258.000 EUR
275.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Ars
263.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
AGHX-T728787
/ 1639595
Aktenzeichen:
AGHX-T728787
Land:
FR
Stadt:
Ars
Postleitzahl:
16130
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Villa
Größe der Immobilie :
165 m²
Größe des Grundstücks:
1.655 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
WC:
2
Energieverbrauch:
101
Treibhausgasemissionen:
3
Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur Mehr anzeigen Weniger anzeigen En exclusivité - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLESituée sur la commune d’Ars (16130), dans un environnement calme et agréable, découvrez cette superbe maison charentaise entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.D’une surface habitable d’environ 165 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante avec WC, placard et espace technique. Une cuisine fermée fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine / buanderie, offre un véritable confort au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, met en valeur de magnifiques murs en pierre apparente et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse.Toujours de plain-pied, une suite parentale avec baie vitrée propose un espace intime comprenant chambre, salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine, idéale pour un coin bureau ou détente.À l’étage, un palier avec placard dessert trois chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.Côté extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle d’environ 1655 m² avec terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un grand carport et d’un ancien chais en pierre, offrant un beau potentiel d’aménagement ou de stockage.Les prestations techniques sont au rendez-vous avec un excellent DPE, un système de chauffage par géothermie récent, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur