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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in San Casciano in Val di Pesa
1.720.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
CEAS-T1510
/ az343
Aktenzeichen:
CEAS-T1510
Land:
IT
Stadt:
San Casciano in Val di Pesa
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Bauernhof
Größe der Immobilie :
960 m²
Zimmer:
17
Schlafzimmer:
10
Badezimmer:
8
Airconditioning:
Ja
PRIX PAR BIEN SAN CASCIANO IN VAL DI PESA
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Toskana | 2.140 EUR | 2.955 EUR |
| Arezzo | 1.776 EUR | 1.991 EUR |
| Lucca | 2.241 EUR | 3.129 EUR |
| Marken | 1.634 EUR | 2.283 EUR |
| Bastia | - | 2.491 EUR |
| Département Haute-Corse | 2.647 EUR | 2.785 EUR |
| Venedig | - | 5.156 EUR |
| Brescia | 1.953 EUR | 2.711 EUR |
| Italien | 1.849 EUR | 2.739 EUR |
| Lombardei | 1.798 EUR | 2.607 EUR |
| Korsika | 2.663 EUR | 3.005 EUR |
| Venetien | 1.621 EUR | 2.467 EUR |
| Abruzzen | 1.297 EUR | 1.774 EUR |
| Latium | 1.892 EUR | 3.080 EUR |
| Département Corse-du-Sud | 3.976 EUR | 3.464 EUR |
1) Hauptgebäude von 540 qm auf zwei Ebenen unterteilt in zwei Wohnungen mit Keller und Ölmühle, so zusammengesetzt:
Wohnung mit separatem Zugang:
- Untergeschoss: Technikraum und überdachter Parkplatz;
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC;
- Obergeschoss: vier Schlafzimmer, Abstellraum und zwei Badezimmer.
Wohnung mit separatem Zugang auf zwei Ebenen:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische, Flur mit Zugang zum Keller und drei Räumen als Geräteschuppen mit separatem Eingang;
- Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Hauptgebäude wird durch einen Keller und eine Ölmühle im Untergeschoss mit einem kleinen WC, einem Zugangspavillon zu einem großen Lagerraum und einem Lagerraum im Erdgeschoss ergänzt.
2) Gebäude bestehend aus zwei Wohnungen und drei Lagerräumen mit insgesamt 220 qm, so unterteilt:
- Wohnung im Hochparterre mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer;
- Wohnung auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss;
- Im Erdgeschoss des Gebäudes finden wir außerdem einen Heizungsraum, einen Hühnerstall, einen Keller mit separatem Zugang, ein Lager mit zwei kommunizierenden Räumen und WC sowie ein weiteres Lager mit zwei kommunizierenden Räumen.
3) Lager/Garage mit zwei Lagerräumen und einem Unterstand zur Unterbringung von Maschinen und landwirtschaftlichem Gerät von insgesamt etwa 200 qm.
- 10 Hektar Land unterteilt in:
- etwa 6 Hektar Weinberg der Sorten Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot und Petit Verdot, die in geraden Reihen angebaut werden, davon 4,8 Hektar als IGT eingetragen und 1,2 Hektar als Chianti Classico DOCG eingetragen;
- 4 Hektar spezialisiertes Olivenfeld der Sorten Moraiolo, Frantoio und Leccino sowie Ackerland.Möglichkeit zum Erwerb weiterer Chianti Classico DOCG Weinberge und eines künstlichen Sees.
Hügelig gelegen, 15 Minuten von Florenz entfernt. Mehr anzeigen Weniger anzeigen San Casciano in Val di Pesa (FI): Eingebettet im Herzen des Chianti Classico, biologische Landwirtschaft mit Weinberg und Ölmühle auf 10 Hektar Land und bestehend aus drei Gebäuden, so unterteilt:
1) Hauptgebäude von 540 qm auf zwei Ebenen unterteilt in zwei Wohnungen mit Keller und Ölmühle, so zusammengesetzt:
Wohnung mit separatem Zugang:
- Untergeschoss: Technikraum und überdachter Parkplatz;
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC;
- Obergeschoss: vier Schlafzimmer, Abstellraum und zwei Badezimmer.
Wohnung mit separatem Zugang auf zwei Ebenen:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische, Flur mit Zugang zum Keller und drei Räumen als Geräteschuppen mit separatem Eingang;
- Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Hauptgebäude wird durch einen Keller und eine Ölmühle im Untergeschoss mit einem kleinen WC, einem Zugangspavillon zu einem großen Lagerraum und einem Lagerraum im Erdgeschoss ergänzt.
2) Gebäude bestehend aus zwei Wohnungen und drei Lagerräumen mit insgesamt 220 qm, so unterteilt:
- Wohnung im Hochparterre mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer;
- Wohnung auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss;
- Im Erdgeschoss des Gebäudes finden wir außerdem einen Heizungsraum, einen Hühnerstall, einen Keller mit separatem Zugang, ein Lager mit zwei kommunizierenden Räumen und WC sowie ein weiteres Lager mit zwei kommunizierenden Räumen.
