1.205.563 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T100065950
/ 100065950
Aktenzeichen:
EDEN-T100065950
Land:
ID
Stadt:
Pecatu
Postleitzahl:
80361
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
404 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Stockwerk:
1
Schwimmbad:
Ja
Airconditioning:
Ja
Internetzugang:
Ja
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- SwimmingPool Mehr anzeigen Weniger anzeigen Diese außergewöhnliche Villa legt höchsten Wert auf Komfort und Bequemlichkeit mit privatem Pool und großzügigem Poolbereich, um den ultimativen Komfort zu bieten. Liegt in einer exklusiven kleinen Wohnanlage mit nur vier Einzelvillen, von denen zwei auf der Rückseite mit Dachterrassen Villen mit 4 Schlafzimmern sind – eine ist bereits verkauft – und die beiden auf der Vorderseite der Anlage Villen mit 5 Schlafzimmern sind. Entspannen Sie sich tagsüber im offenen Ess- und Wohnbereich, der sich bis zur weitläufigen Sonnenterrasse mit guter Luftzirkulation und natürlichem Licht erstreckt. Die Schlafzimmer bieten viel Platz mit geschmackvoller Einrichtung und großen Betten, elegantem Dekor und allen Annehmlichkeiten, die Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen. Jede Heveya-Matratze wird sorgfältig gefertigt, um die höchsten Standards zu erfüllen und ein Schlaferlebnis zu gewährleisten, das sowohl luxuriös als auch umweltfreundlich ist. Die Badezimmer sind ein Zufluchtsort der Opulenz und verfügen über Marmoroberflächen und eine begehbare Dusche, sodass Sie und Ihre Gäste ein luxuriöses Badeerlebnis mit KOHLER- und GROHE-Armaturen als Mindeststandard genießen können. Um sicherzustellen, dass jeder Aspekt den höchsten Standards entspricht, bieten die erstklassigen BOSCH-Geräte unübertroffene Qualität, Innovation und Zuverlässigkeit, die das gebotene Luxuserlebnis perfekt ergänzen. Standort Six Senses Uluwatu 700 m Neuer Kuta Golf Club 6 km Bingin 3,5 km Prognostizierter ROI (Villa mit 5 Schlafzimmern) Preis pro Nacht: 950 $ 70 % (256 Nächte pro Jahr) Auslastung Gebühren (40 %): 97.280 $ Gesamtbruttoumsatz: 243.200 $ Nettoumsatz: 145.920 $ Netto-ROI – 10,8 % Zahlungsplan 6 Raten verteilt auf 14 Monate 10 % – Treuhandkonto bei Unterzeichnung des Vorverkaufsvertrags 40 % – An den Notar nach Abschluss der Due Diligence (2 bis 3 Wochen) 20 % – Nach der Grundierung 15 % – nach der Dachmontage 10 % – bei Beginn des Innenausbaus 5 % – einen Monat nach Lieferung Mietvertrag bis 2053 mit möglicher Verlängerung Baubeginn: Juli 2024 Fertigstellung: 2. Quartal 2025
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- SwimmingPool Esta villa excepcional prioriza el máximo confort y conveniencia con piscina privada y una amplia área de piscina para brindar el máximo confort. Ubicado en un pequeño y exclusivo desarrollo de solo cuatro villas individuales, de las cuales dos en la parte trasera con terrazas en la azotea son villas de 4 dormitorios (una ya se vendió), mientras que las dos en la parte delantera del desarrollo son villas de 5 dormitorios. Relájese durante el día en la sala de estar y comedor de planta abierta, que se extiende hasta la amplia terraza para tomar el sol, con abundante buena circulación de aire y luz natural. Las habitaciones cuentan con amplios espacios con muebles de buen gusto y camas grandes, una decoración elegante y todas las comodidades necesarias para una estancia tranquila. Cada colchón Heveya está cuidadosamente elaborado para cumplir con los más altos estándares, lo que garantiza una experiencia de sueño lujosa y respetuosa con el medio ambiente. Los baños son un santuario de opulencia, con encimeras de mármol y una cabina de ducha, lo que le permitirá a usted y a sus invitados disfrutar de una lujosa experiencia de baño con accesorios KOHLER y GROHE como estándar mínimo. Para garantizar que cada aspecto sea del más alto nivel, la gama superior de electrodomésticos BOSCH ofrece calidad, innovación y confiabilidad incomparables que complementan perfectamente la experiencia de lujo brindada. Ubicación Seis sentidos Uluwatu 700 m Nuevo club de golf de Kuta a 6 km Bingín 3,5 km ROI proyectado (villa de 5 dormitorios) Tarifa por noche: $950 70% (256 noches al año) de ocupación Cargos (40%): $97,280 Ingresos brutos totales: $243,200 Ingresos netos: $145,920 Retorno de la inversión neto: 10,8% Plan de pago 6 cuotas repartidas en 14 meses 10% - Para depósito en garantía a la firma del acuerdo de preventa 40% - Ante notario al finalizar la diligencia debida (2 a 3 semanas) 20% - Después de las fundaciones 15% - Después de la colocación del techo 10% - Al iniciar acabados interiores. 5% - Un mes después del parto Arrendamiento hasta 2053 con posible extensión. Fecha de inicio de construcción: julio de 2024 Finalización: segundo trimestre de 2025
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- SwimmingPool Cette villa exceptionnelle donne la priorité au plus grand confort et à la commodité avec une piscine privée et un espace piscine spacieux pour offrir le confort ultime. Situé dans un petit développement exclusif de seulement quatre villas individuelles, dont deux à l'arrière avec toit-terrasse sont des villas de 4 chambres - une a déjà vendue - tandis que les deux à l'avant du développement sont des villas de 5 chambres. Détendez-vous pendant la journée dans le coin repas et salon décloisonné, qui s'étend jusqu'à la vaste terrasse bien exposée, riche en circulation d'air et en lumière naturelle. Les chambres disposent de suffisamment d'espace avec un mobilier de bon goût et de grands lits, une décoration élégante et toutes les commodités nécessaires pour un séjour reposant. Chaque matelas Heveya est soigneusement conçu pour répondre aux normes les plus élevées, garantissant une expérience de sommeil à la fois luxueuse et respectueuse de l'environnement. Les salles de bains sont un sanctuaire d'opulence, dotées de comptoirs en marbre et d'une douche à l'italienne, vous permettant, à vous et à vos invités, de vivre une expérience de bain luxueuse avec les équipements KOHLER et GROHE comme norme minimale. Pour garantir que chaque aspect est du plus haut niveau, la gamme d'appareils haut de gamme BOSCH offre une qualité, une innovation et une fiabilité inégalées qui complètent parfaitement l'expérience de luxe offerte. Emplacement Six Senses Uluwatu 700m Nouveau club de golf de Kuta 6 km Bingin 3,5 km ROI projeté (Villa 5 chambres) Tarif par nuit : 950 $ 70% (256 nuits par an) d'occupation Charges (40%) : 97 280$ Revenu brut total : 243 200 $ Revenu net : 145 920 $ Retour sur investissement net - 10,8 % Plan de paiement 6 versements répartis sur 14 mois 10% - À séquestrer à la signature du compromis de vente 40% - Chez le notaire à l'issue des due diligences (2 à 3 semaines) 20% - Après les fondations 15% - Après la pose du toit 10% - Au démarrage des finitions intérieures 5% - Un mois après la livraison Bail jusqu'en 2053 avec prolongation possible Date de début des travaux : juillet 2024 Achèvement : T2 2025
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- SwimmingPool Questa villa eccezionale dà priorità al massimo comfort e comodità con piscina privata e spaziosa area piscina per offrire il massimo comfort. Situato in un piccolo complesso esclusivo di sole quattro ville individuali, di cui due nella parte posteriore con terrazze sul tetto sono ville con 4 camere da letto - una è già stata venduta - mentre le due nella parte anteriore del complesso sono ville con 5 camere da letto. Rilassatevi durante il giorno nella zona pranzo e soggiorno a pianta aperta, che si estende fino all'ampia terrazza solarium, abbondante con un buon flusso d'aria e luce naturale. Le camere vantano ampi spazi con arredi di buon gusto e ampi letti, decorazioni eleganti e tutti i comfort necessari per un soggiorno riposante. Ogni materasso Heveya è realizzato con cura per soddisfare gli standard più elevati, garantendo un'esperienza di sonno lussuosa e rispettosa dell'ambiente. I bagni sono un santuario di opulenza, dotati di ripiani in marmo e cabina doccia, che consentono a te e ai tuoi ospiti di concedervi un'esperienza di bagno di lusso con rubinetteria KOHLER e GROHE come standard minimo. Per garantire che ogni aspetto sia dello standard più elevato, la gamma top di gamma di elettrodomestici BOSCH offre qualità, innovazione e affidabilità senza rivali che completano perfettamente l'esperienza di lusso offerta. Posizione Sei Sensi Uluwatu 700m Nuovo Kuta Golf Club 6 km Bingin 3,5 km ROI previsto (villa con 5 letti) Tariffa notturna: $ 950 70% di occupazione (256 notti all'anno). Spese (40%): $ 97.280 Entrate lorde totali: $ 243.200 Entrate nette: $ 145.920 ROI netto - 10,8% Piano di pagamento 6 rate ripartite in 14 mesi 10% - Da depositare alla firma del contratto di prevendita 40% - Al notaio al termine della due diligence (da 2 a 3 settimane) 20% - Dopo i Fondamenti 15% - Dopo il posizionamento del tetto 10% - Quando si iniziano le finiture interne 5% - Un mese dopo la consegna Locazione fino al 2053 con possibile proroga Data di inizio costruzione: luglio 2024 Completamento: secondo trimestre 2025
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- SwimmingPool В этой исключительной вилле особое внимание уделяется максимальному комфорту и удобству. Частный бассейн и просторная зона у бассейна обеспечивают максимальный комфорт. Расположен в эксклюзивном небольшом комплексе, состоящем всего из четырех отдельных вилл, из которых две в задней части комплекса с террасами на крыше представляют собой виллы с 4 спальнями (одна уже продана), а две в передней части комплекса представляют собой виллы с 5 спальнями. Отдохните в течение дня в столовой и гостиной открытой планировки, которая переходит на просторную солнечную террасу с хорошей вентиляцией и естественным освещением. Спальни могут похвастаться просторным интерьером, стильной мебелью, большими кроватями, элегантным декором и всеми удобствами, необходимыми для спокойного отдыха. Каждый матрас Heveya тщательно изготовлен в соответствии с самыми высокими стандартами, обеспечивая роскошный сон и заботу об окружающей среде. Ванные комнаты — это святилище роскоши, с мраморными столешницами и душевой кабиной, позволяющей вам и вашим гостям насладиться роскошным принятием ванны с сантехникой KOHLER и GROHE в качестве минимального стандарта. Чтобы гарантировать, что каждый аспект соответствует самым высоким стандартам, лучшая линейка бытовой техники BOSCH предлагает непревзойденное качество, инновации и надежность, которые идеально дополняют ощущение роскоши. Расположение Сикс Сенс Улувату 700 м Гольф-клуб Нью Кута 6 км Бингин 3.5 км Прогнозируемая рентабельность инвестиций (вилла с 5 спальнями) Ночной тариф: 950 долларов США. 70% (256 ночей в году) заполняемость Сборы (40%): 97 280 долларов США. Общий валовой доход: 243 200 долларов США. Чистый доход: 145 920 долларов США. Чистая рентабельность инвестиций - 10,8% План оплаты 6 платежей в течение 14 месяцев. 10% - На эскроу при подписании предпродажного договора 40% - Нотариусу по завершении комплексной проверки (от 2 до 3 недель) 20% - После фундамента 15% - после установки крыши 10% - При начале внутренней отделки 5% - Через месяц после доставки Аренда до 2053 года с возможным продлением. Дата начала строительства: июль 2024 г. Завершение: 2 квартал 2025 г.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- SwimmingPool This exceptional villa prioritizes utmost comfort and convenience with private pool and spacious pool area abode to provide the ultimate comfort. Located in an exclusive small development of only four individual villas, of which two at the rear with rooftop terraces are 4-bedroom villas - one has already sold - while the two at the front of the development are 5-bedroom villas. Relax during the day in the open-plan dining and living area, which extends to the expansive sun terrace, abundant with good airflow and natural light. The bedrooms boast ample space with tasteful furnishings and large beds, elegant decor, and all the amenities needed for a restful stay. Each Heveya mattresses is carefully crafted to meet the highest standards, ensuring a sleep experience that is both luxurious and mindful of the environment. The bathrooms are a sanctuary of opulence, featuring marble countertops and a walk-in shower, allowing you and your guests to indulge in a luxurious bathing experience with KOHLER and GROHE fittings as a minimum standard. To ensure that every aspect is of the highest standard, top of the line range of BOSCH appliances offer unrivaled quality, innovation, and reliability that perfectly complement the luxury experience delivered. Location Six Senses Uluwatu 700m New Kuta Golf Club 6km Bingin 3.5km Projected ROI (5-Bed Villa) Nightly Rate: $950 70% (256 nights a year) occupancy Charges (40%): $97,280 Total Gross Revenue: $243,200 Net Revenue: $145,920 Net ROI - 10.8% Payment Plan 6 instalments spread over 14 months 10% - To escrow on signature of the presale agreement 40% - To notary on completion of due diligence (2 to 3 weeks) 20% - After Foundations 15% - After Roof Placement 10% - When starting interior finishings 5% - One month after delivery Lease until 2053 with possible extension Construction Start date: July 2024 Completion: Q2 2025
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- SwimmingPool Deze uitzonderlijke villa legt de hoogste nadruk op comfort en gemak met een privézwembad en een ruim zwembad om het ultieme comfort te bieden. Gelegen in een exclusieve kleine gated community met slechts vier individuele villa's, waarvan twee villa's met 4 slaapkamers aan de achterzijde met dakterrassen – één is al verkocht – en de twee aan de voorzijde van het complex zijn villa's met 5 slaapkamers. Overdag kunt u ontspannen in de open eet- en woonkamer, die zich uitstrekt tot het uitgestrekte zonneterras met goede luchtcirculatie en natuurlijk licht. De slaapkamers bieden veel ruimte met smaakvolle meubels en grote bedden, een elegante inrichting en alle voorzieningen die u nodig heeft voor een ontspannen verblijf. Elke Heveya-matras is zorgvuldig vervaardigd om aan de hoogste normen te voldoen en een slaapervaring te garanderen die zowel luxueus als milieuvriendelijk is. De badkamers zijn een oase van weelde en zijn voorzien van marmeren afwerkingen en een inloopdouche, zodat jij en je gasten kunnen genieten van een luxe badervaring met KOHLER- en GROHE-fittingen als minimumstandaard. Om ervoor te zorgen dat elk aspect aan de hoogste normen voldoet, biedt de topuitrusting van BOSCH ongeëvenaarde kwaliteit, innovatie en betrouwbaarheid die perfect passen bij de aangeboden luxe-ervaring. Plaats Six Senses Uluwatu 700 m Nieuwe Kuta Golf Club 6 km Bingin 3.5 km Verwachte ROI (villa met 5 slaapkamers) Prijs per nacht: $950 70 % (256 nachten per jaar) Bezettingsgraad Kosten (40%): $ 97,280 Totale bruto-inkomsten: $ 243,200 Netto-omzet: $ 145,920 Netto ROI - 10.8% Afbetalingsplan 6 termijnen gespreid over 14 maanden 10% – geblokkeerde rekening bij ondertekening van de pre-verkoopovereenkomst 40% – Aan de notaris na afronding van de due diligence (2 tot 3 weken) 20% – Na het primen 15% – na installatie op het dak 10% – bij de start van de interieurwerkzaamheden 5% – een maand na levering Erfpacht tot 2053 met mogelijke verlenging Start bouw: juli 2024 Oplevering: 2e kwartaal 2025
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- SwimmingPool Тази изключителна вила поставя най-висок акцент върху комфорта и удобството със самостоятелен басейн и просторен басейн, за да осигури максимален комфорт. Намира се в изключителен малък затворен комплекс само с четири самостоятелни вили, две от които са вили с 4 спални отзад с покривни тераси – едната вече е продадена – и двете в предната част на комплекса са вили с 5 спални. През деня се отпуснете в отворената трапезария и всекидневна, която се простира до обширната слънчева тераса с добра циркулация на въздуха и естествена светлина. Спалните предлагат много пространство с изискано обзавеждане и големи легла, елегантен декор и всички удобства, от които се нуждаете за спокоен престой. Всеки матрак Heveya е внимателно изработен, за да отговаря на най-високите стандарти и да гарантира изживяване при сън, което е едновременно луксозно и екологично. Рай на разкоша, баните са с мраморни покрития и душ кабина, което позволява на вас и вашите гости да се насладите на луксозно изживяване при къпане с обков KOHLER и GROHE като минимален стандарт. За да гарантира, че всеки аспект отговаря на най-високите стандарти, най-високото оборудване на BOSCH предлага несравнимо качество, иновации и надеждност, които перфектно допълват предлаганото луксозно изживяване. Място Six Senses Uluwatu 700 m Нов голф клуб Кута 6 км Бингин 3,5 км Прогнозна възвръщаемост на инвестициите (вила с 5 спални) Цена на нощувка: $950 70 % (256 нощувки годишно) Заетост Такси (40%): $97,280 Общ брутен приход: $ 243,200 Нетни продажби: $ 145,920 Нетна възвръщаемост на инвестициите – 10.8% Разсрочен план 6 вноски, разпределени в рамките на 14 месеца 10% – ескроу сметка при подписване на договора за предварителна продажба 40% – На нотариуса след приключване на комплексната проверка (2 до 3 седмици) 20% – След грундиране 15% – след монтаж на покрива 10% – в началото на вътрешните работи 5% – един месец след доставката Договор за наем до 2053 г. с възможно удължаване Начало на строителството: юли 2024 г. Завършване: 2-ро тримесечие 2025 г.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- SwimmingPool Esta villa excepcional coloca a maior ênfase no conforto e conveniência com uma piscina privativa e uma espaçosa área de piscina para proporcionar o máximo em conforto. Localizada num pequeno condomínio fechado exclusivo com apenas quatro moradias individuais, duas das quais são moradias de 4 quartos nas traseiras com terraços – uma já está vendida – e as duas na frente do complexo são moradias de 5 quartos. Durante o dia, relaxe na área de jantar e estar em plano aberto, que se estende até o amplo terraço ao ar livre com boa circulação de ar e luz natural. Os quartos oferecem muito espaço com móveis de bom gosto e camas grandes, decoração elegante e todas as comodidades necessárias para uma estadia