiaismajoitusta. Erinomaisella paikalla kauniin Parque Las Américasin vieressä, tämä täysin kalustettu ja varustettu majoituspaikka on valmis vastaanottamaan vieraita. Päärakennuksen kutsuva lämpiö toivottaa vierailijat tervetulleiksi. Sen vieressä on tilava, valoisa yhteinen alue, jossa on kattoikkunat ja esteettinen sisäpuutarha. Ihanteellinen alue vieraiden vastaanottamiseen ja viihdyttämiseen. Ei-kaupallisessa käytössä tämä alue on ihanteellinen suureksi vastaanottoalueeksi, mukaan lukien olohuone ja ruokailuhuone. Lisäksi päärakennuksessa on terassi, kylpyhuone ja kaksi suurta, itsenäistä huoneistoa, joissa molemmissa on oma keittiö sekä oleskelu- ja ruokailutila. Lisärakennuksessa on tyylikkäästi kalustettu huoneisto, jossa on yhdistetty olohuone ja makuuhuone, kylpyhuone, keittiö ja terassi sekä palvelualue, jossa on makuuhuone, kylpyhuone ja suuri pesu- ja varastotila. Erillisessä guesthousessa on ylellinen master-sviitti, jossa on tilava olohuoneen ja makuuhuoneen yhdistelmä, kylpyhuone, vaatehuone, keittiö ruokailutilalla ja oma terassi. Kiinteistön ulkoalue on trooppinen paratiisi, jossa on kaunis etupiha täynnä kukkia, kasveja ja puita. Kiinteistön takaosassa sijaitseva puutarha on hiljainen keidas, jossa on viihtyisä oleskelualue ja upea uima-allas chukum-viimeistelyssä. Muita mukavuuksia ovat autotalli, pysäköinti, ilmastointi, kattotuulettimet, laattalattiat (marmoria), pimennysverhot kaikissa makuuhuoneissa, kuuden kameran turvajärjestelmä ja nopea internetyhteys. Kiinteistö on täysin aidattu ja tarjoaa siten sekä turvallisuutta että runsaasti tilaa. FAKTAT Vuosi|1950
Viimeisimmän remontin vuosi|2021
Suunta|Pohjoinen-etelä-juoni | 870 m2 (9 365 jalkaa2)
Leveys x pituus |20 m x 44 m
Rakentaminen |501 m2 (5,388 ft2) KOHOKOHDAT UPEA SIJAINTI GARCÍA GINERÉSISSÄ PARQUE LA AMERICASIN VIERESSÄ LOISTAVA LIIKETOIMINTAMAHDOLLISUUS (AIRBNBS, B &B) TÄYSIN KALUSTETTU JA VARUSTETTU (AIRBNB-VALMIS) KÄYTÄNNÖLLINEN POHJARATKAISU, JOSSA ON NELJÄ ITSENÄISTÄ HUONEISTOA PÄÄRAKENNUS Aula Suuri yhteinen tila, jossa kattoikkunat ja sisäpuutarha, sopii vastaanotto-, olohuone- ja ruokailuhuoneeksi Kylpyhuone (rakenteilla) Terassi Autotalli Autopaikat HUONEISTO 1 eteinen Makuuhuone Kylpyhuone Keittiö Ruokailuhuone Olohuone HUONEISTO 2 makuuhuonetta Kylpyhuone Keittiö Olohuone Terassi LIITE HUONEISTO 3 Yhdistetty olohuone/makuuhuone Kylpyhuone Keittiö Terassi PALVELUALUE Makuuhuone Kylpyhuone Suuri kodinhoito-/varastohuone VIERASTALO (HUONEISTO 4 - MASTER-SVIITTI) Suuri yhdistetty olohuone/makuuhuone Kylpyhuone Vaatehuone Keittiö ruokailutilalla Terassi ULKONA Kaunis etupiha, jossa on kukkia, trooppisia kasveja ja puita Puutarha, jossa on erilaisia kasveja ja a Viihtyisä oleskelualue Allas Chukumin viimeistelyssä Erillinen pääsy puutarhaan huoltohenkilöstölle YLEISET OMINAISUUDET Täysin kalustettu ja varustettu (Airbnb-valmius) Ilmastointilaitteet Kattotuulettimet Täysin aidattu Turvajärjestelmä, jossa on kuusi kameraa Useita sähkömittareita Vain yksi kerros Laattalattiat (osa marmoria) Pimennysverhot kaikissa makuuhuoneissa Kaikki keittiöt ovat täysin varustettuja, mukaan lukien liesi ja jääkaappi Yksittäiset huoneistot on varustettu yhdistelmälukoilla lukittava pesukone ja kuivausrumpu Sähkökäyttöiset kuumavesikattilat Kaupungin vesi Yksityinen kaivo Säiliö Vesisäiliö (Tinaco) Bioseptinen säiliö Nopea internet saatavilla SIJAINTI GARCÍA GINERÉS (MAJOITUSPAIKAN SIJAINTI) Tämä majoituspaikka sijaitsee Méridan halutun García Ginerésin alueen sydämessä ja tarjoaa lyömättömän sijainnin aivan kuuluisan Parque de las Américasin vieressä. Tämä naapurusto tunnetaan sekoituksestaan historiallista viehätystä ja vilkasta yhteisöelämää. Vain muutaman askeleen päässä rehevä, kauniisti maisemoitu Las Américasin puisto tarjoaa hiljaisia paikkoja rentoutua, käydä aamulenkillä tai tehdä rauhallisia kävelyretkiä vanhojen puiden varjossa. Puiston kulttuurista merkitystä korostavat sen upea arkkitehtuuri ja säännölliset paikalliset tapahtumat, jotka tekevät siitä sosiaalisten ja kulttuuristen kokoontumisten keskuksen. García Ginerésissä asuminen tarkoittaa rikkaan siirtomaahistorian ympäröimää, kauniisti säilyneitä taloja ja viehättäviä katuja, jotka huokuvat ajatonta eleganssia. Naapurusto on myös lähellä Méridan keskustaa, joten pääset helposti kaupungin parhaisiin ravintoloihin, ostoksille ja viihteeseen. Etsitpä sitten hiljaista pakopaikkaa tai elinvoimaista yhteisöä, tämä majoituspaikka tarjoaa täydellisen tasapainon yhdellä Méridan halutuimmista ja kulttuurisesti rikkaimmista alueista. ETÄISYYDET MAJOITUSPAIKASTA Parque de las Américas|50 m (164 jalkaa) Clínica de Mérida (sairaala)|850 m (0,5 mi) Kansainvälinen kokouskeskus|1 km (0,6 mi) Paseo 60 (ostoskeskus / ADO-linja-autoasema)|1,4 km (0,9 mi) Paseo de Montejo|1,4 km (0,9 mi) Walmart Paseo de Montejo|1,5 km (0,9 mi) Santa Anan puisto|2 km (1,2 mi) Méridan kansainvälinen lentokenttä|8,5 km (5,3 mi) MÉRIDA Mérida, Jukatanin osavaltion pääkaupunki ja Méridan kunnan hallinnollinen keskus muistelee rikasta ja tapahtumarikasta historiaa, joka juontaa juurensa muinaiseen mayojen sivilisaatioon. Kaupunki sai nimensä vuonna 1542 espanjalaiselta valloittajalta Francisco de Montejolta. Hänen kunniakseen Méridan pääbulevardi nimettiin osuvasti Paseo de Montejoksi. Lukuisat upeat siirtomaa-aikaiset rakennukset kaupungin historiallisessa keskustassa todistavat kaupungin menneestä vauraudesta ja huokuvat omaa viehätystään. Méridaa pidetään porttina kiehtovaan mayojen valtakuntaan, ja se houkuttelee vuosittain lukemattomia turisteja, jotka matkustavat tutkimaan kuuluisia mayojen kohteita, kuten Chichen Itzáa ja Uxmalia, uppoutumalla niiden ajattomaan viehätykseen. Asukkaiden näkökulmasta Méridaa pidetään modernina kaupunkina, jolla on poikkeuksellinen elämänlaatu. Mérida on yksi Meksikon turvallisimmista alueista, joten se on suosittu kohde Pohjois-Amerikan ulkomaalaisille, jotka etsivät ihanteellista asuinpaikkaa. Méridan houkuttelevuutta lisää edelleen sen erinomainen terveydenhuoltojärjestelmä, jolla on maan paras sairaalaverkosto. Yhteistyössä Houstonin kaltaisten kaupunkien kanssa täällä on kehittynyt merkittävä lääketieteellinen osaaminen, joka joissakin yksityisissä klinikoissa jopa ylittää johtavien teollisuusmaiden standardit. Kaupungin suotuisalla ilmastolla on tietysti ratkaiseva merkitys myös asukkaiden yleiselle hyvinvoinnille. Nauti Jukatanin vauraan pääkaupungin ja sen tarinallisen menneisyyden mukavasta elämäntyylistä. Vieraile vaikuttavassa historiallisessa keskustassa, ruokaile hyvissä ravintoloissa, kävele Méridan kuuluisalla Paseo de Montejo -bulevardilla, tutustu lukuisiin museoihin, teattereihin ja elokuvateattereihin ja uppoudu mayojen kulttuuriin. Shoppailun ystäville Mérida tarjoaa runsaasti vaihtoehtoja kaupungin pohjoisosassa sijaitsevilla moderneilla ostoskeskuksillaan, kuten La Isla Cabo Norte tai Galerías Mérida. Lisäksi monilla suurilla pohjoisamerikkalaisilla vähittäiskauppaketjuilla, kuten Costco, Wal-Mart tai Home Depot, on ainakin yksi myymälä kaupungissa. OTA YHTEYTTÄ Kiitos mielenkiinnostasi tarjoustamme kohtaan! Jos sinulla on lisäkysymyksiä tai haluat varata ajan tämän kiinteistön katseluun, älä epäröi ottaa meihin yhteyttä! René Jeremias
Puhelin/WhatsApp: ...
VOIP maailmanlaajuisesti: ...
Sähköposti: ... VASTUUVAPAUSLAUSEKE: Kaikkien kohteidemme tiedot ovat omistajilta. Yucatan Property Scouts tekee kaikkensa varmistaakseen näiden tietojen oikeellisuuden, mutta ei ole vastuussa puutteista tai virheistä. Hinnat ja valuuttakurssit voivat muuttua.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Furnished
- Internet Cette propriété exquise dans le quartier recherché de García Ginerés à Mérida est une opportunité d’investissement de premier ordre, en particulier pour ceux qui cherchent à gérer un Airbnb ou un bed and breakfast. Parfaitement situé à côté du magnifique Parque Las Américas, cet établissement entièrement meublé et équipé est prêt à recevoir des invités. Le foyer accueillant du bâtiment principal accueille ses visiteurs. Il est attenant à l’espace commun spacieux et inondé de lumière avec des lucarnes et un jardin intérieur esthétique. Un endroit idéal pour recevoir et recevoir des invités. Dans un concept d’utilisation non commerciale, cet espace est idéal comme grand espace de réception, comprenant un salon et une salle à manger. De plus, la maison principale dispose d’une terrasse, d’une salle de bain et de deux grands appartements indépendants, chacun avec sa propre cuisine, ainsi que d’un salon et d’une salle à manger. L’annexe abrite un appartement élégamment meublé avec un salon et une chambre combinés, une salle de bains, une cuisine et une terrasse ainsi qu’une zone de service avec chambre, salle de bains et une grande buanderie et débarras. Une maison d’hôtes séparée offre une luxueuse suite parentale avec une combinaison salon/chambre spacieuse, une salle de bains, un dressing, une cuisine avec coin repas et une terrasse privée. L’espace extérieur de la propriété est un paradis tropical avec un beau jardin avant plein de fleurs, de plantes et d’arbres. Le jardin à l’arrière de la propriété est une oasis de calme avec un coin salon confortable et une grande piscine dans une finition chukum. Les autres commodités comprennent un garage, un parking, la climatisation, des ventilateurs de plafond, des sols carrelés (certains en marbre), des stores occultants dans toutes les chambres, un système de sécurité à six caméras et un accès Internet haut débit. La propriété est entièrement clôturée et offre ainsi à la fois sécurité et beaucoup d’espace. FAITS Année|1950
Année de la dernière rénovation|2021
Orientation|Terrain Nord-Sud | 870 m2 (9 365 pi2)
Largeur x longueur |20 m x 44 m
Construction |501 m2 (5 388 ft2) POINTS FORTS EMPLACEMENT FANTASTIQUE À GARCÍA GINERÉS À CÔTÉ DU PARQUE LA AMERICAS GRANDE OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES (AIRBNBS, B&B) ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ (AIRBNB READY) AMÉNAGEMENT PRATIQUE AVEC QUATRE APPARTEMENTS INDÉPENDANTS MAISON PRINCIPALE Foyer Grand espace commun avec lucarnes et jardin intérieur, adapté comme réception, salon et salle à manger Salle de bain (en construction) Terrasse Garage Places de parking APPARTEMENT 1 couloir Chambre Salle de bain Cuisine Salle à manger Salon APPARTEMENT 2 Chambres Salle de bains Salle de bains Cuisine Espace de vie Terrasse ANNEXE APPARTEMENT 3 Combiné Salon/Chambre Salle de bains Cuisine Terrasse ZONE DE SERVICE Chambre Salle de bains Grande buanderie/débarras MAISON D’HÔTES (APPARTEMENT 4 - SUITE PARENTALE) Grand combiné salon/chambre Salle de bains Dressing Cuisine avec coin repas Terrasse EXTÉRIEUR Beau jardin avant avec fleurs, plantes tropicales et arbres Jardin avec une variété de plantes et un Coin salon confortable Piscine en finition Chukum Accès séparé au jardin pour le personnel de service CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Entièrement meublé et équipé (prêt pour Airbnb) Climatiseurs Ventilateurs de plafond Entièrement clôturé Système de sécurité avec six caméras Plusieurs compteurs électriques Un seul étage Planchers carrelés (certains en marbre) Stores occultants dans toutes les chambres Toutes les cuisines sont entièrement équipées, y compris la cuisinière et le réfrigérateur Les appartements individuels sont équipés de serrures à combinaison Lave-linge et sèche-linge verrouillables Chaudières à eau chaude électriques Eau de ville Citerne privée Réservoir d’eau (Tinaco) Fosse bio-septique Internet haut débit disponible LOCALISATION GARCÍA GINERÉS (EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ) Situé au cœur du quartier recherché de García Ginerés à Mérida, cette propriété offre un emplacement imbattable juste à côté du célèbre Parque de las Américas. Ce quartier est connu pour son mélange de charme historique et de vie communautaire animée. À quelques pas, le parc luxuriant et magnifiquement aménagé de Las Américas offre des endroits calmes pour se détendre, faire un jogging matinal ou faire des promenades tranquilles à l’ombre de vieux arbres. L’importance culturelle du parc est soulignée par son architecture étonnante et ses fréquents événements locaux, qui en font une plaque tournante pour les rassemblements sociaux et culturels. Vivre à García Ginerés, c’est être entouré d’une riche histoire coloniale, avec des maisons magnifiquement préservées et des rues pittoresques qui dégagent une élégance intemporelle. Le quartier est également proche du centre-ville de Mérida, ce qui vous permet de rejoindre facilement les meilleurs restaurants, boutiques et divertissements de la ville. Que vous soyez à la recherche d’une retraite tranquille ou d’une communauté dynamique, cette propriété offre l’équilibre parfait dans l’un des quartiers les plus recherchés et les plus riches culturellement de Mérida. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Parque de las Américas|50 m (164 ft) Clínica de Mérida (Hôpital)|850 m (0,5 mi) International Convention Center|1 km (0,6 mi) Paseo 60 (Mall / ADO Bus Station)|1,4 km (0,9 mi) Paseo de Montejo|1,4 km (0,9 mi) Walmart Paseo de Montejo|1,5 km (0,9 mi) Parque de Santa Ana|2 km (1,2 mi) Aéroport international de Mérida|8,5 km (5,3 mi) MÉRIDA Mérida, La capitale de l’État du Yucatan et le centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie
Téléphone/WhatsApp : ...
VOIP dans le monde entier : ...
E-Mail : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts s’efforce d’assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Furnished
- Internet Ova izvrsna nekretnina u traženoj četvrti García Ginerés u Méridi izvrsna je prilika za ulaganje, posebno za one koji žele voditi Airbnb ili noćenje s doručkom. Savršeno smješten pored prekrasnog Parque Las Américas, ovaj potpuno namješten i opremljen objekt spreman je za primanje gostiju. Primamljivo predvorje glavne zgrade dočekuje svoje posjetitelje. Uz njega se nalazi prostrani, svjetlom preplavljeni zajednički prostor s krovnim prozorima i estetskim unutarnjim vrtom. Idealno područje za primanje i zabavu gostiju. U konceptu nekomercijalne namjene, ovo je područje idealno kao velika recepcija, uključujući dnevni boravak i blagovaonicu. Osim toga, glavna kuća ima terasu, kupaonicu i dva velika, neovisna apartmana, svaki sa svojom kuhinjom, kao i dnevnim boravkom i blagovaonicom. U depandansi se nalazi stilski namješten apartman s kombiniranim dnevnim boravkom i spavaćom sobom, kupaonicom, kuhinjom i terasom te servisnim prostorom sa spavaćom sobom, kupaonicom i velikom praonicom rublja i spremištem. Zasebna kuća za goste nudi luksuzni glavni apartman s prostranom kombinacijom dnevnog boravka i spavaće sobe, kupaonicom, walk-in ormarom, kuhinjom s blagovaonicom i privatnom terasom. Vanjski prostor imanja je tropski raj s prekrasnim prednjim vrtom punim cvijeća, biljaka i drveća. Vrt u stražnjem dijelu imanja mirna je oaza s ugodnim prostorom za sjedenje i izvrsnim bazenom u chukum finišu. Ostali sadržaji uključuju garažu, parking, klima uređaj, stropne ventilatore, popločane podove (nešto mramora), zavjese za zamračivanje u svim spavaćim sobama, sigurnosni sustav sa šest kamera i brzi pristup internetu. Imanje je u potpunosti ograđeno i stoga nudi i sigurnost i dovoljno prostora. ČINJENICE Godina|1950
Godina posljednje obnove|2021.
Orijentacija|Zemljište sjever-jug | 870 m2 (9.365 ft2)
Širina x duljina |20 m x 44 m
Izgradnja |501 m2 (5,388 ft2) IZDVAJAMO FANTASTIČNA LOKACIJA U GARCÍA GINERÉS PORED PARQUE LA AMERICAS ODLIČNA POSLOVNA PRILIKA (AIRBNBS, B&B) POTPUNO NAMJEŠTENI I OPREMLJENI (AIRBNB READY) PRAKTIČAN RASPORED S ČETIRI NEOVISNA APARTMANA GLAVNA KUĆA PREDVORJE Veliki zajednički prostor s krovnim prozorima i unutarnjim vrtom, pogodan kao recepcija, dnevni boravak i blagovaonica Kupaonica (u izgradnji) Terasa Garaža Parkirna mjesta STAN 1 hodnik Spavaća soba Kupaonica Kuhinja Blagovaonica Dnevni boravak APARTMAN 2 spavaće sobe Kupaonica Kuhinja Dnevni boravak Terasa DODATAK APARTMAN 3 Kombinirani dnevni boravak/spavaća soba Kupaonica Kuhinja Terasa PROSTOR USLUGE Spavaća soba Kupaonica Veliki pomoćni prostor/spremište KUĆA ZA GOSTE (APARTMAN 4 - MASTER SUITE) Veliki kombinirani dnevni boravak/spavaća soba Kupaonica Walk-in ormar Kuhinja s blagovaonicom Terasa VANJSKI Prekrasan prednji vrt s cvijećem, tropskim biljkama i drvećem Vrt s raznim biljkama i Udoban prostor za sjedenje Bazen u Chukumu Odvojeni pristup vrtu za uslužno osoblje OPĆE ZNAČAJKE Potpuno namješteni i opremljeni (spremni za Airbnb) Klima uređaji Stropni ventilatori Potpuno ograđeni sigurnosni sustav sa šest kamera Više brojila električne energije Samo jedan kat Popločani podovi (neki mramor) Zavjese za zamračivanje u svim spavaćim sobama Sve kuhinje su potpuno opremljene, uključujući štednjak i hladnjak Pojedinačni apartmani opremljeni su kombiniranim bravama perilica i sušilica rublja s mogućnošću zaključavanja Električni bojleri za toplu vodu Gradska voda Privatni bunar Cisterna Spremnik za vodu (Tinaco) Bioseptička jama Dostupan je brzi internet LOKACIJA GARCÍA GINERÉS (LOKACIJA OBJEKTA) Smještena u srcu tražene četvrti García Ginerés u Méridi, ova nekretnina nudi nenadmašnu lokaciju tik uz poznati Parque de las Américas. Ova četvrt poznata je po svojoj mješavini povijesnog šarma i živahnog života u zajednici. Samo nekoliko koraka dalje, bujni, lijepo uređeni park Las Américas nudi mirna mjesta za opuštanje, jutarnje trčanje ili ležerne šetnje u hladovini starih stabala. Kulturni značaj parka naglašen je njegovom zadivljujućom arhitekturom i čestim lokalnim događanjima, što ga čini središtem društvenih i kulturnih okupljanja. Živjeti u García Ginerésu znači biti okružen bogatom kolonijalnom poviješću, s lijepo očuvanim kućama i slikovitim ulicama koje odišu bezvremenskom elegancijom. Četvrt je također u blizini centra grada Méride, tako da možete lako doći do najboljih gradskih restorana, trgovina i zabave. Bilo da tražite mirno utočište ili živahnu zajednicu, ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu u jednom od najpoželjnijih i kulturno najbogatijih područja Méride. UDALJENOSTI OD OBJEKTA Parque de las Américas|50 m (164 ft) Clínica de Mérida (bolnica)|850 m (0.5 mi) Međunarodni kongresni centar|1 km (0.6 milja) Paseo 60 (trgovački centar / autobusni kolodvor ADO)|1.4 km (0.9 mi) Paseo de Montejo|1.4 km (0.9 mi) Walmart Paseo de Montejo|1.5 km (0.9 milja) Parque de Santa Ana|2 km (1.2 mi) Međunarodna zračna luka Mérida|8.5 km (5.3 milja) MÉRIDA Mérida, Glavni grad države Yucatan i administrativno središte općine Mérida, osvrće se na bogatu i bogatu povijest koja datira još od drevne civilizacije Maja. Grad je dobio ime 1542. godine po španjolskom konkvistadoru Franciscu de Monteju. U njegovu čast, glavni bulevar Méride prikladno je nazvan Paseo de Montejo. Brojne veličanstvene kolonijalne građevine u povijesnoj jezgri grada svjedoče o nekadašnjem bogatstvu grada i odišu vlastitim šarmom. Mérida se smatra ulazom u fascinantno carstvo Maja i svake godine privlači bezbroj turista koji kreću istraživati poznata mjesta Maja kao što su Chichen Itzá i Uxmal, uranjajući u njihovu bezvremensku privlačnost. Sa stajališta stanovnika, Mérida se smatra modernim gradom s iznimnom kvalitetom života. Mérida je jedna od najsigurnijih regija u Meksiku, što je čini popularnim odredištem za sjevernoameričke iseljenike koji traže idealno mjesto za naseljavanje. Atraktivnost Méride dodatno povećava izvrstan zdravstveni sustav koji ima najbolju bolničku mrežu u zemlji. Kroz suradnju s gradovima poput Houstona ovdje se razvio izvanredan medicinski know-how koji u nekim privatnim klinikama čak premašuje standarde vodećih industrijskih zemalja. Naravno, povoljna klima grada također igra ključnu ulogu u općoj dobrobiti njegovih stanovnika. Uživajte u ugodnom načinu života prosperitetne prijestolnice Yucatana s njegovom povijesnom prošlošću. Posjetite impresivno povijesno središte, večerajte u dobrim restoranima, prošećite poznatim bulevarom Paseo de Montejo u Méridi, otkrijte brojne muzeje, kazališta i kina te uronite u kulturu Maja. Za ljubitelje kupovine, Mérida nudi obilje mogućnosti sa svojim modernim trgovačkim centrima u sjevernom dijelu grada, kao što su La Isla Cabo Norte ili Galerías Mérida. Osim toga, mnogi veliki sjevernoamerički trgovački lanci kao što su Costco, Wal-Mart ili Home Depot imaju barem jednu trgovinu u gradu. KONTAKT Zahvaljujemo Vam na interesu za našu ponudu! Ako imate dodatnih pitanja ili želite dogovoriti termin za razgledavanje ove nekretnine, slobodno nas kontaktirajte! René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VOIP širom svijeta: ...
E-mail: ... ODRICANJE ODGOVORNOSTI: Informacije o svim našim oglasima pružaju vlasnici. Yucatan Property Scouts ulaže sve napore kako bi osigurao točnost ovih informacija, ali nije odgovoran za propuste ili pogreške. Cijene i tečajevi podložni su promjenama.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Furnished
- Internet Questa squisita proprietà nel ricercato quartiere García Ginerés di Mérida è un'ottima opportunità di investimento, soprattutto per coloro che desiderano gestire un Airbnb o un bed and breakfast. Perfettamente situato vicino al bellissimo Parque Las Américas, questa proprietà completamente arredata e attrezzata è pronta a ricevere gli ospiti. L'accogliente foyer dell'edificio principale accoglie i suoi visitatori. È adiacente all'ampia area comune inondata di luce con lucernari e un giardino interno estetico. Un'area ideale per ricevere e intrattenere gli ospiti. In un concetto di utilizzo non commerciale, quest'area è ideale come grande reception, che comprende un soggiorno e una sala da pranzo. Inoltre, la casa principale dispone di una terrazza, un bagno e due ampi appartamenti indipendenti, ognuno con la propria cucina, oltre a un soggiorno e una zona pranzo. La dependance ospita un appartamento elegantemente arredato con soggiorno e camera da letto, bagno, cucina e terrazza, nonché una zona di servizio con camera da letto, bagno e un'ampia lavanderia e ripostiglio. Una guest house separata offre una lussuosa suite padronale con una spaziosa combinazione soggiorno/camera da letto, bagno, cabina armadio, cucina con zona pranzo e terrazza privata. L'area esterna della proprietà è un paradiso tropicale con un bellissimo giardino antistante ricco di fiori, piante e alberi. Il giardino nella parte posteriore della proprietà è un'oasi tranquilla con un'accogliente area salotto e una grande piscina in una finitura chukum. Altri servizi includono garage, parcheggio, aria condizionata, ventilatori a soffitto, pavimenti piastrellati (alcuni in marmo), tende oscuranti in tutte le camere da letto, un sistema di sicurezza a sei telecamere e accesso a Internet ad alta velocità. La proprietà è completamente recintata e quindi offre sicurezza e molto spazio. FATTI Anno|1950
Anno dell'ultima ristrutturazione|2021
Orientamento|Trama Nord-Sud | 870 m2 (9.365 ft2)
Larghezza x lunghezza |20 m x 44 m
Costruzione |501 m2 (5.388 ft2) PUNTI SALIENTI FANTASTICA POSIZIONE A GARCÍA GINERÉS VICINO AL PARQUE LA AMERICAS GRANDE OPPORTUNITÀ DI BUSINESS (AIRBNB, B&B) COMPLETAMENTE ARREDATO E ATTREZZATO (AIRBNB READY) LAYOUT PRATICO CON QUATTRO APPARTAMENTI INDIPENDENTI CASA PRINCIPALE Foyer Ampia area comune con lucernari e giardino interno, adatta come reception, soggiorno e sala da pranzo Bagno (in costruzione) Terrazza Garage Posti auto APPARTAMENTO 1 corridoio Camera da letto Bagno Cucina Sala da pranzo Soggiorno APPARTAMENTO 2 Camere da letto Bagno Cucina Zona giorno Terrazza DEPENDANCE APPARTAMENTO 3 Soggiorno/camera da letto combinati Bagno Cucina Terrazza ZONA DI SERVIZIO Camera da letto Bagno Ampio ripostiglio/ripostiglio GUEST HOUSE (APPARTAMENTO 4 - MASTER SUITE) Ampio soggiorno/camera da letto combinato Bagno Cabina armadio Cucina con zona pranzo Terrazza ESTERNA Bellissimo giardino anteriore con fiori, piante tropicali e alberi Giardino con una varietà di piante e un Accogliente area salotto Piscina in finitura Chukum Accesso separato al giardino per il personale di servizio CARATTERISTICHE GENERALI Completamente arredato e attrezzato (pronto per Airbnb) Condizionatori d'aria Ventilatori a soffitto Sistema di sicurezza completamente recintato con sei telecamere Contatori elettrici multipli Un solo piano Pavimenti piastrellati (alcuni in marmo) Tende oscuranti in tutte le camere da letto Tutte le cucine sono completamente attrezzate, incl. fornelli e frigorifero I singoli appartamenti sono dotati di serrature a combinazione Lavatrice e asciugatrice con serratura Caldaie elettriche per acqua calda Acqua di città Pozzo privato Cisterna Serbatoio d'acqua (Tinaco) Fossa biosettica Internet ad alta velocità disponibile UBICAZIONE GARCÍA GINERÉS (UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ) Situata nel cuore del ricercato quartiere García Ginerés di Mérida, questa struttura offre una posizione imbattibile proprio accanto al famoso Parque de las Américas. Questo quartiere è noto per il suo mix di fascino storico e vivace vita comunitaria. A pochi passi di distanza, il lussureggiante e splendidamente paesaggistico parco Las Américas offre luoghi tranquilli per rilassarsi, fare una corsa mattutina o fare piacevoli passeggiate all'ombra di alberi secolari. L'importanza culturale del parco è sottolineata dalla sua splendida architettura e dai frequenti eventi locali, che lo rendono un centro di incontri sociali e culturali. Vivere a García Ginerés significa essere circondati da una ricca storia coloniale, con case splendidamente conservate e strade pittoresche che emanano un'eleganza senza tempo. Il quartiere è anche vicino al centro di Mérida, quindi puoi raggiungere facilmente i migliori ristoranti, negozi e divertimenti della città. Che tu stia cercando un rifugio tranquillo o una comunità vivace, questa proprietà offre l'equilibrio perfetto in una delle zone più desiderabili e culturalmente ricche di Mérida. DISTANZE DALLA STRUTTURA Parque de las Américas|50 m (164 piedi) Clínica de Mérida (Ospedale)|850 m (0,5 miglia) Centro Congressi Internazionale|1 km (0,6 miglia) Paseo 60 (Centro commerciale / ADO Bus Station)|1,4 km (0,9 miglia) Paseo de Montejo|1,4 km (0,9 miglia) Walmart Paseo de Montejo|1,5 km (0,9 miglia) Parque de Santa Ana|2 km (1,2 miglia) Aeroporto internazionale di Mérida|8,5 km (5,3 miglia) MÉRIDA Mérida, La capitale dello stato dello Yucatan e il centro amministrativo del comune di Mérida, vanta una storia ricca e movimentata che risale all'antica civiltà Maya. La città ricevette il suo nome nel 1542 dal conquistador spagnolo Francisco de Montejo. In suo onore, il viale principale di Mérida è stato giustamente chiamato Paseo de Montejo. Numerosi magnifici edifici coloniali nel centro storico della città testimoniano la ricchezza passata della città e emanano un fascino tutto suo. Mérida è considerata la porta d'accesso all'affascinante impero Maya e attira ogni anno innumerevoli turisti che si dirigono alla scoperta di famosi siti Maya come Chichen Itzá e Uxmal, immergendosi nel loro fascino senza tempo. Dal punto di vista degli abitanti, Mérida è considerata una città moderna con una qualità della vita eccezionale. Mérida è una delle regioni più sicure del Messico, il che la rende una destinazione popolare per gli espatriati nordamericani in cerca di un luogo ideale in cui stabilirsi. L'attrattiva di Mérida è ulteriormente rafforzata dal suo eccellente sistema sanitario, che dispone della migliore rete ospedaliera del paese. Grazie alla collaborazione con città come Houston, qui si è sviluppato un notevole know-how medico, che in alcune cliniche private supera persino gli standard delle principali nazioni industrializzate. Naturalmente, anche il clima favorevole della città gioca un ruolo cruciale nel benessere generale dei suoi residenti. Goditi lo stile di vita confortevole della prospera capitale dello Yucatan con il suo passato storico. Visita l'imponente centro storico, cena in buoni ristoranti, passeggia lungo il famoso viale Paseo de Montejo di Mérida, scopri i numerosi musei, teatri e cinema e immergiti nella cultura Maya. Per gli amanti dello shopping, Mérida offre una vasta gamma di opzioni con i suoi moderni centri commerciali nella parte settentrionale della città, come La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Inoltre, molte grandi catene di vendita al dettaglio nordamericane come Costco, Wal-Mart o Home Depot hanno almeno un negozio in città. CONTATTO Grazie per l'interesse dimostrato nei confronti della nostra offerta! Se avete ulteriori domande o desiderate fissare un appuntamento per visionare questa proprietà, non esitate a contattarci! René Jeremias
Telefono/WhatsApp: ...
VOIP in tutto il mondo: ...
E-Mail: ... DISCLAIMER: Le informazioni di tutti i nostri annunci sono fornite dai proprietari. Yucatan Property Scouts fa ogni sforzo per garantire l'accuratezza di queste informazioni, ma non è responsabile per omissioni o errori. I prezzi e i tassi di cambio sono soggetti a modifiche.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Furnished
- Internet Dit prachtige onroerend goed in de gewilde wijk García Ginerés in Mérida is een uitstekende investeringsmogelijkheid, vooral voor diegenen die op zoek zijn naar een Airbnb of een bed & breakfast. Perfect gelegen naast het prachtige Parque Las Américas, is deze volledig gemeubileerde en uitgeruste woning klaar om gasten te ontvangen. De uitnodigende foyer van het hoofdgebouw verwelkomt zijn bezoekers. Het grenst aan de ruime, lichtovergoten gemeenschappelijke ruimte met dakramen en een esthetische binnentuin. Een ideale ruimte om gasten te ontvangen en te ontvangen. In een niet-commercieel gebruiksconcept is deze ruimte ideaal als een grote ontvangstruimte, inclusief een woon- en eetkamer. Daarnaast heeft het hoofdgebouw een terras, een badkamer en twee grote, onafhankelijke appartementen, elk met een eigen keuken, evenals een woon- en eetkamer. Het bijgebouw herbergt een stijlvol ingericht appartement met een gecombineerde woonkamer en slaapkamer, badkamer, keuken en terras, evenals een serviceruimte met slaapkamer, badkamer en een grote was- en bergruimte. Een apart gastenverblijf biedt een luxe master suite met een ruime woon/slaapkamer combinatie, badkamer, inloopkast, keuken met eethoek en een eigen terras. De buitenruimte van het pand is een tropisch paradijs met een prachtige voortuin vol bloemen, planten en bomen. De tuin aan de achterzijde van het pand is een oase van rust met een gezellige zithoek en een geweldig zwembad in een chukum afwerking. Andere voorzieningen zijn een garage, parkeergelegenheid, airconditioning, plafondventilatoren, betegelde vloeren (sommige van marmer), verduisteringsgordijnen in alle slaapkamers, een beveiligingssysteem met zes camera's en snel internet. Het terrein is volledig omheind en biedt dus zowel veiligheid als veel ruimte. FEITEN Jaar|1950
Jaar van laatste renovatie|2021
Oriëntatie|Noord-Zuid Perceel | 870 m2 (9.365 ft2)
Breedte x lengte |20 m x 44 m
Bouw |501 m2 (5.388 ft2) HOOGTEPUNTEN FANTASTISCHE LOCATIE IN GARCÍA GINERÉS NAAST PARQUE LA AMERICAS GEWELDIGE ZAKELIJKE KANS (AIRBNB'S, B&B) VOLLEDIG GEMEUBILEERD EN UITGERUST (AIRBNB KLAAR) PRAKTISCHE INDELING MET VIER ONAFHANKELIJKE APPARTEMENTEN HOOFDHUIS Foyer Grote gemeenschappelijke ruimte met dakramen en binnentuin, geschikt als receptie, woon- en eetkamer Badkamer (in aanbouw) Terras Garage Parkeerplaatsen APPARTEMENT 1 hal Slaapkamer Badkamer Keuken Eetkamer Woonkamer APPARTEMENT 2 Slaapkamers Badkamer Keuken Woonkamer Terras ANNEX APPARTEMENT 3 Gecombineerde woon/slaapkamer Badkamer Keuken Terras SERVICEGEBIED Slaapkamer Badkamer Grote bijkeuken/berging GASTENVERBLIJF (APPARTEMENT 4 - MASTER SUITE) Grote gecombineerde woon/slaapkamer Badkamer Inloopkast Keuken met eethoek Terras BUITEN Mooie voortuin met bloemen, tropische planten en bomen Tuin met een verscheidenheid aan planten en een Gezellige zithoek Zwembad in Chukum afwerking Aparte toegang tot de tuin voor servicepersoneel ALGEMENE KENMERKEN Volledig gemeubileerd en uitgerust (klaar voor Airbnb) Airconditioners Plafondventilatoren Volledig omheind Beveiligingssysteem met zes camera's Meerdere elektriciteitsmeters Slechts één verdieping Betegelde vloeren (sommige marmer) Verduisterende rolgordijnen in alle slaapkamers Alle keukens zijn van alle gemakken voorzien, incl. fornuis en koelkast De individuele appartementen zijn uitgerust via cijfersloten afsluitbare wasmachine en droger Elektrische warmwaterboilers Stadswater Eigen waterput Stortbak Watertank (Tinaco) Bio-septic tank High speed internet beschikbaar LOCATIE GARCÍA GINERÉS (LOCATIE VAN HET ONROEREND GOED) Gelegen in het hart van de gewilde wijk García Ginerés in Mérida, biedt deze woning een onovertroffen locatie direct naast het beroemde Parque de las Américas. Deze buurt staat bekend om zijn mix van historische charme en bruisend gemeenschapsleven. Op een steenworp afstand ligt het weelderige, prachtig aangelegde park Las Américas en biedt rustige plekjes om te ontspannen, 's ochtends te joggen of ontspannen wandelingen te maken in de schaduw van oude bomen. De culturele betekenis van het park wordt onderstreept door de verbluffende architectuur en frequente lokale evenementen, waardoor het een knooppunt is voor sociale en culturele bijeenkomsten. Wonen in García Ginerés betekent omringd zijn door een rijke koloniale geschiedenis, met prachtig bewaard gebleven huizen en pittoreske straatjes die een tijdloze elegantie uitstralen. De buurt ligt ook dicht bij het centrum van Mérida, zodat u gemakkelijk de beste restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden van de stad kunt bereiken. Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord of een levendige gemeenschap, deze woning biedt de perfecte balans in een van de meest gewilde en cultureel rijke gebieden van Mérida. AFSTANDEN VANAF DE ACCOMMODATIE Parque de las Américas|50 m (164 ft) Clínica de Mérida (Ziekenhuis)|850 m (0,5 mi) International Convention Center|1 km (0,6 mi) Paseo 60 (Mall / ADO Bus Station)|1,4 km (0,9 mi) Paseo de Montejo|1,4 km (0,9 mi) Walmart Paseo de Montejo|1,5 km (0,9 mi) Parque de Santa Ana|2 km (1,2 mi) Mérida International Airport|8,5 km (5,3 mi) MÉRIDA Mérida, De hoofdstad van de staat Yucatan en het administratieve centrum van de gemeente Mérida, kijkt terug op een rijke en bewogen geschiedenis die teruggaat tot de oude Maya-beschaving. De stad kreeg zijn naam in 1542 van de Spaanse conquistador Francisco de Montejo. Ter ere van hem kreeg de hoofdboulevard van Mérida de toepasselijke naam Paseo de Montejo. Talrijke prachtige koloniale gebouwen in het historische stadscentrum getuigen van de rijkdom van de stad uit het verleden en stralen een eigen charme uit. Mérida wordt beschouwd als de toegangspoort tot het fascinerende Maya-rijk en trekt elk jaar talloze toeristen die hun weg vinden om beroemde Maya-sites zoals Chichen Itzá en Uxmal te verkennen en zich onder te dompelen in hun tijdloze allure. Vanuit het oogpunt van de inwoners wordt Mérida beschouwd als een moderne stad met een uitzonderlijke levenskwaliteit. Mérida is een van de veiligste regio's in Mexico, waardoor het een populaire bestemming is voor Noord-Amerikaanse expats die op zoek zijn naar een ideale plek om zich te vestigen. De aantrekkingskracht van Mérida wordt verder versterkt door het uitstekende gezondheidszorgsysteem, dat het beste ziekenhuisnetwerk van het land heeft. Door samenwerking met steden als Houston heeft zich hier een opmerkelijke medische knowhow ontwikkeld, die in sommige privéklinieken zelfs de normen van toonaangevende industriële landen overtreft. Natuurlijk speelt het gunstige klimaat van de stad ook een cruciale rol in het algemene welzijn van haar inwoners. Geniet van de comfortabele levensstijl van de welvarende hoofdstad Yucatan met zijn legendarische verleden. Bezoek het indrukwekkende historische centrum, dineer in goede restaurants, wandel over de beroemde boulevard Paseo de Montejo van Mérida, ontdek de talloze musea, theaters en bioscopen en dompel je onder in de Maya-cultuur. Voor winkelliefhebbers biedt Mérida een schat aan mogelijkheden met zijn moderne winkelcentra in het noordelijke deel van de stad, zoals La Isla Cabo Norte of Galerías Mérida. Daarnaast hebben veel grote Noord-Amerikaanse winkelketens zoals Costco, Wal-Mart of Home Depot minstens één winkel in de stad. CONTACT Bedankt voor uw interesse in ons aanbod! Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak maken om deze woning te bezichtigen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! René Jeremias
Telefoon/WhatsApp: ...
VOIP wereldwijd: ...
E-mail: ... DISCLAIMER: De informatie van al onze aanbiedingen wordt verstrekt door de eigenaren. Yucatan Property Scouts doet er alles aan om de juistheid van deze informatie te waarborgen, maar is niet verantwoordelijk voor weglatingen of fouten. Prijzen en wisselkoersen zijn onder voorbehoud.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Furnished
- Internet Ta wyjątkowa nieruchomość w poszukiwanej dzielnicy García Ginerés w Meridzie jest doskonałą okazją inwestycyjną, szczególnie dla tych, którzy chcą prowadzić Airbnb lub pensjonat. Doskonale usytuowany obok pięknego Parque Las Américas, ten w pełni umeblowany i wyposażony obiekt jest gotowy na przyjęcie gości. Zachęcające foyer budynku głównego wita gości. Przylega do niego przestronna, zalana światłem część wspólna ze świetlikami i estetycznym wewnętrznym ogrodem. Idealne miejsce do przyjmowania i zabawiania gości. W koncepcji niekomercyjnego użytkowania obszar ten idealnie nadaje się jako duża recepcja, w tym salon i jadalnia. Ponadto główny dom posiada taras, łazienkę oraz dwa duże, niezależne apartamenty, każdy z własną kuchnią, a także salonem i jadalnią. W aneksie znajduje się stylowo urządzony apartament z połączonym salonem i sypialnią, łazienką, kuchnią i tarasem oraz częścią usługową z sypialnią, łazienką oraz dużą pralnią i schowkiem. Oddzielny pensjonat oferuje luksusowy apartament główny z przestronnym salonem i sypialnią, łazienką, garderobą, kuchnią z jadalnią i prywatnym tarasem. Teren zewnętrzny posiadłości to tropikalny raj z pięknym ogrodem pełnym kwiatów, roślin i drzew. Ogród w tylnej części posiadłości to cicha oaza z przytulną częścią wypoczynkową i wspaniałym basenem w wykończeniu chukum. Inne udogodnienia to garaż, parking, klimatyzacja, wentylatory sufitowe, podłogi wyłożone kafelkami (niektóre z marmuru), rolety zaciemniające we wszystkich sypialniach, system bezpieczeństwa z sześcioma kamerami i szybki dostęp do Internetu. Posesja jest w pełni ogrodzona, dzięki czemu oferuje zarówno bezpieczeństwo, jak i dużo miejsca. FAKTY Rok|1950
Rok ostatniego remontu|2021
Orientacja|Działka północ-południe | 870 m2 (9 365 stóp2)
Szerokość x długość |20 m x 44 m
Budowa |501 m2 (5,388 ft2) NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE FANTASTYCZNA LOKALIZACJA W GARCÍA GINERÉS OBOK PARQUE LA AMERICAS ŚWIETNA OKAZJA BIZNESOWA (AIRBNBS, B&B) W PEŁNI UMEBLOWANE I WYPOSAŻONE (AIRBNB READY) PRAKTYCZNY UKŁAD Z CZTEREMA NIEZALEŻNYMI APARTAMENTAMI GŁÓWNY DOM Foyer Duża część wspólna ze świetlikami i wewnętrznym ogrodem, odpowiednia jako recepcja, salon i jadalnia Łazienka (w budowie) Taras Garaż Miejsca parkingowe MIESZKANIE 1 korytarz Sypialnia Łazienka Kuchnia Jadalnia Pokój dzienny APARTAMENT 2 Sypialnie Łazienka Kuchnia Część dzienna Taras ANEKS APARTAMENT 3 Połączony salon/sypialnia Łazienka Kuchnia Taras OBSZAR USŁUGOWY Sypialnia Łazienka Duże pomieszczenie gospodarcze/magazynowe PENSJONAT (APARTAMENT 4 - APARTAMENT GŁÓWNY) Duży połączony salon/sypialnia Łazienka Garderoba Kuchnia z jadalnią Taras NA ZEWNĄTRZ Piękny ogród frontowy z kwiatami, tropikalnymi roślinami i drzewami Ogród z różnorodnymi roślinami i Przytulna część wypoczynkowa Basen w wykończeniu Chukum Oddzielny dostęp do ogrodu dla personelu serwisowego OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA W pełni umeblowane i wyposażone (gotowe do Airbnb) Klimatyzatory Wentylatory sufitowe W pełni ogrodzone System bezpieczeństwa z sześcioma kamerami Wiele liczników energii elektrycznej Tylko jedno piętro Podłogi wyłożone kafelkami (trochę marmuru) Rolety zaciemniające we wszystkich sypialniach Wszystkie kuchnie są w pełni wyposażone, w tym kuchenka i lodówka Poszczególne apartamenty wyposażone są za pomocą zamków szyfrowych zamykana pralka i suszarka Elektryczne bojlery na gorącą wodę Prywatna studnia Cysterna na wodę (Tinaco) Zbiornik bioseptyczny Dostępny szybki internet LOKALIZACJA GARCÍA GINERÉS (LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI) Położona w samym sercu popularnej dzielnicy García Ginerés w Meridzie nieruchomość oferuje bezkonkurencyjną lokalizację tuż obok słynnego Parque de las Américas. Ta dzielnica słynie z mieszanki historycznego uroku i tętniącego życiem społeczności. Zaledwie kilka kroków od hotelu, bujny, pięknie zagospodarowany park Las Américas oferuje ciche miejsca na relaks, poranny jogging lub spokojne spacery w cieniu starych drzew. Kulturowe znaczenie parku podkreśla jego wspaniała architektura i częste lokalne wydarzenia, które sprawiają, że jest on centrum spotkań towarzyskich i kulturalnych. Życie w García Ginerés oznacza bycie otoczonym bogatą kolonialną historią, z pięknie zachowanymi domami i malowniczymi uliczkami, które emanują ponadczasową elegancją. Okolica znajduje się również w pobliżu centrum Méridy, dzięki czemu można łatwo dotrzeć do najlepszych restauracji, sklepów i rozrywek w mieście. Niezależnie od tego, czy szukasz spokojnego wypoczynku, czy tętniącej życiem społeczności, ta nieruchomość oferuje idealną równowagę w jednym z najbardziej pożądanych i bogatych kulturowo obszarów Méridy. ODLEGŁOŚCI OD OBIEKTU Parque de las Américas|50 m (164 ft) Clínica de Mérida (Szpital)|850 m (0.5 mi) Międzynarodowe Centrum Kongresowe|1 km (0.6 mi) Paseo 60 (Mall / ADO Bus Station)|1.4 km (0.9 mi) Paseo de Montejo|1.4 km (0.9 mi) Walmart Paseo de Montejo|1.5 km (0.9 mi) Parque de Santa Ana|2 km (1.2 mi) Międzynarodowy port lotniczy Mérida|8.5 km (5.3 mi) MÉRIDA Mérida, Stolica stanu Jukatan i centrum administracyjne gminy Mérida, szczyci się bogatą i burzliwą historią, która sięga starożytnej cywilizacji Majów. Miasto otrzymało swoją nazwę w 1542 roku od hiszpańskiego konkwistadora Francisco de Montejo. Na jego cześć główny bulwar Méridy został trafnie nazwany Paseo de Montejo. Liczne wspaniałe kolonialne budynki w historycznym centrum miasta świadczą o dawnym bogactwie miasta i emanują własnym urokiem. Mérida jest uważana za bramę do fascynującego imperium Majów i co roku przyciąga niezliczonych turystów, którzy udają się do zwiedzania słynnych miejsc Majów, takich jak Chichen Itzá i Uxmal, zanurzając się w ich ponadczasowym uroku. Z punktu widzenia mieszkańców Mérida uchodzi za nowoczesne miasto o wyjątkowej jakości życia. Mérida jest jednym z najbezpieczniejszych regionów w Meksyku, co czyni ją popularnym miejscem dla ekspatów z Ameryki Północnej szukających idealnego miejsca do osiedlenia się. Atrakcyjność Meridy jest dodatkowo zwiększona przez doskonały system opieki zdrowotnej, który posiada najlepszą sieć szpitali w kraju. Dzięki współpracy z miastami takimi jak Houston rozwinęła się tu niezwykła wiedza medyczna, która w niektórych prywatnych klinikach przewyższa nawet standardy wiodących krajów uprzemysłowionych. Oczywiście korzystny klimat miasta odgrywa również kluczową rolę w ogólnym samopoczuciu jego mieszkańców. Ciesz się wygodnym stylem życia w zamożnej stolicy Jukatanu z jej bogatą przeszłością. Odwiedź imponujące historyczne centrum, zjedz posiłek w dobrych restauracjach, przespaceruj się słynnym bulwarem Paseo de Montejo w Meridzie, odkryj liczne muzea, teatry i kina oraz zanurz się w kulturze Majów. Miłośnikom zakupów Mérida oferuje wiele możliwości dzięki nowoczesnym centrom handlowym w północnej części miasta, takim jak La Isla Cabo Norte czy Galerías Mérida. Ponadto wiele dużych sieci detalicznych w Ameryce Północnej, takich jak Costco, Wal-Mart czy Home Depot, ma co najmniej jeden sklep w mieście. KONTAKT Dziękujemy za zainteresowanie naszą ofertą! Jeśli masz dodatkowe pytania lub chciałbyś umówić się na spotkanie w celu obejrzenia tej nieruchomości, nie wahaj się z nami skontaktować! René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VOIP na całym świecie: ...
E-Mail: ... ZASTRZEŻENIE: Informacje o wszystkich naszych ofertach są dostarczane przez właścicieli. Yucatan Property Scouts dokłada wszelkich starań, aby zapewnić dokładność tych informacji, ale nie ponosi odpowiedzialności za pominięcia lub błędy. Ceny i kursy walut mogą ulec zmianie.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Furnished
- Internet Esta propriedade requintada no cobiçado distrito de García Ginerés, em Mérida, é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem procura administrar um Airbnb ou uma pousada. Perfeitamente localizado ao lado do belo Parque Las Américas, esta propriedade totalmente mobiliada e equipada está pronta para receber hóspedes. O convidativo foyer do edifício principal dá as boas-vindas aos seus visitantes. É adjacente à espaçosa área comum inundada de luz com claraboias e um jardim interior estético. Uma área ideal para receber e entreter convidados. Em um conceito de uso não comercial, esta área é ideal como uma grande área de recepção, incluindo uma sala de estar e jantar. Além disso, a casa principal tem um terraço, uma casa de banho e dois amplos apartamentos independentes, cada um com a sua própria cozinha, bem como uma zona de estar e de jantar. O anexo abriga um apartamento elegantemente mobiliado com sala e quarto combinados, banheiro, cozinha e terraço, além de uma área de serviço com quarto, banheiro e uma grande lavanderia e arrecadação. Uma casa de hóspedes separada oferece uma luxuosa suíte master com uma espaçosa combinação de sala de estar/quarto, banheiro, closet, cozinha com área para refeições e terraço privativo. A área externa da propriedade é um paraíso tropical com um belo jardim frontal cheio de flores, plantas e árvores. O jardim na área traseira da propriedade é um oásis tranquilo com uma área de estar aconchegante e uma ótima piscina com acabamento chukum. Outras comodidades incluem garagem, estacionamento, ar condicionado, ventiladores de teto, piso frio (alguns de mármore), persianas blackout em todos os quartos, um sistema de segurança de seis câmeras e acesso à Internet de alta velocidade. A propriedade está totalmente vedada e, portanto, oferece segurança e muito espaço. FATOS Ano|1950
Ano da última renovação|2021
Orientação|Parcela Norte-Sul | 870 m2 (9.365 pés2)
Largura x comprimento |20 m x 44 m
Construção |501 m2 (5.388 pés2) DESTAQUES LOCALIZAÇÃO FANTÁSTICA EM GARCÍA GINERÉS AO LADO DO PARQUE LA AMERICAS GRANDE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO (AIRBNBS, B&B) TOTALMENTE MOBILIADO E EQUIPADO (PRONTO PARA AIRBNB) LAYOUT PRÁTICO COM QUATRO APARTAMENTOS INDEPENDENTES CASA PRINCIPAL Foyer Grande área comum com claraboias e jardim interior, adequado como recepção, sala de estar e jantar Casa de banho (em construção) Terraço Garagem Lugares de estacionamento APARTAMENTO 1 corredor Quarto Casa de banho Cozinha Sala de jantar Sala APARTAMENTO 2 Quartos Casa de Banho Cozinha Zona de Estar Terraço ANEXO APARTAMENTO 3 Conjugado Sala de Estar/Quarto Casa de Banho Cozinha Terraço ÁREA DE SERVIÇO Quarto Casa de Banho Grande despensa/arrecadação GUEST HOUSE (APARTAMENTO 4 - MASTER SUITE) Grande sala combinada de estar/quarto Casa de banho Closet Cozinha com zona de refeições Terraço EXTERIOR Bonito jardim frontal com flores, plantas tropicais e árvores Jardim com uma variedade de plantas e uma Área de estar aconchegante Piscina com acabamento em Chukum Acesso separado ao jardim para a equipe de serviço CARACTERÍSTICAS GERAIS Totalmente mobiliado e equipado (pronto para Airbnb) Ar condicionado Ventiladores de teto Sistema de segurança totalmente cercado com seis câmeras Vários medidores de eletricidade Apenas um andar Piso frio (alguns de mármore) Persianas blackout em todos os quartos Todas as cozinhas estão totalmente equipadas, incl. fogão e geladeira Os apartamentos individuais estão equipados com fechaduras de combinação máquina de lavar e secar roupa com fechadura Caldeiras elétricas de água quente Água da cidade Poço privado Cisterna Tanque de água (Tinaco) Fossa bio-séptica Internet de alta velocidade disponível LOCALIZAÇÃO GARCÍA GINERÉS (LOCALIZAÇÃO DA PROPRIEDADE) Localizada no coração do cobiçado bairro de García Ginerés, em Mérida, esta propriedade oferece uma localização imbatível ao lado do famoso Parque de las Américas. Este bairro é conhecido por sua mistura de charme histórico e vida comunitária vibrante. A poucos passos de distância, o exuberante e paisagístico parque Las Américas oferece locais tranquilos para relaxar, fazer uma corrida matinal ou fazer caminhadas à sombra de árvores antigas. O significado cultural do parque é sublinhado por sua arquitetura deslumbrante e eventos locais frequentes, que o tornam um centro de encontros sociais e culturais. Viver em García Ginerés significa estar rodeado por uma rica história colonial, com casas bem preservadas e ruas pitorescas que exalam uma elegância intemporal. O bairro também fica perto do centro da cidade de Mérida, para que você possa chegar facilmente aos melhores restaurantes, lojas e entretenimento da cidade. Se você está procurando um retiro tranquilo ou uma comunidade vibrante, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito em uma das áreas mais desejadas e culturalmente ricas de Mérida. DISTÂNCIAS DO IMÓVEL Parque de las Américas|50 m (164 ft) Clínica de Mérida (Hospital)|850 m (0,5 mi) International Convention Center|1 km (0,6 mi) Paseo 60 (Mall / ADO Bus Station)|1,4 km (0,9 mi) Paseo de Montejo|1,4 km (0,9 mi) Walmart Paseo de Montejo|1,5 km (0,9 mi) Parque de Santa Ana|2 km (1,2 mi) Aeroporto Internacional de Mérida|8,5 km (5,3 mi) MÉRIDA Mérida, A capital do estado de Yucatán e o centro administrativo do município de Mérida, relembra uma história rica e agitada que remonta à antiga civilização maia. A cidade recebeu o nome em 1542 do conquistador espanhol Francisco de Montejo. Em sua homenagem, a avenida principal de Mérida foi apropriadamente chamada de Paseo de Montejo. Numerosos edifícios coloniais magníficos no centro histórico da cidade testemunham a riqueza passada da cidade e exalam um charme próprio. Mérida é considerada a porta de entrada para o fascinante império maia e atrai inúmeros turistas todos os anos que percorrem locais maias famosos, como Chichen Itzá e Uxmal, mergulhando em seu fascínio atemporal. Do ponto de vista dos habitantes, Mérida é considerada uma cidade moderna com uma qualidade de vida excepcional. Mérida é uma das regiões mais seguras do México, tornando-se um destino popular para expatriados norte-americanos que procuram um lugar ideal para se estabelecer. A atratividade de Mérida é reforçada ainda mais por seu excelente sistema de saúde, que possui a melhor rede hospitalar do país. Por meio da cooperação com cidades como Houston, um notável know-how médico se desenvolveu aqui, que em algumas clínicas privadas até excede os padrões das principais nações industrializadas. Claro, o clima favorável da cidade também desempenha um papel crucial no bem-estar geral de seus moradores. Aproveite o estilo de vida confortável da próspera capital de Yucatán com seu passado histórico. Visite o impressionante centro histórico, jante em bons restaurantes, passeie pela famosa avenida Paseo de Montejo de Mérida, descubra os inúmeros museus, teatros e cinemas e mergulhe na cultura maia. Para os entusiastas das compras, Mérida oferece uma grande variedade de opções com seus modernos centros comerciais na parte norte da cidade, como La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. Além disso, muitas grandes redes de varejo norte-americanas, como Costco, Wal-Mart ou Home Depot, têm pelo menos uma loja na cidade. CONTATO Obrigado pelo seu interesse em nossa oferta! Se tiver mais alguma dúvida ou quiser marcar uma visita para ver este imóvel, não hesite em contactar-nos! René Jeremias
Telefone/WhatsApp: ...
VOIP em todo o mundo: ...