3) Lager/Garage mit zwei Lagerräumen und einem Unterstand zur Unterbringung von Maschinen und landwirtschaftlichem Gerät von insgesamt etwa 200 qm.
- 10 Hektar Land unterteilt in:
- etwa 6 Hektar Weinberg der Sorten Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot und Petit Verdot, die in geraden Reihen angebaut werden, davon 4,8 Hektar als IGT eingetragen und 1,2 Hektar als Chianti Classico DOCG eingetragen;
- 4 Hektar spezialisiertes Olivenfeld der Sorten Moraiolo, Frantoio und Leccino sowie Ackerland.Möglichkeit zum Erwerb weiterer Chianti Classico DOCG Weinberge und eines künstlichen Sees.
Hügelig gelegen, 15 Minuten von Florenz entfernt. San Casciano in Val di Pesa (FI): Immersa nel cuore del Chianti Classico, fattoria BIOLOGICA con vigneto e frantoio con 10 ettari di terreno e composta da tre fabbricati così suddivisa:
1) Casale principale di 540 mq su due livelli suddiviso in due appartamenti con cantina e frantoio così composto:
Appartamento con accesso indipendente:
- Piano seminterrato: locale tecnico e posto auto coperto;
- Pianoterra: soggiorno, cucina e bagno di servizio;
- Piano primo: quattro camere da letto, ripostiglio e due bagni.
Appartamento con accesso indipendente su due livelli:
- Piano terra: soggiorno con angolo cottura, disimpegno con accesso alla cantina e tre locali adibiti a rimessa attrezzi con ingresso indipendente;
- Piano primo: due camere da letto e bagno.
Completano il casale principale una cantina ed un frantoio a piano seminterrato con piccolo servizio igienico, portico di accesso ad un grande magazzino e locale di deposito a piano terra.
2) Casale composto da due appartamenti e tre locali di deposito per un totale di 220 mq così suddiviso:
- Appartamento a piano rialzato con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno;
- Appartamento su due livelli con soggiorno e cucina a piano terra, due camere e bagno a piano primo;
- A piano terra del casale troviamo inoltre un locale caldaia, pollaio, cantina con accesso indipendente, magazzino con due vani comunicanti e servizio e un ulteriore magazzino con due vani comunicanti.
3) Magazzino/rimessa con due magazzini e una tettoia ad uso ricovero mezzi ed attrezzature agricole di circa 200 mq totali.
- 10 ettari di terreno suddivisi in:
- 6 ettari circa di vigneto qualità Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot e Petit Verdot allevato a filari regolari di cui 4,8 ettari iscritto come IGT e 1,2 ettari iscritti come Chianti Classico DOCG;
- 4 ettari di uliveto specializzato di qualità moraiolo, frantoio e leccino e terreno seminativo.Possibilità di acquisto di ulteriore vigneto Chianti Classico DOCG e lago artificiale.
Posizione collinare a 15 minuti da Firenze. San Casciano in Val di Pesa (FI): Nestled in the heart of the Chianti Classico, an ORGANIC farm with vineyard and olive mill spans 10 hectares of land and consists of three buildings divided as follows:
1) The main farmhouse of 540 sqm over two levels divided into two apartments with cellar and olive mill, composed as follows:
Apartment with independent access:
- Basement: technical room and covered parking;
- Ground floor: living room, kitchen, and service bathroom;
- First floor: four bedrooms, storage room, and two bathrooms.
Apartment with independent access over two levels:
- Ground floor: living room with kitchenette, hallway with access to the cellar, and three rooms used as tool sheds with independent entrance;
- First floor: two bedrooms and bathroom.
Completing the main farmhouse is a cellar and an olive mill in the basement with a small bathroom, a porch leading to a large warehouse, and a storage room on the ground floor.
2) Farmhouse consisting of two apartments and three storage rooms for a total of 220 sqm divided as follows:
- Apartment on the raised ground floor with living room, kitchen, double bedroom, small bedroom, and bathroom;
- Apartment on two levels with living room and kitchen on the ground floor, two bedrooms and bathroom on the first floor;
- On the ground floor of the farmhouse, there is also a boiler room, chicken coop, cellar with independent access, warehouse with two communicating rooms and service, and an additional warehouse with two communicating rooms.
3) Warehouse/tool shed with two storage rooms and a shed for sheltering vehicles and agricultural equipment of approximately 200 sqm in total.
- 10 hectares of land divided into:
- Approximately 6 hectares of vineyard of Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, and Petit Verdot quality grown in regular rows, of which 4.8 hectares are registered as IGT and 1.2 hectares are registered as Chianti Classico DOCG;
- 4 hectares of specialized olive grove of Moraiolo, Frantoio, and Leccino quality and arable land.Possibility of purchasing additional Chianti Classico DOCG vineyard and artificial lake.
Hilly location 15 minutes from Florence.