relaxante. Cada colchão Heveya é cuidadosamente elaborado para atender aos mais altos padrões e garantir uma experiência de sono luxuosa e ecológica. Um refúgio de opulência, os banheiros apresentam acabamentos em mármore e um box amplo, permitindo que você e seus convidados desfrutem de uma experiência de banho luxuosa com os acessórios KOHLER e GROHE como padrão mínimo. Para garantir que todos os aspectos atendam aos mais altos padrões, o equipamento topo de linha da BOSCH oferece qualidade, inovação e confiabilidade incomparáveis que complementam perfeitamente a experiência de luxo oferecida. Localização Six Senses Uluwatu 700 m Novo Clube de Golfe Kuta 6 km Bingin 3,5 km ROI projetado (Villa de 5 quartos) Preço por noite: $950 70 % (256 noites por ano) Taxa de ocupação Taxas (40%): $ 97,280 Receita bruta total: $ 243.200 Vendas líquidas: $145,920 ROI líquido – 10,8% Plano de parcelamento 6 parcelas distribuídas por 14 meses 10% – conta de garantia ao assinar o contrato de pré-venda 40% – Ao notário após a conclusão da due diligence (2 a 3 semanas) 20% – Após o primer 15% – após a instalação no telhado 10% – no início do trabalho interior 5% – um mês após o parto Arrendamento até 2053 com possível prorrogação Início da construção: julho de 2024 Conclusão: 2º trimestre de 2025
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- SwimmingPool Αυτή η εξαιρετική βίλα δίνει τη μεγαλύτερη έμφαση στην άνεση και την ευκολία με ιδιωτική πισίνα και ευρύχωρο χώρο πισίνας για να παρέχει την απόλυτη άνεση. Βρίσκεται σε μια αποκλειστική μικρή περιφραγμένη κοινότητα με μόνο τέσσερις μεμονωμένες βίλες, δύο από τις οποίες είναι βίλες 4 υπνοδωματίων στο πίσω μέρος με βεράντες στον τελευταίο όροφο - μία πωλείται ήδη - και οι δύο στο μπροστινό μέρος του συγκροτήματος είναι βίλες 5 υπνοδωματίων. Κατά τη διάρκεια της ημέρας, χαλαρώστε στον ενιαίο χώρο τραπεζαρίας και καθιστικού, ο οποίος εκτείνεται στην μεγάλη ηλιόλουστη βεράντα με καλή κυκλοφορία αέρα και φυσικό φως. Τα υπνοδωμάτια προσφέρουν άφθονο χώρο με καλόγουστη επίπλωση και μεγάλα κρεβάτια, κομψή διακόσμηση και όλες τις ανέσεις που χρειάζεστε για μια χαλαρωτική διαμονή. Κάθε στρώμα Heveya είναι προσεκτικά κατασκευασμένο για να πληροί τα υψηλότερα πρότυπα και να εξασφαλίζει μια εμπειρία ύπνου που είναι τόσο πολυτελής όσο και φιλική προς το περιβάλλον. Ένα καταφύγιο πολυτέλειας, τα μπάνια διαθέτουν μαρμάρινα φινιρίσματα και καμπίνα ντους, επιτρέποντας σε εσάς και τους καλεσμένους σας να απολαύσετε μια πολυτελή εμπειρία μπάνιου με τα εξαρτήματα KOHLER και GROHE ως το ελάχιστο πρότυπο. Για να διασφαλιστεί ότι κάθε πτυχή πληροί τα υψηλότερα πρότυπα, ο κορυφαίος εξοπλισμός BOSCH προσφέρει απαράμιλλη ποιότητα, καινοτομία και αξιοπιστία που συμπληρώνουν τέλεια την εμπειρία πολυτέλειας που προσφέρεται. Τοποθεσία Six Senses Uluwatu 700 μ. Γκολφ Κλαμπ Νέας Κούτα 6 χλμ. Bingin 3,5 χλμ. Προβλεπόμενη απόδοση επένδυσης (5 υπνοδωματίων) Τιμή ανά διανυκτέρευση: $950 70 % (256 διανυκτερεύσεις ετησίως) Ποσοστό πληρότητας Τέλη (40%): 97,280 $ Συνολικά ακαθάριστα έσοδα: $ 243,200 Καθαρές πωλήσεις: $ 145,920 Καθαρή απόδοση επένδυσης – 10.8% Πρόγραμμα δόσεων 6 δόσεις κατανεμημένες σε 14 μήνες 10% – λογαριασμός μεσεγγύησης κατά την υπογραφή της συμφωνίας προπώλησης 40% – Στον συμβολαιογράφο μετά την ολοκλήρωση της δέουσας επιμέλειας (2 έως 3 εβδομάδες) 20% – Μετά την προετοιμασία 15% – μετά την εγκατάσταση στέγης 10% – κατά την έναρξη των εσωτερικών εργασιών 5% – ένα μήνα μετά την παράδοση Μίσθωση έως το 2053 με δυνατότητα παράτασης Έναρξη κατασκευής: Ιούλιος 2024 Ολοκλήρωση: 2ο τρίμηνο 2025
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- SwimmingPool