E-Mail: ... AVISO LEGAL: As informações de todos os nossos anúncios são fornecidas pelos proprietários. A Yucatan Property Scouts faz todos os esforços para garantir a precisão dessas informações, mas não é responsável por omissões ou erros. Os preços e as taxas de câmbio estão sujeitos a alterações.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Furnished
- Internet Эта изысканная недвижимость в популярном районе Мериды Гарсия Хинерес является отличной инвестиционной возможностью, особенно для тех, кто хочет иметь Airbnb или отель типа «постель и завтрак». Идеально расположенный рядом с прекрасным парком Лас-Америкас, этот полностью меблированный и оборудованный отель готов к приему гостей. Уютное фойе главного здания приветствует своих посетителей. К нему примыкает просторная, залитая светом общая территория с мансардными окнами и эстетичным внутренним садом. Идеальная зона для приема и развлечения гостей. В концепции некоммерческого использования эта зона идеально подходит в качестве большой приемной, включающей гостиную и столовую. Кроме того, в главном доме есть терраса, ванная комната и две большие независимые квартиры, каждая со своей кухней, а также гостиной и столовой. В пристройке находится стильно обставленная квартира с объединенной гостиной и спальней, ванной комнатой, кухней и террасой, а также служебной зоной со спальней, ванной комнатой и большой прачечной и кладовой. Отдельный гостевой дом предлагает роскошную главную спальню с просторной гостиной и спальней, ванной комнатой, гардеробной, кухней с обеденной зоной и собственной террасой. Открытая территория дома представляет собой тропический рай с красивым палисадником, полным цветов, растений и деревьев. Сад в задней части дома представляет собой тихий оазис с уютной зоной отдыха и большим бассейном в отделке чукум. Другие удобства включают гараж, парковку, кондиционер, потолочные вентиляторы, кафельные полы (немного мрамора), затемняющие жалюзи во всех спальнях, систему безопасности с шестью камерами и высокоскоростной доступ в Интернет. Собственность полностью огорожена и, таким образом, обеспечивает безопасность и много места. ФАКТЫ Год|1950
Год последнего ремонта|2021
Ориентация|Участок с севера на юг | 870 м2 (9 365 футов2)
Ширина х длина |20 м х 44 м
Строительство |501 m2 (5 388 ft2) ПОДЧЕРКИВАЕТ ФАНТАСТИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ГАРСИА ХИНЕРЕС РЯДОМ С ПАРКОМ ЛА АМЕРИКАS БОЛЬШИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА (AIRBNBS, B&B) ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНА И ОБОРУДОВАНА (AIRBNB ГОТОВ) ПРАКТИЧНАЯ ПЛАНИРОВКА С ЧЕТЫРЬМЯ НЕЗАВИСИМЫМИ КВАРТИРАМИ ГЛАВНЫЙ ДОМ ФОЙЕ Большая общая зона с мансардными окнами и внутренним садом, подходящая в качестве приемной, гостиной и столовой Ванная комната (в стадии строительства) Терраса Гараж Парковочные места КВАРТИРА 1 прихожая Спальня Ванная комната Кухня Столовая Гостиная КВАРТИРА 2 Спальни Ванная комната Кухня Гостиная Терраса ПРИСТРОЙКА КВАРТИРА 3 Совмещенная гостиная/спальня Ванная комната Кухня Терраса СЕРВИСНАЯ ЗОНА Спальня Ванная комната Большая подсобная/кладовая ГОСТЕВОЙ ДОМ (КВАРТИРА 4 - ГЛАВНАЯ СПАЛЬНЯ) Большая совмещенная гостиная/спальня Ванная комната Гардеробная Кухня с обеденной зоной Терраса ОТКРЫТАЯ Красивый палисадник с цветами, тропическими растениями и деревьями Сад с разнообразными растениями и Уютная зона отдыха Бассейн в отделке Чукум Отдельный выход в сад для обслуживающего персонала ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Полностью меблирован и оборудован (готов к Airbnb) Кондиционеры Потолочные вентиляторы Полностью огороженная система безопасности с шестью камерами Несколько счетчиков электроэнергии Только один этаж Кафельные полы (некоторые мраморные) Затемняющие жалюзи во всех спальнях Все кухни полностью оборудованы, включая плиту и холодильник Отдельные апартаменты оборудованы с помощью кодовых замков запираемая стиральная машина и сушилка Электрические котлы для горячей воды Городская вода Частный колодец Цистерна для воды (Tinaco) Биосептический резервуар Высокоскоростной доступ в Интернет МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ GARCÍA GINERÉS (МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ) Расположенный в самом сердце популярного района Гарсиа Хинерес в Мериде, этот отель предлагает непревзойденное расположение прямо рядом со знаменитым парком де лас Америкас. Этот район известен своим сочетанием исторического шарма и яркой общественной жизни. Всего в нескольких шагах от отеля находится пышный, красиво ухоженный парк Лас-Америкас с тихими местами, где можно расслабиться, совершить утреннюю пробежку или неспешную прогулку в тени старых деревьев. Культурное значение парка подчеркивается его потрясающей архитектурой и частыми местными мероприятиями, которые делают его центром социальных и культурных собраний. Жить в Гарсиа Хинерес – значит быть окруженным богатой колониальной историей с прекрасно сохранившимися домами и живописными улицами, которые источают неподвластную времени элегантность. Район также находится недалеко от центра города Мерида, поэтому вы можете легко добраться до лучших ресторанов города, магазинов и развлечений. Независимо от того, ищете ли вы тихое уединение или оживленное сообщество, эта недвижимость предлагает идеальный баланс в одном из самых желанных и культурно богатых районов Мериды. РАССТОЯНИЯ ОТ ОТЕЛЯ Parque de las Américas|50 м (164 фута) Клиника де Мерида (больница)|850 м (0,5 мили) Международный конференц-центр|1 км (0,6 мили) Paseo 60 (автовокзал Mall / ADO)|1,4 км (0,9 мили) Пасео-де-Монтехо|1,4 км (0,9 мили) Walmart Paseo de Montejo|1,5 км (0,9 мили) Парк де Санта-Ана|2 км (1,2 мили) Международный аэропорт Мерида|8,5 км (5,3 мили) МЕРИДА-Мерида, Столица штата Юкатан и административный центр муниципалитета Мерида, имеет богатую и насыщенную событиями историю, которая восходит к древней цивилизации майя. Свое название город получил в 1542 году от испанского конкистадора Франсиско де Монтехо. В его честь главный бульвар Мериды был метко назван Пасео-де-Монтехо. Многочисленные великоле... Táto nádherná nehnuteľnosť vo vyhľadávanej štvrti García Ginerés v Méride je vynikajúcou investičnou príležitosťou, najmä pre tých, ktorí chcú prevádzkovať Airbnb alebo nocľah s raňajkami. Táto kompletne zariadená a vybavená nehnuteľnosť sa nachádza vedľa krásneho parku Parque Las Américas a je pripravená prijímať hostí. Príjemné foyer hlavnej budovy víta svojich návštevníkov. Susedí s ňou priestranný, presvetlený spoločný priestor so strešnými oknami a estetickou vnútornou záhradou. Ideálny priestor na prijímanie a zábavu hostí. V koncepcii nekomerčného využitia je tento priestor ideálny ako veľká recepcia vrátane obývacej izby a jedálne. Okrem toho má hlavný dom terasu, kúpeľňu a dva veľké, samostatné apartmány, každý s vlastnou kuchyňou, ako aj obývacím a jedálenským kútom. V prístavbe sa nachádza štýlovo zariadený apartmán s kombinovanou obývacou izbou a spálňou, kúpeľňou, kuchyňou a terasou ako aj servisný priestor so spálňou, kúpeľňou a veľkou práčovňou a komorou. Samostatný penzión ponúka luxusný hlavný apartmán s priestrannou kombináciou obývacej spálne, kúpeľňou, šatníkom, kuchyňou s jedálenským kútom a vlastnou terasou. Vonkajší priestor nehnuteľnosti je tropickým rajom s krásnou predzáhradkou plnou kvetov, rastlín a stromov. Záhrada v zadnej časti nehnuteľnosti je tichá oáza s útulným posedením a skvelým bazénom v prevedení chukum. Medzi ďalšie vybavenie patrí garáž, parkovisko, klimatizácia, stropné ventilátory, dláždené podlahy (niektoré mramorové), zatemňovacie rolety vo všetkých spálňach, šesťkamerový bezpečnostný systém a vysokorýchlostné pripojenie na internet. Nehnuteľnosť je plne oplotená a ponúka tak bezpečnosť a dostatok priestoru. FAKTY Rok|1950
Rok poslednej obnovy|2021
Orientácia|Severojužný pozemok | 870 m2 (9 365 stôp2)
Šírka x dĺžka |20 m x 44 m
Výstavba |501 m2 (5 388 ft2) ZAUJÍMAVOSTI FANTASTICKÁ POLOHA V GARCÍA GINERÉS VEDĽA PARQUE LA AMERICAS SKVELÁ OBCHODNÁ PRÍLEŽITOSŤ (AIRBNBS, B&B) PLNE ZARIADENÉ A VYBAVENÉ (AIRBNB READY) PRAKTICKÉ USPORIADANIE SO ŠTYRMI NEZÁVISLÝMI APARTMÁNMI HLAVNÁ BUDOVA Foyer Veľký spoločný priestor so strešnými oknami a vnútornou záhradou, vhodný ako recepcia, obývacia izba a jedáleň Kúpeľňa (vo výstavbe) Terasa Garáž Parkovacie miesta BYT 1 chodba Spálňa Kúpeľňa Kuchyňa Jedáleň Obývacia izba APARTMÁN 2 Spálne Kúpeľňa Kuchyňa Obývacia časť Terasa PRÍSTAVBA APARTMÁN 3 Kombinovaný obývací priestor/spálňa Kúpeľňa Kuchyňa Terasa OBLASŤ SLUŽIEB Spálňa Kúpeľňa Veľká technická sieť/komora PENZIÓN (APARTMÁN 4 - HLAVNÝ APARTMÁN) Veľký kombinovaný obývací priestor/spálňa Kúpeľňa Šatník Kuchyňa s jedálenským kútom Terasa VONKAJŠIA Krásna predzáhradka s kvetmi, tropickými rastlinami a stromami Záhrada s rôznymi rastlinami a Útulné posedenie Bazén v povrchovej úprave Chukum Samostatný prístup do záhrady pre obsluhu VŠEOBECNÉ VLASTNOSTI Plne zariadené a vybavené (pripravené na Airbnb) Klimatizácie Stropné ventilátory Plne oplotený Bezpečnostný systém so šiestimi kamerami Viaceré elektromery Iba jedno poschodie Dláždené podlahy (niektoré mramorové) Zatemňovacie rolety vo všetkých spálňach Všetky kuchyne sú plne vybavené vrátane sporáka a chladničky Jednotlivé apartmány sú vybavené pomocou kombinovaných zámkov uzamykateľná práčka a sušička Elektrické bojlery na teplú vodu Mestská voda Súkromná studňa Cisterna Nádrž na vodu (Tinaco) Bioseptik K dispozícii je vysokorýchlostný internet POLOHA GARCÍA GINERÉS (POLOHA UBYTOVACIEHO ZARIADENIA) Táto nehnuteľnosť sa nachádza v srdci vyhľadávanej štvrte García Ginerés v Méride a ponúka bezkonkurenčnú polohu hneď vedľa známeho Parque de las Américas. Táto štvrť je známa svojou zmesou historického šarmu a pulzujúceho komunitného života. Len pár krokov odtiaľto, svieži, krásne upravený park Las Américas ponúka pokojné miesta na oddych, ranný jogging alebo pokojné prechádzky v tieni starých stromov. Kultúrny význam parku podčiarkuje jeho úžasná architektúra a časté miestne podujatia, ktoré z neho robia centrum spoločenských a kultúrnych stretnutí. Žiť v García Ginerés znamená byť obklopený bohatou koloniálnou históriou s krásne zachovanými domami a malebnými uličkami, ktoré vyžarujú nadčasovú eleganciu. Štvrť je tiež blízko centra mesta Mérida, takže sa ľahko dostanete k najlepším reštauráciám, obchodom a zábave v meste. Či už hľadáte pokojné útočisko alebo pulzujúcu komunitu, táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú rovnováhu v jednej z najžiadanejších a kultúrne najbohatších oblastí Méridy. VZDIALENOSTI OD UBYTOVACIEHO ZARIADENIA Parque de las Américas|50 m (164 ft) Clínica de Mérida (Nemocnica)|850 m (0,5 mi) Medzinárodné kongresové centrum|1 km (0,6 mi) Paseo 60 (Mall / ADO Bus Station)|1,4 km (0,9 mi) Paseo de Montejo|1,4 km (0,9 mi) Walmart Paseo de Montejo|1,5 km (0,9 mi) Parque de Santa Ana|2 km (1,2 mi) Medzinárodné letisko Mérida|8,5 km (5,3 mi) MÉRIDA Mérida, Hlavné mesto štátu Yucatán a administratívne centrum obce Mérida sa pozerá späť na bohatú a rušnú históriu, ktorá siaha až do starovekej mayskej civilizácie. Mesto dostalo svoje meno v roku 1542 od španielskeho dobyvateľa Francisca de Montejo. Na jeho počesť bol hlavný bulvár Méridy výstižne pomenovaný Paseo de Montejo. Početné nádherné koloniálne budovy v historickom centre mesta svedčia o minulom bohatstve mesta a vyžarujú vlastné čaro. Mérida je považovaná za bránu do fascinujúcej mayskej ríše a každoročne priťahuje nespočetné množstvo turistov, ktorí sa vydajú preskúmať slávne mayské miesta, ako sú Chichen Itzá a Uxmal, a ponoria sa do ich nadčasového pôvabu. Z pohľadu obyvateľov je Mérida považovaná za moderné mesto s výnimočnou kvalitou života. Mérida je jedným z najbezpečnejších regiónov v Mexiku, vďaka čomu je obľúbenou destináciou pre severoamerických emigrantov, ktorí hľadajú ideálne miesto na usadenie. Atraktivitu Méridy ešte zvyšuje vynikajúci systém zdravotnej starostlivosti, ktorý má najlepšiu sieť nemocníc v krajine. Vďaka spolupráci s mestami, ako je Houston, sa tu vyvinulo pozoruhodné lekárske know-how, ktoré na niektorých súkromných klinikách dokonca prekračuje štandardy popredných priemyselných krajín. Priaznivá klíma mesta samozrejme zohráva kľúčovú úlohu aj vo všeobecnom blahobyte jeho obyvateľov. Vychutnajte si pohodlný životný štýl prosperujúceho hlavného mesta Yucatán s jeho legendárnou minulosťou. Navštívte pôsobivé historické centrum, najedte sa v dobrých reštauráciách, prejdite sa po slávnom bulvári Paseo de Montejo v Méride, objavte početné múzeá, divadlá a kiná a ponorte sa do mayskej kultúry. Pre nadšencov nakupovania ponúka Mérida množstvo možností so svojimi modernými nákupnými centrami v severnej časti mesta, ako sú La Isla Cabo Norte alebo Galerías Mérida. Okrem toho má v meste aspoň jeden obchod mnoho veľkých severoamerických maloobchodných reťazcov ako Costco, Wal-Mart alebo Home Depot. KONTAKT Ďakujeme za záujem o našu ponuku! Ak máte akékoľvek ďalšie otázky alebo by ste si chceli dohodnúť stretnutie na prehliadku tejto nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! René Jeremias
Telefón/WhatsApp: ...
VOIP po celom svete: ...
E-mail: ... VYLÚČENIE ZODPOVEDNOSTI: Informácie o všetkých našich záznamoch poskytujú vlastníci. Yucatan Property Scouts vynakladá maximálne úsilie na zabezpečenie presnosti týchto informácií, ale nezodpovedá za opomenutia alebo chyby. Ceny a výmenné kurzy sa môžu zmeniť.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Furnished
- Internet Ova izuzetna nekretnina u Merida je tražena Garcia Gineres okrugu je glavna prilika za ulaganje, posebno za one koji žele da vode Airbnb ili noćenje sa doručkom. Savršeno smešten pored prelepog Parku Las Amerikas, ovaj potpuno namešten i opremljen objekat je spreman da primi goste. Pozivajući foaje glavne zgrade dočekuje svoje posetioce. Graniči se sa prostranim, svetlo-poplavljenim zajedničkim prostorom sa krovnim prozorima i estetskim unutrašnjim vrtom. Idealan prostor za prijem i zabavu gostiju. U konceptu nekomercijalne upotrebe, ovo područje je idealno kao velika recepcija, uključujući dnevni boravak i trpezariju. Pored toga, glavna kuća ima terasu, kupatilo i dva velika, nezavisna apartmana, svaki sa svojom kuhinjom, kao i dnevni boravak i trpezariju. U aneksu se nalazi stilski namešten stan sa kombinovanim dnevnim boravkom i spavaćom sobom, kupatilom, kuhinjom i terasom, kao i servisnim prostorom sa spavaćom sobom, kupatilom i velikim vešeraj i spremištem. Odvojena kuća za goste nudi luksuzni glavni apartman sa prostranom kombinacijom dnevnog boravka / spavaće sobe, kupatilom, ormarom, kuhinjom sa trpezarijom i privatnom terasom. Spoljni prostor imovine je tropski raj sa prelepim prednjim vrtom punim cveća, biljaka i drveća. Vrt u zadnjem delu imovine je mirna oaza sa udobnim prostorom za sjedenje i velikim bazenom u chukum finišu. Ostali sadržaji uključuju garažu, parking, klima uređaj, ventilatore na plafonu, popločane podove (neki mermer), zatamnjene roletne u svim spavaćim sobama, sigurnosni sistem sa šest kamera i brzi pristup internetu. Nekretnina je u potpunosti ograđena i na taj način nudi i sigurnost i dovoljno prostora. ČINJENICE Godina|1950
Godina poslednje renovacije|2021
Orijentacija|Sever-Jug zemljište | 100 m2 (9,365 ft2)
Širina x dužina |20 m x 44 m
Građevinarstvo |501 m2 (5,388 ft2) IZDVAJAMO FANTASTIČNU LOKACIJU U GARSIJI GINERES PORED PARKUE LA AMERICAS ODLIČNA POSLOVNA PRILIKA (AIRBNBS, B & B) POTPUNO NAMEŠTEN I OPREMLJEN (AIRBNB SPREMAN) PRAKTIČAN RASPORED SA ČETIRI NEZAVISNA APARTMANA GLAVNA KUĆA FOAJE Veliki zajednički prostor sa krovnim prozorima i unutrašnjom baštom, pogodan kao recepcija, dnevni boravak i trpezarija Kupatilo (u izgradnji) Terasa Garaža Parking mesta APARTMAN 1 hodnik Spavaća soba Kupatilo Kuhinja Trpezarija Dnevna soba APARTMAN 2 spavaće sobe Kupatilo Kuhinja Dnevni boravak Terasa ANEKS APARTMAN 3 Kombinovani dnevni / spavaća soba Kupatilo Kuhinja Terasa POVRŠINA USLUGE Spavaća soba Kupatilo Veliki pomoćni / ostava KUĆA ZA GOSTE (APARTMAN 4 - MASTER SUITE) Veliki kombinovani dnevni / spavaća soba Kupatilo Valk-in ormar Kuhinja sa trpezarijom Terasa OTVORENA Prekrasna prednja bašta sa cvećem, tropskim biljkama i drvećem Vrt sa raznim biljkama i Udoban prostor za sjedenje Bazen u Chukum završi Poseban pristup bašti za servisno osoblje OPŠTE KARAKTERISTIKE Potpuno namešten i opremljen (Airbnb spreman) Klima uređaji Plafonski ventilatori Potpuno ograđen Sigurnosni sistem sa šest kamera Više brojila električne energije Samo jedan sprat Popločani podovi (neki mermer) Zatamnjenje roletne u svim spavaćim sobama Sve kuhinje su potpuno opremljene, uklj. šporet i frižider Pojedinačni apartmani su opremljeni preko kombinovanih brava Mašina za pranje i sušenje veša na zaključavanje Električni kotlovi za toplu vodu Gradska voda Privatni bunar Cisterna Rezervoar za vodu (Tinaco) Bio-septička jama Brzi internet dostupan LOKACIJA GARCIA GINERES (LOKACIJA IMOVINE) Smešten u srcu Merida je traženog Garcia Gineres okruga, ovaj objekat nudi nenadmašnu lokaciju odmah pored čuvenog Parku de las Mericas. Ovaj kvart je poznat po svojoj mešavini istorijskog šarma i živahnog života u zajednici. Samo nekoliko koraka, bujna, lepo uređena Las Amerikas park nudi mirna mesta za opuštanje, jutarnji jog ili lagane šetnje u hladu starih stabala. Kulturni značaj parka je naglašen zapanjujućom arhitekturom i čestim lokalnim događajima, što ga čini središtem za društvena i kulturna okupljanja. Živeti u Garsiji Gineres znači biti okružen bogatom kolonijalnom istorijom, sa lepo očuvanim kućama i živopisnim ulicama koje odišu bezvremenskom elegancijom. Komšiluk je takođe u blizini centra grada Merida, tako da možete lako doći do najboljih restorana u gradu, šoping, i zabava. Bez obzira da li tražite mirno povlačenje ili živahnu zajednicu, ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu u jednom od najpoželjnijih i kulturno najbogatijih područja Merida. Parque de las Américas|50 m (164 ft) Clínica de Mérida (Bolnica)|850 m (0.5 mi) International Convention Center|1 km (0.6 mi) Paseo 60 (Mall / ADO Bus Station)|1.4 km (0.9 mi) Paseo de Montejo|1.4 km (0.9 mi) Walmart Paseo de Montejo|1.5 km (0.9 mi) Parque de Santa Ana|2 km (1.2 mi) Mérida International Airport|8.5 km (5.3 mi) MÉRIDA Mérida, Glavni grad države Jukatan i administrativni centar opštine Merida, osvrće se na bogatu i bogatu istoriju koja datira iz drevne civilizacije Maja. Grad je dobio ime 1542. godine od španskog konkvistadora Franciska de Monteja. U njegovu čast, glavni bulevar Merida je prikladno nazvan Paseo de Montejo. Brojne veličanstvene kolonijalne zgrade u istorijskom centru grada svedoče o prošlom bogatstvu grada i odišu šarmom za sebe. Merida se smatra kapijom fascinantnog carstva Maja i privlači bezbroj turista svake godine koji se probijaju da istražuju poznate lokacije Maja kao što su Chichen Itza i Ukmal, uranjajući u svoju bezvremensku privlačnost. Sa stanovišta stanovnika, Merida se smatra modernim gradom sa izuzetnim kvalitetom života. Merida je jedan od najsigurnijih regiona u Meksiku, što ga čini popularnom destinacijom za severnoameričke iseljenike koji traže idealno mesto za naseljavanje. Atraktivnost Merida je dodatno poboljšana odličnim zdravstvenim sistemom, koji ima najbolju bolničku mrežu u zemlji. Kroz saradnju sa gradovima kao što je Hjuston, ovde se razvilo izvanredno medicinsko znanje, koje u nekim privatnim klinikama čak prevazilazi standarde vodećih industrijskih zemalja. Naravno, povoljna klima grada takođe igra ključnu ulogu u opštem blagostanju njegovih stanovnika. Uživajte u udobnom načinu života prosperitetne prestonice Jukatana sa svojom prošlošću. Posetite impresivan istorijski centar, ručati u dobrim restoranima, prošetati bulevarom Meride Paseo de Montejo, otkrijte brojne muzeje, pozorišta i bioskope, i uronite u kulturi Maja. Za ljubitelje kupovine, Merida nudi mnoštvo opcija sa svojim modernim tržnim centrima u severnom delu grada, kao što su La Isla Cabo Norte ili Galerias Merida. Pored toga, mnogi veliki severnoamerički maloprodajni lanci kao što su Costco, Val-Mart ili Home Depot imaju najmanje jednu prodavnicu u gradu. KONTAKT Hvala vam na interesovanju za našu ponudu! Ako imate bilo kakvih dodatnih pitanja ili želite da zakažete sastanak za pregled ove nekretnine, molimo ne ustručavajte se da nas kontaktirate! Rene Jeremias
Telefon / VhatsApp: ...
VOIP širom sveta: ...
E-mail: ... ODRICANjE: Informacije o svim našim oglasima pružaju vlasnici. Iucatan Properti Scouts čini sve napore da osigura tačnost ovih informacija, ali nije odgovoran za propuste ili greške. Cene i kursevi su podložni promenama.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Furnished
- Internet Denna utsökta fastighet i Méridas eftertraktade García Ginerés-distrikt är en utmärkt investeringsmöjlighet, särskilt för dem som vill driva ett Airbnb eller ett bed and breakfast. Perfekt beläget intill den vackra Parque Las Américas, är denna fullt möblerade och utrustade fastighet redo att ta emot gäster. Huvudbyggnadens inbjudande foajé välkomnar besökarna. Det gränsar till det rymliga, ljusa gemensamma området med takfönster och en estetisk innergård. Ett idealiskt område för att ta emot och underhålla gäster. I ett icke-kommersiellt användningskoncept är detta område idealiskt som ett stort receptionsområde, inklusive ett vardagsrum och matsal. Dessutom har huvudbyggnaden en terrass, ett badrum och två stora, fristående lägenheter, var och en med eget kök, samt ett vardagsrum och matplats. I annexet finns en stilfullt inredd lägenhet med ett kombinerat vardagsrum och sovrum, badrum, kök och terrass samt ett serviceområde med sovrum, badrum och en stor tvättstuga och förråd. Ett separat pensionat erbjuder en lyxig master svit med en rymlig kombination av vardagsrum och sovrum, badrum, klädkammare, kök med matplats och en privat terrass. Fastighetens utomhusområde är ett tropiskt paradis med en vacker trädgård full av blommor, växter och träd. Trädgården på baksidan av fastigheten är en lugn oas med en mysig sittgrupp och en stor pool i chukum-finish. Andra bekvämligheter inkluderar ett garage, parkering, luftkonditionering, takfläktar, klinkergolv (en del marmor), mörkläggningsgardiner i alla sovrum, ett säkerhetssystem med sex kameror och tillgång till höghastighetsinternet. Fastigheten är helt inhägnad och erbjuder därmed både säkerhet och gott om utrymme. FAKTA År|1950
Senaste renoveringsår|2021
Orientering|Nord-Syd Tomt | 870 m2 (9 365 ft2)
Bredd x längd |20 m x 44 m
Byggnation |501 m2 (5 388 ft2) HÖJDPUNKTER FANTASTISKT LÄGE I GARCÍA GINERÉS INTILL PARQUE LA AMERICAS STOR AFFÄRSMÖJLIGHET (AIRBNBS, B&B) FULLT MÖBLERAD OCH UTRUSTAD (AIRBNB-KLAR) PRAKTISK PLANLÖSNING MED FYRA FRISTÅENDE LÄGENHETER HUVUDBYGGNAD Foajé Stort gemensamt område med takfönster och innergård, lämpligt som reception, vardagsrum och matsal Badrum (under konstruktion) Terrass Garage Parkeringsplatser LÄGENHET 1 hall Sovrum Badrum Kök Matsal Vardagsrum LÄGENHET 2 sovrum Badrum Kök Vardagsrum Terrass ANNEX LÄGENHET 3 Kombinerat vardagsrum/sovrum Badrum Kök Terrass SERVICEOMRÅDE Sovrum Badrum Stor tvättstuga/förråd GÄSTHUS (LÄGENHET 4 - MASTER SUITE) Stort kombinerat vardagsrum/sovrum Badrum Klädkammare Kök med matplats Terrass UTOMHUS Vacker trädgård med blommor, tropiska växter och träd Trädgård med en mängd olika växter och en Mysig sittgrupp Pool i Chukum-finish Separat tillgång till trädgården för servicepersonal ALLMÄNNA FUNKTIONER Fullt möblerad och utrustad (Airbnb-klar) Luftkonditioneringsapparater Takfläktar Helt inhägnat säkerhetssystem med sex kameror Flera elmätare Endast en våning Klinkergolv (viss marmor) Mörkläggningsgardiner i alla sovrum Alla kök är fullt utrustade, inkl. spis och kylskåp De enskilda lägenheterna är utrustade via kombinationslås låsbar tvättmaskin och torktumlare Elektriska varmvattenberedare Stadsvatten Privat brunn Cistern Vattentank (Tinaco) Bioseptisk tank Höghastighetsinternet tillgängligt PLATS GARCÍA GINERÉS (FASTIGHETENS LÄGE) Beläget i hjärtat av Méridas eftertraktade García Ginerés-distrikt, erbjuder denna fastighet ett oslagbart läge precis intill den berömda Parque de las Américas. Detta område är känt för sin blandning av historisk charm och pulserande samhällsliv. Bara några steg bort ligger den frodiga, vackert anlagda parken Las Américas som erbjuder lugna platser för att koppla av, ta en joggingtur på morgonen eller ta lugna promenader i skuggan av gamla träd. Parkens kulturella betydelse understryks av dess fantastiska arkitektur och frekventa lokala evenemang, vilket gör den till ett nav för sociala och kulturella sammankomster. Att bo i García Ginerés innebär att vara omgiven av en rik kolonialhistoria, med vackert bevarade hus och pittoreska gator som utstrålar en tidlös elegans. Området ligger också nära Méridas centrum, så du kan enkelt nå stadens bästa restauranger, shopping och nöjen. Oavsett om du letar efter en lugn tillflyktsort eller ett pulserande samhälle, erbjuder denna fastighet den perfekta balansen i ett av Méridas mest eftertraktade och kulturellt rika områden. AVSTÅND FRÅN BOENDET Parque de las Américas|50 m (164 ft) Clínica de Mérida (sjukhus)|850 m (0,5 mi) Internationellt konferenscenter|1 km (0,6 mi) Paseo 60 (köpcentrum / ADO busstation)|1,4 km (0,9 mi) Paseo de Montejo|1,4 km (0,9 mi) Walmart Paseo de Montejo|1,5 km (0,9 mi) Parque de Santa Ana|2 km (1,2 mi) Mérida internationella flygplats|8,5 km (5,3 mi) MÉRIDA Mérida, Huvudstaden i delstaten Yucatán och det administrativa centrumet i kommunen Mérida, ser tillbaka på en rik och händelserik historia som går tillbaka till den antika mayacivilisationen. Staden fick sitt namn 1542 från den spanske conquistadoren Francisco de Montejo. Till hans ära fick huvudboulevarden i Mérida det passande namnet Paseo de Montejo. Många magnifika koloniala byggnader i den historiska stadskärnan vittnar om stadens tidigare rikedom och utstrålar en egen charm. Mérida anses vara inkörsporten till det fascinerande Maya-imperiet och lockar otaliga turister varje år som tar sig fram för att utforska kända mayaplatser som Chichen Itzá och Uxmal och fördjupa sig i deras tidlösa lockelse. Ur invånarnas synvinkel anses Mérida vara en modern stad med en exceptionell livskvalitet. Mérida är en av de säkraste regionerna i Mexiko, vilket gör det till ett populärt resmål för nordamerikanska expats som letar efter en idealisk plats att bosätta sig på. Méridas attraktionskraft förstärks ytterligare av dess utmärkta hälso- och sjukvårdssystem, som har det bästa sjukhusnätverket i landet. Genom samarbete med städer som Houston har ett anmärkningsvärt medicinskt kunnande utvecklats här, som på vissa privata kliniker till och med överträffar standarderna i ledande industrinationer. Naturligtvis spelar stadens gynnsamma klimat också en avgörande roll för invånarnas allmänna välbefinnande. Njut av den bekväma livsstilen i den välmående huvudstaden Yucatán med sitt anrika förflutna. Besök den imponerande historiska stadskärnan, ät på bra restauranger, promenera längs Méridas berömda boulevard Paseo de Montejo, upptäck de många museerna, teatrarna och biograferna och fördjupa dig i mayakulturen. För shoppingentusiaster erbjuder Mérida en mängd alternativ med sina moderna köpcentrum i den norra delen av staden, som La Isla Cabo Norte eller Galerías Mérida. Dessutom har många stora nordamerikanska detaljhandelskedjor som Costco, Wal-Mart eller Home Depot minst en butik i staden. KONTAKT Tack för ditt intresse för vårt erbjudande! Om du har ytterligare frågor eller vill boka en tid för att se denna fastighet, tveka inte att kontakta oss! René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VOIP över hela världen: ...
E-post: ... ANSVARSFRISKRIVNING: Informationen om alla våra listor tillhandahålls av ägarna. Yucatan Property Scouts gör allt för att säkerställa riktigheten i denna information, men är inte ansvarig för utelämnanden eller fel. Priser och växelkurser kan komma att ändras.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Furnished
- Internet This exquisite property in the desirable García Ginerés neighborhood of Mérida is a prime investment opportunity, especially for those interested in running an Airbnb or a Bed & Breakfast. Perfectly located next to the beautiful Parque Las Américas, this fully furnished and equipped estate is ready to welcome guests. The inviting foyer of the main house welcomes its residents. It is adjoined by the spacious, light-flooded communal area with skylights and an aesthetically pleasing inner garden. An ideal area for receiving and entertaining guests. In a non-commercial use concept, this area is ideal as a large reception area, including a living and dining room. In addition, the main house offers a terrace, a bathroom and two large, independent apartments, each with its own kitchen, living and dining area. The annex houses a stylishly furnished apartment with a combined living room and bedroom, bathroom, kitchen, and terrace, alongside a service area complete with a bedroom, bathroom, and a large laundry and storage room. A separate guest house offers a luxurious master suite, with a spacious living/bedroom combination, bathroom, walk-in closet, kitchen with dining area, and a private terrace. The property's exterior is a tropical paradise, featuring a beautiful front yard filled with flowers, plants, and trees. The garden is a tranquil oasis with a cozy seating area and a stunning pool with a Chukum finish. Additional amenities include a garage, parking lots, air conditioning, ceiling fans, tiled floors (partly marble), blackout curtains in all bedrooms, a security system with six cameras, and high-speed internet access. Fully walled and gated, this property offers both security and serenity. FACTS Year of construction｜1950
Year of latest renovation｜2021
Alignment｜North-South Lot | 870 m2 (9,365 ft2)
Width x length | 20 m x 44 m 
Construction | 501 m2 (5,388 ft2) HIGHLIGHTS FANTASTIC LOCATION IN GARCÍA GINERÉS NEXT TO PARQUE LA AMERICAS GREAT BUSINESS OPPORTUNITY (AIRBNBN, B&B) FULLY FURNISHED AND EQUIPPED (AIRBNB READY) CONVENIENT ROOM LAYOUT WITH FOUR INDEPENDENT APARTMENTS MAIN HOUSE Foyer Large common area with skylights and interior garden, suitable as a receiver, living room, and dining room Bathroom (under construction) Terrace Garage Parking lots APARTMENT 1 Hall Bedroom Bathroom Kitchen Dining room Living Room APARTMENT 2 Bedroom Bathroom Kitchen Living Room Terrace ANNEX APARTMENT 3 Combined Living room/bedroom Bathroom Kitchen Terrace SERVICE AREA Bedroom Bathroom Large, combined laundry and storage room GUEST HOUSE (APARTMENT 4 – MASTER SUITE) Large, combined Living room/bedroom Bathroom Walk-in closet Kitchen with dining area Terrace EXTERIOR Beautiful front yard with flowers, tropical plants and trees Garden with a wide variety of plants and a cozy seating area Pool with Chukum finish Service hallway GENERAL FEATURES Fully furnished and equipped (Airbnb ready) Air conditioners Ceiling fans Completely walled and gated Security system with six cameras Several electricity meters are available One floor only Tiled floors (partly marvel) Blackout curtains in all bedrooms All kitchens are completely equipped, incl. a stove and a refrigerator Independent apartments are lockable via combination locks Washer and dryer Electric water heaters City water Private well Cistern Water tank (Tinaco) Bio-Septic Tank High-speed internet available LOCATION GARCÍA GINERÉS (PROPERTY LOCATION) Nestled in the heart of Mérida's renowned García Ginerés neighborhood, this property boasts an unbeatable location next to the iconic Parque de las Américas. This area is celebrated for its blend of historic charm and vibrant community life. Just steps away, the lush, beautifully landscaped park offers serene spaces for relaxation, morning jogs, or leisurely strolls under the shade of mature trees. The park's cultural significance is highlighted by its stunning architecture and frequent local events, making it a hub for both social and cultural gatherings. Living in García Ginerés means being surrounded by a rich tapestry of colonial history, with beautifully preserved homes and picturesque streets that evoke a timeless elegance. The neighborhood is also conveniently close to Mérida's city center, allowing easy access to the best dining, shopping, and entertainment the city has to offer. Whether you’re looking for a peaceful retreat or a lively community, this property offers the perfect balance, set within one of Mérida’s most sought-after and culturally rich neighborhoods. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Parque de las Américas｜50 m (164 ft) Clínica de Mérida (Hospital)｜850 m (0.5 mi) International Congress Center｜1 km (0.6 mi) Paseo 60 (Mall / ADO Bus Terminal)｜1.4 km (0.9 mi) Paseo de Montejo｜1.4 km (0.9 mi) Walmart Paseo de Montejo｜1.5 km (0.9 mi) Parque de Santa Ana｜2 km (1.2 mi) Mérida International Airport｜8.5 km (5.3 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American ex-pats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. For the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city. CONTACT We sincerely appreciate your interest in our listing! Should you have any additional inquiries or wish to schedule a viewing of this property, please feel free to reach out to us without any hesitation. René Jeremias
Phone/WhatsApp: ...
VOIP Germany: ...
Email: ... DISCLAIMER:  The information that accompanies each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information but cannot be held responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Furnished
- Internet
Aktenzeichen: EDEN-T100075866
Land: MX
Stadt: Merida
Postleitzahl: 97070
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie : 501 m²
Größe des Grundstücks: 870 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
WC: 1
Möbliert: Ja
Parkplätze: 1
Garagen: 1
Schwimmbad: Ja
Airconditioning: Ja
Internetzugang: Ja
Waschmaschine: Ja

ÄHNLICHE IMMOBILIENANZEIGEN

Weitere ähnliche Anzeigen anzeigen
Kontaktieren Sie uns
Andere Währungen
Andere Währungen
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